房屋买卖合同书怎么写

房屋买卖合同书怎么写（精选9篇）

房屋买卖合同书怎么写篇1

承租人（乙方）__________________

根据《______房屋租赁条例》及实施细则等有关规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：

第一条：甲方将座落于______市______区______房屋租给乙方使用。

第二条：乙方租用房屋时间即自______年______月______日至______年______月______日止。

第三条：乙方租赁出房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改变房屋功能。

第四条：该出租房的租金为每月______元整，签订合同时乙方须向甲方交纳房屋押金______币______元整。押金属乙方所有，如乙方违反甲方经济损失，甲方有权从押金中扣除，租约期满结算后退回给乙方（不记息）。

第五条：交租方式为每月交一次，______元整。每次交租为当月______日期前交纳房租。乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每月按拖欠部分的2%加收滞纳金，拖欠租金______天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有权追回所拖欠的租金及滞纳金，另扣除押金。

第六条：

1、租赁期间，每月的管理费、水电费、电话费、网络费、煤气费、电视管理费及卫生费均为乙方负责。

2、租赁期满，乙方须按时将房屋原状归还甲方，如有需结租须提前三十天与甲方协商。

3、合约中止，乙方须迅速搬走全部属于乙方的家私以清手续，不得借故不交门匙，故意阻滞时间，若合同期终止满三天，乙方家私仍未搬走，则甲方有权自行处理。

4、租期未满，甲乙双方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未满时解除合同，当事人必须提前三十天，以书面方式通知对方，否则；甲方违约，甲方双倍赔偿租房押金给乙方；若乙方违约，甲方有权扣除乙方的押金。

第七条：甲方应负责房屋的正常维修或委托乙方代理维修，如甲方不作维修，又不委托乙方代理维修，所造成房屋毁损的，乙方则不需要承担负责。

第八条：乙方使用房屋时，必须严格遵守中华人民共和国法律及特区有关系列规定，严格遵守社会公德。乙方不得改变房屋结构、设施。如故意或过失所造成毁损，应负责修茸恢复原状，赔偿经济损失。

第九条：如发生不抗力，政府或上级部门征用房屋或土地等情况，本合同自动解除。由此造成乙方损失时，甲方概不负责。

第十条：乙方租房期满迁出时，必须将所有大门及房门钥匙如数交回给甲方。

第十一条：本合同一式两份，由双方代表签字，甲乙双方各执一份，以签字（名）之日起生效用，均具有法律效力。

甲方（公章）：__________________

乙方（公章）：__________________

日期：______年______月______日

房屋买卖合同书怎么写篇2

【推荐下载】房屋买卖合同怎么解除

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房屋买卖合同怎么解除，才能合法合规？合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。而根据解除房屋买卖合同的事由的不同，法律上也有不同的规定，接下来，就让小编带您一同了解该如何合法合规解除房屋买卖合同。

一、怎么解除房屋买卖合同：

司法解释主要从实体上规定了解除商品房买卖的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。我国合同法第九十六条第一款规定：“主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”该项紧接着规定，“对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”

可见，行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。没有通知的，法院应该行使释明权，要求主张解除的一方及时向对方通知解除。问题是，通知已经送达，但对方一旦提出异议之诉，主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，须由法院裁判。作为法院，在解除商品房买卖合同的诉讼实践中，应该围绕上述司法解释所列举的情形来审查主张解除合同的理由是否成立，从而确认解除商品房买卖合同的效力。

二、哪些情形可解除房屋买卖合同：

结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：

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1、协议解除;

2、根本违约;

3、迟延履行;

4、法律规定的其他情形。

具体言之，解释对后三种事由明确列举规定。

根本违约：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;房屋主体结构质量不合格;房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

迟延履行：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。

其他解除情形：面积误差比绝对值超出3%;商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。

怎样写房屋转让合同书篇3

身份证号码：

乙方(受让方)：

身份证号码：

甲方为《成都布恩职业技能培训学校》(以下简称学校)的法定代表

人(举办者)。持有学校 %的出资额(股权)。现甲方自愿将其所持有的 %的出资额(股权)、学校的经营管理(办学资格)权以及甲方因投资学校而享有的其他一切权利转让给乙方(上述权利以下统称“出资额”。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用原则，经充分协商，就转让事宜

达成如下协议，以资甲乙双方共同遵守。

一、学校名称及状态

学校名称：《成都布恩职业技能培训学校》办学许可证编号为：劳社民2255A05540125。学校登记证书编号为：川成民政第060105。上述证书信息详见附后的复印件(加盖民办非企业单位公章)。

二、学校资产

1、甲方保证真实准确的向乙方提供学校的资产状况及运营情况，未向乙方如实提供学校资产状况及运营情况，致使乙方受到损失的，除承担合同总价款30%的违约金还应当赔偿乙方的经济损失。

2、甲方若对学校资产另行聘请(包括学校的业务主管部门指派)审计机构进行审计或聘请评估机构进行资产评估所产生的费用由甲方负担。

3、审计报告，评估报告只能作为合同价款的参考，不直接认定为转让款。

三、转让价款

1、甲乙双方确认，甲方所持出资额(股权)、学校的经营管理(办学资格)权以及甲方因投资学校而享有的其他一切权利的转让总价款为人民币元(大写： )。

2、甲乙双方同意本次转让所涉税费(如存在)由甲方承担，不包含于转让价款之中。

四、转让价款支付

1、甲方向乙方提供完整的出资证明，在有效期内的《民办学校办学许可证》(以下简称“许可证“)《民办非企业单位登记证书》(以下简称“登记证书”)后乙方向甲方支付定金人民币元(大写 );

