农贸市场管理合同新版

农贸市场管理合同新版（共8篇）

农贸市场管理合同新版 篇1

甲方（委托方，以下简称甲方）：

乙方（受托方，以下简称乙方）：

经甲、乙双方友好协商，本着公平、公正、诚信、互惠的原则，乙方在对甲方XXXXXXXXXXX的现状已有充分了解的情况下，愿意承包经营甲方的上述农贸市场，并保证合法经营，并切实维护甲方的商誉。现就甲方委托乙方对“XXXXXXXX管理服务事宜达成如下协议以资共同遵守。

一、农贸市场基本情况及服务范围

物业位置：XXXXXXXXXXX；

物业基本概况：商业

物业服务区域及范围：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

委托管理服务事项：

在甲方的直接领导下，维护好农贸市场的正常经营环境达到指定的工作目标。管理服务内容包括：

1、市场公共秩序维护，车辆停放、安全及消防防范的管理服务；

2、市场共用部位相关场地的清洁卫生和垃圾的收集清运的管理服务；

3、协助甲方对商户租金、水、电、垃圾处理等费用的收取；

4、其它合同内约定的管理服务范围的事项。

三、合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同届满，如甲方仍需乙方提供管理服务的，双方另行签订合同。

四、双方的权利和义务

（一）、甲方的权利及义务：

1、有权根据工作需要在合同范围内制定、修改公共秩序维护、保洁工作内容及标准和检查制度；

2、有权对乙方的各种工作质量进行监督，发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改进，达到合理的工作标准；

3、有权对乙方的员工工作表现进行监督，对不符合甲方要求的，可要求乙方更换；

4、甲方有义务按合同约定准时拨付管理服务费用；

5、甲方将农贸综合市场设备设施管道等的线路图提供给乙方，以便乙方经营过程中负责维护保养；

（二）、乙方的权利和义务

1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。

2、乙方应当合法经营。

3、乙方应当受护农贸综合市场设备设施及环境卫生，及时维修和清理。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。

4、乙方确需适当调整农贸综合市场内结构设施的，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担。

5、乙方有权根据甲方制定好的制度，如《租赁协议》、《责任书》、《管理规约》和相关政策法规等对入住商家实施管理服务工作。

6、乙方有权对甲方授权范围内商家采取批评、教育、警告、处罚、甚至提请甲方解除租凭合同等措施，保证市场内正常经营工作秩序。

7、乙方有权利对所属员工进行监督、调动、任免和奖惩等内部管理工作。

8、乙方有义务协助甲方办理好农贸市场必备的证照手续。并按相关政府部门要求协助甲方规范好农贸市场的各项管理服务工作。

9、乙方有义务对农贸市场的安全负责，在管理期间，发生的所有安全事故，均有乙方自行承担，与甲方无关。

10、乙方有义务协助甲方协调好政府相关部门的工作，保证市场的正常运营。

11、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。

12、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对此外提供担保，不得擅自处置甲方财产。

13、乙方不得以甲方农贸综合市场名义对外进行担保或从事与经营范

围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。

14、乙方有义务接受甲方监督，对甲方提出意见及合理建议及时纠正及时整改。

五、管理服务费用

本合同约定的委托管理服务费用包干价为每月元，大写（），甲方应于每月日前按时向乙方支付。

六、违约责任

若乙方未能按合同约定要求完成工作任务，甲方有权向乙方发出书面整改通知，乙方签收后未及时整改的甲方有权按500元/次对乙方实施处罚；情节严重或给甲方造成损失重大的甲方有权终止合同，并保留向乙方索赔的权力。

七、争议的解决

因履行本合同而发生的一切纠纷，甲、乙双方应先协商解决，若协商不成，则任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

八、协议要求

1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。

2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方安置的设备设施归乙方所有，甲方可拆价取得该部分设备设施。

3、合同期内，经双方协商同意的市场改造所获得的政府补助应属于甲方。

4、签订合同时，乙方需向甲方提供公司营业执照副本及法人身份证复印件

5、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定，补充条款具有与本协议同等的效力。

九、其他

1、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。

2、本合同经甲、乙双方代表签字盖章，即为生效。

3、未尽事宜、甲、乙双方可签订补充协议，所签订的文件为本合同不可分割的组成部分均具同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

农贸市场管理合同新版 篇2

关键词：FIDIC,项目管理,施工合同

FIDIC合同因其科学性、公正性和严谨性, 得到国际上的广泛认可和使用。我国的各类建筑工程施工合同示范文本大多参照使用其中的条款, 但是国内很多承包商在施工过程中, 往往停留在“照搬照抄原文”的阶段, 没有全面认识该合同条件中使用的项目管理模式和技巧。在我国建筑行业逐步融入国际市场的背景下, 特别是国家加大投入增加建设工程投资的情况下, 正确理解和认识此类项目管理模式技巧和思想, 具有十分重要的现实意义。

1 新版FIDIC施工合同条件下的项目管理结构体系及其构建

在建设工程项目中, 业主和承包商通过施工合同, 规定了双方的权利、义务以及相关方的权力和职责。通过这种规定, 建筑施工合同的条款内容构建一套项目管理的结构体系。FIDIC新版施工合同在利益相关方之间确立了一种有利于在施工过程中进行项目管理的科学体系, 这种体系在结构上可以描述为:以业主任命的工程师 (委托的监理) 为执行核心, 业主和承包商共同参与的项目团队。

这种结构和关系构建的基础是合同对各方权力和责任的具体规定。FIDIC合同规定, 工程师享有以下几种重要权力:

1.1 授权

工程师可以随时对其工作人员进行授权并且可以随时将权力收回。

1.2 指令和变更

指令的作用是对工程的具体实施做出明确的规定, 是工程师管理承包商、保证项目顺利实施的一个重要手段。条款中规定:在满足合同要求的范围内, 工程师可以随时发出指令或变更, 以保证项目的顺利实施和既定目标的实现;承包商应当无条件接受且只接受工程师做出的与合同有关的指令。

1.3 决断

当业主和承包商间的分歧出现的时候, 处于对自身利益的考虑, 双方很难达成一致的共识。新版施工合同为最大限度地避免这种局面, 提供给工程师一项极为重要的决定权。条款中规定:若双方达不成一致意见时, 工程师应根据合同, 结合实际情况, 公平处理。这一规定使得业主和承包商之间的问题能够在合理限度内解决, 防止合同双方因为某些小问题产生地争议影响项目的进展和完工。

