幕墙工程监理质量验收评估报告（精选10篇）
中 间 验 收 质 量 评 估 报 告
湖北九州建设项目咨询管理有限责任公司
2010年10月6日
石材幕墙中间验收监理工作评估报告
一、工程概况：
1、本工程位于永嘉县瓯北镇三桥路以西，浦西路以南，本工程主体结构为框架结构，裙楼部分共三层，石材幕墙最高标高为13.5米。本工程立面丰富，线条明快而庄重，主要以石材、玻璃为装饰元素。
2、建设单位：温州市中楠房地产开发有限公司 建筑设计单位：北京正东国际建筑工程设计有限公司 监理单位：湖北九州项目咨询管理有限责任公司 土建总包单位：湖南第四工程有限公司 幕墙施工单位：浙江省瑞安市建筑装璜公司
二、监理依据：
1、国家法律、法规及省、市有关文件规定。
2、设计文件：设计施工图，设计变更联系单，图纸会审纪要。
3、本工程的监理规划，监理细则。
4、《建筑结构荷载规定》GB50011-2001（2006年版、局部修订）
5、《建筑幕墙》GB/T21086-2007
6、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008年版、局部修订）
7、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
三、监理工作成效
在工程开工之前进行监理交底，明确各方工作职责、监理程序。提出合理建议，对施工过程中出现的质量、进度和投资问题会同建设单位和施工单位及时的处理，督促施工方完善质保体系，保证施工进度。对各工序采用旁站、巡视、平行检查等手段进行监理，并对资料进行报申验收，使本工程施工质量始终处于受控之中。
四、监理情况
1、审核施工单位资质和施工方案。
2、对进入施工现场的建筑材料（石材、钢龙骨及连接螺栓等），在进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后才允许该批材料在工程上使用。
3、对各工序采用旁站、巡视、平行检查等手段进行监理，并对资料进行报申验收。
五、拉拔试验检测情况：
现场指定具体部位进行拉拔试验，试验由温州市民和试验室检测，试验结果合格。
六、工程资料报验情况：
1、钢板质保资料
1份
2、角钢质保资料
2份
3、槽钢质保资料
1份
4、化学锚栓质保资料
3份
5、焊条质保资料
2份
6、连接件质保资料
1份
7、不锈钢螺栓质保资料
1份
8、隐蔽工程检查验收记录
2份
9、拉拔试验报告
1份
七、总结：
综上所述，林垟大厦石材幕墙工程具备中间验收条件。
湖北九州建设项目咨询管理有限责任公司
然而,随着密封胶生产企业的增多,密封材料市场的竞争也越来越激烈。部分企业为了追逐暴利,不惜牺牲产品质量,生产低价、甚至假冒伪劣产品。密封胶产品质量参差不齐,导致幕墙工程随着使用年限的增长逐渐出现渗水、流油和玻璃坠落等事故。如何采用一种科学、实用、可操作性强的方法来控制建筑幕墙工程中密封胶的质量,是我们必须思考的问题。本文对现有建筑玻璃幕墙工程质量验收规程中密封胶的复验项目设置进行了总结,分析了密封胶复验项目设置存在的问题,并提出了密封胶工程质量控制的新措施。
1 现有规范中有关密封胶复验项目的总结
行业标准JGJ 102—2003《玻璃幕墙工程技术规范》中,3.6.2条规定硅酮结构密封胶使用前,应经国家认可的检测机构进行与其相接触材料的相容性和剥离粘结性试验,并应对邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能进行复验,检验不合格的产品不得使用;进口硅酮结构密封胶应具有商检报告[2]。江苏省工程建设标准DGJ32/J124—2011《建筑幕墙工程质量验收规程》中,3.1.8条规定硅酮结构密封胶、硅酮建筑密封胶相容性、粘结性试验的材料必须见证取样,经送检合格后方可用于工程,同时硅酮结构密封胶、硅酮建筑密封胶必须在有效期内使用;3.1.11条规定主要材料进入施工现场时,应具有中文标识的出厂合格证、产品出厂检验报告、2年有效期内的型式检验报告,强制性认证产品应有认证标识,进口材料应有商检证明;规程附录A规定的玻璃幕墙密封胶的复验项目有硅酮结构密封胶、硅酮建筑密封胶相容性、粘结性,硅酮结构密封胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结性[3]。目前,国内建筑幕墙工程质量验收时主要依据以上规范,有关玻璃幕墙中密封胶的复验项目要求也基本一致。
2 现有密封胶复验项目的设置理念分析
现有建筑幕墙工程质量验收规范中对密封胶的验收,通过型式检验报告、强制性认证产品的认证标识、进口材料的商检证明对生产企业的能力进行了确认,对相关产品的质量有了一定的评估;对相关试验的材料进行见证取样,确保复验试验所用的材料与工程实际所用材料一致,保证了复验试验结果的有效性。该验收方法将密封胶的质量分为材料性能和应用性能两部分,通过硅酮结构密封胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结性项目对硅酮结构密封胶的材料性能进行评价、验收;通过硅酮结构密封胶、硅酮建筑密封胶同实际工程用基材的粘结性和同附件的相容性项目对密封胶的应用性能进行了评价(粘结性项目确定与基材是否粘结良好,相容性项目确定相关附件对密封胶性能是否有影响)。而在进行粘结性试验时,采用标准基材做标准条件拉伸粘结性试验(用实际工程用基材进行标准拉伸粘结性试验,能更好地评判基材和密封胶的粘结质量,但考虑到实际工程中所用的基材种类繁多、形状也各不相同,试件制备比较困难,可操作性不强);采用实际工程用基材与密封胶进行粘结性试验;采用实际工程用附件与密封胶进行相容性试验,形成了一个比较完整、可操作性强的幕墙密封胶粘结系统质量控制体系(图1)。
3 现有密封胶复验项目设置存在的问题及解决措施
通过上面的分析可以看出,现有建筑幕墙工程质量验收规范中对密封胶的验收方法还是比较科学、实用、可行的,但在实际操作时还是出现了一些问题。
3.1 未对密封胶的材料性能进行一致性评价
1)现象分析
如前所述,随着市场竞争的激烈,部分密封胶生产企业不惜牺牲产品质量,往密封胶中填充白油、裂解硅油等劣质增塑剂来降低成本。这些密封胶虽然也能通过现有建筑幕墙工程质量验收中规定的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结性项目的复验检测,但其质量与通过型式检验的密封胶已是天壤之别。仅通过现有建筑幕墙工程质量验收中规定的复验项目,无法对密封胶性能进行全面评定,无法保证密封胶的耐久性能。
实际上,大量的实验数据均表明,建筑幕墙用硅酮结构密封胶性能测试不合格项目中拉伸粘结性(浸水后、水-紫外线光照后)约占90%,而这些密封胶中绝大部分的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结性项目检测结果却是合格的。所以,只通过这两项性能来复验密封胶的质量没有太大意义。
在工程验收中仅仅通过型式检验来评判密封胶的质量是不切实际的,复验密封胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结性能又停留在符合标准要求的层面,无法确保工程中使用的密封胶与通过型式检验的密封胶配方是一致的。在实际工程中往往会出现密封胶复验时是符合要求的,但在使用一段时间后还是会出现脱胶等质量问题。
2)解决措施
增加密封胶产品一致性鉴定,将密封胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结等性能的实测值与型式检验报告中相关项目的测试数据进行偏差计算、比较分析,保证产品的一致性。也可以按JG/T 475—2015《建筑幕墙用硅酮结构密封胶》标准的要求,增设热重分析、红外光谱分析,通过化学定性定量分析,确保产品配方的一致性[4]。具体来说,通过热重定量分析密封胶中低沸点物质的含量;通过红外光谱定性分析物质的分子结构,进一步确定物质的组成。
通过上述措施,可以保证工程中使用的密封胶与型式检验合格产品的一致性,防止实际工程中使用的密封胶被调换,从而更有效地保证工程质量。
3.2使用底涂液时同玻璃的粘结性未考虑光照的影响
1)现象分析
大量的实验室模拟试验表明,部分结构胶产品需要配套专用的底涂,才能实现与实际工程中基材的完美粘结。但是,硅酮结构密封胶的型式检验时一般是不使用底涂的,所以未考虑使用底涂时紫外线对结构胶粘结性能(特别是同玻璃的粘结性能)的影响。而密封胶质量复验时,采用GB 16776—2005《建筑用硅酮结构密封胶》附录B中的方法进行实际工程用基材同密封胶的粘结性试验,也未考虑透过玻璃紫外线光照对使用底涂的影响[5]。在实际工程中使用时,紫外线光照却会实实在在地对底涂的效果产生影响,导致使用底涂增强粘结性的效果降低或失去,甚至导致脱胶等质量事故。
2)解决措施
同玻璃的粘结性试验使用底涂时增加透过玻璃紫外线曝露试验。按GB 16776—2005附录B中的试验方法,并增加GB/T 13477.18—2002《建筑密封材料试验方法第18部分:剥离粘结性的测定》中7.8步骤,即在无水条件下紫外线曝露200 h[6]。采用此方法,可以评估紫外线光照对使用底涂的粘结体系性能的影响,从而更有效地保证工程质量。
