一级建筑师劳动合同（精选9篇）
因发展需要，甲方需聘用国家注册一级建造师土建专业，经过真诚协商，双方达成如下聘用条款：
一、注册聘用期：甲方聘用乙方的注册期限为贰年，自建设部网上公示之日算起，壹年薪金为：35000元整，大写叁万伍仟元整，薪资支付方式为甲方将乙方一级建造师注册成功后付给乙方15000.00元，半年后再支付0.00元。
二、乙方应向甲方提供职业资格合格证、最高学历文凭(原件)身份证(原件)、乙方一寸二寸彩色照片各四张，以及其它甲方注册过程中需要的一切材料。
若因乙方原因，导致不能完成注册时，乙方应将已收到的薪资全部退还给甲方，并收回全部证件。若在办理注册期间内，因发生国家政策变更等不可预测的因素，而不能完成注册的，则退还已收薪资全部款项。
三、聘用期间，乙方每年继续教育均由乙方自行负责。
四、注册完成后，乙方的注册证书交由甲方妥善保管，其注册章、职业资格证书及其他证书原件应交还给乙方。在甲方办理资质申报、年检或有关部门检查时，若需有关证书原件，印章等，乙方应及时配合提供，不得延误。
甲方持乙方注册证书用于企业所需的工程项目、资质年检等，除此之外，若甲方违约使用造成的一切后果由甲方承担并赔偿乙方全部的损失。若超出以上范围，甲方要使用乙方证书或印章时，则应经双方协商，经同意后，方可使用，并付给相应报酬或津贴。
五、在合同期内，甲方有义务协助乙方办理相关注册手续;甲方保证乙方资格证书的年检及时、有效，保证乙方继续教育等工作的及时进行。
六、解聘：乙方必须在本合同期满后，才可转注，另外，甲方应在合同期满30天前出具乙方解聘证明、职业道德证明等有关转注册证明，积极配合方便乙方办理转注的手续。乙方要求提前解聘的.，要征得甲方的同意并退还已收的辞聘后期间的薪资。甲方要求提前解聘的，则应支付剩余期间的薪资。
七、续聘：此合同聘用期为壹年，合同期满后，甲方应及时配合乙方办理转注手续，若甲方要求续聘，应提前30天向乙方提出。
八、违约责任：如果由于甲方原因发生乙方的证件丢失或吊销，甲方应赔偿乙方相关损失，金额如下：若资格证、注册证丢失，甲方负责补办。如果造成经济损失由甲方进行赔偿;由于大学文凭(原件)无法补办，若丢失损毁，甲方应赔付乙方伍万元整;如因乙方自身原因造成不良后果，甲方概不负责。
九、本合同所指薪资均为税后金额，如需缴税，均由甲方承担。
甲方代表：
乙方：
建造师执业资格制度起源于英国,英国建造师被称为皇家特许建造师(Charted Builder),执业资格由皇家特许建造学会(CIOB:the Charted Institute of Building)负责管理,该学会成立于1834年,迄今已有180多年的历史,已形成十分完善成熟的一套体系,在国际上的影响十分深远,其会员资格已在国际上得到非常广泛的认可。
我国建筑企业有十万多个, 从业人员有3500多万, 截至2014年12月份 ,我国可查注册一级建造师约34万人 ,注册二级注册建造师约42万人,临时注册建造师约4万人。从建设工程总承包到施工管理的广大技术人员, 特别在施工项目经理队伍中,建立建造师执业资格制度非常必要。为了同国际接轨,我国早已积极筹备建立注册建造师制度。2002年12月30日,我国对从事建设工程项目总承包及施工管理的专业技术人员实行注册建造师执业资格制度。2005年,中华人民共和国首次举行注册建造师执业资格认证考试,包括一级注册建造师和二级注册建造师。建造师需按人事部、建设部人发[2002]111号文件的规定, 经统一考试和注册后才能从事担任项目经理等相关活动。
目前, 取得建造师执业资格证书的唯一途径是参加并通过每年举行的考试,考试实行统一大纲、统一命题、统一组织考试,每年由住建部与人事部共同组织实施。
1.一级建造师考试现状分析
一级建造师执业资格考试设《建设工程经济》、《建设工程法规及相关知识》、《建设工程项目管理》和《专业工程管理与实务》4个科目。《专业工程管理与实务》科目合并为:公路、铁路、民航机场、港口与航道、水利水电、市政公用、通信与广电、建筑、矿业、机电10个专业。一级建造师执业资格考试为滚动考试(每两年为一个滚动周期),参加4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目。
一级建造师执业资格考试分为4个半天,以纸笔作答方式进行。各科目考试时间、题型、题量、分值、及格分数线见表1。
从表1可以看出,四个科目中专业工程管理与实务合格分数线最高并且考试时间最长。因此,毋庸置疑,科目四成为是否通过的关键一门,多年培训结果也验证了这一结论。一级建造师师己是紧缺的专业人才,用人单位对一级建造师的待遇十分优厚,因此,成为注册建造师是每个从事工程管理人员的梦想,但是一级建造师专业管理与实务考试成为许多考生的老大难问题。笔者以(建筑)实务为例,就此问题提出几点建议。
2.一 级建造师 (建筑 )实务考试探讨
2.1结合前三门课程 ,读懂教材。读懂教材是实务考试的首要条件,现行建设工程管理与实务(第四版)教材讲解非常精辟,且和《建设工程经济》、《建设工程法规及相关知识》、《建设工程项目管理》结合紧密,每个案例都非常典型,有代表性,所以熟读教材是非常必要的。读教材不是简单地看几遍就行了,而应该把每个知识点反复琢磨,不仅要知其然,更要知其所以然。近几年命题趋势趋于“广而全”的模式,意味着教材上涉及的知识点一定要吃透并能灵活掌握。
2.2考前辅导。很多考生注重考前辅导 ,对于很多偏远地区来说, 考前辅导是很难得的。笔者认为对于时间有限的考生,听考前辅导是很有必要的,教师较系统地指导阅读教材,对于把握教材的难点与重点是有利的,有时听教师讲一遍,比自己看十遍还有用,所以对于没有考试经验或非专业考生,听考前辅导是必要的, 但对于专业考生或有很多考试经验的考生,这种必要性就不是很大。
2.3切勿搞题海战术,研究历年真题。精选一两本最新指导书,对把握考试动向是很有益的,因为每年考试都有侧重点,案例教材包括所有类型题型, 每年考题都是在已有题型的基础上增加新的埋伏点, 所以把握侧重点可以少走弯路。基本上说,考过的题不会重复再考,要把侧重点弄懂弄通,而不是浅尝辄止。
巩固近三年真题,有利于把握考试采分点,因为实务考试的采分点是0.5分至1分,所以经常出现有些考生大笔一挥,洋洋洒洒写了一大篇,却得分甚微的现象;有些考生做施工几十年,经验很丰富,答完自己觉得非常理想,但考分却不高。归其原因,在于不会考试,不会把握考试的采分点。研究近几年真题,对考生来说是非常有必要的。对于近几年真题不仅是眼过,还要一条一条背写出来,与真题答案一步一步对,弄清楚自己为什么知道却得不到分的原因。实务考试最注重条理清楚,所以从一开始就要养成逐条简明扼要地叙述的好习惯。
