中国旅游业现状

中国旅游业现状（精选8篇）

中国旅游业现状 篇1

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撰稿： WebMaster 发表于：2007-03-23 12:17

内容摘要：随着旅游业迅速发展，作为旅游业招徕游客或促进游客消费的信息传递活动，旅游广告日益得到旅游业界的重视，现在从旅游广告的现状调查、旅游广告现状分析和旅游广告现状研究三个方面对我国现阶段旅游广告的论述。关键词：旅游广告现状分析研究

一、旅游广告的概念、特点和作用

1、旅游广告的概念

旅游广告是由旅游目的地国家和地区、旅游企业出面用付费的方式选择和制作事关旅游方面的信息，并由媒介发布出去，以扩大影响和知名度，树立旅游目的地国家、地区和企业的形象，达到促销目的的一种广告形式。

2、旅游广告的特点、作用

由于旅游产品与其他服务性产品相比具有构成成分复杂，企业不可控因素的特点，从某一种程度上说：某一国家、地区的旅游产品必须以本国或本地区的社会、经济、文化环境为依托，所以，部分营销工作由国家和地区旅游行政管理部门承担，这是旅游广告的一大特点。

从广告主体上看，旅游广告除了有单项旅游产品广告、旅游线路广告、度假地和游览地广告之外，还有国家旅游广告，它宣传和塑造的是旅游产品的总体形象，这是旅游广告区别于其他行业广告的最显著特点。

广告是旅游目的地或旅游企业常用的促销工具。旅游广告一方面能树立一个目的地或企业的形象，另一方面，它能在短期内促进销售。广告作为旅游业的重要促销方式，20世纪以来得到了迅速发展，并成为一门新兴的学科，在我国也得到了很大的发展。

二、中国旅游业广告现状调查

1、旅游广告得到旅游业界的重视，政府宣传作用突出

旅游消费日趋向普及化、平民化、个性化发展，随着旅游业在深度和广度两方面不深入发展，旅游市场的竞争逐渐明显而激烈，旅游广告以得到了旅游业界

前所未有的重视，无论是旅游目的地，还是旅游客源地，无论是旅游景区的开发，还是旅游产品的经营，无论是政府，还是企业，都将广告纳入经营和管理之中，并投入大量的资金，象黄龙洞、凤凰等景区每年都投入数百万元的广告费，广西政府和企业组织了旅游大篷车，不但开到了区外，还开到东南亚各国。

2、旅游广告良莠不齐，整体水平偏底

我国旅游广告精品固然不少，但从整体水平上看，还是处于起步阶段的旅游信息发布等低层次水平，如主要在报纸、杂志上刊登广告；散发、提供或出售各种有关旅游方面的小册子、画册、挂图；在各个宾馆、饭店、候车厅等公共场所陈放各类旅游信息广告等，但内容本质基本是散布信息而已，说不上有独特的创意和设计，看不出所谓的精心策划和制作，更感受不到广告的艺术魅力与巨大功效。

3、虚假旅游广告泛滥，导致旅游行业诚信危机

近年来，旅游越来越多地成了人们首选的休闲项目，但当人们被五花八门的广告打动去旅行社报名或出行前后，常常会发现实际价钱比广告价高出几百几千元以上，或者会发现实际旅游项目与广告宣传并不相符。规范旅游广告的发布是规范旅游市场经济秩序的重要组成部分，但目前旅行社发布的旅游广告误导消费者的情况十分普遍，扰乱了正常的旅游市场秩序，影响了旅游业的诚信。

4、旅游广告抵御风险能力差

数据显示，2003年一月，全国电视媒体的旅游业广告在时间长度上依然保持两位数的高比例增长，同比增长52.55%，但进入二月，旅游业广告一路下滑，呈现负增长的局面，到了三、四月份，已经减少了20%的广告时间长度。2003年前三、四月的旅游业广告“惨烈”状况，说明了我国旅游业广告在抵御风险方面仍然很差，在面对突发事件的预测、控制方面的能力有待进一步提高。

5、国外旅游广告纷纷登陆

在最近的《现代快报》上连续刊载了一系列的新加坡旅游广告，多色彩的画面奔放而热情，充分洋溢着狮城的风土人情和美丽的热带风景，让人心驰神往。而这一系列的广告发布也预示着新加坡旅游想要充分利用中国巨大的旅游市场，为他的GDP做贡献。此外，希腊也借奥运风在北京大做广告。这是国外旅游广告抢滩我国广告旅游市场的信息。

三、中国旅游业广告现状分析

1、旅游广告媒体选择呈现多样化

旅游广告媒体除了报纸、电视、杂志、互联网等大众媒体外，还有旅游企业派发的旅游宣传册、旅游产品介绍册、旅游交通工具上的流动上的流动广告，户外广告，旅游地图，旅游图书，海报，旅游交易会，旅游产品展览会等等。旅游

广告媒体的选择主要是看企业的实力、广告表现形式和效果、表现的理念和公众接受度来选择。

2、旅游广告品牌意识不断提高

旅游产品作为一种异地消费、不可适用、不可储存的无形产品，决定了它更需要通过品牌形象来向消费者传达积极的、实实在在的感受。品牌正是承载旅游产品的核心价值并使之有形化的唯一途径。虽然由于经费和创意等原因造成我国旅游业广告良莠不齐，整体水平偏底，但各地政府和旅游企业认识到了品牌重要性这一点，纷纷打造本地本企业的品牌。

3、恶性竞争是造成虚假广告的原因

由于旅游业发展迅速，旅游企业不断增加，企业竞争激烈，在现在缺乏旅游精品竞争的情况下，价格竞争成为各地各企业竞争的主要法宝之一。于是各企业便一压再压价格，使得价格低于平均水平，为了填补亏损额，企业只好变相收费或者在旅游项目上做文章，造成虚假广告。

4、中国旅游业发展受外国青睐

我国经济稳步发展和人民生活水平逐渐提高，国内旅游已逐渐普及，出境旅游在2004年亦已经一跃成为亚洲第一客源国，于是外国政府或旅游企业纷纷抢滩中国旅游市场，旅游广告自然成为他们的有力武器之一。

四、中国旅游业广告现状研究对策

通过以上对中国旅游广告的现状调查和分析，结合我国旅游业发展实际，在今后我国旅游业广告发展中应该注意以下几个方面的结论。

1、加强企业在广告中的主导作用，突出政府的公众宣传作用

在今后旅游广告发展中，要加强企业在具体广告上的投入、策划、制作等方面的主动性，精心打造适合市场的产品并表现出来，政府方面仍然要积极扶持，突出其公众宣传形象。

2、加强品牌意识，加快旅游广告创意研究，努力制作优秀旅游广告

加强旅游市场调查，敏锐把握市场机会，加快各地各企业知名品牌系统工程的打造，加快各地各企业形象系统工程的塑造；把握时代脉搏，把时代新理念注入旅游广告中，如生态旅游，绿色旅游，红色旅游等要在旅游广告体现出来；利用科学技术、科学管理理论方法，结合我国旅游业现状和我国人民习惯等实际，创建具有理论高度性又有时效性的旅游广告品牌管理方法和理论，创新旅游广告。

3、关于旅游广告中的虚假广告分析研究

针对目前旅游广告存在的问题，建议政府有关部门要对旅游业广告进行全面整顿，查处旅行社以虚假广告招徕游客的违规行为；要制定旅游广告的行业标准，明确旅游广告的价格应包括的项目费用，明示广告价格外另收费的项目；做好游客投诉的查处工作，可让媒体曝光以虚假广告损害消费者利益的旅行社，促进旅游行业全面提高旅游服务质量；正面宣传守法经营、诚信服务的旅行社，增强旅游行业的合同意识和诚信意识。如针对一些发布虚假旅游信息广告，以及用模糊、不确定用语欺骗、误导游客的现象，广西桂林市工商、旅游等部门成立联合整治小组联合出击整治虚假旅游广告，维护游客的合法权益。联合整治小组除当场责成广告发布单位予以纠正整改外，还对违法广告行为立案处理。此外，为了从根本上杜绝虚假旅游广告，规范旅游广告发布程序，工商部门建议旅游管理部门制定统一、规范的旅游价格牌，清楚明白地标明旅游的线路、项目和主要内容、天数、服务价格等；对旅游企业发放的旅游广告宣传资料，由行业协会监审，并通过广告公司统一制作发布。

