售房部工作流程（共11篇）
一、宣传
1.地段中标后，政府部门下发购买经济适用房政策；
2.通过公司宣传，售房部开始收集符合政策的客户资料及联系方式。
二、办理预售许可证：所需资料
1.房地产开发营业执照；
2.房地产开发企业资质等级证书；
3.国有土地使用权证，国有土地使用权出让合同书； 4.计委立项批复文件； 5.建设用地批准书； 6.建设用地规划许可证； 7.建设工程施工许可证； 8.建筑工程施工许可证；
9.工程设计图纸（总平面图、分层平面图、正立面图）10.施工合同书； 11.前期物业管理方案； 12.房屋维修基金协议书； 13.预销售款监管协议；
14.开发建设经济适用住房证明及物价局价格批复文件； 15.地名委员会的栋号批复文件； 16.住宅使用说明书； 17.住宅质量保证书； 18.预销售楼层价格明细表。
三、拆装打印合同
1.填写商品房买卖合同内容；
1)土地面积； 2)规划用途； 3)土地使用年限；
4)房栋号、楼层、住宅建筑面积； 5)套内分摊面积； 6)每平方的价格、总金额； 7)交付期限； 8)产权登记的约定；
9)公共部份与公用房屋分摊建筑面积构成说明；
10)装饰设备标准； 11)合同补充协议； 12)粘贴分层分户平面。
四、准备业主资料
1.户口本、身份证、结婚证、大龄青年证明、离婚证及离婚协议（业主本人提供）； 2.将业主资料送至房产局经房办公示。
五、抽签
1.公司先准备好抽签号，由房产局监管，收存； 2.选定抽签场地；
3.以电话或报纸的形式通知业主抽签； 4.抽取顺序号及备选号。
六、选房（经济适用房）
1.按抽签顺序号选房； 2.交定金。
七、打准购证
1.经济房需要去房产局四楼经济房办公室打准购证。
八、通知业主签写合同
1.以电话或报纸的形式通知业主签写合同； 2.准备身份证复印件（正反两面五张）；
3.交清所有房款、税款、天然气入户费、电视入网费，并将维修基金存入建行（专款专项）；
4.每套合同为5本，3本副本，2本正本。
九、到房产局写合同号
十、地税局打契税票，回来后交由财务人员
1.克市首次购买住房90㎡以下的业主填写减税申请表； 2.到房产局产权科申请盖章，减免契税0.5%； 3.打契税票
1)填写每户契税申报表； 2)机打契税明细表； 3)复印三份盖章； 4)去地税局打契税票；
5)回来后交于财务人员，将税款打入地税局帐户。
十一、到房产局给合同盖章
1.一份正本发给业主本人；
2.一份正本留档（整理好后交于财务部存档）；
3.一份副本留房产局备案； 4.一份副本办理产权证； 5.一份副本办理土地证。
十二、办理贷款的业主
1.业主将单位证明，个人住房公积金贷款申请审批表准备好，交给银行； 2.售房部把合同备案完后，复印两份1—15页，并填写借款人购房证明书，盖章后，交由财务人员，然后由财务人员交由银行。
十三、做好交房准备
1.填写住宅使用说明书； 2.住宅质量保证书； 3.业主公约；
4.前期物业管理服务协议；
5.公用设施、设备水、电、暖分摊办法及缴费协议； 6.钥匙分户串好； 7.装袋。
十四、通过电话和报纸通知业主接房
1.业主来接房时，带齐相关证明，身份证或户口本； 2.购房合同； 3.购房收据税票。
十五、业主接房时
1.交清所有的物业费； 2.装修押金； 3.垃圾清运费； 4.暖气费；
5.并填写业主情况登记表。
十六、业主拿到钥匙后
1.进房验收；
2.将检查情况填写在房屋交接验收单上给交物业； 3.由物业联系施工方对房屋进行整改。
十七、办理每栋房屋大证（所需资料）
1.房屋所有权证存根； 2.申请表； 3.申请报告； 4.委托书；
5.营业执照（复印件）；
6.法人代码证（复印件）； 7.资质证书； 8.立项报告； 9.红（兰）线图； 10.平面布置图或标准图； 11.建设用地批准书； 12.建设用地规划许可证； 13.建设工程规划许可证； 14.建设工程施工许可证； 15.国有土地使用证书； 16.出让合同；
17.规划、公安消防、环保竣工许可文件； 18.竣工验收交接证明书（施工备案通知书）； 19.街（路）门牌证书； 20.质量保证书、使用说明书； 21.经济适用住房销售价格的批复； 22.房屋权属登记表；
23.施工图设计文件审查合格书； 24.测量报告。
十八、准备业主资料，办理每户房屋产权证（所需资料）
1.工本费85元；
2.业主彩色一寸照片一张； 3.房屋所有权证存根； 4.房屋申请审核表； 5.购房发票、契税完税证； 6.准购证（经济房）； 7.委托书；
8.拆迁补偿协议（拆迁房）； 9.商品房买卖合同一本。
十九、贷款业主
1.工本费85元；
2.填写房屋他项权证登记单； 3.申请办理房屋他项权证登记表； 4.办理他项权证。
二十、准备资料办理每户土地证（所需资料）；
1.工本费55元； 2.产权证复印件； 3.填写土地登记申请书；
4.填写土地登记法人代表身份证明书； 5.填写土地登记委托书； 6.商品房买卖合同一本。
新疆鸿升企业集团有限公司
1 洁净手术部工作流程与管理
1.1 手术部人员流程与管理
(1) 工作人员、患者走进不同通道, 凡进入手术室的人员必须更换手术室的鞋子、帽子, 符合手术室的穿戴要求。接送患者的平车应用对接车, 并保持清洁。 (2) 手术室入口处设专人管理, 严格控制入室人员, 手术人员按手术通知单上名单, 经核对后进入手术室。参观人员须在“手术通知单”上注明参观者姓名, 一台手术参观人员不得超过二人。 (3) 医务人员洗手后直接进入手术室, 其他流线不得干扰。 (4) 为了防止交叉感染, 特别注意人员与污物的通道尽可能的分开。
1.2 物品分类流程与管理
1.2.1 分类
(1) 无菌物品流程:高压灭菌后的物品, 通过清洁电梯运送至手术部的无菌物品贮藏室保存。并按消毒灭菌有效期限的顺序摆放和使用。 (2) 外来货物的流程:手术中使用的药品类和一次性物品, 通过清洁区运至手术部物品存放室前, 必须拆除外包装, 分类摆放使用。 (3) 污物流程:手术后的物品和被污染的布类、一次性物品、污水等, 待手术结束后, 经过每个手术间通向污染走廊将污染物品由污物电梯运至垃圾回收点, 进行终末处理。
1.2.2 管理
(1) 手术前、中、后使用的物品必须遵照清洁、无菌和污染的原则进入严格的分类。 (2) 根据物品性质的分类情况, 分门别类的存放、管理, 或进入清洁通道和库房保存, 防止物品在未使用前的污染。 (3) 根据物品污染的程度和性质的不同, 按照有关规定分区域, 不再扩大范围的原则, 就地处理。使用污染专用通道, 避免再次污染的现象。 (4) 特殊污染物品在包装袋外注明“感染”字样, 提示再行处理的人员注意自我保护, 防止交叉感染。
1.3 病理标本送检流程与管理
手术中取下的标本应手术人员由污物走廊送出, 放到指定的存放地点保管, 并按照《标本存放制度》执行。
2 安全管理对策
2.1 人员管理
