五星酒店智能化方案

五星酒店智能化方案（通用8篇）

五星酒店智能化方案 篇1

方案设计

1.五星大酒店智能化概况

1.1 五星大酒店简介

1.2 五星大酒店智能化系统功能内容

1.3 五星大酒店智能化系统总体设计要求

1.4 五星大酒店的酒店及物业管理要求

2.五星大酒店智能化系统设计方案

2.1 集成综合管理及网络系统(LIMS&LAN)

2.2 楼宇自控系统(BAS)2.3 综合保安及闭路电视监控系统(SMS&CCTV)

2.4 火灾报警系统(FAS)2.5 紧急广播及背景音乐系统(PAS)2.6 卫星及电缆电视系统(CATV)2.7 停车场管理系统(CPS)2.8 综合布线系统(PDS)2.9 程控交换机系统(PABX)2.10 电子会议系统(eMS,选择项目)

1.五星大酒店智能化概况 1.1 五星大酒店简介

五星大酒店是XX省属第一家按国际标准建设的旅游饭店。作为五星的重要组成部分的新建五星大酒店系中美合资建设项目，由中美双方共同投资建设和经营管理。五星大酒店设计按中档考虑，功能集住宿、办公、停车、商贸和娱乐为一体。总建筑面积为6.472万平方米，地上30层，建筑高度为100米，538套标准间，23套套间和1套总统套房。为了适应社会信息化和网络化的需求。五星大酒店将规划建设成为全面革新传统酒店酒店，建立在全新概念上的网络型信息集成化智能酒店和酒店管理。五星大酒店作为一座面向二十一世纪的功能齐全的智能化建筑，为适应现代化信息时代的要求，将计算机和信息处理等新技术与建筑艺术有机结合，全面实现办公自动化(0AS)、通讯自动化(CNS)和建

筑物自动化(BMS)。

五星大酒店建筑设计由美国Nadel建筑设计公司承担，由核工业第四研究设计院作为设计合作单位。建筑设计采用一流的建筑结构和布局，完备的机电和通信与网络设备的监控管理系统、现代化办公和通讯系统、智能化的管理和控制模式优化组合在一起，为五星大酒店提供一个舒适、安全、高效、多功能的建筑环境。智能化系统是五星大酒店的重要组成部分，它包含有楼宇监控与管理系统(BMS-BAS、FAS、SAS)、酒店管理与办公自动化系统(OAS)，以及酒店内全球网络通讯系统设备与接口(CNS)、并具有将BMS、OAS、CNS有机结合为一体

化集成的综合信息管理系统(LIMS)。五星大酒店的智能化是将人的管理与计算机的功能结合在一起的高智能化的信息与网络系统集成，五星大酒店建成后将成为我国华北地区乃至全国以办公、商贸、会展、金融、证券、娱乐等为一体的现代化、多功能、智能型的网络

信息化酒店。

1.2 五星大酒店智能化系统简介

五星大酒店智能化系统将包括以下子系统： 1)集成综合管理及网络系统(LIMS&LAN)

2)楼宇自控系统(BAS)3)综合保安管理系统(SMS)4)闭路电视监控系统(CCTV)5)火灾报警系统(FAS)6)紧急广播与背景音乐系统(PA)7)卫星及电缆电视系统(MATV)8)停车场管理系统(CPS)9)综合布线系统(PDS)10)程控交换机系统(PABX)11)电子会议系统(eMS，选择项目)1.3 五星大酒店智能化系统总体设计要求

根据河五星大酒店业主在所提供的有关建筑设计图纸资料中对该酒店弱电系统设计地要求，提出智能化系统总体设计方案地要求： 1)五星大酒店智能化系统的总体设计应参照国家“智能建筑设计标准”和江苏省地方标准“建筑智能化系统工程设计标准”。以及深圳市建筑智能化系统等级评定办法。系统总体达到以上“标准”和“办法”的乙级设计标准的要求，并留有与五星大酒店内专业计算机系统主干网络的通讯接口(CNS)。2)运用总体规划思想和系统工程的观点对BMS、OAS、CNS和各个子系统进行总体设计、协调组建、合理配置，形成完整的、优化的综合系统。3)覆盖五星大酒店的计算机主干网络和数据库系统设计，应可以实现以浏览器/服务器模式的网络和数据库集成方式。支持Internet/Intranet 和Web产品。使之构成五星大酒店内统一的信息交换平台。为今后将五星大酒店内BMS、OAS和CNS，以及电子邮件、电子新闻、电子表格和各种数据库应用等系统集成到浏览器界面上来成为可能，同时应结合BMS的实时性，建立Web服务器页面与Web动态数据库的应用，将BMS实时的机电设备和安全监视与控制平滑地过渡到准实时的Intranet上来，以加强五星大酒店内外部信息的交流，减少通信费用，提高了五星大酒店通讯设备运行和管理的效率和质量，改进对客户服务的质量，提供了新的商业机会，改进了决策和全局事件处理的能力。4)在管理层统一进行软件平台设计，使软件系统结构及用户界面统一化，即建立统一的软件操作平台，软件系统便于操作、维护和管理。构造的五星大酒店管理层软件平台应具有良好的开放性，用户可不仅仅依赖于某种网络产品和平台，而应具有与众多的软件产品兼容和跨平台软件的支持，并具有跨平台开发接口软件及开发软件（如ODBC，VB，Java，JDBC等）的支持。5)运用先进可行的4C技术组建智能化系统，使五星大酒店的控制、管理、维护的能力，以及系统的可靠性得到进一步提高，为人们提供良好的工作环境。

6)组建的智能化系统应具有高效的机电设备综合管理的能力，节省能耗，降低设备和系统维护与保养的成本。

1.4 五星大酒店的酒店及物业管理要求

五星大酒店业主在所提供的有关智能化系统功能需求和图纸资料中，对该酒店智能化系统在智能化酒店及物业管理和信息与网络方面也提出了以下的具体要求：

1)五星大酒店的酒店及物业信息网络采用国际上先进的、成熟的系统集成网络技术。2)对五星大酒店的酒店及物业管理及网络系统集成设计，体现五星大酒店

作为智能酒店的特点。3)智能化系统信息与网络集成方案应采用国际上最先进的系统集成技术，将酒店内所有的自动化设备、保安、消防设备的运行信息，汇集到中央系统集成平台上，通过对信息的收集、分析和作出决策，对整个建筑物的弱电系统进行最优化控制，达到高效、经济、节能、协调的运行状态，并最终与建筑艺术相结合，创造一个舒适、温馨、安全的工作环境。

4)消防报警系统实施单独技术，为实现对消防系统的集成(不包括控制)，应具备与消防报警系统的联网及数据接口的能力。5)智能化系统信息与网络集成应在尽可能降低造价的同时，最大限度地发挥各个系统的功能以及各个系统与系统集成平台联网运行后所具备的功能。6)智能化系统信息与网络集成应建立于符合根据国际标准的高速局域网LAN上，信息的共享应采用国际通用的标准网络传输协议TCP/IP，从而使各种不同类型的计算机应用系统均可实现集成。7)智能化系统信息与网络实现系统集成后，应能通过远程网WAN将集成的信息传送到其它地方的远程工作站上，在远程工作站上通过授权应能管理、监督和维护整个系统的运行状况。

2.五星大酒店智能化系统设计方案 2.1网络化集成楼宇管理与网络系统(LIMS&LAN)

2.1.1概述

根据当前计算机、网络和自动化技术的最新发展，我们认为，五星大酒店的酒店及物业管理与网络系统应建立在企业内部的Intranet企业网信息集成与网络平台上，采用香港迪臣-智能电子系统有限公司开发的LIMS(LAN-based Intelligent Management SyTWem)网络化、信息化、自动化信息集成平台，围绕建立五星大酒店的酒店及物业管理系统互联网，实现设备监控自动化与酒店办

公自动化的集成管理。

2.1.2 系统设计目标

五星大酒店的酒店及物业管理与网络的设计目标是完全基于酒店内部网Intranet之上，通过Web 服务器和浏览器技术来实现整个网络上的信息交互、综合和共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问。因此可以真正做到局域和远程信息的实时监控，数据资源的综合共享，以及全局事件快速的处理和一

体化的科学管理。LIMS系统采用业已成熟而被广泛采用的Internet/Intranet技术，以TCP/IP 协议为基础，以Web浏览和SQL数据库为核心应用，构成五星大酒店计算机管理全系统内统 一和便捷的信息交互平台，建筑物内的各个监控自动化和信息子系统的实时运行信息可通过网关上传到智能化酒店及物业管理与网络中心的中央综合数据库和Web服务器上，建筑物内各职能部门领导和管理员均可以在授权下通过Web工具方便地浏览建筑物内部网Intranet上丰富的信息资源，监控和管理各子系统的实时工况。通过开放数据库互联(ODBC)技术将智能化酒店及物业管理与网络SQL数据库与办公自动化和酒店及物业管理数据库互

联，提供综合全面的信息与数据。

2.1.2.1 智能化酒店及物业管理与网络方案选择

通常有以下几种智能化酒店及物业管理与网络的集成方案，我们建议和提出的设计是采用基于Intranet的LIMS计算机管理信息与网络集成方案。

Þ 由于功能需求和技术档次要求不高，或资金短缺。暂时不上智能化酒店及物业管理与网络，各计算机管理子系统独立运行。Þ 扩大某一个子系统的范围(如建筑物自控系统BAS)，将其他子系统的集成信息传送入该子系统中，在该子系统中开发有关相应的智能化酒店及物业管理与网络监控界面。该智能化酒店及物业管理与网络方案常 用于BMS智能化酒店及物业管理与网络的方式，但不适用于IBMS信息智能化酒店及物业管理与

网络的方式。Þ 由专业智能化酒店及物业管理与网络商以专用的客户机/服务器系统(C/S)开发集成系统，业主实际上又多了一套专业子系统。这样不仅成本高，系统运行与操作较复杂不适于管理层使用。Þ 由专业智能化酒店及物业管理与网络商以完全开放的浏览器/服务器系统(B/S)开发集成系统LIMS，建立Intranet应用平台。系统具有以下的特点：

2.1.2.2 Intranet信息与网络集成的特点

由于选择了Intranet技术建立五星大酒店计算机管理系统，采用LIMS 的智能化酒店及物业管理与网络模式，就会具有以下的系统特点： l 通过简单统一的浏览器界面，访问计算机管理系统建筑物内部网Intranet上的所有Web信息，技术最为先进。l 采用开放的网络传输协议TCP/IP和HTTP，用浏览器/服务器体系结

构取代了客户机/服务器体系结构。

l 提高员工的工作效率和管理人员的管理质量，提高五星大酒店管理层

决策与全局事件控制和处理的能力。

l 可以实现远程的监控和管理操作及数据库访问。

l 能增强与办公自动化系统、防灾系统和酒店及物业管理系统之间信息与数据的交换能力，与国际互联网Internet可通过防火墙实现无缝连接。

l 智能化酒店及物业管理与网络直接使用了建筑物中的综合布线系统，网络扩展和升级十分容易，维护和培训工作量小，价格合理。

2.1.2.3 智能化酒店及物业管理与网络系统的实现

l 采用Intranet 技术

由于采用了Intranet技术进行智能化酒店及物业管理与网络，使建筑物内的设备监控自动化和管理的实时监控信息经建筑物内的LAN和电信部门的公众WAN网络媒体随处可得。如最近美国花旗银行芝加哥银行五星大酒店计算机管理智能化系统已明确采用Intranet智能化酒店及物业管理与网络方式，说明此项技术在国际上已将成为趋势。若要充分体现五星大酒店在21世纪初投入使用时的国际先进智能化水平与特点，采用Intranet实现智能化酒店及物业管理与网络系统极其重要的一项内容。只有这样才能表现出五星大酒店的现代化、多功能和智能化的电子信息高科技跨世纪领导地位的总体形象。