4、以平和的态度借鉴学习外国优秀的旅游广告

我国加入WTO时就承诺要开放旅游市场，对于外国企业抢滩我国旅游广告市场的情况，我们要以平和的态度对待，并且要以虚心的态度学习他们的先进管理模式、创作理念及表现手法，赶上和超过国外的旅游广告走在世界前列，为我国旅游业做出应有的贡献。

5、加强相关法律法规的建设

目前，我国还没有一部完整的旅游广告法律法规，甚至连一些行业条例守则都没有，在实际操作中只要以《合同法》、《广告管理条例》、《消费者权益保护法》等进行调整企业与消费者法律关系，没有规则，不能成方圆，在实际操作中，由于没有一部完整的法规进行规范，出现了不法旅游企业违规违法、欺骗消费者、扰乱旅游市场秩序的行为，因此，创立一部规范的旅游广告行业法律性文件势在必行，以规范旅游市场，保障正常的旅游市场秩序。

6、更新观念，培养忧患意识，建立应对风险机制，提高应对风险能力

由于经济、文化、社会、政治、自然灾害等不确定性不可抗拒性的风险存在，要求我国旅游广告要有忧患意识，积极预测灾害发生，坦然面对突发事件的到来，从容处理。这就要求我们要建立危机管理系统，建立一套处理突发事件机制，提高应对各种风险的能力，减少损失。

五、总结

总之，面对日趋激烈的旅游市场竞争，中国旅游即将进入销售导向的营销主导时期，旅游广告在其中起着举足轻重的作用，谁能运用好旅游广告这个先进的营销工具，进行系统的营销规划、策划和运作，谁就能走在旅游业的最前列，提高社会和企业的效率，从而赢得竞争优势。因此，市场的实际情况要求我国旅游企业和政府有关部门要抓住机遇，迎接挑战，深化改革，更新观念，利用好旅游

中国旅游业现状 篇2

中国旅游业自改革开放至今经过三十多年的发展, 产业体系和行业规模不断壮大, 国内旅游收入从1993 年的864 亿元增长到2010 年的12580 亿元, 增长了14.6 倍, 评价每年几乎能增长将近一倍。中国的旅游业在国民经济中的运行和社会经济发展中的地位得到关注和提升, 中国旅游业为拓宽就业空间, 带动关联产业发展, 促进文化交流等多方面都发挥了重要作用。分析中国旅游业的发展过程和预测中国旅游业收入能够为制定具有长期效应且行之有效的旅游发展政策提供依据。

1 中国国内旅游业稳步发展

目前有几个衡量国内旅游业发展情况的指标, 分别是国内旅游收入、出游率、旅游消费等等。 其中, 国内旅游收入是指经营国内旅游业务而取得的本国货币收入。旅游经营者通过向旅游者提供旅游产品或旅游服务来获取相应的报酬, 这是国内旅游业最主要的货币来源。 它不增加旅游目的国或地区国民收入总量, 只是物质生产部门劳动者所创造国的价值转移, 体现着该国或地区内部国家与企业、企业与企业、企业与居民之间的关系, 属于国民收入再分配范畴。

从1995 年我国发展旅游业至今, 国内旅游业经历了三个发展周期 ( 如表1~表2 所示) 。 从整体来看, 国内旅游业总体呈稳步上升的态势, 出个别年份有所下滑, 每年的增幅几乎接近平均涨幅。

从国内旅游收入在社会消费品零售总额和GDP中所占比重可以看出, 国内旅游业对拉动国内消费起到了积极的作用。 当前, 旅游活动统计中的国内旅游指的是旅游居民旅游消费。从上述三个周期的发展情况来看, 国内旅游收入在社会消费品零售总额中占据了8%的比例, 在GDP中占据了3%的比例。2008年城镇居民旅游消费支出和农村居民旅游消费支出占其消费支出的6.5%和4.6%。除了居民旅游消费, 政府在差旅方面的支出虽然也能拉动消费, 但不能计入旅游收入项。可见, 在平衡社会供需状况、满足居民消费需求方面, 旅游消费起到了不可替代的作用 (详见表3) 。

国内旅游发展至今, 逐渐形成了两个基本特征:一是, 在国内旅游总人数次中, 城镇居民和农村居民出游人数所占比例都相对稳定, 且农村居民每年的出游人数比城镇居民多;二是, 城镇居民旅游收入在总旅游收入中所占比例不断降低, 但其在总旅游收入中仍占据三分之二以上的比重 ( 详见表4) 。

例如1994~2008 年间, 城镇居民出游人数在国内旅游人数中所占比重只增加了2%, 但是在旅游收入项中所占比重降低了12%。而且, 国内旅游业历经数年的发展, 农村居民出游人数在国内旅游人数中所占比重仅仅降低了2%。1994年~2008年间, 其所产生的旅游收入占比从17%提高到了31%。城镇居民与农村居民出游人数的比重基本维持在0.7左右, 说明城镇居民与农村居民出游人数的比重基本稳定。

城镇居民旅游收入是目前国内旅游收入的主要来源。根据图2 所示旅游收入增长贡献对比情况不难发现, 城镇居民旅游收入对于拉动国内旅游收入增长所起的作用远胜于农村居民。 鉴于此, 未来国内旅游应该始终保持以城镇居民为主的经济增长模式, 同时为提高农村居民旅游收入进行新渠道、新模式的探索。

在国内旅游业的发展进程中, 城镇居民与农村居民人均旅游消费两极分化使得国内旅游总体上呈现上述特征。如图3 所示, 1994 年~2008 年间, 城镇居民人均旅游消费从414 元/年上涨到849.40 元/年, 年均增长5.26%;农村居民从54.88 元/年增加到275.30 元/年, 年均增幅高达12.21%。 从涨幅来看, 农村居民人均旅游消费的增幅远超城镇居民, 但是从绝对消费数额来看, 还远远达不到城镇居民的旅游消费水平。

目前国内旅游业发展态势良好, 但并不意味着不存在任何问题。 对于旅游业来说, 人均出游率低迷, 旅游市场未得到充分开发就是其中最严重的问题。 我们可以取一个时间段, 通过某一时间段内旅游出游率来了解某一国或某一地区的旅游需求, 同时衡量该国家或该地区的经济发达程度。假设其他条件恒定不变, 则出游率越高, 越来越多的居民选择出外旅游, 最终将带动该国或该地区旅游业的发展。

根据中国统计年鉴2012 年数据, 2010 年我国居民的旅游出游率为156.6%, 即人均每年出游1.56 次;其中城镇居民出游率115.88%, 农村居民出游率为139.88%, 为较2000 年以前明显提高。

长期以来, 国内居民旅游出游率始终维持着缓慢增长的态势, 来自外界的冲击并没影响其相对稳定的状态, 直到2006 年, 才达到了国内居民外出旅游人均一次以上的目标。 2007 年, 城镇居民的出游率超过了100%。 这表明国内旅游市场是有发展潜力的。 我们应该高度重视这一点, 在发展国内旅游业的过程中有针对性的挖掘其市场潜力, 使国内旅游市场在拉动内需, 加快经济结构产业结构优化调整以及缩小城乡差距方面真正发挥作用, 切实提高旅游接待水平。

2 因私出境成为国内出境游主要增长动力

经历快速增长时期的国内出境游业务, 如今迎来了一个平稳增长的发展阶段。据统计, 截至2010 年, 国内居民出境旅游人数达5739 万人次, 增幅为20%。 大多数人选择因私出境, 自2003 年以后因私出境的人数占出境旅游总人数的均80%以上, 并且始终是快速增长的态势 ( 详见图4) 。

出境旅游一般包括因公出境和因私出境两种形式。自1995~2010 年以来, 每年因公出境人数变化不太明显, 但其在出境旅游中所占的比重以每年4 个百分点的速度逐年下滑。

相比之下, 因私出境旅游的需求越来越多。 尤其是1997 年亚洲金融风暴以后, 我国的因私出境旅游业务快速增长, 除了受”非典”疫情影响和“ 次贷危机”影响的2005年和2009年个别年份外, 其他各年因私出境旅游人数均有20%以上的增长, 同时因私出境的比重也迅速攀升, 由1997年的38%上升到2010年的90%, 构成了出境游的主要力量 (表5) 。

