拆迁通知书（精选3篇）
区直各党委（党组）、党工委、总支、支部，政府各部门，驻地有关单位：
近年来，我区实施重大项目越来越多，建设用地需求量增长较快，征地拆迁工作任务日益繁重。为贯彻落实市、区党委、政府的重大决策部署，努力完成2010年目标任务，保障项目建设用地需求，经区委、区人民政府同意，现就切实做好征地拆迁有关事宜通知如下：
一、充分认识做好征地拆迁工作的重要性和紧迫感
征地拆迁是保障项目用地的前提和基础。当前，我区投资规模不断扩大，建设项目日益增多，征地拆迁工作强度前所未有，征地拆迁工作时间紧、任务重、要求高、压力大。其工作的情况，将直接影响到建设项目的顺利推进，直接影响到石嘴山市和大武口区工作目标任务的实现。各部门、各单位要进一步提高认识，把思想和行动统一到市、区的各项决策部署上来，统一到实现全社会固定资产增长28％的目标任务上来，统一到区委、政府关于做好当前拆迁征地工作的要求上来，充分认识做好征地拆迁工作的重要性和紧迫感，增强责任感和使命感，采取切实有效措施，确保征地拆迁各项工作的顺利推进，为项目建设提供用地保障。
二、严格依法依规推进征地拆迁工作
征地拆迁工作政策性强、涉及面广，关系到群众的切身利益和社会稳定。各部门、各单位要严格遵守征地拆迁有关法律法规，不折不扣的执行好《大武口区征（收）地拆迁工作操作规程》，切实做到依法征地拆迁、文明征地拆迁、和谐征地拆迁、合理补偿安置。
（一）严格依照法律法规开展征地拆迁
要严格按照国家规定的程序组织实施征地拆迁工作，不得随意增减某个环节或者某个程序，特别是发布征地公告、与被征地拆迁村组和农户及地上附着物产权人共同确认拟征收土地调查结果、告知被征收土地农村集体经济组织和农户依法享有申请听证的权利等程序和环节，必须逐项进行。要严格执行征地拆迁补偿安置标准，按照国家、自治区和石嘴山市的规定足额支付征地拆迁费用，不得随意调整标准。严禁未批先征、违法违规征地拆迁。
（二）切实维护被征地拆迁群众的合法权益 要严格依法依规制订和实施征地补偿安置方案，依法足额和及时支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。涉及拆迁回建的，要督促项目建设业主制订回建安置工作方案，明确回建安置时间，确保安置落实。对涉及整体搬迁的村庄，要统一建设搬迁安置区，采取安排回建用地或回建安置公寓等方式进行安置，保证被征地农民居有其房。
（三）健全、完善和落实好征地拆迁工作制度
各部门、各单位要按照区委、政府关于做好征地拆迁工作的有关规定，进一步落实好征地拆迁工作制度，包括征地拆迁公示制度、征收集体土地工作规程、拆迁安置工作规程、信访投诉举报办理制度、征地安置听证制度、监督检查制度、责任承诺及追究制度、征地补偿安置争议协调机制等，以制度规范征地拆迁工作各个环节，避免工作的随意性,建立征地拆迁长效机制。
（四）严禁滥用强制手段进行征地拆迁
各部门、各单位要创新工作方法，综合运用市场手段、经济手段、法律手段推进征地拆迁，切忌工作方法简单粗暴，杜绝滥用强制手段。对于群众反映的合理诉求，要高度重视，认真研究，及时妥善解决。对一时难以解决的问题，要主动与群众沟通，耐心做好解释和思想疏通工作，取得群众的理解和支持。对群众因征地拆迁程序不规范、补偿不到位等问题提出意见、表达诉求的，不得随便采用动用警力等容易激化矛盾的强制措施进行处置。
三、切实加强对征地拆迁工作的组织领导
（一）成立工作组织机构，加强队伍建设
区委、政府已成立了大武口区征地拆迁工作领导小组，全面负责建设项目征地拆迁工作的领导和组织协调工作。各部门、各单位要把征地拆迁纳入重要议事日程，统筹推进征地拆迁工作，协调解决征地拆迁工作的问题。要抽调精干人员参加工作组，确保征地拆迁工作抓细、抓实，顺利推进。各部门、各单位要加强沟通协调，积极支持配合，形成合力。要制定重大项目征地拆迁推进工作方案，落实工作责任，明确完成时限，层层分解任务，层层抓好落实。要加强法制教育和征地拆迁有关法律法规培训，不断增强征地拆迁工作人员的法制观念，提高业务素质。要加强党风廉政建设，严格政治纪律、组织纪律、经济工作纪律和群众工作纪律，在征地拆迁过程中切实做到公开、公正、公平，切实做到文明征地，和谐拆迁。加强基层组织建设，充分发挥基层组织的堡垒作用，充分调动基层党员干部的积极性，通过他们直接向被征地拆迁群众宣传征地拆迁政策并做好说服解释工作，广泛团结被征地拆迁群众，把各方面力量最大限度地凝聚起来，争取被征地拆迁群众的支持和配合。
（二）实行征地拆迁工作问责制和激励机制
