消防设施和消防器材维护管理规定（共13篇）
为加强公司消防设施和消防器材维护管理，提高扑救初起火险和防控能力，确保消防设施和消防器材的完好整洁，使我公司的消防安全管理工作再上一个新台阶，制定本管理规定：
1、各部门负责人为所管辖区域内的消防设施和消防器材维护管理第一责任人，对所辖区域内的消防设施负管理责任，对所管部门配置的灭火器数量要进行核实并签字确认。
2、各部门对本辖区内的消防设施及消防器材做到落实到岗、到人，按照“谁主管、谁负责”的要求进行管理，即做到“三定”（定位、定人、定责）。
3、各部门消防器材管理人员每周检查一次消防器材的数量和定位情况，每月检查一次灭火器压力表指针是否在正常区域。如发现问题及时上报部门领导或消防职能部门。
4、因扑救初起火险而使用消防设施或灭火器材的，在24小时之内写出书面说明情况报送保卫科备案，以便对使用的消防设施和消防器材进行及时维护检修或更换。
5、各部门严禁圈占、堵塞消防栓和在消防栓周围乱倒杂物和大小便，灭火器要摆放在明显位置并经常清理，做到整洁完好。
6、各部门对配置的消防设施和消防器材不得随意动用，不得用于与消防无关的事情，如一旦发现将追究部门领导责任并对当事人进行经济处罚。
7、为保证我公司消防设施和消防器材能够保证满足我公司消防安全的需要，根据全公司各部位的实际情况进行统一配置，如各部门需要增加消防器材的说明情况或写出书面申请报主管部门由消防主管部门进行统一购买和配置。
8、对使用消防器材和消防设施，没有及时上报造成再次发生火险时不能及时扑救而造成火灾损失的按相关消防法规进行处罚。
XXXXXX责任有限公司
建筑消防设施是指火灾自动报警及联动控制系统、固定灭火系统 (消防给水、自动喷水灭火、泡沫灭火、气体灭火) 、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防电话和应急广播系统、消防电梯、消防供电设施以及灭火器等。随着经济和社会事业的蓬勃发展, 建筑消防设施 (以下简称:消防设施) 已广泛使用于各类建筑和化工装置, 其质量与运行状况很大程度地决定了被保护对象的消防安全。
1 建筑消防设施维护管理现状
近年来, 消防设施的维护管理得到了各方面的高度重视, 使用单位或落实内部人员, 或委托消防产品生产企业、消防工程施工单位以及消防中介服务单位定期、不定期地维修保养;消防部门不断加大监督指导和培训力度, 共同促进了维护管理水平的提高。但消防设施总体运行状况不尽人意, 维护管理方面的问题不少。主要表现为:
1.1 建筑消防设施损坏、故障严重
例如火灾自动报警系统的部分探测器失效、防排烟系统某个送风口打不开或风量不足、报警系统主机故障、消防水泵不能启动, 一旦发生火灾, 消防设施形同虚设。
1.2 建筑消防设施停用
一种是故意停用的, 如火灾报警系统因经常误报而被业主嫌烦关掉的, 如娱乐场所为降底照明度而关闭出口灯、指示灯, 为使用方便而常开防火门、常闭排烟窗的;另一种则是无意停用的, 如消防水泵出水口阀门关闭, 气体灭火系统、风机、水泵被停电的。
1.3 建筑消防设施缺少
一种是历史遗留的大问题, 如缺少自动喷水灭火系统、室内消防栓系统, 因此整改难度相当大;另一种是被拆除的表层设施, 如防火门、应急灯等。
1.4 建筑消防设施质量不过硬
第一种是隐蔽工程类, 如某高层建筑装修改造时发现, 吊顶内自动喷水系统支管通过横梁时, 需绕梁弯曲, 施工人员为安装方便, 把支管断开, 横梁两边支管相互不通, 导致每层有一半区域的喷水头无水;第二种是消防产品的质量问题, 如应急灯的照明时间、防火门的耐火极限与实际不符。
2 问题形成的原因
2.1 维护管理的法律责任不落实
《消防法》对落实消防设施的维护管理职责有明确规定, 但这些法定职责往往落空, 除法规缺乏完善的惩治措施外, 主要原因在于单位对此认识不足、重视不够, 人力、财力投入不足。表现为:一是建筑物的产权、使用权属同一单位的, 总公司与二级法人分公司、安保部门与后勤设备部门对消防设施维护管理的责、权、费用划分不清, 检查与维修脱节, 或推诿、或争权、或失控;二是产权单位实行承包、租赁或委托经营的, 合同中没有规定各自对消防设施的维护管理责任, 或合同内容笼统含糊, 无实质性约定;承包、租赁单位存在短期行为和侥幸心理, 不愿对此增加投入;三是多家产权单位、使用单位共用建筑时, 对公共消防设施的维护管理相互推诿;委托物业公司管理的, 物业公司的消防设施维护管理费用有限, 涉及消防设施重大调整、改造的, 使用单位不愿追加费用。
2.2 消防产品质量及工程施工不过关
消防产品质量及消防工程施工质量是消防设施完好有效的基础。从掌握情况看, 目前各类消防产品总体不合格率约30%, 防火门、防火卷帘、防火涂料、消防水带等部分产品不合格率达50%。消防工程上的突出问题是恶意降价中标或借资质施工, 导致不按标准施工、偷工减料。当前这两方面的问题都相当严重, 为消防设施的正常运行埋下隐患, 给以后维护管理工作带来相当的难度。
2.3 安保人员的职业素质不高
当前企事业单位兼职从事消防工作的安保人员主要来源于转业退伍军人、社会招聘或公安机关委派的保安队员和单位二线人员, 这些人员总体上文化程度低, 消防业务知识和相关技能缺乏, 消防专业培训跟不上;加之受单位重视不够, 工资待遇低, 人员变动大, 工作积极性不高, 知识结构、管理水平与新时期消防工作要求不适应。
2.4 中介服务的监督机制不配套
近年来, 除消防产品生产企业、消防工程施工企业专业从事消防设施维护保养服务外, 一些消防设施检测中介服务企业也陆续跨入该领域。总体上讲, 专业服务队伍作用有限, 个别起了反作用。主要表现为:维护保养不深不细, 只注重解决表面问题, 有的走过场和应付, 只拿钱不解决实际问题;一些企业过分依赖专业服务队伍, 对其实际开展维护保养情况掌握不准、麻目不仁, 对自己能消除的故障往往拖延等待。这一怪现象的根源在于涉及维护保养中介服务的相关法规缺乏, 中介服务不因质量低劣而承担任何法律责任, 消防部门无法对其实施有效监督和惩罚。
3 加强维护管理的改进措施
3.1 健全法律责任体系与技术标准
应尽快健全有关消防设施维护管理的行政规章和技术标准, 规章要明确兼职和专业从事维护管理人员的资质条件, 细化单位内部各个层面和承包、租赁、委托管理、物业、专业服务等多个主体在消防设施维护管理方面的法律责任及其失职后的惩治措施;技术标准要细化维护管理的对象、内容、方法、频次、必备器材、故障处置程序、合格评判形式、档案管理等, 使用单位和专业服务单位有章可循, 保证规范、有效地实施。
3.2 促进专业维护保养行业的蓬勃发展
随着消防设施自动化程度的提高, 单位自身维护管理能力下降, 大力发展专业维护保养势在必行。要确立专业维护保养企业的合法地位、资质条件、工作范围和法律责任;要规范专业维护保养单位与使用单位的委托行为, 明确服务事项、各自职责和取得相应的判定结论;要确定强制定期维护保养的建筑类型和消防设施类型, 并核定收费标准。
3.3 培养职业化、技能化的高素质安保队伍
安保队伍消防职业素质的高低是决定消防设施维护管理水平的关键。要通过消防协助、社会办学的形式, 培养一批有消防专业知识技能的人才向企业输送, 在职消防管理人员也应在规定期限内获得相应的资格证书, 逐步实现消防管理岗位的资格化和资格等级化。对涉及消防设施维护管理职责的单位保安人员和水电工也应通过消防专业培训, 实行持证上岗。
3.4 建立消防产品质保体系与年限更换机制
一方面要通过认真执行消防产品3C认证、型式认可、强制检验和加强生产、施工安装阶段的抽检频次, 加大对不合格产品的查处力度, 提高产品质量;另一方面要通过消防工程的竣工交接, 建立消防产品质保体系转移机制, 消防产品供应商应提供消防产品在静态和动态时的质量管理注意事项, 对报警探测器、灭火剂、消防水带以及消防设施中的易损耗零部件, 应明确使用年限, 实行到期强行更换制度。对逐步老化的消防设施, 要抓住火灾隐患整改和内部装修改造的机遇及时更新换代。
3.5 加大消防宣传教育与监督执法力度
消防设施的维护管理是一项专业性、技术性较强的工作, 又涉及多方管理机制和经济利益冲突, 各级消防部门要多形式、多渠道地宣传维护管理的重要性, 指导建立良好的维护管理运行机制, 不间断地举办实践操作性强的培训考核。对维护管理责任不落实、设施故障损坏率高的单位, 要加大督查和执法处罚力度, 每次消防设施监督检查要尽可能全面, 特别是联动、启动风机, 水力警铃和双电源切换等单位消防员日常不敢自查的设施, 更应认真检查。严格落实专业检测制度, 每年按期上交检测报告。对建筑消防设施有重大缺陷的单位, 应建立专档, 跟踪督查, 做到不消除隐患不销档。对那些消防设施方面存在隐患又拒不整改的单位和个人, 要充分履行监督职能, 坚持以事实为依据, 按照消防法规和有关规定坚决惩办。从而有力推动全社会消防设施管理水平的快步提高。
4 结语
随着社会技术的进步, 建筑消防设施本身的技术水平也必将越来越高, 在预防重、特大恶性火灾事故方面必将做出更大的贡献。只要在运用建筑消防设施的过程中, 做到“硬件过硬”、“软件不软”, 并辅之以切实有效的监督, 保证建筑消防设施良好的运行状态和可靠性能, 可以预料我国的建筑自动消防设施必将担负起建筑防灾的重任。
[ID:001071]
摘要：从建筑消防设施维护管理现状、存在问题和形成原因入手, 提出改进建筑消防设施的维护保养, 有效减少因维护管理不善滋生火灾隐患的改进措施。
关键词：建筑工程,消防设施,维护管理,火灾隐患,改进措施
参考文献
[1]中华人民共和国公安部令 (第119号) .建设工程消防监督管理规定[R].