3 ARIMA模型预测原理及方法

自回归积分移动平均预测法 ( ARIMA) 是20 世纪70年代美国学者Box·G和英国统计学家Jenkins·G所建立的Box-Jenkins方法的进一步发挥发展和改进, 它时间序列分析融入到回归分析中, 对于有存在明显趋势的非平稳时间序列, 经差分后消除其趋势, 满足平稳条件, 再使用Box-Jenkins方法, 即ARIMA模型。

3.1 数据序列的平稳性检验

检查序列的平稳性, 通过时间序列的散点图或折线图对序列进行初步的平稳性判断。 一般采用ADF单位根检验来精确判定序列的平稳性。 对非平稳的时间序列, 若存在一定的成长或下降趋势, 常需对数据取对数或进行差分处理, 直到使之成为平稳序列, 此时差分的次数便是ARIMA ( p, d, q) 模型中的阶数d。

3.2 模型识别和诊断检验

根据样本数据的自相关函数和偏自相关函数的性质来确定模型适当的阶数p, q。 若平稳时间序列的偏自相关函数在p阶截尾, 而自相关函数是拖尾的, 则可以判定该序列是AR ( p) 模型;若平稳时间序列的自相关函数在q阶截尾, 而偏自相关函数是拖尾的, 则可以判定该序列是MA ( q) 模型;若平稳时间序列的自相关函数和偏自相关函数都是拖尾的, 则可以判定该序列是ARMA模型。

模型的诊断检验主要是检验模型对原时间序列的拟合效果, 即检验整个模型对信息的提取是否充分, 即检验残差序列是否为白噪声序列。 如果拟合模型通不过检验, 即残差序列不是白噪声序列, 那么要重新选择模型进行拟合, 反之, 则认为模型的拟合是有效的。

根据1993~2011 年中国旅游业国内收入的数据进行ARIMA ( 0, 2, 0) 模型进行预测, 拟合值和预测结果如表6。

4 结论

我国旅游业未来将具有以下趋势和特点:

4.1 国内旅游市场规模将逐步扩大, 并由此带来更多的机遇和挑战。从国内旅游业的发展历程不难发现, 国内旅游业的发展与经济发展是分不开的。今后随着国民经济发展水平的提升, 人们的物质生活需求将得到满足, 而更多的开始关注精神需求。旅游恰恰是满足精神需求的主要途径。国民经济的稳步增长就是国内旅游业发展壮大的强大后盾。

4.2 国民经济的飞速发展及经济体制改革缔造出一大批经济较富裕的中产阶级。人们开始关注自身的精神需求, 因此对旅游产品、旅游服务的需求不断增长。中国旅游者的足迹五湖四海, 中国逐渐成为世界上最重要的旅游客源地。

4.3 自2014 年我国出境游突破亿人大关。 根据金棕榈咨询数据显示, 中国已成为包括日本、韩国、俄罗斯、英国在内多个国家的第一客源国。而随着中国游客对出境旅游目的地选择范围越来越广、行程安排越来越偏向休闲与深度游, 时间与费用越来越不是问题, 中国还将会成为更多国家的第一客源国。

4.4 我国城乡经济相对独立的二元结构在旅游市场上体现的比较明显, 最明显的特点是在农村居民国内出游人数超过了城镇居民、但人均旅游消费仍然与城镇居民有很大的差距。 农村居民国内旅游收入仅占总收入的30%, 这对于未来旅游消费和旅游收入的扩张、旅游产品结构的调整十分不利, 并且有可能阻碍农村居民消费结构的调整。因为大多数农村居民都选择在国内或周边地区外出旅游, 在一定程度上限制了其旅游消费空间的提升, 因此未来应该多多关注农村居民的旅游消费需求, 以确保国内旅游产业快速、稳健、可持续发展下去。

4.5 行业竞争愈发激烈跨界交融成为常态。 随着新美大的腾空出世机票市场的竞争格局也相应产生了变化, 携程、阿里与新美大三足鼎立, 建议旅游企业不要贸然进入竞争混战。而所谓的在线旅游与传统旅游其实已没有太多分别, 所有的旅游企业都将成为OTS ( Online Travel Serve) , 线上下线已无分界岭, 但对于旅游企业们而言这既是机遇也是挑战。

同时, 跨界交融也将成为常态, 如教育+旅游、旅游+体育、旅游+相亲……无论是业内寻求创新的“ 旅游+”还是业外寻求增值的“ +旅游”, 旅游行业发展将呈现出前所未有的蓬勃势态。

摘要：自2000年以来中国旅游业在GDP不断提升, 产业规模不断扩大, 中国国内游和收入不断增加, 中国旅游业已经成为服务业中最具有活力和发展潜力的产业之一。经过对中国旅游业收入组成的分析, 发现因私出境成为国内旅游的主要增长点, 城镇居民的旅游消费支出是我国旅游收入主要组成部分。使用ARIMA时间序列模型对中国旅游业收入进行预测结果显示, 到2020年中国旅游业仍处于高速发展阶段。

中国旅游业现状 篇3

[关键词] 旅游业 市场结构 品牌

一、中国旅游业发展阶段

我国旅游业从1949年11月第一家旅行社诞生起，已经走过50年的历程。从诞生至改革开放的30年中，旅游工作在民间友好来往的范畴内，占据了重要的历史地位，对外宣传我国的建设成就，并对国际间友好往来起到了促进作用。

1978年之后，中国旅游业得改革开放之先，进入新的发展时期。20年来的发展，我国旅游产业成为国民经济中发展速度最快的行业之一，产业形象日益鲜明，规模不断扩大，国际竞争能力优势不断凸现。

我国旅游业可以分为三个发展阶段：

第一阶段:新中国成立前，还没有真正意义上的旅游行业，西方的传教士、商人、学者等来到中国，在中国境内传教、经商或游历，同时旧中国政府的不少外交官员在与西方列强建立外交关系后，考察异域，见识较广。旅游业及其相关产业有一定发展；

第二阶段:新中国成立后至1978年，主要针对海外侨胞、外籍华人等，进行外事接待。中国旅游游览事业管理局作为这一时期的旅游管理机构被建立起来。这一阶段的旅游业配合外交，宣传中国建设成就、加强国际友好往来，发挥了积极作用；

第三阶段:1978年至今，是我国旅游业真正意义上的起步阶段。旅游业在改革开放的带动下，从旅游接待转向旅游经营，取得了巨大成绩。特别是近几年来，在“大力发展入境旅游，积极发展国内旅游，适度发展出境旅游”的发展方针指导下，取得了举世瞩目的成绩，提升和巩固了我国旅游大国的地位。

我国旅游业在20多年持续快速发展，从小到大，成为国民经济中发展速度最快的行业之一。

同时，在相关制度和法律法规建设方面，我国旅游法制建设体系自20世纪90年代中期初步形成。中华人民共和国国家旅游局，是国务院主管旅游工作的直属机构。随着国内旅游业和地方旅游经济发展迅速，许多旅游业管理的部门规章在此期间出台，各省、自治区、直辖市纷纷根据本地旅游业的发展条件出台旅游业管理条例。我国开始建立适应市场经济条件下，旅游业发展和管理的初步法规框架体系。

二、我国旅游市场结构分析

据历年《中国旅游统计年鉴》和国家旅游局官方网站资料显示，至2004年，我国的三大旅游市场——入境市场、国内市场及出境市场，接待人数和接待收入已经达到了相当的规模。三大市场互为犄角，为我国的国民经济发展、满足人民群众消费需求和提高国民素质做出了重要的贡献。

1.国内旅游市场

改革开放是国内旅游业的繁荣和发展的前提，国内旅游业又是国民经济持续发展、人民生活水平不断提高的一个表现。 1998年，中国居民参与国内旅游活动的人数达到6.9亿人次，成为世界最大的国内旅游市场国；国内旅游收入已占我国旅游总收入的三分之二，其发展十分迅猛。