3.3 未考虑耐候胶与中空胶、丁基胶的相容性
1)现象分析
随着玻璃幕墙使用年限的增长,中空玻璃内部流油污染的现象时有发生,且成逐年增加的趋势。出现上述现象绝大部分是由于工程中使用了劣质的硅酮耐候密封胶。这些劣质的硅酮耐候密封胶中加入了大量白油等低分子烃类化合物,在渗透压作用下低分子烃类化合物透过硅橡胶分子间交联网络,形成中空玻璃内表面的渗流产物;油溶性的丁基胶接触白油时可被溶胀、溃溶,在油流中形成黑色胶块,最终导致中空玻璃“流泪”甚至发生玻璃脱落,在造成幕墙工程大面积返工、人力物力巨大浪费的同时,也给幕墙安全埋下隐患。出现上述结果的原因归根结底是没有做硅酮耐候密封胶与中空胶、丁基胶的相容性,未能通过前期筛选来规避耐候胶与中空胶、丁基胶之间的相互影响。事实上,现有建筑幕墙工程质量验收中对密封胶的复验项目并无规定耐候胶与中空胶、丁基胶的相容性。
2)解决措施
增加硅酮耐候密封胶与中空胶、丁基胶的相容性试验。按GB 24266—2009《中空玻璃用硅酮结构密封胶》中附录A的试验方法[7],通过外观变化、拉伸粘结强度变化率、粘结破坏面积指标来判定硅酮耐候密封胶与中空胶、丁基胶的相容性是否合格,以此规避耐候胶与中空胶、丁基胶之间性能的相互影响,避免中空玻璃内部流油污染事故的发生。
4 结语
根据现有建筑幕墙工程质量验收规程,从实际工程中出现的相关事故出发,总结分析了现有密封胶的复验项目设置存在的问题,提出了相应的解决措施。希望以上探讨能够引起相关从业人员的关注,能为建筑幕墙工程质量验收中密封胶复验方案的完善提供帮助,从而对幕墙工程质量的提高起到一定作用。
摘要：对现有玻璃幕墙工程质量验收规程中密封胶的复验项目设置进行了总结,分析了密封胶复验项目设置存在的问题,并提出了密封胶工程质量控制的新措施,包括对密封胶的性能进行一致性评价;使用底涂时同玻璃的粘结性考虑光照影响;增加耐候胶与中空胶、丁基胶的相容性试验等。
关键词：工程质量验收,硅酮结构密封胶,硅酮耐候密封胶,复验项目,粘结性,相容性,标准
参考文献
[1]程鹏,金燕鸿,邢凤群,等.建筑幕墙用硅酮结构密封胶质量问题分析及控制措施[J].中国建筑防水,2015(17):27-30.
[2]中国建筑科学研究院.JGJ 102—2003玻璃幕墙工程技术规范[S].北京:中国建筑工业出版社,2003.
[3]江苏省住房与城乡建设厅.DGJ32/J124—2011建筑幕墙工程质量验收规程[S].江苏:江苏科学技术出版社,2011.
[4]住房和城乡建设部建筑结构标准化技术委员会.JG/T475—2015建筑幕墙用硅酮结构密封胶[S].北京:中国标准出版社,2015.
[5]全国轻质与装饰装修建筑材料标准化技术委员会.GB16776—2005建筑用硅酮结构密封胶[S].北京:中国标准出版社,2005.
[6]全国轻质与装饰装修建筑材料标准化技术委员会.GB/T13477.18—2002建筑密封材料试验方法第18部分:剥离粘结性的测定[S].北京:中国标准出版社,2002.
人 防 结 构 工 程 监 理 质 量 评 估
编制： 审核：
深圳科宇工程顾问有限公司
2014年9月28日 人防工程质量评估报告
浙江中誉工程管理有限公司
一、工程概况：
1、工程概述：
该工程位于湖北省武汉市洪山区青菱乡烽胜36号与白沙二路交汇处，人防建筑面积9906.90m2，平时作为车库使用（平时功能），战时为人员隐蔽（战时功能），本人防工程，地下一层，为钢筋混凝土结构型式。基础垫层混凝土强度为C15；伐板基础及底板混凝土强度为C35；墙板混凝土强度为C35P6；顶板混凝土强度为C35P6。人防地下室外墙防水采用聚氨酯防水涂料、顶板采用3MM厚防水卷材，人防门选用防护密闭门、密闭门及防爆波活门，甲级防火门；内墙乳胶漆饰面；地面为细石砼抹平压光。
2、结构形式
本工程采用框架-剪力墙结构，基础为人工挖孔桩承台基础。混凝土强度：基础垫层C15、承台、底板及人防外墙、顶板、地下室内墙、框架柱混凝土强度等级均为C35；抗渗等级：基础底板、外墙、顶板均为P6。钢筋为HPB235级、HRB335级、HPB400级。人防结构底板厚度为0.45 m，顶板厚度为0.25m，覆土部分1.5m。
3、参建单位：
建设单位：佳兆业地产（武汉）有限公司 设计单位：中信建筑设计研究总院有限公司 勘察单位：中冶集团武汉勘察研究院有限公司 监理单位：深圳科宇工程顾问有限公司 总包单位：武汉开来建设集团有限公司 中天建设集团第六分公司
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二、监理质量评估依据
1、工程建设监理合同、施工合同及相关合同文件。
2、建设单位提供的经审查合格的本工程施工图纸及相关设计文件。
3、人民防空工程施工及验收规范(GB50134-2004)
4、人民防空工程质量检验评定标准(RFJ01-2002)
5、地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)
6、建设工程监理规范(GB50319-2000)
7、工程建设标准强制性条文。
8、国家现行及浙江省现行的有关建筑管理办法和规定。
三、工程监理情况
自开工以来施工单位精心安排组织流水施工，并投入大量的施工机械，周转材料及劳动力，为确保工程能够高效、按期完成，在施工中，劳动力、周转材料、材料供应、充足的配备机械设备，在施工前编制了各专项施工方案，并根据管理体系程序，在施工中严格把好两大关：
1、严把原材料、半成品的进场关。尤其是钢材和砼两大主要材料。凡是工程中所用的原材料和半成品，对所有进场材料，进行自查符合设计及规范要求后，将有关材料合格证（质量证明书）、材料试验报告，检验合格后，报现场监理工程师查验方准使用到工程上，对不符合要求的材料一律不得进场；商品砼随时抽查砼塌落度并查验砼配合比通知，合格后方可使用于工程。
2、严格把好质量验收关。在钢筋验收中认真对钢筋的规格、形状、尺寸、间距进行检查，并对钢筋的搭接长度、锚固长度、焊接质量、保护层厚度和绑扎进行检查；对模板的刚度、强度和稳定性，模板的安装接缝，以及预埋件、预留孔模板验收，使模板不炸模、不漏浆，保证砼成型质量，并对承重支模架进行分项验收；砼浇捣时重点控制振动棒的振捣时间，振捣位置和振捣顺序，____________________________________________________________________________________________ 人防工程质量评估报告
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确保砼质量。
3、对本工程钻孔灌注桩施工、梁柱节点钢筋帮扎、混凝土浇筑等重要结构部位实施旁站监理，安排值班人员24小时跟踪监督，并做好旁站记录。
4、安装工程
按规范加强对水电安装工程的预留预埋进行了验收，安装的各项管道及电气配件均符合设计及规范要求。对所有进场材料，均检查有关材料合格证（质量证明书）、材料试验报告，检验均合格后，方准使用到工程上。人防工程防护设备质量合格证书1份，合格证1份。
5、观感质量
地下车库混凝土表面光洁，振捣密实、无蜂窝、麻面、孔洞、露筋等质量缺陷，砼成型尺寸和表面质量较好。砖砌体平整度、垂直度、砂浆饱满、上下错缝，内外搭接等质量指标均符合规范要求。
6、工程资料核查
监理人员对地库工程所有资料，进行了认真仔细的审查。各子分部（分项）工程的检验批经施工单位自检和监理单位验收全部合格，各个隐蔽工程由监理单位验收合格。
（一）主要材料供应单位： 水泥：国船、鄂州佳泰、军峰、华楚 钢筋：萍钢、信钢、鄂钢、冷钢 砼：裕隆
防水材料：广东科顺
（二）钢筋连接情况：
水平钢筋Φ12及以下采用绑扎连接，Φ14及以上采用焊接连接，HRB33
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Ф
16、Ф18复试各五组；HRB400Ф20、Ф
22、Ф25套筒连接报告分别为6组、5组、10组；竖向钢筋采用电渣压力焊连接，复试结果均为合格。
四、分部工程质量检验核定情况
（一）工程总体质量情况：
1.该工程施工质量符合设计及验收规范、验评标准要求及有关规定。
2.隐蔽工程在隐蔽前均由施工单位通知有关单位进行验收，并形成质量验收记 录。
3.涉及结构安全、使用功能的材料、构件、试块均按规定进行见证取样检验合格。
4.工程内部渗漏渗漏进行了统计，并在图纸中标明，施工单位出了相关的处理方案，进行了处理。
（二）分部工程质量核定情况：
1、结构工程：本工程桩基采用人工挖孔桩，桩位中心、标高偏差符合设计及施工质量验收规范要求，桩基静载、低应变测试合格；地下室底板、顶板、墙板均按要求梅花型布置拉钩拉结，人防墙身均采用止水螺杆进行拉结。施工过程中监理人员对人防口部、梁柱节点等关键部位的钢筋进行了旁站，对照图纸进行了一一核对，在合格的基础上才同意下道工序的施工。结构的模板、钢筋、混凝土分项工程施工过程质量经监理工程师检查验收合格。