(1) 着装要求:工作人员进入洁净手术室必须更换消毒的鞋子、衣裤, 应将内衣遮盖、戴好口罩帽子。 (2) 医护人员更换手术衣及洗手消毒后, 不应再进入非洁净区域。如确定需要进入非洁净区时, 必须更换外出衣与外出鞋, 以免在重新进入手术室时, 造成手术室的二次污染。 (3) 限制手术台上翻动患者, 患者在进入手术室前应脱去衣服 (包括内衣) 、鞋袜, 更换清洁衣裤并戴一次性帽子。手术前脱去衣裤, 尽量减少患者在手术台上翻动, 有必要翻动患者盖单时要尽量轻柔, 以免带菌飘浮物沉降于无菌手术区。
2.2 环境管理
(1) 每日手术开台之前, 应提前30min (百级手术室15min) 开启净化空调系统。手术过程中尽量减少手术间的开门次数, 严禁开门进行手术。严禁串间, 遇到传染手术、特殊感染手术在手术间门外作标识, 谢绝参观。 (2) 手术间的物品、用品相对固定, 用后及时添加, 各手术间做到设备定数统一, 放置一致, 配置规范, 建立物品基数登记卡, 固定专人定期检查。必须执行无菌物品与有菌物品分别放置, 内用与外用药品分别放置, 标记明显, 方便工作。 (3) 卫生清扫:手术间除每日手术前、后进行湿式卫生清洁外, 每周至少一次彻底清扫。每月对手术室内空气和物表进行细菌培养, 以监测卫生效果。 (4) 术后处理:在手术后应及时对手术室进行清洁及消毒处理, 将使用后的纱布、敷料、器械等污染物品通过恰当方式远离手术室;对溅到地面、墙面的血液、药液及时擦拭, 祛除污痕;对手术室内的设备、物品进行擦拭消毒。 (5) 在日常工作中应注意器械车、电刀相对固定在某一手术间内, 尽量减少拖拉, 推车时勿碰撞墙面。重物、粗糙或锐利的物品不要在地面上拖行以免损坏地面。
2.3 运行管理
(1) 洁污控制:无菌手术与污染手术必须分室, 如果不得不同室进行, 应先行无菌手术, 后做污染手术。接台手术人员在2台之间要严格实行刷手、消毒手臂及无菌手术衣、手套等的更换。对连台手术, 应前一台手术完成后立即进行室内的清洁擦拭, 并在30min后再进行下一台手术。特殊感染手术必须在指定手术间 (正负压切换手术间) 进行。 (2) 在日常使用中, 应注意将手术室内的温度控制在22～25℃, 湿度控制在50%～60%左右。 (3) 应定期对空气处理机柜进行清洗和消毒, 手术室侧壁上回风百叶为保持洁净效果, 应在每周取下清洁一次。
手术室是医院对患者进行手术、检查、治疗和抢救的重要场所。由于我们规范了洁净手术部的工作流程, 加强了人员、环境、运行三个重要方面的管理, 我院手术室使用至今, 每月每间手术间的空气培养均符合卫生部颁发的《手术室空气卫生学标准》, 也符合洁净手术部规定的层流手术室空气菌落数的标准。对预防和减少手术患者的切口感染, 提高手术质量起到了很大的作用。
摘要：目的 探讨洁净手术部工作流程和安全管理对策。方法 规范洁净手术部工作流程, 制订洁净手术部安全管理对策, 加强手术部人员、环境、运行3个重要方面的管理。结果 手术室空气均符合卫生部颁发的《手术室空气卫生学标准》。结论 规范洁净手术部的管理, 对预防和减少手术患者的切口感染, 提高手术质量起到了很大的作用。
关键词：洁净手术部,工作流程,安全管理
参考文献
目的：
为了展示服务人员良好的精神面貌和优良的服务素质，体现对客户的尊敬和热忱，让客户享受尊贵、崇高的服务，树立企业良好的形象，提升楼盘的品牌，创造优雅、舒适的环境及保证吧台物品、设施的完好。岗位职责：
1、按规定着装，以规范、整洁、干净、化淡妆等仪容上岗；
2、熟悉展示中心的整体概况；
3、掌握必要的礼节礼貌用语、仪态和举止；
4、当有客户落座时，送上茶水或饮料；
5、当客户离开时，及时整理客户坐过的桌椅和使用过的物品，保证区域内以最佳状态迎接客户；
6、在没有客户的情况下，整理吧台区域的物品保证吧台整洁；
7、检查展示中心的卫生状况，如卫生状况较差，及时通知保洁员前来保洁；
8、保证水吧台出品的所有饮品干净卫生、美味可口；
9、统计水吧台食品的库存量，当库存量不足时，及时向驻场主管报告； 工作要求：
一、仪容仪表：
1、发型文雅、庄重，梳理整齐，长发可用同意头花梳成发髻，不留怪异发型，头发要梳洗整齐；
2、化淡妆，但不准戴手镯、手链、戒指（婚戒除外）、耳环及夸张的头饰，面带微笑；
3、指甲不超过指尖三毫米，涂指甲油时须自然色，不涂有色指甲油；
4、语言亲切柔和、清晰，普通话纯正，音量适中，熟练掌握文明礼貌用语；
5、提供站立式服务，每次站立服务时间不得少于一小时，但可在没有客户的情况下，休息5-10分钟；
三、工作纪律：
1、现场工作人员须严格执行公司颁布的各项制度和现场工作纪律，按时上下班，清点物品，做好记录。不得在工作时间内玩手机，长时间接听电话，不得长时间离开岗位；
2、现场工作人员必须严格 执行请销假制度，外出办事必须向上级领导请假，并在规定的时间内返回；
3、未经批准，不得将现场工作物品外借；
4、每星期休假固定休假时间，不得在星期六和星期天休假；
5、下班前，处理水吧台所有用过的物品：器具清洁后放回原处，已切开的水果，用保鲜膜包好，或者直接扔掉，已倒在杯子里的饮料不得在回收，已泡好的茶水，没用完的全部倒掉；
甲方（委托人）：XXX ,身份证号码:410XXXXXXXXXXXXXX 乙方（受托人）：XXX ,身份证号码:410XXXXXXXXXXXXXX 根据国家有关法律法规和规章，甲乙双方当事人本着平等自愿、诚实守信的原则，经双方协商一致，自愿订立本合同，以便共同遵守执行：
一.甲方自愿将其所有的坐落于XXX市XX区XX路XXXX [房屋所有权证号： XXXX号，建筑面积XXXX平方米,委托人对此房产享有100%产权，此房系私有房产]的房地产壹套全权委托乙方交易转让。
二.在房地产交易过程中，甲方全权委托乙方办理上述房地产的产权过户登记、房款交割、房屋所有权交接、缴纳办理新房产证与土地证变更的相关费用等手续,保证上述房地产交易的顺利进行,因交易产生的全部交易费用由甲方承担。
三.甲方保证该房产的产权清晰、无争议、无所有权受限情况。
四.乙方接受委托后按照《XXX市房地产交易条例》进行，尽快
促成交易。
五.委托期限自XXX年XX月XX日起至上述事项办理完毕时止。
六.本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商定；本合同如有争议,甲、乙双方可协商解决。如协商不成，由XXX仲裁委员会仲裁或有管辖权的人民法院解决。
七.本合同自甲乙双方签字、按指印之日起生效。
八.本合同一式XXX份。
甲方（签字）：乙方（签字）：
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
根据国家及省、市房改有关政策，甲、乙双方协商一致，签订本协议，以资共同信守执行。
一、甲方同意将座落在_________________________________号房产（建筑面积
㎡），按房改政策以（大写）
元出售给乙方，产权比例为100%。
二、乙方自愿以上述价格购买该套房产，于
****年**月**日前将购房款壹次付清给甲方。如逾期，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金
元。
三、甲方于
