西宁市场调研

西宁市场调研（精选14篇）

西宁市场调研 篇1

希望能花费您几分钟，让我们共同探讨美好的、舒适的家庭环境！谢谢您的支持与大度！１、请问您有了解过家政服务吗？

A：有（）B：无（）

２、请问您家里有雇佣过家政服务吗？

A：有（）B：无（）

３、请问您对家政服务的理解应该有哪些项目？

A: 月子护理（）B：家庭管家（）C：老人陪护（）

D：管道疏通（）E：开荒保洁（）F：室内外清洁（）

G：打蜡（）H：清洗地毯、沙发（）I：月嫂服务（）

J：管家（）Ｋ：其他建议＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ４、请问您对请家政公司解决问题的必要性？

Ａ：非常需要（）Ｂ：可以需要（）Ｃ：不需要（）

５、请问您对自己雇佣的家政服务的要求？

Ａ：及时服务（）Ｂ：快捷服务（）Ｃ：安全服务（）

Ｄ：安静服务（）Ｅ：优质服务（）Ｆ：标准服务（）

Ｇ：绿色服务（）Ｈ：放心服务（）Ｉ：省钱服务（）

Ｊ：合法服务（）Ｋ：其他建议＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ６、请问您多久对家里进行一次彻底清理？

Ａ：１周及以下（）Ｂ：两周（）Ｃ：３周（）

Ｄ：４周及以上（）

７、请问您一次花费多少时间进行一次彻底清理？

Ａ：半小时及以下（）Ｂ：半小时到一小时（）

Ｃ：一小时以上（）

８、请问您知道西宁的家政服务公司有多少家？

Ａ：没有（）Ｂ：１家（）Ｃ：２家（）

Ｄ：３家（）Ｅ：４家（）Ｆ：５家及以上（）

９、请问您找家政服务的途径？

Ａ：附近看到（）Ｂ：网上、报纸看到（）

Ｃ：朋友介绍（）Ｄ：其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 填表人：所住小区：

西宁市场调研 篇2

据中国社会科学院发布《中国老龄事业发展报告 (2013) 》, 2013年我国老年人口数量将突破两亿大关, 达到2.02亿, 老龄化水平达到14.8%, 再次提出了我国老龄化的忧虑。据统计, 2008年西宁市60岁以上的老年人口有26.84万人, 占西宁市总人口的12.32%。根据国际上对人口老龄化的通行标准, 西宁市2008年就已经进入老龄化社会。伴随西宁市走向老龄化社会, 催生了老年产业的发展, 老年旅游市场发展前景也日益广阔。

1 西宁老年旅游市场发展条件

1.1 经济水平的提高

1.1.1 退休金不断提高。

随着经济的发展, 我国社会保障体系也日趋完善, 退休老年人的退休金总额将会不断提高。2011年1月, 青海省正式公布了自2005年以来第七次提高企业退休人员养老金的方案。普遍调整月人均达173元, 特殊调整月人均10元, 并考虑青海省自然条件艰苦等因素, 月人均再增加55元。调整总体水平达到月人均238元, 高于全国平均水平。

1.1.2 儿女的经济支持。

老年人的儿女在经济上自立, 且大多有储蓄的习惯, 这极大地减轻了老年人的经济压力。经济有余力的子女也大多在经济上贴补父母, 希望老人能安享晚年, 因此有能力支付旅游费用的老年人日趋增多。

1.1.3 退休后的职业收入。

由于中国退休年龄相对较低, 因此, 许多低龄老年人有可能从事第二职业, 增加其收入。另外, 部分单位以福利的形式, 组织离退休老年人定期的旅游, 这很大程度上降低了老年人出游的经济负担。

1.2 传统观念的变化

1.2.1 思想观念的变化。

随着经济的飞速发展, 老年人的消费观念也发生了变化。老年人更注重物质生活和精神文化生活的双丰富, 老年人希望在有生之年能通过旅游丰富自己的精神世界, 亲身去感受祖国的美好巨变。

1.2.2 儿女们孝顺观念的变化。

子女孝敬老人的观念和方式正在发生了改变。子女由于平常工作繁忙, 因此支持并鼓励父母出去旅游更是孝顺的体现, 让父母晚年的精神生活充实快乐是做子女应尽的义务。

1.2.3 家庭角色的变化。

老年人退休以后, 个人角色会从职业角色回归到情感性角色。然而, 随着计划生育政策的推广, 城市中家庭结构的小型化, 出现大量的“四二一”、“四二0”家庭, 由于“空巢家庭”的增多, 使得老年人难免缺少沟通, 也容易诱发老年人的精神疾病。由于老年人家庭角色的转变, 使他们对社会交往的需求增加, 更愿意参加社交团体来填补空闲时间, 团体旅游很好地满足了老年人在社会交往方面的需求, 通过提供互沟通交流的平台, 逐渐成为老年人安享晚年的最佳选择。

1.3 社会福利政策的完善

1.3.1 国家的优待扶持政策。

随着“以人为本”理念的推动与构建社会主义和谐社会的提出, 国家连续多年提高养老金, 积极改革老年医保问题, 老年医疗保障体系逐步完善。国家积极推进全社会老年福利事业的发展, 先后出台了《老年人优待政策》和《老年人优待办法》等政策和办法。这些政策措施在某种程度上推动了老年旅游市场的发展。

1.3.2 老年旅游市场服务质量的规范化。

为规范老年旅游市场的服务质量, 明确老年旅游者以及旅行社相互的责任, 许多旅游社也规范了《老年旅游合同》使其能更好地适应老年人群体。

2 西宁市老年旅游市场发展存在的主要问题

2.1 老年旅游市场起步晚、份额小

据统计, 发达国家旅游者中老年人群占全部旅游者的到60%, 而我国老年旅游者只占25%左右, 因此我国的老年旅游市场有着广阔的发展空间。西宁市老年人旅游比例占旅游者的20%左右, 西宁市老年旅游市场的份额总体较小。青海省200多家旅行社, 目前还没有一家专业做老年旅游产品的旅行社。目前传统的旅游线路大多行程安排很紧, 都不符合老年人的体质要求, 使得老年人旅游产品选择余地非常小。因此, 从整体上来说, 西宁市老年旅游市场发展仍处于起步探索阶段。

2.2 经营管理不规范

由于旅游市场监管的疏漏, 有些旅行社所开发的餐饮住宿、旅游产品的游程、服务内容等都很少符合老年游客的特点, 和传统线路并没有实质性区别, 只是增加了“夕阳红”的宣传来开展老年旅游。此外, 很多旅行社在经营老年旅游业务时规范性不够, 没有专门的老年旅游合同, 现有的旅游合同中也没有针对老年人群的特别约定。由于老年人的身体素质的特殊性, 使得旅行社要承担更大的风险, 只有针对老年人的实际情况增加旅游行程的安排、旅游保险、饮食、体检证明等相关条款, 才能明确老年游客的法律地位, 让旅行社更好地从法律层面来保证游客及旅行社双方的利益, 防范旅行社经营老年旅游的风险, 推进老年旅游市场的良性发展。

2.3 年龄歧视问题普遍

目前针对老年人的旅游产品具有操作难、利润少、风险大、成本高、购物消费能力低等不利因素, 因此部分旅行社建立热点旅游项目时, 往往会对年龄提出相应的限制, 通常是不接收老年人, 甚至会对老年游客加收“年龄差别费”, 导致许多老年游客非常失望。