[2]周荣祖, 花铁森.消防工程监理制的实践与探索[A].中国消防协会年会面向新世纪消防学术研讨会论文集[C].1999.
【关键词】建筑消防设施；维护管理；火灾
随着人们生活质量的提高，为了适应高品质住房要求，设计的建筑物内部结构愈加复杂，在发生火灾时很可能危及人们的财物和生命安全。为了有效避免火灾或使火灾的危险性降到最低，各建筑企业将大量的财力、物力与人力投入在建筑消防设施中，但因为没有得到科学、合理的管理和维护，这些设施并未充分发挥自身作用，文章就此进行了探讨。
1.对建筑管理单位的消防安全责任进行强化，使其应对火灾的能力提高
1.1培训物业管理人员的消防安全知识和能力
物业管理人员在火灾发生时应变的实际能力以及对消防安全专业知识的学习都需要在他们进入到自己岗位之前进行专业的培训，经过培训的管理人员进入到自己的岗位后，需要和老安全员进行学习，一般都是经验丰富的师傅单独对一个新人进行辅导，这能够使刚进入岗位的管理人员快速的掌握使用各种消防设备的方法。为了能够使公司人员处理消防事故的技术水平得到整体的提高，公司可以通过定期的消防应急演练和培训学习专业的消防安全知识来达到这一目的，除此之外还要严格的选取消防控制室的操作人员，没有职业资格证书的人员一律不能到本职位上岗。要有专门的管理人员对建筑消防设施要进行定期的检查，同时对防火的巡查要进行加强，管理人员要把每天的建筑消防设施的检查记录做好，及时整改发现的安全隐患，使消防设施得到有效的保障。
1.2提高群众的火灾防控意识，使其及时发现、举报火灾隐患
刚刚发生的火灾在开始的时候能够被迅速的扑灭，防止火灾继续发展，对消防安全进行有效的监督，可以在火灾发生初期能够第一时间做出相关的措施。讲座、演讲等形式是群众集体进行消防安全知识学习的有效手段，群众对消防安全的监督也能促使管理人员更好的进行监督。消防安全知识学习能让群众了解到火灾发生时必要的应急措施，使群众的防控火灾的意识得到极大的提高。“96119”是举报火灾隐患的公共平台，充分对其进行宣传和利用，使群众能够积极的参加火灾安全隐患的举报，充分利用这个权利进行火灾安全隐患的监督。公安消防机构需要对群众提供的火灾安全隐患信息进行及时的核查，确认信息是否准确，对于一些重要的信息，例如疏散通道的堵塞、占用以及消防设施的停用等问题必须要在24小时之内进行核查处理，在处理后，将核查处理的结果向举报次信息的人进行说明，让群众放心，对于与之相关的建筑管理单位进行通告，限期让建筑管理单位对存在的安全隐患进行整改，并且也要对其进行立案，同时根据情节的严重情况做出处罚。
2.建立消防安全管理机制，维护消防设备
2.1由专人负责管理消防设施的工作
高速发展的全球化经济和电子信息化，使建筑消防产品变得越来越健全，建筑需要根据本事的实际需求对多种多样的消防产品进行引进。但是，由于有些建筑管理工作人员的专业知识不扎实，不能很好的对维护保养消防设施的工作进行全面的了解，这就导致建筑消防设施的一些问题仍然存在，并且在工作人员平时的值班巡查中不能被及时的发现，因此专人进行消防设施管理的工作有着重大的意义，所以必须落实好这一工作。在建筑真正遇到火灾的时候，由于一些保养维护的机构人员对消防维护保养技术了解的不够充分，就会导致建筑消防设备不能很好的对火灾进行处理，建筑内的人员得不到有序的疏散，从而使建筑的消防安保工作低效率的运作。
2.2制定维护保养和管理消防设施的制度，并认真执行
物业的管理公司常常会遇到用专业设备对某些建筑消防设施进行维护保养，这也是维护保养工作中的一大难点。针对这一问题，需要签订一份维护保养的合同，这份合同需要维护保养的中介机构和具有自动消防设施的建筑管理单位进行签订，对于维护保养的职责需要维保公司认真的去履行，消防设施需要进行定期的维护保养，一般每个季度或者每个月进行一次，在维护保养后做好记录，为了防止定期的检查过于形式化，建筑管理单位需要对维保公司的定期检查进行督促，对消防设施进行全面的检查，建筑管理单位对于那些上报上来存在问题的消防设施要进行及时的替换。维护保养公司的维护保养结果需要专门的机构对其进行检查，一般是公安消防机构来完成。在检查时对于出现的造假现象要对维保公司进行立案查处，严格的对其进行处罚，按情节的严重进行降低或者气消其公司的维护保养的资质。
2.3加大力度监督，对火灾隐患进行及时查处
消防监督要在公安消防机构组织下进行全面抽查，这个全面抽查需要每个季度或者每年进行一次抽查，建筑工程的消防栓系统、火灾发生时自动喷水灭火的系统以及火灾发生时自动报警的系统都需要定期进行检查，在一定期限内整改发现的安全隐患问题，如果有的公司不予重视，拒绝提出的限期整改，要对这样的公司给予立案处罚，通过媒体等方式对其进行全社会的公布，把群众身边存在的建筑消防设施隐患进行透明化，使群众清楚的了解自己周围消防设施配置的情况。经过消防检测机构检测合格的建筑才能正常投入使用，对建筑的验收工作，公安消防机构必须进行严格的技术审核，只有通过验收的建筑工程才能颁发给验收合格的意见书，不能放任那些不符合要求的工程投入使用。经过验收合格，并正在进行商业装修的建筑，需要公安消防机构对原有建筑的消防设施进行当场检查，装修的过程中不能使原有的建筑消防设施改变，必须满足地方或者国家的装修标准，把检验不合格的建筑装修进行整顿修改。
2.4采用先进消防设施设备，使建筑的火灾防御能力全面提高
为了使建筑物的整体的消防水平得到切实提高，相关人员在管理建筑物消防设施的过程中应关注国内外动态，及时将先进的设施和设备引入。现阶段自动报警灭火设施是主要的消防灭火设施，而且比较先进。将火灾自动处理系统大量引入，并对自动喷水灭火系统进行完善，当发生火灾的时候会立即触发火灾感应器，警报讯号在整栋建筑物中响起，激活高压水枪，并在第一时间启用有效的灭火设施。在使用先进消防栓系统的过程中，会产生很大的水流量，而且这样不会锈蚀整个系统，使消防系统的有效性和完整性得以保证。
将消防设施系统引入建筑物中，使建筑物防御火灾的能力提高时必须注意应有效联动建筑物中的消防栓系统、自动消防喷水系统以及自动报警系统，使这三者能够相互配合，互相支撑，使建筑物的安全得到保证，从而使火灾突发对建筑物造成的影响降到最低或得到避免，从而在最大程度上保护群众的财产安全与生命安全。与此同时，除了上述系统还可以采用先进的火灾防御设施，完善消防、防烟和排烟设备，预防发生火灾时逃生的群众受到浓烟的伤害，甚至耽误逃生过程，对身体产生更大危害。另外应定期组织消防演习，使居民对发生火灾的应变能力提高。
3.结语
在社会技术进步的大背景下，建筑消防设施的相关技术也得以不断发展和成熟，使建筑物在预防火灾方面的安全性提高。然而，由于管理和维护措施不到位，为建筑物埋下了安全隐患，发生火灾时难以有效控制火势和灭火。为了提高建筑物的安全性，必须管理和维护建筑物的消防设施，但是这要持续很长时间，唯有不同部门共同合作，加强管理力度，及时更新维护设备，才能真正落实建筑物的消防安全工作，保证居民的生命财产安全。
【参考文献】
[1]胡波，曾杰.加强社会自律提升政府监管——培育和发展消防中介组织的探讨[J].消防科学与技术，2012，（03）：47-48.
