三方标准合同

三方标准合同（精选7篇）

三方标准合同 篇1

公司商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

身份证（营业执照）号码：

法定代表人：

联系电话：

联系地址：

经纪方（丙方）：绵阳钢运房产经纪服务有限公司

营业执照号码：***

公司地址：绵阳市一环路南段221-14号

联系电话：0816-2266488

承租方（以下简称乙方）：

身份证（营业执照）号码：

法定代表人：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方及经纪方本着平等、自愿、诚信的原则，就经

纪方接受甲、乙双方委托，提供相关服务，并完成其他委托服务事宜达成一致，签订本合同。

（本合同履行过程中所有相关法律文件及通知以特快专递形式邮寄至买卖双方以上确认之地址

即视为送达）。

第一条：租赁标的物及经营范围

1、乙方租赁位于（以

下简称该物业）商铺，建筑面积平方米（以实际产权证面积为准），产权证编号（购

房合同备案编号）为。

2、甲方作为该物业的产权所有人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该

物业有未设定抵押。甲方作为该物业的房地产权人与乙方建立租赁关系。若该物业存产权尚处

银行抵押状态中，甲方应在签署本合同前如实告知乙方，并保证本租赁事宜已经抵押权人同意。

3、，身份证号

码：，甲方保证所有产权共有人均同意将该物业出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，且出租的物业没有任何权属纠纷。（产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托

书真实有效，并承担相应的法律责任。）

4、乙方租赁该物业从事经营，乙方初步确定经营项目为：。

第二条：租赁期限及免租期

1、租赁期限，自年月日至年月日止。

2、本合同签署后，甲方应在年月日前将该物业交付乙方使用，为支持乙方的经营，甲方承诺自年月日至年月日止，给予乙方天免租

期。

3、合同期满，乙方如欲续租，应于合同到期前三个月，向甲方提前申请，经甲方同意，并

于合同期满前壹个月签订新合同。否则，合同期满，乙方应立即无条件迁出，并交还该物业。

第三条：租金约定及缴付方式

1、物业租金：（以下租金不含水、电、气和物业管理等费用）。

（1）第一年租金为人民币元整（￥）/月。

（2）第二年租金为人民币元整（￥）/月。

（3）第三年租金为人民币元整（￥）/月。

（4）第四年租金为人民币元整（￥）/月。

（5）第五年租金为人民币元整（￥）/月。

2、租金缴付：缴付方式为每个月支付一次，并提前天支付下一次租金，乙方应在本合同签订日内支付首次租金，首次租金为个月租金，合计人民币元

整（￥元整）。

3、租金自自年月日起，开始计算。

4、租赁期间，使用该物业所发生的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。

第四条：保证金缴付方式

1、为使乙方爱护使用该物业，并全面履行本合同，乙方应在年月日前向甲方

交纳保证金，保证金为人民币元整（￥元整），由甲方

立收据交由乙方收执，保证金不计息，不保值。

2、合同期满，乙方按规定交还该物业并结清应缴纳税费、租赁费、水电费及其他未结清之

各项费用后，甲方在7天内返还保证金。

3、合同履行期间，因乙方原因导致保证金被扣除赔偿或支付，赔偿不足的，乙方必须在被

扣除后7日内补足。

第五条：甲方的权利义务

1、甲方负责该物业的水、电、消防安全设施及附属设施的管理及养护。

2、甲方拥有因检修设备、清洁卫生、保安、消防、市场管理等原因进入该物业内进行工作的权利。

3、根据《中华人民共和国消费者权益保护法》、《产品质量法》等法律、法规，甲方有权对

乙方的经营活动是否合法、守法和是否遵守有关规章制度等进行监督、检查。同时接受消费者

投诉并与乙方协调处理。

（1）遇有与消费者发生质量及服务争议或技术监督部门抽查情况，甲方将及时协助或督促

乙方妥善解决。

（2）乙方如因在该物业生产、销售“假冒伪劣”商品，给甲方造成损失，甲方有权向乙方

追索贴偿责任。

第六条：乙方的权利和义务

1、该物业及公共设施、设备、装潢,乙方应注意爱护使用，若任意毁损破坏均应恢复原状，并负责赔偿责任。

2、若乙方在遵循本合同合理、合法租赁该物业的情况下，合同期满后，在相等承租条件下，享有优先承租权。

3、合同期内，乙方有权将该物业的租赁使用权转让与第三方，但须提前告知甲方，并经甲

方同意并办理相关手续。

第七条：装修规定

1、乙方在施工结束后应立即将所产生的施工垃圾清运出场并将承租区环境恢复原状，并请

甲方请求确认。

2、乙方如有改变原装修或设备要求时，应事先向甲方申请，经甲方同意后，方可进行施工，并注意商铺结构及消防机电设备的安全。

第八条：风险承担规定

1、乙方应爱护使用该物业，以保持该物业的公共设施完整和安全，除因天灾、地震或其他

不可抗力之事由外，如果因乙方责任导致该物业有毁损者，无论故意或过失，乙方均应负恢复

原状及承担损害赔偿责任。

2、乙方商品之货物保险，应由乙方根据需求自行投保。

3、为防火、防盗或其他公共安全，公共利益及其他紧急事由，甲方人员可随时进入该物业

处理相关事宜。

4、因乙方代理人、受雇人，使用人及营业相关人员，以及来访客人之过失造成甲方损失或

损害时，乙方应负赔偿责任。

第九条：解除合同及违约责任

1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（1）、该物业占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（2）、该物业因社会公共利益被依法征用的；

（3）、该物业因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（4）、该物业因不可抗拒的原因毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的，并经甲、乙双方会