对因工作推诿敷衍、相互扯皮、措施不力，没有按期完成征地拆迁任务，影响项目推进的，要进行通报批评；对不按规定程序进行征地拆迁的，要及时整改，予以纠正；对因工作方法简单粗暴引发群体性事件，造成恶劣影响的，要严肃追究责任；对在征地拆迁工作中利用职权徇私舞弊、贪污受贿，截留、拖欠和挪用征地补偿款的，要严肃查处；对在征地拆迁工作中表现突出，进展迅速的，要通报表扬。
（三）认真研究解决征地拆迁工作中的问题 各部门、各单位要切实加强对征地拆迁工作的调查研究，总结经验教训，及时发现和解决影响征地拆迁的问题。要尽快制订实施区片综合地价，在全区范围内真正实行“同地同价”。要做好充分细致的解释说服工作，对群众提出的合理建议，要按照国家法律法规和有关规定，结合实际妥善解决；一时不能解决的，要耐心解释、疏导，化解矛盾，不能因小节影响大局。对于个别人期望值太高，无理取闹甚至煽动闹事的，要运用行政和法律的手段坚决制止。有关行政机关、司法机关要研究运用好有关法律法规，制定预案，确保征地拆迁工作的顺利实施。同时，要研究探索灵活多样的安置方式，积极解决被征地拆迁群众安居、就业及生活保障问题。要建立多元化的社会保障费用筹集机制，加强农民就业培训，有效解决被征地农民的养老、医疗、就业、教育和生活等问题。要妥善解决征地拆迁历史遗留问题，本着尊重历史和事实的原则，认真加以研究并尽快解决。
（四）加强舆论引导,营造良好的社会氛围
京建拆[2005]974号
关于本市房屋拆迁实行项目负责人制度的通知
各区县建设委员会、各拆迁单位：
为提高拆迁队伍素质和拆迁项目管理水平，培养和建立一支合格的拆迁项目负责人队伍，发挥项目负责人在拆迁工作中的作用，促进“依法、阳光、文明、有情”拆迁，根据市政府办公厅《关于贯彻落实国务院办公厅控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理文件的通知》（京政办发[2004]52号）中关于“市建委要加强对拆迁工作人员的法制教育和拆迁业务培训，研究建立健全拆迁项目负责人制度”的要求，现就我市房屋拆迁实行项目负责人制度有关事项通知如下：
一、本市房屋拆迁项目实行项目负责人制度。各拆迁单位应尽快从人员构成、管理制度等方面做好相关工作。
原市国土房管局印发的《北京市房屋拆迁单位管理办法》（京国土房管拆[2003]308号）第十条、第十二条所称的“拆迁项目经理”，按照本通知“拆迁项目负责人”有关规定进行管理。
二、项目负责人是拆迁项目实施的主要责任人，在所在拆迁单位与拆迁人签订的受托拆迁合同和所在拆迁单位授权范围内，对拆迁项目行使管理职权，并承担以下责任：
（一）依法拆迁，在项目实施过程中认真贯彻执行国家和本市有关法律、法规和政策；
（二）主持制定拆迁计划，随时掌握拆迁进度，按计划推进拆迁工作。
（三）主持制定并组织落实拆迁实施方案及现场管理相关制度措施，确保 “依法、阳光、文明、有情” 实施拆迁工作。
（四）组织调配和管理拆迁现场工作人员。
（五）及时与拆迁人、拆迁管理部门及其他相关部门进行沟通，协调各方面关系。
（六）随时了解拆迁动态，及时发现问题、消除隐患，确保拆迁工作平稳进行。
（七）所在拆迁单位赋予的其他职责。
三、房屋拆迁单位应按照下列要求设立项目负责人岗位：
（一）一级受托拆迁单位应当有项目负责人3名以上；
（二）二级受托拆迁单位应当有项目负责人2名以上；
（三）三级受托拆迁单位和自行拆迁单位应当有项目负责人1名以上。
四、市建委组织对本市拆迁人员进行培训和考核，对经考核合格的人员颁发考核合格证书。考核内容包括国家基本法律，房地产开发经营、房屋拆迁、房地产估价相关法律法规和政策，拆迁实务，纠纷处理程序，群众工作方法等。
五、已取得北京市房屋拆迁工作人员考核合格证书，或者在本通知发布之前已取得《北京市房屋拆迁工作人员岗位证书》，并具备下列条件的人员，可以由所在拆迁单位聘任为项目负责人：
（一）担任过2个以上拆迁农居民户数在100户以上项目的主要管理人员；
（二）有大学本科以上学历，且有拆迁工作经验1年以上；或者大学专科以上学历，且有拆迁工作经验3年以上；或者有拆迁工作经验8年以上。
曾被撤销拆迁岗位证书的人员，不能被聘为拆迁项目负责人。
六、拆迁单位应当按照本通知第三条的规定聘任相应数量的拆迁项目负责人，并持聘任合同、合格证书及拆迁工作经历、学历证明等材料到市建委备案。
七、拆迁单位承接具体拆迁项目时，应当将指派的项目负责人的有关情况报项目所在地的区、县建委。
拆迁单位应当在拆迁现场公示拆迁项目负责人姓名及其考核合格证书等相关情况。
八、房屋拆迁单位向市建委申报资质年审时，应同时提交本单位项目负责人的考核合格证书、上一工作业绩证明以及参加继续教育的证明等相关材料。