3.注 意事项
3.1专业实务一定要对号入座 ,切勿答错位置。由于一级建造师执业资格考试阅卷量巨大,用传统组织方式难以高效、优质地完成阅卷任务,建设部执业资格注册中心对《专业工程管理与实务》科目采用计算机网络阅卷方式进行案例分析题阅卷。算机网络阅卷流程:1集中全国试卷→2按考场扫描纸质试卷→3试卷图像存入计算机并对考号进行加密处理→4计算机按题号切分试卷图像→5试评卷→6正式评卷。
一旦试题答错位置,计算机就只默认该题区域内有效答案,而无法识别答错位置题目的有效答案,造成不必要失分。尤其注意最后两道案例分析题的区域,每年都有答错位置的考生。
3.2考试时激发兴奋点。考试是一件折磨人的事 ,尤其已经经历了8小时考试后,又要面对4个小时的高强度实务考试。因此考试时激发兴奋点有助于提高考试成绩, 有些人对巧克力、咖啡异常敏感,考前备一些,可在考试时提高兴奋度,保持清醒的头脑,不求超常发挥,只求不迷糊发挥正常水平,这样通过考试的概率就很高了。
3.3抱平常心应对考试 ,坚持不懈。
一旦报考,那么千万不要有畏难情绪,要抱必胜心态,制订复习计划,每天坚持看一、两个小时,一两个月就会产生明显的成效。复习过程中,情绪难免有波动、有厌烦,休息一两天,调整好情绪,继续复习。
结语
关键词:建筑企业;合同管理
当前,建筑业作为我国国民经济的支柱产业,是国民经济的发展支柱,对国家经济的发展和社会进步的贡献不言而喻。建筑业的有序发展,直接影响国民经济的健康有序发展。随着经济的快速发展和建筑市场的对外开放,合同、合同管理和索赔在我国工程管理界,特别是在建筑企业受到普遍重视,其原因是,我国建筑业正面临市场经济和与国际接轨的挑战。在我国,建立社会主义市场经济,就是要建立完善的社会主义法制经济。在工程建设领域中,要加强建筑市场法制建设,健全建筑市场法制体系,从而保证建筑市场依法有序地正常运行,要达到此目的,必须加强对工程合同的法律调整和管理,贯彻落实《合同法》及有关法规和推行建设工程类合同示范文本等。目前,我国建筑市场属于买方市场,竞争激烈,工程合同价格中包含的利润逐步减少,合同风险加大,合同条件苛刻。企业必须通过提高项目管理水平来提高企业的素质和竞争能力,而合同管理是工程项目管理的一个重要组成部分。只有进行有效的合同管理,才能避免亏损,取得工程盈利。
一、合同管理在建筑企业中的作用
1.合同确定了工程实施和工程管理的主要目标
(1)工期。包括工程的总工期、工程开始、结束的具体日期以及工程中的一些主要活动的持续时间,它们是由合同协议书、总工期计划、双方一致同意的进度计划规定。
(2)工程质量 、规模和范围。详细而具体的质量、技术和功能等方面的要求。例如建筑面积、项目要达到的生产能力、建筑材料、设计、施工等。它们由合同条件、图纸、规范、工程量清单等定义。
(3)价格。包括工程总价格、各分项工程的单价和总价等,它们由中标函、合同协议书等定义。
2.合同是双方责任、利益和权力的纽带
(1)承包方的期望是。尽可能多的取得工程利润,增加收益,降低成本。
(2)业主方的期望是。以尽可能少的费用完成尽可能多、质量尽可能高的工程。
由于双方的期望不一致,将导致工程过程中的利益冲突,并造成工程实施和管理中双方行为的不一致、不协调和矛盾。合同双方常常都从各自利益出发考虑和分析问题,采用一些策略、手段和措施达到自己的目的。但合同双方的权利和义务是互为条件的,这一切又必然影响和损害对方利益,妨碍工程顺利实施。合同是调节这种关系的主要手段。双方都可以利用合同来保护自身的利益,限制和制约双方。所以合同应该体现双方经济责权利关系的平衡,如果不能保持这种均势,则导致合同一方的失败,甚至整个工程的失败。
3.合同是工程过程中双方的最高行为准则
工程过程中的一切活动都是为了履行合同,都必须按合同办事,双方的行为主要靠合同来约束,所以,工程管理以合同为核心。在市 场 经 济中,合同是当事人双方经过协商一致达成的协议,在合同所定义的经济活动中,合同限定和调节着双方的义务和权利,作为双方的最高行为准则,任何工程纠纷问题首先都要按合同解决,合同具有法律上的最高优先地位。合同 一 经 签订,只要合同合法,则成为一个法律文件。双方按合同内容各承担相应的法律责任,享有相应的法律权利,都必须用合同规范自己的行为。如果不能认真履行自己的责任和义务,甚至单方撕毁合同,则必须接受经济的、甚至法律的处罚。除特殊情况(如不可抗力)外,合同当事人不能摆脱这种法律约束力。
4.合同体系是决定项目管理机制的重要因素
业主通过合同分解和委托项目任务,实施对项目的控制。所以一个项目的合同体系反映了同时也决定了项目的管理机制。合同将工程所涉及到的生产、材料和设备供应、运输、各专业设计和施工的分工协作关系联系起来,协调并统一工程各参加者的行为。
5.合同是工程过程中双方解决争端的依据
由于合同双方利益的不一致,在工程实施过程中争端是难免的,争端是经济利益冲突的表现,常常起因于双方对合同理解的不一致、合同实施环境的变化、一方未履行或未正确履行合同等。
二、我国建筑企业合同管理现状
1.我国法律体系尚不健全,合同实施的法律环境恶劣
人们不习惯用法律手段和合同措施解决问题。合同签订和实施问题很多,合同管理的成效不显著,水平也很难提高。
2.我国目前建设市场竞争激烈,合同双方地位不平等,合同约束力不强
由于建筑市场的激烈竞争,业主在合同中经常提出苛刻的合同条件,而承包商迫于生计,只能接受这样的合同条件。在工程中,承包商处于被动地位,常常为了搞好关系,而不能严格认真地执行合同,不敢向业主提出合理的索赔要求。在合同的签 订和执行过程中,双方的非理性行为恶化着工程承包市场环境。
3.我国目前工程管理整体水平低,合同管理效果不显著
无论业主、承包商、甚至监理工程师合同管理水平都很低,合同意识薄弱,缺乏合同管理人才,很难严格履行合同,通常合同双方都 有违约行为。因此在我国推行严格的合同管理十分困难。
4.建筑市场对外开放,市场竞争愈加激烈
随着中国加入世界贸易组织,我国的建筑业将面临一次重大的挑战,更多的外国工程设计和承包商将进入中国市场,他们凭借强大的资金、技术和管理优势,将对国内企业造成很大的压力,使国内竞争更加激烈,这也使我们必须加强合同管理,在竞争中求生存、谋发展。
由此可见,合同意识的淡薄、合同管理水平低仍是我国建设工程中的普遍现象。上述问题的存在严重制约了我国工程管理水平的提高,对工程经济效益和工程质量产生严重的损害。由此看来,就需要我国建筑企业强化合同管理,使得建筑市场法律化、规范化,从而从整体上提高企业管理水平,使得我国建筑市场走向高效、科学、规范之路。
三、强化建筑企业合同管理的对策
