房屋建筑工程施工中常见问题与解决方法

房屋建筑工程施工中常见问题与解决方法（精选8篇）

房屋建筑工程施工中常见问题与解决方法 篇1

一、结构设计容易出现的设计问题

【一】 因施工原因造成问题

1、部门、专业间配合类

存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和混凝土2种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。

解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇混凝土泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200mm高。

存在问题2：梁与板混凝土强度等级不同，施工不便。解决措施：同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致。

存在问题3：地下室后浇带要在至少60d后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。

解决措施：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋混凝土板，该板置于地下室外墙防水层内侧，建筑设计需考虑该处的防水做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。

存在问题4：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证。

解决措施：与混凝土墙、柱相连的墙垛尺寸≤120mm×120mm或某一边长小于120mm时，采用现浇混凝土墙垛。

2、现浇混凝土楼板裂缝类

存在问题1：屋面板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。解决措施：屋面结构混凝土强度等级尽可能≤C25级。

存在问题2：地下室底板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。

解决措施：施工周期较长的大体积混凝土(如地下室底板、外墙等)，设计时宜考虑混凝土的后期强度，可采用不少于60d龄期的混凝土强度。

存在问题3：地下室底板及侧墙后浇带新旧混凝土界面处易产生裂缝，经常出现渗漏。解决措施：后浇带接缝处应做成企口;主筋在后浇带处按断开处理;采用膨胀止水带。

存在问题4：现浇混凝土板内预埋PVC电管时，混凝土板经常沿管线出现裂缝。

解决措施：钢筋混凝土板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底(板底主筋外侧)放置300mm宽Ø1.0×10×10钢丝网片。

存在问题5：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在混凝土板内，造成结构隐患，易出现裂缝。解决措施：预埋管线非常多的板(如高层建筑电梯前室等)，板厚宜按结构设计所需板厚+30mm。

存在问题6：屋面等有防水要求的混凝土板，对裂缝控制要求较严，如何控制裂缝。

解决措施：有防水要求的屋面板结构混凝土内添加抗裂纤维。添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位确定。

3、防止首层地坪沉陷类

存在问题1：首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉降裂缝。

解决措施：首层隔墙下应设钢筋混凝土基础梁或基础，不得直接将隔墙放置在建筑地面上，不得采用将原建筑地面中的混凝土垫层加厚(元宝基础)作为隔墙基础的做法。

存在问题2：室外踏步、花台等发生沉陷、变形。

解决措施：建筑室外配件设计时，应考虑其地基及基础的设计。

存在问题3：室首层地面回填土较厚，回填质量不易保证。

解决措施：回填时，监理必须到位，加强质量控制及自检措施，在严格按照规范要求进行回土填的前提下，根据实际工程情况，可采取以下加固措施：

1)当回填砂、石、沙等低黏聚力大粒径材料时，不另行加固。

2)当回填土厚<500mm时，不另行加固。

3)当回填土厚500≤且≤2 000时，地面长跨小于3 000mm的，在建筑地面做法的混凝土垫层底部放置Ø6@200双向钢筋网片，网片应锚入或搁置在周边结构上;地面短跨≥3 000mm的，除按上述要求增加钢筋网片外，在垫层底部增设地垄墙，地垄墙与周边结构形成的网格边长≤3 000mm。地垄墙做法由设计单位出具，地垄墙材料宜采用砌体，与上部的混凝土垫层的支承关系应有保证。

4)回填土厚>2 000mm时，采用预制钢筋混凝土或现浇钢筋混凝土地面。

【二】 因设计原因造成问题

1、部门、专业间配合类

存在问题1：有时隔墙、填充墙强度不好。

解决措施：非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明。

存在问题2：钢结构、地基处理等需进行二次设计的由何方负责。

解决措施：钢结构、地基处理的二次深化设计由总承包负责完成，设计单位必须全力配合，保证工作的衔接。

二、建筑设计容易出现的设计问题

消防设计

存在问题1：消防车道没有4m宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。

解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。

存在问题2：电梯前室开窗面积不够3m2。

解决措施：按照规范执行，不够3m2可加设加压送风井。

存在问题3：各栋楼之间防火间距不够。解决措施：按照规范执行。

存在问题4：楼梯间首层与地下室没有隔开。解决措施：按照规范执行。

存在问题5：发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。

解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。

存在问题6：消防水泵房没有直通安全出口。解决措施：按规范执行

三、设计通病与措施

【一】 屋面防水

存在问题1：防水材料质量不稳定 解决措施：

1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。

2)北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。

存在问题2：保温隔热层隔热层设置位置不明确。解决措施：

1)采用挤塑聚苯板保温材料。

2)北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。

存在问题3：天面女儿墙底裂缝渗漏。解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。

存在问题4：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。

解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢 筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm，坡屋面为完成面250mm。

存在问题5：管道穿越楼板、屋面处渗漏

解决措施：按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。

存在问题6：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。

解决措施：改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚(30mm以上)再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。天津地区参照2~5节点。

存在问题7：别墅部分户型设计有暗天沟，但由于设计时此处未采取加强措施，许多屋面出现暗天沟漏水现象。

解决措施：统一改为明沟,采用 2~5节点。

【二】 室内防水

存在问题1：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无法增加立管。

解决措施：加侧排地漏，北方地区因安装困难可适当加大管井。

存在问题2：沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时，管道井壁(沉箱内部分)厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖，无法较好地安装防水套管。

解决措施：建议沉箱管道井壁厚12cm，并且应为钢混凝土结构，沉箱内部架空，不回填。

存在问题3：浴室墙面渗漏。

解决措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂浆。北京地区墙根部混凝土上返120mm。

存在问题4：安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。解决措施：卫生间墙体建议全部采用实心砖。

存在问题5：室内给水管被打穿。

解决措施：水暖管道尽量避开门口经过，而从门侧穿墙过，剪力墙预留套管。

【三】 外墙防水

存在问题1：外墙裂缝渗漏。

解决措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。

存在问题2：墙体材料。

解决措施：同意广州试用加气蒸压混凝土砌块，但应增加相应的抗裂措施(如内外墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维)。

存在问题3：窗楣、窗台处漏水

解决措施：窗楣要做滴水线;外窗台要低于内窗台，做足排水坡度;铝合金窗下框要有泻水结构;铝合金窗外边要打防水胶密封。严格执行施工规范。

存在问题4：GRC外装饰构件多，而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐，容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象，而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝。解决措施：

1)尽量减少使用GRC，并减少GRC线条的样式。

2)选定供应商后，及时将安装节点提供给设计单位。待设计确认

后方可安装。

3)设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料

搭接的防裂措施有所标注。

4)设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。

5)工程部要认真审核装饰线条的施工方案。

存在问题5：防水材料质量不过关。

解决措施:采用卷材防水，防水等级及设计执行国家规范。

四、建筑节点通病及解决措施

【一】 门窗

存在问题1：出天面门采用木门，规范不允许。解决措施:出天面门禁用木门。

存在问题2：由于甲方考虑成本因素，准备取消一些楼盘的门窗钢附框，但取消钢附框后，会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口，对工程进度影响极大，而且也极易造成铝框的污染、破坏。解决措施：总承包核算费用后，报总部审批。

存在问题3：当电梯在首层，秋冬季风力很大时，电梯厅门关不到位，需要外力才能关上;设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关自如。如：绿洲小区塔楼的电梯，在大堂打开门时会出现此种现象。解决措施：同意，采用其做法。

【二】 栏杆

存在问题1：铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。解决措施: 1)由韩建提铁艺铁花大样图库资料供，设计人员选择。

2)设计公司设计大样图。

存在问题2：栏杆高度小于1 100mm。解决措施: 按规范执行。

存在问题3：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留，在安装时又不允许打膨胀螺丝，造成要打掉结构。解决措施:设计确定间距及大样图。

存在问题4：阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。

解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)

存在问题5：室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。解决措施：由标准化设计小组统一制定标准图。

存在问题6：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8m时，应设有防护设施，所有窗台高度低于0.8m的开启窗，应设置安全护栏。现管辖小区，飘窗内的护栏高度偏低，儿童易撞碎玻璃摔下，建议增高护栏高度。解决措施：按规范执行。