****年**月**日前将该套房产正式交付乙方所有。如逾期交付，每逾期一日，应向乙方支付违约金
元。
四、办理上述房产交易过户手续所需缴纳的费用，双方按国家有关规定分别承担。
五、双方约定其它事项：
1、___________________________________________
2、____________________________________________
3、____________________________________________
六、本协议未尽事项，按国家有关房改政策执行。国家和地方政府未明确规定的，由双方协商议定。
七、本协议壹式
份，由甲、乙双方各执
份，交房地产管理部门备案
份。
八、本协议经双方签章后生效。
甲方（签章）：
法人代表（签章）：
委托人（签章）：
乙方（签章）： 委托人（签章）：
关键词：高校,系(部)教学管理,教学质量
教学质量对于高等教育来说,至关重要,可以视为高校生存的根本。由于教学属于高校工作的中心环节,教学管理自然也就成为了高校工作的核心内容。高校教学管理是一项系统化的工程,其中又包含很多子系统,而系(部)的教学管理在此系统中处于中间位置,其不仅具备高校管理一般性特征,而且也蕴含自身特色,对于高校教学的宏观规划的实施具有至关重要的作用。所以加强系(部)教学管理的研究,分析当前系(部)教学管理现状,实现其管理的科学化与规范化,对于高校教学质量的改进具有重要作用,下文将对加强高校系(部)教学管理,努力提高教学质量这一课题展开论述。
一、高校系(部)教学管理现状
1. 当前系(部)教学管理的管理者对教学管理认识不够
当前不少学校的管理机构比较庞大,然而基层的管理力量却相对薄弱,使得整个学校管理制度明显的不平衡,出现员工职责不明、任务分配不清的现象。甚至部分员工还错误地认识系(部)教学管理的内容,以为教学管理只是调课、排课、听课、对学生的成绩进行登记、管理学生档案、对考试的监考进行安排、对课堂的教学进行检查等,误认为教学管理仅仅是传达上级指令、贯彻上级指示、落实各种教学计划以及文件,没有认识到教学管理也是一门专业的管理,也需要专业的管理知识。
2. 当前系(部)教学管理的管理模式有待改进
当前大部分系(部)教学管理模式中,依然是以教学的主管领导为主。这些主管领导总体上缺乏专业的管理知识,再加上平时的教学管理任务较重,因此进行专业培训的机会较少,导致其对于管理学理论知之甚少,对于具体的教学管理工作,只是依靠经验去处理各种问题,或者是按照文件上的要求处理,经验主义盛行。如此一来,将会导致教学管理层次性不够,过于依靠常规,不能够打破局面,管理模式陈旧而单一,进而导致教学管理效率低下,影响了教学质量的提高。
3. 当前系(部)教学管理的管理者素质不高
当前系(部)教学管理的管理者素质不高主要表现在以下几个方面:第一,对于教学管理的认识不够,误以为教学管理就是统计成绩、管理档案、安排课表,不需要专业的管理学理论知识,任何人都能够做,这就导致管理人员专业知识缺乏,难以进步;第二,教学管理人才队伍中的专业性人才偏少,多数管理人员既不属于教育学相关专业,也不属于管理学相关专业,仅仅只是对已学专业熟悉,对于管理学与教育学的了解较少,进而导致其对于教学管理现状、教学管理特点以及教学管理的规律没有自觉意识,缺少理论上的总结与思考,只是忙碌于日常工作的各种事物,听从于领导的安排,缺乏主动思考工作的意识;第三,当前系(部)教学管理的管理者过分重视对学生的过程式管理,从而忽略了对于教学管理效果的提高,以至于教学管理水平一直难以提高。
4. 当前系(部）教学管理工作不够具体和细致
当前大部分高等学校的教学管理部门主要采取宏观管理的管理方式,其职责主要包括宏观决策、组织协调以及评估监督等内容,系(部)教学管理则主要采取过程管理的方式。日常工作中的教学、学科建设、经费使用和教学质量监督等工作对于系(部)教学管理非常重要,此类工作内容比较具体,需要花费大气力才能够完成,同时还得不断地深入学科内部了解教学活动的基本情况,对于教学中出现的各种问题和矛盾进行协调和解决。另外,教师是此类教学管理的重要对象,因此宏观式的管理或者行政命令对于教学管理没实质性的帮助,所以教学管理需要进行改革。
二、加强高校系(部)教学管理,努力提高教学质量的措施
针对以上所述教学管理中存在的问题,笔者认为应该从以下几个方面进行改进,以加强高校系(部)教学管理,努力提高教学质量:
1. 改变管理者的管理观念,增强其对教学管理的专业认识
要改变管理者对于管理的错误认识,就必须对教学管理的工作者进行专业的培训,并且把培训的成绩与管理者实际的工作业绩结合起来进行考察,督促其加强专业知识的学习,培养其专业性的理论素养,以便在实际工作中能够运用这些专业知识和思维对教学管理提出合理意见,真正地做好管理工作,特别是系(部)教学管理工作。各层管理人员以及相关领导也要在平时的工作中强调系(部)教学管理工作的重要性,而且自身也要以正确的态度对待教学管理工作,形成正确的教学管理认识,真正地意识到教学管理对于高等教育的重要性。
2. 加强教育管理改革
教学管理改革涉及的内容主要包括:对于人力资源的优化配置、对于教学工作地位的确立、对于教职工工作积极性的调动、对于权利义务的分配等。所以系(部)教学管理部门在管理的过程中要争取学校相关部门的支持,积极地进行教学管理改革,建立一个具有公平性与竞争性的制度。当前不少学校已经开始使用教师聘任制,这种形式就是比较好的改革方向,能够增强员工的职位意识,实现岗位的合理择人。另外,可以在学校规定允许的前提下建立公正的工作核算体系,用来核算员工的工作量,真实地体现教师的劳动量,以此来增强教师的工作积极性,提高教学质量。
3. 促进管理人员的素质的提高
系(部)教学管理者的知识、能力以及各项素质将直接影响到教学质量的提高,因此加强管理人员素质的提高就显得十分必要。要培养出具备现代意识、高素质、高水平的人才,就得拥有一支高水平的管理队伍,对教学管理工作进行领导、组织、服务、协调和决策。因此,高校的相关部门应该为管理人员创造机会,支持和鼓励其参加各种培训,不仅仅是工作业务的内容,还有涉及管理者综合能力的培训,加强管理者对于现代技术运用的能力。
4. 加强对教学的监督,提高教学质量
加强对教学过程的监督,将会对教学质量的提高起到重要作用。要加强对教学的监督,就得对教学质量的评价监督体系进行不断完善,此类体系可以引导教师不断提高其业务能力,不断增强其教学水平。因此,我们要结合各类学科不同的特点,制定出合适的评估表,可以运用学生与专家评估结合的方式对教学活动进行督促和监管,为以后教师教学成果的评价提供可靠的依据,以此来提高教学质量。
系(部)教学管理对于高等教育来说非常重要,改善和提高系(部)教学管理,对于高校教学质量来说,有着不可替代的作用。因此,教学管理工作人员要在不断增强自身管理水平的同时,积极探索系(部)教学管理体制改革的路径和方法,以此为高校教学质量的提高作出贡献。
参考文献
[1]崔国富,陈贺.加强教学学术管理努力提高教学质量[J].吉林教育科学,1997(3):43—44.