l 将 W e b 技 术 用 于实 时 监 控 自 动 化 系 统

采用了LIMS 智能化酒店及物业管理与网络，就是选用了Microsoft 的全套Internet技术解决方案。由于Microsoft是全世界最强大的软件公司，在Internet解决方案方面有战略性的巨额投资，因此在技术方面的领先地位是不容置疑的。Microsoft的Internet技术多用于一般办公自动化(OAS)和管理信息处理系统(MIS)，而现时将其应用于设备自动化的监视和控制智能化酒店及物业管理与网络，是一个创举。从98杭州智能建筑国际博览会上看，前来参展的美国、瑞士、德国、新加坡等国外著名楼宇自动化智能化酒店及物业管理与网络商和国内各大智能化酒店及物业管理与网络公司；均未提出采用Internet技术实现智能建筑智能化酒店及物业管理与网络的方案。而我们已为LIMS系统开发了实时网关技术和动态Web页面技术，该项技术应用处于国际上领先地位，并将帅先应用于湖北电信工程局办公五星大酒店和山东枣庄电信枢纽楼的智能建筑智能化酒店及物业管理与网络工程项目上，引起了国内外厂商和用户的极大兴趣。目前进入LIMS 集成系统的有BAS、SMS、FAS、CCTV、CSC和CPS等子系统的运行信息，以及与办公自动化、酒店及物业管理、酒店管理等系统数据库实现互联，互连网上的综合信息和数据都可以在同一个Intranet平台窗口上显示和信息查询。再加上优化策略和历史记录功能，完全可以达到最优化监控和管理的目的。目前国际上各个著名控制或智能化酒店及物业管理与网络公司采用的客户机/服务器平台，明显带有传统工业控制的特点，画面呆板，这与建筑艺术的美学特色是不相称的。若采用LIMS方案，可以对Web页面进行美学设计，利用彩色照片和建筑美术效果图经网上压缩传送技术甚至三维空间技术和多媒体技术，创造出最佳的人机界面工作环境。

l 开发智能化酒店及物业管理与网络协议转换网关

五星大酒店的消防报警系统作为完全独立的系统，从LIMS 的Intranet智能化酒店及物业管理与网络的立场来看，完全可以单独技术。同时我们还允许其他系统的单独技术、方案修改和系统扩充。我们已经成功的将日本能美消防报警智能化酒店及物业管理与网络到LIMS 系统中，对于其他厂商的消防报警系统，系统构架应无困难，只存在着FAS/LIMS接口网关软件的开发工作。对于火灾报警系统，LIMS 的集成需要在FAS子系统提供RS-485/RS-422/RS-232工业串行数据接口及其通讯协议。如果能提供以太网形式的接口和TCP/IP协议则更好。作为一个成熟的工业控制系统，至少肯定可以提供RS-485通讯接口和协议。业主最好在签定合同前鉴定FAS产品供应商所提供的接口通讯协议是否满足智能化酒店及物业管理与网络的要求，并应在FAS定货合同中确定其提供相关接口通讯协议和提供技术配合的义务。对于其他子系统，也是有同样的通讯接口协议方面的要求。目前我们还开发了与西门子兰吉尔、新加坡TW8000BMS系列产品、奥申CCTV、美国江森DDC楼宇自控公司、新加坡智慧卡等子系统的通讯接口网关。原则上建筑物内的各计算机管理子系统只要能够提供与TCP/IP网络互连的网络接口和相关的通讯协议，同时智能化酒店及物业管理与网络商确实掌握了通讯协议转换网关(PCG)开发的技术，通过Intranet企业互连网络平台，实现建筑物内一体化的智能化酒店及物业管理与网络是没有困难的。

采用成熟的系列成组软件开发工具

采用LIMS 智能化酒店及物业管理与网络，使用了Microsoft公司的软件，从操作系统、服务器、开发工具到数据库系统等，系统软件的成本是很低的。对于智能化酒店及物业管理与网络的应用与开发，采用Microsoft公司所提供的系列成组软件在开放性、面向对象和自动化的方面，其软件技术水平是很高的，因而缩短了系统开发的周期，成本是合理的和可控制的。大部分集成软件技术是易于掌握的，因此降低了运行、维护和人员培训的成本。采用LIMS智能化酒店及物业管理与网络，并不取代各子系统独立运行的功能，而是要最大限度地发挥各个子系统之间的互操作，而产生的再生功能。各个子系统与智能化酒店及物业管理与网络平台联网运行时的不同功能是：

Þ 子系统具有独立性，功能不受集成的影响，集成系统以监视和管理为

主； Þ 子系统CRT安装在控制室里，集成系统则可将页面送到任何地点、包

括远程地点的桌面系统上； Þ 子系统由专职值班人员监管，集成系统是供主管和上级领导查看； Þ 子系统CRT只要求最小配置，集成系统的浏览器可接入任意多个； Þ 子系统只要基本专业功能，可取消一些费力费钱信息管理的附加功能； Þ 集成系统可设置一部分子系统的参数设定和修改，实现控制超越功能。

l 采用国际上标准的TCP/IP网络互联通讯协议

由于Intranet就是建立在国际通用的标准网络传输协议TCP/IP上的，所以LIMS 集成的信息可以在高速局域网LAN上发布，无论在五星大酒店内安装千兆以太网还是ATM网，甚至语音、视频、数据合一的高速ATM网，均可以实现信息系统和自动化智能化酒店及物业管理与网络实现信息共享。LIMS 集成各计算机管理子系统，主要是通过RS-485等工业通讯协议的转换网关(PCG)进行，而与通讯自动化系统CAS和办公自动化系统OAS的集成，则是直接通过TCP/IP通讯协议实现。LIMS 系统是挂在整个建筑物网络系统上的一个服务器站点，其他网络应用系统同时同媒体运行，浏览LIMS 页面时仅需要进行登录

和授权认证即可。

l 实现与广域网的互联

通过广域网WAN的媒体，并通过登录和授权认证等安全措施，集成系统LIMS的远程访问是能够完美实现的。根据不同的要求，有以下不同的方式：

－ 远程拨号上网，使主管可以在外地、在途中或在家里方便地查看系统运

行情况，以作出评估、决策和指导。－ 远程专线或拨号上网，用于酒店及物业管理的上级部门，或对多座不同地理位置的五星大酒店实现集中建筑物酒店及物业管理的情况。－ 远程专线或拨号上网，用于将安全和消防等求助和紧急行动支援信息和报警传送给保安公司和公共消防部门。－ 远程专线或拨号上网，用于远程或异地的系统开发、维护和修改的情况。

2.1.2.4 信息与网络集成系统的构成

根据系统设计的要求，五星大酒店的智能化酒店及物业管理与网络应包含两个层次的功能目标和网络结构形式；即：一体化信息系统集成（LIMS）与实时监控自动化专业子智能化酒店及物业管理与网络(BMS）。一体化信息智能化酒店及物业管理与网络(LIMS）是五星大酒店第一层次的系统与网络集成平台，其内涵属管理信息域，是以实现五星大酒店内全局 的、综合的信息交互和信息共享，达到提高高效管理的目的。智能化酒店及物业管理与网络对象是楼宇管理系统（BMS）、办公自动化系统（OAS）和通讯与网络系统（CNS）。而实时监控自动化专业子智能化酒店及物业管理与网络（BMS）是五星大酒店第二层次的系统与网络集成平台，其内涵属实时控制域，是以实现五星大酒店内各专业子系统之间的互操作和快速响应与联动控制，达到自动化监视与控制 的目的。智能化酒店及物业管理与网络对象是楼宇自控系统（B A S）、综合保安系统（S M S）、闭路电视监控系统（CCTV）、火灾报警系统（FAS）、停车场管理系统（CPS）、IC卡综合应用系统等。由于上述两个层次的智能化酒店及物业管理与网络功能目标和内涵各不相同，分属不同的计算机应用领域；因而LIMS智能化酒店及物业管理与网络和BMS智能化酒店及物业管理与网络在智能化酒店及物业管理与网络模式、网络结构、集成功能上都存在着很大的区别。LIMS智能化酒店及物业管理与网络的构成强调的是：所采用智能化酒店及物业管理与网络的方法；网络开发环境； 数据库运作，以及网络管理等。而BMS智能化酒店及物业管理与网络的构成强调的是：自动化控制的模式，是集散型控制系统DCS，还是现场总线控制系统FCS；BACnet楼宇自控网络协议与现场总线标准；系统的互操作性；智能控制单元与传感器的特性等。为此我们将分别描述LIMS智能化酒店及物业管理与网络和BMS智能化酒店及物业管理与网络的构成。

LIMS信息智能化酒店及物业管理与网络的构

LIMS 智能化酒店及物业管理与网络是五星大酒店第一层次网络平台，采用Intranet主干网络结构。实现一体化信息集成的功能，以提高五星大酒店全局事件的监控和处理的能力，达到科学、综合，全面管理的功能：

其具体实现的管理功能是： Þ 集中的监视、控制和管理功能 Þ 桌面系统的信息查询与控制功能

Þ 综合设备维护管理功能 Þ 全局事件管理功能 Þ 办公自动化功能

Þ 酒店及物业管理功能 Þ 通讯网络管理功能

LIMS智能化酒店及物业管理与网络协议转换网关：为了实现基于Intranet的LIMS集成，每个计算机管理子系统就必须由RS-485或RS-232工业接口传出的实时信息，如温度、液位、电功率、门禁、人员身份、车号、车位占用情况和报警，以及控制状态和相关变量参数等，通过实时网关计算机上的协议程序，转化为符合TCP/IP协议的网络数据。网关运行Windows 98或Windows NT 4.0 WorkTWation操作系统。可能需要多台网关计算机。LIMS智能化酒店及物业管理与网络数据库管理：网络中心的LIMS 数据服务器安装Windows NT 4.0操作系统，运行SQL Server 6.5 关系数据库，可以根据监控和管理的需要，建立建筑物计算机管理集成系统数据库表单和视图，数据记录根据网关传来的变量值进行更新。网络中心的LIMS数据的查询、共享、报表、备份、安全、维护等功能均由数据库系统提供很好的支持。数据库系统运行在一台高档服务器上。同时该数据服务器还可作为Web服务器的互为

备用服务器。LIMS智能化酒店及物业管理与网络信息发布：在网络中心运行Internet Information Server(IIS)的信息发布Web服务器系统，为LIMS 专门制作动态Web网页，并与数据库连接，将实时的智能化酒店及物业管理与网络数据信息在Web网页上发布。信息发布系统运行在另一台高档服务器上。同时，该Web服务器还作为数据服务器的互为备用服务器。建筑物计算机管理系统的监控和管理的数据可以用模拟图、表格、图表等方式体现，使用压缩图像、动态效果、热字连接和ActiveX控件、Java应用件、VBScript脚本等互联网技术进行开发。估计五星大酒店智能化智能化酒店及物业管理与网络，至少要接入5000个监控数据，以及制作200幅Web页面。

LIMS智能化酒店及物业管理与网络信息浏览：无论是位于建筑物局域网LAN上的桌面计算机系统，还是位于广域网WAN通过拨号上网的各站点计算机，只需运行Internet Explore浏览器，在浏览器的统一资源地址URL上输入网络中心建筑物计算机管理集成系统LIMS 的Web服务器首页网址，同时输入被授权的用户名和密码，进行登录和授权认证，即可实现集成系统LIMS 的信息浏览。

l BMS智能化酒店及物业管理与网络的构成

BMS智能化酒店及物业管理与网络是五星大酒店第二层次网络平台，采用BACnet和LonWorks局域网络结构，实现五星大酒店内各专业子系统之间的互操作和快速响应与联动控制的功能，以提高五星大酒店内设备的监视和自动

化控制的能力。

具体的联动响应包括以下各子系统之间的相互控制逻辑。

Þ 消防报警系统(FAS)楼宇自控系统(BAS)Þ 消防报警系统(FAS)综合保安系统(SAS)Þ 消防报警系统(FAS)闭路电视系统(CCTV)Þ 消防报警系统(FAS)门禁管理系统(ACC)Þ 消防报警系统(FAS)通信系统(PABX)Þ 消防报警系统(FAS)紧急广播系统(PA)Þ 消防报警系统(FAS)车库管理系统(CPS)Þ 楼宇自控系统(BAS)闭路电视监控系统(CCTV)Þ 综合保安系统(SAS)楼宇自控系统(BAS)Þ 门禁管理系统(ACC)楼宇自控系统(BAS)Þ 门禁管理系统(ACC)闭路电视监控系统(CCTV)Þ 门禁管理系统(ACC)车库管理系统(CPS)Þ 车库管理系统(CPS)闭路电视监控系统(CCTV)上述的各专业子系统之间的互操作和响应联动，可以根据联动功能的需要灵活采用软接口或硬接口的形式；但均应可以由管理者使用简单的事件描述语言预先通过应用程序和响应程序的编制而达到互操作与联动控制目的，并且这

种编程或设置均可随时进行或修改。

BMS智能化酒店及物业管理与网络的局域网络平台：通常楼宇自控系统局域网(LAN 网)或专用设备网络均是由BAS公司开发的专用网络，它们不具有开放性，若要实现Honeywell、Jonson、Landis&Gyr 等自控系统产品之间的互联几乎是不可能的。因此BMS智能化酒店及物业管理与网络通常建立在某一家BAS系统局域网络平台上，并通过通讯接口模块(或网关)将综合保安系统(SMS)和火灾报警系统(FAS)等实时专用子智能化酒店及物业管理与网络到这个平台上来。该局域网络平台应采用BACnet 开放性楼宇自动化网络协议，其局域网络结构可以是Ethernet、ARCnet、MS/TP、LonWork 等网络形