[2]刘福存，郭芳建，张传永.消防产品企业立足“五高”占市场——新世纪我国消防产品企业的战略选择[J].消防技术与产品信息，2012，（11）：24-25.
第一条为加强对本单位消防设施器材的维护管理，保证消防设施的正常运行，充分发挥其防火灭火功能，特制订本制度。
第二条消防工作归口管理部门是单位消防设施器材维护保养的责任单位，具体负责消防设施器材的登记、检查，并拟定维护保养计划提交消防安全责任人审批。
第三条单位配备的消防设施器材均应单项登记造册，建立设施器材台帐。台帐内容应包括规格型号、生产厂家、购进日期、安装配置部位、维修保养时间等内容。新采购或更换的设施器材，应于五日内更新台帐。
第四条每日检查
（一）值班人员应当检查集中报警器的功能（如报警功能、自检、复位、消音等）及消防联动控制系统的功能是否正常，有关指示灯是否损坏，主、备电源自动转换是否正常。发现问题及时处理，每日检查及处理情况应当在《系统巡行日登记表》中详细记录。
（二）对安全疏散指示标志、应急照明的完好情况进行检查，并进行功能测试。
（三）检查灭火器的外观、压力、有效期、配置数量和为止是否符合要求。
第五条 与具有维修保养资格的企业签订维修保养合同，并按照《建筑消防设施的维护管理》（GA587-2005）的要求，对建筑消防设施进行月、季及检查试验，及时整改存在问题，确保消防设施完整好用、运行正常。
1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好
2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态
3、消防设施和消防设备定期测试
4、消防器材管理
（1）每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药
（2）派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态
（3）对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报领导
（4）各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负责
腾冲县第一职业高级中学
巡检、维护、保养的设备名称
一、消防水泵房；
二、消火栓及消防水带及闸门管线；
三、灭火器、配置及有效情况；
四、烟感、声光报警系统、应急照明设备；
五、消防器材、消防安全标志；
六、用火、用电及易燃易爆设备的安全防火检查。具体规定如下：
一、消防水泵是否处于自动运行档，手动起动是否能正常起动，压力容器压力是否正常，水箱是否漏水，闸门是否打开，定期自检，每日巡查，并做好设备运转的详细记录；
二、消火栓是否漏水，管路是否有漏水爆裂现象，闸门是否灵活，水带是否损坏，每月巡查，记录详细情况；
三、灭火器是否摆放在规定的位置上，数量是否符合原数量，灭火器是否超期，压力是否正常，有无磕碰、掉漆、锈蚀，有无丢失、损坏，并做好记录，及时维护、补充、更新，每月巡查一次，并做好详细记录；
四、烟感、声光报警系统有无漏报、损坏、丢失，应急照明设备有无损坏，及时维修更换，以保证其灵敏度、可靠度，每月定期自检，并做好记录；
五、消防器材，消防安全警告标志有无损坏，丢失，及时修护，补充，记录；
六、用火、用电及易燃易爆，有无安全火灾隐患，如有隐患，及时提出整改建议，并上报有关领导；
1 落实好装置管控活动的意义
消防体系的装置面对着非常多的问题, 像是年久老化, 或者是它的运行特征出现问题等。正是因为其稳定性等特征发生了问题, 所以整个体系就无法正常的运作了。优秀的设计, 合理的建设, 完善的检测, 只是可以确保体系有着一个非常优秀的初始情形, 无法确保其能够一直优秀的运作。尤其是那些新的, 以及是扩张的机构, 只是为了通过验收工作才设置相应的装置的, 当验收之后, 这些装置就形同虚设了, 根本没有人对其管控, 所以, 为了提升装置的管控力度, 确保它们运作合理, 提升其功效特征, 就应该积极地对其开展养护工作。
2 管护工作者综合素养的提升
因为当今的消防活动牵扯的内容很多, 比如有电以及排水等等的内容, 所以, 规定工作者要有非常宽广的知识面, 不但要有丰富的维修知识, 还要懂得相关的维修设备等的运行理念, 不仅要懂得建设规定以及其具有的功效特征等, 还应该了解它自身的一些活动理念, 了解安装方法等。工作者必须具有专业的知识, 以及充足的实践经验, 才可以对装置进行综合化的管控工作, 才可以及时的发觉其面对的不利现象, 进而对出现问题的部件尽快的换新, 进而降低问题发生的几率。通过上面的叙述, 我们发现, 该项维护活动对于工作者的的综合素养等有着非常严苛的规定, 单位要确保其员工的综合素养优秀, 而且要保证他们都能够懂得基础的消防知识, 还要经由综合化的培训工作, 只有这样才可以确保其活动有效, 才可以更加积极的应对装置发生的不利现象。
3 装置的管护规定和细节性的内容
为了确保体系的运作合理, 确保其能够一直处在一种活动的模式, 及早的察觉不利现象, 及早对其处理, , 就规定工作者应该具有优秀的消防体系的养护方案。认真地按照有关的活动步骤来进行工作, 接下来重点的叙述一些消防体系的管护内容:
3.1 一般规定:
当自动报警体系运作之后, 要认真的管控。应该有专门的工作者进行该项活动, 要形成值班制度, 旁人不得解除。体系的维护工作者必须接受综合化的训练, 而且要有监督机构来测试, 工作者要了解其活动内容和步骤等, 要对体系的预警分区等有一定的了解。
使用单位必须有系统竣工图, 设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料, 建立系统的-套完整技术档案, 以利系统的使用和维护。
应建立系统操作使用规程, 明确值班人员职责, 做好系统运行记录和维护图表。
3.2 在规定的时间中进行检查维护。
当体系开始运作之后, 为了保证其运作稳定, 就要切实的按照相关的规定来进行活动。每天都要进行检查, 具体的说使用单位值班人员每日应检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正常, 显示等是不是正常, 应该将具体的检查情况记载好。
每周检查:进行主、备电源自动转换试验。
季度试验和检查:使用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查:
按生产厂家说明书的要求, 用专用加烟 (或加温) 等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常, 确认灯显示是否清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。试验火灾警报装置的声、光显示是否正常, 在具体的活动中, 可以一次性的开展好, 或者是按照批次来开展, 不管是使用何种方式, 在试验之前的时候, 必须要认真的安排, 确保其不会因为没有设置好, 而出现一些不必要的惊恐和担心等。自动灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置, 应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。备用电源进行1-2次充放电试验, 1-2次主电源和备用电源自动转换试验, 检查其功能是否正常, 具体试验方法:切断主电源, 看是否主电源换到备用电源供电, 备用电源指示灯是否亮灯, 等四个钟头之后, 然后对主电源进行供电, 分析它是不是自行的变化, 然后查看备用的电源运作是不是合理。
有联动控制功能的系统。应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常;防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备;室内消火检、自动喷水灭火系统等的控制设备;卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制设备;火灾事故广播、火灾事故照明及疏散指示标志灯。以上试验均应有信号反馈至消防控制室, 且信号清晰。
强制消防电梯停于首层试验, 如条件许可, 客梯和货梯也宜切除外选, 接通内选, 进行一次强翩电梯停于首层试验。消防通信设备应进行消防控制室与所设置的所有对讲电话通话试验、电话插孔通话试验, 通话应畅通。语音应清楚。
检查所有的手动、自动转换开关.如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。进行强制切除非消防电源功能试验。
检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验装置等是否齐备, 并处于安全无损和适当保护状态。
直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确, 有无缺漏、脱落和丢失, 每个探测器下方及周围各方向, 手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。可燃气体探测器应按生产厂家说明书的要求进行试验和检查。
年度检查试验:使用单位每年对火灾自动报警系统的功能应作下列检查试验, 并填写年检登记表:
结合生产单位的材料规定, 用专用加烟 (或加温) 试验器对安装的所有探测器分期分批进行检查试验, 所有的检查都不应该低于一次;季度试验和检查中各埂所列的检查和试验项目进行实验动作试验;季度试验和检查中进行模拟试验;试验火灾事故广播设备的功能是否正常, 当测试的时候, 不管扬声器是一种什么样的活动模式, 都要确保其可以尽快的转换到火情播放上, 而且要保证音质良好, 清楚明了。要确保全部的接线处的端子有没有出现不良的状态, 比如是不是发生了松动或者是受到破损等等的现象。
3.3 养护管控。对于消防体系装置的外在处理和它的一些零件的维护工作都应该由管控中心来布置。
每班次消防员应对消防设备外部清洁一次。用压缩空气进行吹污、吹尘, 再用干的干净抹布擦拭.确保其干净。
对于装置的维护工作通常控制在八个小时之内, 如果在这些时间中无法完成的话, 要将问题情况赶紧的上报, 得以处理。
需外委维修的, 由消防管理中心主管委托安装厂家或公安消舫局进行维修保养。
消防泵维护保养见《给排水设备设施维修保养标准作业规程》相关要点。
其检查维护等都要留有专门的记载材料, 要按照类别存放, 要留存五年的时间。
摘要：文章阐述了目前的消防装置出现问题的具体原因, 简述了如何配置专门的养护组织等等的一些要素。
【关键词】建筑；消防；设施
Fire Facilities Management Problems and Countermeasures in the building
Chen Hua-sen
(Haikou City Police Fire Brigade, Longhua District, Battalion Haikou Hainan 570000)
【Abstract】The safety of fire-fighting facilities is an important part of social public security system and urban management, an important part, is a measure of a city, and even a national level of civilization and management level of an important symbol. Fire Facilities Management is the effective protection and governance of the fire of public safety for the purpose of social activities, people referred to the use of fire management and prevention and eradication of fire. At present, the fire-fighting facilities were in the building design and review and acceptance, and management stages of a lot of problems, this article is through the study of problems of the current building fire, and put forward some specific proposals and methods.
【Key words】Construction;Fire;Facilities
随着国家经济的迅速增长，各大城市的高层建筑、地下建筑、大空间建筑不断出现，加上电脑时代的引入，大大的提高了消防设备的自动化和智能化水平，使得消防设备能够实现对火灾的监测、报警乃至灭火这一整套过程的自动化。不过，现在消防设备被使用的情况却不如人意，许多火灾事故都可以看得出，设备故障维修不及时甚至不维修，关闭或失效等等许多原因都直接影响着建筑消防设备的正常运行，致使消防设施丧失对早期火灾的顶防、报警及灭火的功能，导致建筑火灾发生的几率大大增加，导致国家和人民的生命财产无法避免火灾带来的巨大威胁，不断增加火灾带来的损失。所以，加强建筑消防设施的管理，保证能够正常运行不出意外是我们目前应该做的事。
1. 目前建筑消防设施存在的主要问题
1.1 建设方面。
一方面各建筑单位在建设过程，甲方以各种借口无视消防监督工作，不顾及消防功能，随意改变楼层的层数及结构。一些建筑建设不按规划进行，将消防通道用障碍物阻隔或者在建筑间的防火距离内开设市场，妨碍消防车的通行。一些建筑方则忽视消防规范，在没有消防设施的情况下进行建设一有的消防栓就没有和自来水管道网络进行连接或者同步建设，形同摆设。这样建筑的耐火等级降低、防火分区扩大、防火间距及通道变窄等致使工程的消防设计与消防技术规范要求不相符合，留下了先天性的火灾隐患，严重威胁着公共安全。另一方面建筑单位经常不遵循建筑消防监督审核所规定的必要程序进行施工，更有一些建筑单位未经审核就私自动工，并且在竣工后没有经过检验或者将检验不合格的设施投入使用，这样也导致了工程质量大大降低，根本无法达到质量标准，存在隐患。
1.2 消防设施专项工程设计方面。
首先在设计这块，一些设计部门明明很是缺少专业的设计人员，没有足够的能力去担任设计，但是却让他们超出自己的能力范畴去接受设计任务，导致工程本身就存在着许多先天性的火灾隐患。主要有以下两个原因:第一，由于一些设计单位本身的科学技术水平就不高，另外他们根本不熟悉消防知识及规范，也就不能够了解建筑里固定的消防设备应该具备的功能，结果就是设计出不符合设计规范要求的低质量图纸，因此“消防设施漏项、型号不对、功能不够全面”等这此问题才会频繁发生。例如有的地方没有划分好防火区域，有的则是供疏散人群用的安全出口宽度或者照明亮度不够，消防用电就没设有备用电源；第一，大多数建设单位的领导都抱有着侥幸心里没有消防意识，他们认为发生火灾的几率实在是太小了，根本不可能发生，还认为这种投资不会带来任何的经济收益，不需要做无回报的投资。其次，开发商们的安全意识太差，一心只想着节约成本，为了节约成本擅自修改消防设计降低施工标准，这样工程一开始就有了安全隐患，这此问题一出现不但想要整改消除十分困难，而且还要消耗大量资金。
2. 建筑设计防火审核、验收的管理方面
政府职能部门的建筑审核的人员数量以及能力与目前建筑消防审核工作高速发展的需求不相适应，一定程度上存在不平衡。
2.1 建筑消防设施的审核、验收没有严格落实相关规范的标准。
2.2 有着只重视审核不重视验收的情况，合格与否只是验收人员随口说的，没有按照规范标准详细执行。
2.3 在工程建设过程中，相关人员不进行施工期间的检查，导致工程标准降低灾难性事故频发。
2.4 不能够及时的去了解消防设施建设在施工过程中的安装情况，好多都是在完工之后才发现问题，这样使消除隐患的难度增大，无形中增加了资金的投大，而且还使的管理监督部门变得格外被动。
2.5 地方消防机构对建筑消防建设的要求不够重视，使有些建筑无法按要求履行行政审批。
3. 建筑消防设施管理存在的问题的对策
3.1 应加强设计部门的消防设施模块设计资格的管理一要坚决严格执行《消防设施专项工程设计证书管理办法》和《消防设施专项工程设计资格分级标准》这两项公安部和建筑部门制定的条规。不得将消防设施的设计工作交给那此没有消防设计资格的单位进行一同时还要不断培养已经获得设计资格的单位的责任心，让他们认识到这方面的重要性，加强设计工作的管理，进一步完善消防设计制度，杜绝不合格的消防工程设计。内部消防监督人员的业务水平一定要符合现在社会消防科技的发展，持续学习高、新消防知识，只有这样才能作为一个消防规范的执行者将消防设施的审验工作做的更好。
3.2 应加强消防设施的安装部门的工程施工资格的审查管理。保证比较好的工程的施工质量，作为消防设计的实施者应将确保消防设备的安全和使用视为自己的责任。所以说，在对消防设施工程施工安装单位实施资格的管理中，就必需要坚决严格执行公安部消防局制定的《消防设施工程施工安装管理规定》，对于一些符合要求的施工单位需要颁发《消防设施工程施工安装许可证》，并且要时刻做好工程质量的监督工作。只有这样才能都从根本上解决因为施工单位素质较低而引起的消防设施的安全隐患。
3.3 还要从内部对建筑设计的防火审验进行管理一要做到以下六点:（1）要想掌握目前最新的消防科技和技术规范，必需要加强对建筑审验人员的培训与实践。（2）通过确保实行分级、分工审核和审验相分离制度的正常实施，来实现制定和完善建筑工程消防监督审核管理制度。（3）必须要杜绝随意验收的现象，要在现有建立的建筑消防设施竣工验收标准基础上严格逐项落实实施。（4）要定期的对工程进行检查，保证施工检查能有较高的质量。（5）在对建筑的审核和验收时严格执行《建筑工程消防监督审核管理规定》，并且要做到及时并且准确的、填发相关法律文书；其六，要加大对未审核就开始施工、未经消防验收的或者验收不符合条件就私自投大使用的工程的法制监督，坚决根据有关法律法规给予他们相应的处罚。
4. 结语
努力健全消防设施的管理体制、推行标准化消防设施管理、推动消防设施管理职业化和社会化建设和加强消防设施的基础性建设，逐步建立与社会经济发展相适应、与国际消防接轨的现代消防设施管理的运行机制，从而有效地预防火灾和减少火灾危害，保护人民生命和财产安全，创造良好的消防设施安全环境。
参考文献
［1］ 《高层民用建筑设计防火规范》(2001年版) CB50045-95.