同政府认可的专业鉴定机关鉴定认定有危害安全隐患或不能使用时；

2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，可解除本合同，违约方的一方需：【】向守约

方支付违约当年该物业月租金的倍的违约金；【】向守约方支付等额于保证金的违约金。

给守约方造成损失的，支付的违约金不足抵付对方损失的，还应向守约方赔偿造成的损失与违

约金的差额部分：

（1）、甲方的违约责任：

①、甲方未按时交付该物业，经乙方催告后7日内仍未交付的，视为甲方违约；

②、甲方交付的物业不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的物

业存在缺陷、危及乙方安全的，视为甲方违约；

③、在租赁期间该物业发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的，视为甲方违约；

④、在合同期内，若乙方在遵循本合同正常经营的情况下，甲方不得以任何理由终止合同，若有违反，视为甲方违约。

（2）、乙方的违约责任：

①、乙方未征得甲方同意改变物业用途，致使物业损坏的，视为乙方违约；

②、因乙方原因造成物业主体结构损坏的，视为乙方违约；

③、乙方擅自转租、转让该物业的租赁使用权或与他人交换各自承租物业的，视为乙方

违约；

④、乙方逾期拖欠租金超过天或拖欠水、电、气和物业管理费个月，视为乙方

违约；

⑥、乙方违反国家法律、法规及当地政府有关规定，进行违法经营活动，损害公共利益；

⑦、乙方在租赁期限内因违法经营，被工商行政管理部门吊销、收回经营证照，或被其

它职能管理部门吊销、收回相

关许可证。

第十条：合同满期及终止合同之效力。

1、乙方应于终止合同或合同期满之日，向甲方完整交付该物业。拒不交付该物业的，甲方

有权采取必要措施予以收回，同时乙方于该延迟期间内，除每日应按铺位日租金的三倍计付租

金作为违约金外，甲方将保证金作为违约金的一部分予以扣收，上述违约金由乙方所缴保证金

内扣除，不足之数依法追偿。若因而涉诉讼时，除应给付欠缴租金、物业管理费、水电费、违

约金外，另诉讼费用、律师费用等均由乙方负担。

2、乙方销售商品质量问题或买卖纠纷，于合同期满或合同终止后，继续由乙方负责。

第十一条：附则

1、本合同所约定之权利、义务非双方当事人书面同意，不得转移予第三人，否则视为违约。

2、告知及送达：

（1）、甲乙双方约定，本合同所有的催告、通知均以书面形式进行（本合同规定可以不采

取书面形式或情况紧急的除外）。一方对另一方的告知送达除相对确认签收外，甲方还可以通过

张贴告知文本于对方铺位并当即拍照留存，或以挂号信寄至对方法定营业地址，挂号信件寄出

三日后视为送达。

（2）、由于甲方需要承担对本商铺公共事务的义务，甲方对乙方的管理可以及时用口头做

出，但仅限于日常事务，不涉及甲方作出任何承诺。

（3）、甲乙双方之任何一方地址如有变更，应立即以书面方式通知对方，否则，对方按约

定地址所送达的一切通知、催告、交付、给付仍然生效，受催告、交付、给付的一方，不得异

议。

第十二条：基于经纪方提供服务，甲方应支付经纪方人民币元整

（￥元）作为经纪服务费，乙方应支付经纪方人民币元

整（￥元）作为经纪服务费，以上佣金需于签署本合同的同事由甲、乙双方

各自支付给经纪方。

第十三条：合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由三方协商解决或申请有关部

门协调解决，协商或调解解决不成的，依法向当地人民法院提起诉讼。

第十四条：本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、规章的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十五条：本合同一式叁份，甲方、经纪方、乙方各执一份均具同等法律效力。本合同自

三方签字（盖章）之日起生效。

第十六条（补充条款）：。

出租方（代理人）：经纪方：绵阳钢运房产经纪承租方（代理人）：

服务有限公司

签署：代表人：签署：

签约分行：置业顾问电话：

三方标准合同 篇2

1 第三方物流合同概述

1.1 第三方物流。

第三方物流 (Third—Panv Logistics) , 简称3PL或TPL, 国外常称之为契约物流、物流联盟、物流伙伴或物流外部化。根据2001年8月1日正式实施的《中华人民共和国国家标准物流术语》“基本概念术语”中, 关于第三方物流的定义是:“由供方与需方以外的物流企业提供物流服务的业务模式”。第三方物流是相对于第一方物流和第二方物流而言的, 它以现代信息技术为基础, 提供个性化的集成物流服务, 与客户之间是战略合作伙伴关系。

1.2 第三方物流合同及其法律关系。

第三方物流合同主要是指第三方物流企业与客户之间签订的设立、变更、终止权利义务关系的协议, 所涉及的运输、储存、包装、装卸、搬运、配送等物流服务合同, 本质上属于民商事合同。第三方物流合同法律关系是指第三方物流合同在调整物流合同当事人活动过程中所形成的权利义务关系, 主要包括一般物流服务法律关系、委托代理法律关系、居间法律关系等。

2 我国第三方物流合同存在的相关法律问题

2.1 法律性质尚不明确。

我国多数第三方物流合同在性质上还只是运输、仓储等合同关系, 对于物流增值服务还只是停留在委托合同关系上, 这种经营模式的弊端就是造成物流成本控制、物流信息服务和经营管理水平滞后, 标准化程度降低, 大大制约了物流作业效率的提高。由于物流增值服务还属于买卖合同法律关系, 这种配置模式使得我国第三方物流发展极不完善, 各方面都受到很大制约, 不利于我国第三方物流发展。

2.2 法律责任不明确。

签订第三方物流合同时, 第三方物流企业需要清楚自己所处的法律地位, 是当事人还是代理人。对货主而言, 无论该服务项目是由第三方物流企业自己承担, 还是将全部或部分服务项目委托给分包商承担, 一旦发生问题造成其损失时, 首先应当由第三方物流企业来承担, 即使该损失全部是由于分包方的责任造成的, 除非合同条款对此另有约定。

2.3 法律适用不明确。

在第三方物流合同中订立处理纠纷的条款, 明确适用的法律。特别是仲裁更需要双方达成书面仲裁协议, 这样就使得双方事先知道将到何处解决纠纷, 适用何种法律、何种国际公约, 这在涉及国际贸易时更显得尤为重要。

3 解决第三方物流合同法律问题的对策

3.1 完善我国第三方物流合同法律体系。

我国《合同法》在总则中规定了合同的一般内容, 在《合同法》分则中并没有设立专门的物流合同这一有名合同, 对物流合同中出现的各种问题适用《合同法》总则。但是由于《合同法》总则对于实践中出现的各种第三方物流合同纠纷并没有准确的法律依据, 这就造成我国在第三方物流合同立法方面滞后于我国第三方物流行业的发展。因此, 我国的立法机关在完善第三方物流合同法律体系时应尽快对《合同法》进行修改, 在分则中专门设立一节来规范物流合同。

3.2 完善我国第三方物流保险法律制度。

第三方物流业务本身风险性较大, 极易出现因为自然灾害和社会事件引发的事故, 引发的损失数额也比较巨大, 如果完全由第三方物流企业进行赔偿非常不利于第三方物流企业的发展甚至会引发破产, 因此, 需要对我国的第三方物流保险法律法规进行规范, 制定统一的第三方物流保险格式条款, 对物流保险中的责任进行明确, 扩大第三方物流责任保险的承保范围, 积极开拓新业务。

3.3 明确第三方物流企业的法律地位。

第三方物流企业是第三方物流合同法律关系的核心, 由它来履行第三方物流合同中各项具体的物流服务, 所以明确其法律地位尤为重要。主要包含:一是第三方物流合同的实际履行方利用企业的物流设备、技术、人员等资源依据合同条款的规定为客户提供专业化的物流服务, 这时第三方物流企业就可以依据所提供服务的内容享有相应的法律权利并承担相应的义务;二是第三方物流企业如果没有直接承担客户的物流服务, 而是以客户的名义与其它物流企业签订合同, 由其它企业来实际完成客户的物流服务, 那么此时该第三方物流企业就是客户的委托代理人;三是在物流实践中, 很多第三方物流企业往往以自己的名义与其它物流企业签订物流合同并将客户的服务转由其它物流企业来完成, 根据合同法理论, 这时第三方物流企业就具有了隐名代理人的法律地位。

