租赁机械安全管理协议书（共13篇）
租赁机械安全管理协议书
租用方：北京中冶和坤天冕工程技术有限公司（甲方）承租方：（乙方）
在认真贯彻各级主管部门有关安全生产的标准、法令、法规、制度、规定的前提下，根据甲乙双方协商，甲方租用乙方机械。设备型号为，单位编号为，共台。安装地点，工程名称，并由乙方负责拆装。为保证设备拆装和使用期间的安全，特签定安全管理协议书。
一、设备的安装、拆除的安全管理由乙方负责。乙方委托第三方拆装时应签订拆装协议，并交甲方备案。
二、甲方责任
1、为设备的进场、安装、拆除提供必要的场地和施工条件，并按乙方的要求做好设备安装条件。
2、为保证设备的运转提供供电电源和满足使用要求的闸箱。夜间施工时，为提供满足施工的照明和楼层警示灯。
3、设备范围内的高压线、人行道或可能发生事故的地方都应该搭设防护栏（棚）或警示标志，确保运行安全。
4、施工机械指挥配备经过培训，持证上岗施工人员。岗施工人员应了解安全管理的有关规定，严禁违章操作。
5、向设备操作人员做好安全技术交底。并将安全文明施工的要求向乙方进行详细交底。
6、定期对设备接地电阻及电源部分进行检查测量。必须要及时通知乙方。
7、如发现乙方的设备和操作人员出现安全隐患时，有权立即停止其运行和操作。
三、乙方负责
1、提供机械性能达到规定要求，且安全装置、安全限位齐全、灵敏有效，并随设备提供完整的相关资料报甲方存档。
2、施工机械安装完毕，安装单位必须对整机质量及安全装置进行自检，并向甲方出具自检合格证明。向甲方进行书面的安全使用说明，办理验收手续，并填写《北京市起重机械安装统一检查表》。
3、设备操作人员必须经过培训，取得主管部门发放的合格证件，熟悉所操作的基本性能，且持证上岗。要服从现场管理人员的指挥，不做与本职工作无关的事情。
4、设备操作人员要严格遵守安全操作规程，要熟知安全技术交底的内容和安全要求。在任何情况下不违章操作。
5、机械出租单位每月应对本单位的机械设备进行一次安全检查，发现问题及时排除，并将检查记录的复印件交甲方留存，以备考查。
6、机械操作人员每班作业前、作业中和作业后，要按照规定进行“日常三检”和维修保养工作，发现问题及时排除，保障施工生产的顺利进行，并作好检查维修记录。
四、如发生安全生产事故，根据责任论处。如责任不清，由双方共同分析或经上级有关部门裁定，根据责任的确定承担相应的义务及善后处理。
五、补充条款。
六、本协议书一式两份，具有同等效力。
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租赁市场快速发展的同时必须最大的满足施工质量、安全的要求。为此,租赁企业必须对建筑机械实行专业化管理,确保出租的设备质量良好,服务到位。
1 租赁企业管理现存的问题
1.1 缺乏相应专业资质
目前具有建筑起重机械安装维修资质的单位较少,而租赁企业很少具有安装维修资质。无资质的租赁企业其建筑起重机械的安装、拆卸、附着顶升、维修工作,按规定应委托具有相应资质的单位来完成,但事实上很多单位仅是挂靠有资质的单位,具体工作还是由本租赁企业完成。起重作业没有专业的规范化的管理,其安全隐患较大。
1.2 作业人员未经培训或无证上岗
建筑机械在出租时,一般配备操作人员。但较多的操作人员没有经过专业培训或未取得上岗证,没有开展经常性的培训学习。包括塔机司机、起重吊装司索指挥、施工升降机司机、起重安装维修工、钢井架司机、土方机械司机、卷扬机操作工、发电机操作工、空气压缩机操作工等。
1.3 缺乏保养
建筑机械从进场使用后,没有进行定期专业检查,故障隐患没有及时排除。设备的日常和定期保养不够,使建筑机械的使用寿命受到影响,易损坏,故障增多。
1.4 维修工作质量不高
建筑机械损坏后,需要及时修理。缺乏专业的维修工、技术人员、零配件的专业管理,使得维修质量不高影响零件的使用寿命和机械的正常使用,故障频频发生。
1.5 专业人员严重不足
租赁企业从经济方面考虑,没有配备专业技术人员或没有配备足够的专业技术人员,使出租建筑机械的技术支持不够。如安拆方案考虑不周、不完善;附墙设计不符合要求;附墙预埋件的设计不符合要求。
2 施工单位对租赁企业的要求
在新的形势下,施工单位对租赁企业提出了新要求。施工单位对管理建筑机械的部门及人员进行了精简,由原来使用自己拥有的设备进行施工作业,改为向租赁企业租用设备,其必然是将设备的专业管理工作转移到租赁企业。
机械的安装、拆卸、附着、顶升和维修工作,须由租赁企业负责或专业单位负责完成。安装、拆卸、顶升方案和附着等专业技术性工作,也须由租赁企业或专业单位负责完成。技术数据和管理资料须由租赁企业提供,如设备的技术性能、设备的使用履历、设备的登记证、使用说明书、检测报告等。
特种设备定期检测是由政府主管部门认可的检测机构完成,需租赁企业负责联系落实。
租赁企业负责机组人员的配备和管理、机械的日常维修保养。日常保养主要是由机组人员完成。目前比较适宜的做法是由租赁企业配备机组人员,这样易于设备的管理。
3 租赁企业的专业化管理
3.1 管理制度专业化
机械的使用地点比较分散,管理难度大,需要有一配套的制度进行管理,这对租赁企业是非常重要的。租赁企业应建立公司运转的全面管理制度,如组织机构、安全生产责任制、合同管理、采购管理、零部件采购维修保养制度、安全检查、教育培训、安全技术交底等。
建立计算机管理系统,建筑机械的技术档案、使用记录、维修情况、零部件更换、配件的存储量及价格、销售记录、零部件缺货提醒、单机损耗、单机核算等资料数据对建筑机械的使用管理达到条理清晰、简化明了。
3.2 设备管理专业化
3.2.1 保养制度
建筑机械,如塔机、施工升降机、物料提升机等,是属于特种设备,需要更加严格的检查维修来确保安全使用,应明确规定日常保养、定期保养和负责保养的管理部门,保养作业内容主要按每种建筑机械的使用说明书的规定进行。
日常保养是驾驶员在上下班和交接班时间进行的保养工作。它的基本内容是“十字作业”,即清洁、润滑、紧固、调整、防腐。重点是润滑和紧固。定期保养是按机械运转工作的时间间隔进行保养作业。主要是按建筑机械的使用说明书的保养规定时间进行保养作业,由机组人员和专业人员进行作业。另外,还应进行特殊保养包括:走合保养、换季保养、停用保养、封存保养。
3.2.2 检修制度
建筑机械在使用一定时间后,必须进行全面检查、维修、保养,如果不保养,会引起磨损、连接松动等,从而使建筑机械加快损耗,引起故障。所以,定期保养是必须的,是强制性的。
维修保养的标准是对设备进行全面检查、维修、保养。需要有相应专业单位来做,如制造厂家、具有起重维修专业资质的单位。维修的基础是检查,根据检查的资料、技术状态,结合该设备的技术档案数据(如某零部件的使用寿命、维修周期)作为维修的判断标准,以作出维修计划。
3.2.3 抢修制度
建筑机械在使用过程中发生故障,要尽快进行抢修。这种情况下维修时间非常短,故障停机时间超过合同规定的时间,要扣掉当日的租赁款项,这也是施工单位对租赁企业须及时抢修以满足施工生产需求的约束。租赁企业的服务质量的优劣也具体表现在这个方面。租赁企业应在这方面做得比较专业,也体现了租赁企业对建筑机械的专业化管理。
首先租赁企业要配备有专业维修人员,包括专业技术人员、维修工。维修人员应具有综合的专业知识和技能,能及时准确无误判断故障,高质量完成维修工作。所以培养专业维修人员是租赁企业的一项重要工作。
其次是材料、零部件的储备,要有计划地储备常用的、易损的、特殊的零部件。以便抢修时可以快速取用。要了解有关零部件的采购信息,在需要时可以第一时间购到,这样既可满足使用的需要,也可减少库存,节约资金。
第三,维修机具的配备以及交通工具的准备,应配置维修专用车辆。
第四,技术数据的准备,在什么部位出现故障,需要更换什么规格型号的零部件,应有可查的技术数据。
最后,制定抢修工作的管理细则。制定派出人员的责任、工作细则。