本结构分部工程共包含 5个分项工程，质量全部合格，本分部工程质量核定为合格。
2、防水工程：本工程结构施工过程中，模板对拉螺栓、施工缝等分别采用加设止水片、加设止水板等措施，混凝土里实外光，预埋件位置正确，均有防水措
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施；结构外墙采用防水涂料施工，材料检验合格、施工质量符合设计及验收规范标准要求。
本分部工程共包含 2 个分项工程，质量全部合格，本分部工程质量核定为合格。
3、孔口防护工程：本工程人防门全部由杭州钱江人防设备有限公司提供。门框结构使用的钢材材质、规格符合设计要求，并在人防门角部设置了加强筋，锚固、焊接符合设计要求，混凝土振捣密实，表面平整光洁，无蜂窝、空洞、露筋等缺陷,本分部工程质量核定为合格。
4、给水排水工程：本工程给排水管道穿越防护密闭隔墙时，均按图纸要求预埋穿墙套管，各类套管的标高位置、防水、防抗力措施均符合设计要求和施工验收规范的规定。排水管道安装分项工程共包含 6份，质量全部合格，本分部工程质量核定为合格。
5、建筑电气安装工程：人防区域电气管线均按图纸设计和规范要求进行预埋；接地体为镀锌扁钢与桩基主筋焊接，接地电阻符合要求。
配管及管内穿线分项工程共包含 10 份，质量全部合格，本分项工程质量核定为优良；接地装置安装分项工程包含4份，质量全部合格，本分部工程质量核定为合格。
6、实体检测
地下室实体结构经杭州创新建筑工程检测有限公司对实体质量进行了检测，检测结果为合格。
七、监理评估结论：
根据人防工程质量检验评定标准，结合施工实际和监理情况，监理评定金域天下花园A地块人防工程地下室人防结构工程质量等级为“合格”工程。敬请人防办领导及专家检验，并提出宝贵意见。
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2014年9月28日
一、工程概况
上海天佑工程咨询有限公司受上海众合地产开发有限公司委托,对上海虹桥商务区08地块D23街坊工程进行施工阶段监理。项目机构于2011年5月7日进驻施工现场开展监理工作,在建设单位、设计单位、施工单位和监理单位的共同努力下,该工程于2014年4月23日达到竣工验收条件。
项目名称:虹桥商务区(一期08地块D23街坊工程1#楼 建设地点:申贵路以西、甬虹路以南、建虹路以北、申长路以东 建设规模:19403㎡
建设单位:上海众合地产开发有限公司
设计单位:上海华东院建筑设计有限公司 监理单位:上海天佑工程咨询有限公司 总包单位:上海建工集团股份有限公司
本工程1#楼位于申贵路以西、甬虹路以南、建虹路以北申长路以东。建筑面积19403m2。地上8层,地下三层为整体地下室;设计相对标高±0.000相当绝对标高5.400m。结构形式为框架结构;本工程的砼标号为±0.000~6.000墙柱为C50,梁板为C30。6.000以上为墙柱为C40,梁板为C30。
二、评估依据: 1.本工程的施工图纸、设计变更、图纸会审、技术核定;2.《建筑工程施工质量验收统一标准》:GB50300-2001;3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》:GB50204-2011;4.《建筑地面工程施工质量验收规范》:GB50209-2002;5.《砌体工程施工质量验收规范》:GB50203-2011;6.《地下防水工程质量验收规范》:GB50208-2002;7.《屋面工程质量验收规范》:GB50207-2012;8.《建筑装饰装修工程质量验收规范》:GB50210-2002;9.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》: GB50242-2002;10.《建筑电气工程施工质量验收规范》:GB50303-2002;11.《通风与空调工程施工质量验收规范》:GB50243-2002;
12.《人民防空工程施工及验收规范》:GB50134-2004;13.《平战结合人民防空工程设计规范》:DBJ08-49-96;14.《人民防空工程防护功能平战转换设计标准》:RFJ1-98;15.《人民防空工程质量检验评定标准》:RFJ01-2002;16.《平战结合五、六级人防工程》(标准图集97沪防-561.562;17.《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002;18.《建筑工程资料管理规程》DB11/T695-2009;19.有关施工资料:施工组织设计、测量放样记录、材质证明资料、试验复试报告、隐蔽工程验收记录、质量验收记录等;20.有关监理资料:监理检查记录、旁站监理记录、施工报审审查 签证。
三.工程施工基本情况: 该工程于2011年6月16日正式开工,地基基础工程于2012年6月完成,并验收合格;地下部分主体结构于2012年12月完成分部工程
验收,验收合格;2013年4月地上工程主体分部工程验收,验收合格。装饰装修工程、设备单机试运转于2014年3月份完成。施工单位自检合格后,向项目监理机构报送单位工程竣工验收报审表及相关资料。总监理工程师于2014年3月19日组织专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收,验收合格。
四.监理质量控制情况:
1.自订立监理合同后,本公司随即组建了项目监理组进驻工地,开展正常的监理活动。
2.审阅了总承包单位的资质等级,符合要求,按质量验收统一标准A.0.1 表全面审查了施工单位现场管理和项目部主要人员的资质和专业人员操作上岗证,本符合要求。在施工全过程中,质保体系、安保体系、各种管理制度基本落实到位。
3.对用于工程上的原材料、半成品、设备在进场时监理通过目测检查并审查质保资料、备案证明符合要求后,需要复试的,按规定要求分批量进行见证取样,伴送试验合格后,施工单位申报监理审批后才能使用。
4.在施工过程中监理加强了巡视检查,对结构的重点部位,按监理旁站计划的要求进行了旁站,对施工中出现的各类操作通病均得到控制。对各分项工程的验收批,有隐蔽部分的都按规定组织了隐蔽工程验收,并做出了记录。对各分项工程质量按组织程序进行了质量评定。
5.对施工单位在过程控制中的各类试块试件,由监理按规定随机取样、监制、伴送试验均符合设计要求和施工验收规范规定。五.本单位工程所含的各分部工程质量情况:(一对各分部工程质量评述: 1.地基与基础分部工程:该工程地基土质与勘查报告一致。地基基槽经建设单位、项目监理机构、勘查和设计单位进行查验,符合设计要求。基础采用筏板基础,地下室采用钢筋混凝土结构,防水采用SBS 防水卷材层和涂料防水,对该分部工程的9个分项工程,进行了查验,符合设计要求和施工质量验收规范,验收合格。
在地基处理施工过程中,专业监理工程师对关键工序及关键部位进行了旁站监理,对进场原材料进行查验并签认,对钻孔灌注桩进行检测,检测结构:本次共检测桩基总数50%,桩身质量及完整性较好,桩身强度达到设计标准,均为合格桩。
2.主体结构质量验收情况:主体结构为钢筋混凝土框架-剪力墙结构。在施工过程中,项目监理机构按照检验批、分项工程、分部工程进行巡视、见证取样和检查验收,共验收150次检验批,14个分项工程。在验收过程中,施工单位均自检合格,项目监理机构验收合格。主体结构于2013年4月经建设单位、设计单位、项目监理机构和施工单位四方共同验收,并经工程质量监督站确认。该主体结构分部工程的质量评定为合格。
3.建筑装饰装修工程中地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、饰面砖、外墙防水、细部、石材幕墙、玻璃幕墙等子分部工程,施工单位自检合格,项目监理机构验收合格。共验收52个检验批,9个分项工程。
4.屋面工程,包括8个分项工程,共进行8 次检验批验收,施工 单位自检合格,项目监理机构验收合格
5.建筑给水、排水及供暖工程,包括8个分项工程,共进行57 次
检验批验收，施工单位自检合格，项目监理机构验收合格。6.通风与空调工程，包括 14 个分项工程，共进行 122 次检验批验 收，施工单位自检合格，项目监理机构验收合格。7.建筑电气工程，包括 24 个分项工程，共进行 209 次检验批验收，施工单位自检合格，项目监理机构验收合格。8.建筑智能化工程，建筑电气工程，包括 6 个子分部工程，13 个 分项工程，共进行 99 次检验批验收，施工单位自检合格，项目监理 机构验收合格。9.建筑节能工程，施工单位自检合格，项目监理机构验收合格。10．电梯工程，施工单位自检合格，项目监理机构验收合格。
六、单位工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能检查情况 项目监理机构对单位工程所含分部工程中有关阿全、节能、环境保 护和主要使用功能等进行抽样检验，包括地基与基础，主体结构，建筑 装饰装修，屋面工程，建筑给水、排水及供暖，通风与空调，建筑电气，建筑智能化，建筑节能以及电梯等，抽样检验结果符合相关规定，检验 资料齐全有效。