1.4 审核、批准控制权

在新版合同条款中, 规定了承包商在实施有关的决议或者进行某项操作时, 应当首先获取工程师的批准或者认可。这种控制权几乎包括了项目实施过程中管理工作的各个重要方面。

2 新版合同条件下项目管理的具体模式和

相应思想

2.1 PDCA过程方法及其思想在FIDIC合同条件中的体现

PDCA过程方法指的是“计划-实施-检查-调整”这样一种动态循环过程。它所要求的主要工作包括:识别项目管理所需要的过程, 确定每个过程的关键活动, 并且明确双方的职责和义务, 确定能对过程的运行实施有效控制的准则和方法, 实施对过程的监视和测量, 并对结果进行数据分析, 采取措施, 实施改进, 最终达到实际的目标。新版FIDIC施工合同条件充分强调了PDCA的过程方法。这一点可以从费用、质量和进度三方面以及合同本身的管理模式体现出来。

2.1.1 费用控制。

FIDIC合同条款规定的费用管理模式为:初步确定了费用目标, 并在合同中规定了有关情况下的具体操作, 使得费用目标具有弹性, 可以根据具体的情况进行合理的调整, 保护了合同双方的利益。在这个费用管理过程中, 初步目标、执行的各个过程、对过程的检测、结果的分析和各种情况下相应的处理方式以及相应方的权利义务都有一个明确的规定, 使费用的最终目标得以实现。

2.1.2 进度控制。

进度控制也是按照PDCA的动态过程方法来进行的。合同首先确定了开工日期和项目的完工时间, 同时确定了项目时间管理的过程, 并结合在项目执行过程中可能出现的有关问题, 明确了这些结果出现时所采取的措施 (工期的延长、停工和复工、加快施工速度等) 和双方的权利义务关系。同样, 这种规定可以使得对工程项目的进度控制在尽可能保证目标的情况下以一种更为弹性的方式实现。

2.1.3 质量管理。

质量管理也是按照动态思想进行的。合同中首先确定了质量管理的目标, 并且规定了质量控制的依据和原则, 针对各个过程中可能出现的问题设定了解决的方法和双方在这种情况下的责任。合同条款强调了各个阶段中项目参与方的责任和权利, 规定了项目执行的流程, 并且规定了具体情况出现时的相应处理。其中, 变更和索赔是合同规定的改进方式的重要组成部分。也是这种PDCA方法的体现。这种管理思想体现了FIDIC合同条件对卓越的追求。

2.2 重视文件在管理中的作用, 突出规范化管理

任何活动的过程都会存在各种类型的记录, 做良好的文件记录是科学管理的一部分。施工合同涉及的文件种类繁多, 业主和承包商双方在项目施工过程中都应按照合同的有关规定在特定时间提供相应的文。此外, 在新版FIDIC施工合同条件中, 这些文件不仅是工程施工过程的重要记录, 也是工程管理的重要组成部分, 有助于实现项目管理的规范化。在这种重视文件的思想下, 文件可以在管理过程中为参与方带来增值, 也有助于管理和操作的规范化。

2.3 重视对项目参与人员的统一管理, 强调沟通在项目管理中的重要作用

在管理活动中, 人的主观能动性决定了人是最宝贵的资源。项目管理的实施者和项目的执行者都是具体的人员, 因此人力资源的管理是项目管理的重要组成部分。在FIDIC施工合同中, 对参与人员做出了相应的规定, 并且强调了沟通在管理中的重要作用。

合同中明确规定了对工程师本身及其授权人员的要求:工程师授权的人员应当能熟练使用合同中规定的交流用语。另外, 还规定对于承包商方面的人员, 包括承包商方面的项目经理———承包商代表和和分包商, 工程师也有权进行选择, 并且也强调了承包商代表应当熟练使用合同规定的交流用语。这样的规定使双方人员配备高效, 实现沟通和管理的最大便利。FIDIC施工合同条件体现出的这一思想强调了人这一关键因素在项目中的作用, 也突出了沟通对于管理的重要性。这种规定对项目的顺利实施提供了有利的保障, 同时也要求施工企业在日常的管理中重视人力资源的安排和组织。

2.4 重视管理活动的计划性, 强调计划在项目管理中的重要指导作用

计划是管理的重要职能之一, 它可以使目标具体化, 确定方向, 起到以不变应万变的作用。对于项目管理这种复杂的管理活动, 计划的作用更为重要, 进行项目组织和协调的依据。FIDIC在其施工合同条件中强调计划对于项目管理的重要性, 对工程项目管理的三大主要控制目标———费用、质量和进度做出了明确的规定。

费用管理:业主的资金安排对项目实施过程中的有关费用制定了明确的计划, 便于进行管理。

质量管理:质量保证明确规定了承包商应当提供质量保证体系, 对质量的管理提供计划性文件。

新版购房合同有何新意 篇3

就目前而言，具备比较详尽和先进的购房合同示范性文本的就是上海和北京两个城市，而这两个城市也恰好都各自在不久前进行了2005版（2006年投入使用）的更新。

上海：契合形势的产物

上海“新版合同”中有不少远远超越旧版的条文，可谓给了购房者很大的支持，同时，也有非常多的开发商对这个合同文本“极为不满”。

“新版合同”在某种意义上说是个契合形势的产物，因为几乎所有的新增条款都与加强“维权力度”有关，这些条款如果放在卖方市场的2003、2004年推出，几乎会立刻变成一纸空文，而在经历了2005年一年的调整之后，在慢慢趋向买方市场的上海房产界，它有了一定的生存空间。

此外，这份合同较之以往显得更为透明、详尽。笔者在进行对比后发现，“新版合同”增加的篇幅大部分可算作对消费者的“提示性内容”，即这些内容、权利其实是法律法规早就明确赋予购房者的，但过去往往因为大部分普通购房者缺乏相应知识，又或者迫于房产开发商的强势地位根本没有体现在合同中。而“新版合同”则将不少消费者权利性内容以分门别类的方式详细列出，可以说，只要是具备中等文化水平，又肯花上半天一天事件详细通读合同，基本可以全面地了解到自己的主要权利内容。