式。

BMS 系统局域网络与LIMS 系统主干网络的互联：BMS 系统局域网络与LIMS 系统主干网络的互联，由LIMS 系统提供的协议转换 网关(PCG)，将BMS局域网络BACnet 协议转换为国际互联网协议(TCP/IP)； 当然也可 以直接将各专业子系统的通讯协议转换为TCP/IP协议。从而实现BMS 系统局域

网络与LIMS 系统主干网络的互联。

2.1.3 智能化酒店及物业管理与网络系统实施方案

从五星大酒店对智能化酒店及物业管理与网络系统的要求、用途出发，基于成熟、先进、实用的原则，把构成五星大酒店的酒店及物业管理与网络系统的各信息与监控子系统（BA、OA、CA）由各自独立分离的设备，功能和信息集成为一个相互关联，完整和协调的综合互联网络系统，使系统信息高度共享和合理的分配。在五星大酒店内建立一个跨世纪全新概念的信息化空间。创建出一个高效、安全、舒适、灵活、便利和可持续发展的优良环境。

2.1.3.1 智能化酒店及物业管理与网络设计原则

— 智能化酒店及物业管理与网络的开放性：可对各子系统BA，OA，CA进行分散式控制，集中统一式管理和监控。而集成后的系统应是一个开放系统，使不同的子系统和产品间接口和协议达到“互操作性”。— 标准化和结构化：集成网络的总体结构必须是结构化和标准化的，既可使不同厂商的设备产品综合和互联在同一个系统中，并相互的得到高度的信息共享，又可使系统能在日后得以方便的扩充。

— 安全性、可靠性和容错性：作为现代化的行政总部五星大酒店，其系统必须保证有极高的安全性、可靠性和容错性。— 合理化和经济化：在功能完善的基础上达到造价相对合理经济的优化设

计。— 服务性和便利性： 为五星大酒店的酒店及物业管理者及行政办公人员和桌面系统使用者提供高效、便利、安全的工作环境。

2.1.3.2 计算机管理系统与主干网络设计方案概述

为 了 实 现 需 求 书 中 所 提 出 的 ： 将 以 五星大酒店内 建 筑 物 管 理 系 统(BMS)、办 公自 动 化 系 统(OAS)和 信 息 通 信 系 统(CNS)为 基 础，建 立 五星大酒店 内 资 源 协 调 与 集 中 管 理 的 集 成 管 理 网 络平台。同 时 根 据 上 述 五星大酒店业 主 对 系 统 集 成 与 主 干 网 络 建 设 的 要 求，我 们 的 理 解 是 在 本 次 智 能 化 系 统 集 成 技 术 方 案 中，我 们 所 提 供 的 智 能 化 集 成 管 理 系 统 应 满 足 系 统 的 开 放 性、标 准 化、安 全 可 靠 和 经 济 实 用 的设计原则。把构成智能建筑的计算机管理各子系统（BA，OA，CA）由各自独立分离的设备，功能和信息集成为一个相互关联，完整和协调的综合互联网络系统，使系统信息高度的共享和合理的分配。我们在本次方案中推荐采用LIMS 五星大酒店集成管理系统(Intranet Integrated Intelligent Information Building Management SyTWem，以下简称LIMS)。该 LIMS系统的设计思想是完全基于五星大酒店内部的Intranet(企业网)之上，通过Web服务器和浏览器技术来实现五星大酒店内的信息交互、综合和共享，实现统一的人机界面和跨平台的 数据库访问。因此可以真正做到五星大酒店内信息、资源和任务的综合共享，以及全局事件的处理和一体化的科学管

理。

2.1.3.3 甲级智能建筑设计与等级评定标准

根据“五星大酒店的智能系统技术技术文件”的要求。以及《杭州智能建筑设计标准》和《深圳市建筑智能化系统等级评定办法》这两份政策法规文件提供了对智能建筑的甲级设计标准和系统等级评定办法。

甲级智能建筑应具有以下功能：

— 智能化酒店及物业管理与网络：必须具有各子系统的集成。接口界面应标准化、规范化，实现各子系统之间的信息交换及通信协议转换，用户操作界友

好。— 综合性全局决策：根据总体任务的要求和各子系统运行状态分析，通过管理人员与计算机交互作用，系统自动形成一优化方案并作出决策指令，下达给

各子系统执行。

— 全局监控和管理：监测各子系统的运行状态，可以拥有对重要设备的优

先访问权和操作权。— 全局突发事件综合管理：通过对各子系统的集成管理，提高建筑物内对

突发事件的应变能力。— 网络通信与信息集成管理：可对网络及通信线路进行协调与分配，对与整个智能化系统运行相关的数据库和信息系统进行集成管理。具有最高级信息访问权，同时有权对各子系统的信息访问权进行设置与修改。— 故障报警和综合处理：对系统中出现的故障报警快速作出分析判断，确定故障对系统的影响程度，并快速给出处理意见。通过网络将决策指令发送到相关子系统服务器或直接进行紧急控制操作。

2.1.3.4 LIMS智能化酒店及物业管理与网络功能描述 为了实现业主对智能化酒店及物业管理与网络的功能要求，采用LIMS系统可以实现以下的功能目标。

l 集中的监视、控制和管理功能

五星大酒店LIMS/Web服务器处于五星大酒店各专业子系统(BAS、SMS、FAS和CPS)的最高监视与管理层，它通过协议转换网关(PCG)，将建筑物设备系统(BAS)，综合保安管理系统(SMS)，火灾报警系统(FAS)的RS485总线协议转换为TCP/IP网络通讯协议，并通过TCP/IP网络集成到LIMS/Web服务器统一的浏览器界面，实现对五星大酒店内各专业子系统集中或分散的监视与管理。统一的浏览器界面可以支持构架显示窗口推出、动画和参数变量 值动态显示，支持查询，实现带有口令验证的安全管理操作控制，也可以支持多媒体技术，应用视频、图像和音响等技术手段，直至采用三维图形和虚拟现实技术，使得五星大酒店内的报警监视和设备管理图形界面生动而直观。

主干网络上的LIMS/Web工作站或办公自动化系统的OAS/Web工作站都可以浏览 BMS系统的信息和具有分级监视与控制的能力。

被集中监视的信息有：

1)建筑物设备自控系统(BAS)Þ 所有被监视的机电设备的运行状态、故障报警、以及参数变量值显示。

2)综合保安系统(SMS)Þ 所有被监视的报警探头的正常与报警状态。

Þ 被监视的门禁系统的状态和出入口人员记录。

Þ CCTV监视图像与报警探头的联动显示。

3)火灾报警系统(FAS)Þ 所有被监视的火灾报警探头的正常与报警状态。

Þ 消防联动设备的运行与自检状态。

Þ CCTV监视图像与火灾报警点的联动显示。

4)停车场管理系统(CPS)Þ 闸门状态和监视。

Þ 闸门报警与CCTV图像的联动显示。

5)桌面系统的信息查询与控制功能 Þ BMS实时系统监控信息查询与显示 Þ 电子邮件信息的查询与发送 Þ Internet/Intranet 网络信息查询和下载

Þ CCTV监控图象的调用与选择

Þ 对相关机电设备进行开关量控制 Þ 对办公室内温度进行设定和修改

6)综合设备维护管理功能

Þ 累计设备运行时间，自动生成维护报告。

Þ 五星大酒店竣工图纸文档，及设备清单，型号与规格，供应厂商资料。

Þ 设备报修与维护、保养记录。

7)全局事件管理功能

当五星大酒店发生突发事件时，LIMS系统应能提供相关事件的实时状态信息与数据，以及监视图像，并显示联动控制的执行情况。帮助五星大酒店的事故处理负责人掌握和及时了解事故发生的原因，事态的发展状况，以及寻求正确和果断的处理方法。将某些局部事件的影响限制在最小范围内，将事故带来的危害和损失减少到最小。

8)酒店管理功能

Þ 前台系统 Þ 后台系统

Þ 客户电子门锁控制系统

Þ 酒店POS系统 Þ 库存控制及采购系统 Þ 中央客房预订系统 Þ 销售与酒宴承办系统 Þ 娱乐信息提示系统 Þ VOD资料库系统 Þ 计算报告系统

9)办公自动化功能(由OAS系统数据库提供信息和数据)

Þ 领导决策功能。Þ 公文审批与处理功能。Þ 综合信息查询功能。Þ 个人事务处理功能。Þ 办公事务处理功能。Þ 人事管理功能。Þ 会议电视功能。

Þ 多媒体信息查询服务功能。

10)物业管理功能(由物业管理数据库提供信息和数据)Þ 提供完整全面的机电设备运行与维修报告。(由BMS提供信息与数

据)。

Þ 提供水、电、煤气计量与交费统计报表和记录。

Þ 提供房产管理与酒店及物业维护、保养、检修报告。

Þ 酒店及物业租赁及文件档案管理。

Þ 酒店及物业财务报表。

Þ 综合服务功能。

2.1.3.5 计算机管理系统主干网络结构描述

系 统 集 成 与 网 络 结 构，随 着 计 算 机 和 网 络 技 术 的 发 展 而 不 断 地 发 展，在 8 0 年 代 的 系 统 集 成 与 网 络 结 构 是 以 Mainframe 为 中 心 的 集 中 处 理 方 式，即 终 端 / 主 机 模 式，到 了 9 0 年 代，出 现 了 以 客 户 机 / 服 务 器(C / S)为 中 心 的 分 布 式 信 息 处 理 的 网 络 结 构 模 式，在 这 一 阶 段 与 之 相 配 合 的 分 布 式 数 据 库 技 术 应 运 而 生，其 特 点 是 以 计 算 机 网 络 和 多 任 务 操 作 系 统 为 核 心，即 通 常 企 业 所 建 立 的 管 理 信 息 系 统(M I S)，使 得 企 业 开 始 体 会 到 了 坐 在 办 公 室 内 管 理 企 业 生 产 与 运 行 的 好 处。今 天 的 系 统 集 成 与 网 络 结 构 已 不 再 只 是 一 个 计 算 与 管 理 中 心 的 规 模，过 去 那 种 以 计 算 与 管 理 中 心 为 核 心 的 计 算 机 网 络 结 构 在 今 天 的 网 络 结 构 概 念 中 已 被 企 业 Intranet 网 络 结 构 所 代 替，即 基 于 Internet 技 术 而 发 展 的 更 方 便，更 优 越 的 浏 览 器 / 服 务 器(B / S)系 统 集 成 与 网 络 结 构 模 式，特 别 是 在 企 业 Intranet 的 出 现，给 企 业 管 理 带 来 更 强 劲 的 动 力 和 商 机，简 单 易 用 的 W W W 画 面，完 全 的 系 统 开 放 性，统 一 的 T C P / I P 网 络 协 议 标 准，应 用 软 件 开 发 周 期 大 大 缩 短，电 子 邮 件(E-m a i l)带 来 的 便 利 等 等 都 显 而 易 见 的 好 处。同 时 Intranet 与 世 界 各 地 相 连，真 可 谓

是 商 机 无 限。

随 着 Intranet 企 业 网 的 发 展，A T M 以 及 千 兆 以 太 网 等 高 速 主 干 网 络 技 术 的 迅 速 实 用 化，使 得 在 网 络 上 传 输 音 频、视 频、图 像 已 进 入 实 用 阶 段。采 用 H T M L(超 文 本 链 接 标 记 语 言)、H T T P(超 文 本 传 输 协 议)技 术 的 多 媒 体 应 用，友 好 的 G U I(图 形 用 户 界 面)，以 及 面 向 对 象 的 开 发 环 境 日 益 普 遍 而 成 熟。因 此 在 企 业 网 络 上 采 用 基 于 W e b 多 媒 体 的 数 据 库 应 用 会 使 企 业 在 掌 握 信 息 和 知 识 这 当 今 竞 争 中 必 备 的 资 源，而 处 于 强 者 的 地