[2]徐莉霞.高职院校加强系(部)教学管理研究[J].职业教育研究,2012(9):45—46.
委托人:________,性别:____,________年____月____日出生, 身份证号码:________________________。受托人:________,性别:____,________年____月____日出生, 身份证号码:________________________。委托原因、事项、权限: 委托人______是位于来宾市___________________________________号房屋的所有权人，产权证号为:_________________。现我同意出售上述房产。因为我_____________,不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故委托__________为我的合法代理人,全权代表我办理如下事项:
1、在符合依法出售的前提下,代我办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;;
2、代为办理与出售此房相关的手续;
3、代为收取相关售房款;受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。委托期限:自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人无转委托权。
委托人: 年
月
根据国家有关法律、法规相关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。
第一条 委托出售房屋概情及价格
1、甲方委托出售的房地产坐落;
2、产权人
3、房屋号码：;公摊建筑面积 ;套内建筑面积 ;
4、价格不低于人民币万元整;
5、一并出售的附属物包括准)。
第二条 甲方委托事项为下列第1.2.3项(可选择)
1、介绍购房人并促成签订交易合同;
2、代收转交购房款;
3、委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。
第三条 委托方式与期限为下列第1项(可选择)
1、甲方仅委托乙方出售上述房产;
2、甲方可以委托其他人出售上述房产;
3、乙方应当于60日内完成第二条第1事项，逾期本合同终止。
第四条 甲方的义务
1、乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证委托出售的房屋无权利瑕疵。
2、委托方式为第三条第1项的，则不得再委托他人出售。
3、委托方式为第三条第2项的，委托他人时应当及时通知乙方。
4、对乙方的中介活动提供必要的协助与配合。
5、不得在委托期限内及期限届满后60日内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。
6、委托乙方办理第二条第3项事宜的，甲方应当另行出具经公证或律师见证的授权委托书。
第五条 乙方的义务
1、签订本合同前已向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证明文件。
2、非甲方原因未完成本合同第二条第3项事宜的，不收取任何费用。
3、完成本合同第二条第1项事宜前，不向甲方收取任何预付费用。
4、如实报告房价，不赚取差价。
5、收取费用开具合法规范的发票。
6、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。
7、对甲方的经济情况、各人信息、商业秘密等保守秘密。
第六条 佣金标准及支付方式
1、乙方依约定完成本合同第二条第1事项的，乙方的佣金为售房款的 %，甲方应于交易合同签订后 日内支付给乙方;
2、乙方依约定完成本合同第二条第3事项的，按人民币 元收取代理服务费，甲方应于房屋产权登记部门受理登记申请后 日内支付给乙方。
第七条 违约责任
一、 甲方违约责任：
1、因甲方的`过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费;
2、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金;
3、承诺仅委托乙方，又委托他人售房的，应当向乙方支付相当于约定佣金 %的违约金;
4、未承诺仅委托乙方，但委托他人售房未及时告知乙方的，应当向乙方支付相当于约定佣金的违约金;
5、未按约定期限支付佣金或代理费的，每逾期一日应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费 %的违约金;
6、无正当理由怠于履行协助义务的，应当向乙方支付相对于约定佣金 %的违约金;导致委托事项无法完成的，应当向乙方支付相对于约定佣金代理费的的违约金。
二、乙方违约责任：
1、擅自提高委托出售的房价，导致在约定期限内未能出售房屋的，按房价的 %向甲方支付违约金;
2、不如实报告房价，擅自赚取差价的，以赚取差价的一倍向甲方支付违约金;
3、违反第五条规定的其他义务的，应当向甲方支付 元的违约金。
第八条 委托期限
此委托自 年 月 日起至 年 月 日止，期限届满，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延 个月。顺延期满，本合同自动终止。
第九条 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商、调解不成的，按本合同约定的下列第1项进行解决：
1、 由西安仲裁委员会仲裁。
2、 依法向人民法院起诉。
第十条 其他约定
合同如有内容变更或未尽事项，经双方协商一致可以签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。 第十一条 合同生效。
经双方签字盖章后生效，本合同一式贰份，甲方收执壹份，乙方收执壹份。
甲方： 乙方：(签章) 身份证号码： 营业执照注册号： 委托代理人： 资质证书编号： 联系电话：
住址：
邮编：
2009年常州工程职业技术学院机械系对常州市人才服务中心、人才市场进行了调研, 并与有关同志进行了座谈, 就学生就业工作进行了探讨。访问了江苏和友集团、南化公司化工机械厂、南京南化建设建设有限公司、南京佳业检测工程有限公司等用人单位, 在此基础上, 构建系部大学生职业指导与服务工作体系。
一、完善机构, 建立系部大学生职业指导的组织体系
随着大众化教育时代的到来和社会主义市场经济建设的不断深入, 大学生职业指导与服务工作逐渐成为一项全程化、全员化、专业化的工作贯穿于高校人才教育与培养的全过程。为适应当前新形势的需要, 学院构建系部大学生职业指导与服务的组织体系, 实现对学生全程化、全方位的职业指导。
1. 领导机构
成立以系部主任或书记为组长, 主管领导为副组长, 学工办辅导员及教研室负责人为成员的系大学生职业指导与服务工作领导小组, 加强对学生就业工作的领导与指导, 统筹协调, 解决就业工作的各项具体事宜。
2. 内部配置与功能
系部配备专职工作人员, 完善信息资料室、外事接待室、心理咨询室等内部机构, 及时了解市场动态, 通过诠释政策、职业指导、生涯规划、市场调研、联系单位、组织双选、办理手续、用人单位回访、毕业生跟踪调查等, 对学生进行全方位的职业指导。加强对就业工作的专项研究, 在做好学生就业工作的同时, 为领导决策和系部发展提供借鉴与参考。
3. 聘请专家学者
充分利用社会资源, 聘请用人单位人力资源部的领导、负责就业的有关同志、做出突出贡献的校友和职业生涯辅导机构及咨询机构的专家等共同组成学生就业顾问委员会。每年定期召开座谈会、专题研讨会及专门讲座, 分析就业形势, 探讨创业心得, 交流面试技巧, 共享资源与信息, 使学生就业更加贴近生活、贴近市场、贴近社会。
4. 就业指导教师定位
就业指导教师不但是“知识的传播者”、“团体的领导者”、“家长的代理人”, 而且还是“心理辅导员”、“生涯设计指导者”、“职业工作介绍者”、“劳动力市场信息者”。因此, 就业指导教师应具备正确的人生观、价值观和高尚的职业道德;健康的心理;一定的社会阅历和生活经验;获取信息和处理运用信息的能力以及较高的学历。
二、围绕市场, 健全大学生职业指导的教育体系
系部的就业教育是指以就业为导向, 以提升学生就业竞争能力为目标, 对毕业生择业要求和市场需求而开展的系统教育。这里主要涉及到政策宣传与职业生涯指导两个方面的内容。
1. 政策宣传
宣传大学生职业指导与服务的相关政策与实施意见, 是做好毕业生就业工作的重要保障。系部通过网站、学生工作网上办公系统、讲座、班会课、宣传栏等形式加强其宣传力度。目的是使毕业生了解与就业相关政策的信息。如就业审批手续办理、毕业后档案管理、户籍转移、报到证补办、协议书规范填写与保管等, 工作人员要及时编报就业方案, 完善生源数据库建设, 规范毕业流程, 作好学生档案管理, 使各项日常工作走向规范化、程序化、模式化。