2、学校的内部决策机构及业务主管部门审查同意变更举办者以及“许可证”、“登记证书”的法定代表人(举办者)变更登记为乙方，甲方将其所有的出资财产交付乙方及出资额变更手续完成后，乙方向甲方支付转让款人民币元(大写： )

3、剩余转让款款人民币万元(大写： )作为甲方协助乙方协调与关系的保证金，待乙方全面接受经营管理(办学资格)权以及学校如期、正常开学之后日内，乙方将剩余转让款支付给甲方。

五、出资额移交

1、甲方负责自乙方支付定金之日起日内完成“许可证”和“登记证书”的法定代表人(举办者)变更登记，学校经营管理(办学资格)权变更手续以及出资额(股权)变更手续。出资额(股权)变更手续包括但不限于：甲方出具学校资产清单、资产证明文件、租(房)地合同、资产取得相关票据、修改民办非企业单位章程等，由此产生的相关费用均由甲方承担。

2、因甲方原因未能按时完成“许可证”、“登记证书”的法定代表人(举办者)变更登记、学校经营管理(办学资格)权变更手续以及出资额(股权)变更手续的，乙方有权拒绝支付未付的转让价款，且甲方每日向乙方按已付转让价款的3%乙方支付违约金。

六、先决条件

1、甲方保证学校经营管理(办学资格)权以及资产无任何瑕疵，不存在抵押、查封等产权瑕疵，可以对抗任何第三人。

2、甲方保证出资额的转让通过相关的政府部门的批准。

3、甲方保证出资的财产以及出资额在权利上没有任何瑕疵。

4、甲方承诺学校章程中，未有学校的出资额(股权)以及经营管理(办学资格)权不得向第三人转让的规定。

5、甲方在经营学校期间学校及甲方产生的所有债务及一切不利于乙方的法律责任均有甲方承担，

6、甲乙双方违反本条规定的，违约一方须向守约一方支付违约金万元(小写：￥ )。

7、甲方违反上述义务，应当赔偿乙方的经济损失并承担合同转让价款30%的违约金。

七、交接及后续事宜

1、甲方承诺自“许可证”和“登记证书”的法定代表人(举办者)变更登记之日起以学校名义开户的帐号及公章交付乙方进行管理。

2、甲方承诺自“许可证”和“登记证书”的法定代表人(举办者)变更登记之日起退出学校的日常管理和经营，不得带走任何与学校相关的业务文件资料。

3、在“许可证”和“登记证书”的法定代表人(举办者)变更登记

之日起甲方以学校名义举办的各种学习、培训等办学外的拓展业务，在合同签订后由乙方管理经营。

4、“许可证”和“登记证书”的法定代表人(举办者)变更登记前学校出现的问题的由甲方承担责任。

八、违约责任

1、本合同任何一方不履行或不全面履行或延迟履行本合同项下其承担的任何义务，均构成违约，应依照约定承担违约责任。

2、本合同任何一方不履行或不全面履行或延迟履行本合同项下其承担的任何义务，超过本合同约定期限60日或导致合同目的不能实现，视为根本违约，守约一方有权解除合同，违约一方应向守约一方支付违约金万元(小写：￥ )并承担给守约方造成的损失。

3、乙方接手学校后甲方因出资的财产及出资额权利上的瑕疵导致乙方承担任何风险的，视为甲方违约，甲方赔偿乙方的经济损失并支付转让价款30%的违约金。

4、甲乙双方违反本合同所约定的任何一项义务，均应当赔偿对方的经济损失。

九、其他

1、本合同一式三份，均具有同等法律效力，甲乙双方各持一份，学校留存一份。

2、本合同约定与办理变更登记时向登记管理机关提交的资料不一致的，以本合同约定为准。

3、资产清单、资产证明文件、租地(房)合同、资产取得相关票据、等作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

4、与本合同相关的一切争议双方首先应友好协商解决，协商不成的，甲乙双方应向乙方住所地人民提起诉讼解决。

甲方(签字)：乙方(签字)：

身份证号：身份证号：

通讯地址：通讯地址：

电话：电话：

签订日期：签订日期：

房屋买卖合同书怎么写篇4

【推荐下载】房屋所有权证明模板怎么写

我们在房屋产权交易的过程中，房屋产权的相关档案十分重要。房屋所有权证明就是我们通常所说的房屋产权证明，该证明是我们在房产管理部门办理完登记过户手续之后，房产管理部门给一种权属证明，能对房屋权益提供法律保障。下面小编来教大家房屋产权证明怎么写，并提供几个房屋所有权证明模板。

一、房屋产权证明怎么写

首先，大家要知道产权证明的重要性，不容马虎。房屋产权证简称房产证，具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》两部分。购房者申请办理房产证的前提是房地产开发企业已经办理了初始登记并领取到了房地产权属证明书。这是因为，新建的商品房在初始登记时，登记机关都一律将全部产权登记在开发经营企业名下，而非空置着等待购房者认领。

其次，书写产权证明需要具备以下几点：

(一)适用范围。产权证明书写对于经过审批并委托经纪机构代交易或者是直接在产权交易所进行交易的企业均适用。

(二)法规依据。企业产权证明应依照《企业产权转让管理暂行办法、规范，属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》等相关法律法规执行，不能私自定夺。

(三)前置审批。出具企业产权之前，首先要完成企业内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核实准确或备案等前置审批手续文件的出具。

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(四)申请登记。要说明经过产权部门的备案、登记等的文件号，才可申请登记。(五)交易鉴证。经过交易而来，交易鉴证是指出具《产权交易鉴证书》的转让方、受让方、标记方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全。

二、房屋所有权证明模板(一)房屋产权证明范文一

兹有本社区居民______，身份证号：____________，现住____________号，其居住房屋______平方米建于70年代，由于历史原因，未办理产权证，该房屋所有权属所有。特此证明。证明机构名称：证明机构联系电话：