1.加强合同管理意识,普及合同管理知识,提高企业的风险防范意识
施工企业必须加强合同意识,重视合同管理,要从思想上真正意识到合同的重要性,强调按合同要求施工,而不仅仅是按图施工。合同管理不仅是合同管理人员的职责,合同涉及面广,整个管理层,特别是企业负责人,都应有合同管理的观念和意识,营造一个人人都重视合同管理的氛围,强化全员合同管理意识,通过强化理论学习,总结合同管理的经验和教训,提高合同管理水平,从而提高企业的风险防范意识。
2.建立合同管理工作的组织机构,健全和完善合同管理网络
目前不少建筑企业合同管理比较随意,没有专门的合同管理机构,也没有专人管理。合同管理是一项重要的经济管理工作,合同管理水平的高低对企业的经济效益影响很大,因此,企业必须结合实际建立完善合同管理的组织机构。
3.培养高素质合同管理人才,引进先进管理模式
(1)要重视选人,要选调素质高、学习能力强、知识面广、责任心强的人员充实合同管理队伍。
(2)要加强理论学习。经常组织在职培训,组织专题学习和讨论,学习《合同法)、《建筑法》、《建设工程施工合同示范文本》、《最高法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若千问题的解释》等。鼓励合同管理人员参加法律和经济管理方面的考试及相关的执业资格考试,提高他们的理论水平。
(3)要创造同业交流的渠道,引导同业交流。真知灼见往往在交流中产生,可以适当组织业余活动,建立有效交流渠道,以达到互相促进、互补不足的目的。
(4)要以机制激励人。明确合同管理人员的责、权、利,建立完善岗位竞争机制和奖惩机制,以机制激励人。
(5)在实践中培养、锻炼、造就人。实践培养是关键,应该把合同管理与项目管理结合起来,把合同管理人员放到施工项目部去从事合同管理的具体工作,在工作中实践合同管理的理论、方法,以完善能力结构。
4.建立、健全完善合同管理制度
制度建设带有根本性、长期性和稳定性。合同管理制度的建立在合同管理中起着至关 重要的作用。企业要做好合同管理工作,必须建立健全一套行之有效的、严格的规章 制度和可操作的作业制度,用制度堵塞漏洞,规范管理。
四、结论
由于我国刚从计划经济转为市场经济,我国的建筑企业与发达国家的国际公司相比还有很大的差距。我国建筑企业要提高承包工程的经济效益和管理水平,加快与国际接轨,必须提高合同管理与索赔水平。
目前主要应解决以下几方面问题:
第一,必须建立和健全项目管理的法律、法规,创造良好的法制环境。
第二,深化建设行业管理体制的改革,营造公平的市场竞争环境。
第三,增强合同与索赔意识。
第四,要逐步培养一批具有国际水平的合同管理和索赔专家。
第五,全面学习研究国际先进的合同管理与索赔的组织结构、方法、措施、手段和经验,重构工程项目管理系统,建立更为科学的,包括合同管理与索赔职能的项目管理组织结构、工作流程和信息流程。
参考文献:
[1]王兆俊:国际工程承包合同知识.北京:中国建筑工业出版社,1987.
[2]减军昌:季小弟等译.土木工程施工合同条件应用指南(FJDIC第四版,1988年).北京:航空工业出版社,1991.
[3]成 虎:建筑工程合同管理与索赔.南京:东南大学出版社,2000.
经销级别： 级 第 号
甲方：杭州惠邦数码科技有限公司 乙方：
一般条款
1.1 双方经相互考证，充分友好协商，本着互惠互利、精诚合作、共同发展的原则，在平等自愿的基础上签订本合同，共同遵照执行。
1.2 本合同有效期为 壹 年。自200 年 月 日至200 年 月 日。期满后，同等条件乙方拥有优先续签权。但应在合同到期前30日内以书面形式与甲方协商续签事宜。
合同标的
2.1 本合同签订时乙方向甲方交付合同定金 元人民币，甲方保留加盟名额 天。乙方未能履约则定金不予退回，本合同作废；履约期内定金抵充进货款。
2.2 乙方申请加盟《惠邦五行码》连锁体系作为甲方产品《惠邦五行码》应用软件在 的《惠邦五行码》特许加盟独家经销商。
2.3 可享受系列产品供货级别为 一 级，即按零售价的 叁 折供货。具体供货价为：
简约版每套 29.4 元、实用版每套 59.4 元、成就版每套 89.4 元、开机版每套 119.4 元。系列产品运费由乙方承担。
2.4 首次进货款：乙方确定 日内向甲方交款共计人民币 元。甲方收到货款三个工作日内向乙方发货，简约版 套，实用版 套，成就版 套，开机版 套。
2.5 每月进货款：自签约之日起三个月后，乙方每月进货任务金额 1.2万 元人民币。
2.6 乙方汇款时须将款项汇至甲方指定的银行，第一是公司开户行：招商银行武林支行 帐号：57190 45001 10101 户名：杭州惠邦数码科技有限公司； 第二是现金付款应付至财务部指定的银行存款，乙方不得将定金及进货款以现金形式付给甲方非财务工作人员。否则，甲方将视为乙方未付款。
2.7 为保护消费者的利益，在乙方获得经销权之后，应维护《惠邦五行码》加盟体系的正常运作，若擅自中断正常的工作联系、反馈、营运等达到壹个月以上，经甲方书面通知后三天内不按甲方要求办理，其独家经销权视为自行放弃。
甲方权利和义务
3.1 制定市场战略决策，明确目标市场范畴，进行区域规划，并可提供经销商招商、管理市场运作等相关资料。
3.2 负责提供有关《惠邦五行码》加盟手册，指导乙方的加盟招商展示地点的布展，招商加盟运作及普通经销商的培训、考核工作人员，并提供各种后续提高培训。3.3 负责保证产品质量，如出现质量问题，保证无条件换货。3.4 在乙方履约后，甲方有权利和义务帮助乙方在其经营区域内未设经销商地区发展下级经销商（简称丙方），并将丙方首次进货与乙方进货价的差价总额，以货款形式划归乙方，丙方的进货额亦计入乙方的每月进货款中；甲方负责丙方的系列培训，丙方以后进货皆由乙方发货。以后丙方退货有两种方式：A、直接退回甲方，同时乙方须把当初划归的差价总额返还给甲方，由甲方负责全权处理；B、直接退回乙方，由乙方负责全权处理，退货流程同退货制度里的规定。
3.5 按《惠邦五行码》加盟管理手册规范要求，维护市场规范，不定期对乙方进行规范经营服务的督导、检查，对乙方严重违背合同、侵权、越权并反复提示不改的，甲方有权终止其独家经销权，并依法要求乙方承担违约责任。
3.6 为统一市场管理，乙方必须严格按照《惠邦五行码》的零售价销售，如发现低于或高于零售价销售的，甲方有权终止其独家经销权。
3.7 乙方首批货款完全履约后，甲方为乙方正式授权。在乙方享有独家经销权期间，甲方保证不在该区域内发展其他经销商，或进行直接批发销售。
乙方的权利及义务
4.1 乙方保证取得总经销权前，在 市区内有固定办公场所和合法销售软件的经营执照，依法经营。