3.3 企业员工专业化
租赁企业应配备一定数量的专业人员,涉及到技术处理工作、维修工作、保养工作、安装拆卸工作、操作等工作,相应地要具有专业管理人员、技术人员、维修技工(维修钳工、电工、电气焊工)、操作工、安装拆卸工等。
对操作工、维修工、安装工必须培训上岗。对建筑起重机械操作工、安装拆卸工、司索指挥工等必须经建设部门认可的机构培训合格、获得建设部门颁发特种设备操作证,才能上岗工作。工作人员素质的好与坏,直接体现在服务的质量上。
3.4 其他方面
1)安全技术交底制度作业前由出租(安装)单位和施工项目部(分公司)的管理人员、机管员和质安员对班组(机组)进行交底,并做好交底记录。
2)安全生产事故应急救援预案管理为确保生产安全事故应急救援工作的高效、有序地进行,最大限度地减轻事故灾害,保障职工生命和财产的安全,根据《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑起重机械安全监督管理规定》等法规规章的规定,结合安全生产实际情况,制定安全生产事故应急救援预案。
3)发展规模租赁作为建筑机械管理的部分,租赁企业拥有数台机械的管理与拥有几百台机械的管理要求是一样的,都需要相应的管理制度,都需要配备专业人员,都需要配备维修工具和车辆。也就是说应该发展规模租赁。规模租赁更易于实现专业化管理。
摘要：在建筑施工领域,建筑机械租赁市场发展快速,建筑机械在施工现场使用管理形势比较严峻,租赁企业管理有待提高完善。租赁企业必须实行专业化管理,适应形势的发展,为施工质量、安全、进度提供保障。
然而，与北美工程机械市场火热相反，在中国市场，它们的业绩无一例外都在下滑。
北美市场增长强劲
捷尔杰是美国纽约上市公司豪士科（Oshkosh）集团的子公司，主要生产高空作业平台，业务涵盖高空作业平台设备、叉装车及其他相关设备，分别在欧洲、美国和中国设有生产基地。
最新财报显示，与上年同期相比，捷尔杰在全球主要市场的销售额均实现两位数增长。得益于大量设备老旧产生的替换需求，北美市场的增幅最为显着本财年前9个月的销售总额达到22.03 亿美元，比上年同期的13.78亿美元增长了60%。
世界工程机械制造商巨头卡特彼勒，二季度机械制造领域销售收入合计166.8亿美元，同比增加23%，利润同比增加66%，达到25.1亿美元。在北美地区，虽然目前工程建设量低于历史最高峰水平，但工程建设量和设备保有量同比仍在增加，销售收入为19.7亿美元，同比大增42%。
欧洲工程机械巨头沃尔沃今年上半年也有不俗表现。根据二季度的财报数据，沃尔沃建筑设备销售额同比增加了15%，营业收入上涨了35%，营业利润率达13.3%。公司总裁帕特·奥尔尼表示，二季度市场需求持续强劲，北美市场销售量比去年同期增加了89%。
北美工程机械市场的火爆，也带动我国相关产品出口猛增。据海关总署统计，今年1-5月我国工程机械进出口贸易额为103.29亿美元，同比增长3.45%。其中，进口金额29.15亿美元，比去年同期下降35.3%；出口金额74.14亿美元，同比增长35.4%。
出口方面，1-5月我国累计出口整机49.78亿美元，同比增长39.7%；零部件出口24.36亿美元，同比增长24.75%。从挖掘机出口看，一季度增长87.9%，其中，中联重科（000157）挖掘机产品出口劲增550%；三一重工（600031）挖掘机出口同比增长近102%，汽车起重机和履带起重机出口同比增长近60%和180%。
高傅财富济南分公司首席策略分析师石钰鑫表示，北美工程机械市场表现强劲，得益于美国经济正走向复苏。
中国市场库存承受压力
在国内工程机械市场，领头羊三一重工业绩不佳，被传大面积裁员，H股IPO暂缓；中联重科一季度销售收入同比增幅不足10%，与此前50%以上的增幅有较大回落；徐工机械一季度销售收入则同比下滑17.8%。
国际工程机械巨头在中国，同样艰难度日。卡特彼勒二季度在亚太地区的工程机械销售收入为13.1亿美元，同比下降11%。实际上，其在除中国外的其他亚太地区国家的销售收入都有所增长，但这部分增长不足以弥补在中国市场销售收入的大幅下滑。
据卡特彼勒统计，二季度末，公司全球存货水平相比一季度末增加5%至8亿美元。其中约50%为成品库存，成品库存中的一半以上是挖掘机整机，而这些挖掘机整机库存中的大多数在中国。
为降低库存，卡特彼勒二季度已经开始适度减产、终端促销，甚至将成品从中国转移到其他国家或地区，但由于中国的工程机械市场持续疲弱，导致其二季度库存仍在上升。
目前，卡特彼勒已经停止了在中国的挖掘机产能扩充计划，但对于中国工程机械市场的长期前景依然乐观，并将继续加大在中国的投资规模。
中国是沃尔沃工程机械领域最主要的市场，其在中国装载机和挖掘 机领域的市场份 额高达14.7%，超过北美与欧洲市场之和。不过，由于市场需求缩水，沃尔沃工程机械二季度在华销售额下降了38%，预计全年将下降15%-25%。
中国市场仍值得期待
按照中国工程机械行业“十二五”发展规划，到2015年，该行业销售规模预计将达到9000亿元。
有业内人士指出，国内工程机械行业未来需求能否恢复，还要看宏观经济复苏的情况。水利建设、保障房、公路、机场建设等固定资产投资的平稳增长，依然是工程机械行业增长的重要驱动力。
卡特彼勒也将希望寄托于中国政府稳增长的措施，公司预计2012年末和2013年工程机械行业增速将回升。他们已备好措施迎接中国工程机械行业景气的“突然反转”。
工程名称: 甲 方: 乙 方:
输变电工程－机械租赁
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电力建设工程机械租赁安全协议
输变电工程－机械租赁
承租单位：_______________________________________________以下简称 甲方 出租单位：_______________________________________________以下简称 乙方
为贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，明确租赁双方的安全责任，提高施工现场安全文明施工管理水平，保障工程项目的安全和施工人员的安全与健康，根据国家有关法律法规、国家电网公司的有关安全文明施工规定，结合本工程特点，双方在签订机械租赁合同的同时，经协商一致，签订本协议。
一、工程项目
1、工程项目名称：
2、工程地址：
3、租赁机械名称型号：
4、租赁合同编号：
5、租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日。
二、协议内容
1、安全文明施工目标
1)不发生轻伤及以上人身事故。
2)不发生机械、设备、火灾事故和同等及以上责任交通事故以及环境影响事件。
3)不发生因租赁机械原因造成的电网、设备事故。4)达到甲方提出的现场安全文明施工要求。
2、本租赁项目执行的主要法律法规、规程规范及标准制度，包括但不限于：
1)《中华人民共和国安全生产法》 2)国务院《特种设备安全监察条例》
3)国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》 4)建设部《建筑施工机械租赁行业管理办法》 5)《起重机械安全规程》（GB6067-85）6)国家部委办相关安全的规定
7)国家电网公司《电力建设安全健康与环境管理工作规定》 8)国家电网公司《电力建设起重机械安全监督管理办法》
9)国家电网公司《电力建设起重机械安全管理重点措施（试行）》 10)国家电网公司《电力建设安全工作规程》 11)国家电网公司《电力安全工作规程》
12)国家电网公司相关安全文明施工的规定和规程 13)建设工程所属的地方安全、环境法规
14)建设单位、总包单位有关安全文明施工的规章制度
3、甲乙双方的安全文明施工权利和义务