当前的中国国内旅游业特点有:宣传促销形成较大声势，在居民生活中产生了明显的消费导向；国内旅游业发展中的政府主导型作用更加突出刺激了国内旅游消费；景点开发进一步加快，基本改变了国内旅游产品单一的局面；旅游交通更为便利快捷，国内包机、旅游专列、旅游专线车、观光巴士等有较快发展；旅游者的自我保护意识明显强化，促进了旅游服务质量的提高。

2.入境旅游市场

我国的入境旅游人数不断增长，入境外汇收入排名自1994年居全世界前十位。入境旅游业发展速度之快，为世界所瞩目。

随着我国旅游基础设施的不断完善，交通便利性的提高，经验逐步积累，入境接待的质量有了很大改善。入境旅游的发展，与我国旅游市场促销工作息息相关。1991年～1998年的主题宣传和主题活动，除了弘扬中华民族的古老文化和自然景观，吸引入境游客，还使得全国的旅游产品随着主题促销活动的展开而全面丰富发展，使全行业的服务质量和接待水平不断提高。

旅游对外促销工作，在创造了巨大的经济效益的同时，还向整个国际社会宣传了中国的改革开放形象，使旅游业得到了国内更广泛的理解、关心和支持，产生了巨大的社会效益。

3.出境旅游市场

中国出境旅游是从中国公民自费出境探亲旅游发展而来的。1997年我国正式开放出境旅游来，我国的出境旅游发展非常迅速。2005年，中国出境旅游人次达到3100万。联合国世界旅游组织秘书长弗朗西斯科·弗朗加利认为，预计到2020年，中国出境旅游总人次将达到令人惊叹的1亿之多，成为第四大客源输出国。

4.三大旅游市场特点

首先，国内市场是中国旅游业的基础和支柱。其人数及收入远远超过其他两个市场。而且，我国人口数量大，人民生活水平迅速提高，国内旅游还有巨大的发展空间；

其次，入境市场的重要性下降。这是从另外两个市场近年来的快速发展，得出的相对的结论。再加上这一市场的增长一直是依靠总量扩大而非效益提高获得，其重要性在相对下降。

第三，出境市场的发展速度快，比重持续上升。出境旅游人数与国内旅游人数的比例从1995年的0.72%，提高到2004年的2.62%；另一方面，出境旅游人数与入境旅游总人数的比例也从1995年的9.75%，提高到2004年的26.46%。随着更多旅游目的地的开放， 出境旅游的高速发展仍将继续。

三、入世后中国旅游业的新发展

旅游业不仅是服务行业，也是综合性行业，在带动相关行业发展，增强经济活力，提高人民生活质量方面起到日益重要的作用。同时，旅游环境的好坏，还是一个国家国民素质，国家实力，乃至国际形象的侧面反映。

入世五年来，中国旅游业在发展中不断壮大。具体表现在：一是市场进一步活跃。“入世”后，我国进一步加大了对外开放的力度，进一步融入世界经济体系，国际地位和知名度有了提高；二是投资环境进一步改善。我国旅游业在一开始与国际接轨之时，在法制环境、行业规范、旅游观念等方面，都与国际惯例距离很大。入世之后随着服务贸易条款的签署，国有旅游企业在其他旅游发达国家积极的示范效应之下，开始用先进的企业制度改造管理和经营；三是在世界上树立的良好形象进一步提升。国外人士到中国旅游，对中国的历史、文化、风景的了解更为深入，从而对中国的文化习俗有了客观的了解和评价。同时，旅游业的对外开放也改善了中国的投资环境，吸引更多外资进入。

随着全面建设小康社会的推进，旅游消费需求将大幅提升，这是旅游业持续兴旺发展的动力。同时，随着我国经济、文化、政治进一步崛起和国际交往的发展，国际旅游将继续保持高速增长，国际旅游产品及行业管理将逐步达到世界先进水平。

在品牌为王的竞争时代，旅游业品牌战略呈现出新的闪光点。各种传媒不断渗入和影响人们生活，其宣传力量不可小觑。一部韩国电视连续剧——《大长今》在亚洲的热播，不仅向世界宣传了韩国独有的自然风光、传统饮食，也带动了一向不温不火的韩国旅游业的发展。这部电视剧的成功不仅仅给国内旅游增添了活力，也给相关产业——尤其是餐饮业带来了巨大的商机。这是旅游是一个综合性行业，需要各个行业协调、共同发展的最好诠释。新西兰旅游业的快速增长，《魔戒》功不可没；我国电视剧《一米阳光》中，融入丽江古城的无限风情，天雨流芳,梦幻的丽江成为无数观众心向往之的胜地……

影视和旅游，开辟了双赢的新模式。影视作品借助自然风光和唯美画面赢得观众，其中的自然和人文环境作为旅游资源，又在影视的带动作用下凸显品牌效应。

北京市旅游局借助2008奥运会的契机，在美国纽约举行“体验北京·走近奥运”旅游推介会，向观众展现中国传统文化的魅力，向美国朋友发出邀请，亲身体验中国古老的文化与壮美风光。

2008年北京奥运会，将从侧面向来自世界各国的游客展现一个繁荣、强大的中国，以及泱泱大国的历史、人文、地理背景，势将提升我国国际地位，吸引更多的国外游客。悉尼奥运会比赛期间共接待国外旅游者达50万人次，由此可见奥运期间对举办地场馆建设、票务销售、住宿设施准备、交通保障等方面的要求。2008年将会是我国旅游业的一个高峰阶段，奥运会过后，我国旅游事业会更加成熟，平稳的发展。根据世界旅游组织预测，至2020年，将有四亿人在亚太各国间旅游，其中有一亿是中国人。中国届时将成为世界第一旅游目的地国。

参考文献：

[1]任媛媛:浅析入世给中国旅游业带来的利弊及对策，湖南工业职业技术学院学报 2005年12月 第5卷 第四期

[2]中国旅游网

浅析中国出境旅游现状及发展 篇4

关键词：出境旅游； 问题；发展； 分析中国出境旅游的现状

旅游业作为世界规模最大的产业之一，不论从它的总收入、就业、增值、投资和纳税等方面来看，都对世界和各国经济的发展有着重大的贡献。中国旅游业虽然起步较晚，然而随着改革开放的不断深入，综合国力的增强，人民生活逐步富裕，居民可自由支配的收入明显增多，旅游需求已日益成为我国居民生活的必需，国内旅游和出境旅游都得到了迅猛发展。尤其是自20世纪90年代末以来，中国出境旅游更是进入了一个快速增长的阶段。2003年，中国的出境旅游人数已经达到2022万人次，并首次超过日本跃居亚洲第一。中国出境旅游市场的分析也成为引人关注的学术课题。

1.1 中国公民出境旅游的整体概况

1.1.1、出境旅游的概念

关于出境旅游的概念，国际上认为是一国公民跨越国界到其他国家或地区开展的旅游活动。但是由于我国国情的特殊性，《中国旅游统计年鉴》对于出境旅游的定义为：指中国（大陆）居民因公或因私出境前往其他国家、中国香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾省进行的观光、度假、探亲访友、就医疗病、购物、参加会议或从事经济、文化、体育、宗教等活动。目前，中国公民的出境旅游实际上包括三种形式：一是中国公民出国旅游；二是中国公民边境旅游；三是中国公民到中国的港、澳、台地区的旅游。

1.1.2、出境旅游的发展概况

中国的出境旅游始于1983年的港澳探亲游，随后伴随着改革开放的深入、中国经济的持续增长和国民收入水平的迅速提高，中国出境旅游市场的发展出现了前所未有的变化，出境旅游消费已成为我国的消费热点和新的经济增长点。中国出境旅游市场已引起全球瞩目。

根据国家统计局整理的数据，1993年，我国公民出境旅游人数为374.00万人次；到2007年，我国公民出境旅游人数则达到了4095.40万人次，比上年增长18.6%，是1993年的11倍。2008年，虽然受全球金融危机和经济衰退以及我国年初冰冻灾害和“5.12”大地震的影响，我国出境旅游人次数仍达到创纪录的4584.44万人次，比上年增长11.94%。另外，根据国家旅游局公布的中国旅游业报告，2009年，我国公民出境旅游市场继续快速发展，旅游目的地不断增加，其中赴台游发展迅猛。我国公民出境人数已达到4765.63万人次，比2008年增长4.0%。其中，因公出境人数544.66万人次，比上年下降4.7%；因私出境人数4220.97万人次，比上年增长5.2%。从整体上来看，中国出境旅游市场的扩大，出境旅游人数持续增多与我国对出境旅游管理政策的开放、旅游目的地的增多、公民出境旅游的愿望强烈以及市场供给环境不断改善等都有着密切关系。