3.4 加强我国第三方物流合同违约风险的防范措施。

在第三方物流实践中, 很多第三方物流企业为了确保合同的顺利签订盲目接受对方当事人的苛刻条件, 只要是在物流环节中出现的问题全部由第三方物流企业来承担赔偿责任, 这非常不利于我国第三方物流行业的良性发展。因此, 需要通过立法来对第三方物流合同当事人的责任加以明确, 使合同双方当事人的权利义务实现平衡。同时第三方物流企业在签订主合同和从合同时, 要对合同的内容尤其是合同责任进行明确, 使两份合同之间实现责任一致, 这样就可以避免在出现物流事故时第三方物流企业在向客户赔偿之后无法从分包企业那里获得赔偿的问题。

3.5 加强对第三方物流合同风险的管理。

第三方物流合同中的风险最大的一方是第三方物流企业, 因此要建立完善的合同风险评估和监督机制。主要包括:一是第三方物流企业在签订合同时要结合企业实际, 不要盲目接受对方的苛刻条款;二是要明确企业的服务内容, 具体享有的权利和承担的义务, 在出现合同纠纷时可以及时寻求法律帮助;三是要明确第三方物流的服务标准, 对相应的运输、仓储、装卸和包装等环节制定明确的服务标准, 避免在合同履行过程中因标准不统一而产生纠纷。对于第三方物流企业的客户来说也需要加强对第三方物流合同的风险管理。首先, 这些企业可以设立专门的合同管理部门负责合同的签订, 对于合同条款中的权利、义务和责任进行明确;其次, 对企业物流服务的需求进行明确并对合同内容进行审核;最后, 不要一味选择服务价格低的第三方物流企业进行合作, 虽然低廉的价格可以降低企业的成本, 但是也会影响第三方物流企业的服务质量, 最终影响企业自身的发展。

摘要：本文从第三方物流合同这个点涉及的相关法律问题进行分析, 辨析尚未明确的合同当事人之间的法律关系, 明确提出目前立法在第三方物流合同方面的空白点, 提出一系列解决第三方物流合同法律问题的对策, 为当事人正确履行合同义务, 合理解决合同纠纷提供一些思路, 提高物流实务与法律知识与纠纷处理能力, 更好的服务物流产业等。

关键词：第三方物流合同,法律关系,法律问题,对策

参考文献

[1]刘岩松.第三方物流合同的法律分析[J].物流技术, 2012, 31 (8) (总第263期) :148-151.

[2]王苏野.我国第三方物流合同面临的法律风险及规避措施[J].物流技术, 2015, 34, 4月刊 (下半月) :51-54.

[3]贾晔清、唐康.我国第三方物流企业存在问题及对策分析[J].现代管理科学, 2007 (1) :71-73.

以房养老第三方抵押贷款合同初探 篇3

关键词：老龄化；以房养老；津工超市

一、我国人口老龄化情况及养老模式

联合国规定 65 岁以上的人口占比超过 7%的国家或地区称之为老龄化社会，1997年我国65岁以上的人口就已经超过了这一标准。2011年更是达到了8.87%。赡养老人的义务变得相当沉重，老年人的养老问题给子女带来的压力可想而知。在這种形势下，如何让老年人安享晚年就成为了一个亟待解决的社会问题。2013年9月13日，国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出，大力开展反向抵押贷款。老人通过向银行或保险公司等金融机构抵押房屋产权，定期取得一定数额养老金，老人去世后银行或保险公司收回住房使用权。

然而，我国现在还不具备所有实施以房养老反向抵押贷款模式的应有条件，在法律规范、金融技术、伦理道德等方面都存在着不少问题。以房养老反向抵押贷款模式的养老方式自2002年开始在我国学界广泛讨论，但我国的以房养老反向抵押贷款模式的理论基础还不是很成熟，以房养老反向抵押贷款模式存在着不少风险和阻碍。

二、以房养老第三方抵押贷款合同的概念及法律关系分析

在这种形势下，津工超市推出了一项叫做“养老幸福树”的计划。津工超市的“养老幸福树”项目启动于2012年10月，是一种新型的以房养老模式。“养老幸福树”计划的核心是：老人把房子交给津工超市，津工超市把房子集中抵押给银行，把银行贷款所得进行运营使资金增值，增值的收益扣除贷款本金和利息外，以津工超市消费卡、养老院专用养老金的方式返还给老人。老人在参与期间可自由退出，拿回房子，得到收益不需退还，津工超市承担所有风险。

这种类似于信托模式的以房养老方式，其本质上是一种第三方抵押贷款合同：第三方抵押人即老年人将自己的房产作为担保，向银行贷款，贷款所得归借款人即津工超市管理、投资的合同。不同于以房养老反向抵押贷款，以房养老第三方抵押贷款具有其独特的优点，例如老人房屋的产权归属始终不变、房屋的剩余交换价值不变、老人可以随时退出抵押合同等。

以房养老第三方抵押贷款是一种新型以房养老模式，是一种不同于以房养老反向抵押贷款的一种养老方式，更加符合中国的国情。以房养老第三方抵押贷款合同包括三方主体：抵押方、借款方和贷款方。抵押方为老年人，借款方为企业，贷款方一般为国有商业银行。以房养老第三方抵押贷款合同本质为：抵押方把房子交给借款方，借款方把房子集中抵押给贷款方，把贷款所得进行运营使资金增值，增值的收益扣除贷款本金和利息外，部分或者全部返还给抵押方。在以房养老合同中，因为该项以房养老合同涉及到三方主体，且抵押方属于贷款合同的第三方，因此笔者将其称为以房养老第三方抵押贷款合同。

三、以房养老第三方抵押贷款项目的优势

以房养老第三方抵押贷款不涉及产权出让，也不影响老年人的正常居住，只需要使用抵押权。通过抵押房屋，借款方取得贷款，依靠规模较大的资金量获取较高的增值收益。

以房养老第三方抵押贷款属于一种投资理财方式，可以帮助老年人将房屋的价值最大化。将分散的个人房产集合起来，以规模化的房产融资理财，为每位参与者谋取利益，以合法合规的方式实现商业化运作。通过将房屋抵押，老年人每月可以得到一笔收益，作为养老资金来源，提高老年生活水平。在投资理财使资金增值这方面，则是投入的资金规模越大，获得的收益越高，从而，为参与以房养老项目的老年人提供的利益越多。

以房养老第三方抵押贷款有很多优势。第一，该项目可以创造抵押方、借款方、贷款方三赢的局面：抵押方按时收到收益金，增加自己的养老费用，提高自己的老年生活质量；借款方使用贷款，扩大经营，增设分店，开发新产品，提高企业竞争力；贷款方发放贷款的同时可以收取利息。第二，这种多方当事人共赢的养老方式可以在实现老年人养老的基础上，活跃市场，刺激消费，加强经济建设。第三，可以增加就业岗位，解决就业难题，进一步推动经济建设。