2. 职业生涯规划
职业指导与服务是一项开放的系统工程, 是理论与实践的有机统一体。大学生就业观的形成是一个渐进的、持续的、动态的过程, 需要长时间的教育、培养和积累。要改变以前就业教育只局限在学生毕业前夕的做法, 要在学生入学后即开设系统的职业生涯规划教育课程, 使职业教育贯穿于学生大学生活的整个学习过程, 逐步推进学院职业教育的全程化。
从2008年开始, 系部针对大一、大二和大三不同年级特点展开了“三线并行”的学业职业生涯规划, 引导学生做好自己的学业、职业生涯发展规划。一年级主题是适应与探索, 核心活动为学业职业生涯规划设计大赛;二年级主题是发展与提高, 核心活动是学生专题研讨活动;三年级主题是实践与思考, 核心活动为就业指导与实践。
三、以人为本, 建立系部大学生职业指导服务体系
毕业生的就业将长期处于“买方市场”, 就业率关系到学院与系部的声誉、生存与发展, 因此, 要根据社会和市场需求及时调整专业结构, 深化教育教学改革, 树立全面的服务意识, 积极指导毕业生择业、就业, 逐步建立和完善系部就业工作的服务体系。
1. 过程管理
在就业工作中, 机械系非常重视过程管理, 实行就业工作周例会制、就业率周公告制、就业合同周审核及送达制、就业率预警谈话制。通过例会了解情况, 发现问题, 统一思想, 交流研讨工作。通过与班主任、学生主管个别谈话从而深入了解就业状况, 有针对性地进行就业指导。通过与未签约学生谈话, 深入了解学生的思想状况和就业心态, 进行个性化的就业辅导, 以确保就业率工作目标的实现。
在企业来系招聘的过程中, 我们注重招聘单位的审核, 就业信息的发布, 采取班主任、宣传栏、班干部三管齐下的方式, 确保招聘信息的有效传达, 落实“六步到位”的策略, 即“事先联系进行接待、发布信息组织报名、做好宣传适时指导、确定时间布置场所, 公布结果通知面试、联系上岗组织追踪”, 从而确保就业率、签约率和就业质量。
通过建立就业单位数据库管理系统, 提高了系部就业单位管理效率与就业服务水平。数据库管理系统登记的用人单位详细信息, 包括了单位信息、岗位信息、接待信息、录取信息。不断地动态完善就业单位数据库系统, 为今后完善毕业生就业方案, 及时调整就业服务方案设置提供依据。
2. 信息服务
获取和发布信息是促进就业工作的基础。以学生为本, 强化服务意识, 加强与各方面的交流与合作, 采用网络、电话、信函等多种形式, 实时采集、更新有效信息, 科学地分类、统计、分析, 不断增强信息服务的广度和深度。利用QQ群、电子邮件、宣传栏等多个渠道, 及时、快速地发布就业信息, 有效拓宽毕业生就业市场与渠道。
四、强化质量, 培育与完善职业指导的市场体系
1. 学院人才市场
学院人才市场为毕业生服务开设了三个部:招聘部、派遣部、代理部 (服务中心) 。与系部就业工作形成对接, 密切关注其招聘信息, 最大程度上形成信息共享;及时了解派遣政策, 做好毕业生派遣工作;做好未就业学生的服务工作。同时组织毕业生积极参加人才市场举办的大型综合招聘会和分专业、类别的专场招聘会。更新和完善就业网页, 完善功能, 充实内容, 加强链接, 资源共享, 实现用人单位、毕业生、学校三方的真实互动。
2. 系部就业基地
为加强毕业生就业基地建设, 机械系采取了“四项措施”:一是充分利用行业优势, 利用专业建设、培养方案研讨等行业活动, 增强与企业联系, 巩固行业阵地。二是构建社会实践基地、教学实践基地和就业基地相结合的就业市场开拓模式, 通过暑期社会实践活动和上岗实习环节, 有机地将社会实践和教学实践结合起来。三是与工业园区、高新技术开发区的人才服务中心合作建立人才培养与就业基地, 利用园区人才中心辐射影响力, 扩大与园区企业合作面。四是借助校友资源, 建立长期的人力资源供需协作关系, 拓宽就业渠道。
我们目标是每年与5家较大规模的企业单位建立稳固的教学实习、就业基地, 通过3年建立20家就业基地, 努力与100家用人单位保持长期密切合作的用人关系, 最终为我系每届600名左右的毕业生提供充足、稳定的就业岗位。
五、正确引导, 严格大学生职业指导的考核体系
系部将学生职业指导服务作为一项重要工作逐步尝试纳入到班级考核、班主任考核和专业建设评价体系中。
1. 学院对系部的考核要求
为了保证学院毕业生就业工作的科学化、制度化、正常化, 确保毕业生充分就业、优质就业以及毕业生顺利完成毕业实践, 2008年就业指导中心制定了系部就业工作考核办法。考核满分为100分, 由院招生就业工作领导委员会根据系部每项就业工作完成情况打分, 将所有项目得分相加得最终考核分, 然后按得分高低确定考核档次。各系就业工作考核成绩, 作为系部年终考核依据之一。
2. 毕业班级班主任考核要求
系部加强对毕业班及班主任就业工作的考核:及时、准确地完成毕业生通信录;认真、负责地建立就业困难学生的档案;对毕业生的教育和管理措施、方法得当, 毕业生文明离校;及时完成学院和系部下达的各项工作任务;做好毕业生鉴定工作;为系部推荐用人单位信息;认真组织毕业生参加各部门举办的人才招聘活动;协助做好毕业生洽谈会有关工作;及时上交毕业生登记表;毕业生就业率;做好毕业生的跟踪调查。
参考文献
身份证号码：xxxxxxxx电话/BB机/手机：
代理方(乙方)：珠海正顺房地产代理有限公司
地址：珠海柠溪香溪路62号
电话：0756-2298881 传真：0756-2271688
经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：
第一条 甲方经过对珠海市 (建筑面积： m2，其中附属面积xm2，以确权面积为准)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。
第二条 乙方代理甲方购买该房屋的单价为x元/ m2，总价(小写)xx元(大写)x佰x拾x万x仟x佰x拾x元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的x%，即：￥x 元(大写)人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾x元元。
第三条 该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为 。
A、买方全包xB、卖方全包xC、按政策和法律规定双方各付
第四条 付款方式选择：
A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币x元，并于x年x月x日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 %，即xx元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。
B、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币x元，并于x年x月x日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币xx元，乙方代甲方向银行申请x成x年即人民币x元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起x日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。
第五条 甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。
第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或x年x月x日将该房地产交给甲方使用。
第七条 乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。
第八条 本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。
第九条 其他补充事项：
甲方(签章)：xx乙方(签章)：
代 理 人： x 经 办 人：
在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担。在当今社会生活中，很多时候处理事务都会使用到委托书，相信许多人会觉得委托书很难写吧，以下是小编帮大家整理的售房委托书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
售房委托书1委托人：
证件号码：
住址：
受托人：
证件号码：
住址：