存在问题7：天台、平台各户型之间设有防护栏杆，防止外来人员穿过确保安全;由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装置，多个楼盘均出现，从业主家平台推拉窗处进入室内，造成失盗的事件。解决措施：同意，设计中充分考虑。

存在问题8：小区的景观水池边，应增设防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下。解决措施：不采用其做法。

【三】装饰细部

存在问题1:走道管井门面贴磁砖。解决措施:由装饰专业出大样,确定颜色。

存在问题2：室内木质柜与墙体接合处理不当。解决措施:由装修处理。

存在问题3：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、损耗大。解决措施：建议墙砖不宜太大，应不大于500mm×500mm，且不用玻化砖。

存在问题4：墙面地面砖采用斜贴,损耗大。解决措施:在交楼标准中，明确尽量不使用斜贴。

存在问题5：橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格。

解决措施：执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔，安装透气板。

存在问题6：电梯的门坎应高于地面，门坎与地面应有一个合理的坡度，防止水倒灌入电梯井内，影响电梯的运行。

解决措施：同意，采用其做法。

【四】 屋面工程

存在问题1：斜屋面坡度太大。

解决措施：在不影响设计效果的情况下，尽量减缓坡度。

存在问题2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。

解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释。

存在问题3：是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统。解决措施：结合立面局部使用。

存在问题4：施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求。解决措施：由韩建提出几种材料做法，由设计公司选定。

【五】 抹灰工程

存在问题1：多联排别墅露台分户墙因雨水和灰尘的影响形成“泪痕”。解决措施:设计要增设滴水线。

存在问题2：我司地下室顶棚的设计做法基本是选用88J1-1图集的棚61做法，在保温板上直接刮2mm耐水子，很容易产生质量隐患(仅限北京地区使用)。解决措施：需设网格布。

存在问题3：我司室内顶棚做法一般都选用88J1-1图集的棚8B、棚9B做法，为水泥石灰砂浆抹灰，这种做法现在很少用，很容易产生质量和安全事故。解决措施：采用刮腻子抹平，取消抹灰做法。

存在问题4：外墙石材铺贴的构造做法是否结合北方地区的保温做法。解决措施：同意。

存在问题5：已交付使用水泵设备房的地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面。应按卫生防疫站核发二次

供水卫生许可证的标准设计(应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖)，避免再次进行设备房的改造时，影响正常供水，并污染水泵房设施。解决措施：同意，采用其做法。

【六】 墙体工程

存在问题1：有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板，但由于地下室的层高(特别是地下一层)都较高，均大于3.3m，而轻质隔墙板的高度不能超过3.3m，否则会造成裂缝甚至断裂的危险。解决措施:建议地下室隔墙考虑改为砌块。

存在问题2：有的剪力墙门垛设计过小，造成门套无法安装。解决措施：以后的门垛应不少于10公分(但应保证结构需要的尺寸)。

存在问题3：剪力墙与窗侧边的距离太小，但是图纸仍然设计砌体结构，增加施工难度，又容易产生裂缝。

解决措施：参见规范。

存在问题4：grc轻质隔墙板裂缝。

解决措施：除板缝铺设玻纤网格布加强外，还需满铺玻纤网格布。

存在问题5：电气预埋图纸尺寸应尽量留余量，如配电箱等，由于有时招标时间较土建进度滞后，如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸，将造成浪费。解决措施：同意。

【七】 楼地面结构

存在问题1：非沉箱卫生间的降板原来均为3cm，使得卫生间内外高差不足，造成卫生间地面找坡很难施工，特别是门口处，很容易与外地面平甚至高于外地面，如果要保证有高差，又容易造成坡度不够，产生积水。

解决措施:地漏旁边楼板可再降低，具体在结构图中加以标注。

存在问题2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。

解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释。

【八】 综合类

存在问题1：住宅厅房应考虑各室的空调机位，便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔，大功率室外机也可以安装。室内机和室外机平台相距过远，避免室外连接管路过长，影响楼宇的外立面美观。解决措施：同意，设计中充分考虑。

存在问题2：烟道设计时，应考虑厨房内管线的避让;现管理的楼盘有管路在烟道的出风口处通过，造成无法安装排风管。如：帝景、骏中区的户型均有此现象。解决措施：同意，设计中充分考虑。

存在问题3：别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位。现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多，也符合国家节能趋势，为便于管理，建议设计时考虑机位统一放置。解决措施：不采用其做法。

存在问题4：设备设备房应预留承重钩(如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩)，便于重型的机械设备拆装维修。

解决措施：同意，采用其做法。由设备专业提供土建设计条件，由结构专业出图。

存在问题5：各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹,配廉价地弹簧，不适合北京地区风大的使用环境，被损率达到60%，应采用类似麦当劳大门设计方案，既带框玻璃门配优质的闭门器。解决措施：同意，采用其做法。

存在问题6：配电室现安置在地下室，地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶。解决措施：同意，采用其做法。

存在问题7：空调孔板设计不详。解决措施：

1)客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突，必须孔边距墙边200mm。

2)空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台，各距墙边100mm，转弯半径不够。

3)客厅空调板宽1000mm，应为≥1 100mm。

存在问题8：燃气热水器设计不详。解决措施：

1)挂热水器部位800mm,宽墙均应实墙砌筑。

2)阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实墙600宽。

存在问题9：家具布置

1)每一个房间均需布置(工人房、杂物房经常漏画)。

2)厨房灶台及洗菜盆，排烟井布置随意。解决措施：设计充分考虑。

存在问题10：预留孔洞不全。解决措施：

1)建筑图标明楼梯间正压送风口。

2)强、弱电箱预留孔必须标出。

3)各种排水管，雨水管必须标出。

4)燃气热水器直排孔必须标出。

存在问题11：复式有退台时，则复式下层室内层高不定。解决措施：复式有退台时，则复式下层室内层高应为3.2m。

存在问题12：飘窗台100mm厚侧墙应为混凝土墙，图示应深黑。解决措施：同意。

存在问题13：转换层

1)卫生间沉箱易出问题，转换梁偏出卫生间墙。

2)各种下水管与转换梁冲突。

3)有室外露台时，需考虑解决室内高差问题。解决措施：设计充分考虑。

存在问题14：小区园林道路由于路牙与路面平齐，且绿地高于路面，很容易被绿化用水污染路面。建议设计时提高路牙。

解决措施：同意，采用其做法。

存在问题15：地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计，车库与地下大堂应整洁，明亮，与小区整体的档次相合。解决措施：同意，采用其做法。

存在问题16：车库的坡道长、面积大、拦水沟少;雨季来临时，易造成雨水涌入车库。解决措施：设计考虑增加拦水沟或阳光棚。

四、2014修订&增加部分

1、建筑设计中经常出现的错误

1）地下工程的防水问题经常容易被忽略，地下工程的防水根据地下水位的高低来决定做法。2）引申到电缆地沟也常忘记做防水，对于地下水高的地区光做内防水还不行。3）防腐的工程对水也很敏感，不做防水，防腐的面层与基底粘结就不好，容易脱落。4）建筑的水沟虽然小，但是也是不容忽视的。

5）关于水沟的盖板也不是随便就选的，要根据荷载来决定，以往工程遇到过，选用的普通盖板，最后上卡车的情况，这时候就要选能承重的重型盖板，而且盖板下要埋设角钢加强，过路的地沟要加钢筋加强。

2、配电室门窗问题

1）配电室门一般至少要有一个进配电柜的大点的门，电气专业提的要求一般不小于1.2m宽x2.4m高，建议作1.5mx2.7m的门，门上作上亮，上亮下的中梃要求厂家做成可拆卸型，这样在头次安装和以后的维修中需要进出配电柜时，就将中挺取下，平常走人则用下面的2.1高门即可。尽量不做2.4m高门，一方面有时不满足安装要求，因除去门框后净高未必够，另一方面如为安装柜子做成通高2.4m的门扇，尤其是钢门则很沉重，开启不方便，门轴处也易坏。有时电气专业忘记提门高条件，还需我们根据经验及时与他们确认，避免将来安装时出问题。