四、小产权房能否做为以房养老反向抵押贷款合同的抵押房屋

若老年人的房屋为小产权房，小产权房屋能否可以作为抵押房屋，这个问题在学界并没有达成一致观点。小产权房不是一个法律的概念，它只是民间的一种约定俗成的说法。所谓的小产权房是指城郊乡镇或村在集体土地上集中建造的住宅，本是用来满足本集体成员的居住需要。由于其只有乡镇或村委会所发的产权证明，没有国家房管部门颁发的合法产权证（俗称“大产权”），因而被称之为小产权房。①虽然小产权房并没有产权证书，但是在很多地方，小产权房交易市场火爆，非本村村民甚至城市居民购买者人数居高不下。多数学者认为，小产权房必须要去相关部门取得相应的产权才具有买卖资格和抵押资格，虽然小产权房交易市场使得小产权房“有市有价”，但小产权房的所有权应当归集体所有，村民买卖和抵押小产权房的行为都应当是无效的。②但是有些学者持相反的态度，认为从现有的法律规定没有正当的理由对集体所有的土地进行限制，只是我国长期以来的习惯做法，这种做法已不适合当前实际，亟需改革。农民与开发商享有同等的法律地位和权利，在村集体土地上建造的房屋和在国有土地上建造的房屋同样应有权属证明。③

笔者认为，以房养老第三方抵押贷款合同的抵押房屋，必须是拥有房屋产权的房屋，即“大产权房”。若老年人居住的房屋为小产权房，则需要去相关部门购买产权，使之变为“大产权房”之后才能进行抵押。小产权房的房主没有资格成为以房养老第三方抵押贷款合同的抵押方。

注释：

①曹俊英：《关于小产权房合法化的思考》，江苏警官学院学报，2008年版。

②韩松：《集体建设用地市场配置的法律问题研究》，载《中国法学》，2008年版。

③杨海静：小产权房拷问《物权法》，载《河北法学》，2009年版。

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押运合同(三方) 篇4

二0一一年月 日

押运服务合同书

编号： 年 字 号

甲方： 乙方： 丙方：

第一条 术语释义

1.押运服务：乙方向甲方提供的押送护卫现金款箱（包、袋），重要空白凭证及有价证券、黄金、贵金属、贵重物品等甲方委托物品的服务。2.上门接送款：按甲方规定时间和指定地点接款和送款行为。3.款箱：即甲方营业网点等经营机构与金库之间进行日常现金转运时放臵现金的箱子，也称作尾箱，钞箱，本合同所指款箱也包括放臵现金的包、袋。

4.通勤门：从甲方网点营业大厅进入柜台的第一道门，即防尾随电控联动门。

5.签约单位：指由甲方提供上门接送款服务的甲方客户。

6.财务室门：指甲方为签约单位提供上门接送款服务所约定的财务办公室的第一道门。

7.营业场所：甲方办理现金出纳、有价证券、会计结算业务的物理区域，包括营业厅（室）、与营业厅（室）相连的库房、通道、办公室及相关设施。

8.押运物品：乙方委托丙方押运的各类物品。

9.ATM：自动柜员机的英文缩写（Automatic Teller machine）,指银行提供给客户用于自行完成存款，取款和转账业务的设备。

10.自助银行：指银行机构设立的电子化无人值守营业场所，由客户使用银行提供的自动柜员机，自动存款机等自助设备，通过计算机、网络等通信技术支持，客户可自行完成存款、取款、转账和查询等金融服务。11.押运员：指乙方为甲方提供押运服务的武装护卫人员。

12.解款员：指乙方为甲方提供押运服务中提拿现金款箱，重要空白凭证及有价证券、黄金、贵金属、贵重物品等甲方委托物品的人员（也可以由乙方出纳人员承担）。13.其他术语释义。

第二条

基本原则

1． 优势互补、保障安全，三方以安全为第一目标，坚持以社会效益为主，充分发掘各自的优势，保证服务事项的安全。

2． 紧密配合、友好合作，在社会化押运服务过程中，双方应诚信合作、充分协商、统一协调。

3、自 年 月 日起至 年 月 日，乙方在服务车辆和人员不增加的情况下增加一个网点，为甲方提供服务。

第三条

服务范围及内容

经甲乙丙三方协商，甲方下述第一、二、三、四、五种业务委托乙方提供安全押运服务。

1． 现金款箱，重要空白凭证及有价证券等重要票证的运送。2． 黄金、贵金属、贵重物品的运送。

3． 上门接送款和ATM及自助银行加取款的押运。

4． 与人民银行发行库之间的现金存取押运、外币跨区域领缴、同业代理业务运送等。5． 其他业务。

第四条

甲方权利和义务

1． 甲方委托乙方押运服务，必须符合国家法律、法规和人民银行、银监会、公安部的有关规定。

2． 乙方每月向甲方收取服务费 元。甲方有权对乙方提供的押运服务情况进行监督检查，对乙方违反合同规定的行为要求乙方整改；对乙方不适合的押运服务人员及车辆有权提出调换。

3． 甲方负责指定社会化押运监管办法，履行对押运工作的监管。4． 甲方应为乙方提供押运规章制度及押运操作规程（此内容可作合同附件）。

5． 甲方保证所提供的设备（钞箱、袋、双锁双扣具）封签完整，能满足乙方押运的正常需求。

6． 涉及相关押运服务业务增减、营业时间调整等，甲方应提前2天以书面形式告知丙方。7． 其他需要履行的权利义务。

第五条 乙方权利和义务

1． 乙方应是依法设立，具有法人资格，能够独立承担民事责任的实体，并符合公安部《保安押运公司管理暂行规定》。

2． 乙方提供的运钞车性能和安全标准必须符合中国人民银行、中华人民共和国公安部（银发[1997]第241号）等有关文件的规定，执行任务时，每辆运钞车上必须保持5人（驾驶员1人，押运员2人，解款员2人）。

3． 乙方必须对服务内容、押运服务人员人身伤害等按行为标准每年向保险公司足额投保，投保范围包括外部侵害和内部作案，并将保险正本交甲方审核并留存复印件。

4． 乙方应对派出押运人员的思想品德及职业技能进行严格审查，应是政治素质好、工作责任心强、作风正派、身心健康，并与乙方签订正式劳动合同的人员，同时，乙方须将派出的驾驶员、押运员、解款员的身份证、工作证、押运证、钞车行驶证等复印件及免冠照片作为合同的副本送甲方留存，并向甲方提供乙方人员的联系电话，以便在甲方提供押运服务时进行联系、衔接及确认其身份，乙方对提供上述副本资料的合法性、真实性承担法律责任。

5． 乙方派驻甲方的押运人员由乙方负责管理，甲方负责监督。乙方应保持押运车辆和押运人员的相对稳定。如遇车辆和人员调换，乙方须提前2天以书面形式将押运车辆牌号、守押人员身份证、工作卡等照片及复印件送甲方备案。

6． 乙方必须认真完成本合同约定的押运任务。

7． 乙方保证甲方每日按时对外营业和尾箱及时入库，按时完成上门接送款、自助银行和ATM加取款等工作，如遇道路阻塞、交通事故以及灾害天气等原因而延误时间，乙方应及时通知甲方，并采取有效应急措施，尽快完成押运任务。