1.2、中国公民出境旅游的发展历程

中国公民的出境旅游具有鲜明的阶段性和地域性特征，期间经历了从无到有、从小到大的发展历程。“纵观过去20年来的实践，中国公民出境旅游的发展，从活动的形式来看，大体上是沿着‘港澳游’、‘边境游’和‘出国旅游’的顺序逐渐发展起来的；从活动的目的来看，先从探亲访友、商贸活动，逐步发展到观光和度假；从国家政策和管理的角度来看，经历了试验、放松到逐渐放开的过程

1.2.1、港澳游

改革开放初期，为了满足沿海地区人民和在海外的亲人团聚的要求，国家决定进行探亲旅游试点。1983年11月15日，广东第一个赴港探亲旅游团出发，开始了内地居民最早的出境旅游。然而，由于当时的出境旅游手续十分复杂，并局限于特批的旅行社，赴港澳旅游的公民多在广东和福建两省，旅游模式也仅为单一的“探亲游”。

1997年香港回归、1999年澳门回归之后，港澳游模式开始发生本质转变，内地居民赴港澳的限额扩大，促使中国出境旅游市场至1997年开始进入快速发展阶段。以1998年国务院港澳办与香港特区政府协商扩大内地赴香港旅行者数量为标志，港澳游突破“探亲游”的限制，真正发展成为一种成熟的旅游形式。

1.2.2、边境游

我国的边境旅游，1987年开始于辽宁省的丹东市。国家旅游局和对外经济贸易部于1987年11月批准了丹东市对朝鲜新义州的一日游。随后，国家相继批准了在黑龙江、内蒙古、辽宁、吉林、新疆、云南、广西等省、自治区与俄罗斯、蒙古、朝鲜、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、缅甸、老挝、越南等国家开展边境旅游。不过，此时的边境游多为探亲访友和商务游。1997年，随着边境旅游的蓬勃发展，国家对边境旅游管理逐步完善，规定凡是我国公民均可进行边境游。实际上，一些边境旅游活动已经与出国旅游融合为一体。

1.2.3、出国旅游

1988年，为了满足归侨、侨眷及相关人员的探亲需要，经国务院批准，规定由海外亲友付费、担保，允许公民赴泰国探亲旅游，成为中国公民出国游的起点。1990年10月率先开放中国公民自费赴新加坡、马来西亚和泰国等三国旅游。自1997年起，在试办港澳游、边境游的基础上，正式开展中国公民自费出境旅游业务。之后，出境旅游目的地的数量逐步增加，截至2008年底，除香港、澳门两个特别行政区外，已有136个国家和地区成为我国公民出境旅游的目的地。2009年，我国公民出境旅游目的地又新增了包括加纳共和国、厄瓜多尔、多米尼克、阿拉伯联合酋长国在内的九个国家。出境旅游目的地的增加是出国游不断发展的必然产物。

1.3、中国公民出境旅游发展中存在的问题

由于中国出境旅游业务开展晚，发展时间短，管理经验不足，从业者素质和经营机制也跟不上，导致中国公民出境旅游方面存在以下几个问题：

1.3.1 出境旅游经营秩序比较混乱

目前中国除经规定程序批准、有权经营出境旅游业务的正规旅行社外，还存在着大量未经批准货未按规定程序批准的出境旅游经办组织，包括旅行社和非旅

行社的经营性、非经营性组织和人员等。这些经营组织不具备经营权，受到政府的监督较少，在质量、信誉、安全等方面存在着隐患，往往会利用政策、规定的漏洞违规经营出境旅游业务，损害出境旅游的发展。而有权经营出境旅游的旅行社也会想方设法在特许经营渠道之外扩大业务量，各种违规的业务操作和宣传促销行为比较严重。

1.3.2 旅游者合法权益保障存在问题

旅行社低价竞争的直接受害者是旅游消费者。当价格降低时，旅行社必然要通过降低接待水准、降低服务质量以及在境外旅游过程中诱使旅游者增加购物、临时增加大量低质高价甚至是有害于健康的旅游项目，以弥补低价造成的损失，这将对旅游者的合法权益造成损害。

1.3.3 部分游客的不文明行为有损国民形象

中国出境旅游的迅速发展引起世界各国的关注，但是部分游客“不文明”旅游行为的发生也屡屡受到国内外媒体的披露和报道。有些中国游客在国外的不文明行为，如随地吐痰、当众脱鞋、不遵守公共秩序、大声说话、坦胸露背、爱占小便宜等不雅行为引起当地居民的反感。虽然这只是少数部分出境旅游者的行为，但是却给旅游目的地国家或地区居民留下不好的印象，在某种程度上会上升到用来代替全体中国人，进而会影响到国家形象、国际交流活动以及中国入境旅游市场的发展。我国出境旅游的发展趋势

我国出境旅游现阶段的发展速度很快。一方面是我国经济快速发展和国民实际收入剧增的反映，另一方面，也说明了原来的出境旅游基数低。偏高的发展速度在开放之初属正常，从持续发展的角度看，就要制定出适宜的出境旅游政策。

2.1出境旅游的相关政策日趋规范

我国早在上个世纪80年代就确定了“大力发展入境旅游、积极发展国内旅游、适度发展出境旅游”的政策，这符合当时的社会经济和旅游发展状况，旅游业也得到了快速发展。2005年下半年国家旅游局又就国家旅游发展总政策做出了新的表述，调整为“大力发展入境旅游、全面提升国内旅游、规范发展出境旅游”。显然在出境旅游方面更加突出了行业规范、治理市场秩序、满足公民出境需求等内容，淡化了对出境旅游规模和速度的控制。无疑会进一步促进出境旅游的发展。

2.2我国出境旅游的规模将继续扩大

拓展新的出境旅游目的地已成为发展出境旅游的必然趋势，随着我国综合国力的提升，国民素质的提高，我国会争取到更多的出境旅游目的地。同时公民自费出境旅游的绝对数也在增长。

亚太地区是我国出境旅游的主要目的地，亚太市场自身注重品质、提升质量的同时，我国出境旅游在亚太地区的发展速度还会持续稳步增长。

构建有序市场现已成为我国和欧洲国家关注欧洲市场的焦点。一方面，目的地国家政府对签证应简化相关手续，另一方面，客源地旅行社要规范经营、有效管理、恪守诚信。相信一定会共创出新的出境旅游市场的秩序，这样欧洲市场的发展就完全可塑了。

2.3各方面因素促进我国出境旅游的进一步发展

国际航线的继续增加 我国出境旅游市场增长的趋势，越来越多的航空公司开通或增加连接我国的直达国际航班，使国际交通更加通畅，价格有望降低。2002年，我国拥有1176条航空线路，其我国际航线161条。至2005年，国内航线增至1279条，国际航线增至244条，同时在自身的航线网络中新增75座城市。我国民航总局也于2006年3月披露，国航将在近期新开通3条国际航线。新航线的增加，更方便了我国公民出境旅游活动。

出境目的地旅游政策的积极发展 一些国家针对我国公民签证的限制会随着出境旅游经营的规范化而转为正常。2006年申根协议国家的进一步扩大将会使签证更加便捷。

国际社会的关注升温 越来越多的目的地国家在我国设立旅游办事机构，开展宣传促销活动，这些活动不仅仅集中在超大型城市，而是采用拉网式的战略宣传。尚未与我国签订ADS协议的国家和地区（像美国一些州和北美其他国家）也开始针对我国出境市场进行促销。不难看出，出境目的地市场进一步拓展的空间很大，在新政策下争取更深层次的推动和促进我国出境旅游的发展。