2）配电室一般长度超过7m要设2个疏散门，超过60m还宜增加一个出口。

3）高压配电室宜设窗台高度不低于1.8m的固定窗，低压配电室宜设配砂扇的开启窗，不能一律开成普通窗。

4）配电及有危险的化验室的门要求外开，很多人在设计时不注意。在配电的规范里都有。5）室外的电缆沟要加集水井，同时沟要向集水井找坡。

6）配电，在有危险的(比空气重，有爆炸危险气体凝聚的可能)室内外高差要大于等于600mm。7）关于2个配电装置之间的门应开向危险程度低的一面，《10千伏及以下变电所设计规范》最新版中相邻配电室之间有门时，此门应能双向开启。

3、住宅飘窗给结构提挑板尺寸

一般我们所标窗尺寸均为洞口尺寸，飘窗要将洞口全部维护起来，故窗要分别固定在洞口外边缘，窗中心距的距离大于洞口尺寸，而我们在平面图中标注窗尺寸仍要标注洞口尺寸，只在立面展开图中体现窗的实际尺寸。由于窗固定在外边缘，给结构提条件的时候要注意挑板的尺寸要大于洞口宽度，一般每边多出80~100mm(具体的根据窗框选型确定)。

4、关于门宽的问题

1）建筑设计有很多都要求门的宽度，并不是洞口的宽度：勿视混凝土结构的变动；勿视施工因素和施工材料因素(比如有的设计者在混凝土柱处设计10cm的门垛，但没有要求浇混凝土，有的还只有6cm，如何砌砖)。

2）高度未超过50m，但24m以上，,建筑面积大于1000m2的商业楼、综合楼，以及24m以上建筑面积超过1500m2的商住楼划入二类高层建筑，造成防火分区的划分、疏散楼梯的设置以及相应消防设施的配置等一系列错误，而且这类错误几乎是灾难性的，所以有必要引起重视。

3）在做上人屋面时，女儿墙压顶距屋面完成面的距离低于或等于0.45m，且压顶的宽度大于或等于0.22m时，栏杆的高度应从可踏部位顶面起计算。

房屋建筑工程施工中常见问题与解决方法 篇2

1 建筑工程消防施工的常见问题

1.1 室内、外的消防栓安装

目前建筑工程在室内外的消防栓安装过程中存在以下几点问题, 首先, 对于很多建筑面积较大, 而且结构功能比较复杂的建筑物, 施工单位大都忽视次不利点消火栓的水压要求, 只是满足了最不利点消方栓的水压要求, 但是, 为了增强建筑物的消防供水可靠性, 施工单位本应该在充分考虑次不利点消火栓的水压要求。其次, 施工人员在施工过程中随便更改消火栓箱底的预留孔位置, 并且使用气焊割孔, 造成在安装完成之后, 消火栓口的出水方向与设置的消火栓墙面不成90°, 或者与周围的距离过小, 导致消防水袋不可以直接安装在消火栓上, 影响出水量。最后是施工人员在进行地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安装过程中, 没有严格按照标准安装在当地的冻土层以下和室外消火栓栓体上没有安装泄水阀。此外, 由于很多施工人员粗心, 可能会把地下式的室外消火栓和地下式水泵接合器相混淆, 导致两种功能完全不同的设施被重复安装或者相反安装, 严重影响了设备的实际功能发挥, 在一定程度上造成了安全隐患。

1.2 利用塑料给水管道

目前在建筑工程消防施工过程中, 经常出现使用塑料给水管连接消防给水管或者使用塑料给水管用于消防给水管的情况。一般而言, 塑料管道的流速、耐压以及抗腐蚀等性能都比较理想, 但是在塑料物质在受热之后, 强度会大大降低, 甚至出现破裂。所以一旦发生火灾事故, 塑料管道不能保证消防用水对水压以及水流的要求, 不能及时的控制和破灭火灾。为此, 施工人员应该按照相关的规范要求, 选择标准的铜管、钢管或者不锈钢管, 确保在火灾事故发生时可以发挥消防管道的实际作用。

1.3 消防管网没有按照相关规定进行强度、严密性试验

消防网管的强度和严密性试验是验证消防管道能否使用的重要试验, 施工人员必须严格按照相关的标准规范对其进行验证, 但是在实际工作过程中, 施工人员大都忽视这一环节, 造成很多消防网管中存在安全隐患, 影响了消防管道的正常运行。通常情况下, 在系统设计的工作压力大于1.0MPa时, 水压的强度试验压力应该为该工作压力加上0.4MPa;如果系统的设计工作压力等于或者小于1.0MPa, 水压的强度试验压力应该在此工作压力的基础上增加1.5倍, 而且不能低于1.4MPa。水压强度的实验测试点应该设置在系统管网的最低点, 在进行管网的注水时, 应该把管网内的空气排干净, 并且应该缓慢升压, 在达到试验压力之后, 确保管网没有出现泄露或者变形。水压的严密性试验是在水压强度测试和管网冲洗合格之后进行的, 试验的压力应该设计为工作压力, 稳压24个小时应该没有泄露现象发生。

2 解决建筑工程消防施工问题的方法

2.1 施工人员严格依照消防设计图纸施工

建筑工程的消防设计图纸大都是经过了相关部门的严格审核, 具有较强的科学性, 施工人员在施工过程中一定要严格依照消防设计图纸进行施工, 不能在施工中擅自更改或者变更施工方法。为此, 建筑工程施工单位应该注意以下机电问题。

首先, 在施工之前一定要提高消防工作计划的科学性, 保证每一个施工环节都具有明确的消防要求, 做到能够与建筑施工生产同步实行。

其次, 建筑施工单位应该加强对施工工地的监督和管理工作, 建立专门的监督小组, 定期或者不定期的检查建筑施工工地的消防施工情况, 与此同时, 还可以建立群众性的义务消防组织, 积极开展各种消防安全宣传活动、火灾隐患整改活动以及消防安全检查活动。

最后, 施工单位应该在施工工地划定明火作业区、生活区以及仓库区等不同的区域, 并保证不同区域之间有一定的防火间距, 特别是每个工棚和建筑物以及各个建筑之间应该确保有足够的防火间距。

2.2 加强对施工人员的安全培训

施工人员安全意识的提高, 可以在很大程度上提高建筑工程消防施工的质量。施工单位应该按照消防部门的要求, 积极开展施工现场的安全操作和消防法规宣传等培训活动;不断规范施工人员的施工行为, 确保施工人员严格依照安全的操作规程进行施工, 避免出现工人随意动火或者用电现象。此外, 施工单位应该确保建筑工地安全生产责任机制的有效落实, 规范安全生产监督管理工作, 加大施工的安全防护投入, 不断提高施工人员的思想认识, 注重对施工人员以及施工监管人员的消防安全素质教育。

2.3 树立责任主体意识

首先, 建筑施工单位应该积极宣传消防法律和法规, 增强社会对消防工作的重视和关心程度, 以期营造更高的消防氛围, 提高消防施工人员的自律;其次, 政府相关单位应加强对建筑工程施工工地的监督检查, 及时发现问题、解决问题, 对于施工的全过程都进行严格把关, 真正消除各种安全隐患。

2.4 加强建筑施工现场的安全管理

为了进一步消除建筑工程火灾隐患, 消防部门应该注重对建筑工程施工现场实施检查, 并指导施工工程的消防安全工作;对于一些消防施工管理不完善的施工单位, 应该依照其情节的严重程度对其进行处理, 并责令施工单位限期整改, 避免留下安全隐患。为了确保消防人员工作的顺利执行, 消防部门的工作人员应该运用法律手段促进消防安全工作, 充分保证建筑施工工地的现场安全。

3 结语

消防施工是建筑工程施工的重要组成部分, 直接关系到人民的生命财产安全, 相关部门必须实施有效的监督制约机制, 及时发现建筑工程消防施工中的问题, 并采取有效措施加以解决, 促进我国建筑业的长期可持续发展。

参考文献

[1]王楠.浅议当前消防施工中常见的问题及对策[J].科技致富向导, 2010 (15) .

[2]温义海.浅谈建筑消防设施施工存在的问题及举措[J].山西建筑, 2008 (8) .

[3]容康松.建筑消防设施设计施工中应注意的几个问题[J].四川建材, 2007 (1) .