七、单位工程观感质量检查情况 项目监理机构组织建设单位、设计单位、施工单位共同对单位工程 以及所含分部工程的观感质量进行了检查验收，观感质量综合评价为： 好。
八、单位工程质
量验收情况 工程全部施工完成后，施工单位依据验收规范、设计图纸等组织有 关人员进行了自检，确认符合工程竣工验收条件的，施工单位已向项目 监理机构报送了单位工程竣工验收报审表及完整的竣工资料。3 月 19 6 日总监理工程师组织专业监理工程师对工程质量进行了竣工预验收。对 工程竣工资料及工程实体进行了检查，并提出意见，限定了整改时间。施工单位及时对竣工预验收中检查出的问题逐条进行了整改，经过复查 合格后，总监理工程师签署了意见。
九、甩项或未完项目 吊顶、钢扶梯踏步面层（石材铺贴放入二次装修）、电梯中门套 目前按简易标准刷白（石材门套放入二次装修）。
十、工程质量事故及其处理情况 在施工过程中作为一般性的质量问题（包括常见的质量通病）在 施工过程中有所出现。项目监理机构人员按各自岗位职责对如下施工质 量问题给予了及时整改： 地基工程：基坑出现局部渗漏； 钢筋工程：钢筋焊接焊缝厚度不够； 地下防水工程： 防水卷材施工前基层未清理干净有积水； JS 涂刷厚度不 够； 防水卷材工程：局部存在空鼓，搭接长度不够，热熔封边不严密； 砌体工程：顶砖后砌时间过早，灰缝过大，砂浆不饱满，墙体拉结筋漏 设； 装饰装修工程：饰面埃特板安装过程中出现空鼓，裂缝； 幕墙工程：石材色差过大，拼缝打胶不严密，第一批石材检测不合格。3 月 26 日预验收过程中存在的问题： 土建方面：
1、门套、公共部位地坪、墙顶部未粉刷，墙面涂料上口收头不平直（需 划线控制），已整改完成；
2、屋面绿化土与幕墙接触需隔开或做明沟或绿化土覆土标高低于玻璃 7 幕墙下坎；（绿化土覆土标高已调整到低于玻璃幕墙下坎）
3、绿化土挡墙未收头；（已收头）
4、小屋面有积水现象；（已整改完成）
5、幕墙（室内）四周沿边（铁皮外露）需完成；（已整改完成）
6、有的幕墙与墙体之间有 20~30cm 缝隙，侧面需封堵完成；（已封堵 完成）
7、钢扶梯踏步（大理石）、顶棚等未按原设计施工完成的，由建设单位 作甩项书面说明，甩项的不得影响安全与使用功能，并作出安全承诺；（已作甩项处理）
8、门四周缝隙及下槛未收头；（已收头）
9、幕墙防护栏杆需施工完成；（已施工完成）
10、南北地下广场四周防护栏杆需完成；（已施工完成）
11、进入工地通道一定要收头完成；（已收头完
成）
12、地下室公共部位防护栏杆，有的高度只有 88cm（已调整到 90cm），屋顶女儿墙栏杆只有 1.02m 高（已调整到 1.10m），需整改。安装方面：
1、风管支架吊杆等水平度、垂直度不够需整改；（已整改完成）
2、消防管桥架、供水管等支架数量不够；（已整改完成）
3、消防管套未封堵。（已整改完成）资料方面：
1、沉降观测资料、屋面、幕墙淋水试验资料、楼板厚度检测等资料要 补全。（已全部补全）针对上述可能影响使用功能及安全的质量问题，项目监理机构先 8 发下了相应的通知单，督促施工单位进行落实整改。通过施工单位自查、自检、项目监理机构验收，这些质量问题都进行了整改，达到合格后方 可进行下道工序施工。对于石材不合格情况已重新选择了厂家，并对已 施工部位进行了返工处理，对已进石材作了退出处理。
十一、竣工资料的审查情况 项目监理机构对单位工程质量控制资料进行了审查，包括地基与基 础，主体结构，建筑装饰装修，屋面工程，建筑给水、排水及采暖，通 风与空调，建筑电气，建筑智能化，建筑节能以及电梯等，共 10 项，符合规范要求 10 项。
十二、工程质量评估结论 该工程施工合同约定的质量等级为：合格。项目监理机构依据设计 图纸、质量验收标准及相关规范，对分项、分部、单位工程进行验收，认为该工程达到了施工合同约定的工程质量标准，单位工程验收合格。附件：
一、单位（子单位）工程质量竣工验收记录
二、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
三、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记 录
幕墙分部工程验收
监 理 质 量 评 估 报 告
编制： 审核：
武汉宏宇建设工程咨询有限公司
华中师范大学管理教育综合楼项目监理部
2014年10月10日
目 录
一、工程概况
二、工程质量监理评估依据
三、监理质量控制情况
四、原材料、构配件质量的控制
五、质检资料控制情况
六、工程感观质量验收情况
七、工程质量评估结论
一、工程概况
工程名称：华中师范大学管理教育综合楼 工程地点：华中师范大学南门 建设单位：华中师范大学
设计单位：武汉远鹏装饰集团有限公司 施工单位：武汉创高幕墙装饰工程有限责任公司 监理单位：武汉宏宇建设工程咨询有限公司
工程介绍：该工程位于华中师范大学南门，建筑层数：地下室1层，地上14层。幕墙采用明框玻璃幕墙及金属幕墙。玻璃幕墙为LOE-E玻璃，规格是6+12A+6。金属幕墙为3mm铝单板。型材采用氟碳喷涂处理。
二、工程质量监理评估依据
1、现行国家施工验收规范、设计规范、检验评定标准、技术规范、有关规定：
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；
3、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ 102-2003；
4、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001
5、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ 133-2001
6、《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205-2001
7、《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ 81-2002
8、《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ 145-2004
9、《建筑幕墙》GB/T 21086-2007
10、《建筑物防雷设计规范》GB50057
11、业主与承包商签订的合同文件
三、施工质量控制监理情况
1、项目监理在总监理工程师的主持下，编制针对性较强 《幕墙监理实施细
则》，经公司审批后用于指导本工程的监理工作，并在监理工作中认真贯彻。明确各专业分工、落实岗位职责、督促施工单位建立健全的组织机构，检查施工单位质量保证体系的运行情况，使工程质量一直处于受控状态。
2、组织专业监理工程师熟悉图纸、技术规程及相关技术资料，学习《建筑工程施工质量验收统一标准》，严格审批施工单位上报的幕墙工程施工组织设计及相关专项施工方案，提出具体批复意见并督促在其施工中加以贯彻实施。在监理过程中，认真学习相关法律、法规及工程建设强制性标准条文，并检查施工单位对强制性标准文件及施工合同的执行情况。
3、严把工程材料选用关、报验关。各种工程材料、构件、设备进场后，经监理人员复核后方可使用在本工程上，对不符合设计要求或不符合合同指定品牌存在质量问题的，责令全部退场。
4、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。（1）各个分项（工序）工程施工完毕后，要求施工单位在自检合格的情况下，安照质量验收标准中检验批的划分规定，填写分项工程“报验申请表”、“隐蔽工程验收记录“及”分项工程检验批质量验收记录“等相关资料，报请验收。各分项（工序）工程经监理人员查验合格后方可进入下道工序施工，关键部位跟踪检查、旁站监理，未发生工程质量事故。（2）各检验批、分项工程验收与控制。主要查验选用材料的质量、幕墙的形式检测等，是否符合图纸设计要求或合同规定，以及施工过程中各工序的施工质量。经抽样验收各分项工程的各检验批主控项目符合要求，一般项目在规范允许偏差范围内。
5、施工过程中项目监理部坚持以巡视、旁站监理为主，平行检验为辅的原则。加强和注重事前预控和事中过程控制，督促施工单位执行“三检”制度，施工过程中出现的操作不当、质量隐患等可能影响施工质量的问题，在施工过程中得到了有效的控制和整改，在工程的工序验收中未发现严重的施工质
量问题，出现的质量缺陷也得到有整改，保证了工程的设计指标、安全使用功能得以实现。
四、原材料、构配件质量的控制
本项目幕墙工程的材料、构配件主要包括玻璃、铝板、幕墙骨架及石材幕墙、密封材料等。原材料、构配件质量控制包括：①材料进场前的控制：审查批准，材料、附件供应和加工厂商资格、确认材料、附件供应和加工厂商与承包商签订的供货合同；②材料使用前的现场检验。
五、质检资料控制情况
（1）后置埋件材质证明；（2）化学螺栓抗拔试验检测报告；（3）钢材产品合格证、材质证明；
