商业空间结构评估分析论文提纲

论文题目：广州市主城区商业空间集聚特征研究

摘要：商业空间是城市活动的重要载体,城市商业的发展是一个随着城市建设提升而变化的动态过程,城市空间结构的拓展、用地类型的转变、人口分布的迁移、交通条件的改善等各方面要素都对商业的发展起到牵引作用,商业的空间规模、要素组合、品牌效应皆随着地区的发展水平而演进。现今,电子商务的快速发展已经对城市实体商业带来不可忽视的影响,其机遇和挑战孕育着新的商业业态和商业空间体验,促使城市商业整体格局和内部结构进行适应性的变革。因此,在城市发展进程中适时地对商业空间进行更新认知是具有重要意义的。本文以广州主城区的商业空间为研究实证对象,在商业空间相关理论的研究基础上,首先通过聚类特征和密度热点分析识别出广州主城区范围内的商业集聚区,进行空间属性分类,并构建综合指标评价体系对商业集聚区进行服务能级评估预判。其次,结合多源数据对商业集聚区的空间特征、业态特征和环境特征进行对比分析,总结其类型模式和空间格局。再者,以三个发展阶段划分从规划战略、产业驱动、交通建设、居住分布等多维要素剖析广州商业空间发展的动力机制。最后总结广州商业空间发展特征趋势和发展困境,为城市商业发展提供相关策略性建议。研究结果表明,广州主城区各商业集聚区现状特征差异显著,总体上形成两团三带一环的空间格局,形成双中心商业结构且天河中心极化发展趋势明显,商业空间呈现向东发展趋势,在内环路与环城高速之间形成专业批发市场环带。随着城市建设不断发展,多方面要素驱动下广州商业空间结构发生演变。城市发展战略引领商业空间向东发展,道路交通建设和轨道交通建设提升商业中心可达性,并强化中心城区商业功能,新经济新产业带来消费需求升级,促使零售商业空间不断创新消费体验,商业业态适应消费需求加剧商业等级分化差异,土地、经济效益促使批发市场往外迁移,旧城批发市场空间是旧城未来商业提升的潜在载体。总而言之,广州城市商业空间在城市发展战略、新交通区位优势、新商业业态和新生活方式作用下,从纯商品消费的交易时代逐步转为强调个性化体验的体验消费时代,体验消费成为城市商业空间的新竞争点,而能够承载更多类型创新消费体验的空间具有成为新商业中心的潜力。

关键词：广州;商业空间;空间集聚

学科专业：城市规划（专业学位）

摘要

ABSTRACT

第一章 绪论

1.1 研究背景

1.1.1 “千年商都”的内涵转变

1.1.2 新经济对城市商业空间的重构影响

1.1.3 新数据对城市商业空间的更新认知

1.2 研究目的及研究内容

1.2.1 研究目的与意义

1.2.2 研究内容

1.3 研究方法及技术路线

1.3.1 研究数据

1.3.2 研究方法

1.3.3 技术路线

第二章 相关研究综述

2.1 商业集聚研究

2.1.1 商业集聚规律研究

2.1.2 商业集聚规模研究

2.2 商业空间理论研究

2.2.1 商业空间结构理论研究

2.2.2 商业空间区位理论研究

2.3 商业业态研究

2.3.1 商业业态

2.3.2 商业业态演进理论

2.4 消费行为研究

2.4.1 消费需求与业态演进关系

2.4.2 多目的地消费行为对商业空间影响作用

2.5 本章小结

第三章 基于POI数据的广州商业集聚区识别

3.1 商业集聚区的空间识别

3.1.1 商业POI数据的聚类特征

3.1.2 商业POI数据的热点分析

3.1.3 商业集聚区的属性分类

3.2 商业集聚区的服务能级预判

3.2.1 商业集聚区的相关指标评定

3.2.2 商业集聚区的服务能级划分

3.3 本章小结

第四章 广州主城区的商业集聚区特征分析

4.1 广州主城区的商业集聚区空间特征

4.1.1 用地规模强度与服务能级呈正相关

4.1.2 商业空间形成点线面设施布局形态

4.2 广州主城区的商业集聚区业态特征

4.2.1 综合业态与便民业态呈现差异化分布

4.2.2 消费水平与地区经济发展水平基本趋同

4.3 广州主城区的商业集聚区环境特征

4.3.1 居住空间与商业分布总体相近局部不匹配

4.3.2 产业空间与商业分布总体错位局部协同

4.3.3 地铁交通强化商业空间格局中心性

4.4 广州主城区的商业集聚区空间格局

4.4.1 广州主城区的商业集聚区空间格局

4.4.2 广州商业集聚区的空间格局

4.5 本章小结

第五章 广州商业空间发展的动力机制

5.1 广州商业空间发展阶段划分

5.2 阶段一:旧城传统商业中心稳固发展(1978—2002)

5.2.1 商业空间特征

5.2.2 城市空间演进动力

5.3 阶段二:旧城商业逐渐饱和,天河商业中心崛起,城郊商业分散未成气候(2003—2009)

5.3.1 商业空间特征

5.3.2 城市空间演进动力

5.4 阶段三:旧城商业步入更新,天河中心地位突出,城郊形成多个商业集聚区(2010—至今)

5.4.1 商业空间特征

5.4.2 城市空间演进动力

5.5 广州商业空间演变的成因探索

5.6 本章小结

第六章 总结与展望

6.1 总结

6.2 讨论

6.2.1 广州商业发展现实困境

6.2.2 广州商业发展策略建议

6.3 研究创新与不足

参考文献

致谢

附件