2.4 导游人才匮乏

就老年人的各方面来说与中青年群体有着较大的不同, 比如身体和心理状况, 以及生活爱好等多方面, 在同龄人之间交流沟通会有许多的共同语言, 也会更加可以领会对方的意图, 老年人亦是如此, 但目前旅行社的导游年龄整体偏年轻化, 集中分布在20-30岁之间, 与老人的沟通交流存在一定障碍;另外, 针对老年旅游者这个特殊的群体, 提供专业化的老年导游服务还是一个空白;目前西宁市的旅行社里, 每家的从业人员也就在10个人左右, 其中能受过专业培训的专职导游一般都没有超过3个人。

3 西宁老年旅游市场发展策略

3.1 老年旅游产品服务优质化

3.1.1 针对老年人身体特质设计旅游产品。

老年人不同于其他年龄人群, 老年人体质较弱, 旅行社在开发旅游产品时一定要考虑周到。在开发新的旅游产品时, 避免体力消耗过大、气候条件差别悬殊等方面的旅游线路。

3.1.2 培训专业化高素质导游。

老年人特殊的身体条件决定了老年旅游团的特殊性。在旅行社为老年人提供旅游服务时, 一定要配备能提供针对老年人心理、保健等方面特殊要求开展服务的、经过专门训练的导游人员。旅行社应尽量为老年旅游团队派出专业医疗服务人员随团。在旅行途中, 应根据老年人实际旅行情况灵活调整控制旅行节奏, 为老年游客提供充足的休息。

3.2 市场营销策略

3.2.1 跨机构、跨区域联合营销

现有旅行社应针对不同的老年旅游产品, 积极建立跨机构、跨区域的联合营销渠道, 充分整合利用各区域的养老机构服务设施, 提高其利用率。此外, 还可以通过联合开展异地老年联谊活动开展丰富多彩的文艺娱乐活动, 增进彼此的了解和沟通针对老年旅游市场, 旅行社应积极和各种老年人机构保持联系, 关注需求信息变化, 针对不同需求推出有针对性的旅游产品。旅行社也应与各种老年协会寻求合作, 根据老年人不同的兴趣爱好, 开发出合适的老年专题旅游项目。

3.2.2 节假日促销

旅行社可在对西宁市本地传统节假日调研后, 有针对性地推出具有节假日特色的旅游产品, 比如中秋节、父亲节、母亲节、重阳节等家庭旅游套餐。通过这种产品宣扬中国尊老敬老爱老的传统美德, 培育子女与父母同游的舆论氛围。在促销手段上, 旅行社应加大网络宣传, 结合传统的报纸、电视等媒体宣传手段, 大力推广老年旅游产品, 提高顾客对旅游产品的感知率。

3.2.3 改变传统消费观念

老年人的传统消费观念也影响到老年旅游市场发展。由于多数50-60岁以上的老人有过上山下乡的经历, 大多都有勤俭节约、谨慎消费的习惯。近年来西宁市老年人的消费结构有所变化并且他们可支配收入在逐年增加, 可是大多数的老年人仍然没有改变生活方式的意识。于是, 就要在全社会渲染出老年旅游的舆论氛围, 政府要健康的、科学的宣传, 要积极的健康的引导老年旅游, 提倡子女为了表达对老人的孝心, 建议并资助父母消费老年旅游产品。

3.3 加大政策法规扶持

老年旅游市场不仅是市场经济的一部分, 同时也是一项社会福利事业, 需要政府制定相关扶持政策以促进这一产业的健康发展。在老年旅游市场发展的起步阶段, 光凭借旅游产业相关部门单位的努力还是很难实现的。应该把它作为社会公益事业的一部分, 吸引全社会的共同关注, 营造出适合老年旅游市场发展的舆论氛围。

3.3.1 制定扶持政策

因为老年旅游在成本上花费较高, 可是收费又很低, 实现的利润又不多, 还有就是风险很大, 于是多数的旅行社都不愿意去发展老年旅游市场。所以, 需要政府在政策上来扶持老年旅游, 这样就会使老年旅游市场进入良性的发展, 可以规定景区景点在旅游淡季时给予老年人更大的门票折扣, 这样也体现出了我国尊老敬老的优良传统和社会主义制度的优越性;同时也提高了资源的利用价值。

3.3.2 完善社会福利保障体系

完善的医疗保险和退休金制度等社会福利保障系统的完善, 可以解决老年人的后顾之忧, 增强其对旅游产品的消费能力, 从而拉动经济需求, 创造更好的社会经济效益。

摘要：庞大的老年消费群体是西宁旅游市场的一个重要的组成部分, 这一消费群体的旅游消费能力在不断增强, 他们的旅游消费需求也日趋强烈, 这些因素决定了西宁市老年旅游市场巨大的潜力。文章分析了西宁老年旅游市场发展条件和现存问题, 探讨了西宁市老年旅游市场的发展策略。

关键词：老年,旅游市场,发展策略

参考文献

[1]荣飞琼, 张晓燕.我国人口老龄化与老年旅游的新发展[J].老年人口, 2006, 4:63-64.

[2]李顺芳.论老年人旅游市场拓展策略[J].闽西职业大学学报, 2004 (2) :15-17.

[3]凌丽琴.我国老年旅游市场开发对策[J].江苏广播电视大学学报, 2005, 2:80-82.

西宁市场调研 篇3

一、本土家电营销企业发展现状

纵观西宁家电市场，分析家电销售商营销现状，制约本土家电零售企业发展的因素及产生原因主要有：

（一）营销模式及思想观念陈旧

近几年家电类商品的供给与需求市场，已经发生了巨大的变化。但部分本土家电营销企业仍然在旧的营销模式下，抱着不合时宜的思想和观念，在艰难的经营着。没有能够随着市场变化及时转变经营模式，这种旧的家电营销模式和思想观念，不但无法适应新的市场需要，甚至严重制约了经营工作的顺利开展，限制了企业的发展，使家电销售商的路越走越窄。

（二）家电需求趋于饱和

西宁家电市场经过近20年的发展，已经更趋于成熟化，家电需求也趋于饱和。而“国美”、“苏宁”两大家电巨头的抢摊，使家电零售业的竞争更加日益激烈。这在很大程度上影响了本土家电营销企业的销售额和利润的提高，限制了其发展的脚步。

（三）消费者在家电的选择上更趋于理性化

随着人民生活水平的日益提高，消费者对家电的需求更加理性。特殊的消费群体（如农村消费者）对家电的功能，款式等提出了新的要求。而家电零售企业仍然停留在几年前的思维模式中，一味的打价格牌，不能及时提供满足消费者特殊、有针对性需求的商品。

（四）家电销售商进入微利时代

随着商家一拨又一拨愈演愈烈的价格战，家电营销企业早已进入微利时代，家电零售业平均利润率已低于6%，随之本土家电营销企业的利润也越来越小，使其生存和发展越发的显得后劲不足，这个因素也在很大程度上影响了其发展的速度。

（五）电商对家电业的冲击

目前，霸气侧漏的京东商城，全力以赴搏电商的“苏宁”，两大招牌企业的正面对撞引爆了电商新渠道与传统家电渠道之间的能量大比拼。电商家电渠道零售价格平均比线下便宜10-15%，物理成本节省10%左右，周转效率可以做到17天，而传统连锁最高做到30天。电商不仅仅降低了传统家电渠道的物流成本，更缩短了产品从厂家到消费者的时间，极大提高了家电供应链的资金周转效率，这对于线下垂直B2C（商家对顾客）的生存空间冲击之大前所未有。

