调价申请报告（共8篇）
由于近期钢材、水泥等建材的市场价及人工费单价上涨，____园林绿化有限公司提交了有关材料价格调整的工作联系单。我公司与____园林绿化有限公司签订的《___项目室外环境施工合同》的签订时间为__月__日。
我公司对材料市场进行了细致的调研并咨询审计单位，对合同中存在的涨价因素进行研究，结合签订合同的价格与现在的市场价格进行比较，我们认为如果因建材涨价引起的成本上升，全部由施工单位承担，无法保障工程顺利进行，我公司建议钢材、透水砖及人工费的涨价由施工单位自行消化，水泥和砼按市场价格进行调整，对水泥路沿石及围墙铁艺根据市场价格做一定的调整，根据以上情况我公司拟定调整方案如下(附表格)：
钢材、透水砖及人工费不做调整，水泥由315元/t调整为400元/t(含20元运费)，商砼按照附件第3页进行调整，围墙铁艺由80元/m调整到150元/m，水泥路沿石由16元/m调整到30元/m。
当否，请批示。
附：材料、人工费价格拟调整方案表
____园林绿化有限公司__月__日工作联系单
____水泥集团出厂价格表
XXXX运管局：
随着CPI的上涨，人员工资的大幅提高，检测站运营成本的增加，导致检测站涨价压力逐步增大。而员工工资近年来涨升幅度增大，劳动成本将推高企业经营成本，将使企业经营困难，入不敷出。现向贵局申请调高车辆二级维护竣工检测和等级评定检测收费标准，以确保公司的正常运营。
XXXX公司的车辆二级维护竣工检测和等级评定检测收费标准为XXXXX文件的收费标准。此收费标准已实施了近X年没做过调整。据发改价格XXXX号文件得知，公安部门车辆安全监测与我公司二级维护竣工检测内容相同，但公安机关收费标准为100元每辆每次，我公司收费标准只为65元每辆每次；等级评定检测是在二级维护竣工检测的基础上增加了测功检测和油耗检测，但收费仅为18元每辆每次，这两项检测工艺复杂、流程繁多、较为耗时耗力，推动了我公司成本费用的上升，适度调整价格，是为了缓解近年物价不断上涨的压力，使公司能正常有序的运行。
根据XXXX公司的实际情况，具体调整方案如下： 车辆二级维护竣工检测由原来每辆每次65元调整为每辆每次100元
等级评定检测由原来每辆每次18元调整为每辆每次38元。以上请示妥否，请批示。
XXXXX公司
尊敬的各位业主、租户：
根据长沙市物价局、长沙市水务局发布的相关文件，对长沙市城区（不含望城区）供水价格，从2012年2月1日起调整。
本大厦为商务写字楼，根据长沙水务局相关文件规定，执行“非居民生活用水”价格标准中的“行政事业”用水标准。物价局调价后“行政事业用水”基价为4.08元／吨，结合本大厦二次供水的实际情况，实际用水价格为：供水基价＋（供水基价×用水损耗）＋供水加压电费＝4.08元＋（4.08×8%）元＋0.4元＝4.8元／吨。
物价部门统一规定，从2月1日新价格执行之日起至第一次抄表期间的水费，按原价格执行。第二次抄表时方可执行调整后的价格。
注：本大厦已于2月2日执行了2月份第一次抄表，并已与各位业主、租户确认，后期水费按新的执行标准收取，不再另行通知。
给您带来的不便，敬请谅解！
长沙物业管理有限公司
您好！
首先感谢您一直以来对“”的支持和钟爱。我司本着质量第一，客户至上的精神，多年来为国内用户提供高质量的产品和服务，获得了广大消费者的认可。
过去几年，一直承受着原材料的价格上涨而导致的产品成本的上升，以及其他因能源价格上涨而导致的运输、包装等的价格上升的困扰。现不得不对国内销售的部分价格做出调整以缓解不断上涨的成本压力，该价格调整方案将于2014年 月 日起实施，在 年 月 日前订货的客户按原报价发货，自3月1日后订货的客户一律按调整后的价格执行。（调整内容）
关于此次“”的调价，如有任何疑问，请随时致电我司销售部。希望您能理解并继续支持。也将一如既往以高质量的产品和优质服务全力支持我司“”事业的发展。
尊敬的******公司：
首先感谢贵公司对我公司长期以来的信任与支持！因近期原材料上涨，特别是水泥每吨上涨 元，砂石及燃油均有较大幅度上涨，导致现生产成本提高，基本单价
(1)基本单价含水、泥、沙、石、泵送剂等主要原材料，含搅拌，运输，泵送机械费：费泵送与泵送砼均执行以上价格。（2）基本单价清单表中所列混凝土为普通预拌混凝土。按照国家相关规范仅能满足施工要性能和设计要求抗压强度等基本要求，不惧有防水，抗渗抗裂、耐磨、抗冲击、不起尘等特殊性能、（3）基本单价不含防水剂、膨胀剂、纤维等特殊材料及技术要求措施费。不含汽车泵、才油泵车载泵使用费。（4）基本单价不含施工现场搅拌砼的施工配合费。施工配合费指：在现场搅拌砼需用的水电费。不含汽车泵、柴油泵、车载泵使用费。砼车 及车及泵的 现场搅拌的场内外道
路的占用费、卸砼及拆接泵机和泵送机和泵送管的费用（人工，机具周转材料费）。地泵及运输送设备（含配套设备）进场后，甲方应签收并妥善保管。超过3%的丢失应由甲方赔偿、正常损耗除外。
首先感谢您对______的长期信赖与市场支持!