但值得注意的是，上海新版合同中的一些“亮点”，比如购房者可以分7次向开发商缴纳房款等，具体能否执行还很难说。因为这个条款仅仅是个供选择的条款，也就是说，购房者要按照这个办法付款，须征得开发商同意，而在资金链普遍紧张的关头，会同意这个要求的开发商可说凤毛麟角，即使迫于销售压力，开发商也完全会选择在房价上做点让步而不答应这个要求。果真如此，政府的良好用心将成一纸空文。

北京：能源节约也写入合同

新的《北京市商品房预售合同》示范文本较之以前，有9处不同，直接触及近一段时期以来购房纠纷的“多发区”和“真空地带“，如对商品房交付的条件进行了细化，提供了多种方案供当事人选择；增加了市政基础设施和其他设施达到使用条件的提示等，并且前瞻性地提出了节能措施的约定。

某种意义上说，北京的新版合同几乎是一个“消协版”购房合同。

比如说，北京的合同示范文本第七条起侧重双方对房屋具体事项的约定，在原有条款的基础上，增加了对商品房质量、装饰、设备标准和节能措施的约定；并对房屋交接、设计变更进行单独约定。

此外，《北京市商品房预售合同》示范文本提示，开发企业建设商品房必须使用合格的建筑材料、构配件，房屋质量符合国家工程质量规范、标准和设计文件的要求。甚至写到开发商造房要考虑能源节约因素。

我们能够理解设计这个条款的良苦用心，但是这个条款具体实施的难度是显而易见的，何种式样的房子算“节能”？不节能的房子是不是可以少交钱给开发商？这些争议都急待解决。

新版合同各有千秋

总体而言，两份合同各有千秋，侧重不同的保护方向，都比原来的合同文本更能保护购房者。其中，北京的合同文本显然更注重对于自住业主的生活品质的保护，更体现热点纠纷的解决思路。而上海的合同文本显然更有2005年房地产业调整后的应对思路，对可能出现的金融风险有了提前化解的想法，也对未来的房产主流形态“全装修房”有了明确的约定，这种开拓思路值得赞赏。

在这里，笔者想提醒读者的是：所谓合同“示范文本”只是一个建议，最终签字前一切是可以变化的，只要能得到开发商的同意，完全可以增加附加条款，比如你在北京买装修房，完全可以向开发商提出把上海的相关内容约定进你的合同，在杭州买房也完全可以把上海、北京的合同精华条款拉进来，创造一份“完美合同”，在最大限度上保护自己的利益。

新版劳动合同(高管合同) 篇4

甲方 ：

地 址：

法定代表人：

乙方 ：性别 :籍贯 :

户口所在地:

有效身份证件号码：

现住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》及其他有关法律法规的规定 , 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则 , 达成如下协议 :

一、工作岗位和工作内容

1.甲方因经营需要，聘用乙方在岗位从事工作，乙方同意其主要工作内容按照甲方制定的岗位说明书确定。在合同期限内，甲方有权根据公司生产经营需要对乙方的工作岗位和工作内容进行调整；乙方也有权根据个人的意愿和能力申请异动工作岗位。

2.乙方工作地点在范围内，经甲乙双方协商一致可以更改工作地点。甲方因生产经营需要要求乙方更换工作地点的，乙方应在接到通知后30日内以书面形式提出异议。既不服从安排又不提出书面异议的，甲方有权解除本合同并不承担任何赔偿责任。

二、合同期限

1.本合同为有固定期限的劳动合同，合同期限从年月日起至年月日止。

2.乙方的试用期为个月，从年月日起至年月日止。

3.试用期乙方可随时解除本合同，应在试用期届满前提前3日以书面形式向甲方

提出。若乙方愿意继续履行本合同，应在试用期届满前30日内以书面形式向甲方提出并参加转正考核，逾期视为乙方不同意继续履行本合同，及时办理离职手续。乙方转正考核不合格，甲方有权解除本合同，并不作任何经济补偿。

4.本合同生效日期为本合同签订之后的次日。合同生效日期为乙方入职日期，亦

为工资待遇计发的起算日期。

5.如乙方无任何本行业知识，入职后需先行培训。培训期与试用期相同，提前培

训合格可提前结束试用期。培训期结束后再分配工作岗位，并根据工作岗位薪酬标准发放工资。

三、工作时间

因工作岗位的性质，乙方实行以下第种工作时间制度。

1、实行标准工时制，即每日工作 8 小时或每周工作 40 小时，每周至少休息1日。若甲方因生产经营需要，可适当延长工作时间，但不超过法律规定的时间。

2、实行不定时工作制，有效工作时间按乙方实际劳动时段累积计算，候班时间为个人休息时间。甲方采用集中工作、集中休息、轮休调休、弹性工作时间等方式，确保乙方的休息休假和工作任务的完成。

四、工资待遇

1.乙方每月工资为元 / 月，包括正常工作时间工资及依照甲方薪酬体系

属按月发放的津贴、奖金、补贴等。正常工作时间工资按照易岗易薪、同岗

同酬原则，在乙方的岗位及工作内容发生改变时及相应调整，甲方也有权按

照绩效考核制度或者与乙方签署的相关业绩目标承诺协议履行情况予以调整

乙方正常工作时间工资。按月发放的津贴、奖金、补贴等按照以岗定级，以

级定薪的原则加以调整。

2.其他福利待遇按照甲方规章制度享有。

3.每月日为甲方发放正常工作时间工资的时间，甲方因故需延迟的，但

最迟不得超过每月的最后一天。因乙方无法及时提供正确银行账号或银行系

统紊乱等非甲方原因导致延迟发放的，甲方不承担任何责任。

4.若甲方主动安排或批准乙方加班,甲方应支付加班工资。因乙方个人原因不能

在正常工作时间内完成工作任务而延时，不视为加班。确有必要延长工作时

间的，需按照规章制度的规定作出书面加班申请并获批准，否则不视为加班。加班工资按月支付。

5.乙方在履行工作职责时因未尽勤勉注意义务而致使甲方受损，应当赔偿甲方的经济损失，乙方同意甲方从每月工资中扣除。甲方也有权直接从乙方每月

工资中扣除因违反规章制度而造成的违纪经济处罚金额。

五、休假规定

1.乙方依照法律、行政法规、部门规章及深圳市经济特区的规定及甲方规章制

度规定享有休假权利。

2.休假期间甲方应依法支付相应的休假工资。

六、劳动保护和劳动条件

1.甲方应为乙方提供符合国家规定的劳动安全、卫生条件和必要的劳动防护用

品。乙方对于甲方提供的劳动安全保护措施、卫生设施应予爱护，并正确操作，否则甲方不承担任何责任。

2.乙方有权对危害生命安全和身体健康的作业提出异议。

3.乙方确认在签订本合同前或同时应向甲方提交本人的区级以上医院出具的身

体检查报告一份，乙方签订本合同表示其确认其身体健康状况足以承担本合同约定的工作。若乙方提交虚假的身体检查报告或者提交的身体检查报告与事实不符的，甲方不承担任何责任。