位于中国xx省xx市xx区xx路xx小区x幢x单元xxx室的房屋(下称“该房屋”)属于本人(即上述委托人)所有，房屋房产证号码为x产权证开字第xx年 月 日至 年 月 日止。
委托人：
20xx年xx月xx日
售房委托书2委托人:________
性别:____
________年____月____日出生, 身份证号码:_________
受托人:________
性别:____
________年____月____日出生
身份证号码:________________________。
xx委托原因、事项、权限:xx委托人______是位于来宾市___________________________________号房屋的所有权人，产权证号为:_________________。现我同意出售上述房产。因为我_____________,不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故委托__________为我的合法代理人,全权代表我办理如下事项:
1、xx在符合依法出售的前提下,代我办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;;xx2、xx代为办理与出售此房相关的手续;xx3、xx代为收取相关售房款;xx受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。xx委托期限:自委托之日起至上述委托事宜办完为止。xx代理人无转委托权。
委托人:
xx年xx月xx日
售房委托书3委托人：性别：出生日期：
身份证号码：
委托人：性别：出生日期：
身份证号码：
受托人：性别：出生日期：
身份证号码：
委托原因及事项：
委托人名下拥有坐落于（房屋所有权证编号：）的房产，现拟出售，因委托人工作繁忙，特委托作为我们的合法代理人，并全权代表我们办理如下事项：
1、代为办理银行的提前还款手续，领取还款证明，领取房产证及土地使用权证(如有)；
2、领取银行出具的解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取解除抵押登记后的房产证及土地使用权证（如有）；
3、到房管局查阅与该房产相关的一切档案资料；
4、房屋的立契过户、权属登记相关一切手续；
5、代办上市申请（可选项）、产权过户、税务登记等一切手续；
6、转让房产过程中，有权代为接受询问并签署文件；
7、协助买方办理贷款手续；
8、代收房款并签署相关文件；
9、代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件；
10、代为办理房产交易涉及的监管资金解冻手续；
11、代为办理房产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件；
12、代为办理交易过程中的其他事项并签署与转让上述房地产相关文件。
代理人在其权限范围内所签署的一切文件，我们均予以承认并承担相应的法律责任。
委托期限：自签字之日上述事项办完为止。
受托人有转委托权
委托人：
年月日
售房委托书4尊敬的_____：
本人工作繁忙,不能亲自办理______的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项,对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.本授权委托书自委托人签字之日生效。
委托人：(印章)
________年____月____日
售房委托书5委托人：，男，年 月 日出生，身份证号码： 住址：
委托人：，女，年 月 日出生，身份证号码： 住址：。
受托人：，女，年 月 日出生，身份证号码： 住址：。
位于福州市 单元的房产系我们夫妻共有产业，（（详见预售合同号: 《商品房买卖合同》）的如下事项：现因我们事务繁忙，特委托 代为办理如下事项：
1、代理我们办理出售上述房产的相关手续及签署相关文件。
2、代理我们办理上述房产的代缴公共维修基金手续。
3、代理我们办理及领取上述房产《房屋所有权证》并缴纳相关费用。
4、代理我们办理及领取上述房产的《国有土地使用证》并缴纳相关费用。
5、代理我们办理向担保公司借款，签署担保合同等相关文件。
6、代理我们办理上述房产之银行解押申请、还款及抵押注销之有关手续。
7、代理我们领取上述房产之抵押注销后的受理单及《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》之有关手续。
8、代理我们办理签署出售上述房产在公积金中心和银行的相关文件。
9、代理我们办理上述房产的银行开户、冻结、解冻及划转等相关手续。
10、代理我们办理上述房产的《房屋所有权证》遗失后的调档、登报，补证等相关手续，签署补证的相关文件，缴纳相关费用。
11、代理我们办理出售上述房产及《房屋所有权证》过户之有关手续。
12、代理我们办理出售上述房产的网签及调首购的相关手续.13、代理我们办理上述房产的《国有土地使用权证》的过户手续。
14、代理我们办理上述房产的水、电、管道煤气、有线电视、数字电视等附属配套设施的过户相关手续。
15、代理我们收取上述房产的全额售房款。
16、代理我们办理落实、查询户口及落户、迁户之相关手续。
受托人在上述权限范围内所进行的代理活动，办理的有关事项，签署的有关文件我们均承认，受托人有转委托权，委托期限至上述事项办妥为止。
委托人 ：
年 月 日
售房委托书6委托人：________，____，____年____月____日出生，现住：_________________，身份证号码：___________________。
受托人：________，____，____年____月____日出生，现住：_________________，身份证号码：___________________。
委托人与受托人系________关系，兹委托受托人________为我的合法代理人，就本人名下房产，全权代表我办理以下列事项：
1、全权代表委托人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档案、更正登记、办理房地产权转移、领取和提交文件资料等各项相关事宜；
2、全权代表委托人以上述房产向房地产管理部门、金融机构办理抵押借款，包括但不限于签订经纪合同、借款合同、抵押合同、担保合同、办理抵押登记等；
3、全权代表委托人房地产管理部门、金融机构及相关部门领取房地产权证、他项权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记，办理借款的各项借款手续上签字、在金融部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款；
4、全权代表委托人办理上述房产的出租、赠与、离婚过户，签署所涉全部法律文件。
二、委托人在委托期间，在上述委托权限范围内所签署的一切有关文件，我均予以承认，由此在法律上产生的权利和义务均由委托人享有和承担。
三、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效，如有虚假或其他欺诈行为，委托人愿承担全部法律责任。
四、委托期限：自委托成立起至____年____月____日止。
五、受托人有转委托权。
委托人（签章）：______________年____月____日
售房委托书7委托人:________,性别:____,________年____月____日出生, 身份证号码:________________________。受托人:________,性别:____,________年____月____日出生, 身份证号
码:________________________。委托原因、事项、权限: 委托人______是位于来宾市___________________________________号房屋的所有权人，产权证号为:_________________。现我同意出售上述房产。因为我_____________,不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故委托__________为我的合法代理人,全权代表我办理如下事项:
1、在符合依法出售的前提下,代我办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;;2、代为办理与出售此房相关的手续;3、代为收取相关售房款;受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。委托期限:自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人无转委托权。