4.2 乙方经销区内所发生与下级经销商之间的纠纷由乙方负责处理。当产生该区域上级辖区独家经销商（简称丁方）后，乙方必须到丁方进货但仍可享受本合同所规定的权益。乙方不得从另外渠道引进甲方系列产品，否则甲方有权取消乙方的独家经销权，所造成的一切损失由乙方承担。
4.3 乙方按甲方的规范要求建立经销加盟招商的展示地点，并可获得《惠邦五行码》加盟招商的系列培训和指导。乙方为该区域内所有《惠邦五行码》加盟的唯一供货渠道并实施加盟管理，乙方有义务遵守并执行《惠邦五行码》系列产品连锁系统的统一规范操作要求和保守甲方的一切商业秘密。4.4 自合同签订之日起三个月内，同等条件下，乙方有成为该区域更高一级总经销商的优先权。乙方在取得独家经销权后，可获得新的提货折扣，但需重新签订经销合同，重新授权。新合同和授权书生效后，原合同和授权书作废。
4.5 乙方取得该区域独家经销权条件是：自合同成立之日起，按约定完成首批进货金额。乙方保持该区域内独家经销权的条件是：乙方应完成每月进货任务金额，否则甲方有权取消乙方的独家经销资格，并在该区域内发展其他代理商、经销商。
4.6 乙方应严格执行甲方规定的统一的零售价及对下一级经销商的批发价。不得在经销区域以外市场销售甲方产品；不得将甲方让利部分以其它任何形式变相降价销售甲方产品，但甲方统一组织的全国市场促销活动除外。
4.7 乙方享有的广告补助（仅限于首次提货）：
4.7.1 为了帮助乙方快速打开当地市场，建立健全的销售渠道，在乙方第二次进货时，甲方向乙方补助部分广告费，广告费补贴为乙方首次提货金额的50%。
4.7.2 由乙方提出刊登广告书面申请，经甲方确认后开始安排广告，广告刊出后，一周内把广告合同及发票寄给甲方（发票应开甲方单位抬头）。4.7.3 甲方收到发票一个星期内将补助发给乙方，所有广告费以货物形式补助，均以各个版本供货价计算，运费由乙方承担。
4.7.4 乙方享受了甲方的广告费补助，发生退货时若乙方退货额大于首次退货额的一半时，需扣减所享有的广告补助；
4.7.5 执行条件：乙方须达到本合同中第4.11“代理商享受奖励、补助标准”中所规定的第二条和第三条方能享受本条补助。
4.8
当乙方完成每月基本任务的前提下，可享有如下奖励：
4.8.1 返点比例： 每月提货金额达到10000-20000元，返提货金额的1%；
每月提货金额达到20000-40000元之间，返提货金额的3%； 每月提货金额达到 40000元以上的，返提货金额的5%。
4.8.2 返点办法：所有奖励以货物的方式返还，均以各个版本供货价计算，运费由乙方承担。4.8.3 当乙方市场出现上一级代理时，本奖励制度由上一级代理进行重新认定其保留、更改或取缔等相关事宜。
4.9 4.10 因甲方已在操作机场，故机场不在乙方签约区域内。
全国性质的连锁经营渠道的货物自然流通到乙方操作区域的，乙方须达到本合同中第4.11“代理商享受奖励、补助标准”中所规定的第一条或第三条，并对所建立的终端网点有进行维护，则甲方按实际销售量将中间差价返点给乙方，所产生税款由乙方承担。4.11 代理商享受奖励、补助标准：本标准是为执行其他条款的辅助条款。
（1）代理商应在取得代理权的3个月内建立一定的零售网点数量，按照市场部手册上的所有终端目标对象均可，一类市场终端数量不少于100家，并将其终端上报给甲方。
（2）代理商应在所在地区投入一定数量的市场开发广告费用。（3）代理商须达到本合同规定的每月进货额度；
供货及结算方式
5.1 乙方对其所选购的产品及数量应先发消息至ERP平台或填写订货单确认并付全款，经销商首次进货可委托甲方代为配货。
5.2 甲方收款5天内根据乙方书面地址将产品交给第一承运人（铁路或公路）发往乙方经销地区。发货时间以发货单为准，并附发货清单。如有异议，收货当场与甲方联系核实。
5.3 乙方在收到货物当日须将验收货物的情况及时通知甲方。乙方怠于通知的视为已收到符合约定的货物。如运输途中发生货损货差，乙方须在提货时向货运单位提出货损货差的书面异议。
退货制度
6.1 合同终止后，乙方未售完的产品在不影响第二次销售的情况下可以退货，同时需付零售价 9 %的手续费。其中产生的运输费用由乙方承担。
6.2 退货流程：
6.2.1 乙方将书面退货申请以及其所有终端销售的网点同时上报甲方； 6.2.2 甲方根据乙方当地的具体情况在一个星期内给予乙方具体的退货方案：决定该货物是由终端撤回退给公司还是直接在终端进行移交和退货。
6.2.3 乙方在未接到甲方对终端货物的处理意见前，不得擅自撤出终端货物；
6.3 为了确保原乙方市场上无未售完的产品，收到乙方退回的全部产品后，甲方保证在三个月之内退还乙方货款。
6.4 甲方按乙方提货金额开发票，若乙方要求开增值税发票，则甲方不再提供其它类型的发票，且已开增值税发票的货物不予退货。
争议和纠纷处理方式
7.1 甲乙双方应按本合同履行相应各自的义务，如因违约给对方造成经济损失的，违约方应负赔偿责任。
7.2 本合同具有独家销售许可和货物买卖双重法律性质，销售许可合同和买卖合同相互独立。乙方违反本合同约定的独家经销义务，将丧失其在相应区域内产品的独家经销权。
7.3 双方如有纠纷应协商处理。协商不成，应当由甲方签约所在地的法院管辖。代理商之间发生纠纷应及时告知甲方，由甲方主持双方协商解决。
以上属甲方知识产权范畴，乙方不得用于其他商业用途。
未尽事宜，甲、乙双方友好协商解决。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，本合同自甲、乙双方盖章或签字即生效。
甲方：杭州惠邦数码科技有限公司 乙方： 代表： 代表： 地址：杭州市拱墅区信义坊254号 地址：
身份证： 邮编：310005 邮编： 电话：0571—28912988 电话：
2.瑕疵担保义务权利瑕疵担保义务――保证第三人不向买受人主张任何权利 P164物的瑕疵担保义务――保证物的质量 3.风险转移：P166页(三点：
1、2自然段)一般情况――一――交付转移 违约时――――违约之日转移 在途货物买卖――签订合同时转移 未约定地点的――货交第一承运人时转移 1Z304033借款合同
1.借款合同的法律特征：P168――169 标的物是货币
一般为要式――自然人(可书面、可口头)一般为有偿(有息)――自然人无约定――法院不支持
一般为诺成(如金融机构)――自然人借款为实践――交付借款时合同生效
点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频 2.自然人借款――未约定利息的=======无利息 约定利息≤银行贷款利息的4倍――超出法院不支持 3.不得预扣利息――否则按扣除后的实际金额计算 1Z304030相关合同