4.乙方入职时领取工作必备的工具、设备等物品并妥善保管，离职时应当依照原

状返还甲方提供的这些工具及设备，否则承担相应的赔偿责任。但根据工具及设备的性质自然损耗的除外。

七、社会保险待遇

1.甲方应按深圳市社会保险的有关规定，为乙方办理社会保险，双方具体分担的保险数额按照深圳市的有关规定执行。甲方为乙方办理社会保险的责任起始于按照深圳市社会保险规定可以购买的时间，而不是从乙方入职之日起算。

2.若甲方主动为乙方购买，但乙方以书面形式予以拒绝，乙方应当自行承担由此

而引起的一切责任。

3.乙方因工致伤残、死亡的，按《深圳经济特区工伤保险条例》及有关规定处理。

乙方因工负伤，应当主动向甲方书面说明，并自行向劳动行政部门申请工伤认定，否则自行承担因此而产生的一切责任。

八、劳动纪律和工作纪律

1.甲方的劳动纪律和工作纪律包括:遵守甲方依法制定的各项规章制度；严格遵

守安全操作规程 , 保证安全生产；按时完成甲方规定的工作任务；爱护甲方的财产 , 保守甲方的商业秘密；遵守国家和地方有关计划生育政策及其他。

2.甲方制定的所有公司的规章制度，经过公司内部张贴公示后即成为公开的劳动

纪律和工作纪律，乙方应严格遵守。乙方若有异议，应在公示之日起3日内以书面形式提出，否则视为同意。

九、经公司内部张贴公示后的规章制度对全体公司工作人员都发生效力和约束力，乙方不能以“未看到、没有注意”为由否认某一规章制度的存在和效力。

十、合同的变更、解除、重新订立和终止

经甲、乙双方协商一致后，可以依法变更劳动合同。

有下列情形之一的 , 甲方可以随时解除劳动合同，且不用向乙方支付任何(一)(二)

经济补偿金：

1.乙方在试用期间甲方认为其不符合录用条件的；

2.乙方严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的；

3.乙方严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成或可能造成重大损害的；

4.乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成公司的工作任务造成严重

影响，或者经甲方提出，乙方未能及时改正的；

5.乙方被依法追究刑事责任的；

6.法律、法规规定的其他情形。

(三)有下列情形之一的 , 甲方可以解除劳动合同 , 但应当提前三十日以书面

形式通知乙方本人，通知原则上应直接交由乙方，但如果甲方依据乙方在本合同中提供的联系方式未能联系到乙方的情况下可以采取公司内部张贴公示的方式，张贴后即视为通知到了乙方。

1.甲方濒临破产，进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，经劳

动局确认确需裁减人员的；

2.乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事由甲

方另行安排的工作的 ；

3.乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

4.本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行，经甲

乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。

(四)有下列情形之一的 , 乙方可以随时书面通知甲方解除劳动合同，并在3

日内与甲方相关人员办理工作交接手续，如乙方拒绝或者怠于与甲方办理工作交接，甲方有权留置乙方的工资和物品，并有权要求乙方赔偿因其未交接工作而给甲方造成的一切经济损失:

1.在试用期内的；

2.甲方未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的，在乙方书面

提出异议后一个月内仍未支付或者更改的；

3.甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；

(五)有下列情形之一的，劳动合同自行解除 :

1.甲方依法被宣告破产；

2.甲方依法解散或依法被撤销；

3.乙方死亡或者下落不明超过1个月的。

(六)除本条第四款规定的情形外 , 乙方解除劳动合同 , 应当提前三十日以书

面形式通知甲方，否则视为乙方违约擅自离职，甲方不作任何经济补偿。

(七)本合同期限届满前，乙方应提前两个月向甲方书面申请继续签订劳动合同，逾期视为乙方不同意续签本合同；甲方在接到乙方书面申请后15天内作出同意或不同意的意思表示，并采取张贴栏公告、电话通知、电子邮件、书面送达等方式通知乙方。乙方应在接到甲方同意续签通知后10日内签订书面劳动合同，逾期视为乙方不同意续签。

甲方或乙方不同意续签的情形下，本合同从期限届满之日起终止。乙方应在本 合同终止后的30天内办理完毕离职手续并停止工作，逾期不交接、不停止工作的，其出勤时间不计入正常工作时间，不计发报酬。

(八)合同期满或双方约定的终止条件出现 , 合同自行终止，双方另有约定除

外。

(九)不论本合同因何事由终止，乙方均应按照甲方规章制度办理离职交接手续，并且接受离任审计。否则视为乙方违约，甲方有权不作任何经济补偿，且不予发放其擅自离职当月工资及其它福利待遇；乙方有权根据审计结果承担相应责任。

(十)本合同在符合法律法规规定的情况下终止的，乙方在间隔一段时间后又重

新要求与甲方建立劳动关系的，且符合甲方录用条件的，甲方可以同意，但工作年限和签订合同的次数不连续计算。

(十一)若乙方在职期间由甲方主动安排到甲方关联公司就职，本合同终止，乙方

与甲方关联公司重新签订劳动合同，工作年限连续计算，但签订合同次数不连续计算；若乙方主动申请或者离职后通过正常程序、自愿与甲方关联公司建立劳动关系，在甲方的工作年限和与甲方签订合同的次数不计算在内。