（4）角钢、槽钢的材质、力学性能检测报告；
（5）硅酮胶产品合格证、材质证明及检测报告，密封胶相容性试验报告及剥离粘结性能；
（6）玻璃材质证明、检测报告；（7）铝单板材质证明、检测报告；（8）幕墙五性检测报告；（9）玻璃幕墙中空露点检测报告；（10）玻璃幕墙传热系数检测报告；
（11）其他材料、构配件的出厂合格证、材质证明；
六、工程感观质量验收情况
幕墙的表面平整洁净、无污染，幕墙单位拼缝平直均匀，装饰线条竖直横平，密封胶缝深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直，玻璃的品种、规格与色彩
与设计相符，整幅幕墙玻璃色泽基本均匀，玻璃的安装方向正确，开启窗开关灵活，关闭严密，幕墙的整体观感质量较好。
七、工程质量评估结论
本幕墙工程已完成了设计及合同规定的施工内容，符合设计和施工质量验收规范的要求，施工技术资料、质量控制资料齐全，各分部分项工程验收均合格，有关安全和使用功能的检测和抽样检验均满足设计要求。监理单位对华中师范大学管理教育综合楼幕墙工程评定为合格，同意组织验收。
质 量 评 估 报 告
编制：
审核：
2016年03月11日
消防验收质量评估报告 舟山临城LKE-5-1地块一期工程
一、工程概况
工程名称：舟山临城LKE-5-1地块一期工程 建设单位：舟山新湖置业有限公司 设计单位：浙江景森设计有限公司 勘察单位：宁波宁大地基处理技术有限公司 监理单位：浙江文华建设项目管理有限公司;施工单位：浙江众立建设集团有限公司
监督单位：舟山市建筑工程质量安全监督站
本工程位于舟山临城港岛路翁山路交叉口。由9幢高层住宅楼（分别为1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、8#楼、10#楼；层数为18层）、4#楼、9#楼（层数为13层）、23#楼、24#楼（层数为2层）和地下室组成。总建筑面积约95727平方米，其中地上建筑面积为64317平方米，地下建筑面积为31410平方米。1#~6#楼、8#~10#楼为框架--剪力墙结构，23#楼、24#楼框架结构，地下室为现浇混凝土框架——剪力墙结构。
消防简介：
1、通风及防排烟系统：
各主楼合用前室按要求设正压送风系统，并在屋顶设置正压送风机，合用前室正压送风口采用多叶送风口，消防联控，地下室着火时，开启地下两层风口及地上一层风口，其它楼层风口关闭。地上着火时，开启着火层及上下层风口，地下风口关闭。
2、消防设施系统：(1)消火栓给水系统
1.1、本工程最高为19层普通住宅，建筑高度大于50米，室内消火栓用水量为20L/S，室外消防用水量为15 L/S，火灾延续时间按2h计
1.2、室外2路进水，管道环状布置。在地下室设置一座容积为252m3消防水池，地下水泵房内消火栓泵组2台：消火栓泵组供给各主楼及地下室消防用水，消火栓泵组均为一用一备。21#楼屋顶设置消防水箱，地下室设置消火栓增压稳压设备一套。室外设置喷淋、消防接合器各2套，室外设5套地上式室外消火栓。
1.3、室内消火栓箱采用组合式消火栓箱，箱内配置DN65消火栓2套，25米衬胶水带2套、19毫米直流水枪2套、消防泵启动按钮各一套，及手提式磷酸铵干粉灭火器(MFZ/ABC3)2只。
3、自动报警与消防联动控制系统
3.1、在8#楼一层设消防控制中心，消防报警系统线缆均采用阻燃耐火型导线或耐火电缆，穿热镀锌金属线槽或金属管敷设,水平线槽设置在地下一层，弱电间垂直方向采用金属线槽及金属管连通。
3.2、各楼层报警设备：1#楼：感烟42只、消火栓按钮21只、手动报警19只、声光报警19只、输入输出模块33只，楼层显示器1套，固定电话1只。2#楼：感烟90只、消火栓按钮42只、手动报警38只、声光报警38只、输入输出模块62只，楼层显示器2套，固定电话2只。3#楼：感烟42只、消火栓按钮21只、手动报警19只、声光报警19只、输入输出模块33只，楼层显示器1套，固定电话1只。4#楼：感烟72只、消火栓按钮32只、手动报警28只、声光报警28只、输入输出模块48只，楼层显示器2套，固定电话2只。5#楼：感烟42只、消火栓按钮21只、手动报警19只、声光报警19只、输入输出模块33只，楼层显示器1套，固定电话1只。6#楼：感烟42只、消火栓按钮21只、手动报警19只、声光报警19只、输入输出模块33只，楼层显示器1套，固定电话1只。8#楼：感烟59只、消火栓按钮27只、手动报警19只、声光报警19只、输入输出模块31只，楼层显示器2套，固定电话1只。9#楼：感烟69只、消火栓按钮32只、手动报警28只、声光报警28只、输入输出模块28只，楼层显示器2套，固定电话2只。10#楼：感烟89只、消火栓按钮42只、手动报警38只、声光报警38只、输入输出模块62只，楼层显示器2套，固定电话2只。23#楼：感烟56只、消火栓按钮13只、手动报警8只、声光报警8只、输入输出模块5只，楼层显示器1套，固定电话2只。
二、工程质量评估依据：
（1）国家、建设部和浙江省关于工程建设的法律、法规、规章和有关规定。
（2）建设单位与浙江众立建设集团有限公司签订的合同及协议。（3）建设单位与浙江文华建设项目管理有限公司签订的监理委托合同。（4）完整的工程项目施工图纸及技术说明文件、设计交底会审纪要。
（5）为本工程制定的有关技术文件和规定（包括经批准认定的施工组织设计文件、设计变更、专题会议纪要等）。
（6）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；
（7）建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；（8）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；
止
三、施工过程监理工作情况
1、认真审查有关技术文件、报告
认真审查施工单位提交的消防专项施工方案，并编制消防工程监理实施细则。检查施工单位的质量保证体系，并督促其正常运转，审查材料试验报告情况。
2、严把工程材料的质量关
对工程中使用的工程原材料，要求施工单位在材料进场后必须第一时间通知监理人员进行验收。对需复检的原材料，监理及时按要求进行见证取样，并督促施工单位按规范要求的检测数量送检。
3、监理巡视检查
在施工过程中，监理人员能够按施工合同、设计要求和工程、施工质量验收规范，认真进行监督检查、巡查、复查、忠于职守，对不符合要求的，坚决要求施工单位进行整改直至达到要求为止。
四、主要资料检查情况
1、消防产品质料：消防风机采用浙江明新风机厂的风机，报警产品采用海湾安全技术有限公司的设备，消防水泵采用上海连成泵业有限公司的产品，2、质量控制资料核查：共核查56项，经审查符合要求56项；
3、安全和主要使用功能核查及抽查结果：共抽查21项，符合要求21项；
4、观感质量验收：共抽查32项，符合要求32项。
本工程各项技术资料（材质证明资料、材料检验批、技术复核、隐蔽工程验收、材料复检报告等）记录齐全。
五、安全评估
为贯彻“安全第一、预防为主”的方针，从工程一开工，项目监理部就对施工单位编制的各项安全技术措施进行仔细的审核，并提出监理意见，督促施工单位建立健全安全生产责任制。施工过程中监理人员勤跑现场，发现安全隐患及时口头或签发监理工程师通知单要求施工单位进行整改，施工开始至今，未发生过安全事故。
六、评估结论
本工程消防分部施工质量符合设计、施工质量验收规范、工程建设标准强制性条文的
要求，所有分部及其分项工程均符合设计及规范要求，核查质量控制资料齐全，对本工程消防分部评定为合格
浙江文华建设项目管理有限公司
一、工程概况 ：
工程地址：河南省郑州市黄河路与政七街交叉口东南角 建设单位： 河南省水利厅社区改造领导小组办公室
设计单位： 核工业第五研究设计院 勘察单位： 河南省水利勘测总队
监理单位：郑州广源建设监理咨询有限公司 施工单位： 河南四建
监督单位： 河南省建设工程质量监督总站
本工程总建筑面积2186.75m2，钢筋混凝框架结构，地上五层，建筑总高度为18.150M,建筑抗震等级一级，7度设防。结构设计使用年限50年，结构安全等级为二级。耐火等级为二级。基础采用静压PHC管桩，基础混凝土强度等级为C35，抗渗等级为P8，十五层以下砼等级分别为C50、C45、C40。
二、质量评估依据：
1、施工承包合同和监理委托合同；
2、施工图纸及设计变更文件；
2、国家现行有关建筑安装工程的规范、规程、标准、图集和工程建设强制性标准；
3、国家及省、市政府有关工程建设的政策、法律、法规、管理条例等。
三、监理质量控制情况：(一)、施工准备阶段控制：
1、审核了施工单位技术资质，审核了工程项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系及有关的管理人员资格，审核了进场的主要技术工种和特种作业人员（钢筋、水电工、电焊工等）人员的资格证、上岗证；
2、审查了施工组织设计（包含：进度计划、资源需要计划、施工方案及方法、平面布置），确保工程质量具有可靠的技术措施，力求达到“投入少、工期快、质量好”；