为了更好的规范市场，促进市场良性发展，切实的维护各代理商利益的最大化。根据市场状况，经研究决定从20___年___月___日起______在全国范围内实行全国统一招商价______。在20___年___月___日前订货的客户仍按原报价发货，自___月___日后订货的客户一律按调整后的价格执行。请各位经销商提早做好准备!
关于此次______的调价，如有任何疑问，请致______有限公司销售部，电话：______。期望您能理解并继续支持“______”。
再次感谢您的支持与信赖!
祝：身体健康!生意兴隆!
______有限公司
关于XXXXXX设备调价通知
致尊敬的客户：
您好!衷心感谢您对XXXXX有限公司一直以来的信任!长久以来在您的关注与支持下，我司秉持品质第一，服务至上的精神，第一时间为您提供最优质、最新颖的产品，并赢得到了各商家的认可。
公司成立以来得到国内XXXXX行业品牌(XX、XX、XX) 的支持及认可，不断地推出优质的产品及完善售后服务，迎合市场的需求和适应时代的发展。在此期间，我司一直克服着制作过程中动力和人工费用上涨带来的不利因素，同时还承受着原材料上涨所带来的压力，但是我们的销售价格一直没有变动。我公司考虑到调整销售价格会对各经销商造成极大损失，所以在这近半年里我们一直在努力和配件厂商进行协调和周旋，但起效甚微，而且近年来全球物价不断和受到市场客观因素的影响，最终我们不得不接受价格上调的现实。 因此，为了应对价格竞争的压力，经公司研究决定：对XXXXX有限公司的XXXXX设备作出价格上调。鉴于此次价格调整对各经销商造成或多或少的不便，希望广大用户理解支持，公司也将一如既往以高质量的产品和优质的服务竭诚为您服务。
特此公告，谢谢!