（六）本土家电销售商营销优势

虽然本土家电营销企业正面临着这样或者那样的困难，发展的脚步也渐渐放缓，但从另一个角度我们应该看到，作为本土家电营销企业也存在一定的优势，主要有：对西宁市及周边地区消费者的消费水平和消费心态更加了解，并且已经拥有了很大一部分忠诚的消费群体，这对稳定销售额起到了很好的作用；由于是本土家电营销企业，还可以利用自身所拥有的资源和场所进行经营，这也更有利于营销成本的节省；经过多年的经营，与家电供应商合作已久，并且较好地保持了互相合作、互惠互利的融洽的关系，可以争取到更多的优惠政策，从而在西宁家电销售市场上拥有价格优势，增强了对消费者在价格方面的吸引力等等，这些都是本土家电营销企业的优势所在。

二、提高本土家电销售竞争力的对策

在现在这样一个面临转变的历史时刻，是走因循守旧、只求稳定、不求发展的老路子，还是走一条有本土营销特色、开拓创新、锐意进取的新路子？这个现实的问题已经摆在了本土家电营销企业的面前。要想在家电市场上占有一席之地，并且得到不断的发展和壮大，本土家电销售商可以通过以下几个方面的对策，更有效地提高企业自身的竞争力，从而得到进一步的发展：

（一）更新观念，转变经营模式，实现新发展

1、业态模式单一化，持续降低成本

开创家电销售新模式，大型家电专卖店+连锁店经营。大型家电专卖店与传统专业店有所不同，其经营面积通常较大，规模可达数千平米，受昂贵的租金因素影响，选址一般远离中心商业区，商品及样品采取仓储式陈列及销售，这种模式既可以汇集尽可能多的品牌商品，为消费者提供了选择上的便利，又可以在很大程度上降低经营成本，取得竞争中的价格优势。这种大型家电专卖店的经营连锁化，更容易实现经营的规模效益，因此能够取得更加优惠的供货价格及厂家支持，同时也可以有效降低单位经营成本。

2、在商品促销活动中，少做一些无用功

买赠、返券、特价机和签名售机等，似乎已经成为了家电营销竞争中的三板斧，无论新店开业或是老店重装开业，除如天女散花般的DM海报宣传和铺天盖地的报广宣传以外，似乎总是这么几招，营销活动中缺乏太多的新意。

对于家电零售商而言，虚实参半的特价机活动是否真的能够吸引更多的顾客，并培养消费者对其的忠诚度？店外形式大于内容的路演宣传促销方式，对于家电零售商是否能够真正起到聚客的作用？针对目前的市场行情及现状，西宁的各大家电零售商在做销售活动时，应该更多地考虑一下哪类活动能够创造哪些价值，少做一些无用功。

3、通过商品管理和服务延伸提升利润

如何提升利润空间，一直以来都是家电零售商所面对的重要问题，由于长期以来的价格战竞争，各大零售商的利润都已一低再低，而现在，除了继续扩大经营规模，向上游分得供应商的利润之外，零售商应该更多的在商品管理上下功夫，以期提升盈利能力和利润水平。

目前手机配件，游戏周边产品，家居用品，视听配件和线材等品类，都没有引起大多数家电零售商的重视，这些以往和家电关联不大的品类，都在百思买（全球最大的家用电器和电子产品零售集团）的门店里占有相当的比重。这些也许并不完全是最合适西宁市场的商品品类，但我们至少能够从中得到一些启发：更加合理的商品品类组合能够带动关联的附属销售，弥补直接的价格竞争给零售商利润方面带来的损失。

4、售后服务不可忽视

现如今，顾客的消费理念更加成熟，越来越多的顾客把更多的注意力放在了家电的售前、售中和售后服务方面，已由过去的重价格和重质量向重服务和重品牌转变。

一位消费者说的话就很有代表性，他说：“无论是哪家商场推出低价机，毕竟数量有限，听到的人多，真正买到的人却很少，重服务才是长久之计。”家电业业内人士称，本土家电零售商通常都有较好的售后服务，除了在价格上敢于同外来的大型家电连锁企业血拼之外，更应该加大售前、售中、售后服务质量，这样才能赢得消费者的认可。本土家电营销企业要继续向家电生产厂家争取更多的优惠政策，努力增加特价机的数量。同时，要通过员工培训、技能授课等方式，培养出一支优秀的服务队伍，在服务上要做到快速优质服务。

（二）“家电下乡”，开拓二、三级市场，寻找新的经济增长点

据2012年11月25日中央电视台晚间新闻报道：近日，新飞冰箱生产企业对部分城市及其周边地区的用户进行了一项调查，经统计发现，被调查农村用户每百户冰箱拥有量约为39台左右，而城市用户每百户冰箱拥有量已接近100台。这一调查结论从一个侧面反映了城乡家电拥有量的饱和程度存在巨大的差距，广袤的农村市场让家电销售企业看到了巨大的发展前景，早已成为其心目中的现实市场。在青海省作为西宁市这样的一级市场，家电拥有量也已经逐渐趋于饱和，家电业要想发展必须要寻找新的经济增长点，而周边的二、三级市场幅员辽阔，因而被众商家视为一块尚待开垦的利润宝地。

在青海虽然农村市场听来容量很大，但实际在许多地区，往往一个镇横竖两条街，街道长度也不过几百米，住户几十家，生活还都比较困难，这样的地区消费水平可想而知是比较低的，这样的地区显然无法纳入到我们新的市场开拓的范围中去。这就使得我们在开拓二、三级市场时要清晰判断地区特征，合理排兵布阵，找准发力点。同时，与当地的经销商合作经营的营销模式，也是大幅降低销售成本、费用，提高市场管控力的有效手段。

（三）“适者生存”家电营销本土化

家电营销本土化最根本的实质，就是家电经营企业全方位的融入到当地经济中的过程。比如我在前面提到的，开拓二三级市场的办法，如何本土化呢？想将农村的潜在市场变成现实购买力，关键要选择经营适合农村特点的家电产品。除了那些一味追求价格低廉的普通消费者外，还有相当一部分先富起来的人，他们往往更乐于追求市场上的高端产品。所以在二三级地区，最高端的产品通常和最低端的产品一样受消费者青睐，一样好卖。因此，我们既要销售那些已被证实适销对路的产品，又要用那些被预测高端消费者会需要的，将来可能会成为消费趋势的高端产品，在提高乡镇消费者的品位的同时，为未来赚取更多利润提前打好基础。

三、进一步培育开发本土小家电市场

“在如今的中国家电行业中，倘若哪个企业的利润点能够达到6%，就是整个行业的‘高人了。”澳柯玛的老总周明江一语道出了当前本土家电零售商的惨淡境况，家电营销企业也面临同样的问题。随着商家愈演愈烈的价格战，家电营销已经进入微利时代，利润空间越来越小，利润额一降再降，严重制约了家电营销企业的发展，无法做大、做强。

随着小家电市场需求的不断扩大以及小家电那高达30%的利润率，在众多国内家电生产的大企业如海尔、美的、科龙以及国外大企业如伊莱克斯、菲利浦等参与下，使得小家电的品牌受到稀释，竞争也愈来愈激烈。而作为本土家电营销企业，我们也应该从中看到商机。清醒地认识到在这种竞争形势下，想要拥有高额的利润，对小家电销售市场的进一步培育和开发更加重要。

一项针对小家电的消费者行为调查中表明，在最终购买产品的消费者中，有超过40%的消费者是受卖场影响而决定其购买的产品品牌的。不仅如此，卖场竞争力其实也是展示本企业形象的重要窗口。因此，如何提高小家电的卖场竞争力，已经愈来愈成为小家电市场竞争的重要因素。总的说来，卖场竞争力还是要从卖场人员的竞争力和卖场设计的竞争力两个方面进行提升。