3、在第一次工地会议上，对施工单位进行了监理工作交底；
4、严格把好钢材、砼的供应商的选择，选择销售市场信誉好，质量可靠的供应商；
5、做好工程座标、高程等测量成果的交接手续，核验工程实地测量放样和各种测量原始记录；
6、熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准。参加了图纸会审，掌握设计意图及技术要求，把疑问消灭在施工之前。(二)、施工中的质量控制：
1、监理部依据详细的监理规划、细则，奉行“严格监理，热情服务”的宗旨，做到“守法、诚信、公正、科学”，使工程质量控制在设计及规范要求之内；
2、严控现场材质，严格见证取样。所有材料，成品半成品及现场设备，在相关质量情况文件完备齐全有效的情况下允许使用。
3、要求施工单位完善工序控制，严格工序间交接检查。主要工序作业（包括隐蔽作业）必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。工程未发生质量事故；
4、做好施工中的测量质量控制。对模板、钢筋、混凝土分项认真检查、严格监理，该返工就要求返工，决不迁就。重要工程部位，除进行试验或技术复核以及跟踪检查，还实行旁站监理；
5、要求水、电安装班组主动、密切配合土建施工。水电预埋及预留，经施工单位自检合格后报监理检查；
6、审核设计变更和图纸修改，审核施工单位提供的质量检验报告及有关技术性文件（如质量技术签证）。在施工中按合同行使质量监督权和质量否决权；
7、对完成的分项、分部工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收；
8、督促安全措施的落实。对施工中存在的不安全因素，提出并督促施工单位整改；
9、定期检查直接影响工程质量的计量设备的技术状况；
10、组织定期例会和不定期的现场会议，及时分析、通报工程质量状况，并进行有关业务的协调。
四、工程强制性条例的执行情况：在工程施工过程中，基本按照施工规范和现行有关建筑工程质量管理规定和条例执行，未违反《工程建设标准强制性条文》。
五、质量验评情况
（一）、子分部、分项工程质量情况：
本工程有土方支护、桩基、地下室防水、混凝土基础、钢筋砼主体结构等子分部，有预应力管桩、土方开挖、钢筋、模板、混凝土等分项工程，各检验批质量验收合格，各分项、子分部工程质量评定合格。
（二）、电气预埋情况：符合设计图及施工质量验收规范要求。
（三）、工程所使用的主要材料，施工试验检验情况： 本工程钢筋原材实验报告共 240 份，齐全有效； 钢筋机械连接的实验报告共 150 份，齐全有效； 钢筋电渣压力焊实验报告共 110 份，齐全有效； PM防水涂料实验报告共 3 份，齐全有效； 商品混凝土实验报告共 280 份，齐全有效；
（四）、混凝土（标养）试块强度检验评定情况： 部 位 强度等级 组数 墙及顶板、梁 1～2层 3～7层 8～15层 C50 36 C45 40 C40
本工程采用商品混凝土，砼试块强度经综合评定为合格。
（六）、结构实体检验情况：
混凝土设计强度等级：筏板为C35，地下室剪力墙及顶板、梁为C50、1～2层为C50、3～7层为C45、8～17层为C40，对混凝土（同条件）试块强度进行评定，满足设计及规范要求；钢筋保护层厚度检查，符合设计要求及规范要求。
六、质量评估结论:
1、本工程地基与基础分部所含桩基、土方及砼基础子分部，1～15层主体分部钢筋、砼、模板子分部工程质量验收合格；
2、质量控制资料共核查8项，基本完整；
3、有关安全和功能的检验检测1项，符合要求；
4、混凝土、砖砌体外观质量检查观感质量一般，验收合格；
监 理 评 估 报 告
编制人： 审批人：
东至县工程建设监理有限责任公司
2016年4月29日
一、工程建设有关主体单位
建设单位： 东至中旭发房地产开发有限责任公司
设计单位： 北京中合现代工程设计有限公司
勘察单位： 池州市国土资源规划勘测院
监理单位： 东至县工程建设监理有限责任公司
施工单位： 安徽三建工程有限公司
二、工程概况
本工程结构类型为框剪结构，建筑层数为地上十层、地下一层。抗震设防分类：丙类，抗震设防裂度六度，耐火等级一级，建筑使用年限50年。本工程采用筏板基础，筏板厚度700mm砼强度C30，抗渗等级P6，筏板顶至±0.00以下柱梁板砼强度为C35，抗渗等级P6.三、质量评估依据
1）图纸及有关变更联系单；
2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）； 3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）4）工程质量验收有关规范规定； 5）工程建设强制性标准要求； 6）有关法律、法规规定。
四、检验批、分项工程的质量验收情况
该工程的地基与基础分部共分土方开挖、模板、钢筋、混凝土等分项，所有资料均齐全、完整，验收合格。
五、工程观感验收情况
现场全面检查基础的外观质量一般，符合设计及验收规范要求。
六、隐蔽工程验收情况
钢筋隐蔽前施工项目通知我监理项目部进行了验收，验收后均形成隐蔽验收记录，经查验，符合设计图纸及有关规范要求。
七、现场质量实测情况
1.基础部分分别共制作标准养护、同条件养护、抗渗试块14 组。轴线、标高、截面尺寸、表面平整度等基本符合质量验收规范。砼试块留置组数、见证取样符合规范要求。2.基础部分共进行钢筋复试17组.八、资料检查情况
经对施工方提供的有关技术文件和记录进行审查，施工记录及质保资料基本齐全，隐蔽记录已签证。原材料进场有出厂合格证，钢筋经见证取样符合要求。
九、质量验收综合评价
本工程基础分部工程有关分项工程、检验批质量经验收达到设计及质量验收规范要求，质量检测资料基本齐全，混凝土质量评定合格，基础分部工程评定“合格”。
东至县工程建设监理有限责任公司
监理工程师：陈玉江 总监理工程师：宋太利
综合验收
##
监
理
评
估
报
告
编制：
审核：
审批：
浙江新世纪工程咨询有限公司 二0一一年十一月一日
名门〃元亨商务中心1-3楼工程
综合验收监理评估报告
一、工程概况
##名门〃元亨商务中心1-3#楼，框剪结构，1#楼六层，2#楼十一层，3#楼十五层，2#3#楼有地下一层。本工程基础采用钢筋混凝土独立基础，基础垫层混凝土设计强度等级为C15，基础混凝土设计强度等级为C40，地下室抗渗混凝土为C40P6。基础持力层为强风化砂岩层。
主体一层柱、二层柱、三层柱混凝土设计强度等级为C35；四层柱至八层柱、二层至四层结构梁板混凝土设计强度等级为C30；其余结构梁板柱混凝土为C25。砌体采用A5.0加气混凝土砌块砌筑。
屋面：平屋面为60厚C30钢筋细石砼，4厚纸筋灰，40厚挤塑聚苯板，4厚SBS改性沥青防水卷材，20厚1:3水泥砂浆找平层，1：6水泥炉渣找坡(坡度2%，最薄处30厚)，20厚1:3水泥砂浆找平层，现浇钢筋混凝土屋面板。
装修部分做法，楼地面：楼梯间为花岗岩面层，一层大厅：深黑色抛光砖地面拼花；楼面有浅灰色抛光砖，黄洞石抛光砖等；墙面采用黄洞石抛光砖，乳胶漆，墙面砖等；吊顶为纸面石膏板，楼梯间为乳胶漆，卫生间采用防水石膏板；门采用成品门。外墙采用真石漆涂料，商铺部分外墙采用石材干挂。窗采用塑钢型材双层中空玻璃。
工程自2009年3月6日开工以来，经过全体施工人员的共同努力，该工程已经完工，并已通过竣工验收和各专项验收，具备综合验收条件并定于今日进行综合验收。
三、监理项目组织机构简介：
受业主——浙江名门世业房地产集团有限责任公司的委托，我公司与浙江名门世业房地产集团有限责任公司签订了本工程监理合同，为了更好地履行《工程建设委托监理合同》中的承诺，确保工程建设各项目标的实现，成立了该工程项
四、原材料、试块试验及分部、分项评定验收情况：
1、原材料质量控制
所有进入施工现场的原材料都进行了现场见证取样，并经衢州市建设工程质量监督站检测中心试验合格后才可以使用，杜绝了一切不合格的建筑材料使用于工程建设中。
2、试块试验情况
在砼和砌体施工过程中，按衢州市建设工程质量监督站检测中心提供的配合比进行了原材料控制，对商品混凝土按车抽查砼坍落度和按台班抽查砂浆的稠度，抽查结果符合规范规定的要求；试块全部进行了现场见证取样，我们确认所有试块真实有效，试块异常情况全部处理完毕。
3、分部、分项工程评定情况
本工程共7个分部，合格7个分部，合格率100%。
五、建筑节能设计和施工专项检查和验收情况
（一）、本工程设计中采取的建筑节能措施为：
外墙采用加气混凝土砌块自保温墙体，所有屋面采用40厚挤塑板保温板；外门窗采用塑钢门窗，6+12A+6LOW-E双层中空玻璃。
（二）本工程在建筑节能施工过程中，为保证工程质量，我方采取了以下措施
1、对进场的建筑节能工程材料/构配件/设备（包括墙体材料、保温材料、门窗部品等）及其质量证明资料进行核查，核查结果为符合要求；
2、对建筑节能施工过程中的关键节点进行旁站监理，并加强日常巡视检查，隐蔽工程验收和现场检查均符合要求；
3、对承包单位报送的建筑节能检验批、分项、分部工程和单位工程质量验收资料进行审核和现场检查，检查结果为基本齐全；