IZ304031承揽合同的法律规定
1.承揽合同的特征：以完成一定的工作并交付工作成果为标的 承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作 承揽人的工作具有独立性
2.承揽人、定做人的义务――合理的都选
3.承揽合同解除：承揽人的法定解除权――定作人迟延，经催告在合理期内仍未履行的
P162页定作人的法定解除权――未经定作人同意，承揽人将工作主要交由 第三人完成
定作人的任意解除权――没有原因.随时解除，但给承揽人造成损失的要赔偿 1Z304034租赁合同
1.租赁合同法律特征：――转移租赁物使用收益权、双务、有偿、诺成 2.类型――定期租赁、不定期租赁 定期租赁期限≤20年
3.租赁期6个月以下――口头、书面
租赁期6个月以上――书面――――没有书面――为不定期租赁 4.出出租人与承租人的义务(略)P171 点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频 IZ304035融资租赁合同 1.融资租赁合同的组成：
买卖合同――出卖人与买受人(租赁合同的出租人)签订 租赁合同――出租人(买受人)与承租人签订 但不是两个合同效力的简单相加 2.法律特征：出租人身份的二重性 出卖****利与义务相对人的差异性 要式合同
3.维修义务―一承租人参看P175【案例】 IZ304036运输合同P175――178 1.货运合同的法律特征――双务、有偿――诺成――标的为运输行为 2.承运毁损灭失的赔偿的义务：P176页
证明：不可抗力、货物本身自然性质、合理损耗、托运人收货人过错――货物毁损――承运人不赔偿
3.货物在运输过程中因不可抗力货物毁损未收运费――承运人不得要求支付运费 已收运费的――托运人可以要求应返还 参看P178页【案例】 1Z304037仓储合同P178 1.仓储合同的法律特征――诺成、双务、有偿 2.仓储标的――必须是动产 1Z304038委托合同P180 点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频 1.可有偿，可无偿
2.有偿委托一受托人过错造成损失，应赔偿
无偿委托――受托人故意、重大过失造成损失――赔偿参看P182【案例】 【真题示例】
1.经定作人同意，承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成。关于责任承担的说法，正确的是()。P160 A.第三人就完成的工作成果向定作人负责 B.承揽人不再承担责任
C.承揽人与第三人按完成工作成果的比例向定作人承担责任 D.承揽人就该第三人完成的工作成果向定作人负责
2.下列应由供应商承担标的物毁损、灭失风险的情形有()。P166 A.合同仅约定由供应商将货物交给承运人运输，供应商已将标的物发运，尚未到达约定的交付地点
B.合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，施工企业仍未前往提货 C.施工企业购买一批安全帽，供应商尚未交付
D.标的物已运抵交付地点，施工企业因标的物质量不合格而拒收货物 E.供应商在交付标的物时未附产品说明书，施工企业已接收 3.关于租赁合同的说法，正确的有()。A.租赁必须转让所有权
B.租赁期限超过20年的部分无效
C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式
点击【一级建造师学习资料】或打开http:///category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频 D.交付租赁物是租赁合同的成立要件
a.2倍
b.3倍
c.4倍
d.超过5倍
18.砌体材料中的粘土空心砖与普通粘土砖相比所具备的特点，下列哪条是错误的?
a.少耗粘土、节省耕地
b.缩短烧焙时间、节约燃料
c.减轻自重、改善隔热吸声性能
d.不能用来砌筑5层、6层建筑物的承重增
19.综合利用工业生产过程中排出的废渣弃料作主要原料生产的砌体材料，下列哪一类不能以此原料生产?
a.煤矸石半内燃砖、蒸压灰砂砖
b.花格砖、空心粘土砖
c.粉煤灰砖、碳化灰砂砖
d.炉渣砖、煤渣砖
20.有关我国木材资源的下列描述哪条不对?
a.森林蓄积量世界第五、乔木树种2000多种
b.森林资源地理分布较为均匀
c.全国用材林年均净增量2.2亿m3而消耗3.2亿m3种
d.森林资源及人工林质量下降
21.影响木材强度的下列诸多因素，哪一条并不主要?
a.含水率
b.温度、负荷时间
c.容重
d.疵点、节疤
22.要使小材变大材、短材变长材、薄材变厚材，而再生产加工出来的大型木质结构件应该是指下列哪一类?
a.胶合板，纤维板
b.刨花板，木屑板
c.胶合木
d.碎木板，木丝板
23.下列阔叶树的木材抗弯强度由小到大的正确程序是哪一组?
a.白桦-麻栎-水曲梅-刺槐
b.麻栎-白桦-刺槐-水曲梅
c.树槐-白桦-麻栎-水曲梅
d.白华-刺槐-水曲梅-麻栎
24.普通碳素钢各钢号的钢材各有自己的涂色标记，在建筑结构中最常用的3号钢、2号钢、5号钢，他们三者的正确色标分别对应下列哪组?
a.蓝、白、黑
b.青、紫、灰
c.红、黄、绿
d.橙、棕、红
25.下列暴露在大气层中的建筑用金属类压型板，按使用年限由短到大，以下哪组是正确排序?
a.彩色压型钢板-普通压型钢板-铝合金压型板
b.普通压型钢板-彩色压型钢板-铝合金压型板
c.铝合金压型板-普通压型钢板-彩色压型钢板
d.普通压型钢板-铝合金压型纸-彩色压型钢板
26.钢材在建筑业中成其在装饰上的广泛应用，纯铜即紫铜，而金灿灿的黄铜管材是因为加入了下列哪种成分而生成的?
a.10%锡
b.20%铁
c.30%铅
d.40%锌
27.铅是一种柔软的金属，下列几个特性的描述，哪条是错误的?
a.熔点低(327摄氏度)
b.耐腐蚀性好
c.抗拉强度高
d.屏蔽x、y射线
28.压型钢板是质轻、高强、美观的新型建材，下列要点哪条有误?
a.可使房屋桁架、柱子、基础轻型化
b.节省投资，若作屋面仅为混凝土层面建筑的60%
c.目前尚不能作楼板用
d.其厚度仅为1mm上下
29.一般涂用于建筑、有银粉漆之称的防锈涂料，是加入了下列哪一种金属粉末制成的?
a.铜粉
b.锌粉
c.银粉
d.铝粉
30.镀锌簿钢板在 建筑工程 中应用多，下列哪项不属工程用材?
a. 镀锌铁皮
b.白铁皮
c.马口铁
d.热镀锌或电镀锌薄钢板
31.比较石灰，石膏的某些性能要点，下列哪条有误?