四、面对电商冲击正面迎战涉足电子商务

面对京东商城、天猫、苏宁易购、国美在线等电商，愈演愈烈的线上销售的冲击，如何站稳脚跟并成功逆袭，是摆在本土家电销售商面前的问题。关于垂直类电商怎么生存的问题，我觉得最主要是如何找到领域特色，不是单纯小分类、细分，有没有特色很重要，找得出特色则生，找不出特色则死。在此基础上，扎扎实实做好渠道和终端市场，并应该选择正面迎战，同样渗透电子商务领域。看准市场，扩展家电品牌代理，把自己最有优势的代理品牌拓展到相关电商平台，或打造属于自己的官网和线上平台，以满足线上销售的需求。

我省家电业经过近20年的迅猛发展和竞争，市场也日渐成熟，在全国大数据、大物流的现实背景下，产品更是愈加同质化，消费者的行为也更加理性化。家电营销企业间的竞争，已经渐渐从单一的产品竞争向企业品牌、营销模式、销售渠道和家电品牌的综合竞争转变。本土家电营销企业必须对营销模式体系实施创新，进行整合。根据西宁家电市场的现状和国内家电行业的发展趋势，有针对性的进行一系列行之有效的改革，才能在新一轮的家电营销大战中，取得更大的胜利。

文明城市-西宁 篇4

西宁城西区桃李小学 二（2）李永琛

文明，是一份人生幸福的开始，文明，是一份生活中最美丽骄傲的礼物。而就在今年，西宁创办全国文明城市成功了，这是每个西宁人付出所获得的成果。为了建设富裕文明和谐新西宁，从商场到小区，再到公园......创城遍布每个角落。

西宁全城因创城成功而沸腾，这背后的辛酸只有西宁人自己知道。傍晚，吃完了饭，陪爸爸妈妈散步，看到了脚下的路，没有一点垃圾，每个人的谈吐都很文雅，他们为了美丽西宁，养成了文明的习惯也养成了讲卫生的习惯，到了晚上很多人在散步，有说有笑，多么和谐，我身为西宁人而自豪。

西宁社保查询 篇5

西宁市人力资源和社会保障局：

地址：西宁市北大街37号

电话：0971-8236900

传真：0971-8248521

举报：0971-8248521

邮箱：czqrsj@163.com

西宁市社会保险事业管理局：

地址：西宁市昆仑路37号

电话：(0971)6164401

网址：www.qhxn.si.gov.cn

西宁社保查询网址：www.qhxn.si.gov.cn

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西宁导游词优秀 篇6

西宁八景，即古湟中八景，旧时西宁府称为湟中，八景即今西宁及其周围的八个景观。他们是：石峡清风、金娥晓日、文峰耸翠、凤台留云、龙池月夜、湟流春涨、五峰飞瀑和北山烟雨。是由清末湟中人张思宪所写《题湟中八景》诗而来，八景分叙述如下：

石峡清风

石峡清风位于西宁东15公里处。石峡，俗称小峡，在历史上是以险关危隘著称的。世治时，它是连通东西交通的要道;世乱时，它又是隔断两地的重门。宋代时修筑绥远关以控制要害地段，后于清代修筑了武定关和德安关。小峡也为人们留下了动人的传说：昔日此地重山环复、河道不通，有仙人投石击山，丘峦崩摧，湟水中通，形成了奇峻雄伟的小峡。而今的小峡，一座钢筋混凝土拱桥飞架南北，公路平坦如砥，行人车辆川流不息，险关变通途。

金蛾晓日

位于大通回族土族自治县的娘娘山，又名金蛾山。山顶有一座天池，娘娘山上有一制高点，早晨在山上观日出，太阳从万山中喷薄而出，景象壮观，据说可与泰山观日出媲美。娘娘山以其幽深秀丽、气象万千而闻名遐迩。

文峰耸

提及这一景点，必然提及西宁南山的一个美丽传说。据说，人们曾经在南山修建一座阁楼，便有凤凰落到这儿，当地人视为祥瑞之兆。后来，也是为了企盼当地文风繁盛，人们就在山上修建了魁星阁。

凤台留云

西宁南山又叫凤凰山，山上有亭，名叫凤凰亭。南凉时期，西宁古八景之一的“凤台留云”，成为西宁一胜景。南山以关帝庙为中心的建筑群，始建于明永乐八年，是西宁现存保护较好的明建筑。如今山上的景点均为解放以后新建。由于南山的海拔比较高，所以凤台上经常云雾缭绕，自成景致。[19]

龙池夜月

所谓“龙池”，指的是位于西宁西郊苏家河湾村西南的一眼泉水。由于这里曾经修建过不少庙宇，所以，历史上，这是一个香火旺盛的地方。这里的庙宇，始建于明代，后来屡建屡废，清末称作“五龙宫”，曾经盛极一时。

湟流春涨

所谓湟水，即指流经西宁城北的黄河重要支流——湟水河，又名西宁河。每当春夏之际，湟水上游冰雪消融，水源充足，流至西宁西郊河、北川河、南川河先后注入湟水，遂河水骤涨，波涛汹涌，故称“湟水春涨”，为西宁古八景之一。[19]

五峰飞瀑

五峰飞瀑位于互助土族自治县的北沟脑，因山峰很像五个手指，故名五峰山。五峰山有三奇，即林、泉、洞。从龙宫泉拾级而上，便是五峰寺。五峰寺始建于清朝乾隆年间，主要建筑有菩萨殿、龙王阁、玉皇宫、香公楼、同乐亭。五峰山也是青海民歌演唱胜地，俗称“花儿”会，每年六月六，正是五峰山风光最美的季节，五峰山六月六“花儿”会也就闻名遐迩。

北山烟雨

西宁:探索按病种分级诊疗 篇7

青海省西宁市发布关于在该市各级公立医疗机构实行分级诊疗全程管理服务模式的通知,要求一级医疗机构强化基本医疗和临床服务功能,探索开展“50种+”按病种(组) 分级诊疗和按病种医保付费改革试点工作;二级医疗机构要加强常见病、多发病相关专业、急诊急救、重症医学、血液透析、儿科、中医等专科建设,探索开展“100种+”按病种 (组)分级诊疗和按病种医保付费改革试点工作。该市要求, 基层和县级医疗机构要严格按照疾病分类分级诊疗目录开展符合各自诊疗范围的诊疗活动。原则上不允许将符合诊疗目录的病种向上转诊(并发症除外)。 (健康报)

西宁牛肉面 篇8

牛肉面讲究一清二白三红四绿。

这里的一清所指是汤清。牛肉面的奥秘都在这汤里。

制作牛肉面汤子，一般选取优质黄牛肉。

黄牛肉属于温热性质的肉食，擅长补气，是气虚之人进行食养食疗的首选肉食，就如气虚之人进行药疗常常首选黄芪，《韩氏医通》说“黄牛肉补气，与黄芪同功。”就补养的脏腑来说，黄牛肉重在补养脾胃，从而滋养其他脏腑。

肉汤子的做法十分考究。将牛肉、牛骨头洗净，用清水浸泡四小时捞出，所泡出的血水留用。再将牛肉和牛骨头放入温水锅内，大火烧开。撇去浮沫，加盐、草果、生姜、花椒等，用文火炖五小时，熟烂时捞出晾凉，牛肉切成一厘米见方的丁。牛肝也加调料煮汤待用。牛骨汤撇去浮沫、浮油，加入泡肉的血水，用旺火烧开，撇去浮沫，再加牛肝汤及调料袋，加少许水烧开，加入盐、胡椒粉、味精和萝卜片，用小火煨。

人说校场街那家牛肉面好吃，说的就是店家使用的汤子好。人说那谁家的牛肉面很马虎，一说的是汤浑浊，面味重，完全掩盖了牛肉的香味，二说那汤大概不是用牛大骨一分一秒炖制出来的，而是用鸡精味精勾兑出来的。