委托人:
年 月 日
售房委托书8委托人：______________证件号码：______________住址：______________
受托人：______________证件号码：______________住址：______________
座落于中国____省____市____区____路____小区__幢__单元______室的房屋（下称“该房屋”）属于本人（即上述委托人）所有，房屋房产证号码为__产权证开字第20__________号，土地使用权证书号码为哈国用（20__）第__________号。现就出售该房屋事宜，本人（即上述委托人）在此委托及授权上述受托人代表本人办理以下事项：
六、代为收取房价款并将款打入委托人相关银行账户________。
七、代为办理该房屋买卖其它事宜。
受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，本人均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。
本授权委托书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止，且本人得以随时撤销上述委托。
委托人：受托人：______
______年________月________日 ______年________月________日
售房委托书9委托人：____________，男，出生于________年____月____日，公民身份号码为________________________。
受托人：____________，女，生于________年____月____日。
本人（委托人：____________）拥有位于北京市________区________小区____栋____单元____________室的房产（房产证号：_________），这是我的个人财产。现在我准备卖掉财产。由于工作繁忙，我在此委托____________作为我的法定代理人，代表我办理以下事宜：
1、代银行办理提前还款手续，领取银行出具的注销抵押证明，办理注销抵押登记及一切相关手续，领取还款证明、房产证、土地证等。
2、去房管部门查阅所有与物业有关的档案；
3、负责该房屋的所有相关手续，如房契转让、权属登记等；
4、办理上市申请和税务登记等所有手续；
5、签订房屋买卖合同等文件；
6、在财产转移过程中，有权接受询问并代表其签署文件；
7、协助购买人办理购买上述房产的贷款手续；
8、代收代缴相关税费，并签署相关文件；
9、办理房地产交易资金监管手续，签署资金监管协议及相关文件；
10、代理办理房地产交易涉及的`监管资金解冻手续；
11、办理未冻结账户的房地产交易资金转账并签署相关文件；
12、办理上述房产的产权转移登记手续；
13、办理物业（水、电、天然气、有线电视、供热设备等）过户手续。）；
14、办理交易过程中的其他相关事宜，签署并移交上述财产的相关文件。
受托人在上述委托权限内签署的所有相关文件，均应得到委托人的认可，委托人应承担相应的法律责任。
受托人有权委托。
委托期限：直至上述委托完成。
客户：_________
________年____月____日
售房委托书10委托人（以下简称甲方）：
身份证号： 委托人（以下简称甲方）：
甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律法规，就甲方委托乙方代理出售其房产相关事宜达成一致，签订以下协议，并共同遵守。
一、委托事项：甲方独家委托乙方居间出售本协议说约定的甲方拥有完全处分权的房产，代为收取客户承租该物业租金。甲方承诺不自行出售或另外委托乙方以外的任何第三人出售。若甲方在签署本协议前已委托其他个人或机构出售“该房产”的，已于签署本合同当日解除与其他个人或机构的委托出售协议。乙方承诺按甲方委托事项要求代理房产出售，充分利用自身所拥有的资源和推广途径，积极寻找合适的承租方，并即时将该房屋的出售情况告知甲方。
二、该房屋的基本情况：
（一）该房屋坐落于
，建筑面积： 平米，户型： 室 厅 厨 卫，朝向，建房年代：，房屋结构：□钢混□砖混□框架□框剪（二）、房屋产权情况：房屋产权证号码：
，□是□否处于抵押中，□是□否有产权共有人。（三）租赁情况：□有□无，租赁剩余期限：
承租人□是□否同意放弃对该房的优先承租权。（四）、看房方式：□钥匙□预约□居住□租客，屋内设施：
三、委托出售条件：房屋委托出售价格 元整，最终以成交价为准。
四、合同有效期限：自年月日起至年夜日止。
五、在委托期限内，甲方与乙方介绍之客户签订租赁合同或乙方代甲方收取客户定金则认定委托事项完成。
六、佣金收取：本房的最终成交价高于本协议约定的房屋委托出售价格，甲方同意支付给乙方 元整（小写：￥）作为这套房屋交易的奖励，并在签订租房协议当天支付给乙方。
七、违约责任：
（一）、除不可抗因素外，甲乙双方不可违约，如任何乙方违约，则违约方必须支付守约方约定最低出售价的
%作为违约金。（二）委托期限内，当出售价格等于或大于委托价时，甲方在得到乙方通知
天内必须签订《房屋租赁居间合同》，否则视为甲方违约。（三）本协议终止后
天内，甲方本人及其房产共有人均不可自行与乙方介绍之承租方以任何方式进行交易，否则视为甲方违约。八、协议效力：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章生效。
九、补充条款：
委托人（甲方）： 委托人（乙方）：
电话： 经办人：
日期： 年 月 日
售房委托书11买卖协议双方:
1甲方(受委托方)：镇江市兄弟房产买卖有限公司
2乙方(委托方)：
3甲、乙方双方本着“自愿，平等，信用”的原则，经协商达成委托卖房协议如下: 4一、乙方应如实填写<<出售房屋登记表>>，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。
5二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否则造成不良后果均由乙方负责。
6三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。
7四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。
8五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。
9六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。
10七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。
11甲方：镇江兄弟房产买卖有限公司乙方：
12地址：电话：委托代理人：
双方身份证号码：
13委托日期：年月日
售房委托书12委托人：（姓名），（性别），年 月日出生，身份证号：
（姓名），（性别），年 月日出生，身份证号：
受托人：（姓名），（性别），年 月日出生，身份证号：
受托人、二人系 关系，我（们）的房屋坐落
在（地址），建筑面积平方米，房屋所有权证号：武房权证字第 号，土地使用权
证号： 国用（）第 号，现我（们）决定委托为代理人，办理如下事宜：
一、代为偿还上述房屋银行贷款，办理解除抵押相关手续。
二、代为办理及领取上述房屋房产证、土地证相关事宜（未办两证）。
三、代为办理上述房屋房产证及土地证的过户手续（两证已办）。
四、代为收取售房款。
五、协助买方办理银行贷款手续。
受托人在授权范围内所签署的相关文书，我（们）均予以认可。委托期限：（自 年月 日至 年 月日为止）。
受托人有（无）转委托权。
委托人：
二〇 年 月 日
售房委托书13委托人：__________性别：_____出生年月：_____ 证件号码：_______________住址：_______________
受托人：__________性别：_____出生年月：_____ 证件号码：_______________住址：_______________
委托人因故不能亲自来交易中心办理有关房地产出售事宜，特委托受托人为本人代理人，就上述房屋全权代表本人履行下列附录中所列第项（共计项权利），受托人转委托权。
凡由受托人在上述委托权利内，代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律结果，委托人均予以承认。
上述委托的期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
委托人：
年月日
售房委托书14委托人（甲方）：__________________ 代理人_____________________