位。

鉴 于 上 述 系 统 集 成 与 网 络 技 术 发 展 的 大 趋 势，以及业主建议书中明确提 出构成智能建筑的计算机管理各子系统（BA，OA，CA）由各自独立分离的设备，功能和信息集成为一个相互关联，完整和协调的综合网络系统，使系统信息高度的共享和合理的分配原则。因此 采 用 浏 览 器 / 服 务 器(B / S)系 统 集 成 和 网 络 结 构 模 式，将 Intranet 技 术 用 于 I B M S 系 统 集 成，将 I BMS/Web 服 务 器 作 为 五星大酒店内 部 企 业 网 上 的 一 个 网 站，自 然 融 于 企 业 网 络 中。同 时 也 可 以 充 分 利 用 原 有 的 网 络 通 讯 资 源，并 提 升 已 运 行 的 办 公 自 动 化 系 统(O A S)与 五星大酒店 新 建 物 业 管 理 系 统 共 同 设 置 O A S / W e b 服 务 器。并 通 过 开 放 数 据 库 互 联(O D B C)与 公 共 网 关 接 口(C G I)集 成，建 立 B M S 实 时 数 据 库 与 办 公 自 动 化 与 物 业 管 理 系 统 等 分 时 数 据 库 之 间 的 信 息 与 数 据 交 换，同 时LIMS / W e b 服 务 器 与 O A S / W e b 服 务 器 之 间 具 有 互 为 热 备 份 的 能 力 , 大 大 的 提 高 了 整 个 系 统 的 可 靠 性。提 升 原 有 P C 工 作 站 为 W e b 工 作 站，因 此 可 以 使 得 五星大酒店 企 业 内 的 行 政 管 理 人 员 在 日 常 事 务 性 管 理 之 中 很 方 便 采 用 浏 览 器 浏 览 五星大酒店 内 B M S，O A S，以 及 物 业 管 理 系 统 页

面，使 得 管 理 成 为 一 件 十 分 轻 松 的 事 情、2.1.3.6 计算机管理系统数据库结构描述

计 算 机 技 术 尤 其 是 网 络 技 术 的 迅 猛 发 展，使 企 业 和 部 门 的 信 息 管 理 面 临 着 一 场 深 刻 的 革 命，系 统 集 成 成 为 企 业 信 息 化 进 程 的 必 要 过 程，数 据 库 集 成 在 这 个 过 程 中 的 重 要 性 自 然 是 不 言 而 喻 的，如 果 我 们 将 网 络 集 成 视 为 系 统 集 成 的 筋 骨，那 么 毫 无 疑 问 数 据 库 系 统 的 集 成 就 是 系 统 集 成 的 血 液 和 肌 体。它 的 成 败 决 定 着

企 业 信 息 化 的 成 败。

在五星大酒店 技术文件 中，智 能 化 集 成 管 理 系 统 在 数 据 库 集 成 方 面 也 提 出 了 要 求，即 ：集成的系统包括BA，OA，CA提供的界面应是友好和易操作的一体化中文平台。建立安全机制下的数据完整性机制与访问控制机制。工程设计应保证所提供的数据库系统具有互操作性与安全性。实现 I B M S 系 统 和 办 公 与 物 业 管 理 系 统 信 息 交 互 与 数 据 库 共 享，并 综 合 集 成 到 统 一 的 浏 览 器 界 面 环 境 下，实 现 需 求 书 中 关 于五星大酒店系 统 集 成 为 一体化中文界面平台的目标。关 于 统 一 界 面，我 们 在 前 面 系 统 集 成 功 能 中 已 有 说 明，以 下 我 们 将 就 五星大酒店 智 能 化 集 成 管 理

系 统 数 据 库 集 成，提 供 我 们 的 解 决 方 案。

我们理解技术技术文件中关于智能化酒店及物业管理与网络的目标，就 是 要 将 不 同 的 操 作 系 统平台，以 及 不 同 的 数 据 库 产 品，实 现 在Intranet中 使 用 统 一 界 面 访 问 五星大酒店 内 的 所 有 信 息 资 源。因 此 必 须 使 用 符 合 O D B C 标 准 的 数 据 库，并 且 开 发 自 己 的 网 关 程 序，使 得 O D B C 与 C G I 实 现 集 成，达 到 五星大酒店 内 各 用 户 将 查 询 传 递 到 O D B C 数 据

源。O D B C 与 C G I 集 成 是 五星大酒店数 据 库 集 成 的 关 键 所 在，我 们 在 设 计 方 案 中 采 用 统 一 的 浏 览 器 界 面 和 Intranet 网 络平台，因 此 系 统 数 据 库 集 成 解 决 方 案 必 须 选 择 Intranet方 法 和 利 用 W e b 技 术 来 访 问 数 据 库 中 的 数 据 ； 要 提 供 使 用Intranet方 法 访 问 数 据 库 的 方 法，必 须 处 理 好 以 下 三 者 之 间 的 关 系，即 ： 公 共 关 网 接 口(C G I)、结 构 化 查 询 方 式(S Q L)和 开 放 数 据 库 互 连(O D B C)。

l 公 共 关 网 接 口(C G I)公 共 关 网 接 口(C G I)在 Intranet 中 的 作 用 是 提 供 HTTP 服 务 器 与 其 他 第 三 方 可 用 的 服 务 与 资 源 之 间 传 递 信 息 的 一 系 列 统 一 命 令 的 变 量 和 方 法，因 此 也 可 以 视 CG I 是 利 用 Intranet HTTP 服 务 器 和 外 部 应 用 程 序 之 间 的

一 个 标 准。

在五星大酒店项目 中，具 体 实 施 方 案 如 下 ：

Þ W e b 服 务 器 运 行 windows NT 4.0 & 5.0 操 作 系 统，并 支 持

P e r l 和 J a v a 编 辑 语 言。

Þ 安 装 并 配 置 W A I S 搜 索 软 件。

Þ 将Intranet服 务 器 上 要 索 引 的 文 件 组 成 层 次 树 状 结 构 Þ 允 许 浏 览 器 通 过 W A I S 搜 索 引 擎 传 递 查 询 信 息 的 C G I 关 网。

Þ 创 建 通 过 C G I 网 关 接 收 输 入 数 据 的 表 单。

l 结 构 化 查 询 方 式(S Q L)S Q L 服 务 器 提 供 结 构 化 查 询 语 言(S Q L)用 来 与 关 系 型 数 据 库 交 互 的 工 业 标 准 语 言平台，使 用 S Q L 可 以 确 保 在 Intranet 中 多 个 数 据 库 的 访 问，这 是 由 于 我 们 选 择 的LIMS 系 统 W e b 数 据 库 的 开 发 采 用 了 S Q L S e r v e r 设 计 的 应 用 程 序，可 以 不 用 改 动 S Q L 语 句 就 可 以 移 植

到 另 一 个 数 据 库 中。

在 五星大酒店项 目 中，具 体 实 施 方 案 如 下 ：

Þ 操作系统平台：windows NT 4.0 & 5.0 Þ 数据库平台： Microsoft SQL Server 6.5 Þ 基 于 O D B C 体 系 的 开 放 式 互 连，支 持 非 S Q L 数 据

库 服 务 器(如 ： O r a c l e 数 据

库服 务 器 的 复 制)Þ 支 持 信 息 部 门 通 过 建 立 H T M L 文 档 进 行 网 上 W e b

发 布

Þ 支 持 联 机 分 析 处 理 技 术(O L A P)，使 得 SQ L Server 6.5

可 成 为 多 维 数 据 仓 库 增 强

型 应 用平台

Þ 支 持 多 处 理 器 系 统(分 布 式 并 行 系 统)，可 支 持 6

－8 个 以 上 并 行 处 理 器

Þ 支 持 广 泛 的 硬 件平台，如 ： Power PC，Intelx86，Pentium，DEC 等

l 开放数据库互连(ODBC)开 放 数 据 库 互 连(O D B C)是 微 软 公 司 提 出 并 开 发 的 一 个 数 据 库 标 准，它 提 供 了 一 个 统 一 的 接 口，使 得 操 作 可 以 独 立 于 数 据 库 系 统。因 此，一 个 应 用 程 序 就 可 以 与 所 有 采 用 O D B C 标 准 的 数 据 库 进 行 通 信。在 五星大酒店 数 据 库 集 成 中，如 果 O A 系 统 采 用 O r a c l e 数 据 库 系 统，而 新 建 的 I3 B M S 系 统 W e b 服 务 器 采 用 S Q L 数 据 库 系 统，这 两 个 数 据 库 系 统 均 支 持 O D B C 标 准，因 此 这 两 个 数 据 库 之 间 的 数 据 接 口 就 比 较 容 易 解 决，只 要 将 重 点 放 在 O D B C 与 C G I 集 成 就 可 以 了，这 是 因 为 C G I 网 关 程 序 和 它 带 来 的 输 入 / 请 求 数 据，以 及 要 进 行 交 互 的

数 据 库 之 间 的 关 键 部 份，需 要 创 建 与 开 发。

在 五星大酒店项目中，具体实施方案如下：

其 一 方 案 ：

在 H T M L 文 件 中 直 接 放 入 S Q L 语 句。H T M L 文 件 被 传 递 到 C G I 程 序 并 被 C G I 程 序 读 取，当 结 果 返 回 浏 览 器 时，C G I 程 序 的 实 际 结 果 会 取 代 S Q L 命 令。这 个 方 案，需 要 创 建 访 问 用 户 自 己 所 维 护 的 文 件 中 有 关 数 据 的 请 求。

其 二 方 案 ：

使 用 O D B C 连 接，使 用 同 一 的 访 问 应 用 程 序，可 以 连 接 到 几 个 数 据 库 中，C G I 程 序 调 用 O D B C 功 能，使 用 H T M L 页 面 从 Intranet 界 面 上 获 取 输 入 信 息，并 且 使 用 C G I 程 序 将 数 据 请 求 传 递 给 指 定 的 数 据 库。这 个 方 案 利 用 与 数 据 库 的 接 口，使 得 信 息 结 构 可 用，需 创 建 合

适 的 输 入 机 制。

由 于 以 上 方 案 都 基 于 良 好 的 开 放 特 性，O D B C 使 用 统 一 用 户 界 面 连 接 多 个 O D B C 数 据 库，通 过 使 用 连 接 数 据 库 的 统 一 界 面 标 准，很 容 易 创 建 与 各 种 不 同 类 型 数 据 库 进 行 交 互 的 程 序。从 理 论 上 讲 对 于 所 有 数 据

库 而 言，只 需 要 编 写 一 个 访 问 程 序 即 可。

2.1.3.7 LIMS / Intranet网络的安全性机制

由 于 LIMS 具 有 对 五星大酒店 内 B M S 实 施 操 控 的 能 力，同 时 LIMS / W e b 服 务 器 也 具 有 远 程 操 控 和 数 据 库 访 问 的 功 能，因 此 对 于 21世 纪五星大酒店 LIMS/Intranet 网 络 的 安 全 性 来 讲 就 显 得 十 分 重 要，我 们 必 须 加 以 重 点 考 虑 与 设 计。我 们 了 解 目 前 大 多 数 的 解 决 方 案，都 是 采 用 “ 防 火 墙 ” 技 术 来 保 证 Intranet 的 安 全 性。所谓 防 火 墙 是 一 种 运 行 特 定 安 全 软 件 的 计 算 机 系 统，它 在 内 部 网(如 ： B M S 网 络)与 外 部 网(如 ：Intranet/Internet 网 络)之 间 构 筑 一 个 保 护 层，只 有 被 授 权 的 数 据 通 讯 才 能 通 过 保 护 层，防 止 未 授 权 的 访 问，以 及 非 法 入 侵 和 破 坏 行 为。通 常 采 用 防 火 墙 技 术 有 两 种 基 本 类 型，一 种 是 包 过 滤 型，另 一 种 是 应 用 网 关 型。我 们 在 五星大酒店项 目中，采 用 应 用 网 关 型 和 代 理 技 术，在 B M S 与 Intranet网 络 之 间，在 Intranet与Internet 网 络 之 间 设 置 物 理 屏 障，采 用 多 重 密 码 身 份 认 证 方 式，远 程 P C 与 建 筑 物 内 LIMS/Web服务器互联采 用 拨 号 接 入，并 需 按 键 输 入 密 码 确 认 的 方 式，可 有 效 的 进 行 物 理 隔 离。使 得 I 3 B M S 系 统 对 于 外 界 远 程 用 户，或 非 授 权 用 户 不 得 越 权 操 控 B M S 系 统 设 备 及 进 入 数 据 库 访 问。也 可 以 采 用 I C 卡 用 户 身 份 认 证，实 施 更 严 格 的 安