a.都是气硬性胶凝材料
b.都是白色
c.石膏比石灰的比重小
关键词:风险;索赔;合同管理
中图分类号:D923.6文献标识码:A文章编号:1000-8136(2010)11-0079-02
建设工程合同管理是建筑业科学管理的重要组成部分,贯穿于建筑市场交易活动的全过程,建设工程合同的全面履行,是建立一个完善的建筑市场的基本条件和法定保护措施。在激烈的市场竞争中,施工单位要不断提高社会信誉、提高经济效益,重要的途径之一就是加强自身的施工合同管理,特别是合同履行过程中的现场管理,时刻保持高度的风险意识,才能在合同双方发生严重分歧时,有效利用法律手段维护自身合法权益,对应由合同对方承担责任的情况造成的损失,向对方提出索赔。
1 施工现场合同风险认识与建设工程合同的订立
1.1 风险的认识
合同的风险有建筑工程本身、工程造价及变更、技术与经济等方面的,作为项目部管理人员,必须对合同履行过程中的风险因素有清醒的认识,提前采取防范措施。
(1)建筑工程项目是一个渐进的过程,合同实施的周期长,涉及面广,工程项目受地质、施工方法、技术装备和社会环境等因素影响,在施工过程中受经济条件、社会条件、法律条件和自然条件等外界环境的影响,这些因素都不可避免地在经济方面给施工单位带来不可确定的风险。由于风险都难以预测和有效控制,有时会妨碍合同的正常实施造成经济的损失。
(2)工程价值量大,合同价格高,使合同管理对工程经济效益影响很大。在现代工程中,由于竞争激烈,合同价格中包含的利润越发减少,合同管理中稍有失误可导致工程亏本,并且一个稍大的工程,合同实施中的变更可多达几百项,合同的管理必须按变化了的情况动态地调整,并加强合同控制和变更管理工作。
(3)技术方面的风险因素:招标文件提供的图纸与实际出入大;设计变更频繁或图纸供应不及时;业主“三通一平”工作准备的不足;项目部向甲方提出的技术问题答复不及时等。经济方面的风险:施工中主材价格浮动幅度大;甲供材质量不合格或供应不及时;国家政策性调整;合同条款不全面,文字不严密;业主履约能力差;合同履行过程中业主代表或监理工程师工作效率低等。
1.2 解决出现的风险
在认识到工程施工中可能出现的风险后,施工单位在订立合同时,要根据分析的风险严密地考虑合同的内容。由于建设工程合同是双方實施工程管理享有权利和承担义务的法律依据,因此,合同双方签订建设工程合同时,对工程合同的性质、工程范围和内容、工期、物资供应、付款和结算方式、工程质量标准和验收、安全生产、工程保修、奖罚条款、双方的责任等条款进行认真研究、推敲,力求条款完善、用词严密、内容和程序合法、权利和义务明确,当合同双方当事人发生纠纷时,可以依据有关合同条款或双方协议请求仲裁或人民法院依据合同保护其合法权益。
2 建筑企业施工索赔机会的分析和处理
2.1 索赔机会的分析
在工程实施过程中,索赔是合同一方当事人因对方当事人不履行或者未能正确履行合同所规定的义务或者变更合同内容而受到损失或额外支出,而向对方提出赔偿或补偿的要求,搞好索赔的重点要从合同条款的分析与运用、工程进度和成本等几方面进行分析。
(1)合同条款分析与运用。项目合同是工程索赔的重要依据,合同双方都必须平等诚实,信守合同,否则,一旦给对方造成经济损失,都应当予以补偿。应用工程合同条款进行索赔,必须熟悉和掌握有关合同条款,领会合同条款的实质精神,应用合同条款索赔一项事件时往往会涉及几个合同条款,需要综合考虑予以应用,合同条款的规定一般都相当严谨,具有逻辑性和灵活性。因此,做好合同管理,熟悉合同条款及有关法律法规对索赔工作人员来说尤为重要。
(2)工程进度分析。在工程施工中,制订和执行工程进度计划是很重要和严格的,经过业主或工程师批准的施工进度计划和修改计划,实际进度记录和月进度报表都是进行索赔的重要证据。承包商制定工程进度计划时要根据工程的实际情况综合考虑自身的组织管理、施工技术、人员及机具安排等,使计划切实可行。依据合同规定,合同双方均受进度计划的约束,若工作偏离了进度计划,使对方蒙受损失,则应给予补偿。由于主观或客观因素的干扰,工程进度计划的执行与实际进度总有差异,承包商一方面要积极地调整进度计划,另一方面要分析实际进度和计划进度之间的差异原因,分析是否存在着可据以索赔的工程量变化、不可预见的自然条件或人为障碍、业主要求的加速或延误干扰等情况,以便及时抓住索赔机会进行索赔。
(3)工程成本分析。工程成本差异分析是有效成本分析的重要内容之一,成本差异可以由多种原因引起,若是由承包商自身施工管理或技术上的错误,或预算上有误,可通过合理的成本差异分析发现错误并予以改正。若是由非承包商的客观原因造成,承包商可针对这种差异分析提出索赔申请,承包商要准确地保留工程成本记录与财务核算,统计分析出累计成本发生数,实际成本超预算等,以发现索赔机会,准确提交索赔申请报告,并以科学的财务数据为索赔提供有利的证据。
2.2 索赔的处理
当引起索赔的事件发生或承包商意识到潜在索赔机会存在时,要适时地进行索赔,承包商可将工程实施过程中的索赔事件,按发生的时间次序与整个工程的进度安排统筹考虑,尽快提出索赔要求。
(1)及时提出索赔意向通知,在工程实施过程中发生索赔事件或发现索赔机会时,承包商在合同规定时间内,将索赔意向用书面形式及时通知发包人或者工程师,具体写明索赔事件发生的时间、地点和描述简单事实情况、索赔事件的发展动态、依据和理由以及影响工程成本和对工期产生的影响等情况。
(2)索赔资料的准备,承包商在提交正式的索赔报告之前,必须尽力准备好与索赔有关的一切详细资料,主要有:招标文件,合同文件及附件,其他各种签约,业主认可的工程实施计划,各种图纸技术规定等;来往信件及业主变更通知单,指示指令文件等;各种会议记录;实际施工记录;施工现场的工程文件;气候报告;工程照片,各种检查验收报告和各种技术鉴定报告;工地的交接记录;建筑材料和设备的采购,订货、运输记录及凭证等;市场行情资料;各种会计核算资料;国家法律政策文件等。
(3)索赔报告的编写,主要从总述、论证、索赔款项计算、证据4部分进行,总述部分索赔事项发生的日期和过程、承包人的具体索赔要求与为该索赔事项付出的开支;论证部分是索赔报告的关键部分,其目的是说明自己有索赔权,是索赔能否成立的关键;索赔款项计算部分是解决能得多少款项;证据部分要注意引用的每个证据的效力或可信程度,对重要的证据资料附以文字说明或确认件。承包商要认真而全面地论证和阐述索赔报告,充分提供证据资料,以尽力争取索赔成功。
(4)索赔文件的提交,承包人在合同规定的时限内向业主提交正式的书面索赔文件,如果干扰事件对工程的影响持续时间长,承包人按工程师要求的合理间隔提交中间索赔报告,并在干扰事件影响结束后的28天内提交一份最终索赔报告,否则将失去该事件请求补偿的索赔权利。
3 加强现场合同管理,积极地开展索赔工作
施工索赔和施工合同两者有着直接联系,合同是索赔的依据,索赔就是针对不符合或违反合同造成损失要求赔偿的行为。索赔是解决双方合同纠纷、施工单位用来维护自身合法利益的有效手段。因此,要取得索赔成功,必须加强合同管理:①通晓工程项目的全部合同文件,从索赔的角度理解合同条款;②随时注意业主和工程师发布的指令或口头要求,变更后的工作超过合同规定的工作范围时,及时地提出索赔要求;③在编写索赔报告文件和进行索赔谈判时,会运用合同知识及相关的法律法规来解释和认证自己的索赔数,并能正确计算出应得的工期延长和经济补偿;④做好成本管理,对支出超过计划成本应立即分析原因,采取相应措施,如是属于计划外成本支出,应提出索赔补偿;⑤善于进行索赔谈判,施工索赔人员的谈判能力对索赔的成败影响很大,谈判者必须熟悉合同,懂工程技术,并有利用合同知识来论证自己索赔要求的能力。
作者简介:闫利荣,女,1974年出生,山西太原人,2003年毕业于华北工学院,工程师。
By Construction Enterprise Turn-key Contract and Claim Management
Yan Lirong
Abstract: The author through the research to the job location contract’s risk,the claim opportunity’s analysis and processing,worked out the turn-key contract and so on several aspects to strengthen the management,completed the claim work.