房屋建筑工程施工中常见问题与解决方法 篇3

关鍵词：建筑工程管理；问题；解决方法

工程管理是建筑工程建设的重要内容，科学、有效的工程管理可有效提高建筑工程质量，增强建筑工程企业市场竞争力，有利于促进建筑行业的健康、可持续发展。近年来随着建筑行业的不断发展，建筑工程的建设规模不断扩大，建筑工程管理内容也不断增多，在很大程度上增加了建筑工程管理难度，如何进一步提高建筑工程管理效率及管理水平是现代建筑工程施工单位需要思考的问题。

1.建筑工程管理中存在的主要问题

1.1建筑工程管理意识较为淡薄

目前，我国很多建筑施工单位并没有树立强烈的工程项目管理意识，并没有正确认识建筑工程管理工作的作用及其意义，“重技术、轻管理”的观念较为严重。很多建筑工程管理者一味的认为只要能够提高建筑工程施工技术水平，就可以创造更多的经济效益，这种错误的观念导致建筑工程管理地位低下，建筑工程管理效率不高，自然也无法保障整个建筑工程施工质量。造成这种现象的原因主要是因为近年来，我国国内房地产市场发展越来越快，很多建筑企业经营者目光较为短浅，一味强调短期效益，过于重视施工成本、施工进度，对于工程项目管理工作关注较少。

1.2建筑工程管理体制不健全

针对建筑工程管理体制不完善的问题是影响我国现阶段建筑工程管理最主要的因素。科学、合理的建筑工程管理体制是确保各项建筑工程管理工作顺利开展的基本框架，也是确保建筑工程能够保质保量完工的关键。制定完善、健全的管理体制需要建筑企业设置一个专门的管理部门，并且安排相应的管理人员及岗位，具体明确每一个岗位的职责，尽可能做到明确分工。然而我国现阶段很多建筑工程企业并没有建立一套完善的工程管理制度，导致建筑工程管理活动“无据可循、无章可依”，整个建筑工程管理较为混乱。虽然有的建筑企业建立了一套工程管理体制，但是因为建筑管理人员缺乏足够的管理意识，进而导致管理体制流于形式，并没有充分发挥出建筑工程管理真正的作用。其次，有的建筑企业为了尽可能降低工程成本支出，随意撤除管理部门，或者随意减少管理人员的数量，进而造成管理岗位人员身兼数职的情况，这样自然会影响到建筑工程管理效率及管理质量。

1.3建筑施工管理中存在的主要问题

建筑施工管理是建筑工程管理的重要内容，主要包括安全管理、质量管理、进度管理及成本管理等几个方面：①安全管理。安全管理是确保建筑工程施工人员个人人身安全，确保建筑工程安全生产的重要措施。但是很多建筑施工企业往往将管理重心投放在施工进度、施工质量管理方面，忽略了施工安全生产管理，导致工程施工安全事故发生频繁。②质量管理。质量是建筑工程建设的核心，始终贯穿于工程施工管理过程中。目前很多施工企业在实际施工过程中，常常会出现工程设计图纸缺乏合理性、施工工艺落后、施工技术老旧、施工材料质量不合格等问题，导致工程施工质量隐患较多。③施工进度管理。施工进度管理的主要目的是确保企业能够在规定的期限内完工。在实际施工过程中，如果施工人员专业技术水平不高，施工材料质量不合格，施工设备缺乏，都有可能影响工程施工进度。如果管理人员并没有制定一套科学、合理的施工进度计划，也没有严格按照施工进度计划进行施工，极易导致施工延期。④成本管理。成本管理的主要目的是为了将建筑工程投资成本控制在最低限度，科学、有效的工程成本管理不仅可以确保建筑工程施工能够顺利进行，也可大大提高资金的使用效率。但是如果没有合理管理施工设备及施工材料，这样很容易增加材料采购成本。而且如没有根据工程施工需要采购材料，很容易出现材料短缺、材料挤压等现象，进而影响施工进度，也会增加工程投入成本。

2.进一步完善建筑工程管理的对策

2.1增强对建筑工程的管理意识

在当前市场竞争如此激烈的环境下，建筑工程施工企业应树立正确、科学的工程管理意识，明确工程管理对于企业发展的重要作用，而且应不断加强企业内部人员的管理意识，鼓励广大员工能够积极参与到建筑工程管理工作中，形成一种全员管理形势。同时，建筑施工企业应不断加大工程管理工作的宣传力度，以一种可持续发展的观念看待工程管理，不断提高建筑工程管理水平。

2.2建立完善、科学的建筑工程管理体制

想要全面落实建筑工程管理措施，首先最重要的是建立一套科学、完善的建筑工程管理体制，不断提高工程管理的规范化、有序化、科学化，使建筑工程管理的每一项活动都做到“有法可依、有章可循”。建筑企业管理者应全面、深入了解现阶段我国建筑工程产业整体发展趋势，结合建筑工程实际情况制定一套相适应的工程管理制度。而且，建筑企业之间应加强联系、互动，通过定期的学习、交流，相互总结成功的经验，不断完善建筑工程管理制度。其次，建筑企业应建立严格的岗位责任制度，明确规定每一个岗位人员的工作职责，规范管理人员的工作行为，做到事事有人管，一旦出现问题可以立即追责。

2.3加强建筑工程施工管理

首先应加强安全管理工作。施工单位应树立“安全第一”的施工观念，定期对施工人员进行安全知识教育以及安全技能培训，不断加强施工人员的安全意识。严格要求施工人员必须根据相关的规范及要求进行施工，避免由于人为操作失误造成安全事故。同时应加强施工质量管理。应将工程质量管理始终贯穿于建筑工程管理的全过程，施工材料作为工程施工的关键应严格控制好质量关卡，确保施工材料的质量，从源头上消除施工质量隐患。还应该确保施工设计方案的合理性，在实际施工中加强监督和管理，确保工程施工完全根据合同规定及技术规范操作，从而确保整个工程施工质量。其次，应加强进度管理。施工管理人员应制定科学、合理的施工进度计划，在施工前做好施工人员、施工材料、设备、技术等调配工作，明确每一个环节施工顺序。安排管理人员定期到施工现场监督实际施工进度，避免出现和计划施工进度方案存在较大偏差的情况，保证工程能够在规定时限内完工。另外，应加强成本管理。施工材料是整个工程投资成本占比最大的部分，因此在采购施工材料、设备过程中，首先应摸清市场行情，选择质量好、价格低廉的施工材料及设备，合理控制材料成本，而且应尽可能提高施工设备的使用效率，加快施工进度，进而降低施工成本。

建筑工程管理工作是确保建筑工程施工质量、施工成本、施工进度、施工安全的关键。建筑企业应高度重视建筑工程管理工作，树立正确的管理观念，制定科学的管理制度，加强施工全过程管理，全面提高工程管理水平，进而促进建筑行业的健康发展。

参考文献：

[1]陈志辉.探究建筑工程管理中存在问题的原因及解决方法[J].科技与企业，2013（02）：14.

[2]罗元顺，彭辛，施海波.建筑工程管理存在的问题与解决方法[J].工程技术，2013.