十一、乙方的其他责任

1.乙方违反合同约定解除劳动合同 , 对甲方造成损失的 , 乙方应赔偿甲方

下列损失 :甲方招收录用乙方所支付的费用；甲方为其支付的培训费用 ；

对生产、经营和工作造成的直接经济损失。

2.乙方应严守甲方的技术秘密和商业秘密，具体约定如下：

1.双方确认，乙方在甲方任职期间，因履行职务或者其他方式接触到的甲方的技术秘密和商业秘密均属于甲方所有。

2.乙方在甲方任职期间，必须遵守甲方规定的任何成文或不成文的保密

规章、制度，履行与其工作岗位相应的保密职责。

3.甲方的保密规章、制度没有规定或者规定不明确之处，乙方亦应本着

谨慎、诚实的态度，采取任何必要、合理的措施，维护其于任职期间

知悉或者持有的任何属于甲方或者虽属于第三方但甲方承诺有保密义

务的技术秘密或商业秘密，以保持其机密性。

4.除了履行职务的需要之外，乙方承诺，未经甲方同意，不得以泄露、告知、公布、发布、出版、传授、转让或者其他任何方式使任何第三

方（包括乙方的配偶和直系血亲、按照保密制度的规定不得知悉该项

秘密的甲方其他职员）知悉属于甲方或者虽属于他人但甲方承诺有保

密义务的技术秘密或其他商业秘密信息，也不得在履行职务之外使用

这些秘密信息。

5.双方同意，乙方离职之后仍对其在甲方任职期间接触、知悉的属于甲

方或者虽属于第三方但甲方承诺有保密义务的技术秘密和其他商业秘

密信息，承担如同任职期间一样的保密义务和不擅自使用有关秘密信

息的义务，而无论乙方因何种原因离职。

6.乙方承诺，其在甲方任职期间，非经甲方事先同意，不在与甲方生产、经营同类产品或提供同类服务的其他企业、事业单位、社会团体内担

任任何职务，包括显名或隐名股东、显名或隐名合伙人、董事、监事、经理、职员、代理人、顾问等等。

7.乙方因职务上的需要所持有或保管的一切记录着甲方秘密信息的文

件、资料、图表、笔记、报告、信件、传真、磁带、磁盘、仪器以及

其他任何形式的载体，均归甲方所有，而无论这些秘密信息有无商业

上的价值。

8.本合同提及的技术秘密，包括但不限于：技术方案、工程设计、电路

设计、制造方法、配方、工艺流程、技术指标、计算机软件、数据库、研究开发记录、技术报告、检测报告、实验数据、试验结果、图纸、样品、样机、操作手册、技术文档、相关的函电，等等。本合同提及的其他商业秘密，包括但不限于：客户名单、行销计划、采购资料、定价政策、财务资料、进货渠道，等等。

十二、争议处理

甲乙双方发生劳动争议后 , 应允协商解决。协商不成的 , 可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

十三、本合同未尽事宜双方可以签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效

力。在不违反国家强制规定的前提下，补充协议与劳动合同发生冲突时，以补充协议为准。

十四、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效 , 涂改或未经书面授权代签无效。

十五、本合同一式两份 , 甲乙双方各执一份。

十六、下列文件规定为本合同的附件 , 与本合同具有同等效力 :

1.乙方的身份证复印件

2.乙方的身体检查报告

3.乙方的简历

4.甲方规章制度及其他文件

甲方：乙方：

授权代表人：

新版租赁合同 篇5

身份证号：45199101053221 联系电话：18627887481 承租方(乙方)：深圳四环医药有限公司 乙方委托人：陈跃平

乙方身份证号码：432401197105054016 联系电话：13387589371

甲乙双方经充分协商，一致同意就下列房屋租赁事项签订本合同，共同遵守。 第一条、出租房屋状况

1、甲方将座落在 汉阳区龙阳大道85号南国明珠三期5栋1单元3层02室 房屋及其所有室内固定设施和设备租给乙方。乙方对上述房屋做了充分了解，愿意按其现状承租该房屋。

2、该房屋产权证号为： 011958 ; 第二条、交付日期和租赁期限

1、甲乙双方约定，该房屋租赁期为 2 年，即 年 4 月 1 日起至 年 3月 31 日止。

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 1 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。

3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前 3 个月书面通知乙方，同等条件下，乙方有优先购买权。

第三条、租金、定金、支付方式和期限

1、甲乙双方议定的上述房屋月租金总金额为人民币 2500 元(大写 贰仟伍佰元整)。此租金已经包括物业管理费，享受因交纳物业管理费所应享受的各项物业服务。因乙方使用该房屋所产生的电费、水费，由乙方承担，并自行向物业管理公司缴付。押金一次性缴纳人民币 3000元 (大写叁仟元整)，若本合同正常履行，则该定金在合同期满乙方退租后一个月内全部无息返还。

2、租金按季度结算，由乙方在交房后当日内支付第一个季度的租金，以后每个季度租金在每季度的前 7 日支付给甲方，租赁期间租金不变。

第四条、房屋使用要求和维修责任

1、甲方须确保交付给乙方的房屋、设施、设备(见附件设施、设备清单)符合国家相关质量标准。

2、乙方未经甲方同意，不得将所承租的房屋全部或部分转让或变相以其他方式由他人使用房屋。

3、租赁期内，房屋修缮由甲方负责。乙方发现该房屋及其附属设施有非乙方责任的损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后 7 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因甲方未及时维修使乙方或第三人财产遭受损失或者人身伤害的，由甲方承担赔偿责任或刑事责任。

4、乙方保证合理使用并维护承租的房屋及附属设施，对甲方进行正常的房屋检查和维修给予协助和支持。未经甲方书面同意不得随意改变房屋结构、用途或对房屋进行改建、增添设施和进行影响房屋使用安全的额外装修。由此给甲方或第三人财产损失或者人身伤害的，由乙方承担赔偿、修复或刑事责任。

第五条、解除合同的条件

甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同并扣除保证金：

①甲方未按时交付房屋，经乙方催告后 7 日内仍未交付的; ②甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

③乙方未按时支付房屋租金超过15日的(遇节假日顺延)： ④乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

⑤乙方擅自转租该房屋，转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; 第七条、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或未按合同约定提供正常使用的房屋，使乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。

2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

3、租赁期间，非本合同规定的情况。甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方需要双倍返还预收的押金做为违约金，并按剩余天数返还租金，合同解除。