8． 乙方人员及运钞车按三方约定的时间早晚接送款。9． 乙方派出的押运人员应遵守甲方制定的相关规定制度。10． 其他需要履行的权利义务。

第六条 工作程序、要求及责任界定

一、工作程序

1． 服务时间约定

2． 车辆及押运人员身份核查 3． 押运物品交换

4． 其他需要明确的工作职责及事项。

二、工作要求

1． 乙方承诺根据甲方的业务需求，为乙方提供优质、高效、安全的押运服务。不得以任何理由拒绝，并保证按时到位。

2． 为保障服务工作顺利进行，甲乙丙三方必须成立工作联系小组，对签订的合同执行情况进行监督，并负责处理日常服务过程中的具体事项。

3． 甲乙丙三方建立联席会议制度，三方每半年召开一次会议，研究和解决双方服务过程中遇到的问题。遇有重大问题，应在1个工作日内协商解决。

4． 甲乙丙三方就合同履行过程中可能发生的突发事件共同协商指定相应的应急处臵预案，建立有效的突发事件应急处臵联动机制。甲乙丙三方每半年联合举行一次突发事件应急处臵预案演练，并根据实际情况不断对突发事件应急处臵预案演练，并根据实际情况不断对突发事件应急处臵预案进行充实、完善。5． 其它需要明确的工作要求。

三、责任界定

1． 乙方在甲方营业场所进行款箱交接，以甲方的通勤门为界，乙方送款箱进入通勤门前，接款箱出通勤门后，责任由乙方承担。2． 乙方上门为甲方签约单位接送款，以甲方签约单位财务室（或其他指定或约定办公室）门为界，乙方送款进入甲方签约单位财务室（或其他办公室）门前，接款出甲方签约单位财务室（或其他指定或约定办公室）门后，责任由乙方承担。

3． 按甲方规定时间到乙方指定地点进行押运物品交接时，乙丙双方应在指定的有监控设施的区域进行，凡是不在指定监控区域进行交接发生事故或纠纷时，由责任方承担相应损失和责任。4． 甲方网点人员在接收款箱中发现乙方移交的款箱数量有误，甲方有权拒绝签收，乙丙双方相关人员应及时向上级领导报告，待查明原因办理核实后，乙丙双方方可办理交接手续。

5． 甲方人员如发现乙方移交的款箱箱体损坏，双锁双扣具、封签异常等情况下，甲方有权拒绝签收，乙丙双方有关人员应在监控录像下查明原因确认款箱无异常后，乙丙双方方可办理交接手续。甲方负责对破损的款箱或锁具、封签等进行重新更换。6． 乙方人员在接收款箱时，如发现甲方移交的款箱箱体损坏，双锁双扣具、封签异常等情况，丙乙方有权拒绝签收，发生在到甲方网点收款时，由甲方网点负责对破损的款箱或双锁双扣具、封签等进行重新更换后，乙丙双方方可办理交接手续。

7． 乙方为甲方提供押运服务过程中发生的押运物品遭抢劫、抢夺、盗窃、丢失、损坏、交通事故、火灾等所造成的损失承担全部责任。

8． 乙方为甲方提供押运服务过程中发生的人员死亡、车辆损失等，均由乙方承担全部责任。第七条

第八条

1．2．3．4．5．6．7．9． 因自然灾害等不可抗力给甲方所造成的损失，乙方人员已尽到职责，乙方不承担责任。但若有证据证明乙方押运人员在不可抗力减弱，能采取措施减少损失而未积极采取措施使损失扩大。其损失大部分乙方应承担责任。10． 其他需要界定的责任。

保密要求

甲乙丙三方应妥善保管押运服务的相关资料，并对服务内容进行保密，不得以任何方式擅自使用、复制、传播、散布、公布和向其他第四方披露，否则承担相应法律责任，保密义务不因本合同终止而终止。

违约责任及赔偿

任何一方违反或未履行本合同有关条款的，应当承担违约责任。如给对方造成经济损失的，应赔偿经济损失。

乙方应为甲方提供的各项服务内容按行业标准进行保险，以保证人员、财产损失赔偿能力。

乙方为甲方提供各项服务时，丙方车辆所发生的违规违章、交通肇事及意外事故等责任造成的损失及枪支在使用、保管中造成的事故、案件均由丙方承担责任。

乙方在押运过程中，应负责甲方随车人员的安全。如造成随车人员意外伤害，由乙方负责承担保险责任。

乙方负责甲方委托业务过程中，乙方人员未能尽责保护甲方财产、人员安全，致使甲方财产、人员受到损失和伤害，均由乙方负责赔偿责任。

乙方人员在押运服务过程中发生的民事纠纷、过失犯罪、刑事案件、安全责任事故及与服务无关的事件，均由乙方承担责任。

乙方因资质、经营范围、服务安全保障等未达到公安部门标准及要求，被责令停止、停业或吊销营业执照，给甲方造成损失的，由乙方承担责任。

8． 乙方应在损失发生的30天内向甲方进行赔偿。9． 其他需要明确的违约责任及赔偿条款。

第九条 合同期限

＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起到＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止，合同期限为壹年。

第十条 合同生效、变更、续签和终止

1． 合同自甲乙丙三方法定代表人或授权签字人签字并加盖公章之日起生效。

2． 合同执行过程中，对有关条款需要变更的，经甲乙丙三方协商一致后，重新签署合同或补充合同，补充合同与主合同具有同等法律效力。3． 如需续签合同，甲乙丙三方应在合同到期前2个月提出书面请求，并在原合同到期前1个月完成续签；如双方未能协商一致，则本合同在到期日后终止。

4． 任何一方需终止合同的，必须提前＿＿月以书面形式告知对方。5． 其他需要明确的有关合同管理条款。

第十一条 不可抗力和免责事由

如果因无法预见，无法避免且无法克服之原因，包括担不限于天灾、洪水、地震、瘟疫、罢工、战争和军事行动（无论是否宣战）、恐怖袭击、国家法律法规的变更、政府行为、＿＿＿等（不可抗力事件），导致任何一方在本合同项下的义务无法履行或无法按时履行，则不应视为违约，该方在不可抗力影响的范围内免除责任。

在发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即将不可抗力事件及其可能受影响的程度通知另一方，并且应在不可抗力事件对受影响一方的义务产生实质性的、无法补救的影响，或是不可抗力事件持续时间超过＿＿个自然日，则任何一方可以通过书面形式通知对方终止本合同。

第十二条 争议处臵

本合同执行过程中遇到的问题和争议，由三方协商处理，任何一方不得单方面变更或解除合同，协商不成的，三方采用下述第＿＿种方式加以解决：

1． 由＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2． 向＿＿＿＿＿＿＿所在地人民法院起诉，通过司法程序解决。

第十三条 附则

1．未尽事宜，由三方协商解决。

2． 为了确保合同的有效实施，甲乙丙三方应根据合同制定详细的工作 实施细则并作为合同附件，工作实施细则与本合同具有同等法律效力。

3． 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，每份均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：（盖章）（盖章）