房屋建筑工程施工中常见问题与解决方法 篇4

摘要：电气工程施工直接关系到建筑工程的建筑功用和住户安全。从当前我国的电气工程现状来看，电气工程质量问题是一种普遍现象，因此要加强质量控制确保电气工程质量。下文中对我国当前电气施工中普遍存在的问题进行列举，并提出改善电气工程质量的各项举措。

关键词：建筑;电报工程;施工质量;控制对策

现代建筑的结构更加复杂、功能更加多样，因此现代建筑的电气工程施工要求也随之增高。电气施工流程较为复杂，任意施工阶段出现偏差都会导致质量问题的出现，最终危及到整座建筑中电气系统的稳定性和安全性。因此在进行工程施工时，电气施工要覆盖到整个施工流程，多种外界因素都会导致电气施工受到影响，因此工程监督工作要覆盖到整个电气工程施工流程。

1.建筑电气工程施工常见的质量问题

1.1电线管施工质量问题

进行电气施工时，电缆管敷设重叠是一种较为常见问题，部分电缆管敷设重叠会高于面筋的高度;两根及以下数量的电缆管并排相近的问题也时有出现;再将电线管埋墙施工时，部分电线管深度不足，甚至还有部分电线管埋藏在粉层处。部分电缆管表面出现较深的划痕、弯折等痕迹;对于连接至配电箱的电线管，存在管口长短不一致、缺少必要保护，箱内铺设不整齐等问题也时有发生。

1.2室外进户管预埋存在的质量问题

室外进户管预埋施工也是质量问题频发的施工阶段，部分施工企业出于节约成本等方面的考量将厚壁钢管替换为铜管;进行预埋时没能严格遵守施工要求，预埋深度不足，并且埋设位置与图纸存在偏差;再焊接管线的施工过程中，由于上墙管和水平进户管网焊接难度较高，因此这部分的焊接质量问题时有发生;此外，防水施工也时常发生质量问题，尤其是进户管和地下室外墙部分。

1.3导线施工质量问题

电气施工中以次充好的现象时有发生，常见的有导线接线质量问题，色标与实际要求不符等情况。部分施工直接将多股导线制成羊眼圈形状，以替代铜接头进行使用，但是又不进行扩锡;对于开关、插座、以及配电箱等位置的导线连接，存在一头多接的现象，即多根导线连接至同一个端子;此外，线头部分露出、导线不整齐和捆绑包扎不符合要求等问题出现频率较高。并且同一工程中使用的导线各处色标不一致也是导致质量问题发生的原因之一。

2.建筑电气工程施工质量的控制措施

2.1做好施工技术方面质量控制工作

2.1.1电线管敷设施工要遵守以下规范要求：在施工过程中，相关管理人员要监管整个施工流程，要个依据施工图纸要求和相关规范进行下料施工，如果存在错误操作现象要及时制止并改正。施工人员要符合施工提出的技术要求，确保安装技术合格，将明、暗配管的弯曲半径和管外径之间的联系要处理到位;在进行各类管线的对接工作时，要掌握多种对接方法，根据管线材料选择合适的对接方法;在进行钢管的.切割工作时，要严格遵守切割规范，保证关口的平整，并使用锉刀工具保证管口平滑。

2.1.2室外进户管施工要遵守以下规范要求：确保施工中使用的电线管符合施工要求，进户预埋管要选用厚壁铜管或其他符合施工要求的PVC管;要注意与其他工程项目之间相互配合;对于室外的地坪标高一定要清晰准确，预埋管深度不得低于70厘米;對相关施工参与人员进行岗前培训，以防止由于施工操作失误导致的质量问题;如果预埋管需要进行弯曲要使用弯管机完成这一施工工作，不得使用焊接代替弯管机;防水工作关系到预埋管施工的成败，因此对于防水施工要加强监管力度，并在施工过程中和施工结束后及时进行检查。

2.1.3导线施工要遵守以下规范要求：在将多股导线相互压接时，选用的接头材质必须是镀锌铜;接线柱和接线端子如果采用一根以上的导线进行连接要添加垫片，并且导线数量最多为两根。保证导线排列整齐，各处线头的长度一致，导线与接线段的接口位置要保持密封;作为铜接头和导线连接材料的绝缘胶布颜色要和导线相同。

2.2做好施工人员的质量控制工作

质量管理工作关系到电气工程的完成质量。各管理人员与施工人员要认识到这一工作的重要程度，并在施工中严格依照相关施工标准和施工要求完成施工;施工人员要具有足够的专业水平，确保能够解决电气施工中可能出现的各类问题;每一道施工环节都要搭配满足工作要求的技术员，在对施工工作进行监督的同时，随时对施工问题进行解决和指导;此外，各施工部门要对电气施工的常见问题或技术困难进行研究，找出问题的解决答案，不断提高施工水平。

2.3加强施工现场的监督与检查工作

强力的监督和严格的检查能够确保工程质量符合要求。电气工程施工工序繁杂，各施工环节都有可能导致质量出现问题，因此更要强化监督、检查的工作力度。通过建立起科学合理的质量监管与检查制度，将监管工作覆盖到整个电气施工的工作流程，找出问题出现的源头，并对相关责任人进行惩罚，如果施工没能通过检查要及时进行整改返工。

3.结论

房屋建筑工程施工中常见问题与解决方法 篇5

摘要： 在施工企业的发展过程中，人才招聘工作发挥着十分重要的作用。在目前的施工企业人才招聘工作中，企业没有对其给予足够的重视，无法顺利招聘到优秀的人才。大部分施工企业人才招聘理念落后，在招聘时中存在许多问题，导致人才招聘工作进展困难。因此，我们必须找出问题出现原因，采取针对性的解决方法处理这些问题，改善提高施工企业人才招聘现状。本文将对施工企业人才招聘存在的问题与解决方法进行分析。

Abstract： Personnel recruitment plays a very important role in the development of construction enterprises.In the current recruitment work of construction enterprise，the enterprise did not give enough attention to it，so it can not successfully recruit outstanding talent.The recruiting idea of most of the construction enterprises is behind，and there are many problems in the recruitment，resulting in difficulties in the recruitment process.Therefore，it is necessary to find out the causes of the problem，take targeted solutions to deal with these problems and improve the recruitment status of enterprises.This paper analyzes the problems and solutions of the talent recruitment in construction enterprises.关键词： 施工企业；人才招聘；解决方法

Key words： construction enterprise；talent recruitment；solution

中图分类号：F272.92 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2017）17-0063-03

0 引言

由于施工企业具有不同与其他企业的特点，在进行人才招聘时经常会存在很多问题，比如国家政策调整后失去市场契机、秋冬季节招聘工作进展困难、招聘失败等等，影响人才招聘工作的顺利进行。为了解决这些问题，改善施工企业人才招聘工作的现状，我们必须对招聘过程中存在的问题进行深入分析，探讨这些问题的解决方法，促进施工企业的进一步发展。施工企业人才招聘流程

招聘工作流程，一般由公司的人力资源部制定，主要目的是规范公司的人员招聘行为，保障公司及招聘人员权益。如图1所示，招聘流程应该从招聘计划、招聘、应聘、面试、录用等几个方面去具体执行。施工企业人才招聘中存在的问题及成因

2.1 政策调整以及信任缺失导致招聘失去市场契机

在施工企业进行人才招聘的过程中，经常会出现无人可招的情况，尤其是国家相关政策的改变，导致这种现象更加频繁的发生。如果企业仍然采取以往的方式去乡镇宣传招聘，很有可能会空手而归。造成这种现象的原因是社会的快速发展导致更多的农民进入城市务工，大量的求职人员形成了大规模的人力资源市场，但由于当今社会中人与人之间的可信度越来越低，导致施工企业直接招聘的方式会使务工人员产生不信任因素，即使是正规的施工企业，都无法完全获得他们的信任，更多的务工人员希望自己通过正规的途径找到适合自己的工作。这些问题的出现导致人才招聘市场竞争激烈程度不断提高，施工企业如果拿不出较高的薪酬以及良好的信用保障，很难在市场中招聘到合适的施工人员。

2.2 秋冬季节招聘工作进展困难

在施工企业进行人才招聘的过程中，经常会出现在秋冬季节招聘工作进展困难的情况，一些施工单位以优越的薪酬招聘人才，但是却总是出现无人问津的局面。产生这种问题的原因是在这个季节中有我国最重要的传统节日――春节，并且很大程度上与人们的思维模式有关。大多数人在找工作或者是更换工作时都会将春节假期考虑在内，一般都会等到春节过后再规划新年的工作计划，造成秋冬季节求职人数减少的情况，施工企业一旦在这个季节需要招聘人才，就会遇到无人问津的现象。然而，春节过后，就会出现很多的务工人员扎堆找工作的现象，这些人员进入市场会造成供过于求的现象，这种现象直到夏季才会有所缓解，秋冬季节将再次减少，每一年都会重复相同的过程。施工企业的工作受季节变化的影响较大，尤其是在北方地区，冬季寒冷时都会暂停施工，到春季时再继续施工。这时的工作量就会减少，施工人员的薪酬就会显著降低，更多人会考虑更换工作。春节期间是施工企业资金最紧张的时期，企业为了留住专业的技术人才，通常会与他们说明春节的福利要等到春节后再发放，这样不仅可以缓解资金紧张问题，也可以对施工人员造成一定的约束，毕竟没有人愿意放弃应属于自己的福利待遇。