4、租赁期间，非本合同规定的情况。乙方擅自解除本合同，提前退租该房屋的，甲方有权没收预收的押金做为违约金，并按剩余天数返还租金，合同解除。

5、未经甲方同意改造房屋或增设设施，乙方负责按甲方要求恢复原状并赔偿损失。 6、未经甲方同意乙方擅自转租该房屋，转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并向乙方加收三个月租金的违约金。

第八条、其他事项

1、本出租房附属设施及房内用品用具(见清单)可一并交乙方使用，但出现损坏情形时，乙方应照价赔偿。

2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。其补充合同条款合同有同等效力。

3、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，依法向人民法院起诉。

4、本合同自甲乙双方签章之日起开始生效。

5、本合同一式两份。甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

房屋设施及用品清单一览表

出租方(甲方)代表： 承租方(乙方)代表：

住址： 住址：

新版家政保姆合同样本 篇6

新版家政保姆合同样本同.由乙方对甲方提供家政服务、甲方支付劳务费、丙方对乙方担保的形式订立家政劳务合同：

一、合同期限：自______年____月____日至______年____月____日止，有效期为____年.二、由甲、乙、丙三方商定以下乙方到甲方做家政的《上岗协议》内容：

乙方从

****年**月**日到

****年**月**日起，自愿到甲方家工作，工作地址___________________，工作时间__________，是否吃住，休息日______，国定假日（可、不可）休息；国定假乙方工作，工资属单薪；工作内容______________

工资___________及其他，乙方确认，签名_____________.甲方确认，签名_____________.丙方确认：签名

.三、证件：1）乙方、甲方、丙方均出示的是本人正确身份证和有效证明.并乙方和丙方应将有效身份证的复印件交于甲方各一份.2）乙方出示有效、真实的体检合格证明，体检内容要有：胸透正常、无心脏病、无高血压、肝功能2对半正常、无各种传染病等.并有甲方保管；

乙方的义务和权利：

（一）义务

自愿签定合同：

乙方愿意到甲方家为其做家政服务；接受丙方为乙方的担保人；自愿签订此合同.提供有效内容，符合合同的体检证明；

完全依照三方订立的本合同内容的要求进行家政工作.2、财产和生命安全：

如属乙方不慎毁坏客户物品的，乙方应照价赔偿；乙方自身因没有（或没有要求甲方合理的）采用必要的安全的措施，而造成乙方或甲方生命及财产的损失，一切后果与甲方无关，乙方自己承担.乙方在带小孩的工作过程中，特别要注意安全，有意或无意造成孩子的伤或亡，一切后果有乙方负责；

乙方在工作期间，对甲方家庭内的贵重物品，不得擅自触摸，更不得窃为己有.如触犯刑律的，甲方将配合公安局要求国家执法部门立案，并同意甲方对乙方追加2倍经济损失赔偿.产生的后果有乙方负责；

乙方在工作期间内应当注意防火、防盗、防煤气中毒的恶性事件的发生，以保护自己和客户的人身安全、财产安全和他人的人身、财产安全.如乙方疏忽或违规操作，而对甲方造成严重后果者，乙方在经济上要予以实际损失额赔偿给甲方，法律上应予以追究.3、考勤

（1）乙方在工作期间不得违反合同制定的工作纪律，若在工作中，无法适应《上岗协议》签订各内容，应以书面形式，提前二周通知甲方，甲方应予以换人，如果乙方不提前通知甲方而私自旷工，作矿工处理.乙方上岗后，在甲方没有提出终止合同的前提下，必须为甲方服务满壹个月后方可起薪；或未满一个月而没有下列情况之一的，予以起薪.未满一个月的属下列情况之一，甲方不予起薪：1）无故擅自终止合同2）无故旷工3）损坏业主物品或给甲方造成损失超过其工资数目.4）上岗期间违反家政服务员的职业道德（合同中约定的）而造成甲方中途解聘的在工作期间，按合同订立的时间和地点工作，乙方同意：如因乙方原因未经甲方同意，而无故迟到早退15分钟内罚款10元；无故15-30分钟罚款30元；无故迟到30-60分钟则罚款50元；无故迟到1小时以上按旷工处理；矿工处理：矿工日无工资；另向甲方有权扣除乙方相应的五天工资；

4、纪律

（1）乙方未经甲方的同意，不得使用甲方的电话、化妆品、衣物、家电用品、食物等属甲方的东西；如有违反，乙方愿意以原物品的2倍赔偿给甲方；

乙方不得未经甲方同意擅自进入或挪动甲方明确规定的地方、物品（甲乙双方约定以下几列乙方不能进入或用）如有违反，乙方愿甲方扣除当月的5天工资；

乙方不得未经甲方同意向他人泄露甲方的家庭人事情况、经济状况、家庭矛盾、工作或学习的内容和地址、电话号码、住址、身份及隐私等等的家庭信息；乙方不得搬弄是非.乙方如果有违反，愿意甲方向其追回全额的经济损失和予以1000元的赔偿金额；

乙方未经甲方同意，任何时间不得带任何人进入甲方的住址和工作、学习的地点乙方如果有违反，愿意甲方向其追回全额的经济损失和予以1000元的赔偿金额；

有义务交清甲方交代的家中经济帐目；

（二）权利

1、乙方在本合同生效二周后，有权要求享受甲方为其所承保的意外医疗保险和意外伤害保险条款和保险额度.乙方在工作期间应当爱护甲方的家庭财产，对贵重易碎、易损物品及危险动作的清洁，应当首先采取安全保护措施，也有权要求客户提供安全保护措施，方可小心进行清洁工作.国定假期有权向甲方要求休息，但应扣除相应的工资.乙方有权要求甲方给予乙方双方谈妥的福利（包括：工作时间、工作地点、餐用次数、住宿条件、提供的生活用品、国定假期、探亲时间