九、市建委逐步建立健全房屋拆迁项目负责人信用信息系统。
项目负责人不认真履行项目管理职责，所负责项目发生违法违纪行为的，市建委按照有关规定进行处理，并将有关情况记入信用信息系统。
十、本通知自发布之日起施行。
落实情况专项检查的通知
国办发明电„2011‟18号
各省、自治区、直辖市人民政府：
今年1月，《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）公布施行以来，各地区、各有关部门做了大量工作，社会反响积极良好。但近期一些地区农村征地和国有土地上房屋征收拆迁（以下简称“征地拆迁”）中，接连发生违法暴力强拆事件，甚至致人伤亡，严重侵害了群众合法权益，社会影响恶劣。国务院领导同志对此高度重视，多次批示要求严格依法办事，强化监管，严肃问责，认真做好有关工作。为切实落实征地拆迁制度规定，国务院决定在全国开展征地拆迁制度规定落实情况专项检查，现将有关事项通知如下。
一、检查目的
认真贯彻《条例》和《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发明电„2010‟15号，以下简称《紧急通知》）等征地拆迁制度规定，严格依法按程序办事，切实落实地方政府责任，坚决制止违法强制拆迁、暴力拆迁，从源头防范化解矛盾，做到依法、文明、和谐拆迁。
二、检查内容
重点检查《条例》和《紧急通知》等征地拆迁制度规定的贯彻落实情况，主要包括以下内容：
（一）《条例》和其他征地拆迁制度规定贯彻落实情况。《条例》宣传学习情况；征地拆迁相关人员培训情况；征地拆迁的决定征求群众意见情况；社会稳定风险评估落实情况；补偿方案征求群众意见情况；房屋征收评估情况和补偿标准确定、执行情况；补偿费用及时足额到位情况；先补偿后搬迁落实情况；房屋征收部门及征收实施单位确立情况；地方性法规规章及规范性文件清理、修订情况；与《条例》配套的地方性法规政策制定情况；安臵和保障政策制定和落实情况；申请人民法院实施强制执行情况等。
（二）征地拆迁责任落实情况。地方各级政府主要领导、分管领导责任落实情况；政府部门管理责任落实情况；征地拆迁矛盾纠纷排查调处机制建设情况等。
（三）征地拆迁违法违规案件查处情况。发生的违法强制拆迁、暴力拆迁案件查处情况；涉及的领导责任、管理部门责任、直接责任人责任追究情况；涉嫌违法乱纪问题处理情况等。
三、检查方式和时间安排 检查分两个阶段进行。
第一阶段：全面自查。各省（区、市）人民政府按照上述要求，对照检查内容，开展全面自查，形成自查报告，于6月20日前报国务院，同时抄送住房城乡建设部、国土资源部、监察部、法制办。自查报告应包括自查情况、存在问题、原因分析、整改措施及有关意见建议等。
第二阶段：重点督查。在各省（区、市）自查的基础上，从6月下旬开始，由住房城乡建设部、国土资源部、公安部、监察部、农业部、法制办等部门负责同志带队，从上述部门和其他有关部门抽调人员，组成督查组，对征地拆迁矛盾问题突出、发生违法暴力拆迁事件的省（区、市）进行重点督查，督查结果予以通报。督查情况由住房城乡建设部、国土资源部汇总报国务院。
四、工作要求
（一）高度重视。各省（区、市）要充分认识做好征地拆迁工作的重要性，切实负起责任，确保征地拆迁各项制度规定在本地区得到全面落实。要高度重视此次专项检查，加强对本地区征地拆迁工作的监督检查，督促所辖各市、县严格依法按程序办事，深入做好群众工作，采取有力有效措施，确保不再发生违法强制拆迁、暴力拆迁事件。
（二）立即部署。各省（区、市）要抓紧制定工作方案，细化工作要求，明确工作责任，确保专项检查的各项任务落到实处，并积极配合国务院督查组工作。要立即对本地区贯彻落实征地拆迁制度规定情况进行全面检查，及时纠正存在的问题，确保取得实效。要立即对《条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目进行全面清理，制定有效措施，化解矛盾纠纷，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
（三）抓好整改。各省（区、市）要督促市、县政府认真贯彻落实《条例》和《紧急通知》要求，对自查出的问题抓紧整改。坚决依法从严从快查处违法强制拆迁、暴力拆迁案件，对违法实施强拆的责任人，要依法处理；对失职渎职的部门，要严肃追究部门负责人的责任；对情节严重、影响恶劣的，要依法追究有关地方领导的责任；构成犯罪的，要及时移送司法机关，依法追究刑事责任。要着力完善相关制度，建立健全防范化解征地拆迁矛盾纠纷的长效机制，切实维护群众合法权益和社会和谐稳定。
国务院办公厅