也有那精益求精的，打出滋补招牌，如当归牛肉面。是在汤中加了一味当归。当归，亦名干归、文无。味苦，温，无毒，具有温中止痛、客气虚冷，补五脏，长肌肉等功效。无疑，这是一个很好的推销理念，抓住了当下人们追求健康的心理。但当你端起碗时，想着这是一碗补药，而不是一碗再普通不过的饭食，便不由败了兴致，有了一丝怀疑店主人本末倒置的嫌疑，牛肉面品相再诱人，都不会让人胃口大开。

二白指的便是面白，萝卜白。制作牛肉面的面粉为甘青粉。甘青粉产自甘肃武威黄阳台。甘肃武威地区由于日照足，面粉韧性好，抻拉时均匀不易断，色白如雪，是做牛肉面的上上之选。

萝卜，古称莱菔，具有去腥解腻，下气化食之功效。牛肉面中所用的萝卜为绿皮萝卜，色白。将萝卜切两厘米厚的薄片，于肉汤中汆熟，一为去除牛肉的腥气，二是萝卜吸收了牛肉汤里的香味道。萝卜片汆熟后，放置漆盘，以备使用。

体现二白的前提条件是汤清。假如汤不清，面再白，萝卜再白也是看不清的。一碗小小牛肉面，足能看到大大的人生 。

三红，指的便是靓靓的红油。这是牛肉面中惊鸿的一笔。红色往往代表热情火辣，容易挑起人的斗志，靓丽的红油使人惊喜。炼制红油，用上好的牛角椒。辣椒原产地为中南美洲热带地区，明代末年才传入中国。所以包罗万象的《本草纲目》上没有它的身影。辣椒所含维生素C在蔬菜排名第一，性热，味辛，具有温中健胃，散寒燥湿的功效。

好的红油很容易赢得人的好感，热辣中带有似有若无的香。为了提升香辣，讲究的店家将子粒饱满的白芝麻加进辣椒面中，效果是非常好的。辣椒具有加快血液循环的功效。牛肉面碗里浮动的红油是驱走身边严寒的那团火。西宁牛肉面所有的多半为青海循化所产辣椒。

四绿，指的就是蒜苗和芫荽了。蒜是菜蔬里面的荤腥菜，五荤即是五辛，是说它们味辛而臭。可是与芫荽、牛肉汤一起，竟然产生美妙的香气。如果一款完美的牛肉面是舞台的歌手的话，这香气便是他的歌喉。

为了照顾客人饮食习惯，牛肉面的面条分毛细、二细、韭叶。毛细，顾名思义就是和毛发一般细。这样的面条易消化，照顾了肠胃弱的老人小孩。二细较毛细粗，比韭叶细的面条。这样的面条教劲道有嚼劲。韭叶形的面条，完全是为那些饕餮者准备的。

从起初的一碗两块五到现在一碗七块，讲究一清二白三红四绿的牛肉面，始终都是面食中“身价”地位最低的。于是牛肉面便有了款款体恤抚慰庶民的美味。

奢侈讲究一下下，点一枚一元的茶叶蛋来当牛肉面的佐餐，那感觉是极幸福的。

【作者简介】鲁玉梅，女，土族，生于青海大通，青海省作家协会会员。作品散发《民族文学》《青海湖》《雪莲》《瀚海潮》。

西宁私立高中收费标准 篇9

高中是高级中学的简称，我国中学分为初级中学与高级中学，两者同属中等教育的范畴。接下来由小编为大家整理出西宁私立高中收费标准，希望能够帮助到大家！

西宁私立高中收费标准

公办学校580元左右、私立的话收费会高一些依据每个学校。如果是公办择校会多2000元。

拓展：

一、西宁高中学校有哪些

1、湟川中学；

2、师大附中；

3、五中；

4、十四中；

5、西宁市第十五中学；

6、湟中县西堡中学；

7、湟源县第二中学

8、湟源县塔湾乡学区；

9、昆龙中学；

10、康乐中学。

二、青海沈那中学

西宁创新旅游宣传理念和方式 篇10

时间： 2013-09-04责任编辑: 古剑旅游_中国网

从简单宣传景区变为营销西宁城市，从省内宣传到走出青海进火炉城市推介„„为不断提高西宁城市和旅游的知名度，西宁市创意营销、多措并举，旅游宣传奇招频出，取得了良好效益：上半年，实现旅游人次和旅游收入双增长，其中，全市接待国内外旅游者669.76万人次，同比增长14.3%；旅游总收入48.78亿元，同比增长26.6 %；分别占全省旅游总人数的65%和旅游总收入的54%。

年初开始，西宁市就树立了“大旅游”宣传理念，从宣传景区变为营销城市；从推介旅游产品变为推介城市政治、经济和文化，围绕“环夏都200公里旅游圈”丰富旅游资源，整合宣传、整体营销。

同时，创新宣传方式，采取择“时”宣传，根据不同时期、不同季节，确定不同宣传内容。例如，夏季围绕“清凉西宁”重点宣传避暑旅游、休闲度假游等旅游产品；秋冬春季围绕“冬游西宁”重点推出“高原民俗文化体验游”、“冰雪游”、“宗教文化游”等。

采取择“地”宣传，以火炉城市为突破口，大力开拓客源市场，采取“走出去”和“请进来”相结合的市场营销举措，进一步宣传推介西宁丰富文化旅游资源。

西宁藏洋的故事 篇11

光绪二十五年（1899年）前后，英国在东印度公司制造了一种名为“印度卢比”的银币，这种银币不仅含银量低，而且做工粗糙。但在此后，“印度卢比”却成为了英国列强对我国实施经济掠夺的工具。他们将“印度卢比”经我国西藏地区不断地流入青海、四川等地，以换取大量皮毛和茶叶等中国物资。当时很多爱国人士面对这种局面，指出“印币亡边”，积极呼吁朝廷采取措施，抵制英国的“印度卢比”。时任四川总督的锡良意识到“印度卢比”对中国经济的严重侵害，遂上报朝廷后，经朝廷批准，责成四川银币厂铸造“四川藏洋”银币来抵制“印度卢比”的流通。官方铸造的“四川藏洋”不仅含银量高，而且外观精美，深受百姓的喜爱。钱币正面是光绪皇帝侧面半身像，背面是花卉组成的图案，中间有“四川省造”四个汉字。“四川藏洋”进入市场后，有效抵制了“印度卢比”的流通。

据《青海通史》记载：1930年，马步芳的叔父马麟，在甘肃省任国民军暂编第一师师长掌握军权期间，通过与时任甘肃造币厂厂长邓论同乡的关系，铸造了一批供青海、四川等地区流通使用的、与“四川藏洋”相似的银币——“西宁藏洋”。老百姓又把这种银币称为“马麟藏洋”，尽管它含银量低，制作粗劣，但在当时对抵制英国的经济掠夺发挥了积极作用，不久，随着“印度卢比”在青海的销声匿迹，“西宁藏洋”也随之退出了历史舞台。

西宁北山崩塌形成机理的模拟分析 篇12

西宁市坐落在湟水河漫滩和一级阶地上，周围被一系列山体环绕。这些山体由第三系含石膏的泥岩和泥质砂岩构成，地层产状接近水平，这种软硬相间的水平地层结构，导致山体和阶地之间的基岩几乎为直立的陡壁。差异风化导致泥岩剥落，砂岩失去支撑而崩塌。因此在基岩斜坡之下堆积了大量崩积物，这些崩积物在人类工程扰动和灌溉作用下会再次发生滑动，如林家崖滑坡和一颗印滑坡等。除此之外，崩塌堆积体之上现存的大量陡边坡继续发生崩塌。其中以北山自林家崖向东由一系列直立的自然高边坡最为典型。随着城市的扩展，用地的紧张，这些地段仍有大量建筑物和铁路、公路设施，边坡经常发生崩塌，威胁坡下人员和设施的安全。本文应用2-D-block软件模拟了随着泥岩剥落砂岩崩塌的过程，揭示了该类崩塌的成因机理，为进一步采取防治措施提供技术支撑。