2.3 招聘失败

如果施工企业在招聘工作中遭遇失败，不仅会浪费大量的人力和财力，而且会造成一定的人才流失，造成这种结果的原因主要有以下几点：第一，企业领导者没有对人才招聘工作形成正确的认识。在不遇到人员危机的情况下，企业领导者一般不会过于在意人才招聘失败对企业的影响。一些领导者甚至完全没有人才招聘制度的相?P意识，无法顺利的开展人才招聘工作。第二，企业人力资源部门缺少专业的管理人员。人才招聘是企业人力资源部门的重要工作内容，招聘工作的成败主要与人力资源部门的工作能力有关。在一些施工单位中，没有专门负责招聘的人力资源管理人员，需要招聘人才时往往是部门领导直接代理招聘工作。这种现象会造成企业在招聘过程中不明确具体的工作流程，没有规范的筛选和上岗机制。第三，招聘方式相对落后。如果企业不能够顺应社会的发展，采取目前主流的招聘方式，仍然采用传统的招聘会、登报等方式进行招聘，就会严重影响招聘工作的效率，很难完成招聘计划。

施工企业人才招聘问题的应对策略

3.1 针对市场契机问题的解决方法

想要解决人才招聘的市场契机问题，施工企业必须分析总结自身的企业特点，根据企业的实际情况采取相应的招聘措施。只有充分掌握企业自身的优势，并且有充足的招聘人员与足够的耐心，通过招聘会的途径或网络途径进行招聘，就能够从众多的务工人员中找到适合施工企业的人才。对于务工人员来讲，岗位竞争的不断升级使他们意识到，只有提高自身的专业能力以及综合素质才能够从众多的人才之中脱颖而出，给企业留下良好的印象，找到自己心仪的工作归岗位，同时也提高了企业招聘人才的收益。

3.2 针对秋冬季节招聘困难的解决方法

通过对招聘季节问题产生原因的分析，我们可以得出这样的结论，在春节过后的一段时期内，不会有太多高水平的技术型人才涌入到招聘市场中，但这一时期的应届毕业生数量却是大幅度增加。直到春节过后2个月左右的时间，招聘市场中才会出现大量的施工专业技术人员，施工企业只有在这个阶段抓住机会，在人才市场加大招聘力度，就能够顺利的招聘到合适的施工人才，满足企业对技术性人才的需求。

3.3 针对招聘失败问题的解决方法

如果施工企业在人才招聘中出现失败的情况，就要从以下几个方面做起，解决招聘失败问题：第一，完善企业人力资源部门建设。企业可以根据自身的实际情况，为人力资源部门配备专门的招聘管理人员，将所有人才招聘工作交给这些人员处理，保证他们能够根据企业的需求为企业招聘合适的施工人才。第二，施工单位必须紧跟时代发展的步伐，充分利用互联网等信息平台，扩大招聘范围，提高招聘工作效率，同时为网络招聘配备专门的技术人员，主要负责各大人才招聘网站的建设与宣传工作。第三，根据企业人员变动情况建立科学的人力资源管理体制。为了保证企业能够留住更多的人才，我们可以统计总结几年内人才的招聘与流失情况，分析企业内部人员变动的特点，对人才资源进行科学的管理。同时在企业员工中做好调查工作，掌握员工思想动态，在专业人员有意离职时为其工作调整或增长薪资，降低离职率，提高企业员工稳定性。第四，与专业院校合作，培养更多人才。为了培养更多的人才，施工企业可以根据自身的特点，与专业对口的院校合作，在学生进行专业学习阶段时根据本企业特点进行有针对性的培训教育。并在学习期间安排学生到企业内部实习，给学生与企业间一个双方互相考察的机会，如果双方都可以接受，就可以提前签署用人合同，企业将学生作为重点培养对象，在学生毕业就能够直接投入到岗位工作中去。以上几项招聘失败问题的解决方法，不仅能够提高招聘工作效率，为企业招聘稳定的员工，同时能提高企业内部原有员工的稳定性，减少人才的流失，提高企业在行业内的竞争力。基于实践角度对企业招聘提出几项实用技巧

4.1 根据你的公司的价值观进行招聘

你绝对有必要公布你的企业的价值观，让候选人能够看到，让价值观融入你的招聘策略之中。每一位候选人（当然还有每一位员工）都应该知道你的企业代表什么，成为“家族”的一员意味着什么。不仅仅要说明你要的品质和特征，?要告诉大家你拒绝的价值观。想象一下，你希望人们如何在你的企业中行动，将之作为戒律，然后根据这些戒律进行招聘？

例如说，在RtCatch，核心价值观之一就是客户至上。当我们进行面试的时候，无论是招聘行政助理还是副总裁，我们都会问一些问题，这些问题的答案会告诉我们一名候选人是否会为了客户想方设法，竭尽全力。如果他们不是这样的人，漂亮的学历和技能就毫无意义了。

4.2 寻找真正热爱这份工作的人

旧金山49人队的前教练Jim Harbaugh现在在密歇根大学担任主教练，他曾经对一群来自硅谷的首席执行官们讲话，告诉他们自己从来不会挑选那些最好、或者最快或者最强壮的球员，而总是去挑选那些真正热爱橄榄球运动的球员。为什么呢？因为橄榄球虽是一项运动，但有些时候，可能会非常痛苦而且困难，只有那些真正热爱玩这个游戏的人才会历尽艰辛，努力打败别人。同样的，那些真正热爱他们所从事的工作的人，不会介意每天起床来到办公室。他们不会抱怨繁重的工作。他们愿意为了自己的工作加倍努力，无论是制作文档还是组装家具，他们都会竭尽所能。因为他们真正地喜爱自己的工作。

你想要这样的人，因为他们的表现将远远超过其他任何类型的求职者。所以在面试的过程中要尽你所能弄清楚，一名求职者是否会积极、愉快地履行他们申请的那份工作要承担的各项职责。

4.3 通过互联网及早检查推荐

有了今天的社交网络，检查一个应聘者的推荐在招聘评估过程中应该是第一步，而不是到了快形成结论的时候再做。进行在线的调查，看看某个人是否适合你所在的组织。你是在寻找合格的候选人，个人或者专业的推荐可能会成为高度可信赖的信息来源。结论

总而言之，对于施工企业而言，为了取得更快的发展，就必须重视人才招聘工作。只有解决好这项工作中存在的问题，在招聘工作中为企业招聘更多的人才，才能够建立稳定的工作团队，保证企业的正常运转，推动企业向更好的方向发展。

参考文献：

房屋建筑工程施工中常见问题与解决方法 篇6

摘 要：对于我国企业来说，企业的营销工作是企业发展的关键所在，如何解决企业的营销策略中存在的问题，如何优化企业营销策略是十分重要的问题。文章就针对目前我国企业营销策划中存在的问题及其对策进行分析。

关键词：企业营销;企业策划;营销策略

随着市场经济的发展，企业与企业之间的竞争也日趋激烈，企业的发展和壮大离不开营销策划的优化，随着企业的发展和壮大，企业与企业的竞争已经突破了原有的竞争条件，已经不再是企业间价格的竞争，企业与企业需要通过自身营销策划的优化，来推动企业自身的发展，体现出其竞争的优势，针对目前我国企业的营销策划整体情况来看，企业的营销策划中存在的问题阻碍了我国企业的发展，不利于企业之间的良性竞争。对此，需要针对企业营销策划中存在的问题进行探讨，并有针对性的进行优化和升级。

一、企业营销策划中存在的问题

从目前我国企业营销策划的整体情况来看，我国的各大企业已经对企业营销策划有了足够的重视，无论是在中小型企业中还是在大型企业中，对于企业营销策划的重视程度已经明显的体现出来，但是，这种重视程度并没有促进企业在策划中得以全面的优化和升级，从某角度来说，我国企业营销策划中还是存在着很多问题的，这些问题主要表现在如下几个方面：