经办人：证明机构：日期：(盖章)(二)房屋产权证明范文二：

兹有拥有位于长沙县XX镇(街道)XX村(路/社区)XX号(组)房屋，产权归XX所有(现租给公司使用)，实际经营面积XX平方，不属于违章、违法、临时建筑，不在拆迁范围内，同意将该住房作为XX公司办公住所，用于经营用途，并且原地址与现地址属同一地址，特此证明。村(居委会)(盖章)年月日

(三)房屋产权证明范文三：

兹证明我村XX，在我村建有房屋间，建筑面积XX平方米，房屋产权归XX所有，房屋产权证明正在办理之中。

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特此证明.村民委员会(盖章)年月日

房屋买卖合同书怎么写篇5

【推荐下载】房屋租赁补充协议书该怎么写？

房屋租赁合同是每个参与的租房者和承租人签订的规定双方义务的协议。而房屋租赁补充协议书则是双方就原有的基础上进行进一步补充的细节问题的签订。那么房屋租赁补充协议书又该怎么写呢？接下来，就跟着的小编一起来了解一下具体该怎么写吧。

房屋租赁合同补充协议甲方：乙方：

鉴于甲乙双方年月日签订的房屋租赁合同(以下简称租赁合同)，为进一步明确双方的权利义务，双方达成如下补充协议：

一、甲方收到房屋款后应该开具合法有效的收据凭证。

二、在履行租赁合同过程中，非乙方原因，房屋或其附属设备设施自然损坏，由甲方负责维修，甲方收到乙方关于维修通知3日内仍不履维修义务的，乙方可自行维修，因此产生的维修费用，由甲方承担。

三、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，租赁期内，甲方出售租赁房屋的，应该提前__个月告知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权，该租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本协议。

四、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担相应该的赔偿责任：

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（1)甲方对所出租房屋不具备完全处分权或者出租的房屋不符合约定条件，严重影响居住的;（2)甲方未尽修缮义务，严重影响居住的;（3)法律法规规定的其它影响房屋居住情形的。

五、因甲方原因导致乙方在租赁期内无法正常使用该物业的，乙方有权单方解除租赁合同并请求甲方双倍退还租赁押金;不足弥补乙方损失的，甲方须另行补偿，补偿金额以乙方实际损失金额与租赁保证金之差额为准;

六、因履行租赁合同产生纠纷的，由双方友好协商解决，协商不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

工程业务承包合同怎么写篇6

工程业务承包合同怎么写1

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循公平自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本工程承包事项协商全都，签订本合同。

第一条：工程概况

湖畔护坡工程承包项目发包给乙方，包工包料施工，湖畔护坡全长按

米计算。

其次条：施工方案

1、护坡

(1)、基底宽

米，厚

米，自下而上渐渐收至高度为

米，受力部分需冷拉丝砖带，外墙做磋沙(水泥标号为42.5，砖要好质量的青砖或红砖)。

(2)、拆除厕所旁房屋三间，作进出路。

(3)、完工后做围墙10米左右。

(4)、墙与岸间的空隙用泥土夯实，并在墙上加适量的漏水管。

第三条：合同工期

1、经双方协商确定,工程期为

日，暂定于自

****年**月**日起至

****年**月**日止，详细开工时间由甲方下达开工令后方可开头施工，2、若施工过程中发生人力不行抗拒的情形，或甲方要求乙方暂停工作，工期相应顺延。

第四条：价格及付款方式

1、工程总承包价为

元。

2、上述总承包价为包干价，包含本合同全部工作内容，包工包料及其它一切费用(包括拆房，打围墙)，甲方无需再向乙方支付任何费用。

3、付款方式：竣工验收后付

元，除总金额的百分之五质保金外，剩余部分

付，质保金一年满后付清(时间按验收合格之日起计算)。

第五条：甲方义务

1、按合同向乙方拨付工程款。

2、关心协调施工现场的临时用水、用电等事宜。

第六条：乙方义务

1、承包人负责对工程质量、进度、平安等进行监督检查，处理日常相关事宜，确保本工程施工的平安稳定。

2、承包人必需自行完全本合同工程，不得转包他人。

第七条：施工平安

承包人应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准组织施工，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方担当。

第八条：验收

工程竣工验收应以《施工方案》和《质量验收标准》为依据。如验收不合格，乙方应负责无偿返工。

第九条：违约责任

1、甲方应按本合同商定准时支付工程款，若有逾期，甲方应向乙方支付违约金(按应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息)。

2、因非甲方缘由、人力不行抗拒的缘由，乙方未按期完成工程内容，每逾期一日，乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金;逾期超过十天，甲方有权单方面解除合同。

第十条：其它

本合同于

****年**月**日由双方在签订，自双方签字或盖章后生效，一式

份，上方各执一份，上交

份。

甲方：

乙方：

****年**月**日

工程业务承包合同怎么写2

甲方：________________________

乙方：________________________

经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合同：

一、工作内容

房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满意规范和甲方要求。

二、工程价款与支付方式

1.工程价款：______________________。

2.该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。

3.工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35%，其次层完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。

三、材料与施工组织

1.砖：______________________。

2.砂：由乙方自行在砂厂选购运至施工地点。

3.水泥：由甲方统一选购，乙方在甲方仓库领取和运至施工地点，甲方按成本价在乙方工程款中扣除水泥款。

4.机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满意甲方的工程进度要求。

5.组织协调：乙方乐观组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的协作。

四、甲乙双方义务与权利

1.甲方负责现场指导、协调。

2.甲方监督乙方工程质量、平安、进度，乙方服务甲方的管理。

3.工程质量：乙方严格按规范进行施工，假如因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止连续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。