XXXXX有限公司
杭州市建设委员会文件
杭杭建市
州
„
市
财政局
198
号
2011‟各有关单位：
《关于杭州市本级财政性投资项目工程材料价格异常波动结算调整的指导意见》（杭建市„2008‟44号和杭财基„2008‟211号），《关于贯彻省建设厅<关于加强建设工程人工、材料要素价格风险控制的指导意见>的通知》（杭建市„2008‟45号）实行以来，对推动我市建筑业的健康发展，维护市场秩序，指导建设市场人工和材料价格动态调整和工程结算发挥了积极作用。由于我市目前建设工程项目实施管理情况以及合同价款支付和结算方式各不相同，人工、材料等市场要素价格的波动趋势又各具特性，为适应新形势下工程实施阶段合同价风险管理的需要，进一步加强市场要素价格动态管理，解决不同情形建设工程对人工、材料等费用因市场价格波动所导致的价差进行科学合理调整的需要，现结合杭州市实际，制定本指导意见。
一、价格动态管理原则
我市建设工程的价格动态管理实行定期发布、事先约定和责任与风险挂钩原则。
（一）定期发布原则。市工程造价管理部门定期测算和发布人工价格指数、材料信息价等各类价格信息，及时反映本市市场价格水平的波动情况，对建设工程市场要素价格信息进行动态管理，指导工程造价计价行为。
（二）事先约定原则。发、承包双方应充分考虑工期、市场等因素的影响，在招标文件和签定的施工合同中，按本指导意见精神，事先明确约定双方承担的人工、材料等要素价格调整的种类、风险承担范围、采用的价差结算调整方式、价差支付方式以及支付比例。
当价格上涨或下跌幅度在约定的风险承担范围内，应由承包人承担或受益，结算时价格不作调整；当价格上涨或下跌幅度超过约定的风险承担范围以外，其风险幅度以外增加或减少的费用应由发包人承担或受益，结算时价差按合同约定进行调整。
（三）责任与风险挂钩原则。因工期延误所产生的人工、材料、施工机械台班等价格要素变化，应界定双方责任后按以下原则处理：
1、由于承包方原因延误工期而遇价格涨跌的，延误期间的价格上涨费用由承包方自行承担；反之，因价格下降造成的价差则由发包人受益，发包人结算时扣回价差。
2、非承包方原因延误工期而遇价格涨跌的，延误期间的价格上涨费用由发包人承担，价差计入工程造价；反之，因价格下降造成的价差则由承包人受益，发包人不得扣回价差。
二、市场要素价格调整方式及价差计算方法
（一）材料
1、工程实施过程中，当材料市场价格波动幅度超过合同约定时，发、承包双方可根据工程计量和合同价款结算方式，采用下列调价方式之一进行动态结算调整：
（1）按时间进度分段计算：即工程实行按月计量和计算价差，合同双方可根据当月市场信息价与投标文件编制期对应的市场信息价进行比较，调整相应价差。
（2）按工程形象部位（目标）进度分段计算：即工程按照合同约定的工程形象进度划分不同阶段，实行分段计量和计算价差，合同双方可根据相应形象部位的合同工期相关月份的市场信息价平均值，与投标文件编制期对应的市场信息价进行比较，调整相应价差。
（3）竣工后一次性结算：即工程竣工后实行计量和价差的总结算，价差在竣工结算办理完毕后与工程结算款一并支付。
2、合同双方应事先在合同中约定采用的材料价格动态调价方式。按约定方法计算的材料价差，是否与当期进度款同步支付以及支付比例，由发承包双方在招标文件和合同中事先明确约定。
3、材料价差调整计算方法：
材料价差采用抽料补差法调价，发、承包双方应依据合同约定的价格调价方式采用相对应的价差计算方法。价差只计取税金。
（1）按时间进度分段计算调价 根据工程的每月形象进度完成情况，按照当月信息价相对于编制期信息价的变动幅度以及材料的风险承担幅度进行当月已完工程量计量和价差计算。风险幅度以外材料价差计算公式如下：
①当单种规格材料价格上涨超过约定的风险幅度时，材料差价（正值）= „当月信息价编制期信息价×（1-风险幅度)‟×当月单种规格材料用量。
（2）按工程形象部位（目标）分段计算调价
工程施工进度达到合同约定的工程形象部位分段节点，即可按照相应分段阶段内各月信息价平均值相对于编制期信息价的变动幅度以及材料的风险承担幅度进行已完工程量计量和价差计算。风险幅度以外材料价差计算公式如下：
①当单种规格材料价格上涨超过约定的风险幅度时，材料差价（正值）= „合同对应阶段部位施工期内各期信息价算术平均值-编制期信息价×（1+风险幅度）‟×对应阶段部位单种规格材料用量。
②当单种规格材料价格下跌超过约定的风险幅度时，材料差价（负值）= „合同对应阶段部位施工期内各期信息价算术平均值编制期信息价×（1+风险幅度）‟×单种规格材料用量。