1)认真贯彻国家、地方、国家电网公司有关安全生产的方针、政策和法律法
规、规程规范及标准制度，执行建设单位和甲方（总承包单位或专业承包单位）有关安全生产的管理制度和规定，切实履行本协议相关的安全文明施工、环境保护管理责任。
2)双方在未签订机械租赁合同和安全协议前，不得提前进场及作业。3)按照国家有关规定或约定，为各自的员工配备必要的劳动防护用品及合格有效的安全工器具，并监督、教育员工正确使用。
4)双方应相互协作，并按照各自的责任处理租赁机械使用过程中有关安全工作以及安全问题、事件，应认真组织原因分析，提出预防措施，共同预防事故的发生。
5)租赁机械使用过程中发生人身伤亡、火灾、机械设备、环境污染、场内交通等事故，双方应尽力组织抢救伤员和保护现场，启动应急预案，按照有关事故报告规定，及时向各自的上级单位、地方安全生产监督和管理部门报告事故情况，协助事故调查，吸取事故教训，做到“四不放过”。
6)因违反本协议造成的安全事故或环境影响事件，由违约方承担相应的法律责任和经济责任。
4、甲方的安全文明施工权利和义务
1)按照规定在现场建立和完善安全生产责任制和现场安全（包括防火）、文明施工、环境保护管理制度，设置安全管理机构或安全员负责现场安全管理和监督。
2)负责对乙方的机械租赁资质进行核查；进场机械的安装或拆除单位必须具备相应的资质。
3)对进场的租赁机械进行资质核查，检查其制造许可证、监督检验证书、产品合格证、自检合格证、安全检验合格证等各项证书和技术资料是否与实物相符。
4)组织对租赁机械的安装拆除方案的审查，并对乙方的交底和实施过程进行监督。
5)负责对入场的起重机械管理、检验等人员证件的核查，对入场操作人员、起重指挥、司索人员、安装拆卸等特种作业人员的特种作业证书进行核查，并对入场的全体人员进行安全教育和交底。
6)根据合同约定，督促相关责任方负责现场道路、基础平整和承压符合起重机械作业的要求。
7)将租赁机械纳入机械安全管理体系，按照现场机械管理制度加强对租赁机械的安全监督、检查。
8)对使用租赁机械进行作业前，编制相应的起重施工方案，办理安全施工作业票，并对机械操作人员进行交底，落实相关安全措施。
9)临近带电设备作业，应保持安全距离，采取安全措施，必须指定专人监护。10)按相关规定对乙方进行安全考核，作为安全保证金的考核依据。
5、乙方的安全文明施工权利和义务
1)遵守现场安全文明施工管理制度，服从甲方以及建设单位、监理对现场安全文明施工的管理，配合安全检查（包括建设单位、总包单位的上级单位和主管部门对工程项目的检查），对存在问题组织整改。
2)按规定提供租赁机械的制造许可证、监督检验证书、产品合格证、自检合格证、安全检验合格证等各项证书和技术资料，并对其真实性负责。
3)负责制定租赁机械的保养、使用、维修管理制度以及机械安全操作规程。4)按约定由乙方操作租赁机械的，指派有证书的操作人员，定人、定机进行
操作。
5)按约定由甲方操作租赁机械的，负责对甲方操作人员进行指导。6)负责租赁机械的进场运输安全。
7)提供租赁机械基本尺寸以及额定工况起重量表和载荷曲线图等相关技术参数。
8)负责编制租赁机械的安装和拆除施工方案和相关安全措施，经本方技术主管领导审批并报甲方审查后，办理安全施工作业票，方可组织安装或拆除（安装或拆除单位必须具备相应的资质）。
9)参加安装或拆除人员必须经过专业培训考核合格，持有效的操作证；安装或拆除前，必须向全体作业人员进行安装或拆除方案和安全操作技术的交底、双方签字确认。
10)租赁机械安装或拆除过程中，应严格按照工序、工艺要求进行控制，高空作业要采取防止高处坠落、高空落物的安全措施。
11)负责委托专业机构对租赁机械进行安全检测，确保机械的安全性能符合要求，并向甲方提供具备相应检测资质的单位出具的检测合格证和起重机安装质量检测报告。
12)确保租赁机械的安全保护装置完好和符合安全技术标准；按规定对租赁机械的防雷装置进行检测，确保防雷装置的可靠；按规定在租赁机械明显位置悬挂相关的安全标志。
13)按约定负责租赁机械在非工作状况下的各种安全防范措施。14)按约定负责租赁机械的例行保养、检查、维护。
15)随机配备操作人员______，操作人员的特种作业操作证应在有效期内。16)操作人员应服从现场甲方指定的起重指挥人员的指挥。但对不符合安全起吊的要求，有权拒绝执行。
17)因租赁机械故障等原因，需临时使用替代机械时，应确保替代机械符合本协议要求。
18)租赁机械使用过程中因设备本身原因，发生人身伤亡事故、机械事故以及吊运设备材料损坏事故，承担事故责任和经济损失，并及时向甲方报告事故情况，协助事故调查，吸取事故教训。
6、安全文明施工考核标准
甲方按照分包合同价款，预留 5%或______万元的安全保证金，并在租赁项目结算时按照安全文明施工的考核结果对乙方进行结算。
7、需要补充协议内容
________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________
三、附则
1、本协议约定的各项条款，经双方签字、盖章后生效，作为合同附件具有
同等法律效力，并可独立于主合同存在，甲乙双方应严格按照本协议规定的各项条款，承担相应的安全文明施工管理责任。因违反本协议造成的安全事故，由违约方承担相应的法律责任和经济责任。
2、本协议内容如与国家有关法律、法规和规定不一致，按照国家有关规定执行。
3、协议有效期按照租赁合同期限。租赁期限变更，本协议有效期相应变更；合同内容、范围有变动时，应及时签订补充协议。
4、安全保证金的扣款标准按照《国家电网公司电力建设工程分包安全协议范本》附录（《安全保证金扣款标准》)的规定执行。
5、因不可抗力造成的双方设备损坏、人员伤亡，各自承担相应的损失。
6、其他未尽事宜可另行约定。
7、本协议一式六份，甲乙双方各执三份。
甲方： 乙方： 单位名称（盖章）：___________________ 单位名称（盖章）：___________________ 单位地址：_________________________ 单位地址：_________________________ 法定代表人（或授权代理人）：_________ 法定代表人（或授权代理人）：_________ 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
附录一 安全保证金扣款标准（通用部分）
为更好落实安全生产责任及本安全协议条款的认真执行，确保人身、设备、电网的安全。发生由乙方责任引起的各类事故、事件及乙方的违章违规、违反本协议条款的行为，甲方有权按照下列条款扣除乙方相应的安全保证金。
一、事故
1、发生人身死亡事故，每人次扣除 100%安全保证金（不少于 20万元）；发生重伤事故，每人次扣除 20-50%安全保证金；发生轻伤事故，每人次扣除 5-10%安全保证金。
2、发生较大及以上电网事故、设备事故、施工机械设备事故、火灾事故、环境污染事件，每起扣除 100%安全保证金（不少于 50万元）。
3、发生一般电网事故，每起扣除 50%安全保证金；发生一般设备事故、一般火灾事故，每起扣除 20-50%安全保证金；发生一般施工机械设备事故，每起扣除 10-20%安全保证金；发生设备损坏事故、35kV及以上设备跳闸，每起扣除 5-20%安全保证金。
4、发生建筑、大型脚手架（包括 220kV及以上跨越架）、倒杆（包括抱杆）、倒塔、其他结构垮(坍)塌事故，每起扣除 20-50%安全保证金。
5、发生事故、设备损坏等，除扣除安全保证金外，相关责任单位还应承担事故相应损失。
二、管理性违章
6、未严格执行工作票、操作票、安全施工作业票、动火工作票等制度和措施，每起扣除 1000-5000元。
7、未按规定定期对施工现场作业人员的行为规范和安全措施的落实情况进行监督检查，每起扣除 2000元。