4.乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的修理保养工作。如在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金，两年缺陷期满无质量问题，将退还乙方5%的保证金。

5.工程平安：乙方自行负责施工人员的平安，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。

6.工程进度：乙方依据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。

7.治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和冲突乐观与甲方联系，通过正值方式解决。

8.凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方担当。

五、其它

1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

2.本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。

3.合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方：

乙方：

日期：

工程业务承包合同怎么写3

甲方：

乙方：

兹有甲方将钢筋电渣压力焊工程全部的任务交给乙方承包施工，为了确保质量、平安意识的重要性。经甲、乙双方仔细磋商，达成以下条款：

1、甲方应给乙方制造和供应有利于工程生产的条件和设施。

2、甲方应对乙方做好施工质量技术交底，加强对乙方生产质量的检查和监督。

3、甲、乙方在施工过程中，应相互接受合理化建议，乙方必需听从甲方工程量有效合理支配，做好一切工程合理调配。

4、乙方任务范围：全部电渣烽工程量任务一切由乙方按工期保质、保量、保验收完成施工。

5、乙方必需做到工完场清，不留遗物。全部前场材料完工后，清理到后场，保证脚手架上，施工场地无杂物。即保持现场干净。

6、乙方施工用料自行吊料。必要时跟踪服务。

7、承包价格：。

8、资金支配：平常生活费按月1000元/每人支付。年终按工程量的75%支付(含平常生活费)，余款在次年年底一次付清(即2022年底)。

9、乙方在施工期间必需执行遵守平安承包合同。

10、乙方在施工过程中，坚决杜绝打架、斗殴大事，坚决杜绝逾事罢工、停工现象。违者按工程量80%一次性计算，并清退现场。

以上事项盼望甲乙双方严格执行，本合同一式二份，双方各持一份，双方签字后即为生效。

甲方代表：

乙方代表：

签订日期：

工程业务承包合同怎么写4

甲方：

乙方：

为更加有效的爱护和合理开发利用农村基本水利设施，使其发挥最佳效益，造福于社会和我村。经村两委讨论打算，现将我村村东的小水库一座进行公开承包，经双方协商达成如下协议：

一、承包水库四至及水面面积：东

西

南

北

长

宽。

二、承包期限及交款方式：

三、权利及义务

1.水库属甲方全部，乙方有经营使用权和收益权，乙方必需听从甲方的管理和整体规划。

2.水库的维护及修理费用由

方交。

3.合同期内乙方经甲方同意后有转让、转包、使用权的`权利。

四、违约责任

1.本合同签订后甲乙双方必需履行合同，如有一方无故违约和终止合同(因国家政策变化而引起的除外)罚违约金x元。

2.在承包期内，乙方不严格管护水库造成资产受损的，除修复外，甲方有权收回标的或终止合同并视情节轻重进行惩罚。

五、承包期内乙方担当所发生的一切税费。

六、本合同签订后，不得因承包人或法定代表人的变动而变更或解除合同。

本合同一式三份，签订后甲乙双方各持一份，见证机关存档一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

工程业务承包合同怎么写5

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程详细合同，双方达成如下协议：

一、工程地点：___________________

二、工程质量：合格。

三、承包方式：__________________

四、开工日期：

****年**月**日，竣工日期：

****年**月**日。

五、工程结算：以建筑实际面积双方会同丈量为准，每平方价格_________元整。

六、工程付款方式：一层封顶后付建筑面积的50%工程款，二层封顶后付建筑面积的50%,三层封顶付建筑面积的50%，工程竣工验收合格后付清余款。

七、工程质量要求：工程质量符合国家颁发的《建筑安装工程施工验收规范》。

材料要求按图纸设计为准。

八、乙方在施工过程中如发生意外事故，所需费用由乙方负责。

九、本合同甲乙双方协商签订，任何一方不得违约，如有违约有违约方担当经济和法律责任。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

房屋买卖合同书怎么写篇7

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房产买卖过户委托书怎么写及注意事项是什么

不论是售房者还是购房者，他们都有可能会由于一些原因无法自己亲自办理房屋过户的手续，这时就需要委托他人，但是这并不只是说几句拜托就足够了，想要事后不产生纠纷，最好还是签订一份房产买卖过户委托书为好。那么，房产买卖过户委托书应该怎么写?具体内容有哪些?办理房产买卖过户委托需要注意什么?如果你不清楚，那就赶紧来看看小编精心为大家整理的委托书范本和注意事项吧。

房产买卖过户委托书

委托人：

性别：

出生年月：年月日

身份证号码：

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受委托人：

性别：

出生年月：年月日

身份证号码：

委托原因及事项如下：

本人_________准备购买座落于广州市______________________________房屋(房产证号为：_____________)，现由于本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，现委托____________作为我在广州市的合法代理人全权代表我办理下列事项。

一、为我向房管局档案馆办理调档、查阅、复印等手续。

二、为我缴纳上述房屋有关的税费和支付一切必要的费用。

三、为我向地税局办理与上述房屋有关的手续。

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四、为我向房管部门办理上述房屋的交易过户转名手续。

五、为我向房管部门办理上述房屋的产权登记、领取房屋所有权证手续。

六、为我向银行办理上述房屋抵押贷款、还贷赎契事宜及领取有关文件(房地产权证、共有证、他项权利证、还清款证明、退保证明、保险单、购房发票、还款清单等)。

七、为我向房管部门办理上述房屋注销抵押登记或抵押登记等有关手续。

八、为我向保险公司办理退保的手续及领取退保款。

九、为我向有关部门办理上述房屋的退案(撤销)等一切相关手续。

受委托人可全权办理上述委托事项，但无转委托权。受委托人在执行和处理上述事项的过程中，依法签署的有关文件，我均予以承认。

本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。

委托人：

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年月日

房产过户委托需要注意什么?