2 地质模型及参数取值

从坡体的一颗印陡壁上出露的地层结构可见，该边坡的岩组可分为三种类型:黄土、泥质砂岩和含石膏泥岩。黄土出露在泥岩和砂岩的顶部，砂岩和泥岩互层。崩塌主要由砂岩和泥岩引起，黄土不起控制作用，因此模型中可不考虑黄土的影响。砂岩主要成分为长石、石英砂岩，中～厚层，单层厚度0.3 m～1.5 m，中～粗粒，褐红色，泥质胶结。泥岩为褐红色，单层厚度0.3 m～0.8 m，含白色石膏结晶体，局部析出，形成白色粉末。根据地层结构将该类地质模型进行概化为图1。图2为模型的单元剖分图，考虑泥岩遭受风化剥落，以模拟砂岩的崩塌过程。

图2的离散化的块体中含两组结构面，水平的为层理，垂直的为节理。采用离散元模拟需要提供结构面的法向和切向刚度、摩擦角，以及块体的重度。根据对附近林家崖滑坡勘察提供的砂岩和泥岩物理力学参数，该模型的有关参数取值见表1。

3 离散元模拟结果

将模型的左边界、下边界和右边界作为固定单元来处理，对其进行约束，整个计算过程中不发生横向和竖向位移，其他则作为自由边界来处理。重力是产生崩塌拉裂、坠落、运动的唯一作用力。模拟时，先将泥岩向内开挖，以反映风化剥落的过程，泥岩剥落到一定程度，砂岩开始崩塌。崩塌过程通过不同的迭代步反映，图3为开始崩塌时的情形，图4～图7为崩塌的过程，图8为崩塌停止时的情形。可见最终的堆积体为一锥形，堆积体一般很稳定，但坡顶还残留有危险岩块，随着泥岩风化剥落的继续，新的崩塌又有可能产生。由此可见，利用离散元可逼真地模拟崩塌发生的过程和机理。

4 结语

西宁北山地区的崩塌主要是由于其特殊的地层结构所致。坚硬的砂岩和软弱泥岩互层，泥岩中含有大量石膏，遇水容易溶解，加剧了泥岩的风化，差异风化导致砂岩下边失去支撑，发生崩塌。利用离散元可以逼真地再现这一过程和机理。因此防止西宁北山崩塌的主要措施是阻止泥岩的风化剥落，可采用格构或挂网的形式稳定坡脚和坡面，并尽可能减少地表水下渗，减缓溶蚀作用。

摘要：结合对西宁市北山自林家崖高陡边坡现场调查结果,应用2-D-block软件模拟了随着泥岩剥落砂岩崩塌的过程,揭示了该类崩塌的成因机理,为进一步采取防治措施提供技术支撑。

关键词：崩塌,稳定性,数值模拟,机理

参考文献

[1]周正义,曹平,林杭.3DEC应用中节理岩体力学参数的选取[J].西部探矿工程,2006(7):163-165.

[2]黄勇,陈晓光,刘涛,等.天山公路边坡崩塌破坏模式及防治对策研究[J].公路交通科技,2008,25(9):271-275.

[3]张菊明,王思敬.边坡岩体结构的三维失稳形式及稳定性分析研究[J].工程地质学报,1997,5(3):242-250.

西宁市场调研 篇13

西宁一小位于西宁路崇文巷1号，学校占地39.14亩，建筑面积9932平方米，绿化率近50%。现有教职工126人，教学班36个，在校学生3574人。近年来，学校始终坚持“安全第一，预防为主”的主导思想，把安全工作放在第一位，通过常抓不懈的安全教育，增强了学生的安全意识和自我防护能力；通过齐抓共管，切实保障了全校师生的人身安全和财产安全，营造了良好的育人环境，现将我校安全工作情况简要汇报如下：

一、加强领导，健全组织

一是学校成立了以校长为组长的安全工作领导小组，形成了由校长亲自抓、分管的副书记具体抓的工作机制。在安全教育管理中各位领导分工负责，责任到人，层层建立岗位责任制和责任追究制。

二是根据云南省学校安全工作电视电话会议精神，学校成立了护校队、安全应急小分队、学生上放学互助小组，从而保证时时、处处、事事的安全工作有专人负责，以保证安全工作万无一失，杜绝不安全事故的发生。

二、建章立制，制度保障

1、建立健全学校安全管理规章制度，对师生进行安全教育管理，自2009年学校班子成员调整以来，学校重新制定和修订了《西宁一小安全工作制度》、《西宁一小安全工作职责》、《西宁一小食品卫生管理制度》、《西宁一小门卫制度》、《西宁一小安全工作责任追究制度》、《西宁一小安全工作应急处理预案》，通过建章立制，规范师生行为，增强师生安全意识。

2、建立安全工作领导责任制和责任追究制。我校把安全管理工作作为教职工工作业绩考核的重要内容，纳入班级管理考核和绩效考核，平时有专人落实登记，学期或学年进行严格的考核，对在安全管理中存在失误或漏洞的行为进行严厉的惩罚，对出现安全问题和不良影响的事件，实行“一票否决”，取消评先评优资格并进行责任追究。

3、签订责任书。学校与教职工和班主任签订责任书，明确学校和教师应该履行的职责。班主任和任课教师与学生家长签订了安全责任书，明确家长应做的工作和应负的责任，做到职责明确，责任到人。

4、建立学校安全意外事故处置预案制度，加大对学校安全事故的处理，及时解决师生内部存在的问题，保障师生安全，并按照规定的程序和方法进行解决，做到管理、处置有序。

三、加强管理，措施到位

1、召开会议，积极宣传。根据云南省学校安全工作电视电话会议精神，学校自5月4日开始多次召开安全专题会议，布置安全教育、安全检查、安全落实等工作，并在升降旗仪式、班主任会议、教职工大会上加强安全教育和宣传。

2、重点治理，加强门卫。一是学校聘用了两名思想素质、身体素质和心理素质符合上级要求的门卫人员。二是学校制订了门卫交接班制度、外来人员登记制度、安全巡查制度，有效防止和杜绝校外不安全要素进入校园。三是严格开关大门时间，早上7：00，下午1：50准时开门，其余时间大门一律关闭。四是加强物防，学校给门卫配备了警服、电警棍、警用橡胶棒等警用器械。

3、安全自查，防患未然。一是制定了安全隐患台账和安全检查表，班级进行周报告，学校进行月汇总。二是加强检查，做好记录，学校每月都组织安全领导小组成员对学校校舍、围墙、教室、运动场及学生进出频繁的各入口等进行深入细致的检查，对不符合安全标准的设施立即进行改进或不用，确保教育教学工作的顺利进行。三是积极配合公安和上级部门加强对校园周边环境的综合整治，对存在的隐患及时向上级反映，及时整改。