a.含水率
b.温度、负荷时间
c.容重
d.疵点、节疤
22.要使小材变大材、短材变长材、薄材变厚材，而再生产加工出来的大型木质结构件应该是指下列哪一类?
a.胶合板，纤维板
b.刨花板，木屑板
c.胶合木
d.碎木板，木丝板
23.下列阔叶树的木材抗弯强度由小到大的正确程序是哪一组?
a.白桦-麻栎-水曲梅-刺槐
b.麻栎-白桦-刺槐-水曲梅
c.树槐-白桦-麻栎-水曲梅
d.白华-刺槐-水曲梅-麻栎
24.普通碳素钢各钢号的钢材各有自己的涂色标记，在建筑结构中最常用的3号钢、2号钢、5号钢，他们三者的正确色标分别对应下列哪组?
a.蓝、白、黑
b.青、紫、灰
c.红、黄、绿
d.橙、棕、红
25.下列暴露在大气层中的建筑用金属类压型板，按使用年限由短到大，以下哪组是正确排序?
a.彩色压型钢板-普通压型钢板-铝合金压型板
b.普通压型钢板-彩色压型钢板-铝合金压型板
c.铝合金压型板-普通压型钢板-彩色压型钢板
d.普通压型钢板-铝合金压型纸-彩色压型钢板
26.钢材在建筑业中成其在装饰上的广泛应用，纯铜即紫铜，而金灿灿的黄铜管材是因为加入了下列哪种成分而生成的?
a.10%锡
b.20%铁
c.30%铅
d.40%锌
27.铅是一种柔软的金属，下列几个特性的描述，哪条是错误的?
a.熔点低(327摄氏度)
b.耐腐蚀性好
c.抗拉强度高
d.屏蔽x、y射线
28.压型钢板是质轻、高强、美观的新型建材，下列要点哪条有误?
a.可使房屋桁架、柱子、基础轻型化
b.节省投资，若作屋面仅为混凝土层面建筑的60%
c.目前尚不能作楼板用
d.其厚度仅为1mm上下
29.一般涂用于建筑、有银粉漆之称的防锈涂料，是加入了下列哪一种金属粉末制成的?
a.铜粉
b.锌粉
c.银粉
d.铝粉
30.镀锌簿钢板在建筑工程中应用多，下列哪项不属工程用材?
a.镀锌铁皮
b.白铁皮
c.马口铁
d.热镀锌或电镀锌薄钢板
31.比较石灰，石膏的某些性能要点，下列哪条有误?
a.都是气硬性胶凝材料
b.都是白色
c.石膏比石灰的比重小
d.石膏比石灰的价格低
32.膨胀珍珠岩由珍珠经过破碎预热瞬时高温1200摄氏度焙烧而成，它是主要性能不包括下列哪条?
a.轻质、无毒
b.有异味
c.绝热、吸音
d.不燃烧
33.软木制品系栓树的外皮加工而成，是一种优异的保温降热、防震、吸音材料。下面列出的软木其它名称，哪一个不对?
a.栓皮、栓木
b.黄菠萝树皮
c.栓皮栎
d.软树块
34.橡胶止水带在建筑防水工程中的主要作用，下列哪条有误?
a.防止渗漏
b.减震缓冲
c.坚固密封
d.嵌缝堵洞
35.与传统建材相比，一般建筑塑料尚有下列弱点，下列哪条有误?
a.易老化耐久性差
b.在可燃性
c.刚性较大
d.热膨账性大
36.涂料应用极广，如港湾的飞机库屋面涂绿色，而飞机上部涂草绿下漆湛蓝，船舰都涂成蓝灰色，请问这属于涂料的下列哪一种作用?
a.保护耐用
b.装饰标记
c.伪装混淆
d.特殊专用
37.乳胶漆(乙酸乙烯类)用水代溶剂，合成树脂代植物油，其下列特点哪条有误?
a.色彩柔和且漆膜坚硬
b.漆膜快干而平整有光
c.易在新湿墙面及大棚上施工
d.无毒、耐碱、不引火
38.以热溶性树脂为基料组成的各种胶粘剂中，较突出的环氧树脂(万能胶)的下列特性中，哪条有误?
a.抗压抗拉强度大
b.耐水、耐化学性好
c.能粘结金属、玻璃、塑料、木材等
d.价格比较便宜
39.人类建筑领域必将扩及太空，美国载入宇宙飞船指挥舱所用钛铝合金蜂窝结构是用下列哪类耐高温胶粘剂进行粘结的?
a.有机硅
b.环氧一酚醛
c.聚氨醋
d.聚酰亚胺
40.三元乙丙橡胶肪水卷材与传统沥青防水卷材相比，所具备的下列特点中哪条不对?