1、委托时间不宜过长

办理房产买卖委托时，你应该注意委托时间不宜过长，尤其是当你委托的人是中介的时候。如果你委托他人帮你办理贷款事宜，并且委托时间很长，那么受托人就有可能会利用这笔贷款和这段时间来赚取个人利益，你的权益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委托时间，如果在委托时间内没有办理完手续，可以再次办理委托。

2、委托权利不宜过大

委托权利不宜过大的意思就是不要给受托人赋予过多的权利，比如收受房款，签订合同等事宜，最好还是自己亲自办理，以免受托人从中抽取钱款，或者是直接携款逃跑等。你应该在在清楚交易流程的基础上，给予受托人一些必要的授权，而不是将所有的权利都赋予给受托人，否则就可能会被受托人滥用。

 非法行医致死有刑事责任吗

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量

刑

可

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个人卖车怎么写合同篇8

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下的车辆出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、车辆信息

1.品牌型号：

2.颜色：

3.发动机号：

4.车架号：

二、交易内容

1.交易价格：人民币________元整。

2.交易方式：乙方一次性付清全部车款。

3.交易日期：年__月__日。

三、甲方权利义务

1.甲方保证所售车辆为其所有，无权属纠纷。

2.甲方保证所售车辆在交易完成前未被查封、扣押等情况。

3.甲方负责办理车辆过户手续，并提供所需相关资料。

四、乙方权利义务

1.乙方应提供有效身份证件，并保证购车款项的支付。

2.乙方应按照约定时间、地点完成车辆过户手续。

3.乙方应合理使用车辆，不得转卖、抵押、租赁等。

五、违约责任

1.甲方未如实告知车辆权属情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定时间完成过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在使用车辆过程中，违反相关法律法规，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商无果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________

日期：年__月__日

乙方（签字）：________

远程抄表系统销售合同,怎么写篇9

说明书

青岛海微合众计算机系统工程有限公司目录

第一部分远程抄表系统概述.....................................................3 第一章远程抄表系统概述....................................................3 1.1远程抄表系统结构图..................................................3 1.2系统软件功能概述....................................................3 第二部远程抄表系统使用说明...................................................5 第二章基础数据............................................................6 2.1 客户管理...........................................................6 2.2费率设置............................................................8 2.3 仪表类型管理.......................................................8 第三章设备信息............................................................9 3.1 仪表管理...........................................................9 3.2 m-bus 管理........................................................10 3.3 dtu管理...........................................................11 第四章抄表管理...........................................................12 4.1 自动抄表..........................................................12 4.2 手工抄表..........................................................13 第五章数据查询...........................................................14 5.1当前抄表记录.......................................................14 5.2历史抄表记录.......................................................15 第六章缴费管理...........................................................16 6.1 用户结算..........................................................16 6.2 用户缴费..........................................................17 6.3当前缴费记录.......................................................18 6.4 历史缴费记录......................................................18 6.5 欠费查询..........................................................19 7.1 账户录入..........................................................19 7.2 账户编辑..........................................................20 7.3 权限管理..........................................................21 7.4 密码修改..........................................................22 第八章系统管理...........................................................23 8.1数据备份...........................................................23 8.2数据还原...........................................................24 8.3日志查询...........................................................24 第一部分远程抄表系统概述第一章远程抄表系统概述 1.1远程抄表系统结构图

整个系统的采用m-bus总线将热表数据收集到数据采集器，然后再由远程通讯装置（dtu）采用无线gprs方式将数据传至热力公司的上位机数据库进行监控管理如下图所示：

1.2系统软件功能概述

篇二：电能表远程抄表系统

电能表远程抄表系统

系别信息科学与工程学院专业通信工程姓名刘磊指导教师王东明

电能表远程抄表系统

姓名：刘磊指导教师：王东明

【摘要】: 随着科学技术的不断提高，计算机科学日渐成熟，其强大的功能已为人们深刻认识，它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。当前，许多组织都在利用计算机技术建立自己的管理信息系统。电能表远程抄表系统设计为使用高性能can总线技术，把系统内的所有电能表用一根屏蔽类的线连起来，在控制主机的控制下对居民小区、公寓的用电用户进行统一、集中管理，而can总线技术也能保证不同类型的数据信号在总线上安全的进行传输。【关键词】: 电能表远程抄表系统 can总线技术目录第1章前言

1.1系统的提出?2 1.2系统简单介绍2 1.3系统开发目标2 1.4开发工具的选择???21.4.1系统分析31.4.2系统设计3 第2章系统分析

2.1开发背景分析3 2.2系统相关用户的调查分析???4 2.3可行性分析论证???42.3.1技术可行性分析?42.3.2经济可行性???4 第3章系统设计

3.1系统的运行环境???5 3.2数据库设计?5 3.3系统功能模块图???8 第4章系统实现

4.1系统功能设计与实现?8 4.2系统关键部分原代码的实现 ?14 4.3系统通讯方式实现 ?15 第5章总结

5.1开发本系统的意义 ?16 5.2在开发本系统中获得的收益 ?16 参考文献???16 英文摘要???17 第1章前言 1.1系统的提出

目前，我国城乡居民用户抄电表、水表和煤气表的方式基本上都是人工抄表，即由抄表人员每月逐户查抄水表、电表、煤气表。这种落后的方式，消耗大量的人力、物力，而且采集数据的时间跨度大、采集数据的准确度低。因此，国家有关部门规定以后将逐步以计算机为基础的自动抄表系统取代传统的人工抄表。