［2］ 《火灾自动报警系统设计规范》(CB 50116 -98) .
［3］ 《火灾自动报警系统施工及验收规范》(CB50166-92).
［4］ 《自动喷水火火系统设计规范》CB50084 -2001.
——广元黄冈学校
1、校内的一切设备与设施要定期检查，及时维修维护，做到固定牢固，运行安全可靠，学校设施设备管理制度。
2、教学设备的维护和安全管理：电脑、投影仪、录音机、实物投影仪、电视机、照相机等贵重办公器材，维护管理要落实到人，明确责任，实行目标管理，在做好防火、防盗的同时，要做好使用维护记录，消除用电等方面的安全隐患。加强体育设施的检查与维修。
3、消防设施的安全管理
(1)加强对全校师生的《消防法》、《安全生产法》等法律法规教育，加强实验室、计算机房、多媒体教室等公共聚集场所的消防设施和用电安全管理，由总务处、保卫科确定专人负责，定期检修，保证正常运转。
(2)学校保卫科应按规定在教室、实验室、图书室、计算机房、多媒体教室等人员密集的放火重点场所，配齐配足消防器材，保持安全疏散通道畅通，保证灭火器械规格正确、功能有效，有关管理人员必须熟悉使用灭火器等消防设施。
(3)在师生密集场所设置人员疏散指示标志，由学校保卫科、总务处组织开展照明设施和停电应急措施检验，组织开展紧急情况下师生安全撤离和疏散的演习活动，确保师生安全。(4)总务处加强对电源、电器、电网的检查，防止因漏电或线路老化等隐患引发事故。
(5)加强对学生的消防安全教育，严禁师生在班级私自接线使用各类电器，严禁使用电炉子、热得快等大功率电器。
(6)学校各部门、教师一旦发现消防不安全隐患，因立即向主管部门反馈，主管部门应在尽可能短的时间内进行整治，不得以各种理由拖延。
管理制度
《学校设施设备管理制度》为了确保全体教师、学生身体健康、安全，不因学校的设备、设施损坏而发生意外事故，保证教育教学工作顺利进行，并搞好校园环境建设，巩固“绿色先进学校”的建设成果，特制定以下制度：
一、确保水、电、暖的正常运行，由水暖、电工每周至少检查一遍以上设备，如果发现问题，必须当日处理，并做好处理故障记录。
二、根据学校决定，由勤杂工专门负责学校设施设备的检查工作，每日至少检查一遍，并做好检查记录。
三、为了确保学校安全，检查人员工作要到位、负责，特与安全检查人员签定工作责任状。
四、要重点检查存在安全隐患的地方，如果有危险隐患及时向总务主任或校长汇报，及时处理好以免发生危险。
五、如检查不到位或没有及时向学校领导汇报设施、设备存在的危险情况，由此对师生造成的伤害，要追究责任。
六、每周末必须由检查员和水暖、电工将检查结果和故障处理记录交学校分管领导。
学校教学楼楼道安全管理制度
（一）教学楼楼道安全管理制度
学校安全工作直接关系到学生的人身安全和健康成长，关系到千家万户的幸福安康，教育无小事，“安全第一，责任重于泰山。”为保证学校正常教育教学秩序，保护学生健康成长，杜绝学校楼道安全事故的发生，遵循“注意防范、自救互救、确保平安”的原则，根据我校实际，制定本规定，要求全校师生认真贯彻执行。
一、加强领导，提高认识，搞好宣传，强化防范意识。
1、建立健全组织，成立楼道安全领导小组，校长任组长，负责指导楼道安全的全面工作；分管安全的教师为副组长，主抓楼道安全工作；全校教师为组员，具体落实楼道安全各项工作。
2、值周教师和各班主任老师，要通力合作，通过讲座、早读、班会、集会等时机，对学生开展楼道安全专题教育，组织学生进行楼道应急疏散专题演练，进一步强化师生防范意识和自救自护能力。
3、在楼道和楼梯间张贴安全警示牌，提请学生注意安全警示标语，自觉按要求遵守楼道纪律。
4、各个班主任老师要切实加强教育，要求学生自觉遵守楼道管理规定，通过楼道要安静、慢行、靠右走，注意礼让，不得起哄拥挤，不得相互推攘。
5、值周教师每周应以楼道安全教育为重点，加强宣传，组织检查落实情况，及时制止和纠正不良行为，并将安全信息及时反馈到总务处。
6、按上级要求，将11月份定为学校安全整治活动月，我校把楼道疏散作为其中的整治重点，切实加强宣讲和检查，开展好此项工作。
二、建立健全楼道管理制度，增添切实有效的措施。
1、要求一楼学生未经老师允许不得私自上二楼活动，二楼学生不得私自上三楼玩耍，违反者，学校将严肃查处。
2、在一楼和二楼转拐处设立楼道安全行为监督岗，负责楼道安全的教师直接管理监督岗并每天及时了解掌握学生守纪情况，以便有针对性地进行教育。
3、各班教育学生课间休息时间不得在楼道追打、跳跃，不得开展体育活动或游戏活动，不得高声喧哗，更不得追逐嬉戏。
4、为防止学生在课间、集会、做操等活动中出现拥挤等其他现象，保证学生有规律、按秩序的上下楼，全校学生应以班为单位排队经过楼道，由负责楼道安全的教师负责统一指挥，严禁学生快跑。当天值周领导和值周教师、各年级指定楼道安全监督员等，必须按时到位，负责守在楼道口进行监督、疏导，认真组织学生上下楼，严防学生因拥挤而发生挤压、踩踏等安全事故。
5、散会时，听从值周老师统一调动。各班应按顺序，依次退场，有秩序进入教学楼，做到队列不交叉，不拥挤，不打闹，不起哄。
6、楼道和楼梯间严禁堆放任何物品，保证楼道畅通无阻，底楼楼道口的铁门要做到开启自如，学生在校期间不得随意关闭。
7、卖午餐的校外经销户，一律不准在楼梯口处分发食品，以免堵塞楼道而引发楼道安全事故，值周老师要负责安排并监督经销户到指定地点销售。
8、加强用电线路的管理，要保证的楼道照明，发现问题要及时报告主管领导，采取措施，及时修缮和处理。如遇雨天天色昏暗时，值周教师要及时开亮楼道路灯，平时教育学生不要私自触碰电源开关和插座等设施。
9、增设消防设施，配齐配全教学楼的防火设备、器材，做到每层楼都有灭火器材。建立消防制度，落实消防工作责任，每月组织一次巡查，确保火灾隐患整改率达100%。
10、严禁师生在教学楼内使用电路等大功率电器，不准学生在楼内燃放烟花爆竹。
三、制订楼道安全应急预案，预防突发安全事故。
1、全体教师要做到职责明确，坚守岗位，学生在校期间，未经允许，不得擅离职守。
2、加强各项措施的落实与督查，严防安全责任事故的发生。
3、如果发生意外事故，学校领导应在第一时间亲临现场，组织师生疏散，果断采取措施，避免事态进一步扩张。并及时将情况上报教育部门和上级领导。
四、明确各自职责，实行安全责任追究制。
1、各位教师必须明确各自的责任，尽职尽责做好教育和管理工作，加强防范。
2、如因班主任及相关人员平时疏于教育，未尽到管理责任，致使学生在楼道、楼梯间等场所追逐打闹，造成楼道安全事故者，学校将依照相关法律法规，追究班主任及相关当事人的责任，就情节的轻重给予相应处罚。
3、全校师生务必认真执行本制度，学校将对此制度的执行情况进行定期检查，并将检查结果纳入期末考核。
（维保单位每月一次）
序号
检查保养项目
保养内容
周期
消防水泵
外观清洁
1个月
泵中心轴
1个月
主回路控制回路
1个月
水泵
1个月
机械润滑
1个月
管道
阀门
补漏，除锈，刷漆
1个月
加或更换盘根，补漏，除锈，刷漆，润滑
1个月
火灾报
警系统
火灾报警探测器
1个月
手动报警按钮
1个月
警报装置
1个月
报警控制器
1个月
消防联动控制器
1个月
自动喷水
灭火系统
报警阀组
1个月
末端试水装置
1个月
水流指示器
1个月
机械排烟系统
风机
1个月
排烟阀、电动排烟窗
1个月
应急广
播系统
扩音器
1个月
扬声器
1个月
防火分隔
防火门
1个月
防火卷帘
1个月
电动防火阀
1个月
消火栓灭
火系统
室内消火栓