8、不配合安全检查（包括建设单位、总包单位的上级单位和主管部门对工程项目的检查），每起扣除 1000元；对存在问题不落实整改，每起扣除 2000元；重复发生上述同类问题，加倍扣除。
9、未按照甲方总平面布置和安全文明施工管理制度、标准，制定安全技术措施计划，每起扣除 5000元；未报甲方备案，每起扣除 2000元。
10、未建立完善相关安全记录台帐，每起扣除 500元。
11、施工方案和安全措施未向全体施工人员交底，未经双方签字确认，每起扣除 1000元。
12、未进行施工人员的入场安全教育，未持“胸卡（安全合格）证” 上岗作业，每人次扣除 500元；新进厂人员未进行三级安全教育和考核参 加施工，每人次扣除 500元。
13、特种作业人员未持有效证件上岗，每人次扣除 1000元；超过有效期，每人次扣除 500元；未报甲方备案，每人次扣除 500元。
14、未按规定组织施工人员身体健康检查，每人次扣除 500元。
15、未按照国家规定为施工人员办理人身意外保险，每人次扣除 1000元。
16、使用劳务作业人员不符合国家和地方的有关用工规定，每人次扣500元。
17、未按规定配备具备相应的任职资格的专职安全员，每人次扣除1000-2000元。
18、使用不符合资质要求的劳务分包单位，责令停止作业、终止合同，并扣除 5000元；劳务分包未经甲方同意，扣除 1000-5000元；使用不符合资格要求 的人员，每人次扣除 500-1000元。
19、未签订分包安全协议提前开工，责令停工并扣除 2000-5000元。
20、未按照国家有关规定对特种机械进行检验检测，每台次扣除 2000元；未将检测报告和检测合格证书报甲方备案，每起扣除 1000元。
21、未按规定编制起重机械、垂直运输机械等的安装拆除的施工和安全措施方案，每起扣除 5000元；未报甲方和监理，每起扣除 2000元；使用不符合资质要求的安装、拆除单位，责令停止作业、终止合同，并扣除5000元。
22、起重、电动工器具未定期检查检测，每起扣除 500-1000元。
23、起重机械、物料提升机未定期检查、维护和保养，每起扣除 1000元。
24、夜间施工对周边造成环境影响而被投诉，每起扣除 2000元。
25、交叉作业时未采取相应的隔离和错时施工等安全措施，每处扣除2000元。
26、危险性较大的施工项目未经安全验算，无专项安全技术措施，每起扣除 5000元；未报甲方和监理，每起扣除 2000元；指定监护人未到位，每起扣除 500-1000元。
27、未按有关规定组织脚手架使用前的验收、使用中的检查和维护，每起扣除 500-2000元；对大型脚手架、高大模板支撑系统的搭设方案，未组织专家论证、未落实相应的专项措施，每起扣除 5000元。
28、未落实现场施工环境保护要求，控制措施不力，每起扣除 2000元。
29、未执行对危险化学品采购、运输、储存、领用、保管、退库和废料处理的安全措施，每项扣除 500-1000元。
30、现场一旦发生事故，未及时报告甲方及相关方，每起扣除 2000-5000元。
31、施工中可能影响其他施工作业人员或设备的安全时，未向甲方提出相应要求，每起扣除 500-1000元。
三、装置性违章
32、大型起重机械安全装置不完善或失效，每台扣除 1000-5000元。
33、未经甲方同意，擅自拆除、变动安全、文明施工、环保设施、安全标识标牌等，每起扣除 500-5000元。
34、未按甲方要求，落实安全、文明施工、消防、环保等的标志、标识和设施，每起扣除 500-2000元。
35、作业场所未按规定设置危险点告知牌，每处扣除 500-1000元。
36、未设置避雷装置或接地电阻及连接方式不符合规范要求，每处扣除 500-1000元。
37、危险区域未按规定设置安全警示牌和可靠的隔离，每处扣除1000-2000元。
38、作业现场、生活区乱接、乱拉电源线，每处扣除 500-1000元。
39、未按规定在施工场所、生活区域配置消防设施和器材、设置消防安全标志和安全通道，每处扣除 500-1000元；未定期组织检验、维修，保障消防设施和器材有效、完好，每起扣除 500-1000元。
40、高处作业、吊装作业、临边和孔洞作业未设置相应作业平台、上下通道、水平安全绳、防坠装置、安全网等的安全措施，未做好孔洞盖板、临边围栏的安全措施，每处扣除 500-5000元。设备安装就位期间，对未可靠固定的设备未做好相应的专项安全措施，每处扣除 500-2000元。
41、未执行施工临时用电管理制度，每次扣除 500-2000元；现场施工用电设施不符合安全要求，每项扣除 500-1000元。
42、室内、夜间等作业环境的照明不符合要求，每处扣除 500-1000元；在潮湿环境、容器内施工，电源电压不符合安规规定的安全电压等级，每处扣除 1000-2000元。
43、电缆层、电缆隧道及 GIS开关室、容器内、密闭空间等区域内作业前未采取通风措施，未监测有害气体，每起扣除 200-1000元；金属容器外壳及容器内使用的电动工器具无可靠的接地，容器内、密闭空间内工作无专人监护，每起扣除 500-1000元。
44、临近带电设备作业，未保持安全距离、未做好安全隔离措施或无专人监护，每起扣除 2000元。
45、未落实防火、防大风、防汛、防冻、防暑、防雷、防雨、防雾等安全措施，控制措施不力，每项扣除 2000-5000元。
46、未对地下管线、架空线路、通讯线路以及已建成的装置采取保护措施，每项扣除 500-5000元。
47、在已受电、投运的区域施工，未落实设备防护和人身安全措施，每起扣除 500-1000元。
48、未为施工人员配备合格、规范的劳动防护用品，每起扣除 1000元；施工人员未正确佩带和使用，每人次扣除 200-500元；使用不合格的安全帽、安全带、绝缘鞋等劳动防护用品，每人次扣除 200-500元；使用未经检测或超过检测周期的安全工器具，每起扣除 500-2000元；使用不合格的安全工器具，每起扣除 500-3000元。
四、行为性违章
49、在施工现场禁烟区域吸烟，每人次扣除 100-500元。50、水上作业不佩带救生设施，每起扣除 500-2000元。
51、高空抛掷工具、材料，每起扣除 500-1000元。
52、违反“十不吊”规定，每起扣除 500-1000元。
53、违反焊割作业“十不烧”规定，每起扣除 500-1000元。
54、未按规定在施工后清除废料或违反定置化管理要求，随意倾倒废料，每起扣除 200-1000元。
55、施工现场车辆超速、超载行驶，每起扣除 200-1000元。
五、其他
56、被总承包单位、建设单位、上级单位和政府有关部门查实违章，每次扣除 500-5000元。
57、其他违章情况，按照各单位相关规定处理。
六、扣款
58、甲方根据安全协议和本处罚标准签发《安全保证金扣款通知单》；乙方对扣款事由和数额有异议的，有权向有关单位和部门进行申辩。
59、甲方在拨付工程款或竣工结算时汇总在施工过程中发生的《安全保证金扣款通知单》，对安全保证金进行扣款。乙方被扣除的安全保证金超出预留金额部分，在工程款中抵扣。
60、发生安全及环保事故后，甲乙双方除执行本协议规定外，还应按照国家、国家电网公司关于事故调查处理的有关规定接受相应的处理。
附录二 安全保证金扣款标准（专业部分）
输变电工程－机械租赁
61、未制定租赁机械的保养、使用、维修管理制度以及机械安全操作规程，每起扣除 1000元。
62、未提供租赁机械的产品合格证、基本尺寸以及额定工况起重量表和载荷曲线图等相关技术参数，每起扣除 1000元。
63、租赁机械安装或拆除过程中，未严格按照工序、工艺要求进行控制，每起扣除 1000-2000元。
64、租赁机械在非工作状况下无安全防范措施，每起扣除 500-1000元。65、操作人员不服从现场甲方指定的起重指挥人员的指挥，每起扣除200-1000元。