远程抄表系统是小区、公寓智能化管理的重要手段。在过去，抄表采用传统的手工方式，费工费时，效率低。随着信息技术的迅猛发展，软件开发平台的功能日益强大，许多领域开始广泛使用开发逐步完善的智能化信息系统。由于其系统利用了计算机信息管理的优势——方便、快捷、准确，日益受到人们的青睐。电能表远程抄表系统就是利用这种新型的智能化信息管理方式，设计为小区、公寓的智能化管理系统的子系统。但是由于各个厂家生产的电能表的差异性，所以该系统不可能支持目前市场上的所有电能表，目前只支持太原市特普高电子科技有限公司生产的“多用户多功能电能表”。1.2系统的简单介绍 “电能表远程抄表系统”是利用主控机（即普通商用微机，在本系统中也成为上位机），k8110 光隔单口can总线适配卡(pci总线)，以及由太原市特普高电子科技有限公司生产的多用户多功能电能表（在本系统中也称为下位机），对居民小区、公寓的用电进行统一、集中管理。在信息时代迅猛发展的今天，为了实现居民小区、公寓的用电智能化管理，快速准确、功能齐全的“电能表远程抄表系统”无疑是我们设计的目标所在。本系统设计用计算机集中、统一管理的方法，实现用户信息录入、用户购电、用户退电、用户用电数据采集、用户供电控制、用电查询，以及用户购电、退电、用电的报表打印等基本功能，另外该系统还具有用防窃电、电器识别、分时限点、复费率、透支额等特有的功能。1.3系统开发目标

该系统是将现代的计算机电子技术和通讯技术结合，按照用户用电记费、管理部门检查、管理、收费的工作流程设计完成的。为了使本系统在小区、公寓的智能化管理中发挥更大的作用，实现工作过程的计算机化，提高工作效率和工作质量，现提出如下的系统开发目标：1.系统应具有安全性、稳定性、和快捷性，同时注意到先进性。

2.对用户的用电信息实行智能管理，减轻管理部门的工作量，并提高工作效率。3.能够对用户的用户购电、退电、用电信息实现报表打印。4.系统人性化设计，界面友好，方便用户的操作。1.4开发工具的选择

该系统使用visual c++6.0为开发工具。visual c++是microsoft公司开发的面向对象的可视化软件开发系统，它基于windows95/98/nt/2000/xp，采用高度结构化的c++语言，具有结构清晰、高效优化等特点。visual c++6.0软件包包含了许多单独的组件，如编辑器、编译器、链接器、生成实用程序、调试器以及各种各样为开发microsoft windows下的c/c++程序而设计的工具。更令我们兴奋的是，它还包含有一个名为developer studio的开发环境，developer studio的特点是：把所有的visual c++工具结合在一起，集成为一个整体，通过一个由窗口、对话框、菜单、工具栏、快捷键及宏组成的和谐系统，你可以观察和控制整个开发进程。集成开发环境就像一间带有监视器、刻度盘和操纵杆（它使个人能操作工厂中的许多机器）的控制室。该环境几乎就是visual c++中所能“看见”的所有东西。所有其他事情都在其管理下在幕后运行。在visual c++6.0中包含的win32软件开发工具包(softwaredevelopmentkit，即通常所说的sdk)中的结构、功能，它为编程者提供了一个应用程序框架，这个应用程序框架为编程者完成了很多windows编程中的例行性工作，如管理窗口、菜单和对话框，执行基本的输入和输出、使用集合类来保存数据对象等等，并且，mfc使得在程序中使用很多过去很专业、很复杂的编程课题，如activex、ole、本地数据库和开放式(open da-tabase conn-ectivity，简写为odbc)、windows套接字和internet应用程序设计等，以及其他的应用程序界面特性，如属性页(也叫标签对话框)、打印和打印预览、浮动的和可定制的工具条变得更加的容易。1.4.1系统分析

首先该系统是基于太原特普高电子科技有限公司生产的“多用户多功能电能表”的特性、结构的基础上，根据用电用户在用电过程中对的各种信息的需求以及管理部门的工作环节，提出的建立新系统的要求，进行初步调查和初步可行性分析，提出系统总体规划。a.系统目标本系统可作为小区、公寓的智能化管理的优良工具。b.系统功能

总体来说，电能表远程抄表系统功能分为两方面：（1）数据库设计减少数据冗余，保证数据一致性（2）用户界面模块设计通过管理模块的用户界面，管理者可以实现用户信息录入、用户购电、用

户退电、用户用电数据采集、用户供电控制、用电查询，以及用户购电、退电、用电的报表打印等功能。1.4.2系统设计

根据系统分析确定的逻辑模型，确定新系统的物理模型，即电能表远程抄表系统的总体结构和数据库设计，并提出系统配置方案，继而对物理模型进行详细的设计。主要内容有：用户界面设计，处理过程设计，代码设计，编写系统设计说明书。系统设计是以系统分析为基础，而系统设计又是系统实施的基础，系统设计的主要任务是代码设计、物理设计、数据库设计、功能结构图设计。系统设计的任务主要包括： 1.代码设计 2.系统物理设计 3.数据库设计第2章系统分析 2.1开发背景分析

电能表远程抄表系统是由小区、公寓的用电管理部门对居住用户的用电情况事实统一、集中管理。2.2用户和管理机构相互关系的调查分析用户和管理机构的相互关系图调查如下：

用户和管理机构关系图

用电用户：用户用电，购电，退电，查看用电明细，查看相关报表。管理部门：据用户的要求实行相关操作，自行管理系统。2.3可行性分析论证

可行性研究的目的是用最小的代价在尽可能短的时间内确定问题是否能够解决。也就是说可行性研究的目的不是解决问题，而是确定问题是否值得去解，研究在当前的具体条件下，开发新系统是否具备必要的资源和其它条件。