受托人（乙方）：
甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律法规，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方委托乙方代理出售其房产相关事宜，签定以下协议，并共同遵守。
物业名称：______________________；物业产权人：_______________________；
物业地址：_________________________________________________；
房屋产权权证或其他物业权证名称：___________（编号：_______ ______）；
物业建筑面积：________________物业用途：___________________；
物业权属：【 】可售公产房 【 】个人产权房 【 】共有产权房
【 】新建商品房 【 】经济实用房 【 】
其它______________
委托售价为（人民币大写）：______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾____元整。（小写：￥______________元）。
本协议委托期限为自____年____月____日 至 年 月 日，此期间乙方为甲方的独家代理服务提供者。
1、声明：甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿；并应提供真实的产权证明等相关手续的复印件：若因虚假文件而引起法律纠纷，甲方应承担一切赔偿责任；
2、在办理过户手续时，按国家政策规定甲方需缴纳的相关费用由甲方承担。若甲方在委托乙方出售此房前权属证书未能办理妥当，则申领权属证书的费用由甲方承担（权属证书包括产权证、土地证、公房租赁证等）。
3、甲方在客户每次看房完毕后，应在《客户看房确认书》上签字认可该看房行为；
4、甲方应按期支付代理费，否则按应付款日的1‰向乙方支付逾期付款违约金；
5、甲方代理人签订协议时，应向乙方提交授权范围和权限明确的并且有双方签名的《授权委托书》，否则签署人承担本协议规定的全部责任；
1、乙方按甲方委托事项要求代理房产出售，充分利用自身所拥有的资源和推广途径，积极寻找合适的买方，并即时将该房屋的销售情况告知甲方。
2、乙方为甲方进行房屋价格评估（初估），并应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题；
3、义务为甲方提供房地产交易相关政策及法律咨询；
4、积极促成双方达成交易，以便甲方房产及时出售；
5、协助交易双方签订与房产交易相关的《房屋买卖合同》等法律文件；
6、如因甲方提供资料不真实而导致的交易不能完成，乙方不承担任何责任。
7、在实际销售过程中，乙方自行承担各类广告发布费用。
1、乙方承诺：除非甲方同意，在甲方房产成功出售（即签订《房屋买卖合同》）之前，不收取甲方任何服务费用，２、如无其他约定，甲方在同乙方提供的购房者签订正式房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定向乙方全额支付代理。费用如下：
代理服务费：实际成交总房款（含装修及附属设施价款）的2%。
１、甲方在委托乙方代理期间，应积极配合并协助乙方开展正常的经纪活动：
２、乙方应积极为甲方提供全程代理服务，不得擅自单方终止本代理协议；
3、委托期限内，当售出价格等于或大于委托价时乙方有权代收买方的定金。甲方在得到乙方通知五天内必须签定《房屋买卖居间合同》，否则视为违约。
4、本协议终止前及终止后六个月内，甲方本人及其房产共有人均不可自行与乙方介绍之买方及其任何形式的亲友或其他形式与该买方相关联的人员交易，否则视为甲方违约，甲方应在乙方所要求的时间内，按本协议的委托售价的4％向乙方支付违约金；
5、如乙方发现甲方提供的资料不真实，或不具备出售条件，或甲方拒绝与乙方推介的满足甲方委托条件的客户成交，乙方有权终止代理协议并有权要求甲方按本协议售价总额的4%向乙方支付违约金；
6、在委托期间内，甲方如果：同时委托第三方代为出售，或自行出售给非乙方推介的客户，或单方擅自解约，则均视为甲方违约，并应按本协议委托售价总额的4%向乙方支付违约金；
７、为追偿本协议约定损失而发生的仲裁、公正、律师等相关费用均应由违约方承担。
在代理期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，双方均不承担违约责任，本合同自动终止。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。
本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方签字之日起生效。
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甲方（或代理人）乙方：公司名
身份证号码： 地址：
现住址： 经办人：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
售房委托书15委托人： XXX，男，X年X月X日出生，公民身份号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
受托人： XXX，女，X年X月X日出生，公民身份号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
我本人(委托人：XXX)名下拥有一套坐落在北京市XX区XX小区X号楼X单元XXX室的房产(房产证编号：京房权证X私字第XXXXXXX号)，该房产是我的个人财产。现在我准备出售该房产，因我本人工作繁忙，特委托XXX作为我的合法代理人，并全权代表我办理如下事项：
1、代为办理提前还款手续，领取银行出具的解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取还款证明、房产证和土地证等手续;就中关村证券股份有限公司行政清理工作组(以下简称“中关村证券清理组”)个人债权人申报登记债权的事宜，委托人对受托人授权如下：
2、到房管部门查阅与该房产相关的一切档案资料;授权受托人代理委托人根据《中关村证券股份有限公司债权登记公告》的规定办理向中关村证券清理组申报登记债权的其他事宜。
3、代办房屋的立契过户、权属登记等相关一切手续;
4、代办上市申请、税务登记等一切手续;
5、签订房屋买卖合同等文件;
6、转让房产过程中，有权代为接受询问并签署文件;授权受托人代理委托人根据《中关村证券股份有限公司债权登记公告》的规定办理向中关村证券清理组申报登记债权的其他事宜。乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订，办理该房屋产权属变更。
7、协助购房人办理其购买上述房产的借款手续;
8、代收售房款、带缴纳相关税费，并签署相关文件;
9、代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件;
10、代为办理房产交易涉及的监管资金解冻手续;
11、代为办理房产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件;
12、办理上述房产的产权过户登记手续;
13、办理物业(水、电、天然气、有线电视、供暖设备等)的过户手续;
14、代为办理交易过程中的其他有关事项并签署与转让上述房产的相关文件。受托人在上述委托权限内所签署的一切相关文件，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。
委托人与___________________________________欠付______________ 款项人民币______________________________________________________________________(￥)事宜，依据有关法律规定，现委托______________作为合法代理人，受委托人根据委托人提供的有关债权资料，全权代理委托人解决欠款问题，请当事人予以支持配合为谢。
受托人有转委托权。
(一)本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商、合理分摊。
委托期限：至上述委托事项办理完毕为止。现委托上述授权责任人作为我单位在____日常管理上的全权代表，代表法人签署相关文件，并承担相应的法律责任。
委托人：
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