4、对进场的保温材料及门窗进行现场见证取样送检，结果均符合设计和规范标准要求。
（三）本单位工程建筑节能已按设计图纸全部完成施工；工程质量符合设计图纸、国家及强制性标准和有关标准、规范的要求；工程质量验评资料基本齐全。综合以上情况，我监理单位评定该单位工程建筑节能施工质量合格。
六、工程质量形成的主要事件：
1、2009年3月6日该工程开工。
2、2009年4月30日(1#楼)，7月29日(2#3#楼)基槽开挖完成，经建设、勘察、设计、监理、施工各方责任主体有关人员对基槽情况进行验收，基础持力层为强风化砂岩层，一致验收符合要求。
3、2009年5月20日(1#楼)，2010年1月25日(2#、3#楼)地基与基础分部完成，经建设、勘察、设计、监理、施工各方责任主体有关人员进行验收，验收质量合格，质监站现场监督。
4、2010年1月13日、4月1日、6月9日衢州市建设工程质量监督站检查组先后来工地进行质量大检查。
5、2010年7月21日，主体分部工程施工完成，经建设、设计、监理、施工各方责任主体有关人员对主体分部工程进行验收，验收质量合格。
6、2011年1月17日(1#楼)，2011年8月25日(2#、3#楼)工程完工，经建设、勘察、设计、监理、施工各方责任主体有关人员进行验收，验收质量合格，质监站现场监督。
七、工程在施工过程中存在的主要质量问题及整改情况：
在该工程施工过程中，施工单位各管理人员能基本到位，能较为严格地按施工图纸及有关规范标准进行施工和验收，能及时落实有关管理制度和质量保证措施，每道工序完成后，严把三级验收制度关，每个检验批都能在自检合格的基础上报监理公司复查合格后，才进入下道工序施工。
八、工程质量总体评价：
1、本工程共7个分部，经查7个分部，符合标准及设计要求7个分部。
2、质量控制资料共核查9项，符合要求9项，基本齐全。
3、分部工程有关安全和功能检测共核查16项，符合要求16项。
4、主要功能和安全项目共抽查16项，符合要求16项。
5、观感质量共抽查14项，符合要求14项，观感质量评为一般。
6、沉降观测点位臵严格按照规范要求进行设臵，建筑物沉降量为7-9mm，符合规范规定要求，沉降相对均匀，并已基本稳定。
7、我们确认该工程没有发现违反强制性标准和影响使用功能的质量问题。
8、竣工验收和各专项验收时提出须整改、完善的问题，施工单位已整改完
毕，且符合设计和施工规范要求。
综合上述几点，本工程质量等级监理评定为：合格。
九、监理工作总结
在整个工程的施工监理过程中，在工程质量方面，我们根据本公司的有关监理工作制度、程序认真的予以执行，对施工过程中关键工序、关键部位，严格执行旁站，认真做好隐检工作，通过平时签发监理通知、交底、指示，力求做好施工过程质量的事前控制；在进度方面，我们通过对施工单位提交的进度计划进行审核，检查实施情况及原因分析；在投资方面，我们对施工单位提交的工程款支付申请表进行审核，以工程的实际情况按施工合同及时地予以签证；整个工程在业主、设计、施工单位的共同配合下，在衢州市建设工程质量监督站的关心指导下，工程得以顺利完工，在整个监理过程中，我方还存在许多不足之处，还需要改进工作方式方法，提高业务技术水平，把我们的监理工作做得更好、更完善。
谢谢大家！
浙江新世纪工程咨询有限公司
宁波鸿安置业有限公司鸿安大厦工程 建筑节能分部评估报告
工程名称 建设单位 设计单位 施工单位 总监理工程师 监理单位（章）
鸿安大厦工程 宁波鸿安置业有限公司 宁波工业建筑设计研究院有限公司 五洋建设集团股份有限公司 倪 金 海
宁波市京甬建设监理有限公司
报告日期
一、工程概况：
1、工程名称: 宁波鸿安置业有限公司鸿安大厦
2、建设单位：宁波鸿安置业有限公司
3、设计单位：宁波市工业建筑设计研究院有限公司
4、监理单位：宁波市京甬建设监理有限公司
5、施工单位：五洋建设集团股份有限公司 本工程位于宁波市南部商务区一期开发用地（蝶缘路西侧），结构类型为框 架——核心筒结构；总建筑面积 48369.65m2，其中地上建筑面积 35810.29 m2，地下建筑面积 12559.36 m2。地上部分由商业用房及办公用房组成，主楼为办公 用房，共二十六层，裙楼为商业用房，共三层，地下室部分共两层，平时做为机 动车停车库和自行车库及设备用房，设二个机动车坡道和一个自行车道，其中一 部分按平战结合核 6 级甲类二等人员掩蔽所设计。
二、监理工作情况概述：
1、本监理项目部建立以总监为中心的监理机构，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证：
2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强 制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制 度、见证取样制度等。
3、严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求 进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检 查验收纪录。
4、在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才 允许其在节能工程中使用。对施工过程中发现的问题，监理公司口头提出整改 意见，施工单位能按时限落实整改并经监理单位复查验收。
三、工程质量评估依据、范围、监理对象：
1、设计施工图和会审纪要及有关联系单
2、经批准的施工方案
3、经批准的监理规划及监理细则
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)
5、建筑节能工程施工验收规范
6、浙江省《公共建筑节能设计标准》（DB33/1036—2007)
7、公共建筑节能设计标准 GB5018—2005
8、宁波市居住建筑围护结构节能设计技术措施 2005 甬 DBJ01—16
9、施工单位编制的、监理批准实施的节能施工组织设计或方案
10、建设单位与施工单位签订的《建设工程施工合同》
11、建设单位与监理单位签订的《建设工程监理委托合同》
12、《建设工程监理规范》（GB50319—2000）
13、民用建筑热工设计规范（GB50176—93）
14、全国民用建筑工程设计技术措施
四、建筑节能工程设计概况： ———节能专篇 2007
1、屋面节能： 本工程屋面节能材料采用在防水层上铺 60（天沟为 40）XPS 厚 聚苯乙烯保温隔热板。
2、主楼外墙节能： 本工程主楼外墙采用铝合金隔热窗加中空钢化玻璃幕墙和 15mm 钢化透明玻璃（贴阳光控制膜）
3、裙楼外墙节能： 裙楼外墙采用全封闭型防火保温装饰一体化干挂石材幕墙 和 15mm 钢化透明玻璃（贴阳光控制膜）。
4、外窗、天窗节能：本工程节能外门窗、天窗采用隔热金属型材多腔密封窗 框铝合金和普通中空玻璃（6+12A+6）。
5、楼地面节能：本工程架空楼板底采用 30 厚挤塑聚苯板保温层。
6、所有热桥部位节能：均做 20MM 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板。
7、地下室外墙节能：自室外地坪下 0.8 米以内应做挤塑聚苯乙烯泡沫塑料 3 板或 20 厚 LBW—1 型聚合物保温砂浆保温层。(1)、架空楼板底做法(由外至内)： <1>、高级外墙弹性涂料二道饰面 <2>、封底涂料一道； <3>、5 厚抗裂砂浆复合一层耐碱玻纤网格布局部腻子、磨平； <4>、30 厚挤塑聚苯板保温层； <5>、胶粘剂； <6>、板底基层处理； <7>、现浇钢筋混凝土楼板(2)、上人（非上人）屋面做法： <1>、40 厚 C20 细石混凝土刚性防水层（内配?4@150 网片，设分仓缝纵横间 距不大于 6 米，缝内嵌油膏）。<2>、油毡一层； <3>、60 厚挤塑聚苯板保温层； <4>、4 厚 BAC 自粘型防水卷材； <5>、泡沫混凝土找坡 2%； <6>、现浇板结构；（3）天沟做法： <1>、20 厚水泥砂浆(内嵌编织钢丝网片一层)<2>、纤维编织物一层（粘贴在保温层上）； <3>、40 厚挤塑聚苯板保温层； <4>、4 厚 BAC 自粘型防水卷材； <5>、C20 细石混凝土找坡 1%； <6>、钢筋混凝土现浇板；(4)、铝合金节能门窗的具体要求：
<1>、天窗、外窗采用玻璃为 6+12A+6 厚玻璃，型材为隔热金属型材多腔密封 窗框铝合金； <2>、外窗气密性系数：均为 3 级； <3>、外窗可见光透射比为 41%； <4>、外窗的可开启率为 30%。
五、工程质量评估内容：
1、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行审核。要求其建立必要的质 量保证体系、指定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。