②当单种规格材料价格下跌超过约定的风险幅度时，材料差价（负值）= „合同工期前 80%月份内各期信息价算术平均值-编制期信息价×（1-风险幅度)‟×单种规格材料用量。
（注：上述公式中的“单种规格材料用量”，是指可调规格材料原合同用量与联系单变更用量之和，材料包括工程实施过程中耗用的原材料、构配件、半产品、辅助材料和零件。“编制期信息价”，是指由工程造价管理部门在投标截止日所在月份造价信息正刊发布的当期信息价。所在月份信息价如遇工程造价管理部门发布信息价格调整的，则该月信息价格按所发布信息价执行天数加权平均。）
4、道路沥青混合料的价格补差，其价差根据沥青路面实施期与编制期信息价之差值按上述材料价差调整计算方法中第（2）种调价结算方式的价差计算公式进行计算，沥青路面具体实施时间由建设单位和监理单位签证确定。
（二）人工
当人工市场价格波动幅度超过合同约定时，发、承包双方可按照竣工后一次性结算方式调整人工费价差。人工价差采用价格指数法调价，价差只计取税金。风险幅度以外人工价差计算公式为：
①当施工期人工价格指数平均值相对于编制期人工价格指数的比值上涨超过约定的风险幅度时，人工费价差（正值）= „合同工期内各月份人工价格指数算术平均值／编制期人工价格指数－（1+风险幅度）‟×人工费总额。
②当施工期人工价格指数平均值相对于编制期人工价格指数的比值下跌超过约定的风险幅度时，人工费价差（负值）= „合同工期内各月份人工价格指数算术平均值／编制期人工价格指数）－（1-风险幅度)‟×人工费总额。
（注：公式中的“人工费总额”，是指按原合同口径计算的结算造价的人工费（包括合同价及联系单调整部分的人工费）。“编制期人工价格指数”，是指投标截止日所在月份由工程造价管理部门发布的人工价格指数）
（三）施工机械
施工机械台班的机上人工、燃料动力材料应分别按照上述人工和材料的价差调整方法计算价差，同步调整结算。
三、风险范围及其幅度一般按以下原则约定：人工价格风险幅度为5～8%，单种规格材料价格风险幅度为5～10%，施工机械台班中的机上人工、燃料动力的风险约定幅度按相应人工、材料价格风险原则处理。
四、市本级财政预算安排或纳入财政管理专项建设资金（不含市区拼盘资金）的建设工程，以及市级做地主体建设，或市区拼盘资金由市级部门建设的建设工程，其人工价格风险幅度为6%，单种规格材料价格风险幅度为10%，材料价格动态调整方式采用按工程形象部位（目标）进度分段计算或竣工后一次性结算；各区、县（市）自行安排建设资金（含区级做地主体的），或市区拼盘资金由区级部门建设的建设工程，由相应区、县（市）的建设行政主管部门会同财政部门依据本指导意见精神予以明确；其他国有投资项目由建设单位依据本意见精神在招标文件及施工合同中自行约定。
五、为提高工程结算的效率和质量，施工单位办理工程结算时必须向审核单位提供由预算软件导出的带有计价软件格式的电子结算文件。
六、本指导意见颁发日期之前，对已经按合同（包括补充协议）要求完成全部工作内容或已办理竣工结算手续的工程，不再调整；颁发日期之前已完成招标或已签订合同的在建工程，对原招标文件或原合同约定按《关于杭州市本级财政性投资项目工程材料价格异常波动结算调整的指导性意见》（杭建市„2008‟44号、杭财基„2008‟211号）、《关于贯彻省建设厅<关于加强建设工程人工、材料要素价格风险控制的指导意见>的通知》（杭建市„2008‟45号）执行或原约定不明确的，经双方协商一致后，可以按本指导意见精神签订合同或补充协议进行约定，并作为工程结算依据之一；颁发日期之后的招投标工程，发包方应根据本指导意见的精神，在工程招标文件中明确各市场要素价格相应的风险承担范围、调价采用方式、价差支付方式以及支付比例，并在签订的施工合同中对上述内容予以明确约定。
七、本指导性意见适用于本市范围内进入各级公共资源交易中心公开交易的国有资金投资房屋建筑和市政基础设施建设项目的工程结算。其他资金来源的建设工程可参照执行或在合同中自行约定。
八、本指导意见由杭州市建设工程造价和投资管理办公室负责解释和日常管理。
九、本指导意见自颁发之日起施行。《关于杭州市本级财政性投资项目工程材料价格异常波动结算调整的指导意见》（杭建市„2008‟44号、杭财基„2008‟211号）、《关于贯彻省建设厅<关于加强建设工程人工、材料要素价格风险控制的指导意见>的通知》（杭建市„2008‟45号）同时停止使用。
杭州市建设委员会
杭州市财政局
二O一一年九月五日
主题词：城乡建设 市场管理 指导意见