设备供应方：__________身份证号码：__________（以下简称乙方）
甲方因__________工程需要起重设备壹部，经双方协商，由乙方提供，为明确双方责任，特制定本协议：
1、乙方提供设备为：高速井架__________型号：
产地：最终安装高度约30米。设备进场时间：20__年____月____日。
2、乙方提供设备为完整设备（含全部安全装置），并在设备进场前进行检修以达到使用规范要求，检修所需费用由乙方自负。另外，乙方还应提供本设备的有关资料（设备出厂合格证、生产许可证、说明书）复印件。
3、本井架以租赁费包干形式进行租赁，即乙方负责设备进退场及安拆、调试、操作、维修（含本设备配件供应）、维护及使用安全。甲方负责基础施工，乙方配合预埋。
4、乙方保证设备使用每月不得低于28天，修理预计时间超过12小时应提前向需方工地负责人报告，以便工地采取措施。月停用天数因乙方原因超出本规定时，按本机日租赁费三倍扣减设备租赁费。
5、乙方负责现场安全管理和机械操作人员的日常安全教育工作，乙方操作人员必须持证上岗按操作规程进行作业，服从甲方在国家安全生产规定下的生产安排，如有违反，将按现场待工人员日工资总额扣除设备租赁费，乙方工作人员生活费用自理。乙方操作人员必须进行定期保养及维修，并保证机械设备的使用安全。若由于乙方原因造成安全事故由乙方负全责。
6、设备租期：本设备租赁期暂定四个月（120天），租金从乙方通知该设备可开始使用时间计算，若不足一个月则按实际发生时间计算。
7、设备租赁费及支付方式：设备使用租赁费（含操作人员工资）每月人民币__________元，（大写：__________仟捌佰元整）。设备租赁协议双方签定后，设备进场安装完后，甲方向乙方支付押金人民币__________元（大写：__________万元整），以后按月支付设备租赁费。设备退场时甲方一次性结清租赁费（以上为不含能耗费）。付款方式为：凭租赁费发票转帐付款。
除设备附墙所需材料由甲方负责乙方施工外，其余材料均由乙方负责。
8、设备进退场及安装拆卸施工由乙方负责，所需费用也由乙方负责。
9、设备检测：设备安装安全检测由政府主管部门检测，由乙方负责。
10、租赁费计算时间：设备进场之日起，甲方书面告知乙方设备退场之后五日止（设备进场安装时间为七天，甲方书面按行业规定，如不符合行业规定按安装天数扣回租赁费，超过时间不能计入计费时间，甲方原因除外）。
11、甲方负责提供施工场地（随机出厂预埋件由乙方提供），乙方负责提供其它资料及保证24小时供甲方使用设备（正常维修保养除外）。
12、甲方如不能付出月租赁费，乙方可停机或组织设备拆卸退场。
13、设备进退场时，双方进行验收认定设备状况并保持相关的验收记录，以备设备退场核对。
14、在实际生产中如有需要变更，经双方协商处理，如需签定补充协议的.，所签协议与本协议具有等同效为。
15、本协议经双方代表签字即生效，双方不得违约，否则，需负因此而带来的一切损失。本协议经设备退场结清租赁费用押金后自动失效。
16、本协议壹式叁份，甲方持贰份、乙方执壹份。
设备需求方（章）：________________
法人代表：________________
20__年____月____日
设备供应方（章）：________________
法人代表：________________
为搞活公司设备运行机制，加强机械设备的日常管理，提高设备效率，明确责、权、利的关系，现将公司部分机械设备实现内部租赁承包运行模式，具体方法如下：
一、承租设备名称：140钻机/125钻机/360挖机；
二、租赁期限：自2013＿年＿月＿＿日始至2013＿＿年＿月＿＿日；
三、租赁费：每月 360挖机3.5万元；140钻机0.7万元；125钻机0.3万，共计27万元；
四、承包人在签订承包合同时因向公司交纳2万元责任保证金；
五、租赁费核算：
1、每月上交利润4.5万元，每月与公司进行一次成本核算。当月只发放操作
工的定额工资。每季度总算一次，扣减因交利润，盈余部分按70%季度发放，30%合同到期一次核发；
2、公司可预支资金用于购买设备配件及当月定额工资。连续3个月完不成上
缴利润，公司不再预支工资；
六、租赁事项
1、从签订协议之日起，由承包人负责设备的使用、管理、维修保养；并承担
所发生的一切费用；
2、操作人员由承包人自行组合，发放工资；
3、公司设备管理员负责协助设备配件的采购和监督承包合同的履行。定期检
查设备的保养、维修；协助工程款的回收；
4、承包设备由于操作失误或人为因素造成的安全事故按公司有关规定执行；
5、与公司签订劳动用工合同的员工享受公司的各项保险、福利待遇，不计入
承包成本；
6、承租人负责对外施工业务联系，营运合同签订后交设备管理员保存备案；
如公司工程需要承租设备，承包人无条件将设备调回，具体事项可另行协商；
7、承租方只有设备使用权，不得将设备和配件外租他人合用，出现外卖配件的加倍处罚；
8、在协议履行期间承租方不遵守履行协议条款，出租方有权终止协议并收回
承租设备。扣除交纳的责任保证金；
9、合同签订后，承包人与设备管理员做设备交接手续。随机配带的材料、配
件登记双方签字。合同 期满后，随机材料配件如数配齐，已消耗的核入成本中。
近两个世纪以来, 西方出现了机械设备和工具等动产的租赁。
我国改革开放以后, 现代租赁业才得以应运而生。20世纪90年代以后, 由于国内工业品销售市场竞争激烈, 以及民间资本的投入, 我国的租赁业特别是机械租赁业获得了空前的发展。
1 机械租赁
所谓机械租赁, 是指在约定的期间内, 出租人将机械的使用权转让, 承租人以支付租金为代价获得机械的使用权, 出租人取得收益权的行为。其特征是转移机械的使用权, 不转移机械的所有权;承租人支付租金, 出租人获得收益。
2 施工机械特点
2.1 露天作业。
施工机械几乎都是露天作业, 工作环境恶劣。为了确保工程质量和施工进度, 这就特别要求施工机械的工作可靠性要好, 万一发生故障能够及时排除。由机械租赁公司提供带有技术熟练操作者的施工机械, 保证及时有效的维修服务, 甚至适时调换同类型的机械。这些对工程承包商而言, 就意味着省时、省事、甚至省钱。
2.2 技术结构复杂。
施工机械品种繁多、规格齐全、技术结构复杂, 涉及到机、电、液、计算机等各个知识领域。机械的选型、使用、保养、维修、管理有着很强的技术性和经济性, 这对于工程承包商来说, 是很大的负担。机械租赁公司可以提供机械的全面服务, 省却了工程承包商很大的精力。
2.3 购买施工机械投资额大。
购买施工机械的投资额一般都很大, 一台机械十几万元、几十万元到几百万元, 有的甚至上千万元。工程承包商购买施工机械后转化为固定资产, 要按时提取折旧, 今后工程的不确定性, 增加了企业的潜在负债率。由于机械租赁公司集中投资, 可以节省购买资金、规避投资风险。
2.4 工地流动性大。
由于公路工程的招投标, 打破了公路工程的属地队伍自己施工, 造成了公路工程的施工地点流动性很大。机械的工地转移是一件很麻烦的事情。大型机械受道路及桥梁承载能力和隧道净高的限制, 转运起来很困难, 而且费用昂贵。即使一些具有行走功能的施工机械, 也不允许其在公路上长途跋涉, 而必须用拖车运送, 这无疑增加了工程承包商的经营成本。如果这些机械能够就近承租, 就可以减少因为工地转移而造成的麻烦和经济损失。
3 机械租赁的分类
3.1 机械租赁公司。
提供机械的出租服务, 获取服务的收入。我国机械租赁行业起源于国有施工单位向外租赁闲置机械。随着个体、私营和第二职业的发展, 个人购买机械对外出租也逐渐增多。
租赁公司要发展壮大、要提高自身的抗风险能力, 就必须以优良的机械、优质的服务打动施工企业, 建立长久忠诚的合作关系, 形成租赁公司、施工企业、机械厂商三方利益共享、风险共担的长久的合作伙伴关系。
3.2 机械租赁销售。