甲方法定代表人 乙方法定代表人

或授权签字人： 或授权签字人： ＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

丙方：

（盖章）

丙方法定代表人

或授权签字人：

仓储保管合同 (三方) 篇5

合同号：

地点：浙江杭州

签订日期：

存货方：浙江中大集团国际贸易有限公司（简称甲方）地址：杭州市中山北路366号中大广场A座

电话：0571-8577 传真：0571-联系人：

保管方：（简称乙方）地址：

电话： 传真： 联系人：

付款方：（简称丙方）地址：

电话： 传真： 联系人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，乙方为甲方提供物资仓储保管服务且由丙方向乙方直接承担仓储费用，经双方协商一致签订本合同。

一、甲方要求乙方保管的货物，货权一律属于甲方，乙方必须以甲方作为货物所有人办理入库登记手续或者在库更名手续。

三方确认：在本协议签署日止，因丙方出售给甲方、甲方已经取得货物所有权且在乙方处仓储的货物为：

1、货物品名与型号： ；

2、货物数量： 吨；

3、货物仓储的库号为： 号库（吨）、号库（吨）、号库（吨）、号库（吨）。

4、乙方为上述货物提供仓储的具体仓库地理位置为： 省 市 路 号；邮政编码为： ；联系电话为： ；联系人为： 负责人为：。

二、保管方法：

乙方应谨慎保管货物，提供适合货物存放的场所及其他条件。货物在保存期间发生货物灭失、短少、变质、污染等损坏的，乙方应负责赔偿全部损失。乙

方不得实施对代保管货物进行质押、抵押、挪用等侵犯甲方财产所有权及处置权的行为。

三、计费标准及结算办法：

1、货物的计费标准为：。

2、结算办法为：货物仓储保管费用由丙方直接支付给乙方；丙方未足额支付的，乙方不得擅自停止对甲方货物的保管服务，应直接向丙方追索保管费用。乙方收到仓储费用后书面告知甲方。

3、本合同签署日前的仓储费用，由乙方与丙方自行结算。

四、入库手续：对于甲方每次来货，乙方应将乙方签字盖章确认的入库单或仓(码)单传真至甲方（注明销售合同号、入库单号及时间、品种、规格、数量等），并于货物验收入库后三日内将入库单或仓(码)单正本寄送甲方。

五、出库手续：乙方须凭甲方提供的盖有财务结算章的提货单（样张见附件）正本或传真件（需经过甲方传真确认）办理发货手续。

每次放货前，乙方需核对其收到的提货单传真件与提货单原件、购货单位正本介绍信是否一致、无误。若乙方对提货人身份存有疑问的，应立即停止发货、联系甲方，取得甲方同意后方可放货，否则，应对其过错发货承担全额损失赔偿责任。

每次放货时，乙方必须派专人在现场监督，严格按“原来、原转、原交”原则，并按甲方提供的提货信息为准仔细核对提货人提供的提货单，根据提货单上注明的信息发相应货物，不得超发、串发、误发，甲方另有书面要求除外。因发货错误造成甲方经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应保留提货单并在放货完毕的当日将填有实发数、提货人及车号等信息的提货单 处置，乙方应予以配合。另外，乙方承诺其对本合同所指的仓储货物不享有留置权。

八、自甲方开出提货单之日起，该提货单上所载的货物货权及风险即转移给提货单上所注明的采购单位。但在提货方最终提走货物前，甲方有权撤销或撤回所开具的提货单，所涉货物货权仍属甲方，乙方应予以配合。

九、其他约定事项： 无。

十、本合同未尽事宜，三方协商一致后，另行签订补充协议。

十一、争议解决：

凡与本协议有关的争议，三方应友好协商解决，友好协商不成的，任何一方应将争议提交甲方所在地人民法院管辖裁决。

十二、本协议正本一式三份，三方各执一份，经三方盖章后生效。合同有效期自本合同签署日起一年。（合同到期后如双方均未提出异议，则本合同有效期延长一年。）

甲方：（盖章）代表签字：

乙方：（盖章）代表签字：

丙方：（盖章）代表签字：

三方合作合同 篇6

甲(姓名)，性别，×年×月×日出生，现住址：×市(县)×街道(乡、村)×号合伙人：

乙(姓名)，性别，×年×月×日出生，现住址：×市(县)×街道(乡、村)×号合伙人：

丙(姓名)，性别，×年×月×日出生，现住址：×市(县)×街道(乡、村)×号

合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：

第一条甲、乙、丙三方自愿合伙经营×××(项目名称)，公司名称、经营范围、注册资本、法定地址、法定代表人等。

第二条总投资为×××万元，出资方式及占股比例甲方以×××作为出资，出资额×××万元人民币，占公司注册资本的×××%;乙方以×××作为出资，出资额×××万元人民币，占公司注册资本的×××%;丙方以×××作为出资，出资额×××万元人民币，占公司注册资本的×××%;本合伙依法组成合伙店铺，由甲负责办理工商登记。

第三条本合伙企业经营期限为×××年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。

第四条合伙三方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。企业盈余按照各自的投资比例分配。企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。

第五条他人可以入伙，但须经甲乙丙三方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

第六条出现下列事项，合伙终止：

(一)合伙期满;

(二)合伙三方协商同意;

(三)合伙经营的事业已经完成或者无法完成;

(四)其他法律规定的情况。

第七条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

第八条本协议一式×份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。

合伙人：×××(签字或盖章)合伙人：×××(签字或盖章)合伙人：×××(签字或盖章)

签约地点：

×年×月×日

中华人民共和国民法通则相关规定：

第三十条个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。

第三十一条合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。

第三十二条合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。

合伙经营积累的财产，归合伙人共有。

第三十三条个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。

第三十四条个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。

合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。

第三十五条合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。

三方标准合同 篇7

2006年7月6日, 申请人某工程咨询公司与被申请人中国某工程集团有限公司签订了《某项目工程分包合同》, 双方约定:被申请人将某大厦弱电系统工程分包给申请人, 并确定了工程款的具体数额及支付时间。该合同签订后, 申请人按照该合同约定履行了自己的义务。2008年11月, 该工程进行了最终结算, 该工程最终结算工程款为1260万元。被申请人分别于2006年7月、10月、12月及2007年8月分四次向申请人支付了工程款共计454万元人民币, 申请人为其开具了相应数额的正式发票。被申请人的子公司于2008年2月向申请人支付了工程款计157万元人民币, 申请人为其开具了相应数额的正式发票。被申请人的子公司的北京分公司分别于2007年3月、2008年10月及2009年5月、7月分四次向申请人支付了工程款共计569万元人民币, 申请人为其开具了相应数额的正式发票。申请人同意被申请人从工程结算款中直接扣除总包管理费计38万元人民币。该工程最终结算款减除已付款项及应扣除的总包管理费, 尚有42万元人民币工程款未支付, 被申请人认为该款项是为申请人代扣的营业税税金。依据有关税法规定, 被申请人作为营业税扣缴义务人应向申请人提供已交代扣的税金的完税证明。尽管申请人与被申请人多次协商, 并于2009年8月10日向被申请人发出《律师函》, 要求被申请人提供完税证明, 但未果。