4、措施得力，坚持经常。一是加强学校晨迎午送，学生上放学，值周领导、值周教师、红领巾监督岗必须按要求列队守护。二是加强学生到校情况的监控，值周教师和任课教师每天都要对学生人数进行统计，对缺勤学生及时与家长联系，填写好班务日志和安全周报表。三是结合我校学生人数比较多，都是大班额班级的实际，明确学校最大的安全隐患是楼道。因此学校对楼道安全工作作出了明确的规定和醒目的标识，哪些班级从东边楼道上下，哪些班级从西边楼道上下，并派出监督岗和督察岗学生维持、登记。学校组织集会活动和每周的升降旗都要求各班两位教师组织学生集队上下楼道。四是提高安全意识，坚持反复演练，学校每年的5月12号、9月18号这两天，都要进行全校性的安全避险应急演练，加强学生自救互救意识。五是加强校园卫生管理，铲除卫生死角，教育学生养成良好卫生习惯，学校教室和清洁区域一日三扫，一周一大检查，有效的保证了学校洁净的自然环境。

四、加强教育，增强意识

１、学校聘任了司法局宣教科杨力同志为法制副校长，每学年均结合工作实际，联系身边发生的案件请他到学校作专题讲座，以案说法，使全体学生受教育。

2、学校利用升降旗、班队会、学校广播和学科渗透等途径，经常

对学生进行安全教育，如交通安全、预防疾病、饮食卫生、防水、防火、防雷、放电等内容的教育。

3、定期召开安全教育的主题班队会，由分管副书记统一布置安全教育要求，班主任写出安全教育教案并进行宣讲，让学生进行讨论，以提高学生对安全教育的认识。

4、认真做好预防流行病和常见病的工作。积极做好卫生知识宣传教育，养成良好的个人卫生习惯，对校园定期进行消毒清洗，防止细菌滋生。对学生适时进行流行病的防疫，积极配合疾控中心组织的各种防疫工作，派发各种预防资料，及时防护，有效维护了学校的正常教学秩序。

五、存在问题

1、西宁路至学校大门口路段，在学生接送高峰时车辆较多存在交通安全隐患。

2、我校学生人数多，大班额现象突出，平均每班已达99.5人，人数最多的班级已突破120人，大大增加了学校安全工作的管理难度。

今后我们将进一步加大校园安全工作的力度、并与家庭、社会密切配合、通力协作，动员社会力量，齐抓共管，净化外部环境，搞好学校周边治安秩序，使学校安全工作进一步经常化、制度化、社会化，从而开创我校安全工作的新局面。

西宁住房公积金知识问答 篇14

1、什么是住房公积金？

答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2、我如何提取住房公积金，应满足那些条件？

答：（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（2）偿还购买自住住房贷款本息的；

（3）房租超出家庭月工资收入规定比例的；

（4）离休、退休的；

（5）与单位解除劳动关系的；

（6）出境或到港、澳、台地区定居的；

3、我购买了一套商品房，如何提取住房公积金？

答：（1）经房产部门登记备案的《商品房买卖合同》原件及复印件一份；

（2）首付款收据原件及复印件一份；

（3）账户所在单位盖章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》一份；

（4）职工本人的身份证原件及复印件一份（如委托代办，另需提供代办人身份证原件及复印件一份）。

（5）如需提取配偶的公积金，还需提供结婚证原件及复印件一份；

4、我购买了一套二手房，如何提取住房公积金？

答：（1）过户后的《房屋产权所有证》原件及复印件一份；

（2）购房过户契税发票原件及复印件一份；

（3）账户所在单位盖章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》一份；（4）职工本人的身份证原件及复印件一份（如委托代办，另需提供代办人身份证原件复印件一份）。

（5）如需提取配偶的公积金，还需提供结婚证原件及复印件一份.5、我购买了一套单位的集资房，如何提取住房公积金？

答：（1）经房产登记部门备案的《集资建房协议书》原件及复印件一份；

（2）集资款收据原件及复印件一份；

（3）账户所在单位盖章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》一份；

（4）职工本人的身份证原件及复印件一份（如委托代办，另需提供代办人身份证原件复印件一份）;

（5）如需提取配偶的公积金，还需提供结婚证原件及复印件一份。

6、我购买了一套单位的回迁房，如何提取住房公积金？

答：（1）经房产登记部门备案的《房屋拆迁安置协议书》原件及复印件一份；

（2）账户所在单位盖章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》一份；

（3）职工本人的身份证原件及复印件一份（如委托代办，另需提供代办人身份证原件复印件一份）;

（4）如需提取配偶的公积金，还需提供结婚证原件及复印件一份。

7、我打算把自住的房子装修（中修或小修）一下，能否将自己名下的住房公积金提取出来？

答：不能提取。

8、我已办理了退休手续，如何提取住房公积金？

答：退休人员办理住房公积金销户提取手续时需提供：

（1）离、退休证或《退休审批表》原件及复印件一份；

（2）账户所在单位盖章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》一份；

（3）职工本人的身份证原件及复印件一份（如委托代办，另需提供代办人身份证原件复印件一份）;

9、我父亲（母亲、配偶等）去世了，我怎么才能把他的住房公积金提出来？

答：

（一）转账到单位账户的，经办人应持以下材料办理提取手续：

（1）缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、户籍注销证明复印件一份；

（2）经办人身份证原件及复印件一份；

（3）同意转入单位的协议书一式四份；

（4）账户所在单位盖章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》一份。

（二）转入合法继承人或受遗赠人储蓄账户的，经办人应持以下材料办理提取手续：

（1）缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、户籍注销证明复印件一份；

（2）由公证部门出具的有关遗产继承或受遗赠公证书原件及复印件一份；

（3）经办人身份证原件及复印件一份；

（4）账户所在单位盖章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》一份。

10、我在自己家宅基地上建造一套住房，能否提取我的住房公积金？

答：在农村宅基地建造自住住房可以提取住房公积金，需提供：

（1）宅基地使用证或土地使用证原件及复印件一份；

（2）村委会证明；

（3）账户所在单位盖章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》一份；

（4）职工本人的身份证原件及复印件一份（如委托代办，另需提供代办人身份证原件复印件一份）；

（5）需中心工作人员实地察看。

11、我有租房的情况，如何办理住房公积金提取业务？

答：住房公积金用于支付本人租赁自住住房房租的，主要针对本市的无房且属于中低收入的家庭和个人，提取住房公积金时需提供：

（1）家庭收入证明（未婚的，需提供民政部门出具的单身证明；已婚配偶无工作的，提供户口所在社区出具的无收入证明）;

（2）经房产部门登记备案的《房屋租赁合同》和《房屋租赁登记备案证》原件及复印件一份；

（3）完税证明原件及复印件一份；

（4）账户所在单位盖章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》一份；

（5）职工本人的身份证原件及复印件一份（如委托代办，另需提供代办人身份证原件复印件一份）。

12、我已办理了出境定居手续，如何销户提取住房公积金？

答：（1）户籍管理部门出具的户籍迁出证明；

（2）有效出境定居证件原件及复印件一份；

（3）账户所在单位盖章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》一份；

（4）职工本人的身份证原件及复印件一份（如委托代办，另需提供代办人身份证原件复印件一份）。

13、公积金贷款的对象有哪些？

答：凡在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房并按规定缴纳住房公积金的本省职工，均可申请个人住房公积金贷款。

14、西宁地区借款申请人住房公积金贷款的额度是如何确定的？

答：贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：

（1）借款申请人缴存住房公积金的月工资基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）；

（2）在本市行政区域内，职工首次购买住房的：90平方米以上的新建普通住房贷款最高额度为住房总价的70%，90平方米及以下的新建普通住房和保障性住房贷款最高额度为住房总价的80%，二手住房贷款最高额度为住房总价的70%；属于第二套住房的，贷款最高额度为购房总价的40%，利率上调1.1倍；第三套（及以上）住房不予办理公积金贷款。