随着施工机械市场容量的日趋饱和及竞争的日益激烈, 机械的生产厂商为了占领市场, 必须改变全额销售的一统天下, 而机械租赁是营销中的一个重要组成部分。机械租赁涉及施工单位与制造企业两家或者机械租赁公司、施工单位和机械制造企业三家。
4 机械租赁的作用
4.1 调剂余缺。
在工程量比较大、工期比较紧时, 施工企业可以迅速租入急需的机械, 避免大量购置机械而需要较多的资金。
4.2 专业管理。
市场经济体制从根本上改变了人们传统的思维方式, 施工企业可以购置一些利用率较高的专用机械, 而需要通用机械时, 向社会租赁。
4.3 集中管理。
将路基机械和路面机械适当集中、统一调配, 实行内外租赁, 可以提高机械的利用率。实行机械的集中管理, 有利于提高机械管理人员、工程技术人员的业务技术素质;有利于提高机械操作人员、机械维修人员的操作维修水平;有利于降低机械的使用成本、延长机械的使用寿命、提高经济效益。
4.4 树立企业形象。
机械的装备水平在一定程度上体现了施工企业的实力, 决定着施工企业的市场竞争能力。
4.5 使用先进的机械。
现代化的施工机械中有的机械升级换代很快, 施工企业对先进机械选择租赁, 机械利用率将提高, 并可以选择租用最先进的机械, 修建和养护优质的公路, 保证在公路建设和养护市场中具有较强的竞争力。
4.6 实现共同发展。
任何企业可持续的竞争力来自于忠诚、稳定的回头客户。企业要树立以客户为中心的观念, 围绕客户开展工作。服务要注重情感的交流, 要主动热情。施工企业为业主服务, 机械出租方为施工企业服务, 特别是施工企业租赁的机械往往是对工程的质量、工期和效益产生重大影响的关键机械。机械的出租方一定要登高望远, 实现施工企业、机械出租方和业主三方共同发展。
5 加强租赁机械的管理
5.1 制度管理。
制度是基础管理工作中的重中之重, 尤其是机械租赁的管理。机械操作手较长时间地远离本单位, 到外单位或者外地区工作;租用外单位的机械;这些都需要用制度去管理。以制度管事, 以制度管人, 避免了人为因素和主观随意性, 实现机械租赁管理的科学化、标准化和规范化。
5.2 提高人员素质。
现代企业的竞争, 归根到底是人才的竞争。掌握了先进文化、先进技术的大学生、技术人员是人才, 掌握了先进的操作技能、先进的维修技能的机械操作工人和维修工人也是人才。特别是租赁机械操作人员的形象、操作水平和敬业精神更代表了企业的风采。
5.3 利用信息手段。
组建单位内部机械租赁网页。把各单位闲置机械和需求机械及时上网公布, 有利于搞活系统内部机械租赁市场。
5.4 合理配置机械。根据资金状况, 及时配置技术性能先进的机械。
根据资金状况, 及时配置技术性能先进的机械。
5.5 安全管理。
由于租赁机械有很多优点:需要就租、租来就用、用毕即还, 能够较好地与工程施工结合, 能够保持较高的机械利用率。为了预防机械事故, 管理措施必须跟上, 象管理自己的机械一样管理租用的机械。
5.5.1 人机结合。
施工机械品种繁多、构造复杂, 作为机械的操作人员, 必须熟悉和掌握机械操作、保养及故障排除技术, 所以租赁机械 (小型机具除外) 必须带本机的操作手。
5.5.2 按时保养。
使用单位对外租的机械往往侧重于机械的使用, 关心的是施工进度。操作手必须按时、按量、按质做好机械的保养, 及时排除机械存在的隐患。
5.6 不断探索新模式。
在进行纯粹的机械租赁的同时, 还可以尝试利用机械承揽部分工程, 以取得更大的经济效益, 同时也方便了用户。
6 注意事项
6.1 签定租赁合同。
施工机械的租赁除了涉及机械以外, 还涉及到机械操作人员、燃油和润滑油的消耗、机械的保养和维修、机械的安全操作、租赁费用的支付 (按照台班或者按照工作量, 加班费的计算) 、租赁前机械技术状况的鉴定和验收、机械的安全操作、违约责任等。面对以上如此复杂的情况, 签定一个具有法律效力的机械租赁合同就成为了一个非常重要的问题。
6.2 安全生产。
安全生产是公路行业永恒的主题, 杜绝机械事故和人身伤亡事故的发生是提高市场信誉的重要环节。
6.3 租赁费用。
机械的租赁费用以单位内部单机核算的台班费用为基准, 并综合考虑各方面的因素。
一般情况下, 机械往返的拖运费用由机械的供方和需方各负责一程。另外, 对机械操作手的食宿费用、生活补助、燃油费、润滑油费、维修费 (包括人工费、材料费、配件费等) 、雨季怠工等要进行约定, 避免不必要的纠纷。
机械的租赁应该先交予付款, 然后再施工。当予付款快使用完时, 要提前通知机械的需方及时交款, 避免工程结束, 机械租赁费拖欠现象的发生。
6.4 及时退租。
在工程成本中, 除了材料费用外, 机械使用费通常排在第二位, 大于人工费。但是有些施工项目经理只注重材料费、人工费的核算, 对机械使用费没有引起足够的重视, 更谈不上对机械使用的成本核算。租赁使机械从无偿使用变为有偿使用, 对机械的使用一定要做到科学管理, 对不再使用的机械要及时退租, 避免不必要的浪费。
6.5 加速折旧。
目前, 实行的机械折旧方法是固定年限法, 即运输机械使用10年折旧提清, 施工机械使用14年折旧提清。但是, 机械的利用率一般在50%左右。
6.6 为客户服务。
机械租赁要充分体现为施工单位服务这一基本原则。无论什麽原因, 都不能因为租赁机械而影响施工进度。要牢固树立“以客户为中心”、“一切为了工程”和“以客户满意为目标”的理念。
6.7 提高服务质量的措施。
6.7.1建立服务质量标准;6.7.2建立服务的创新机制;6.7.3关心出租机械操作手。
7 我国机械租赁的现状和前景瞻望
7.1 机械租赁的现状。
鉴于我国目前机械租赁的现状, 应该制定一个行业的法规, 进一步规范和促进机械租赁业的发展。要充分认识机械租赁在国民经济中的作用, 对专业机械租赁公司的市场准入、融资办法、税收政策、从业人员、设备管理等做出明确的规定;对施工企业机械的短期出租也要明确规定, 使其合法化并照章纳税。
7.2 机械租赁前景广阔。
7.2.1施工企业通过租赁获取机械的使用权是一种非常有效的方式, 特别是当工程项目没有最后确定, 或者是机械租赁市场前景不是十分看好的情况下, 所需要的机械必将倾向于租赁去解决。7.2.2施工高峰时, 通过租赁获取机械的使用权是承揽更多工程的先决条件。7.2.3工期较紧, 自有机械难以保证按时完成施工任务, 租赁机械可以解决这一难题。7.2.4自有机械出现故障, 不能马上修复的时候, 需要通过租赁替代自己的机械。7.2.5工程急需, 在国有大中型施工企业机械采购过程中, 决策、批复的时间一般较长, 这一时期内, 需要通过租赁的方式解决所需要的机械。7.2.6在路途较远的外省、市、自治区施工时, 在当地租赁机械比运输自己的机械有时更经济, 而且还省去了各方面的人员配备。7.2.7随着机械租赁业的发展, 以及人们观念的更新, 经过对比分析, 有时租赁机械比购置机械更合适, 这时租赁机械是一个最佳的选择。
据保守的估计, 目前, 我国机械租赁的份额占整个租赁行业的60%以上。随着我国市场经济的发展, 机械租赁业的发展前景会更加广阔。
摘要：针对施工机械租赁发展前景进行了阐述。
出租方：湖南xxx机械有限公司（以下简称甲方）
承租方：xx机械有限公司（以下简称乙方）
经甲、乙双方共同协商，就乙方向甲方租赁办公及生产场地达成如下协议，并共同遵守。
一、甲方同意将车间部分面积约一千平方米租赁给乙方使用。
二、租金。乙方同意按3000元/月向甲方支付租金。
三、租赁期限。
租赁期限为
四、其他约定：
1、本合同到期后，双方另行协商。
2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
3、本协议自签订之日起生效。未尽事宜由双方协商解决。
4、凡因本协议引发的纠纷，先由双发通过协商解决，协商不成的。任何一方均可向甲方住所的人民法院提起诉讼。