1个月
室外消火栓
1个月
启泵按钮
1个月
备注：消防泵、喷淋泵、送风机、排烟机应定期保养。
责任人：
制订人：
审核人：
建筑消防设施维护保养记录表
日期：
设备名称
消防泵
保养项目
保养完成情况
擦洗，除污
长期不用时，定期盘动
测试，检查，紧固
检查或更换盘根填料
加0号黄油
备注：
责任人：
保养人：
审核人：
建筑消防设施维护保养记录表
日期：
设备名称
管道、阀门
保养项目
保养完成情况
补漏，除锈，刷漆
加或更换盘根，补漏，除锈，刷漆，润滑
测试，检查，紧固
检查或更换盘根填料
加0号黄油
备注：
责任人：
保养人：
审核人：
建筑消防设施维护保养记录表
日期：
设备名称
火灾报警系统
保养项目
保养完成情况
火灾报警探测器
手动报警按钮
警报装置
报警控制器
消防联动控制器
备注：
责任人：
保养人：
审核人：
建筑消防设施维护保养记录表
日期：
设备名称
机械排烟系统
保养项目
保养完成情况
风机
排烟阀
电动排烟窗
备注：
责任人：
保养人：
审核人：
建筑消防设施维护保养记录表
日期：
设备名称
自动喷水灭火系统
保养项目
保养完成情况
报警阀组
末端试水装置
水流指示器
备注：
责任人：
保养人：
审核人：
建筑消防设施维护保养记录表
日期：
设备名称
应急广播系统
保养项目
保养完成情况
扩音器
扬声器
备注：
责任人：
保养人：
审核人：
建筑消防设施维护保养记录表
日期：
设备名称
防火分隔
保养项目
保养完成情况
防火门
防火卷帘
电动防火阀
备注：
责任人：
保养人：
审核人：
建筑消防设施维护保养记录表
日期：
设备名称
消火栓灭火系统
保养项目
保养完成情况
室内消火栓
室外消火栓
启泵按钮
阀门
备注：
责任人：
保养人：
乍一听此话，令人觉得有点道理。商场的显眼处，少了挂置的消防器材，代之是琳琅满目的商品，当然美化了环境。正如，有的企业将厂区内露出地面一截的消防栓，围进垃圾圈内，环境也显得整洁优雅；有的住宅区因绿化树枝繁叶茂，把消防器材和设施完全遮挡，看似美观又大方，所以剪伐它时，就有人表示不大情愿。试想，这些场所发生火灾怎么办？像商场内，若将各部位的消防器材统一锁进仓库里，拿什么进行扑救火灾？把消火栓圈进垃圾堆里，发生火灾水从何处去找？绿化树将消防器材和设施箱遮挡，遇上火灾时，人们又慌又急，不仅难以寻找，也不方便取用，凯能不坏事？
美化环境，值得提倡。因为它使人心情舒畅，充满一种朝气蓬勃和奋发向上的精神。同时，美化环境必须顾好安全问题。伤及安全环境，酿出火灾隐患，那么，“美化”非但不应提倡，而且要严加制止。再者，在公共场所配置的消防器材和设施，原是为了保障安全环境进行的投资，假如为追求环境美而荒弃，或不管不问，岂不是将那些消防器材和设施当作摆设、废品？
一、大型化工企业消防给水系统概述
(一) 临时高压消防给水系统
根据当前的国家规定, 在大型化工企业中必须设置高压消防给水系统, 尤其是在储罐区域和工艺装置区域内, 并将压力值控制在0.7MPa~1.2MPa之间。在高压消防给水系统中, 临时高压消防给水系统是其中的重要一种, 主要是由消防水泵、消防水池和管网组成, 在该消防给水系统中, 止回阀连接着生产生活给水管道与消防给水管道, 在日常工作当中管网一直保持低压状态, 且经由生产生活给水管道完成供水, 而一旦火灾发生时, 将手动开启消防水泵, 为消防用水提供设计流量及压力, 因此该系统具有一定的滞后性。
(二) 设置稳压水泵的稳高压消防给水系统
设置稳压水泵的稳高压消防给水系统也是大型化工企业当中一种重要的消防给水系统类型, 其构成要素比临时高压消防给水系统多了一套稳压水泵。该消防给水系统中的管网具有绝对独立性, 不与其他任何给水管道相连;在日常工作生活中使用稳压水泵保证管网高压, 而火灾一旦发生, 由于开启了各种消防设施, 因此管网的压力会在短时间内达到设定值, 此时消防水泵将会自启, 为消防用水提供设计流量及压力。
(三) 设置成套稳压设备的稳高压消防给水系统
另外一种消防给水系统是以设置成套稳压设备为主要形式, 由消防水池和水泵、管网以及成套稳压设备包括稳压水泵、气压水罐以及各种控制系统组成。与设置稳压水泵的稳高压消防给水系统相同, 其内部管网也具有独立性, 而成套稳压设备正是在平时用于维持管网高压, 当火灾发生的初始阶段, 各消防设备进入开启状态同时管网内的压力也将在短时间内达到设定值, 而稳压设备则自动开启负责为初期火灾提供必要的消防用水。
(四) 常高压消防给水系统
除却消防水泵之外, 常高压消防给水系统构成要素与其他消防给水系统相同, 但其消防水池具有一定的高度落差;管网保持独立性不与任何其他给水管道相通, 在日常工作当中, 负责为消防管网提供额定工作压力和流量的是高位消防水池, 常高压消防给水系统具有消防动作迅速及时的特点。
二、大型化工企业主要消防给水设施
(一) 消防水泵
设置消防水泵时需要将系统当中需要使用的最大消防用水量设置成为设计流量, 确定水泵扬程则需要按照在检修任何一条干管或其出现故障时, 环状管网其余干管不会受到任何影响, 仍能通过全部消防用水量, 计算水泵扬程的最不利点。在确定最不利点时需要将消防给水系统中的最大消防用水量和消防给水系统与消防泵房之间的距离等作为主要的考量依据。依照消防供水系统中需要的最大用水量以及具体的设计压力, 消防水泵最好能够选择使用曲线较为平缓的水泵类型, 当前S型离心泵比较适合大型化工企业的消防给水系统。鉴于开启消防水泵的几率较低, 因此在选择泵壳和叶轮时还需要着重注意防锈以及防腐蚀的问题。
(二) 稳压水泵
与消防水泵不同是, 在选取稳压水泵时应尽量避免选择曲线较为平缓的泵型, 因为该类泵型很难保证在流量发生变化时扬程能够维持在稳定状态;另外选取的稳压水泵流量需要大于管网泄漏量, 当没有管网泄漏量具体数据时, 设计流量宜按消防给水设计流量的1%~3%计, 且不宜小于1L/s;同时稳压水泵的选取扬程应满足系统自动启动和管网充满水的要求。在确保型号一致的情况下建议使用一用一备形式, 该形式能够最大程度地消减需要使用的消防水泵数量, 将仪表、电气在消防过程中出现的联锁环节进行优化, 进而有效控制消防水泵房使用面积, 为大型化工企业尽可能地压缩消防成本, 扩大其利润空间并提升经济效益。
(三) 安全泄压设施
在大型化工企业当中为消防给水系统提供必要保护措施的设施就是安全泄压设施。通常情况下, 在火灾发生初期阶段或是灾情比较轻微且处于可控范围内时, 消防水泵会自动启泵并进入工作状态, 但此时的消防用水量并不大, 因此极有可能导致消防给水系统中的管网超压。为避免这一情况的发生, 需要在水泵出水管道处安装安全泄压设施, 在完成泄压任务之后, 水能够回流至消防水池。此种做法在日常工作状态中能够随时对消防水泵的性能和工作状况进行测试, 与此同时也能够在开启泄压设施的情况下将泄压水进行回流。因此还需要在回流管道处安装能够手动操作的切断阀, 回流管道的直径不能够超过消防水泵出水管径, 否则将影响回流。
(四) 储水设施
为确保大型石化企业的消防给水系统能够维持正常的工作运行时间, 同时在火灾发生时提供足量的消防用水, 需要在厂区和企业内分别挖设消防水池和生活水池, 水池总容积一旦超过1000m3时, 依照国家有关规定需要将其分隔成两个, 若已经挖设完毕的老消防水池无法通过改建完成分隔工作, 那么可以将生活水池连通消防水池以此为企业消防给水系统提供至关重要的用水保障。
(五) 管网设施