全 检 查 与 复 核 程 序。

2.1.3.8 LIMS/Intranet 系统网络软、硬件配置说明

根据五星大酒店技术文件中的要求，同时可以结合目前国内OA系统软、硬件配置的主流现状。提出我们关于建立五星大酒店LIMS/Intranet系统网络软、硬件配置的方案，同时对于上述配置的选择和技术加以说明。

l 智能化酒店及物业管理与网络LIMS/Intranet系统硬件配置

Þ W e b 服务器

五星大酒店LIMS/Intranet 系统网络配置2台Web服务器，即：LIMS/Web 服务器和LIMS/Web 数据库服务器。他们的硬件配置为双CPU、Pentium Pro-20,64MB内存,4GB硬盘,100Mbps速度的网卡、内置56K Boud的调制解调器，两台Web服务器技术性能应完全一样。LIMS / Web 服务器为五星大酒店 LIMS 主域控制器(PDC)，LIMS/Web 数据库服务器为五星大酒店 数据库主域控制器(PDC)，两台都安装同样的 Web服务器软件，互为热

备份（互为备份域控制器—BDC）。

Þ Web 客户机

五星大酒店网络用户端Web客户机和可采用CPU586-133MHZ,16MB内存，2GB硬盘，10-100Mbps速度的网卡。

Þ 网络设备

建议采用IP网络交换机。

Þ 网络布线

采用1000Mbps高速IP以太网 络，并利用千兆位 PDS综合布线系统。

l 智能化酒店及物业管理与网络LIMS/ Intranet系统软件配置

Þ 网络操作系统(NOS)五星大酒店LIMS/Intranet网络操作系统，采用美国微软公司开发的 WindowsNT操作系统软件，如从性能/价格比的角度来看是目前网络操作系统的最佳选择。这是因为Windows NT不但具有安装简单管理方便、安全性好，很高的性能/价格比等突出优点以外，但最重要的理由是Windows NT可支持丰富的应用软件，包括 Web系统所需的全部软件： Web服务器软件、Web浏览器软件、Web编辑器软件、Web转换器软件等，还能极好地支持办公自动化软件MS Office、数据库软件 MS SQL Server等，并且使这些软件的相互配合达到

无缝的联接。

同时Windows NT也支持各种的硬件类型，在 Intel系列、Power PC系列、Aipha系列等计算机上都能够很好地运行。对各机种的硬件配置的要求也不高，通常 486cpu,16MB以上内存，500MB硬盘，就可以运行系统，这一点对于LIMS 系统网络纳入原OAS系统早期购买的办公自动化系统工作站，并

与现有的设备配置是十分有利的。

Þ Web服务器软件

五星大酒店的酒店及物业管理与网络LIMS/Intranet 系统的Web服务器软件采用美国微软公司的Internet Information Server 3.0(IIS3.0)，它在 Windows NT Server 4.0 & 5.0中内置，用户只需要在安装 Windows NT Server 4.0 & 5.0的过程中选择同时安装 IIS3.0即可，IIS3.0保持了微软公司产品良好一致的界面，应用起来非常简单,并且性能也很稳定，同时微软还在不断推出 Web新软件，如：Index Server,Proxy Server等，因此对于用户的长远应用会有很好的支持，IIS3.0与办公自动化集成软件(MS Office)，电子邮件产品(MS Exchange)都能够进行一体化集成式的有机配合使用；特别是在五星大酒店内，通过Web方式实施对建筑物管理系统各专业子系统进行监控是一个再好不过的选择，这是由于IIS3.0可以与 MS SQL Server 数据库软件无缝连接，使得在Web主页中直接嵌入SQL语句后，用户就可以通过Web浏览器直接提取SQL Server数据库中的数据，用户也可以通过动态主页输入提交信息（或数据）自动传送到 SQL Server数据库中进行处理。真正实现与BMS各专业子系统

(BAS、SMS、FAS、ICS、CPS)交互式的监控功能。

Þ 数据库软件

五星大酒店的酒店及物业管理与网络LIMS/Intranet 系统中，其数据库软件采用美国微软公司最新开发的 MS SQL Server 6.5大型网络数据库产品，该产品主要优点在于安装、管理和维护的方便性和对用户的易用性，在这些方面其性能已远远超过运行在UNIX操作系统上的 Oracle、Informix和Sybase等数据库产品。同时 SQL Server6.5的运行效率相当高，已经可以与UNIX大型数据库产品比美。我们认为在五星大酒店信息集成管理系统实际应用中，选择 SQL Server6.5数据库产品唯一和真正的理由是：该产品非常适合于Web的应用相配合，它自带一个Web工具可以直接将数据库中的数据生成Web主页，尤其它可以与同属微软公司的IIS3.0Web服务器软件产品集成联合起来使用，SQL Server 6.5中的数据可以被IIS3.0中存储的主页(Web page)直接调出，从主页上返回的相关BMS的调整与设定信息（数据）也可以直接存储到SQL Server 6.5中做进一步处理，无需手工操作。十分适合于在五星大酒店中运用Intranet/Web方式来查询建筑物管理系统(BMS)的设备运行状态信息和通过桌面系统实现对五星大酒店内相关机电设备的控制与运行参数设定；办公室内温湿度的调控，以

及CCTV监视图象的调用和选择。

l 智能化酒店及物业管理与网络LIMS/ Intranet系统应用软件配置 LIMS /Web应用软件是根据五星大酒店用户，对在五星大酒店内实现智能化酒店及物业管理与网络程度与具体功能需求，以及五星大酒店内BMS各专业子系统实际应用的配置情况（如：不同厂商的品牌），而需对以下应用软件进行合理的配置与进一步的开发（编制接口程序和建立数据库）。

Þ LIMS /PCG协议转换网关软件(包括BAS、SMS、CCTV、SCS、FAS)

Þ LIMS /CGI公共关网接口软件

Þ LIMS /ODBC数据库接口软件（与OAS数据库接口）Þ LIMS /Database Web数据库软件（不少于1000个监控点）

Þ LIMS /Web page Web主页面软件（不少于500页）智能化酒店及物业管理与网络LIMS/ Intranet系统配套软件的选择 Þ Internet Explorer3.0或Netscape Naigator3.0 Web浏览器软件

Þ Windows NT或 Windows 98视窗界面软件 Þ MS Office 2000或 Lotus Notes办公自动化集成软件

五星酒店智能化方案 篇2

酒店生产和销售的是服务。高档酒店的功能不仅是为客户提供住宿吃饭的场所，更重要的是通过无微不至、贴身便捷的服务，为酒店客户提供更多物质和精神层面的满足。这种服务对酒店智能化系统依托，越来越重要。

智能化酒店作为智能建筑领域最重要的组成部分，一直是太极楼宇关注的重点。太极楼宇与国内外著名的酒店管理集团、咨询公司、开发商密切合作，参与了数十座高档酒店的智能化系统建设，积累了大量酒店智能化建设的经验。太极楼宇从分析高端酒店智能化的需求入手，在智能化酒店这一细分领域，投入更高的关注度，为酒店的投资方、建设方和管理方提供了酒店智能化服务的大量实践经验。

1.1 酒店客户的需求

酒店客户从注重酒店周边环境、客房豪华舒适，到更加强调酒店整体的舒适性和感官的温和性，服务的便捷性。这些要求有：

◆要求酒店配备完善的网络和信息设施;

◆能提供对外联络、商务谈判、音视频会议和办公等更多的业务活动;

◆通过自助操作，方便的获取景点、市政信息查询;

◆具备高标准的智能化客房控制系统，提供前所未有的入住体验。

1.2 酒店管理者的需求

提高酒店管理效率，增收节支，降低酒店经营成本是酒店管理者对酒店智能化的基本需求。具体需求有：

◆提高员工工作效率，降低员工工作强度;

◆降低酒店能耗、物耗及人员成本，降低经营费用;

◆通过信息化规范酒店管理流程，有效管理酒店固定资产和物品，提高管理效率。

2 酒店智能化系统总体规划

酒店智能化系统总体规划和建筑智能化规划方法一样，坚持总体规划、一体设计、分步实施、考虑扩展的总体原则。根据酒店投资者定位，围绕酒店客户和酒店管理者需求展开，从功能、性能、实施和费用等方面结合现有的产品和各类相关技术标准，作出酒店智能化系统的规划。按照《智能建筑设计标准》(GB/T 50314-2006)总体规划，高档酒店智能化系统总体规划，如图1所示。

3 国内某五星级酒店智能化系统设计和与实施

3.1 项目背景

该酒店占地面积约16万平方米，总建筑面积约10.6万平方米。共有客房553间，独体度假别墅52套，总投资13.6亿元。主要定位为高档客房、高档餐饮、商务会议、娱乐和演艺等服务设施的超五星级度假酒店，于2008年元旦完成了初步设计，2008年9月项目正式开工，2011年10月酒店正式营业。

3.2 解决方案

该酒店智能化系统基本涵盖智能建筑的建筑设备管理系统(BMS)、信息设施系统(ITSI)、公共安全系统(PSS)、信息化应用系统(ITAS)和机房工程(EEEP)五大系统;具体包括楼宇自控系统、综合布线系统、计算机网络系统、语音通信系统、安全防范系统、音视频会议系统、公共广播系统、卫星及有线电视系统、客房控制系统、数字公告系统、智能化系统集成、酒店信息管理系统、弱电机房建设、防雷接地及UPS电源系统等子系统。

3.2.1 楼宇自控系统

本酒店共设计楼宇自控点1651点，其中DO点478点、AO点64点、DI点1039点、AI点70点。对建筑群内的冷冻站系统、热交换系统、空调系统、新风系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、电梯系统及公共照明系统等设备进行分散控制、集中监视和管理，从而提供一个舒适、安全的生活和工作环境。

根据本项目特点，并考虑到系统的先进性、开放性和可升级性，我们为用户使用了Johnson公司最新的基于BACnet技术的MSEA系统架构。整个系统由中央操作站(PC)、数据管理服务器(ADS)、网络控制引擎(NAE)、直接数字控制器(DDC)、变风量空调末端控制器和VMA单元组成。

建筑设备监控系统采用控制层和管理层两层网络结构，服务器、操作站、网络通信设备等通过管理层网络相联。管理层网络采用100MBase-T以太网，以标准TCP/IP协议互相通信，在物理连接上利用现有的综合布线路由，通过网络设备的设置将管理层网络连通。所有控制器能通过控制层网络以现场总线方式通信。系统结构示意图，如图2所示。

3.2.2 综合布线系统

酒店布线系统共有布线点4525个，其中电话点2078个(包括酒店房间的串联语音点和传真)、数据点2127个(含宽带上网以及IPTV点)、AP点260个(满足客房及公共区域需无线上网的需求)、IPTV点635个(满足以后电视升级到IPTV需求)。布线包含别墅区域布线，每幢别墅分别设置4个数据单孔信息点和4个语音单孔信息点，并且在每个别墅设置1套家居布线箱。

3.2.3 计算机网络系统

计算机网络系统根据实际使用情况，有线部分分为客房网、酒店管理网和别墅网三个物理隔离的网络。其中客房无线网是为了客人在阳台等区域方便上互联网;管理网不仅包括酒店日常运营的管理内容，还包括酒店的设备管理;别墅网负责为别墅用户提供网络接入。管理网、客房网及别墅网均加装防火墙设备。

计算机网络的核心交换机选用千兆交换机，酒店无线网络为客房及公共区域覆盖网络，考虑到别墅区建筑分散的特点，采用室外天线方式实现别墅区域的无线覆盖，无线网络采用IEEE 802.11g国际标准。无线网络覆盖以下区域：客房、会议室、宴会厅、商务中心、公共区域(包括大堂)、餐饮区域(包括室外餐饮区)、休闲服务区(包括阳台)。

3.2.4 语音通信系统

采用ISDN数字中继信令连接本地邮电公网。在本方案中配置了240线的ISDN PRI数字中继线，用于与本地的电信公网连接，完成酒店电话与外界的通信。本方案中另配置了1992线的普通模拟用户线板卡，其中1160线用于连接客房及卫生间话机，734线卡为酒店行政人员办公使用，酒店行政人

员配置为来电显示模拟用户线板。另配置了48线的数字用户线卡板，该卡板主要用于连接话务台，语音邮箱以及酒店的一键式服务中心座席系统。

3.2.5 安全防范系统

(1）视频监控系统

共配置245台摄像机，其中电梯专用彩色摄像机23台，室内彩色半球摄像机190台，室内彩转黑枪式摄像机10台，室外一体化球机12台，室内高清快球摄像机(600线)10台。在控制室内安装18台21寸彩色监视器、2台42寸等离子，观看所有摄像头监视情况。通过安装的矩阵主机可以对所有摄像机进行任意切换控制，并可以在监视器上轮流显示，通过安装的15台硬盘录像机可以对所有摄像机进行30天动态录像存储。视频监控系统结构图，如图3所示。