甲方：湖南xxx机械有限公司乙 方：xx机械有限公司
由本人 有一间二楼房屋座落在 号，出租给乙方，为了明确租房后使用安全责任，经甲乙双方共同协商一致，立以下几点如下：
1、承租房期内，乙方应做好防火防盗、用电、用煤气等的安全定期检查，不准在公用部位堆放杂物、垃圾，在租赁房屋使用过程中所发生的火灾、触电、煤气渗漏等造成人员伤亡的一切原因及后果，由乙方自行承担一切经济赔偿责任，与甲方一切无关。
2、乙方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改装房屋及影响整体结构，不得破坏房屋外貌。否则，由此出现的安全事故乙方负全部责任，与甲方无关。
3、乙方不得将所租房屋擅自转租、转让或转借，不得利用所租房屋进行非法活动。
4、本责任书一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，并具有同等法律效力。
甲方签字：乙方签字：
日 期：日 期：
融资租赁 (Financial Leasing) , 1952年起源于美国, 最初是以设备促销为目的, 将分期付款的方式改革成融资租赁方式。融资租赁是集融资与融物、贸易与服务于一体的现代化金融性租赁业务, 它是指出租方融通资金为承租方提供所需的设备, 涉及到出租房、承租方、供货方三方当事人, 需要签订包括租赁合同、供货合同等两个或两个以上合同。主要是出租方需要与供货方签订供货合同, 供货方提供设备, 与承租方签订租赁合同, 将设备的使用权交付给承租方。租赁需要承租方按照租赁合同规定将租金付给出租方。需要注意的是, 被租赁的设备的所有权仍然是出租方的, 承租方只是享有暂时的使用权。由于融资租赁业务具有信用融资与物权抵押相结合的特点, 风险性并不高, 在办理融资租赁的时候对企业的资信和担保要求也相对较低, 所以特别适合中小企业融资, 同时, 也为设备制造商拓宽了销售渠道。融资租赁是设备租赁的基本形式之一, 以融通资金为主要目的, 其具有以下几个特点:
1.不可撤销性。租赁双方签订的合同是不可解约的, 在租期内双方都无权撤销合同;
2.租期较长性。一般融资租赁的租赁期都比较长, 基本租期一般会占据设备大部分甚至全部的有效使用寿命;
3.全部付清性。承租人需要按照合同规定全部付清租金后, 方能拥有设备的使用权, 承租人要支付的租金包括设备价格、利息及其他费用;
4.双方责任性。出租方只需要负责购买承租人所需要的设备, 垫付货款, 按照要求出租, 并拥有设备的所有权;承租方需要负责设备的选择、维修、保险等。
中国早在20世纪80年代初就开始了融资租赁业务, 在近二十年来的发展过程中, 融资租赁在医疗设备、通讯设备、航空飞行器、机械加工设备、教学科研设备、电气设备、公寓酒店配套设备、环保设备等方面发挥了显著的作用。
二、融资租赁业务在中国工程机械中的运用
在中国工程机械行业中, 融资租赁业务也是近几年才引入的, 是由出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择, 由出租人向供货人购买租赁标的物, 然后租给承租人使用的一种销售方式。在信贷偏紧的经济环境下, 近年来工程机械行业的融资租赁业务得到了较大的发展。融资租赁与传统购买工程机械不同的是, 它不仅能够使承租方首付较少, 而且还减轻了承租方还款的压力。由于融资租赁业务在运作的时候相比其他销售手段具有明显的优势, 所以很快就得到了企业和用户的认可, 工程机械制造商也想出了各种与融资租赁相关的方法来满足广大客户的需求, 具体如下:
(一) 工程机械制造商独立运作
在中国工程机械行业中较早开展融资租赁业务的主要有中联重科和徐工集团, 都是以独立开展为主的。中联重科的融资租赁公司成立于2007年, 其主要业务是为国内工程起重机械、建筑起重机械、混凝土机械、环卫机械等产品的销售提供融资租赁服务。中联重科融资租赁公司通过融资租赁的方式实现了设备的扩大销售, 销售额度大幅增加, 通过这一方式所获得的营业额将占集团总收入的20%以上;徐工集团也是在2007年成立了徐工工程机械租赁有限公司, 并在2008年通过国家商务部和税务总局审批成为融资租赁内资试点企业, 此举大大扩大了徐工工程机械设备的销售, 提高了徐工集团的整体实力。
(二) 制造商与银行合作
目前, 制造商与银行合作已经成为了工程机械行业中比较流行的一种融资租赁的方式。一些中小型的企业可以通过与银行的合作来减轻企业内部资金的压力, 加快资金的流通, 降低融资成本, 使得这些企业能够迅速做大规模。山东重工集团有限公司旗下的山重融资租赁有限公司早前就与中国民生银行达成了相关的协议, 民生银行不仅为该公司提供高额信用贷款, 同时还提供了其他多项融资业务支持;熔盛重工集团控股有限公司早前和国家开发银行签订了相关协议, 国家开发银行将与熔盛重工集团开展300亿元人民币的战略合作, 同时还为熔盛重工集团提供包括财务顾问、融资规划等在内的多项金融服务, 此举有助于推动熔盛重工集团高端海洋装备制造业的发展。
(三) 制造商与融资公司合作
与融资公司合作, 也不失为开展融资租赁业务的一种良好方式。熔盛重工集团在2012年2月就与中铁租赁有限公司签署了相关合作协议, 帮助熔盛重工集团更好地扩大规模, 拓宽销售, 为其众多国内业务的展开提供了相关保障。
另外, 还有一些其他的与融资租赁相关的合作方式正在逐渐发展过程中。例如, 与海外的融资公司合作, 实现金融全球化的合作目标。
三、影响中国工程机械行业融资租赁业务发展的瓶颈
(一) 信用管理的缺失
在市场经济最活跃的融资公司与制造商的合作中, 终端客户拖欠租金的行为无法记录在个人的征信系统中, 导致信用监管的缺失。
(二) 租赁期内客户私自拆除工程机械GPS装置
一些电子设备从业者私自拆卸工程机械装置, 这对租赁期内的工程机械管理造成很大的障碍, 终端客户往往隐藏机械、逃避还款义务, 呼吁国家司法部门完善有关法律, 对于协助不法客户拆除工程机械GPS的行为予以制裁。
(三) 经销商经营的风险意识
工程机械行业里有部分经销商往往追求销量, 忽视客户的售前审核环节, 导致贷后的风险增加。
四、结束语
综上所述, 融资租赁的方式有助于国内中小型工程机械制造企业融资, 拓宽企业产品的销售, 在短期内扩大规模, 使企业内部流动资产加大, 而且其风险较低, 方式灵活多变, 能够有效地避免通货膨胀的影响, 为解决我国目前工程机械行业竞争加剧局面带来了积极影响。因此, 我国工程机械制造厂商引入融资租赁业务是其发展的当务之急。
摘要：随着世界经济的不断发展, 各行各业之间的竞争也日趋激烈。国内工程机械市场的竞争也非常的激烈, 各大工程机械制造企业为了占据更高的市场份额, 提高自身企业的竞争力, 先后采用了“以租代购”、“分期付款”、“先租后购”等销售手段, 来扩大自己产品的销路。随着信息全球化进程加快, 融资租赁这一业务流程也开始进入到了国内工程机械销售领域。虽然由于多方面的原因, 融资租赁没有在我国得到大力的推广, 但是, 就全球范围来看, 融资租赁还是很有应用前景的, 而且具有一定的竞争优势。运用融资租赁的方式对产品进行销售, 并建立起企业自身的租赁分销体系或者战略合作联盟已经成为了一种必然发展的趋势, 这对工程机械制造企业来说至关重要。本文通过对融资租赁业务进行介绍, 对工程机械运用融资租赁业务进行了探讨, 并得出了相关的结论。
关键词：中国工程机械,融资租赁,业务,运用
参考文献
[1]延鑫年.工程机械设备租赁服务营销策略研究[J].现代商贸工业, 2007 (05) .
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[5]曹宝琴, 郭晨啸.融资租赁在工程机械行业的发展模式探讨[J].建筑机械化, 2011 (09) .