申请人认为被申请人的行为严重侵犯了申请人的合法权益, 遂委托本所于2009年9月22日向北京仲裁委员会提出了仲裁申请, 北京仲裁委员会受理此案后, 依法进行了开庭审理, 并于2009年12月3日作出了终局裁决, 仲裁裁决全部支持了申请人的仲裁请求。

仲裁裁决生效后, 被申请人及时、全面履行了仲裁裁决书。

2 代理意见和裁决

2.1 申请人的代理意见

本所接受申请人委托后, 通过对案件的调查和分析, 就本案的工程款金额、申请人开具的发票的认定及债务履行方式, 发表了如下代理意见:

2.1.1 双方签订的工程分包合同合法有效, 被申请人欠付42万元人民币工程款事实清楚

2006年7月6日, 申请人与被申请人签订的《某项目工程分包合同》, 是双方当事人真实意愿的表示, 符合法律规定, 合法有效。合同签订后, 申请人已经履行了合同义务, 工程质量合格并已交付, 并且双方也已进行了工程结算。该工程最终结算工程款为1260万元, 扣除被申请人已经支付的1180万元工程款及总包管理费38万元, 被申请人尚欠付申请人42万元工程款, 事实清楚。

2.1.2 被申请人提出异议的4张发票的责任在于被申请人

被申请人在书面答辩意见中提出, 申请人提交的证据中有7张发票, 其中3张是开具给被申请人, 被申请人认可;其余4张发票是由于申请人自身过错造成付款人与被申请人不同, 由申请人自行承担全部责任。

对于被申请人提出异议的4张发票, 首先应当由被申请人提供完税证明或支付相应的工程款。申请人提供的发票是根据被申请人要求开具的, 责任不在申请人。开具发票的程序是先开票后付款, 根据财务制度的规定, 付款单位是哪个单位, 申请人也应当就该单位开具发票。被申请人提出要求申请人更改发票名称不是事实, 被申请人从来没有向申请人提出过更改名称的要求。如果被申请人认为发票有误 (包括单位和名称) , 被申请人可以提出异议, 并且可以不付款。被申请人委托其子公司付款, 这是被申请人的内部问题。4张发票项下的款项都是本案所涉工程款的组成部分, 因此, 提供完税证明或支付工程款的义务人是被申请人, 被申请人应承担其有异议部分的4张发票的责任。

2.1.3 被申请人欠付工程款的债务履行方式

申请人认为依据国家有关税法的规定, 如果被申请人代扣了营业税, 被申请人应当提供相应代扣数额的完税证明;如果不能提供完税证明, 被申请人应当向申请人支付相应数额的工程款。

2.2 被申请人的答辩意见

针对申请人的诉讼请求及事实理由, 被申请人提供了如下答辩意见:

被申请人对申请人提出的付款金额没有异议。申请人提交的证据中为被申请人开具的发票部分, 被申请人同意开具完税证明。付款行为是建立在合同基础之上的, 被申请人是实际付款人, 其他的付款单位是委托代理付款关系, 不是实际付款人。对此, 申请人是明知的。申请人应当依据合同约定为被申请人开具发票。被申请人从来没有要求申请人为其他单位开具发票。发票错开的行为是申请人的错误认知导致的, 因此, 其后果应当由申请人自行承担。

2.3 仲裁庭意见及裁决

北京仲裁委员会受理此案后, 于2009年10月28日开庭进行了审理。仲裁庭经审理提出了如下意见:

2.3.1 关于被申请人欠付申请人的工程款金额

双方当事人对签署分包工程结算报告并确定本案工程结算金额为1260万元的事实没有异议, 同时对已支付工程款金额1180万元和在结算金额中扣除总包管理费38万元的事实也没有异议。因此, 仲裁庭确认被申请人欠付申请人的工程款金额为42万元。

2.3.2 关于申请人开具的七张发票的认定问题

仲裁庭注意到, 申请人以被申请人为付款单位开具的3张发票, 被申请人对该3张发票的真实性没有异议, 同时在庭审答辩中表示愿意提供该3张发票的完税证明。因此, 仲裁庭对申请人要求被申请人提供上述3张发票项下工程款完税证明的仲裁请求予以支持。

本案双方当事人有争议的问题是被申请人委托其子公司及北京分公司支付工程款, 申请人为子公司开具的4张发票。由于被申请人认可其通过子公司支付工程款的事实, 同时对上述4张发票的真实性未予否认, 因此仲裁庭认可上述4张发票的真实性。仲裁庭认为, 被申请人委托第三方付款是导致申请人没有为其出具发票的直接原因, 根据财政部令1993第6号《中华人民共和国发票管理办法》第二十条“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人, 对外发生经营业务收取款项, 收款方应当向付款方开具发票。”的规定, 申请人为其子公司出具发票的行为, 并无过错。在合同履行过程中, 被申请人连续四次通过其子公司接受发票并支付工程款的事实表明其未对申请人出具的发票提出异议;虽然被申请人辩称因申请人错开发票不能提供完税证明, 但对该主张被申请人未能举证证明, 也未提交曾要求申请人更换发票方面的证据支持其主张。被申请人在庭审时同时辩称, 税务部门2009年后改为差额纳税, 这就表示上述4张发票没有办法办理完税证明。仲裁庭认为税收征收方式的改变并未改变被申请人尚有42万元工程款未支付的事实, 而且不能提供完税证明不是申请人原因造成的, 其责任不应由申请人承担。

综上所述, 被申请人关于由申请人承担不能提供完税证明责任的答辩意见不能成立, 仲裁庭不予支持。

2.3.3

被申请人欠付申请人工程款的债务履行及方式仲裁庭注意到, 双方当事人对欠付工程款的事实并无争议, 按照《中华人民共和国合同法》的相关规定, 被申请人不论以提供完税证明或支付工程款的哪种方式都应该履行自己的债务支付义务

由于申请人认可被申请人通过提供完税证明的方式支付欠付的工程款, 被申请人在庭审时也认可了42万元欠付工程款是代扣税款并表示已经向税务部门缴纳了相应税款。根据双方当事人的上述意见, 仲裁庭认为税款的代扣代缴是双方达成一致的意思表示, 被申请人应首先以提供完税证明的方式履行债务, 被申请人提供完税证明的金额为1260万元。

此外, 被申请人虽然答辩称由于申请人为其子公司出具了4张发票以及2009年以后税收征收方式的改变导致部分工程款的完税证明不能提供, 但是仲裁庭认为被申请人的上述理由均不是由申请人责任造成的, 被申请人在无法以提供完税证明的方式履行债务的情况下应以支付工程款的方式履行对申请人的债务。

2.3.4 仲裁费用的承担

本案主要是因为被申请人没有履行对申请人的债务造成的, 仲裁庭认为仲裁费应由被申请人全部承担。

根据以上事实和理由, 仲裁庭裁决如下:

1) 被申请人应于收到本裁决书之日起30日内向申请人提供结算金额为1260万元的完税证明;上述期限内不能提供完税证明的部分, 被申请人应自前述期限届满之日起15日内按照3.3%的比例向申请人支付相应款项。

2) 本案仲裁费21180元, 由被申请人承担。由于申请人已向本会预交了全部仲裁费, 故被申请人应当自本裁决书送达之日起15日内直接向申请人支付其垫付的仲裁费21180元。

上述被申请人应向申请人支付的款项, 逾期支付, 按照《中华人民共和国民事诉讼法》第229条的规定办理。

本裁决为终局裁决, 自作出之日起生效。

3 律师点评

本案是一起工程分包合同纠纷案件, 本案的原告由于在工程分包合同履行过程中, 没有注意防范风险, 以至于合同履行过程中发生纠纷。本律师在本案中作为原告的代理律师, 对本案取得了全部胜诉的良好效果感慨颇多, 本案对在合同履行过程中如何防范第三方代为履行风险、如何选择履行方式以及如何选择争议解决方式等有诸多启示。

3.1 关于由第三方代为履行合同

本案的争议的焦点是, 被申请人委托其子公司向申请人代为支付工程款, 申请人向代为付款的第三方开具了正式发票, 由此造成被申请人无法提供完税证明的责任应该由谁承担的问题。本案的纠纷也是由于被申请人委托其子公司代为付款造成法律关系混乱引起的。因此, 如何正确认识第三方代为履行合同的法律性质及如何防范由此引发的法律风险, 对工程总承包单位来说是非常重要的。

首先, 应该注意区别第三方代为履行与债务转移的区别。所谓第三人代为履行, 是指第三人依照合同当事人约定由其向债权人履行债务;第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的, 债务人应当向债权人承担违约责任。我国《合同法》第六十五条规定:“当事人约定由第三人向债权人履行债务的, 第三人不履行债务或履行债务不符合约定, 债务人应当向债权人承担违约责任。”该条规定的第三人代为履行制度, 具有如下法律特征:: (1) 第三人可以代替债务人履行债务。 (2) 第三人代替债务人履行债务应当有约定, 约定的形式为《合同法》第十条规定的书面、口头和其他形式。 (3) 第三人不是合同当事人, 无需在该合同上签字或盖章。 (4) 第三人不承担合同的履行责任和违约责任。当第三人拒绝履行或履行不符合约定时, 由债务人承担履行或违约责任。所谓合同债务的转移是指基于债权人、债务人与第三人之间达成的协议将债务转移给第三人承担, 由第三人取代债务人的地位成为合同当事人, 而向债权人履行债务。《合同法》第八十四条规定“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的, 应当经债权人同意。”该条规定的债务转移制度, 具有如下法律特征: (1) 债务是可以转移的, 但必须由当事人亲自履行的债务不能转移。 (2) 债务转移必须以债权人同意为必要条件。 (3) 债务转移前的合同关系消灭, 转移后的合同关系产生。 (4) 合同主体已经变更, 第三人成为合同当事人。由此可见, 第三方代为履行与债务转移存在明显的区别, 主要表现在: (1) 生效条件不同。在第三人代为履行的情况下, 第三人单方表示代替债务人清偿债务或者与债务人达成代替其清偿债务的协议即可。但在债务转移的情况下, 债务转移时必须经债权人同意, 否则不发生法律效力。 (2) 法律地位不同。在第三人代为履行的情况下, 第三人只是履行主体而非合同主体, 第三人不是合同当事人。但在债务转移的情况下, 第三人将加入原合同或完全代替债务人成为合同关系当事人, 如果是合同债务的全部转移, 则第三人将完全代替债务人成为合同当事人, 即使是债务部分转移第三人也将加入合同关系成为合同当事人。 (3) 承担的责任不同。在第三人代为履行的情况下, 由于第三人不是合同当事人, 当出现债务的履行不符合约定或未完全履行的情况时, 债权人只能向债务人而不能向第三人请求承担责任。但在债务转移的情况下, 由于第三人成为合同当事人, 故而该债务的履行不符合约定或未完全履行的情况下, 债权人可以要求第三人承担履行或违约责任。

其次, 在建设工程合同履行过程中, 由第三方代为履行的情况经常发生, 而第三方代为履行又与合同债务的转移容易发生混淆, 在司法实践中对是债务的代为履行还是债务转移比较难以把握, 工程承包单位更应该注意防范风险, 明确责任, 应特别注意以下几点: (1) 在签订建设工程合同时, 如果有第三方代为履行的情况, 应该在建设工程合同中明确约定;如果是在建设工程合同履行过程中发生由第三方代为履行的情况, 债务人应向债权人提交第三方和债权人均表示同意的由第三方为债务人代为履行债务的承诺, 或者与债务人订有代为履行合同债务的协议。 (2) 在第三方的代为履行债务时, 如果第三方不履行债务或履行债务不符合约定, 此时应视为第三方拒绝履行, 而应当要求债务人承担履行或违约责任。

3.2 关于建设工程合同的履行方式

合同履行方式是合同双方当事人约定以何种形式来履行义务。合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式、结算方式等。履行方式由法律或者合同约定或者是合同性质来确定, 不同性质、内容的合同有不同的履行方式。本案中, 双方当事人对被申请人欠付工程款的数额没有争议, 但对工程款支付履行方式是直接工程款还是提供相应数额的完税证明发生了争议, 这也是本案争议的一个焦点问题。

根据我国《合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条的规定, 建设工程合同履行方式, 履行义务人必须首先按照合同约定的方式进行履行。如果约定不明确的, 当事人可以协议补充;协议不成的, 可以根据合同的有关条款和交易习惯来确定;如果仍然无法确定的, 按照有利于实现合同目的的方式履行。建设工程合同履行方式的约定或变更应符合法律规定。本案中工程分包合同工程款支付方式的变更有关税收的法律规定的修改。按照1994年1月1日施行的我国《营业税暂行条例》第十一条的规定, 建筑安装业务实行分包或转包的, 以总承包人为营业税扣缴义务人。而2009年1月1日起施行的新修订的《营业税暂行条例》删去了原《营业税暂行条例》第十一条的规定, 也就是说, 在建设工程总包与分包活动中, 总承包人以其取得的全部工程价款扣除分包工程款后的余额为营业额缴纳营业税;分包人以其分包工程款为营业额缴纳营业税;总承包人不得对分包人的营业税代扣代缴。因此, 工程承包单位不仅要熟知建设工程的法律、法规的规定, 还必须了解和掌握与建设工程有关法律如税法等规定, 以便建设工程合同的履行符合法律规定。

3.3 关于建设工程合同争议解决方式

建设工程合同发生争议, 可以通过和解或调解的方式来解决, 当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的, 可以通过仲裁或诉讼方式的解决。本案中当事人选择采取仲裁方式来解决工程分包合同的争议, 本案从2009年9月22日立案, 到2009年12月3日裁决生效, 仅用了不到三个月的时间, 并且裁判的质量高, 执行快, 本案申请人体会了到仲裁的效率较高、专家裁判的优点, 但也体会到仲裁费要比诉讼费高问题。