(一)企业营销策划的过于固定性。随着市场经济的不断发展，企业与企业间的竞争已经形成了以质量、服务、信用等多元化的竞争，企业竞争的这种多元化和多元性对于企业来说是一种机遇，也是一种挑战，其为企业提供了诸多的不确定性。从目前我国企业营销策划整体情况来看，企业缺乏对于营销策划的灵活性运用，在很大程度上限制了企业的发展。企业营销策划的这种固定性使得企业在面临激烈市场竞争的环境下无法灵活的进行运用。同时，对于某一个项目来说，项目的运行需要多元化的营销策划，而目前我国大多数企业针对于某一个项目来说并没有建立多元化的营销策划，这种过于固定的营销策划内容使得企业在营销策划中无法在理论中得到诠释。

(二)企业营销策划过于统一性。“世界上没有相同的两片叶子”证明了世界中事物的唯一性，对于不同企业的不同项目而言，其需要不同的营销策划，在我国的一些企业中完全照抄其他企业或者是本企业内部的其他项目的营销策划的案例时有发生，这导致了企业的营销策划作用得不到充分的发挥。在我国的一些小型企业中，其企业内部没有形成独立的、完整营销策划部门，营销策划工作有企业领导层来决定，对于这些小型企业而言，企业的营销策划工作往往是效仿一些大型企业的成功案例，这种效仿的模式使得企业在进行发展的过程中没有体现出企业营销策划的特点，限制了企业营销策划效果的出现。

(三)企业营销策划缺乏实践的检验。实践是检验真理的唯一标准，在企业的发展过程中，任何一个决策都需要融入到市场经济中来，接受市场的检验，只有在激烈的市场竞争中获得全胜的方案才是合理的，才是科学的。对于企业的营销策划工作来说，企业在进行营销策划的过程中，恰恰忽视了营销策划的实践性，有些大型企业将企业营销策划者的经验视作为检验企业营销策划的一种固有模式，过于夸大了人的作用。这种忽视实践检验的营销策划是不能够得到市场认可的，是不能够得到消费群体认可的。

二、优化企业营销策划的对策

从目前我国企业营销策划的整体情况来看，要想进一步的优化企业营销策划工作，需要从企业营销策划的根本性入手，结合目前我国企业的发展情况和市场经济的竞争状况，制定合理的企业营销策划，从主观认知和客观检验方面来检测企业营销策划的科学性，通过合理的推动，来展现出企业营销策划的科学性，借助企业营销策划来推动企业的全面性发展。针对于目前我国企业营销策划过程中存在的问题来看，优化企业营销策划需要从以下几个方面着手：

(一)优化企业营销策划理念。对于任何一个企业来说，良好的营销策划理念都是保证企业营销策划科学性和合理的重要保证，在我国企业进行营销策划的过程中，企业要在充分尊重企业文化的基础上来进行企业的营销策划，在相同的策划目标的基础上来制定不同的`策划和方案，以便于取得最佳的营销效果。同时，企业还需要不断地推陈出新，结合目前国内外先进的营销理念来制定营销策划，发挥营销策划的科学性和有效性。

(二)以市场需求为基础进行营销策划。检验一个营销策划是否合理和科学的重要标准就是市场，对于企业来说，企业的营销策略得到体现的关键就是市场的认可，只有得到市场认可的企业营销策略才是合理的，才是科学的。因此，在我国的企业进行营销策划的过程中要将营销策划应用到市场环境中去检验，以市场需求为基础来体现出营销的科学性和合理性。

(三)强化人才的支持。对于企业营销策划来说，人才是最为宝贵的，任何企业营销策划都是在人的作用下形成的，也是基于人这一元素来能够使得企业营销策划得到应有的检验，从目前我国企业的发展情况来说，企业的发展和完善离不开企业人才的支持，对于企业营销策划来说，企业在发展的过程中，也是需要优秀的人才支持，建立人才战略是企业进行营销策划的一个重要环节。

(四)建立多元化的营销策划。营销策划的多元化与企业发展的多元化是相辅相成的，对于企业中的某一个项目来说，需要建立多元化的营销策划以便于支持企业的营销行为，针对目前我国企业在进行营销策划的过程中制定的策划过于单一的现象，需要有针对性的建立多元化的营销策略，以便于使得企业的营销能够适应多变的市场环境，适应激烈的市场竞争，带动企业的营销策划与市场的结合，在满足消费者消费意愿的情况下有序进行。同时，建立多元化的营销策划对于企业的发展来说是具有积极的意义，其为企业与市场建立了一座桥梁，带动了企业与市场之间的关联性，体现出了市场经济发展环境下企业的全面性发展。

综上，在优化企业营销策划的过程中，首先要考量到市场经济的大环境，以市场经济为基础来转变企业营销策划的策略，结合目前我国企业市场营销策划的实际情况，有针对性的进行解决，以整体发展的视觉来带动整个企业营销策略的发展。

参考文献

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[2] 何玉斌.中小企业营销策划中存在的问题及对策[J].当代经济，2011(14).

房屋建筑工程施工中常见问题与解决方法 篇7

1 建筑工程管理存在的不足

在当前的建筑工程领域, 企业采用的管理模式是传统的、粗放型的管理方式, 盲目重视技术、轻视管理, 使得施工质量面临巨大的安全隐患。很多建筑企业管理人员不足、部门设置不合理、专业人员十分匮乏, 这些因素使得建筑施工企业无法实现对成本的高效控制, 企业竞争力很难提升, 安全管理也无法落到实处, 成本管理很难顺利实行, 整个建筑行业的整体管理水平有待提高。

1.1 建筑管理体制缺乏健全性, 没有将制度进行有效地落实

在当前我国的建筑工程管理中, 体制不健全是影响最深远的问题。只有具有完善的管理体制, 整个工程才能够按照施工计划, 顺利完工, 也就是说, 工程管理体制是实现保质竣工的先决条件。为了形成一个完善、健全的管理体制, 要对管理机构进行科学设置, 保证专业性, 具有全面的机构设置观念, 采取职责任命, 以项目实际为基础, 进行任务的组织, 重视各个施工环节的管理和控制。但是, 鉴于建筑企业都不具备完善的管理制度, 一些管理行为缺乏理论支持, 最终运行得毫无章法。很多企业为了实现成本的降低, 在部门设置和人员安排上随意性较为严重, 任意裁减人员, 撤销职能部门, 人员身兼数职的情况十分严重, 导致管理人员无法正常工作, 履行职责。另外, 很多企业过于追求经济利益, 忽视制度的落实, 敷衍了事十分严重, 使得工程管理工作流于表面和形式, 没有发挥管理体系应有的作用。

1.2 缺乏科学、高效的工程管理形式

当前, 建筑行业的模式通常是承包企业为主导、施工企业为核心、劳务为主体的施工模式。但是, 这种模式在当下, 实施效果不佳。在当前的建筑工程中, 除了一些专业性较强的施工环节外, 很多施工任务都是由施工劳务队完成的, 他们拥有自己的设备和材料。但是, 很多劳务队伍专业素质较低, 能力亟待提高。因此, 在工程施工过程中, 需要投入很大的精力进行劳务队伍的管理工作, 实际收效甚微。在管理过程中, 权力过于集中, 使得员工的积极性较低, 热情不高, 很多施工安排和策略都无法跟上工程进度, 最终影响企业效益的提高。而采取直线形式的管理形式, 又与市场经济不相适应, 不利于参与行业竞争。

1.3 缺乏端正的建筑工程管理思维

在目前的建筑行业中, 业主缺乏对工程管理的管理观念, 认识上不够深刻, 没有充分认识到发挥工程管理的重要作用。盲目重视技术, 轻视管理的功能, 认为只要技术水平高, 工艺过硬, 就有利于效益的提高, 这就使得工程管理本身优势没有发挥在整个工程管理项目中, 很多管理还是借助行政手段的形式。因此, 很多业主认为, 只要技术上没有问题, 就不需要担心工程质量, 这样还可以减少其它额外的费用支出。这种对管理的轻视, 使得建筑企业没有形成与项目相适应的、完善的管理系统和制度, 组织机构上比较混乱。