(2）防盗报警系统

从报警区域来划分，本系统主要分为酒店公共区与客房两个板块来设置报警点位。系统在公共区域设计了12只红外双鉴探测器，12只紧急求助按钮来完成对酒店公共区域内的一些重要场所(如财务室、收银处、领导办公室等)和一些特殊场所(如残疾人卫生间等)的防盗、报警功能;在整个酒店580间客房的每一间客房的浴缸各设置1只拉绳式报警器(共580只)。

(3）电子巡更系统

设置离线式巡更系统，在酒店安装80只巡更钮，配备4只信息采集器。系统可保证巡逻保安按设定的巡逻路线及时间进行巡逻，通过控制室的主机可以对巡逻路线、时间进行设定及查询。

(4）门禁一卡通系统

采用非接触式IC卡系统，本次系统设计了18套门禁来完成对酒店非见客区与见客区相连通道的控制，在6座客房楼一层通往地下一层的所有门上设置门禁，防止客人及其他人员随意进入酒店非见客区。系统可对18套门禁系统授权相关人员进出并监控门禁状态，实现对人员进出的有效控制。系统可设置其布防、设防时段。另外，在员工通道还设置了3台考勤读卡器，实现员工的上下班考勤打卡功能。

3.2.6 会议系统

主要对酒店1700m2的大宴会厅、93m2会议室、62m2会议室进行了重点设计，对于小于50m2的会议室不做重点设计;根据不同会议室的不同功能，所设计的会议室档次也有所不同，按照4个类别设计。多功能厅按照一级厅堂会议系统标准单独设计，礼堂定位为大型报告型会议、大型演讲会议、学术交流、新闻发布、小型演出等使用;将62m2会议室作为VIP会议室设计，定位为保密会议、报告、研讨、远程视频会议等使用;将93m2会议室定位为会议、报告、培训、研讨、远程视频会议等功能使用;将小于50m2会议室定位为普通会议使用;数字会议系统使用TAIDEN HCS-5300数字红外无线会议系统，视频会议系统设备主要以POLYCOM产品为主，配备四台Panasonic AW-HE100MC摄像机，实现高清视频会议;VIP会议室的中央控制系统实现了对视频显示系统、音频扩声系统、信号切换系统和周边设备及环境的控制，中央控制系统控制图，如图4所示。

3.2.7 背景音乐及公共广播系统

在系统常规设计的同时，充分考虑了酒店用途对于背景音乐的要求与其他区域对于背景音乐系统要求的不同，对系统的分区按照不同的功能要求进行了细化(不影响消防广播的分区要求)，并且在餐厅等不同背景音乐需求位置设置了本地音源接口，并且为增加卫生间电视伴音扬声器的效果，采用了带有功放功能的扬声器。系统共设置49个广播管理分区，配置1211只吸顶扬声器、14只壁挂扬声器、26只音量开关，在餐厅、酒吧等营业区设置5个本地音源接口。另外，考虑到客房电视伴音，在每间客房的卫生间设置一只扬声器，并配置音量调节开关。客房卫生间电视伴音共设置580只扬声器(洗手盆下安装)、580只音量开关。

3.2.8 有线电视及卫星电视系统

按照传统有线电视系统对本项目的有线电视及卫星电视系统进行了设计，系统酒店区域共设计651个电视终端，别墅区域208个电视终端。接收20套卫星节目，选择接收40套有线电视节目，同时还设计4套自办节目(2套影碟播出，2套调频调幅广播)满足酒店内部播出。

3.2.9 客房控制系统

系统共涉及客房580套，别墅区房间238套，共配置818套客房控制系统。客房控制系统真正实现了酒店的多元化设备控制和服务管理。系统将灯光、客房服务、空调控制及节能管理功能集成到一个控制器上，在客房部和工程部电脑上实现实时采集各个房间有人/无人、莫扰、清扫、SOS以及房间温湿度信息，为酒店管理者提供了服务和管理的依据;客房控制系统界面，如图5所示。

3.2.1 0 数字公告系统

该系统由97套数字公告终端组成，其中19英寸数字公告一体机78台、多媒体播放器19台、各种规格等离子19台;该公告系统可以通过智能化系统网络，将相应的信息分配传输到人口流动相对集中的大厅、电梯厅、会议室、餐厅等的各种显示屏，进行信息发布，并且可以播放电视信号。系统能够实现点对点的控制与管理，也可以实现群组管理。数字公告网络结构图，如图6所示。

3.2.1 1 酒店信息化集成系统

酒店信息化集成系统是酒店智能化的核心，它通过互联网搭建统一的智能化信息管理平台，将客户、酒店、员工、供应商、合作伙伴等各方联合为一个整体，我们选用了基于数据流的Micros Fidelio系统。该系统前台部分不仅包含有预订、接待、客房、出纳、夜审等传统模块，而且还包含财务应收账系统以及建筑自动化众多的附加模块和决策支持，使得酒店能有效地控制收益全过程。同时能在管理的深层次上对数据流实施控制和动态分析，使提高酒店的利润、降低成本成为可能。

3.2.1 2 智能化集成系统

该项目根据实际情况，将建筑设备自控系统、闭路电视监控、智能一卡通系统、防盗报警系统等多个子系统集中在一个集成平台上进行集中监控和管理。在BAS基础上，预留消防系统通信接口，协议开放。实现BAS、智能照明、消防系统的集成。

4 结束语

该酒店智能化系统基本涵盖了目前高档酒店智能化的典型需求，体现了酒店服务产品向多功能化方面发展、管理手段向智能化信息化发展、酒店服务向个性化发展、酒店环境向绿色化方向发展的趋势，具有较强的代表性。该酒店智能化实践不仅提高了酒店运营、管理的效率，为酒店客人提供了一个高效、舒适、便捷、安全的环境，同时也提升了酒店的品质，增加了酒店的竞争能力。

参考文献

[1]《智能建筑设计标准》 (GB/T50314-2006) .中国计划出版社, 2006.

关于五星级酒店电气方案的设计 篇3

【关键词】国际五星级酒店；电气设计。

一、工程实例概述

本工程为太原某五星级酒店，地下三层，地上39层，建筑高度约为170米，裙房为功能区，5～18层为办公区，6～39层为客房区，其中5层、18层、23层为避难层。酒店定位为五星级酒店。

二、设计内容

-变配电系统

-应急电源系统

-低压配电系统

-电费计量

三、负荷等级

本项目属于一类超高层建筑，按一级负荷用户设计，消防用电设备为一级负荷，对于重要餐厅、重要厨房、康乐设施、工程部、污水泵、生活水泵、冷藏室及冷库用电（包括相关配套设备）、行政酒廊及总统套房用电、酒店主要客梯等用电设备亦按一级负荷供电，酒店厨房专用梯、酒店后勤专用梯等为二级负荷，其余为三级负荷。电话、通讯、安保等弱电系统设备亦按一级负荷供电。酒店经营及设备管理用计算机系统用电为一级负荷中特别重要负荷。

四、高压供电

A.本项目由供电局提供两路独立10kV电源，电缆引入本工程地下一层酒店变配电所。平时两路10kV电源同时运行，母联开关断开，当一路电源线路发生故障断电时，手动闭合母联断路器，另一路电源除负担本段母线原有负荷外，并提供故障线路之100%负荷用电。

五、 10/0.4kV变配电

A. 10/0.4kV变压器采用（干式）浇注树脂封装变压器带外壳，其防护等级为IP20。变压器带强迫风冷装置，设自动温度监测和温度保护。

A.在地下一层设置总变配电室及在18层避难层设置分变配电室，进出线方式均采用上进上出方式。

六、低压供电

A.低压采用单母线分段运行，平时两台变压器同时运行，母联断路器断开，当一台变压器停止运行时，母联断路器自动闭合，由另一台变压器带两台变压器的消防负荷及重要负荷。

B.低压配电系统采用380/220V三相五线，中性线接地.

C.低压配电系统由低压配电屏，以放射式或树干式经电力竖井及分层配电室分送至各用电点，各主配电柜须提供不少于20%备用容量和不少于10%备用配电回路供日后扩展用途。

D.在三相负荷中，单相负荷尽可能均匀地分配.

E.消防及重要动力设备用电采用电缆以放射方式送到相应机房和区域的双电源互投箱。

F.非消防的电气回路在火灾时断开电源。

七、继电保护

变配电室继电保护按下述原则进行，最终以供电局提供数据及要求为准。

-高压进线开关采用过流、短路速断、零序电流保护。

-高压馈线开关采用过流、短路速断保护、零序电流保护。

-高压母联开关采用过流、短路速断保护。

-低压主进开关采用长延时，短路短延时和短路瞬时保护及接地故障保护。

- 低压主要馈线开关采用长延时，短路瞬时保护及接地故障保护。

- 低压一般馈线开关采用长延时和短路瞬时保护。

-发电机设短路、过负荷、接地故障及过电压和欠电压保护。

八、电费计量

A.整个项目采用高压总计量（由供电局负责），在酒店高压进线柜处设置专用计量柜。

B.酒店照明、酒店动力用电在变压器低压总进线柜侧设总计量。

C.厨房动力，制冷机房动力，洗衣房动力，生活泵房动力，锅炉房动力，SPA区，游泳馆照明及动力等处按功能区设置低压智能网络电表，作为酒店管理内部成本核算。

D.客房区的照明及动力设置低压计量。

E.变配电室设计智能监察系统，各低压出线回路均设置智能网络仪表，通过网关一并纳入弱电系统的能源管理系统统一管理。

九、功率因数补偿

无功负荷集中在变配电室低压侧补偿。采用无源自动补偿方式，补偿容量使功率因数cosΦ≥0.95.

十、柴油发电机系统

A.本项目拟设一台柴油发电机，为消防设备及重要设备提供后备电源。当两台配电变压器同时故障失电时，柴油发电机将在10s内自启动。

B.发电机机组采用风冷机组。

C.发电机房内设置一个1立米的日用油箱间，为满足酒店管理公司的运营要求，在室外设置储油罐（与锅炉房共用），满足24小时的供电要求。

D.备用发电机组供应电力给以下设备：

-消防设备.

-变配电室，柴油发电机房配电箱

-客用电梯，一部生活电梯

-餐厅100%厨房动力及照明

-厨房、锅炉房的事故风机

-冷库及厨房必保动力

-餐厅、总统套房、行政酒廊照明及舞台等用电

-宴会厅、全日餐厅、大堂、工程部及客房的新风机、空调机

-一台小制冷机组及相关配套设备。

-排污泵，生活冷水及热水循环水泵，锅炉房、换热站。

-擦窗机、卫星电视机房用电

-自动旋转门

-前台用电设备

-通讯设备及楼宇自控系统

-用于酒店管理电脑系统及收银系统 .

十一、供电质量

-在三相线路中，单相负荷均匀地分配以尽量减少中性线电流。

-照明和动力用电将按照实际需求尽量分开供电以减少因动力负荷所引起的电压波动而影响系统供电质量。

-15kW以下电机可直接启动。

-15kW～55kW电机采用星-角降压启动。

-55kW以上电机采用软启动器或专用启动装置启动。

-对于产生谐波的设备，采取抑制谐波的措施

十二、线路敷设

A.消防设备干线及分支干线采用矿物绝缘电缆BTTZ），其它照明及动力用电均采用A级阻燃型低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆（DWZ-YJY）。

B.末端分支线路，消防设备采用A级耐火型低烟无卤聚氯乙烯绝缘铜芯电线（DWZN-BYJ），一般照明及小动力用电采用A级阻燃型低烟无卤聚氯乙烯绝缘铜芯电线（DWZ-BYJ）。

十三、结束语

本文结合具体的实例，对五星级酒店的方案设计进行了详细的说明，特别是对于超高层建筑来说，机房的布置要合理，尽量深入到负荷中心，低压配电系统要有合理性，尽量减少电压损失。同时还要注意五星级酒店的设计特点。

参考文献：

《工业与民用配电设计手册》第三版

万豪五星级酒店的设计标准。

五星酒店圣诞节活动方案 篇4

活动背景：

1.基本情况简介：自12月25日至今12月25日以来，酒店这

一年度的发展过程，所取得的成绩，举行年会派对，

2.主要执行对象：北京市开元酒店全体员工以及酒店良好客人。

3.近期状况：临近年冬，酒店整体良好运行，各项工作能够出色完成，至此，全体上下积极准备筹划年会具体活动。

4.组织部门：全体个酒店部门，听从组织计划安排。

5.活动开展目的:答谢新老顾客朋友，鼓励及奖励全体员工，并动员全体上下继续努力。

6.社会影响(意义)：形成酒店良好的工作氛围，宣传酒店文化，扩大社会影响力，达到公共效果以及竞争。

活动名称:20-开元酒店庆诞年会派对

活动目标:通过一系列活动的顺序进行，酒店上下行程积极向上的年会氛围，并达到活动目的效果，使员工难忘

活动开展

(一)活动准备阶段

海报宣传:

1.由年会派对策划小组进行设计打印，力求精美，年庆色彩浓郁，并张贴于各宣传栏以及酒店外部。

2.制作活动宣传与计划手册，发放各员工以及亲朋客友 3.酒店网站及时更新年会宣传进度

4.利用网络媒介及新闻媒体进行宣传

5.提前将参会嘉宾及宾朋以请帖形式告知，欢迎前来参加庆祝派对

前期报告:

1.组织小组在不影响酒店正常运营的情况下，号召有表演能力以及各种才艺展示的个人，积极踊跃报名。

2.将已能够确定参加酒店各部门员工名单汇总

3.赞助经费，各活动负责人汇报给总活动策划组负责人到财务报领

4.活动物品采购。A.由采购部门合理计划与安排，节省为优，确定需要物品，进行统一采购，并开具发票报备。B.采购后，由采购人员协助活动总策划组进行装饰与安排。

5.针对进行活动当天预测，制作第二套方案，并进行全面分析，人财物场地的安排 ，

(二)活动举办:年10月25日下午3:00-8:00 A.10月24日晚确定年会派对主会场，副会场聚餐区等场地，并进行适当卫生清洁，当天所需物品装备到达场地到位。

B.10月25日上午进行年会直接布置，装饰，人员安排到位。 主会场:桌椅布置，舞台音响到位，并调试 副会场:桌椅布置，音频屏幕到位

聚餐区:菜品酒水准备完毕并随时按流程烹制

酒店外部:该负责人进行内外客人嘉宾来访欢迎区域，并布置好全方位环境. 酒店后勤：安排，清洁，服务人员的一一到位对应安排 C.10月25日中午各项准备工作完毕，进行细致调配 D.年会开始：

1.视频，音效，开始回顾宣传。

2.酒店内外部礼花开放

3.主持人出台，并有请嘉宾领导入场

4.各职能部门员工入场

5.领导发言

6.员工代表发言

7.汇演节目展示

8.奖项颁发

9.总经理总结并提出下一年计划愿景

10.主会结束，准备就餐入惨会区

11.舞池表演派对开始

12.进行自助形式，员工与管理区分开

其中各项负责人： x

活动人员：x

人数汇总：x

指导单位：x(三)活动后续阶段

结果公示：

1.各奖项与人员调度安排张贴公示

2.活动顺利举行告知书及总结张贴

3.派对结束后卫生的完全清理工作

4.财务报表的.张贴公示 预算经费：

1.人员调度安排

(内容) 2.宣传物品的采购消耗

3.食品酒水的采购消耗

4.基本水电等耗能告示 活动中应注意的问题及细节：

1. 安全问题：场地的消防以及危险逃离方案。

与会人员的信息确定。

食品卫生与安全。

后勤人员安保防范人员的确定。

2. 人员沟通问题：活动具体流程负责到人。

节目安排的紧密度。

活动负责人：开元酒店总经理

主要参与者：

1.开元酒店嘉宾客人。

2.各职能部门经理主管。

五星酒店智能化方案 篇5

一、活动思路及目的1、对在酒店营业一年中对酒店各项业务给予大力支持的重要客户的一次重要联谊。

2、加强酒店的形象宣传，及酒店品牌的影响力；

3、促进与客户的交流,展示酒店的诚意，提升让客户对酒店的认可以及形成企业美誉度传

播；

4、增进凝聚力，答谢客户支持。

二、活动主题：周年庆 感恩情— —某五星级国际酒店1周年答谢晚宴

三、活动时间：8月6日（周四）下午6：38-8：30

四、活动地点：某五星级国际酒店多功能厅

五、活动参与人员

1、对酒店业务给予大力支持的上半年消费累计前20名的客户。

2、会务公司和各大旅行社及具有业绩提升的潜在客户。

3、集团总裁办所有成员和新华联各企业总经理。

4、各职能部门代表。

5、媒体代表及小区业主代表。

六、参与方式

1、客户：由市场营销部拟定名单，并发放邀请函。

2、媒体：由市场营部策划组进行电话邀请及发放邀请函邀请（控制5人内）。

备注：制作出邀请函/券，入场凭名片参与抽奖。每张邀请函/券限1人，总人数控制在100人内。

七、活动形式：宴会 + 互动游戏 + 表演 + 抽奖 + 优惠项目推介

八、活动内容及流程

6：00—6：38 小提琴演奏

客户陆续到场并签到，同时发放酒店宣传袋，来宾签字将采取签字本的形式。来宾签字后同时将名片放进抽奖箱。

（餐饮部：于4：00前在大堂设立签到台，营销部负责嘉宾签到）

（工程部：做好现场音响调试工作，及时调控会场温度，灯光等，保证宴会顺利进行）安排背景音乐，播放酒店宣传片）

6：38主持人致开场欢迎词

6：38酒店领导讲话，并表达对客户支持的感谢

6：45客户代表致辞

邀请一位客户代表本次晚会的来宾与酒店共同致辞，在增进双方共识的同时突出酒店对客户的尊重。

6：50主持人宣布活动开始，歌舞表演：客房部中国舞

7：00互动游戏及抽奖纪念奖：20个三等奖：10个

7：30魔术表演

7：40抽奖 二等奖：5个

7：50歌曲演唱等共3个表演，让酒店与客户在愉快中交流及进餐。可邀请客户即兴表演。8：10抽奖 一等奖：3个

8：20 魔术表扬

8：30 萨克斯演奏《回家》，由主持人宣布晚宴结束。

备注：

1.餐饮费标准：建议为100元/人。

2.抽奖奖规则

所有参加抽奖人员需将名片于签到时放入抽奖箱。抽奖时，由讲话之代表抽取，最大程度调动现场气氛，抽中后由讲话之代表颁奖。

3.奖品设置

4.酒店各部门体验券（客房、康体、游泳、健身等）。

五星酒店智能化方案 篇6

定义：多功能厅就是多种功能的房厅，即一个房厅有多种用途、能干多种事情。在我国，随着经济、社会的发展，当社会上有了卡拉OK厅之后，在建筑方面出现较大变化，各个单位建设时，往往将会议厅改成多功能厅，兼顾报告厅、学术讨论厅、培训教室，以及视频会议厅、舞厅等。多功能厅经过合理的布置，并按所需增添各种功能，增设相应的设备和采取相应的技术措施，就能够达到多种功能的使用目的，也提高了经济效益，广受欢迎。于是，更大的项目接踵而至。尤其现在，随着微电技术的发展，使过去不易实现多功能的建筑成为可能。同时，许多类型的公共建筑已显示出大规模走向小规模、从单一功能走向多功能的趋势。

多媒体显示系统：

多媒体显示系统由高亮度、高分辨率的液晶投影机和电动屏幕构成；完成对各种图文信息的大屏幕显示。由于会议室面积较大，为了各个位置的人都能够更清楚的观看，整个系统设计了2套投影机显示系统。A/V系统：

A/V系统由4台计算机、摄像机、DVD、VCR（录像机）、MD机、实物展台、调音台、话筒、功放、音箱、数字硬盘录像机等A/V设备构成。完成对各种图文信息（包括各种软体的使用、DVD/CD碟片、录像带、各种实物、声音）的播放功能；实现多功能厅的现场扩音、播音，配合大屏幕投影系统，提供优良的视听效果。并且通过数字硬盘录像机，能够将整个过程记录在硬盘录像机中。

会议室环境系统：

会议室环境系统由会议室的灯光（包括白炽灯、日光灯）、窗帘等设备构成；完成对整个会议室环境、气氛的改变，以自动适应当前的需要；譬如播放DVD时，灯光会自动变暗，窗帘自动关闭。

智能型多媒体中央控制系统：

1.国内档次最高、技术最成熟、功能最齐全，用途最广的宏控中央控制系统，实现多媒体电教室各种电子设

多功能厅 备的集中控制。

2.要求操作简单、人性化、智能化；

3.要求整个系统可靠性高；

4.尽量多的体现出各种设备的卓越功能，让所有设备工作在最佳状态，发挥设备的最大功效；

5.能够控制DVD、录像机、MD 进行播放、停止、暂停等功能；

6.能够控制投影机，进行开/关机、输入切换等功能，并能够控制电动吊架、屏幕，实现上升、停止、下降等功能；

7.能够控制实物展台进行放大、缩小等功能；

8.能够控制音量，进行音量大小的调节功能；

9.能够控制A/V矩阵、VGA矩阵，实现音视频、VGA信号自动切换控制功能 10.能够控制房间的灯光和窗帘，自动适应当前的需要

期待优秀作品投稿，免费分享设计 一分钟视频介绍名师联转型，请点击播放！

开放 ·平等 · 协作 · 分享

任何建议、想法、供稿、咨询、购买、合作都可添加我的微信号：fengzhongdeta1979

客服电话及企业QQ：4000774300

设计会说话 · 客户找设计

需要什么风格、空间、案例、请回复平台！我们会人工替你查找！

感谢你关注我们，一路有你真好

若分享案例侵犯了您的权益，请联系我们删除！

卖硬盘送设计资料套餐，年费会员更新！资料目录请点击阅读原文！【2TB套餐价格4280元，年费会员3880元/年】

五星级酒店电气设计 篇7

北京威斯汀酒店(金融街B3大厦)是国际五星级标准酒店和达到五星级标准的公寓式酒店,建设用地面积为11 742m2;总建筑面积为11 7675m2;地下建筑面积为40 379m2;地上建筑面积为77 296m2;建筑总高度为88m。

本工程位于金融街中心区B3地块,地下4层,部分设有夹层,其中地下4层大部分为六级人防,其他地下部分为汽车库、自行车库、机房及部分辅助用房;地上分为两栋建筑,包括两个主要部分:即位于地块东南角的493间客房的22层酒店,和位于地块北面的200间套房客房的23层公寓式酒店。

1 供配电系统

根据酒店管理公司运营管理要求,当两路市电故障时,要通过应急电源保证酒店的基本运营;且根据五星级酒店评级标准,需设置自备发电机系统。故本项目中除两路10kV市政电源外,还设置了自备发电机组,保证消防负荷和重要负荷的供电,提高供电可靠性。

1.1 供配电系统的设置

本工程在地下1层设变配电室,由两路10kV市政电源供电(引自不同上级变电所),同时工作,互为备用;变配电室内共设6台2 000kVA干式变压器,每组变压器低压配电系统为母线分段运行方式,两段母线间设联络开关,当一台变压器故障时,另一台可供两段母线全部一、二级负荷。

同时设置了备用功率1 875kVA的柴油发电机组作为第三电源,当两路市电均发生故障时,柴油发电机组提供应急电源,为一级负荷中的特别重要负荷(酒店经营及管理用计算机系统用电)、消防设备用电以及其他重要负荷供电。比如:宴会厅、厨房冷库、排污泵、生活水泵、主要客梯用电,新闻摄影、同声传译、电声和录像设备用电,安防、楼宇及设备控制等各弱电系统主机用电。

除双电源末端切换外,对于停电时间要求不大于0.5s的负荷,如火灾自动报警系统、酒店经营及设备管理用计算机系统用电和各种弱电系统主机用电,按系统分别设置不间断电源(UPS)供电。对停电时间要求不大于5s的负荷,如应急照明,采用EPS供电。

酒店和公寓式酒店的配电严格分开,1#、2#变压器供酒店部分用电;3#、4#变压器供公寓式酒店部分用电;5#、6#变压器供冷冻机房、生活水泵房、中水泵房、锅炉房、热交换站及洗衣机房等用电。整个工程供配电系统清晰,并满足了酒店运行管理计量要求。

1.2 酒店客房配电箱供电系统形式

五星级酒店普通客房按二级负荷进行供电,一般酒店客房数量较多,同时使用系数偏小,为了保障客房供电可靠性和灵活性,每层竖井内客房总配电箱由引自不同变压器低压母线段的双密闭插接母线供电,每路插接母线均能承担全部负荷。并在每层均留出线插接口,平时采用交叉供电,当一段插接母线出线故障时,楼层配电箱手动插接到另一段母线上。

2 电气计量及能源管理系统

本工程设采用高压集中计量,在每路10kV进线处设置专用计量装置。并根据供电部门的要求,设置互感器、计量表、电量远程采集装置、失压计时仪和负荷管理等装置。

为了节能和内部运营管理的需要,本工程按酒店管理公司要求,按功能分区分别装设多功能计量仪表进行内部计量。多功能计量仪表设置在变电所低压母线放射回路上或各区电气竖井内的总配电箱处,实现对楼内电能等能源的分系统分级计量。并统一汇总到指定位置的监控终端,以便于能源的管理和统计。