2.4自由行推动出境旅游市场走向成熟

随着出境旅游者人数的增加和个性目的地的单一，越来越多人不再满足于旅行社组织的团队，而是根据自己的意愿选择旅行方式及目的地，“自由行”便悄

然兴起了。目前ADS协议的框架下，除了德国自由行得到批准、港澳地区的特殊安排外，出境游的“自由行”并没有得到官方认可，可见，“自由行”的发展是必然趋势。一方面，国内青年出境旅游对自由行的需求俱增；另一方面，国家政策的改变，会给予我国公民个人旅游签证的信息。一些国外政府也简化对我国公民的签证方式，开始接受个人旅游签证。可预计，随着出境旅游团队的增长，各种“个人游”出境旅游活动将会不断扩大。总结

随着出境旅游被广泛认可和高度关注，国内外对出境旅游的有利条件，我国的出境旅游一定会克服存在的问题，不断发展进步，得到中国人民的认可，得到世界人民的认可欢迎。

参考文献：

[1] 张广瑞.2003~2005年我国旅游发展：分析与预测.社会科学文献出版社，2005

[2] 杜江、戴斌等：中国出境旅游发展报告2004[M].北京：旅游教育出版社，2005.[3] 张补宏、赖宝：中国出境旅游发展历程综述[J].国际经贸探索，2009，25（6）.[4] 夏建国、魏晓明：中国公民出境旅游回顾与分析[J].广州大学学报，2009，8（12）

中国旅游地理教学的现状与对策 篇5

但在实际教学中，却存在着一些问题。

如何提高中职学生学习这门课程的积极性，丰富他们的旅游地理知识，为其专业学习和职业发展打下坚实的基础呢?笔者谈一些自己的看法。

一、中国旅游地理教学的现状

1.学生文化知识基础差，缺乏学习兴趣。

中职学校的大部分学生文化知识基础相对较差，缺乏正确的学习动机，没有形成良好的学习行为习惯，有着不同程度的厌学心理，加之地理知识较为抽象，不易理解，大部分学生认为地理教学枯燥无味，感到学习地理知识的难度较大，自然而然也就对中国旅游地理这门课程失去了学习兴趣。

2.以课堂教学为主， 课外实践活动少。

中国旅游地理属于旅游学科与中国地理相互交叉、渗透的综合学科，其以服务于中国旅游业发展为宗旨。

高度的综合性和显著的应用性决定了这门课程不能简单地作为专业理论课程进行教授，而是要求在教学过程中要加强实践和应用环节，重视同外界的交流与协作，从而使学生开阔视野、增长见识、提高实际操作和创新能力。

目前，中职学校的中国旅游地理教学基本都以课堂为中心， 学生的实践活动少，教师很少组织学生外出进行与课程相关的地理考察活动。

3.专业引领不到位，学生职业素质有待提高。

《中国旅游地理教学大纲》指出：“教学与相应的职业资格标准的‘应知’、‘应会’相衔接，满足职业岗位的能力培养需要。”为此，教师应将本课程教学与学生职业素质培养相结合。

但中职学校及授课教师对本专业的课程设置、学习方法及学生就业方向等引领不到位，造成学生对本专业课程体系认识不清，对专业知识的学习不够重视。

绝大多数的学生平时不注意知识的积累，只是把中国旅游地理作为一门纯粹的理论“副课”来学习，缺乏学习的自觉性、主动性，不能做到理论联系实际。

4.师资“兼容性”不强，整体素质有待提升。

中国旅游地理教材内容涵盖面广，综合性较强，对科任教师的综合素质提出了更高的要求。

而目前中职学校地理专业毕业的教师基本没有，大多都是非地理专业教师在教授本课程，缺乏地理和旅游专业素质的复合型与“兼容性”师资。

二、对策

1.改进教学方法，激发学生的学习兴趣。

中职学生知识面窄，学习能力欠缺，但其具有很强的好奇心。

因此，在课堂教学中，应充分挖掘教材，以学生感兴趣的内容为切入点，把实际生活中的案例引入到中国旅游地理教学中，让学生通过身边的事、身边的现象了解和掌握旅游地理知识，逐步培养学生对旅游地理的求知欲。

如，在讲授“旅游资源的开发”的相关内容时，我就从学生的身边挖掘素材，把西汉胜迹“酒泉”、酒泉卫星发射基地等素材引入课堂，采用案例教学的形式，组织学生进行小组讨论、总结，加深了学生对旅游资源开发基本内容的理解。

2.革新教学手段，提高教学效率。

对于中国旅游地理课程而言，课程内容涉及了全国各地著名的旅游景区及景点，课程的讲授需要大量的图片、地图、视频及音频等素材。

为此，教师可利用多媒体来弥补以往传统地理教学方式的局限性，使教学内容图文并茂， 将复杂抽象的地理知识直观化、形象化，从而提高教学效率。

3.增加实践环节，提高学生实践能力。

在中国旅游地理教学过程中，教师应根据教学内容与教学进度增加实践环节，合理安排实践教学的时间，使课堂教学与实践教学互为补充。

可利用双休日、春游或寒暑假时间，适时组织学生对旅游景区进行实地参观考察。

这样，不仅可以调节学生的紧张情绪，激发学生的学习热情和兴趣，而且能够增强学生观察和分析问题的能力，提高他们的实践能力。

4.明确专业学习目标，提高学生的职业素质。

根据《中国旅游地理教学大纲》要求，在教学的过程中，教师不能过于强调学生是否掌握了系统的旅游地理学科知识，而应充分遵循“能力本位”的教育理念和职业学校“以就业为导向”的办学理念，以培养学生的实际应用能力为宗旨，充分考虑到学生走上工作岗位后的实际需求。

在讲授本课程知识的同时，应将其与相关联学科的知识有机地联系起来，把旅游地理知识的教学与专业技能的教学和训练有机地联系起来，明确专业学习目标，丰富教学内容，让学生认识到中国旅游地理的学习对于旅游从业者的重要性，从而激发学生学习旅游地理知识的热情和兴趣，优化中国旅游地理教学，增强学生运用旅游地理知识的能力，更好地体现出中国旅游地理课程的实用性特点。

5.提升教师综合素质，构建优质高效课堂。

中国旅游地理是介于旅游学和地理学之间的一门实用性很强的`交叉学科， 它与中国民俗、宗教、园林及建筑等艺术也关系密切。

这不仅要求教师要具备地理学的专业知识，而且要掌握旅游行业的基本知识和技能，地理专业毕业的教师并不一定能真正胜任这门课程的教学。

因此，教师应多学习与旅游学科和地理学科有关的知识，多接触旅游景点，拓展知识面，使自己的教学更为生动有趣，不断提升自身素质和业务水平。

同时，积极在教学实践中探索和改进教学方式、方法，想方设法激发学生的学习兴趣，充分利用现代教育技术手段，寓教于乐，不断提高学生的职业素质和综合能力。

6.构建多元评价机制，促进学生全面发展。

“多一把衡量的尺子，就会多出一批好学生。”对于中职学生来说，他们本身的学习基础就差，如果单纯从教学环节去评价，是不全面、不客观的。

教师应当以“以人为本，促进学生全面发展”为评价标准，在评价内容、评价方式、评价主体和评价等级上力求多样化。

中国旅游业现状 篇6

中国公民赴韩旅游市场现状分析及前景展望

伴随着中国经济的腾飞,中国旅游业取得了飞速发展,在国民经济中发挥着越来越重要的`作用.入境游、国内游持续发展,而出境游的发展势头更为强劲.,中国公民出国(境)人数达1660.23万人次,其中,赴韩国人数已达53.9万人次,比上年增长11.9%.