1.4 管理人员的素质良莠不齐

目前, 建筑行业发展迅速, 规模扩大, 工程管理人才的需求呈现上升的趋势。但是, 在当前的建筑领域, 工程管理在体制上不成熟、不健全, 缺乏高效的组织结构, 在权威性、专业性和全国性上都比较弱。因此, 很多企业都缺乏专业素质高、技术能力强、层次较高的综合型人才, 使得建筑企业在行业竞争中缺乏竞争优势, 在国际上很难与高水平的企业展开竞争。在我国的很多建筑企业, 高管来自基层, 实战经验丰富, 具有较强的问题处理能力, 但是, 缺乏理论文化水平, 对管理知识没有经过系统的学习和培训, 全凭经验进行管理。

2 如何解决工程管理中存在的问题

为了实现建筑行业的与时俱进, 必须不断完善工程管理, 针对管理中的问题, 制定行之有效的策略, 促进建筑企业的稳定、健康、可持续发展。

2.1 对建筑工程管理系统进行不断健全和完善

对于建筑企业而言, 完善的工程管理系统必不可少, 是企业发展的重要内容。在工程管理的各个机构、环节、领域都必须形成正式、有针对性的制度和规范, 保证各项工作有章可循, 都能找到依据。同时, 要重视专业人才的培养, 进行积极探索和研究, 协助建筑企业建立一套合理、科学、高效、有针对性的工程项目管理系统。同时, 企业也要重视竞争机制的建立, 保证有效性和积极性, 开展竞争上岗的制度, 以真正实现管理队伍素质的提升。在竞争制度的实行下, 企业会形成良好的工作风气, 工作效果被大幅度提升, 管理人员的工作积极性被调动, 工作热情提高。为了保障制度的有效执行, 要制定优越的激励机制, 发挥对管理人员的约束、监督和督促的作用, 同时也实现对制度执行力度的有效监管。

2.2 不断加强建筑工程管理观念

随着科技的不断发展, 信息化得到较大普及, 在管理中, 管理模式和手段都与信息进行了积极地融合, 很多信息手段都运用在建筑企业的日常管理中。工程管理的功能和存在价值被行业、社会广泛认可。为了强化这种思维和理念, 加深理解, 建筑企业要重视对过程管理的宣传和推广。通过强化职工的培训, 实现对现代管理知识和管理理念的强化, 提高企业管理人员的管理观念, 在人员中普及现代企业管理理念。在具体工程项目实践中, 管理人员要强化学习意识, 尊重科学, 提升管理水平。

2.3 加强人力资源的管理, 较大幅度提升人员素养和工作效率

建筑施工人员素质与项目的品质息息相关, 不可分割。而管理人员的综合素质又对建筑企业的整个管理水平产生根本性的影响作用。为此, 要高度重视人员素质的培养, 对其开展有计划的培训。重视理论学习, 提升管理层次, 保证整个队伍的高素质性。一旦出现人员素质不高的情况, 团队就会人心涣散, 组织性差, 合作意识不强, 人员变动频繁, 工程管理的功能就无法有效发挥。企业要重视岗位责任制的运用, 对岗位管理的实际效果进行考核, 制定有效的奖惩制度和激励机制。另外, 企业也要重视人员思想道德建设, 明确管理的价值和意义, 实现管理效率的提升和思想道德水平的增强。

结束语:建筑工程是现代化建设的基础建设, 关系到社会的进步、人民生活水平的提高。建筑工程管理对建筑企业的发展有着重要的影响, 需要树立端正的态度, 用科学、严谨的理念对待管理工作, 与时俱进, 全面看问题。建筑企业要强化工程管理思维, 对管理行为进行积极、有效的规范, 建立完善的管理体系, 重视人员素质提高, 提升行业管理水平, 在根本上保证工程质量, 促进建筑行业更好地发展。

参考文献

[1]荣冰.探析建筑工程管理存在的问题与解决方法[J].中华民居 (下旬刊) , 2014, 10:428-429.

房屋建筑工程施工中常见问题与解决方法 篇8

引言

随着国家经济的快速发展，建筑行业的发展规模不断扩大。因此，怎样保证建筑工程项目有效的完成，成为当前建筑行业所关注的焦点。尽管建筑企业在多年的发展中积累了一定的工程管理经验，但是由于诸多因素的影响，目前建筑工程管理仍然存在着许多薄弱的环节。为了提高建筑工程管理水平，本文在分析建筑工程管理存在的显著问题的基础上，提出了相应的管理对策，以解决工程管理不完善带来的问题。

当前建筑工程管理存在的问题

1.管理机制不完善，当前，建筑工程管理存在的最主要的问题在于工程管理机制的不完善。由于我国建筑发展得比较迅速，因此在一定程度上忽略了对建筑工程项目管理体系的发展和完善。同时，国家方面也没有严格意义上完整的工程项目管理培训，因此造成目前许多建筑项目上的工程管理方面缺乏专业的管理人员。另一方面，目前我国高校并未对该项目形成一定的重视，因此学校所教授的知识与社会本身发展存在一定的脱节。而且目前许多建筑公司对工程管理缺乏一定的重视，这就造成许多建筑项目没有响应的项目管理工作手册以及管理程序的不合理。

2.管理模式不科学

目前我国建设单位普遍表现出来其管理模式不科学的问题，这就造成了企业的竞争力薄弱，难以满足市场发展需求。从而局限了企业的发展。经过调查发现，我国的建筑单位多为综合性的单位，其工种的纷杂使综合性设计单位无法满足以设计为主的总承包制。从而造成其管理难以层层递进。

3.管理人员素质参差不齐

近几年来，随着建筑行业的蓬勃发展，其对管理人员的数量也需求也逐渐增加。这就造成了许多缺乏完善专业知识以及经验的人员进入该行业。导致我国工程管理人员素质良莠不齐。目前随着我国建筑行业的快速发展，继续大量高素质的工程管理人员，然而市场上的综合管理人才非常稀缺，导致整个建筑管理市场的从业人员虽多但管理质量却逐渐下滑的局面。

这不仅让工程的施工安全难以保障，同时使工程成本超支，降低了整个建筑的效益。

优化建筑工程管理工作的措施与方法

1.完善建筑工程管理的管理组织结构

为了保证建筑企业可以持续健康快速发展，就需要建筑企业的管理层高度重视对建筑工程管理理念的创新，深刻的认识到创新思维对建筑工程管理理念的促进作用，不断完善落后的建筑企业管理模式，培养建筑企业内部的建筑工程管理理念。必须加强对建筑工程施工质量工艺控制。施工工艺质量控制将有效保证建筑质量。一般而言，建筑工程质量管理控制包括对整个建设工期内所采用的工艺流程、技术方案、检测手段、施工组织设计、组织措施等的控制。在这些流程中，需要特别注意对施工方案的正确与否进行监管，因为施工方案的正确与否，将直接决定工程能否完成质量指标，是否延误工期，是否加大成本等。在建筑工程管理中，强化质量管理是建筑行业发展的必经之路，它不仅能够确保工程项目的安全，同时使管理方案更加符合实际工程基础。

2.加强人力资源管理工作

除了建筑管理体系需要监管外，技术人员的素质也将极大影响加工质量。在建筑管理中，人员极为复杂，因此必须对各个分支的人员进行操控，已达到最合理、最经济的人员使用指标。同时，领导层人员的素质是影响整体的关键。建筑企业必须加强对管理层人员的相关培训，加强他们的专业及人格素养。建筑项目在选择承包单位时，必须严格考察其总工程师、项目经理、财务等人员的专业素养，从而提高管理队伍管理者的管理水平。对于现场管理的管理人员、班组长以及操作人员，要求他们具有良好的技术水平，从事关键工序和特殊工种的工作人员一定要持证上岗。对于承包企业的选取，必须引入严格的竞争机制，严格考察各个竞争企业的理论水平及技术水平。对于生理缺陷，错误行为，违纪违章等各个方面进行综合考虑，严把用人质量关，能够做到全面的控制人员的流动。靠人才去达到管理质量的目标。

结语

随着建筑行业的不断发展，建筑管理体系的要求逐渐提高。目前主要使用的建筑管理体系优点各异，但在实际施工中，这些方法仍然存在许多缺陷。由于建筑系统是一个有机整体，其质量效果的达到需要各方面的共同作用。因此在施工时，应该根据建筑的实际特点选用合理的管理方法，对于质量要求较高的建筑，需要严格制定加工工艺流程，并且对工程造价实行全程的监督和管理，确保建筑工程管理工作的合理性和科学性。