能源节能管理系统自动采集、监测企业分散的设备能耗数据。系统的核心是一套功能强大的能效管理软件,通过对多种实时和历史的能耗数据、变化趋势的统计、对比和分析,帮助用户发现和解决能源消耗方式和结构中存在的问题,从而有针对性地对能源消耗过程和方式进行改造、调整和优化,提高能源使用效率。

为提高酒店现代化管理水平,变配电室低压系统采用智能变配电监控系统,对系统各种运行开关量状态和电量参数进行实时采集和显示,并进行分析处理,实现对变配电系统的现代化运行管理。

3酒店灯光设计

3.1酒店灯光设计的人性化理念

酒店照明由诸多元素组成,需要营造温馨舒适的休闲环境,让旅客有宾至如归的居住感觉。

进入酒店大堂,高大空间的玻璃幕墙与大堂吧前后通透,周边景观一览无余。室内设计师采用了简洁大方的流线形顶部空间,而弧线形的旋转楼梯与其交相呼应。照明设计也是如此,大堂高大的挑空空间采用窄角度、大尺度和大功率的筒灯提供空间照明,灯具分组设置的方式使得整体效果简洁而又大方;在大堂吧挑空空间的圆形吊顶上,灯具被集中设置,通过出光角度的调整提供基础照明和重点区域的照明,同时灯具被很好的隐藏,给人充分的遐想和猜测,干净的天花顶棚让人们更加享受到了舒适的空间环境。

客房、餐厅是酒店的主要活动版块。室内空间的生动气氛是通过富有层次的照明设计来获得。小射灯和环境的融合使得对环境中表现的元素有了很好的诠释。这些在威斯汀酒店的客厅、餐厅得到了很好的体现。

客房将控制环境亮度设在一个较低的水平,并且相对比较均匀,尽量减少“噪点”和过于强烈的明暗对比表现。选择温暖舒适的照明光源(卤

素光源),以确保酒店的细节、材质、颜色、旅客的心情都能得到良好的反映。

3.2 酒店灯光控制系统

本工程中酒店大堂、宴会厅、多功能厅、会议室、SPA、公共通道及电梯厅等公共区域采用智能灯光控制系统,即可通过液晶显示屏进行单独调节灯光,也可根据不同需求进行场景变换。

智能灯光控制系统充分体现了智能化的优势,系统工作在全自动状态。可预先设定各种工作状态和场景,并可通过光感原件进行照度调节,充分利用自然光,节约能源,同时提高了物业管理水平。控制系统通过总线实现控制,布线灵活方便。内置抑制电网冲击电压和浪涌电压装置,采用软启动和软关断技术,延长灯具使用寿命。

4客房电气设计及客房控制系统

4.1客房电气设计

1)客房配电及照明控制

每个客房设独立客房配电箱及RCU控制箱,考虑美观要求,暗藏在衣柜内。

根据酒店管理公司及精装要求,客房内设电视、AV、落地灯、台灯、电水壶、充电器、卫生间吹风机、清洁等用电插座,并设电冰箱、保险柜、传真机、电话充电、卫生间110V/220V插座、计算机、电子时钟等设备用不间断电源插座。公寓部分还要考虑电熨斗、电灶等设备用电,其中不间断电源插座不受钥匙开关控制。

客房床头照明采用调光方式,客房及卫生间设置地脚夜灯,夜灯开关安装在靠近床头的墙上;壁柜照明采用安全特低电压(36V)供电,变压器设在吊顶内。

酒店客房进门处设置节能控制器(钥匙开关),客人通过门卡牌可将客房的灯光、风机盘管等自动调节至迎宾模式,走廊及卧室部分筒灯、落地灯、吊灯自动开启,提供基本照明。客房内床头设照明总制开关(master开关),能关闭除夜灯、床头灯、台灯以外的所有灯具,床头灯和台灯就地控制,夜灯独立开关控制。

当客人取走门卡牌后可延时自动切断除不间断电压插座及通风设备控制器以外的电源,风机盘管低速恒温运转,自动将客房设定温度恢复到默认的保养温度,以保证房间内家具的保养和寿命。

2)客房应急照明设置方式

出于对客人安全考虑,并根据酒店管理公司要求,为保证火灾或电源故障时,客人能及时安全疏散,客房门厅设置一个灯具作为应急照明,由公共区应急照明配电箱EPS供电。应急灯平时不亮,当火灾或电源故障时强行点亮;取楼层客房配电箱失电信号,当楼层客房配电箱失电(火灾或电源故障)或接收消防信号时,启动客房应急照明回路,如图3所示。

4.2 酒店客房控制系统

客房控制系统,是利用计算机控制、通讯、管理等技术,基于客房内的RCU(Room Control Unit)构成的专用网络,对酒店客房的门禁系统、中央空调系统、智能灯光系统、服务系统等进行智能化管理与控制,实时反映客房状态、宾客需求、服务状况以及设备情况等,协助酒店对客房设备及内部资源进行实时控制分析。

1)客房空调系统控制

当控制程序设置为入住状态时;客房管理系统分别控制风机盘管高、中、低速运行和空调进出水电磁阀开启与关闭。当客人离开客房取出节能钥匙,客房温度传感器感应客房温度并控制风机盘管低速运行和空调电磁阀开启与关闭,控制空客房空调保持舒适温度。入住客房状态空客房保持舒适温度值由网络控制程序设定。当控制程序设置为待租客房状态,退租客房状态时:无论客房钥匙卡盒内是否插入服务员人员钥匙卡、管理人员钥匙卡,客房管理系统均会保持风机盘管低速运行和空调进出水电磁阀关闭。

2)客房控制系统与酒店网络系统的连接控制

客房控制系统的网络通讯控制微型计算机以标准RS-485C串行数据口与酒店管理计算机网络系统连接,以约定的通讯协议进行数据交换控制。

5 智能化系统

智能化系统在酒店建筑中主要分为三大应用领域:一是为酒店的管理者和决策者提供及时、准确掌握酒店经营各个环节的信息技术;二是针对酒店的经营,为节省运营成本、提高运营质量和管理效率的智能化管理和控制技术;三是直接面对顾客所提供的智能化、信息化服务。酒店智能化系统由信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、智能化系统集成及机房工程等组成。

本酒店的智能化系统共设计11个子系统,分别为:通信及综合布线系统、保安监控系统、门禁、巡更及报警系统、一卡通系统、停车管理系统、会议系统、视频点播服务系统(含有线电视及卫星电视系统)、火灾自动报警系统、背景音乐及紧急广播系统、楼宇自控系统和智能化系统集成。现将有特点的几个智能化系统介绍如下:

5.1 会议系统

在酒店的2层多功能会议室设一套智能化会议系统,该智能化会议系统包括视频系统、扩声系统、发言系统及中央智能化集中控制系统等。

5.2 视频系统

视频系统主要有多媒体投影和等离子显示系统;信号集中分配及切换系统。

通过利用多媒体技术,输出显示重要的图像、视频及文字信息,因此在本多功能厅内配置了1台高清7000lx1920×1200投影机及1台150�(16:9)的电动投影幕配合使用,1台65�高清等离子电视作为本地的显示设备。在输入端我们配置了1台蓝光DVD和一台高清硬盘播放机、和来自外部的有线高清机顶盒信号,这些视频输入信号同时汇集到本地控制间的全高清数字顶级DOLBY-HD解码功放上。通过此设备来切换不同的信号源,这样本地会场就可以显示不同的信号源。

5.3 扩声系统

扩声系统采用一套QSC 7.1环绕立体声模式进行扩声。7.1环绕声格式包含8个声道布局:即左、中、右、低频效果、左环绕、右环绕、左后环绕和右后环绕。考虑到点歌或是人员发言时的效果,专门配备了一台QSC的矩阵式数字音频处理器。此音频处理器包含图示均衡、多种滤波器、分频器、压缩器、信号发生器等于一身的功能,这样当进行发言或者点歌时就可以利用它来切换音频信号。在其后端连接了7.1声道中的左右和低频扬声器,另外加入了2只返听扬声器,在会议扩声时,可以做到很好的声像定位和良好的声场均匀度。

5.4 发言系统

针对与会人员的人数配了16只铁三角的鹅颈会议话筒,通过两台混音台可将信号发送到音频处理器上,最后通过扬声器进行扩声。

5.5 中央智能化集中控制系统

中央智能化集中控制系统是通过集中控制系统来控制投影机、全高清数字顶级功放、等离子显示器、数字音频处理器等设备的电源开关,以及各种视频信号切换。系统支持红外发射及红外接收,可以同时输入多路信号及输出多路不同信号,可以控制蓝光DVD,高清硬盘播放机等满足视频播放,另外在本系统中还加入了带DMX控制的灯光控制器来控制电脑摇头灯。

5.6 信息导引及发布系统

在酒店的大堂、前台、会议等公共部位设置信息导引及发布系统,系统采用计算机控制,设置相应的管理软件,以网络传输各种数字化、多媒体信息至各显示屏(LCD液晶电视)、智能触摸屏站等,实现电子地图、消费导航及会议导航等公共信息查询。

5.7 视频点播服务系统

视频点播服务系统是综合了计算机技术、通讯技术、音视频编解码技术而迅速新兴的一门综合性技术。它利用了网络和视频技术的优势,彻底改变了过去收看节目的被动方式,实现了节目的按需收看和任意播放。集动态影视图像、静态图片、声音、文字等信息为一体,为用户提供实时、交互、按需点播服务的系统,是酒店提升服务标准、满足客户娱乐需要的重要手段。

本酒店建筑视频点播服务系统采用基于计算机网络的方案,该系统由交互式有线电视网、网络机顶盒、视频服务器及专用软件等组成。以房间电视为人机交互界面,可实现查询、预定酒店服务、浏览各类信息、观赏影片、上网等功能,形成了面向客人完整的客房娱乐平台、商旅办公平台、信息沟通平台、电子商务平台和酒店互动信息服务管理平台,以及酒店信息服务运营系统。

5.8 智能化系统集成

要想达到“国内领先,国际一流”的标准,仅有以上弱电系统是不够的,必须将建筑内不同功能的智能化子系统在物理上、逻辑上和功能上连接在一起,汇集到中央系统集成平台上,实现信息综合、资源共享。通过对信息的收集、分析和决策,对整个建筑的弱电系统进行最优化控制,达到高效、经济、节能、协调的运行状态。系统集成应遵循开放性、模块化、互连性、可管理性、先进性、经济性、高效率性和可靠性的原则。

智能化系统集成应包括中央监控管理级、部门监控(分层)管理级和现场信息采集与控制的三层结构,并包括以下内容:

1)建筑设备管理系统(BMS)

建筑设备管理系统(BMS)是以实现智能建筑内各智能化子系统之间的互操作、快速反应与联动控制,达到自动化监视与控制为目的,集成的对象是建筑设备监控系统、安全防范系统、火灾自动报警系统等。

2)智能楼宇管理系统集成(IBMS)

智能楼宇管理系统集成(IBMS)是以实现智能建筑内全局的、综合的信息交互和信息共享,达到高效管理为目的。集成的对象是楼宇管理系统(BMS)、通信网络系统(CNS)和信息网络系统(INS)。

6 结语

北京威斯汀酒店作为北京金融街区域国际酒店行业的代表性建筑,其电气设计是根据STARWOOD酒店管理公司的管理要求,并结合酒店运营特色、酒店管理模式及世界酒店业的发展新趋势等需求进行的。本文对此工程电气设计特点进行了总结,与同行们分享。

参考文献

[1]浦廷民,五星级酒店电气设计小结[J].电气应用2011(6).

[2]江晓峰,廖启祥,周先平,戴瑜兴,黄平.基于嵌入式的客房控制系统[R].湖南省第四工程有限公司.

“五星酒店”被“高校异化” 篇8

校企之间虽然可以靠“合作模式”互惠互赢，但高校应有个“谱”。在这两者之间，后者更是对应着教育的法纪边界与基本伦理。

事实上，利益对教育尤其是对高校的侵蚀，早已不是什么传闻：某高校打着学术交流旗号建起经营性的奢华酒店，某大学将校园建筑冠名“真维斯楼”换取企业捐助……凡此种种，不一而足。而支撑这些吊诡现实的是更为诡秘的教育管理者心理：校内的所有，土地、教学楼、宿舍，乃至一桌一椅、一室一屋，但凡有可能带来“好处”的，无不挖空心思开发之，同时疯狂迷恋外在的光鲜亮丽和奢华堂皇。这一切，都折射出高校管理行为、教育理念的异化。