为提高大型化工企业消防给水系统的综合性能, 在建设管网时需要采用质量过关、性能最优的钢材料。以250mm为分界线, 超过250mm的管路推荐使用螺旋缝钢, 而未超过的管道则推荐使用无缝钢, 与此同时在管路内壁中需要刷涂防腐材料切实完成防腐、防锈工作。随着科学技术的不断发展进步, 各种新型管道材料譬如钢骨架增强塑料复合管等在大型化工企业中得到普及。新型管道材料不仅具有极好的耐高温性能, 不易发生热膨胀, 同时其还具有优越的柔韧性能, 光滑的内壁能够大大缩小流动阻力。由于新型管道材料具有显著的优势作用, 因而也成为企业消防给水系统当中一款炙手可热的材料。
三、现阶段大型化工企业消防给水设施中存在的问题
(一) 消防给水泵房选址不当
消防给水泵房作为大型化工企业消防给水系统中最为关键的组成部分, 为整个消防给水系统提供动力并提供安全可靠的设计压力和设计流量。鉴于大型化工企业中易燃易爆物质较多, 危险化学物料较多且装置多为半露天状态, 因此必须仔细考虑消防给水泵房的位置。常年主导风向是挑选消防泵房的重要参考因素之一, 当前有部分大型化工企业选择将消防给水泵房建立在下风向位置, 导致危险发生时, 易燃挥发性气体与伴随燃烧产生的有害气体将顺风扩散, 工作人员很难靠近消防给水泵房开启泵组。
(二) 消防给水泵房耐火等级较低
根据国家的有关规定, 消防给水泵房需要具备二级以上耐火等级, 但当前我国部分大型化工企业内部不仅消防水泵房耐火等级偏低, 同时也忽略了在严寒酷暑等极端恶劣环境下, 消防泵组的抗旱和保温能力。常年的风吹日晒以及冬季的降温、冰冻灾害对消防泵组的电子元器件以及其他各部分均会造成不同程度的影响, 导致其故障频发, 为维修和养护消防给水设备工作增添了巨大难度。
(三) 消防供电可靠性低
在当前部分大型化工企业中, 消防电源缺乏一定的可靠性导致消防供电时断时续, 严重影响消防救援效果。譬如说国家规定化工企业内部供电设计必须能够实现自动切换, 而现如今有一小部分企业仍旧使用人工切换方式, 将两路不同的供电线路连接至不同配电柜但同属于一个变配电室当中, 因此当火灾发生时其中一路配电柜若因此发生故障, 往往另一路配电柜也会连带引发故障, 导致企业和厂区内出现大范围停电甚至诱发爆炸等事故的发生。
(四) 消防供水流量较小
根据走访多家化工企业可知, 在大多数企业内部将中型的石油化工工艺装置的消防用水量设置在150L/s~300L/s左右, 大型装置消防用水量则设置在300L/S~450L/S之间;而中型的炼油工艺装置需要的消防用水量设置在150L/s~230L/s之间, 大型的炼油工艺装置消防用水量设置在230L/s~300L/s。根据前段时间天津某石化企业发生火灾和爆炸事故的调查显示, 为扑灭该次火灾共使用了1100L/s左右的消防用水, 并在此基础上使用了超过4门流量在120L/s的水炮。由于很多化工企业为控制预算和成本, 会在设置工艺装置消防用水量方面采用最低标准, 因此导致用于消防给水系统的供水流量普遍偏小。
四、大型化工企业消防给水设施维护管理的技术应用
(一) 合理布置消防管网
大型化工企业在设置消防给水系统时, 若其内部存在消防通道, 那么需要落实好消防装置内外管网的连接工作。利用整合的方式整合生产装置 (体积偏小) 内部的消防管网, 同时结合厂区内部的实际情况在消防给水设施中的必要位置处设置支管。针对下消防给水系统中的环状管网, 管网需要被检修阀门分成若干个不同管段, 并于独立管段的位置上设置好消防设施。在大型化工企业的原料、半成品储罐区内, 一般情况下危险物料储量大, 而该部分区域内一旦发生火灾, 往往用水无法及时控制火情甚至有可能加重火灾情况。因此需要在储罐区域的消防给水系统附近安装固定泡沫灭火系统, 并且在灭火装置中, 针对醇、酯、醚、酮、醛、胺、有机酸等可燃极性溶剂火灾或油类火灾配置具有抗熔性特征的泡沫液。从而使得储罐区内一旦发生火灾, 工作人员能够通过使用泡沫液进行灭火并有效控制火情。储罐区中的控制室在出现火灾情况的第一时间内能够通过接收火灾警报信号, 掌握现场的火灾情况, 并且及时启动消防水泵, 为灭火工作提供源源不断的消防用水。
(二) 定期检修消防管网
消防管网是大型化工企业的消防给水系统中极其重要的一项组成部分, 具备良好供水通过能力、符合设计流量和设计压力要求的消防管网能够在火灾事故发生时为企业和火灾发生地提供足量的消防用水, 从而有效控制火情将化工企业的经济损失降至最低并避免造成更为严重的后果。自动排气阀是继管网之后在消防给水系统当中的又一项重要设备, 在设计自动排气阀的位置时, 需要充分了解管网的实际情况并进行深入分析。通常情况下, 自动排气阀被设置在管道长距离缓升段以及最高点的位置上, 由实际情况一般将自动排气阀的安装间隔设置为500m~700m之间。除此之外, 自动排气阀的口径尺寸通常是主管径的1/8, 并且在消防给水系统的最低点设置泄空阀, 在日后的实际工作当中需要派遣专人定期对其进行维修和检查, 一旦发现故障需要及时进行处理。
(三) 消防水炮和消火栓管理
消防给水系统在大型化工企业中的重要作用就是能够在火灾情况发生时, 第一时间为其提供必要的消防用水从而有效控制住火情, 避免企业因火灾蒙受巨大的经济损失。因此需要在企业的日常工作中重视对相关消防设施的维修和养护工作。在设置消火栓以及消防水炮的过程中, 需要对设置位置进行严格计算和考量, 确保消火栓与消防水炮出水覆盖面能够覆盖保护对象, 同时确保保护对象与消防设施之间不存在任何障碍物, 这也是保障消火栓和消防水炮能够充分发挥其灭火作用和灭火效果的必要举措。杜绝随意切断消防检修阀门的行为发生, 为防止低温严寒天气造成管道冻裂, 还需要做好保温措施。消防水炮通常被设置在企业的防火堤区域外, 因此为确保其灭火效果需要有效控制其高度, 水炮高度不得低于防火堤顶部高度, 否则在实际喷射过程中, 水炮产生的水流不能全面覆盖住失火区域。
(四) 消防水泵管理
当前企业内部的消防水泵主要采用手动和自动两种控制管理方式, 其中手动控制又可以细分为现场手动, 譬如说在消防泵房内通过手动操作开启或关闭消防水泵, 以及远程手动控制即通过在远程控制室内手动开启或暂停消防水泵。而控制管理稳压水泵主要有现场手动和自动两种方式, 其中现场手动与消防水泵中的现场手动基本一致, 均通过在消防泵房当中利用手动操作完成水泵的开启或暂停;自动控制则是利用管网中的压力信号进行连锁启动水泵或关闭水泵, 通常情况下, 当管网中的压力低至设定值时将触动连锁系统自动开启水泵, 若管网压力回升至稳高压消防管网准工作设定值高限, 即代表其恢复稳定高压状态, 稳压水泵将会自动关停。
消防水泵宜根据可靠性、安装场所、消防水源、消防给水设计流量和扬程等综合因素确定水泵的型式, 水泵驱动器宜采用电动机或柴油机直接传动。单台消防水泵的最小额定流量不应小于10L/s, 最大额定流量不宜大于320L/s。柴油机消防水泵应采用热备式, 能随时自动启动的压缩式点火型柴油机, 确保消防给水的可靠性;柴油机消防水泵的供油箱应根据火灾延续时间确定, 且油箱最小有效容积应按1.5L/k W配置, 柴油机消防水泵油箱内储存的燃料不应小于50%的储量。消防水泵吸水管及出水管的管径设计还应考虑管道流速, 吸水管的直径小于DN250时, 其流速宜为1.0m/s~1.2m/s;直径大于DN250时, 宜为1.2m/s~1.6m/s;出水管的直径小于DN250时, 其流速宜为1.5m/s~2.0m/s;直径大于DN250时, 宜为2.0m/s~2.5m/s。