一般说来，应从经济可行性、技术可行性、运行可行性、法律可行性和开发方案可行性等方面研究可行性。

可行性研究需要的时间长短取决于工程的规模，一般说来，可行性研究的成本只占预期的工程中成本的5-10%。2.3.1技术可行性分析

技术上的可行性分析要考虑将来要采用的硬件和软件技术能否满足用户（这里是管理部门、用电用户）提出的要求（如计算机的容量、速度等）。此外，还要考虑开发人员的水平。我们掌握了数据库及其应用技术、数据库原理、软件工程，visual c++6.0 程序设计等课程，对数据库的设计、应用、维护有了深刻的认识与一定的动手实践能力，而且前期市场调查非常充分，从一定程度上具备了开发一个小型系统的能力和可能性。2.3.2经济可行性

在这里主要从对项目成功后，使用该系统的小区、公寓管理部门的经济上进行分析评价，一方面是支出的费用，包括设备购置费、管理和维护费用、人员工资和培训费等，另一个是取得的收益。这是个小型的管理系统，从投入的人力，财力与物力来讲是非常之小的，只要一台电脑，一台打印机，若干有篇三：远程抄表系统介绍远程抄表系统

远程抄表：是指利用微电子和计算机网络、传感等技术自动读取和处理表计数据，将城市居民的用水、电、气信息加以综合处理的系统。自动抄表技术使各水、电、气公司及物业管理部门从根本上解决了入户抄表收费给用户和抄表人员带来的麻烦，避免了许多不必要的纠纷。准确而便捷的收费系统，不但能提高管理部门的工作效率，也适应现代用户对用水、用电、用气缴费的需求。

一.远程自动抄表系统概述

现在最常见的远程自动抄表系统是采用分线制集中抄表方式，即由采集器定时顺序采集来自多路分线连接的水、电、气表信号并进行数据处理、存储，各采集器之间采用总线制连接，最后连接至计算机。其典型特点是各户表通过分户线连接至采集器位置。系统一般分为四层次结构；现场采集器、服务器（区域管理器）、通信控制器、管理器中心，部分产品还会附带一个掌抄器。系统结构如下图所示：

1．现场采集仪器：完成对现场表具输出数据的采集，一般一个采集器可以对多个基表进行采集。但是目前支持一个采集器对几种不同种类的基表同时进行采集的产品不是很多。2．服务器（区域管理器）：以多机通信方式采集数据采集器中的表数据，然后进行处理、存储，并通过通信总线与总控制室的系统管理中心的计算机相连。一个服务器可以连接几十个数据采集器（视系统通信方式定）。

3．通信控制器：连接服务器与管理中心的计算机对信号进行协议转换。

4．管理中心：管理中心由多媒体计算机和系统管理软件组成。安装在物业管理中心处。可以通过借口连接至营销系统。可以借助internet技术，将管理中心的计算机与电力、水、煤气或其他代收费部门的网络相连接实现网上抄收，上网用户可以在线查询自己的费用情况，方便实用，并可扩展到电子商务，实现网上付费。二．电力远程抄表

1、当前表端获取数据方式

人们知道，要将机械表转换为数字表，都必需将机械转动的角度（角位移）转换为可计数的信号。最原始的转换是利用机械触点开关以形成脉冲。在上世纪八十年代，光电技术逐步普及，得到了广泛应用。在抄表系统初级阶段，用得较多的是光电二极管和光敏三极管，包括可见光和红外光，其应用方式有穿透式和反射式。光电直读是近几年出现的读取表端数据的模式之一。其基本原理是将字轮按角度编码，通过光电读出该字轮所处位置的数字。光电直读最大的优点是不必长期供电，只在读取数据供电即可。但是，其结构复杂，易受水、油、气等污染，从而造成读表数据不准确。表端最重要的问题是解决信号增量必须和机械转动保持一一对应关系，非常可靠。正由于各个自动抄表系统生产商各自解决表端方案不完全相同，在市场上反应的效果也自然相异。

2、信号传输产生的问题

信号传输的方式很多，有线、无线。在每种方式中，它的拓扑构架，它的通信协议等都直接影响到它的通信质量。

就当前技术发展水平，绝大多数远程抄表系统采用了有线方式，或部分有线方式。有线方式初期建设投资大，工程难度大，但是通信质量较好。但是由于近年高层建筑增多，高级住宅增多，布线工作面临新的问题，除了工程难度以外，用户满意度就很难解决，特别是已住用户，要在室内打墙凿孔，很难做到户户满意。在住宅小区内布线，也会影响小区的人文景观，在一般情况下，小区物业管理和业主是不允许破土或空中架线的。gprs技术是当前自动抄表系统中的热点，它的优势是借用了中国移动通信现成的通信平台，不需要用户自己维护和管理。但是，gprs 通信设备生产商很多，有的系统虽然选择了gprs，却没有选择到一个性能优良的 gprs，或对 gprs 参数设置没有达到最佳状态，使数据传输质量不高，效率不高，直接影响到自动抄表系统的工作效率。

3、系统平台进一步优化中心控制软件和工作平台是自动抄表系统的核心部分，它决定了系统的平台是否高效、可靠和应用自如。

十多年来，自动抄表系统经过科研机构和企业推动，工程技术人员的努力奋斗，取得了长足的进步，全新的自动抄表系统方案已经成熟，并逐步在市场上得到推广和应用。

三、gprs电力远程自动抄表

1、系统概述

gprs电表远程抄表系统由电度表、带gprs通讯模块的采集器和服务器组成。采集器实时采集用户的用电数据，通过gprs把数据汇集到服务器。具有采集数据快速准确，能快速生成用电统计分析,交费单据等特点，与传统的人工抄表、电话线抄表相比，极大地提高了效率。系统除了准确、实时抄表外，还提供了设备管理功能，如告警：开箱告警、停电告警、逆相告警、超温告警、过载告警等；控制：对欠费用户进行拉闸等。并提供停电数据保护功能，在停电48—72小时内仍可抄表和监控。系统可以结合移动公司的短信平台，在告警时，可根据具体内容发短信给相关的管理人员。