（3）贷款最高额度为40万元。贷款金额具体以公积金缴交额、家庭收入、离退休年龄等综合测算。借款人月均还款额不超过夫妻月收入的50%。

15、西宁地区住房公积金贷款期限是多久？

答：购买新建普通住房的，贷款年限最长不超过20年；购买二手房房屋的使用年限不超过十五年，公积金贷款期限不超过十五年；在规定的住房贷款期限内，贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

16、目前公积金贷款的利率是多少？

答：公积金贷款利率按照中国人民银行规定利率执行。目前期限为5年以下（含）的贷款利率为4.45%,5年以上你的贷款利率为4.9%。

17、申请住房公积金贷款应具备哪些条件？

答：申请住房公积金贷款应同时具备以下几个条件：

（1）借款人在申请住房公积金贷款日前，单位按期足额缴存住房公积金一年以上，借款人缴存半年以上；

（2）具有本省常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力；

（3）有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；

（4）购买住房的，必须有合法的购房合同或协议，建造、翻建、大修自住住房的，必须有规划、土地管理部门的批准文件；

（5）有购买自住住房总价30%以上的自筹资金；

（6）同意按照公积金中心和受托银行认可的担保方式进行担保；

（7）法律、法规规定的其他条件。

18、什么叫做按期足额缴存？

答：按期足额缴存是指职工及其所在单位按月正常缴存住房公积金，没有发生漏缴或拖欠缴存的现象。之所以将它作为申请住房公积金贷款的条件之一，是因为单位如能按月正常缴存住房公积金的，说明该单位履行法定义务的意识较强，职工收入稳定，偿还贷款有保障。

19、购买小面积的新建住房或二手住房可以申请住房公积金贷款吗？

答：凡购买新建普通住房或二手住房都可以申请公积金贷款，二手房使用年限不超过15年，申请贷款期限不超过15年。

20、在本市缴存住房公积金的外地户籍职工能够申请住房公积金贷款吗？

答：凡符合贷款申请条件的，不管其户口在本地或外地，只要本市居住地的派出所出具暂住证或有效居留证明的，均可申请办理贷款。

21、住房公积金账户处于封存状态时可以申请贷款吗？

答：不可以。因为住房公积金账户处于封存状态，表明缴存住房公积金已中断，不符合“申请前按期足额缴存住房公积金六个月以上”的条件。如果恢复正常缴存住房公积金并达到规定时间后，仍可申请贷款。

22、夫妻间任何一方以买受人签订购房合同（协议），是否会影响申请住房公积金贷款？

答：双方都符合“按期足额缴存住房公积金六个月以上”条件的，不会影响；如仅一方符合条件，购房合同（协议）的买受人中必须有其姓名。

23、夫妻双方以一方的名义取得了住房公积金贷款，另一方可以另外申请住房公积金贷款买房吗？

答：配偶一方取得了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，另一方或夫妻双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房是夫妻双方共同财产，贷款是双方共同的债务，要以家庭收入偿还，在贷款未还清之前再贷款，很有可能影响还款能力。但是，当还清了贷款本息后，再次购买住房，如仍符合公积金贷款条件的，可以再次申请住房公积金贷款。

24、购买新建普通住房申请住房公积金贷款需提供哪些材料？

答：须提供如下材料

（1）借款人填写《西宁市职工个人住房公积金借款审批表》三份，并单位盖章；

（2）提供借款人和符合条件参与计算贷款额度的配偶、父母的身份证原件和复印件六份；

（3）婚姻证明原件和复印件四份（未婚或未再婚的，提供未婚或未再婚证明原件）；

（4）户口簿（或暂住证、居住证等有效证明）原件和复印件六份；

（5）借款人及配偶、参与共同还款人需提供工资折或银行出具的工资明细清单复印件1份；

（6）首期付款发票（收据）和复印件4份；

（7）州县职工需填写《异地贷款承诺书》及公积金委托银行提供缴交明细清单并盖章；

（8）购买商品房的，提供已备案的《商品房买卖合同》原件五份

（9）购买二手房的，提供《房屋买卖契约书》、过户后的房产证、土地证、契税发票原件和复印件五份，《抵押房屋评估报告书》四份（中心委托指定的评估公司）

（10）购买单位集资建房的，提供集资建房协议书；（11）购买拆迁安置住房的，提供拆迁安置备案协议（合同）五份；

25、申请住房公积金贷款时为什么要求夫妻双方共同办理？

答：公积金贷款必须办理抵押，根据有关法律规定，住房作为夫妻双方的共有财产，在办理抵押时须经产权人及共有人同意。因此办理住房公积金贷款应由夫妻双方到场共同办理手续。

26、办理住房公积金贷款有哪些程序？

答：（1）借款人向公积金中心委托的银行提交贷款申请；（2）银行初审并提交公积金中心审核；（3）中心审批；（4）借款人与银行签订借款合同；(5)办理住房抵押、公证手续；（6）中心划款资金；（7）委托银行发放贷款。

27、办理住房公积金贷款审核到发放需要多少时间？

答：在申请人符合申贷条件、资料齐全、手续完备的情况下，中心从贷款审核到贷款放款的时限原则上不超过15个工作日（房产、土地抵押及公证办理时间除外）。

28、贷款期间遇贷款利率调整，所有住房公积金贷款的利率是否随之调整？

答：如遇国家利率调整，在调整日起发放的贷款，随之执行调整后的利率；在法定利率调整日前已经发放的贷款，贷款年限在1年以内（含1年）的，继续执行借款合同约定的利率；贷款年限在1年以上的，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。

29、什么样的房源可以办理住房公积金贷款？

答：新建普通住房：开发商已办理销售和贷款相关手续的、并且主体结构已封顶的普通商品住房；二手房：具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》及完税发票的均可申请办理公积金贷款。

30、住房公积金贷款的还款方式有哪些？

答：住房公积金贷款可申请办理提前部分偿还本金和提前一次性偿还贷款本息的还款方式。

31、什么情况下贷款人有权依法处理抵押物或质押物？

答：发生下列情况之一者，贷款人有权依法处理抵押物或质押物：(1)借款人不按照借款合同规定偿还本息，连续6个月未偿还的；

(2)借款人超过借款合同最后的还款期限3个月仍未还清全部贷款本息的；

(3)借款人在借款合同终止前死亡、失踪或移居国外，借款人合法继承人或遗赠人拒不承担偿还贷款本息或无力偿还贷款本息的；

(4)借款人违反借款合同有关规定，严重影响贷款人资金安全，贷款人有权并决定提前收回贷款而借款人未偿还的。

32、贷款人依法处理抵押物和质押物所获价款应按什么方式分配？

答：贷款人依法处理其抵押物或质押物所获得价款，应按下列顺序分配：

(1)支付抵押物拍卖费用和处理抵押物的其他费用；

(2)扣除与抵押物有关的税费；

(3)补交土地出让金；

(4)归还借款人所欠贷款本息、违约金和赔偿金等；

(5)支付有关诉讼费用；

(6)归还共有产权人所占份额；

(7)剩余部分，退还借款人。

处分抵押物所得价款不足以偿还欠款本息，借款人应继续清偿，贷款人有继续追偿的权利。

33、在西宁地区履行公积金缴存义务的职工在外地购房能否申请公积金贷款？

答：在西宁地区履行住房公积金缴存义务而在西宁市以外城市购买住房的，不能申请住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款实行以所购住房予以抵押，担保住房公积金债权实现的制度。由于抵押物在外地，对抵押物的监管难以实现，贷款风险相对较大。所以，职工在外地购买住房不能申请住房公积金贷款。

34、住房公积金贷款风险应由谁承担？

答：住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。受托银行违规办理住房公积金贷款除追究责任外，其风险由受托银行承担。

35、住房公积金贷款可以提取现金吗？