工资

等等）

4、乙方有权在双方约定的发薪时间，向甲方催讨当月的工资

五、甲方的权利和义务：

（一）义务

1、甲方愿意接受乙方为其做家政服务；接受丙方为乙方的担保人.自愿签订此合同.2、甲方应在乙方工作后二周，对乙方买好意外医疗保险（保额为

人民币）和意外伤害保险（保额为

人民币）.并此时，有乙方为该保险的受益人；

甲方在合同期间，乙方除了请假、矿工或损毁甲方物件及合同中约定款项，按合同照扣服务费外，不满意乙方服务可同乙方沟通、协调直至甲方可单方面立即终止本合同，但不可克扣乙方的服务费，甲方不得以乙方服务不到位为借口克扣甲方服务费，甲方如以此为由而克扣甲方服务费，则属甲方违约.终止合同后的乙方前未拿的服务费，甲方要按实际天数同乙方照算.甲方有责任对贵重的易碎物品或其他，在采取安全措施的情况下，指令乙方进行工作，如属甲方明知有安全隐患，而不提醒或误导乙方，至发生物品或人员伤亡，甲方要承担一半的责任.甲方有责任对其贵重的财、物实施严格的保管.甲方必须在每月乙方工作满月后的第天，给乙方发相约定的薪水.不得拖欠.定约合同后，甲方要改变原定的《上岗协议内容》必须征得乙方的同意（除了要终止合同），否则，甲方擅自改变上岗协议内容，而使乙方月内的工时薪水损失，仍有甲方补足；

在乙方家里或乙方本人确实有突发事件发生或必要事件，有义务给乙方准假或同意乙方终止合同；

（二）权利

乙方在工作期间，对甲方家庭内的贵重物品，不得擅自触摸，更不得窃为己有.如触犯刑律的，甲方有权将配合公安局要求国家执法部门立案，并追加实际经济损失的2倍要求乙方予以赔偿.甲方有权在乙方的工作内，在地点、时间不变的情况下，指令乙方的工作顺序、要求等方面的安排；

有权在任何时间终止本合同；

在国定假期，符合国家的国定假薪水的前提下，有权同乙方商议加班事宜；

有权了解乙方的家庭人员情况和乙方的社会关系；

有权清查已交给乙方的家中经济帐目；

六、丙方的权利和义务

义务

1、保证乙方的身份、住址、年龄、身份证号真实、有效，否则，将承担乙方违约后的甲方一切经济、精神损失；

2、对乙方的有对甲方说明、担保的义务，如果今后乙方违约，丙方有义务提供乙方的真实有效的身份证地址、现住址、年龄、身份、家属地址、及家属身份等；如果丙方今后不能向甲方提供约定的乙方真实身份信息，丙方将有向甲方赔偿所有乙方违约所造成的一切经济、精神损失的义务；

二、权利

有权留下甲方的身份证地址、身份证号码、联系方式

有权知道甲方给乙方的工资待遇、工作地点、工作时间；

在任何时候能提供乙方的真实有效的身份证地址、现住址、年龄、身份、家属地址、及家属身份的前提下，不对乙方的违约行为和后果负责；

七、三方的违约责任

甲方、乙方、丙方三方，应遵守本合同订立的内容和要求，如有违反，也应以本合同订立的制约方法进行；

三方如遇到矛盾，应尽力协商和谦让；

如遇在本合同未详尽事宜，三方在予以协商；

三方有纠纷，协商不成，可到甲方的所在地人民法院予以起诉.八、此合同系三方自愿订立.一式三份，甲、乙、丙各执一份.签名、或盖章有效.甲方签名：

乙方签名：

丙方签名：

身份证地址：

身份证地址：

身份证地址：

身份证号码：

身份证号码：

身份证号码：

现住地：

现住地：

现住地：

联系电话：

联系电话：

联系电话：

日期：

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基于市场竞争的企业合同管理探析 篇7

一、企业合同管理问题现状

1. 企业合同的不规范性

现代的企业合同管理并不规范, 市场经济的发展也没有我们想象的成熟, 因此如何规范建立企业合同就成为我们每个企业需要思考的重要问题, 这也是时代经济发展的需要。在企业合同管理过程中存在的首要问题就是合同制作的不规范性。在企业的业务拓展过程中都需要对双方的合作内容订立合同, 但是大多数企业都忽视了合同的重要性。有的企业只是随便罗列几项条款, 并不根据具体情况而行, 有的企业则干脆不签订合同, 即没有合同, 因为中国社会是个讲究人情往来的社会, 所以这些企业在洽谈工作时往往因为双方的交情深厚而选择口头的商定, 没有落实到纸质合同上。

2. 合同管理的无序性

要使合同管理规范化、科学化、法律化, 首先要从完善制度入手, 制定切实可行的合同管理制度, 使管理工作有章可循, 但实际工作中, 很多企业甚至没有建立合同管理制度, 主要靠领导的行政命令行事, 忽视对对方资质的认证、财务状况的调查、付款条件约束、合同纠纷的处理约定等等, 盲目相信对方言辞, 不作调查, 偏听偏信, 由于没有合同管理制度的约束, 随意签署合同, 导致由于制度的缺失造成管理混乱, 给企业造成损失的事件屡有发生。

3. 缺乏市场主体性认识

我国企业合同在管理方面存在的缺陷大部分是因为企业没有清楚地认识到当今的经济形势, 从而草率的订立合同, 造成很多不必要的因合同引发的争执, 这样的例子屡见不鲜。在经济发展中市场是公认的主体, 不能因为一时的疏忽和怕麻烦就轻率地选择非书面式的约定, 这样往往会出现这样那样的问题, 到时候再后悔已经来不及了。我们不能忽视身处的这个市场竞争大环境, 更不能对合同的管理掉以轻心, 因为差之毫厘就可能谬以千里, 危险往往存在于我们不注意的微小细节里。

4. 合同管理人员的局限性

通常在建立一份合同时都有专门的管理人员负责, 但是对于一些发展规模不大的企业而言, 它的管理人员的素质也许就没有那么的规范化了, 他们因为自身知识和经验的局限性, 造成了合同的不完整性或者不正式性, 比如, 在一些应该注意的重要条款的制定上存在疏忽, 对一些普通条款不够重视, 造成其字句间存在很多法律漏洞, 在双方产生纠纷时对于自己公司这一方非常不利。

二、合同管理问题的演变

合同的制定在最开始的时候就是以简单的口头形式或者单纯的一张证明形式而存在的, 在这种证明上可能只是简单的存在双方的名字或者手印, 很多都是不受法律保护的。发展到近代的时候, 虽然人们的合同管理意识有所提高, 但是, 合同的管理依然没有具体的规范可以遵循, 因为传统经济模式的影响, 在建立和执行合同时仍然不够细致全面。基于这样的发展历史和人们普遍的行为习惯, 使得当代的合同管理存在很多缺陷。