2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料 复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求 施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报，专业监理工程师到现场见证取 样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的 合格证、质保书、复试报告等。
3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，项目 监理机构制定“节能工程施工阶段旁站监理方案”，监理人员按方案实施旁站监 理，发现问题及时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。
4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的 自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经各工序的上述二检及隐蔽项目检查 验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执 行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其 进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。
六、节能工程原材料进场验收及检测情况：
1、XPS 挤塑保温板 XPS 挤塑保温板由宁波市鄞州万绿塑料制品厂生产，材料进场时进行厂方、施工、监理联合现场检查验收；出厂合格证、现场验收记录、材料报验等资料齐 全，并进行现场见证取样检测，检测结果符合《绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）》GB/T10801。2-2002 标准中 X150 类别的技术要求，具体详见下表： 序号 1 2 名 称 检测编号 检测项目 导热系数、压缩强 度 检测结果 合格 合格
X150-60 挤塑保温板 X150-40 挤塑保温板
2、橡塑保温材料 橡塑保温材料由河北华美化工建材集团有限公司生产，材料进场时进行厂 方、施工、监理联合现场检查验收；出厂合格证、现场验收记录、材料报验等资 料齐全，并进行现场见证取样检测，检测结果符合要求，具体详见下表： 序号 1 名 称 检测编号 检测项目 导热系数、表观密 度、真空吸水率 检测结果 合格
25mm 厚橡塑保温材料
3、岩棉板 岩棉板由湖州好利佳金属保温材料有限公司生产，材料进场时提供了出厂合 格证、现场验收记录、材料报验等资料齐全，并进行现场见证取样检测，检测结 果符合要求，具体详见下表： 序号 1 名 岩棉板 称 检测编号 YZMB1200034 检测项目 导热系数、密度 检测结果 合格
4、石材面层复合保温装饰板、型钢 型钢由唐山宏伟钢铁有限公司生产，石材面层复合保温装饰板由宁波金合兴 节能科技有限公司生产，材料进场时提供了出厂合格证、现场验收记录、材料 报验等资料齐全，并进行现场见证取样检测，检测结果符合要求，具体详见下表： 序号 1 2 名 称 检测编号 YZBC1200010 YZTG1200235 检测项目 导热系数 力学性能 检测结果 合格 合格
石材面层复合保温装饰板 型钢
5、裙楼大板玻璃 6 大板玻璃由浙江鲸王玻璃有限公司生产材料进场时进行厂方、施工、监理 联合现场检查验收；出厂合格证、现场验收记录、材料报验等资料齐全，并进行 现场见证取样检测，检测结果符合要求，具体详见下表： 序号 名 称 1 大板玻璃 检测编号 YZBL1300033 检测项目 可见光透比、遮阳系数、传热系数 检测结果 合格
6、幕墙玻璃、铝合金型材 铝合型材由肇庆亚洲铝厂有限公司提供，玻璃由上海耀皮工程玻璃有限公司 提供，型材采用节能型（即断桥隔热），气密性为 4 级、水密性为 4 级、抗风压 性为 5 级、平面内变形性为 4 级，材料进场时进行厂方、施工、监理联合现场检 查验收；出厂合格证、现场验收记录、材料报验等资料齐全，经对进场的门窗材 料进行了抽样检测，其检测结果符合 JG/T140－2005 标准要求，具体详见下表：
6Low-E+12A+6 6Low-E+12A+6 1 铝合金窗 6Low-E+12A+6 6Low-E+12A+6 6Low-E+12A+6 6Low-E+12A+6 5Low-E+9A+5 5Low-E+9A+5 2 铝合金窗 5Low-E+9A+5 5Low-E+9A+5 5Low-E+9A+5 3 铝合金型材 5Low-E+9A+5 5Low-E+9A+5 4 外窗玻璃 5Low-E+9A+5 5Low-E+9A+5 5Low-E+9A+5 MQ201200141 MQ201200141 MQ201200141 MQ201200141 MQ201200141 MQ201200141 YZBL1200173 YZBL1200173 YZBL1200173 YZBL1200173 YZBL1200173 HJXC201200042 YZBL130033 YZBL130033 YZBL130033 YZBL130033 YZBL130033 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 中空玻璃露点、可见光透 射比、遮阳系数、横向拉伸、纵向剪切 传热系数 物理四性
7、电缆电线 本工程所采用的电线、电缆由无锡市远登电缆有限公司提供，进场后送宁波 三江检测有限公司对单芯导体直流电阻、截面积检测，检测结果符合要求。
8、质量控制资料 施工单位对节能工程质量自评，监理复核质保资料、分项工程合格项数质量控制 资料完整并符合要求。外墙保温、安全和功能检验及主要功能抽查资料完整并 符合要求。
七、分部工程、分项及检验批情况 分项检验批质量验收包括： 各分项工程检验批质量验收均有现场监理工程师、业主现场技术负责人和施 工单位现场技术负责人、现场质量员按验收规范规定、要求共同进行检查验收，并及时做好各检验批质量的验收记录。对不符合要求的检验批及时进行整改，上 道工序验收不合格或未进行验收，不得进行下道工序施工的原则，从而保证了该 结构的安全可靠性。建筑节能分部、分项工程中的各道工序，根据 GB50411—2007 建筑节能工程 施工质量验收规范对其按各分项工序检验批质量验收记录表进行了验收。详见下 表：
分部名称 子分部名称 墙体节能工程 屋面节能工程 分项名称 保温材料 保温隔热层 保温材料 建筑节能 幕墙节能工程 隔汽层 幕墙玻璃 空调节能工程 配电与照明节能 绝热保温材料 照明光源、灯具 26 份 检验批 26 份 1份 26 份 26 份 26 份 评定 结果 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格
八、节能工程施工质量控制情况： 1.本建筑节能分部工程质量责任行为按国家有关规定执行，建立以总监为负责 制的现场质量保证体系，制定了专业人员岗位责任制，对隐蔽工程、检验批及分 项工程及时进行验收签证，有详细的文字资料和图像资料。2.在节能工程施工过程中，认真执行国家有关法律、法规、强制性条文标准和 设计文件，严格执行工程报验制度、建筑材料进场检验及见证取样检验制等。3.施工单位资质审查：本工程施工单位浙江舜杰建设集团股份有限公司，企业 资质：房屋建筑工程施工总承包特级企业，符合施工等级要求。4.施工单位现场质量管理体系和节能专项施工方案均经监理审查批准。施工单 位按照有关施工工艺标准和经审查批准的专项方案进行施工，项目监理部对 施工全过程实行质量控制。5.在节能施工过程中监理人员采取巡视、平行检验及对重要工序、关键部位采 取旁站监理等手段控制工程质量。通过事前对墙面基层、屋面找平层、门窗 洞口组织施工单位进行验收；事中对隐蔽部位、保温层厚度、粘结强度、保 温层平整垂直度、门窗固定片发泡剂等按规定与施工方案进行检查验收；事 后对抹灰面层（抗裂砂浆）平整度、门窗打胶质量等进行检查，在下道工序 前组织施工单位对保温层进行验收。
九、节能工程现场实体检验情况： 1.建筑外窗气密性现场实体检测：现场分别对外窗抽检进行了气密性检测，通 过试验窗体空气渗透性能和气密性、保温性能（传热系数），满足设计和规范 的要求，检测结论符合设计及规范要求。2.外墙节能现场拉拔及厚度检测：外墙内保温层的厚度、保温层与基层拉拔、抹面层与保温层拉拔、饰面砖拉拔，部分检测项目未达到要求，经扩大检测，结 果均符合设计及规范的要求。
十、质量评估结论： 本工程建筑节能分部（子分项）工程按照图纸施工已全部完成，施工质量符合 设计、《国家工程建设标准强制性条文》 建筑节能工程施工质量验收规范和有关、施工质量验收规范的要求，工程质量保证资料基本完整齐全，综合以上情况，该 工程建筑节能分部工程评定为合格。
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