作 者：李祗辉 作者单位：北京石油化工学院人文社会学院刊 名：当代韩国英文刊名：CONTEMPORARY KOREA年，卷(期)：“”(3)分类号：F59关键词：

中国现状:旅游地产风景独好 篇7

茅台22亿元进军旅游地产

现在这个时代真是丰富多彩。

8月13日, 茅台集团的度假村项目举行了开工奠基仪式。据悉, 该项目预计总投资约22亿元, 占地300余亩, 建筑面积约10万平方米, 这也是茅台在贵阳做产业地产项目之后的又一动作。

资料显示, 2012年8月份, 茅台集团以9.4亿元竞得三亚市海棠湾C6片区D-3-6地块, 成交楼面价为11965元/平方米。虽然看上去茅台集团竞得的海南旅游地产项目体量不大, 但对外行来说, 做旅游地产还是面临较多挑战。

对此, 茅台集团相关负责人曾对媒体表示, 近年来海南的三亚在国内和世界上的知名度日益提高, 对于茅台来说, 选择三亚向世界展示其文化是理所当然。这或许是茅台在三亚做旅游地产的目的所在。

当国有企业掀起“混改”浪潮之际, 白酒龙头企业贵州茅台的母公司茅台集团也于日前开启了多元化之路, 成立建设投资基金公司, 斥巨资投资健康产业, 还进军旅游地产领域……在业内人士看来, 茅台集团多元化发展的背后与其“千亿元”目标分不开, 而其涉足旅游地产项目与卖酒的结合, 更是引发了业内的关注。白酒专家铁犁表示, 茅台搞旅游地产就是开发房地产项目, 跟酒没有多大关系, 也不会对酒的销售有多大帮助, 仅是多元化探索, 能走多远还有待观察。

不过, 茅台多元化发展的眼光比较精准, 直接瞄准的是旅游行业。记者采访时发现, 目前旅游地产俨然已经成为转型的“样板间”。此前, 较早涉足旅游地产的万达集团董事长王健林表示, 万达未来将加大在文化和旅游领域的投资, 以储存未来十年的竞争优势, 2020年万达商业地产收入比重将降到50%以下, 彻底实现转型。

从“配角”到“主角”转身

据有关研究指出, 我国目前每年约有3000万人次的外出旅游, 旅游业消费更在日益增长, 其中, 度假型置业需要以每年24%以上的速度增长。同时, 在我国对房地产保持高压调控政策背景下, 房地产行业正在重新洗牌, 以抑制房价过快增长为目的的一系列政策逐渐出台, 整个地产行业正在寻求转型发展的新路子, 而作为旅游业与地产业的结合体——旅游地产, 凭借强大的经济杠杆效应与政策向性优势已经迎来了其发展的春天。

在多地举行的房交会上, 旅游地产异军突起, 从“配角”成为了“主角”, 集体“抢客”, 俨然成了“香饽饽”, 使得旅游地产成为媒体及人们议论的热点。北京、上海、大连、青岛、海南、广东、深圳、四川等地已开发的旅游房地产项目已达到上百个, 以“高尔夫、山地、滑雪、冲浪、野外运动”为主题的休闲度假住宅、别墅、酒店就已近100家。其投资商除了国外和港台颇具实力的大公司外, 还包括内地首创、海航、中信、中旅等大型企业, 同时也包括天鸿集团、万通集团等一大批房地产投资商、开发商。

可以说, 近几年中国旅游地产发展正以迅雷不及掩耳的速度蹿升。仿佛一夜间, 在旷野辽原, 在乡野田间, 在山峦沟壑, 在峡谷山涧, 在雪山苍穹, 在海天一线, 在花园甬道, 在泉水林边, 在灯红酒绿, 在十里长街……都留下了旅游地产的足迹。

旅游地产的出现是市场必然的选择, 也是相互促进的良性结构。《2013-2017年中国旅游地产行业发展前景与投资战略规划分析报告》数据显示, 在中国, 旅游地产市场基本呈现“一级城市靠地产, 二、三级城市靠资源”的泾渭分明的发展态势。北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走“地产”路线, 以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发;而二、三级城市的旅游房地产则主要走“旅游”路线, 依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。

就目前而言, 中国旅游地产多侧重于度假旅游, 或强调以旅游发展为主体, 以地产为延伸;或强调发挥地产主体功能的同时赋予其旅游功能, 从而扩展地产行业的内容, 吸引更多的消费客体。同时, 由于我国地理、经济发展特性, 形成了沿海地区经济发达、景观资源丰富等特点, 旅游地产业率先在这一区域落足, 而中、西部旅游地产不仅仅在数量上较少, 且多集中在城市的附近相邻郊区。

不过, 对于进入旅游地产的许多房企而言, 由于企业开发旅游地产是迫于生存压力, 他们热衷的是“地产”, 而非“旅游”。在当地政府的“支持”下, 企业拿地成本低得难以想象。而开发商更关注以开发旅游的名义而带来土地增值, 实现周边商业地产和住宅的高回报, 因此, 从短期内来看, 势必会出现旅游和地产脱节的现象。从中长期来看, 对于开发旅游地产的企业来讲, 由于开发能力、运营能力等综合实力方面的差异, 仅仅做“地产”的这类企业也势必会被洗牌或淘汰, 企业的转型之路自然也就到此为止。

旅游与地产是一种新的互惠关系

旅游地产是房地产开发中的对于资源整合和产业整合应用的最卓有成效的一种模式。旅游与地产的结合不但是互补关系更是一种互惠关系。旅游带动了地产项目的人气, 促进了地产项目的价值上升;地产项目弥补了旅游的资金缺口、实现了短期盈利同时又借助了旅游的自然资源。

在中国, 旅游地产一直是较热的话题。一方面作为国民经济战略性支柱产业的旅游业在我国已遍地开花, 受到各界各行的关注;另一方面, 房地产业更是我国经济发展的主要支柱之一, 两者结合形成的新型业态。一般旅游项目的投资收益期都超过15年, 但可持续回报时间可以达到50年以上。而旅游地产2到3年就全部收回投资, 且可获取150%到400%的盈利, 可谓暴利项目。但旅游地产以低成本为基础, 关键问题是必须有人气。没人去的地方什么房子也很难。旅游地产的价值与旅客流量正相关, 与客源地的交通正相关, 和周边风景价值正相关。当前的旅游投资商是以旅游地产投资的收益来补充旅游投资的长期性;而另一面, 旅游的人气效应又有力的构成了旅游地产的价值, 形成可持续升值效应。而从投资的层面来说, 因为旅游地产的操作倚重于经营, 投资周期长而被称为难度最高的房地产开发形态。需要操作团队具有极高的专业性, 并保有较大的资金储备或完备的再融资渠道。

旅游地产的产生是长期持续回报与快速回报, 持续现金流与短期销售了结, 低成本土地与高成本配套等相互联结的合理趋势。实际上, 低成本的土地是与高门槛的旅游开发相结合的, 这里面讨巧的机会并不多。把人气搞上去, 就需要进行基础设施、景点、游乐、娱乐、景观、接待等等的开发, 需要较大的投入。因此, 旅游与地产之间互补互助关系非常重要。

调控持续、需求外溢旅游地产持续走强

2014年的中国楼市, 虽然调控政策力度有所减弱, 但市场反弹情况有些缓慢。国家和地产政府一系列利好政策成为助力旅游地产的有力保障, 也为旅游地产可持续发展提供了坚实基础。主要呈现以下六个方面的态势:

消费需求方面, 国民已把休闲度假当作生活必不可少的一部分, 度假旅游市场在经历了从疗养康复到疗养游乐再到养老度假三个阶段后, 已经由一种概念上升到寻求产品与项目的支撑。

政策管理方面, 房地产市场调控长期化已成为一个趋势。房地产行业改变以往粗放的发展模式, 以土地为王、资金为王的时代将逐渐转变成为专业为王的时代。这对企业提出了更高的要求, 也为新型的旅游地产带来发展机会。

投资需求方面, 对于投资需求来说, 由于国内投资渠道过少、其他投资产品的风险也较高, 这使得更多的投资者将目光转向不受限购影响的旅游地产。对于改善需求客户来说, 景观优美、环境静谧的旅游地产满足了其对生活的改善、养生的需求, 且又兼具价值投资。

发展方向方面, 旅游地产文化化与主题化;健康依然是主旋律, 度假产品多样化;环城市度假设施更加适应家庭式短期度假需求;创新化和多样化成为发展方向。

运营管理方面, 旅游地产开发商将更加关注营利模式、融资模式、组织管理、消费驱动、主题定位、规划设计、营销传播、售后服务。

经营方式方面, 旅游地产机遇与风险并存, 企业的专业运营是项目成功关键, 并将呈现经营长期化、合作多元化、运营组合化、服务精细化的特征。

鉴于旅游需求和消费需求的情况, 以及相关产业对基本性地产建设、公共设施等方面的正面推动效应, 将受到地方政府支持的预期, 旅游地产的发展空间广阔, 特别是在“生态文明”与“中国梦”的建设目标下, 将进入一个崭新的发展阶段, 并将持续走强。