2、系统组成

系统可以由带系统软件的主站、带gprs模块的采集器、电度表组成。手持终端是本系统的补充，在系统出现意外时进行人工抄表。

主站：运行集中抄表系统的计算机（服务器或pc机）称为主站，主站通过gprs网络与采集器相连。主站要配置一个固定的ip地址和互联网出口。

带gprs模块的采集器：收集电表数据传送到数据中心，它连接主站和电度表。电度表：计量并显示用户的用电情况，将用电信息传输到gprs采集器。这三个主要的组成部份是相互关联的主从关系。

3、抄表模式

3.1居民用户抄表系统

1、电表：级单相静止式（电子式）电度表，具有光耦脉冲输出功能。

2、带gprs功能的采集器（内置saro-3130p的gprs-dtu）：（1）24个i/o口，可带24户电度表（2）停电数据保护

（3）带后备电源，停电后仍可抄表

3、抄表内容：电量、其它

4、抄表形式：（1）自动抄表（2）定时上报（3）实时查询

5、告警内容：（1）开箱告警（2）停电告警

可增加远程控制拉闸功能，电能表要增加内置继电器。3.2大集团用户抄表系统

1、电表：a）三相有功无功多功能表，有功0.5级、无功2级，具有rs-485通讯接口，电力部dl/t645通讯规约。或者使用：b）三相有功复费率表，有功1级，具有rs-485通讯接口，电力部dl/t645通讯规约。实现电能量（有功、无功）的计量和功率因数、电压、电流、频率等参数的测量。

2、带gprs功能的采集器：

（1）带一个与电能表通讯的rs-485接口，一个与主站系统通信的gprs接口，三个用于报警监测的开关量输入口和三个用于远程控制的模拟量输出口。（2）支持部标通信规约（3）停电数据保护

（4）控制输出（用于远程控制拉闸或其他功能）（5）带后备电源，停电后仍可抄表

3、系统功能

（1）设置电能表的参数，读取各种计量和管理数据；（2）抄表数据的统计、查询、备份、报表、图表生成；（3）厂站管理；

（4）自动抄表、定时上报、实时查询等；（5）掉电数据保存；

（6）瞬时量数据的综合处理；

（7）系统数据备份、存档和向外输出数据；（8）历史数据事件记录功能；（9）实时报警；

（10）根据线路上的表计关系计算线路损耗；

（11）可提供多路模拟量、开关量输入，实现开箱告警、停电告警、逆相告警、超温告警、过压告警、过流告警、过载告警、倾斜或移动报警等其他功能；（12）远程控制断电功能；（13）采集的参数，如：

◆当前、上月、正向有功、反向有功、无功四象限的总及尖、峰、平、谷四费率电量； ◆正向、反向、有功、无功的最大需量及最大需量发生时间； ◆有功功率、无功功率、三相电压、三相电流、功率因数； ◆感想失压累计次数、失压累计时间、集抄器停电起止时间等；

◆单位时间负荷曲线、三相电流曲线、三相电压曲线、有功功率曲线、无功功率曲线、功率因数曲线。

3.3变电站抄表系统

1、电表：三相有功无功多功能表。

2、带gprs功能的采集器：

（1）带一个485口，三个开关量和三个模拟量；（2）支持部标通信规约；（3）停电数据保护；（4）控制输出；

（5）带后备电源，停电后仍可抄表。

3、抄表内容：（1）电压、电流；

（2）有功正、反向分时电量；无功四象限分时电量；（3）有功正、反向分时最大需量及发生时间；（4）无功正、反向分时最大需量及发生时间；（5）断相时间、次数及断相期间用电量；（6）负荷曲线。

4、抄表形式：（1）自动抄表；（2）定时上报；（3）实时查询。

5、告警内容：（1）开箱告警；（2）停电告警；（3）逆相告警；（4）超温告警；（5）过压告警；（6）过流告警；（7）过载告警；

（8）倾斜或移动报警等其他功能。

4、系统的功能与特点

（一）安全可靠：安全性由三方面构成：第一，oracle数据库是大型的、多用户的数据库，它的安全性高，允许多用户同时使用同一数据库而不会破坏完整性，用它来做抄表系统的数据引擎可以保证数据的安全；第二，系统对用户实现分级授权管理功能，通过检查使用者的名字和授权密码，赋予使用者相应的操作权，借鉴银行系统的密码管理模式限制无关人员改变数据库和硬件设置。第三，防火墙功能及完善的数据备份功能，防备系统受到人为的恶意攻击，数据备份功能确保在硬件系统故障时，也能随时在新的硬件设备上数据无丢失地启动抄表系统。

（二）完善的系统日志：系统日志记录了进入系统，离开系统，收费，设置硬件，改变运行参数操作等及操作者，操作时间，凡是改变数据库的操作都被记录下来。

（三）抄表速度快：抄表快、数据准确，抄表时pc机只读采集器的数据，数据传输采用1200波特率，传输速度快，并对每个数据块都有效验码，保证了传输的准确性。

（四）广播对时功能：该功能使得系统中的所有电能表的时间基准与pc机保持一致，对时成功后，由电池供电的电能表内部时钟，不再需要pc机的干预。因此，只要保证在对时时刻，pc机的时间是正确的，以后在运行的过程中，改变pc机的时钟并不会影响电能表的时间。

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