三、市场竞争下的合同管理改善方案

1. 健全管理制度

现代企业合同能够体现企业在生产、管理、经营等方面的各种法律关系, 由于合同的专业性和法律性很强, 特别是一些对企业影响重大的合同, 能否正确签订显得十分重要, 因此完善各项合同管理制度是非常必要的, 如合同的审查、公正、专用章管理、归档等一系列的制度确立, 这些都是合同管理活动中不可缺少的一部分, 只有完善这些制度, 才能使合同的合法性得到保障, 将企业的风险降到最低。

2. 提高企业专员素质

如果说制度的完善是合同管理的关键, 那么合同管理人员就是制度执行的关键。光有制度是远远不够的, 重要的是人与企业按照章程处理事务, 落实到具体的日常工作中去才是关键。有了具体的制度就能够对相关人员进行教学, 企业可以定期的对员工进行相关方面的教导, 确保每个员工都树立严格制定企业合同的观念。而且在招聘合同管理人员的时候, 企业也可以对应试者的相关方面的知识进行重点考核, 使相关岗位人员与所从事的管理工作对口, 避免存在跨专业就业的现象, 这样就免去了企业二次教育的麻烦和成本损耗。

3. 构建全套管理体系

首先是合同的制定, 确保每份合同的完整性, 在这个基础上检查每项条款是否存在危害到企业利益的地方, 同时保证每项条款都是依据法律规定而制定的。其次在制定完成后要进行细致的审核, 也就是对合同进行的第二次核对, 对发现的不合理的地方要进行及时的沟通和修改。最后就是进行规范的合同制作, 严格按照规范文本进行制作是我们必须遵守的原则, 无规矩不成方圆, 我们要养成按章办事的习惯, 这样才能体现合同制作的严谨性和不可违抗性。

四、结束语

时代的发展是不可逆转的潮流, 现代企业要想在长久的市场竞争中立于不败之地, 就必须建立健全企业的管理制度, 用专业化的水准管理合同。在这个过程中可以借鉴前辈们的经验, 发展成功的方面, 规避失败的教训, 避免重复走不必要的弯路。企业内部各个部门也要团结合作, 积极履行自己部门的职责, 使合同的管理体系更加完善、更加牢固。

摘要：社会经济在不断进步, 企业的发展也在市场竞争的助力下越来越规模化、国际化, 它在推动经济增长的同时, 也对企业合同管理的精细化、规范化提出了越来越高的要求。不可否认, 如今的经济市场是复杂多变的, 而要如何应对这些多种多样不确定因素呢, 企业合同在其中扮演着非常重要的角色, 是不可缺少的基本条件, 所以人们对加强对企业合同的管理也日益重视起来。

关键词：企业合同,管理,市场竞争

参考文献

[1]赵建中.正通公司合同管理研究[D].首都经济贸易大学, 2008.

农贸市场管理合同新版 篇8

1998年和2001年,上海航运交易所先后发布了中国出口集装箱运价指数(CCFI)和中国沿海(散货)运价指数(CBFI)两大系列指数。至今以来,CCFI已成为继波罗的海干散货运价指数之后的全球第二大运价指数,被联合国贸发会海运年报作为权威数据引用。2005年,上海航运交易所在CCFI的基础上开发了上海地区出口集装箱运价指数(SCFI)。

随着班轮市场快速增长,以及供求关系变化,特别是上海国际航运中心建设地位凸显,上海航运交易所对SCFI在编制、运作上进行了改革优化。据介绍,新版上海出口集装箱运价指数在指数构成、运价含义、样本结构、发布时效性、数据报送形式、编制规则等六个方面进行了重大改进和完善,主要表现在,表达更加简单、直观,反映现货市场的灵敏度明显提高;方便使用者将发布的运价与市场现货价格进行比较,制定套保策略;网上报送和编制系统保证信息安全,保障数据及时、可靠传送和编制;修订CCFI章程,制定指数编制规则,通过制度约束确保运价信息提供和运价指数编制的可靠性。

值得关注的是,新版SCFI除1个综合运价指数外,还同时发布15条分航线市场运价指数。与此前SCFI僅有3条航线的成本数据相比,新版SCFI纳入了15条航线的运价,无疑大大增加了航线权重,15条航线基本覆盖了上海出口集装箱运输的主要贸易流向及出口地区。主要航线基本港有:地中海—巴塞罗那/瓦伦西亚/热那亚/那不勒斯;欧洲—汉堡/鹿特丹/安特卫普/费利克斯托/勒阿弗尔;美西—洛杉矶/长滩/奥克兰;美东—纽约/萨凡纳/诺福克/查尔斯顿;日本关西—大阪/神户;日本关东—东京/横滨。据了解,指数运价主要反映针对一般货主即期市场主流(众数)成交价格的评估价,不因船型、船龄、承运船公司或箱量的特殊性等影响成交价格。分航线市场运价将反映各航线即期市场海运费及海运相关附加费水平,包括燃油附加费、紧急燃油附加费、币值附加费、旺季附加费、战争附加费、港口拥挤附加费、运河附加费等。

为进一步提高运价指数的客观性和可信度,新版SCFI对运价信息的采集作了较大调整,首次扩充吸收了表现卓越、资信良好的15家货代企业,主要包括东方国际物流集团有限公司、利通物流有限公司、锦海捷亚国际货运有限公司、上港集团物流有限公司等,加上中远集运、中海集运、达飞轮船、东方海外、韩进、川崎汽船、日本邮船等15家班轮公司,采集来自30家船方和货方的运价信息,具有广泛的市场代表性。

2009年4月14日,国务院发布了《关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业、建设国际金融中心和国际航运中心的意见》,明确提出国际航运中心建设的主要任务和措施之一是:“完善现代航运发展配套支持政策……丰富航运金融产品,加快开发航运运价指数衍生品,为我国航运企业控制船运风险创造条件。”上海航运交易所将发布新版SCFI视为上海国际航运中心软环境建设的一大标志,上海航运交易所总裁张页表示,编制的出口集装箱运价指数是全球第一个集装箱运价指数,而新版SCFI是集装箱运价指数进一步完善和优化的结果,更加符合开发航运运价指数衍生品的要求。他认为,如果SCFI得到国际航运界认可,则意味着世界其他交易所开发的集装箱运价衍生品,将以SCFI作为结算标准,势必极大提升上海国际航运中心在全球班轮运输市场中的话语权。