中国旅游地产开发知名案例

1、主题公园+地产

首先, 华侨城, 比如深圳欢乐谷、北京欢乐谷、成都欢乐谷等。

其次, 有宋城股份开发的杭州宋城, 广州长隆集团开发的长隆乐园, 大连海昌开发的水公园等。

2、旅游商业地产

比较著名的有成都的锦里、宽窄巷子、杭州清河坊、北京前门等旅游休闲商业街区。

3、旅游度假区住宅项目

在这种模式中, 最常见的是“高尔夫球场+高尔夫别墅”, 比如昆明的春城高尔夫、深圳观澜湖高尔夫等;也有的直接就是风景区周边的纯住宅的, 安徽黄山、海南三亚等都有案例。

4、大型综合性旅游度假区 (包括公园、地产、球场、酒店、商业等)

陕西旅游业现状分析及对策研究 篇8

[关键词] 陕西旅游业 现状 因素分析 对策

随着社会的发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之一。旅游业在城市经济发展中的产业地位、经济作用逐步增强，旅游业对城市经济的拉动性、社会就业的带动力、以及对文化与环境的促进作用日益显现。陕西是旅游资源大省，旅游业一直是陕西的支柱产业，如何将资源优势转化为产业优势，已成为目前的一个重要课题。

一、陕西旅游业的现状

十三朝古都的深厚底蕴,赋予陕西“中国天然历史博物馆”的称号。 早在1980年代旅游业初兴起时,陕西就凭借诸如兵马俑、法门寺、大雁塔、古城墙等知名的人文旅游资源，一跃而成旅游大省，享誉中外。然而近年来，正当国内外旅游业蓬勃发展时,陕西旅游发展却呈现出与资源不符的缓慢状态。从表1我们可以看出，目前陕西的旅游收入不仅早已不能和昔日并驾齐驱的北京、上海相比；而且也远远落后于同为西部省份的云南、四川，尤其是云南旅游不论在国内旅游收入上还是国际旅游外汇收入上均已超过陕西。

表1 2000年～2005年全国主要省市旅游收入及增长率对比表

资料来源：历年各省市国民经济与社会发展统计公报，各省市旅游统计便览整理（旅游收入由国内旅游收入与国际旅游收入加总获得）。

因而相对于陕西旅游资源，无论从年接待量还是从旅游收入及增长率来看，陕西的旅游业均发展不足，有待提

升。

二、影响陕西旅游业发展的因素分析

1.旅游市场主体弱小、竞争力弱

陕西地处西北，经济发展较慢，旅游业长期投入不足，与之配套的文化、娱乐、交通、通讯等建设落后。从表2我们可以看出：通过对游客在住、食、游、购、行五方面的调查，约有50%以上游客表示不满，有61%的游客对陕西旅游的总体评价为一般。旅游业的投入不足是导致陕西旅游市场主体弱小、竞争力弱的关键因素之一。

表2 游客评价调查表

数据来源：李钒、韩芳《陕西旅游业的现状与发展思路——陕西省旅游市场的调查与分析》

2.旅游产品综合开发不足，后继产品开发不力

陕西对外开放的旅游景区（点）已达170多处，但旅游产品结构比较单一、雷同。多年来陕西基本上都是以文物旅游为主体的旅游产品，游客来到了这些文物景点，只能全神贯注地听讲解员讲，静态观光和动感体验未能结合，感觉单调、辛苦。

而陕西独特的自然资源如大陆东部最高山峰——“六月积雪”太白山、汉中南湖、朱自然保護区、大熊猫的故乡——佛坪自然保护区、生物基因库——秦岭自然生态保护区等，却一直掩盖于人文资源之下少为人知，导致了形式上的旅游产品种类单一,后继产品的开发不足,人们对于陕西旅游的印象至今停留在“白天看庙，晚上睡觉”这个层次上，产品结构没有形成持续吸引力。

3.区域旅游发展不平衡，旅游目的地单一

各市之间旅游发展不平衡，特别是国际旅游发展水平差距较大。从表3可以看出，西安接待的国际游客一直占全省的70％以上，国内游客占39％以上。陕南、陕北和关中东西两线尚未与西安形成有效的互补之势 ,不但浪费了周边丰富的旅游资源,也阻碍旅游产品群吸引力的构筑。对此云南刚好相反,构筑以昆明为中心旅游集散地，辐射周边丽江、石林等著名景点的形成旅游网络区域，从而增加了游客逗留时间和旅游收入。

表3 2001年～2005年陕西、西安接待游客数量表

资料来源：历年陕西省及西安市国民经济与社会发展统计公报

三、有关陕西旅游业发展的几点建议和对策

对策一：改善投资环境，加大投资力度

旅游业作为第三产业的龙头产业，已经成为国民经济的新的增长点。陕西应抓住机遇，改善投资环境，加大对旅游业的投资，在解决旅游业的资金问题时可采取“政府引导，社会参与”的原则。政府通过适当的方式指导和支持相关基础设施建设，改善投资环境，降低商业性投资成本，营造适宜社会资金投入的氛围。对公共投资之外的经营性项目，主要通过市场运做，社会融资的渠道。如建立股票资本市场、设立旅游产业发展基金、建立旅游服务信贷金融机构、鼓励企业个人投资旅游等来完成。

对策二：加大旅游产品开发力度，改善旅游产品结构

陕西旅游资源的最大特点和基础是文物，因而陕西旅游要大发展就必须“依托文物”，利用陕西文物古迹的垄断地位和已有的知名度，在保护和开发文物旅游资源的同时，深入挖掘其文化内涵，进行深层次开发，增加增强产品的参与、体验性。另一方面又必须“超越文物”，针对市场需求，除观光产品外，还要开发休闲、娱乐、健身等多种功能的旅游产品，使旅游产品多样化。陕西地处中国腹地，有着得天独厚的自然条件，可以依据自然条件进行区域整合，建设具有鲜明区域特色的旅游板块，如：发挥陕南汉水流域和巴山地区丰富的自然生态资源优势，建设具有陕南休闲生态旅游板块；依托秦岭独特的资源，打造秦岭生态旅游板块等旅游景区。

对策三：整合旅游资源，开展区域合作和联合促销，形成以西安为中心的旅游网络

“十五”期间,陕西投资160亿元用于旅游基础设施建设，交通状况已经发生质的飞跃。交通的发展必然促进旅游的发展，以西安为中心点,将周边市区的旅游资源串连起来形成旅游网络的时机已经成熟。陕西应以此为锲机，有意识的整合旅游资源，借助优势叠加和资源互补，充实旅游活动内容。同时，开展区域合作和联合促销，从而强化陕西旅游形象并丰富其内涵。陕西近年来根据旅游资源特点，开发了六大旅游板块就是很好的尝试。

对策四：加大宣传推介力度，开发新的客源市场

陕西旅游业要向纵深发展，必须加大旅游宣传推介力度，开发新的客源市场。首先，随着中国旅游业的高速发展，中国已经成为世界第四大旅游目的地，陕西应抓住机遇，积极开发新的客源市场。其次，加大著名景点世界文化遗产、世界文化旅游资源等的申报推介工作，提高陕西旅游产品品牌品位。最后，要加大宣传推介力度，注意创新，运用整合营销、网络营销、突出产品、突出沟通，注意国际国内市场相结合，从深度广度上下功夫，把陕西旅游资源大省真正变成旅游经济大省。

四、结语

发展旅游产业的实质是通过开发旅游资源，打造旅游产品，来吸引客源，从而拓宽并稳固旅游市场，带动经济发展、社会进步。因此陕西必须根据市场需求，对旅游资源进行更为有效的配置、管理和利用，调整产业结构，建立以政府为主导的大旅游产业，从而实现旅游业持续、健康、稳定地发展。

参考文献：

[1]胡碧:关于发展陕西旅游业的思考[J].陕西经贸学院学报,第15卷第一期2002.2

[2]李钒韩芳：陕西旅游业的现状与发展思路——陕西省旅游市场的调查与分析[J].西安建筑科技大学人文学院

[3]马瑞妮:发展陕西旅游浅析[N].中国西北旅游网,2005.3.29

[4]国家旅游局张希钦副局长谈陕西旅游业[N].《陕西日报》 2002.12.15