(五) 组建专业技术团队
大型化工企业内部主要组建专业的消防团队, 定期测试消防给水系统的功能, 并通过使用终端固定消防设施, 将管网当中的锈水及时排除。避免影响消防设施使用效果;与此同时化工企业内部还需要委派专业的给排水、电信、电气、动设备等专业技术类工作人员, 定期联动测试消防给水系统中的自动控制线路以及其他电气、转动设备、管道等部分, 从而有效保证自动启动消防给水系统和消防设施间能够正常完成联动功能切换;大型化工企业还需要加快成立专业抢修团队的工作进程, 以便消防给水系统在出现问题的第一时间内能够得到修复;除此之外, 大型化工企业还需要与专业消防维保单位及有关检测部门积极建立合作关系, 定期测试、调试整体消防给水系统中的各项功能, 从而能够尽早发现并排除在运行消防给水系统中的各种不正常现象。
结论
总而言之, 前段时间化工企业频繁发生的火灾事故和爆炸事故引起了包括化工企业在内的全社会各领域广泛重视。为此大型化工企业迅速作出调整, 在企业内部设立了专业完善的消防给水系统等一系列消防措施。本文通过对大型化工企业内部的消防给水系统以及给水设施进行简单介绍, 分析当前在大型化工企业中消防给水存在的问题, 着重论述消防给水设施维护管理的技术应用, 以期能够给相关研究人员和化工企业必要的帮助, 提升其内部消防能力, 从而有效避免因火灾事故等导致企业蒙受不必要的经济损失。
摘要：大型化工企业几乎掌握着我国的经济命脉, 其内部生产运输的石油、煤、天然气等能源是维持我国正常运转生产的重要原料。而火灾事故将会为企业和国家造成重大的经济损失和人员伤亡, 因此加强企业内部消防设施尤其是给水设施的维护和管理已经成为当前大型企业内部一项至关重要的工作内容。
关键词：大型化工企业,消防给水设施,维护管理,技术应用
参考文献
[1]孙玉平, 韩晓波, 顾向兵, 等.石化企业稳高压消防给水系统可靠性分析与对策[J].消防技术与产品信息, 2015 (10) :32-35.
[2]李传贵, 刘艳军, 刘建, 等.基于石化企业消防给水设施维护管理中的技术研究[J].中国安全科学学报, 2016 (6) :116-121+3.
乙 方：__________________________________
双方依据《中华人民共和国消防法》和其它相关法规、《合同法》，并根据现有消防设施的具体运行状况，签订维护保养合同，以资双方共同遵守。
第一条：维修保养工程名称 ___________________________
第二条：维修保养工程地点 ___________________________
第三条：委托维修保养项目内容
1、火灾报警及消防联动控制系统;
2、防排烟系统;
3、消防水灭火系统;
4、气体灭火系统;
5、泡沫灭火系统;
6、二氧化碳灭火器维修罐粉;
7、防火卷联门系统维修：
8、安全出口标志消防应急灯系统维修;
第四条：甲方职责
1、提供建筑消防设施的全套技术资料及消防部门验收文件;
2、维护保养期间，负责解决维护保养需用的水源、电源和出入甲方各相关场所的证件手续等，联动试验时各有关系统、设备的维护管理等有关人员应积极配合并提供方便;
3、对乙方所提出的意见和建议应及时回复，并搞好消防设施的日常维修管理工作;
4、维护保养期间，承担本单位的消防安全工作，防止消防设施被破坏，防止火灾事故发生;
5、检查和监督维护保养工作质量。
6、在合同期内如有设备出现损坏问题，由甲方出资，乙方负责更换维修。
7、维修期间甲方应给予乙方全力支持、如因甲方原因乙方不负任何责任。
8、甲方应及时向乙方支付委托管理费用。
第五条：乙方职责
1、认真履行建筑消防设施维护保养工作的职责，其主要工作内容：
1.1负责并协助消防设施使用单位编制和完善消防设施日常检查测试操作规程和管理制度：
1.2按照国家相关消防规范规定，对委托维护保养的消防设施进行定期的技术性能测试检查和消防系统功能性操作试验检查及修善;并将技术性能测试检查，消防系统功能性操作试检查及修善结果报甲方备查;
1.3委托维护保养的消防设施在出现故障或不正常现象时，及时负责进行维修，恢复消防系统的正常状态，并向甲方提供故障原因的调查分析报告;
1.4建筑物进行改建或重新进行室内装修时，对所属区域的消防设施的恢复开通状况和功能进行检查测试;
1.5建筑物进行改建或重新进行室内装修时，导致感烟探测器等消防设施拆卸、改变位置(敷设管线)、安装时，负责协助甲方制定消防设施整改方案;
1.6建筑使用性质或室内装修改变，需要增加消防设施时，负责协助甲方制定消防设施改建方案。
2、对委托维护保养的消防设施每季度出具《消防设施维护保养报告》交甲方批示。
3、消防设施维护保养合同有效期间，消防设施发生故障，在接到甲方通知后，于24小时内派人员到现场维修;
4、对下列重大问题向甲方及时提出整改意见，并报请甲方整改和更换其消防设施;
4.1由于设备老化，或者设备及原安装本身固有的质量问题致使消防设施出现重大故障或功能瘫痪，;
4.2消防设施已经淘汰或其品牌不明及相关资料不齐，零配件无法保证。
第六条：质量标准
双方按国家相关消防规范进行维护保养和验收。
第七条：合同期限
本合同期限为_______年__月__日至_____年__月__日止，共___月。
第八条：维修保养费用
经双方协商，该项工作每年的维护保养费_____元/平米，建筑面积共______平米，合计金额(小写¥____元)(大写人民币：__________)
第九条：付款结算方式
本合同维护保养费按季度支付，并在当季度第一周内支付，计人民币 元整(¥ 元)。(包含年底消检费用及电检费用)
第十条：违约责任及纠纷解决方式
1、如遇到非乙方原因，造成乙方不能履行维护保养职责，概由甲方负责。
2、乙方应严格按照建筑消防设施维护保养标准进行维护保养工作。
3、甲方不按合同约定支付维修保养费，应按中华人民银行规定流动资金贷款利息向乙方支付实际拖欠款总额的利息。
4、因甲方原因导致合同中止的，甲方应付清合同期所规定的全部款项。
第十一条：其它约定
1、与本合同相关的文件资料、协议书项目登记表及由双方签定认可的会议纪要补充协议等文件均为本合同附件，与本合同具的同等法律效力;
2、本合同包含维护保养用的工机具辅材，不包含消防设施的材料、设备更换;
3、合同范围内的消防设施整改和改、扩建工程所需材料、设备及工程量由乙方现场考察后报请甲方核准。整改和改建工程费用由甲方核准认定后另行结算;
4、本合同一式叁份，甲乙双方各持一份，另一份交由当地消防部门备案，本合同由甲方和乙方双方代表签字盖章后即生效。
5、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商解决。
6、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方均不得擅自对合同内容进行变更，合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充合同内容。
甲方：乙方：
【消防设施和消防器材维护管理规定】推荐阅读：
消防设备设施维护标准10-22
广东省公安厅关于建筑消防设施维护保养工作的管理办法06-30
消防器材、设施管理规定07-24
消防设施管理自查情况05-25
消防器材设施管理制度02-04
消防设施设备管理系统02-28
消防设施建设管理情况03-26
消防设施设备管理制度06-29
消防设施制度03-05
消防设施器材检查记录03-18