a.防水性能优异、耐候性好
b.耐化学腐蚀能性强、耐臭氧
c.弹性和抗拉强度大
甲方：
法定代表人：
电话：
乙方： 电话：
邮箱：
身份证号：
鉴于乙方已经取得 《一级注册消防工程资格证》（以下简称”资格证书”），因甲方业务发展需兼职一级注册消防工程师，经甲乙双方平等友好协商，在双方充分获得知情权的情况下达成以下服务协议，双方共同遵守：
一、乙方的一级注册消防工程师兼职方式
1.乙方在甲方兼职期间不参加甲方日常具体工作事务。2.乙方的一级注册消防工程师证用于甲方消防设施维护保养、检测资质申请及资质维护；用于日常承接消防设施维护保养或检测业务使用，包括邀请招标、直接发包和公开招投标的招投标项目，投标过程中要求乙方出场的，乙方必须积极配合甲方工作。
3.在甲方办理资质年检、消防业务主管部门检查、企业年
/ 7
度备案及日常承接业务等有关事项时，乙方需配合甲方及时提供有关证明资料等，甲方需要乙方临时到位时乙方须配合。
4.甲方用乙方的一级注册消防工程师证承接业务后，在乙方充分获得知情项目情况且项目不存在违法违规的前提下，乙方必须在消防设施维护保养或检测相关的验收资料上签字。甲方每年以乙方为项目负责人的承接业务不超过10个项目，若超过10项业务的，甲乙双方另行协商。
二、乙方必须提供的相关注册材料
乙方为“资格证书”合法持有者，其应保证“资格证书”注册材料及其来源、真实、合法、有效；签订本协议时，乙方应当向甲方提供以下符合注册要求的材料：
1.一级消防工程执业资格证书原件
2.报考注册消防工程师证书的毕业证书原件及扫描件 3.身份证原件及扫描件
4.职称证原件及扫描件
5.一寸彩色照片5张和电子版照片 三、一级注册消防工程师的任职薪酬
1.签订本协议后，甲方收到乙方提供的全套证书资料验证后，当日甲方向乙方本人帐户支付兼职报酬￥ 元（大写：）作为聘用薪酬款。聘用日期从甲方的一级注册消防工程师资格证在国家相关部门初始注册成功之日起计算三年。
2.乙方银行帐户信息
/ 7
开户银行：
银行帐号：
开户姓名：
四、注册消防工程师执业证和印章使用
1.一级注册消防工程师执业证和印章用于甲方消防设施维护保养、检测资质申请及资质维护；用于日常承接消防设施维护保养或检测业务使用，包括邀请招标、直接发包和公开招投标的招投标项目。
2.注册消防工程师执业证交由甲方保管，注册消防工程师执业印章下发之日后10天内交由乙方保管。
五、甲方责任
1.甲方应为乙方办理初始注册、延续注册、变更注册等相关服务。
2.甲方应妥善保管乙方提供的相关注册材料，保证不丢失、不损毁，若丢失，甲方负责补办，乙方协助，产生费用甲方承担。
3.甲方申请的消防设施维护保养、检测资质后，当省公安消防总队公示期最后期限之日起，甲方在15日内将乙方的毕业证、身份证、职称证原件归还乙方。
4.甲方承诺若有超过60天不支付兼职报酬或协议期满后不办理变更注册、不退还相应注册证书和执业印章等不履行协议的行为，甲方即视为违约，乙方将有权向甲方发起法律诉讼，保障乙方的合法权益。
5.若乙方已经提供给甲方完整且符合注册要求的全套材料, 3 / 7
但因甲方资质申报延期不能及时审批或者甲方其他等原因，致使乙方未能及时注册成功（从合同签订起六个月内），甲方应承担乙方相应损失，除及时退还乙方的相关注册资料外，还向乙方支付人民币捌万元整作为赔偿金，但甲方按本协议约定已经支付乙方的薪酬全额退还甲方。如因甲方原因导致乙方注册消防工程师资格被吊销，甲方应承担相关费用并赔偿乙方的相应损失，赔偿金额按吊销之时的年市场价格乘以乙方证书后续的规定使用年限。
6.甲方不得以乙方的名义从事违法经营活动，若违反此规定，乙方有权要求解除协议，若甲方从事的经营活动伤害到乙方的利益（包括名誉），甲方需对此承担全部责任，并赔偿乙方损失费人民币伍万元整。甲方不得将乙方注册材料，外借其它单位，否则乙方有权追究甲方法律责任；同时，甲方不得伪造乙方签名、注册章，否则由此产生的全部法律后果均由甲方独立承担。一经发现，乙方有权要求解除协议。
7.聘用期间，乙方经甲方核准的每年的因注册消防工程师所产生的继续教育、注册所需的业务培训、协会会议费用（含继续教育期间的差旅住宿费用）等其他与注册相关而发生的费用均由甲方负担，乙方凭相关票据可向甲方核准报销。
8.在甲方办理资质年检、消防业务主管部门检查、企业年度备案及日常承接业务等有关事项时，乙方需配合甲方及时提供有关证明资料等，甲方需要乙方临时到位时乙方须配合。甲方要乙方临时到位，甲方应提前5天通知乙方。甲方按标准报销乙方
/ 7
往还差旅住宿等其他相关的费用，乙方凭相关票据可向甲方核准报销，在出差期间甲方须给予乙方出差津贴。津贴标准：一天（含单向旅途时间）以内按 1000 元／次，超过一天的每增加一天增加津贴500元／天。
六、乙方责任
1.本协议签订后，乙方在协议期内有义务积极配合甲方的注册及资质申报事宜。
2.因乙方原因导致消防工程师没有成功注册到甲方名下的，本次签订的服务协议自动失效，乙方应在接到甲方通知后三日内退还甲方向乙方支付的全部费用，甲方应于收到退费后三日内退还乙方的全部资料。
3.乙方应参加注册消防工程师继续教育培训，其所产生的注册费、协会会费、印章费、年检费、刊物费、继续教育学校费、注册地业务培训、食宿费及差旅费，由甲方承担。继续教育须由乙方亲自参加，如乙方没时间参加，可委托甲方安排人员替代（可替代学习前提下）。
4.非因不可抗力因素除外，乙方私自终止本协议的执行，或不配合注册等时，导致本协议不能继续履行，乙方应退还甲方已经支付乙方的全部费用，并向甲方支付一年任职薪酬作为补偿金。
5.乙方郑重承诺：如果乙方提供的资格证书、毕业证书、执业证书、身份证明等经行政主管部门认定为伪造证书、证件时，出现的所有责任（民事或刑事责任）均由乙方承担，除退还甲方
/ 7
所有支付的协议费用外，还需支付甲方捌万元补偿金。
6.在甲方注册乙方消防工程师过程中，因乙方有其他已经注册的执业证书或之前乙方的消防工程师和其他企业合作被抢注时，导致甲方注册失败时，乙方应积极处理，否则乙方双倍退回甲方支付的协议费用。
7.甲方在办理企业年度备案、资格审查、日常承接业务、资质申报等有关事宜时，如需向乙方借用其身份证原件、学历证原件和职称证原件时，乙方应给予支持，不得借由推托。
8.乙方提供二代身份证正反面扫描件、两份（红底与白底各一份）大一寸电子版彩色免冠近期相片（电子版照片为直接从照相馆拷贝，未做修改）（每年均需提供两份，每年均需新拍）、学历证扫描件和职称证扫描件等，以及甲方在续期注册过程中要求乙方提供的的其他材料。
七、解聘与续聘
1.解聘：本协议期满自动失效，如不再续聘甲方应提前45天通知乙方，并按规定为乙方提供变更注册等相关证明材料，如解聘证明、职业道德证明等，配合甲方顺利完成变更或注销注册。如因甲方原因，造成乙方在聘用期满后无法将注册消防工程师资格注销或变更注册到其他公司，甲方应向乙方支付违约金，违约金额按人民币200元/日计算，自本合同期满之第二日起算至实际协助甲方办理注销或变更注册之日止。
2.续聘：本合同期满，如果甲方有意签订续聘合同，甲方应提前45天向乙方发出“协议起止时间确认书”，并及时支付费
/ 7
用。
八、本协议所指金额均为税后金额，如协议发生缴税情况，均由甲方承担。
九、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，协议一经签订，立即生效，并具法律效力，未尽事宜，双方协商解决。
甲方（盖章）： 法定代表人（签字）：年 月 日
乙方：年 7 / 7
月 日
【一级建筑师劳动合同】推荐阅读：
一级建筑师考试心得06-24
一级建筑师重点知识辅导总结01-27
一级建筑实务教材目录01-10
考试指导一级注册建筑师场地设计考试心得10-05
2024建筑工程一级注册建造师继续教育选修课试卷全套06-21
一级结构师挂靠合同07-01
一级建造师 挂靠合同07-21