甲方（租赁方）：
联 系 人：
联系方式：
乙方（承租方）：
联 系 人：
联系方式：
为了认真贯彻落实《中华人民共和国消防法》等相关安全生产的法律法规要求，创造安全的经营环境，明确甲方为厂区出租单位，对乙方履行安全监管职责，乙方为生产经营单位，承担安全生产主体责任，甲乙双方自愿达成本协议，共同遵守执行。
一、甲方安全责任和义务:
1、认真贯彻执行安全法律法规，接受政府相关部门安全生产经营的监督、检查和指导。
2、甲方负责管辖区域安全管理的组织工作，开展对承租方安全宣传活动，普及和推广安全管理知识。
3、健全安全管理组织机构，落实安全生产责任制，配备安全管理人员，切实实施安全管理工作的组织领导，履行安全管理职责。
4、协助承租方建立健全各项安全生产经营制度及突发事件应急措施。
5、坚持安全检查和巡查制度，及时发现和消除各类安全隐患。
6、负责管辖区域的公共消防设备设施的管理维护工作。
7、建立和加强义务消防队伍的管理，制定突发事件处理应急预案，并组织演练和实施。
8、甲方有权：监督乙方的安全管理工作，要求乙方整改安全隐患；制止乙方的违法行为。
二、乙方安全责任和义务:
1、乙方承租方是乙方安全生产责任人，对承租范围内安全工作负责。
2、乙方应严格执行甲方安全生产相关制度，接受甲方的指导、监督、检查。乙方无条件的自觉组织人力、物力对存在安全问题或隐患及时进行整改。
3、未经甲方书面同意，乙方不得将所租场所转租给任何第三方或个人，并且不得转租给无相应经营资质的单位或个人。
4、乙方及其员工应学习并掌握火灾报警、消防器材使用方法和火场逃生等技能。
5、乙方在甲方市场内承租的场所仅做生产场所使用，不能作为任何形式的住宿用途。
6、严禁乙方搭建影响房屋结构和消防安全的阁楼，同时仅限于存储货物。
7、乙方应保持消防通道畅通，禁止锁闭消防出口，不在消防通道上堆放杂物。
8、乙方不得私自破坏甲方提供的各类安全防护设施，确因施工需要拆除的防护设施，必须经甲方书面同意后方可拆除，设置警戒，并施工完成前将防护设施恢复原状。
9、未经甲方书面同意，乙方用电负荷不得超过原设计电表容量，禁止擅自增加用电负荷。并且保证各种用电设备正常运转。
10、乙方因经营需要变动原有的电力线路、水路管道或重新安装的，应事先向甲方书面申请，并提供改造、装修和线路布置图，并取得甲方书面同意后方可进行。
11、乙方营业结束后应做到断水、断电，关好门窗。存储货物的仓库保持良好通风，合理安排货物堆放高度和间距。
三、违约责任
1、因甲方原因造成安全责任事故的，由甲方承担相应责任并负责善后处理（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）。
2、因乙方原因（包括但不限于管理不善、违规操作、拒不整改等）造成安全责任事故的，由乙方应负完全经济赔偿责任、民事、刑事责任。
四、其他事项
1、本协议执行期间如遇不可抗力，致使无法履行时，甲乙双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
2、本协议在履行中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，提交甲方所在地人民法院依法裁决。
3、本协议书一式两份，甲方双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（出租方）： 代 表 人： 联系方式：
签订时间：
****年**月**日
乙方（承租方）： 证件号码： 联系方式：
签订时间：
乙方：
为进一步加强职工食堂安全管理，确保为职工提供安全供餐服务，特签订此协议。
第一条 乙方作为第一责任人具体负责食堂各项安全管理工作(生产安全、消防安全、食品安全等)，要严格执行国家法律法规、燕山石化公司、本单位各项安全管理制度及餐饮行业有关规定。
第二条 乙方要设专人负责安全管理工作，制订各项安全制度，确保安全工作职责明确、制度落实。要建立严格的巡检制度，做到及时发现问题、解决问题，对于自行解决不了的问题要及时向甲方反馈。每月组织一次安全学习，定期组织员工进行安全演习。
第三条 由于乙方操作不当、管理不善发生的生产安全、消防安全责任事故或食物中毒等事件，乙方承担一切经济损失与法律责任。
第四条 乙方重点做好以下安全管理工作：
1.生产安全。食堂设施设备要设专人管理，逐一制订详细、明确的操作规范，并要求操作人员严格执行;及时维护送餐车辆，确保送餐途中交通安全;食堂24小时要安排专人值班，有完整的值班记录;食堂要严格门禁管理，禁止非工作人员进入工作场所。
2.消防安全。定期清理食堂灶具、油烟净化设备等，定期检查食堂消防设施设备，及时消除安全隐患，工作有记录;消防设施(灭火器等)保持完好、充足、有效，并设责任人;要求员工要严格按照操作规范、程序进行操作。
3.食品安全。严格执行《中华人民共和国食品安全法》、餐饮行业各项管理制度，凡因违反规定而发生食物中毒或其他食源性疾患的，乙方承担一切经济损失及法律责任。
第五条 本协议作为合同附件与合同主体具有同等效力。未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
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一、我国工程机械行业融资租赁的概述及特点
(一) 我国工程机械行业融资租赁业务的概述
工程机械融资租赁是一种信用销售方式, 运行非常简单, 实际上是在销售时采用金融服务, 使资金不足的购买企业也能够先使用到设备, 后利用创造的价值以分期付款的方式来购买被租赁物品的使用权及所有权。
(二) 我国工程机械行业融资租赁业务的特点
我国工程机械行业融资租赁业务的主要特点:工程机械行业融资租赁业租赁物的所有权, 是为了控制承租人到期偿还租金的风险而采用的一种所有权形式, 因此, 在合同结束时, 出租物的所有权可能会转移到承租人, 其购买与否由承租人决定, 租赁期内维修与保养由承租人负担。
工程机械行业融资租赁业务是建立在传统租赁基础上的金融交易, 是一种特殊金融工具, 其计算以租赁物的购买价格为基础, 按其占用时间及商定利率为依据计算租金。
二、我国工程机械行业融资租赁的必要性
(一) 融资租赁使所有权分离, 降低企业经营风险
工程机械融资租赁实际上是供货商购买的设备, 以融资租赁的方式使租赁方按约定期限支付租金, 租赁期满后支付名义货款取得工程机械的所有权。就是这种所有权的分离, 使设备投资人的风险降低, 也使得设备的需要者, 通过筹集少量的资金、较低的信用条件获得设备益物权, 该方式对于设备需求者来说还款灵活、程序简单;对于制造商而言设备的后续风险低, 回款速度快, 促进企业销售, 减少应收帐款。
(二) 工程机械行业融资租赁的发展影响我国经济建设
1. 生产领域:
我国工程机械行业运用融资租赁方式后, 可以扩大投资规模、带动就业的不断增加, 使企业技术改革, 推动新技术、新设备的运用;
2. 流通领域:
融资租赁能够改变原有的生产、销售等部门相互流通, 建立供、产、销一体化的生产经营体制, 扩大国产设备销售及市场占有率;
3.金融领域:
融资租赁改变原有贷款融资的单一模式, 扩大企业融资规模, 改变金融机械结构, 降低企业经营风险;
4.财政领域:
使融资租赁与财政相配合, 改变原有投入方式, 充分发挥财政杠杆作用;
(三) 我国工程机械行业融资租赁的可行性
工程机械行业融资租赁与其他筹资方式相比有一定的优势, 深受市场欢迎, 融资租赁可以使企业迅速得到需要的设备, 其他筹资方式是先筹集资金, 然后才购买设备, 相比其他筹资方式融资租赁具有筹资少的特点;
融资租赁方式有借贷性质, 其租金费用可以税前列支, 这样可以使企业获得税收节约, 而且在不改变企业资本结构的同时, 能够保存企业举债能力, 也不影响承租企业偿债能力, 因此它是一种表外筹资方式。
三、我国工程机械企业融资租赁的风险及其应对措施
(一) 我国工程机械企业融资租赁的风险
1. 贸易风险:工程机械租赁有贸易属性, 而且是新兴行业, 如果企业的管理经验不足, 对风险的认识不够就会给企业带来贸易风险。
2. 金融风险:在工程机械融资租赁业务中, 最大的风险就是承租人的还款能力, 它影响出租人的的经营, 给出租人带来金融风险。
3.技术风险:融资租赁先于其他企业使用先进技术、设备进行生产经营, 在些过程中, 可能出现技术不够成熟或是成熟的技术侵犯他人权益, 而引起技术方面的风险。
(二) 我国工程机械企业融资租赁的应对措施
针对我国工程机械企业融资租赁的风险情况, 采取相应的措施:提高工程机械融资租赁机构的门槛, 建立风险评估模式, 规范融资租赁服务, 在工程机械融资租赁行业实现联合风险控制, 对工程机械融资租赁市场进行调查来分摊企业经营风险。
四、融资租赁对我国工程机械行业的重要意义
(一) 融资租赁促进工程机械企业销售、提升经营能力
融资租赁过程中, 出租方承担市场调查、经营风险评估等一些专业职能, 使其能给承租人更加专业的经营意见, 从而改善企业的销售、经营水平, 融资租赁对于工程机械行业来说, 有强人的营销模式, 从价值、寿命等方面适应企业的需要, 促进工程机械行业的稳定发展。
(二) 融资租赁对我国工程机械行业利润增长的意义
近年来, 我国工程机械行业有了很大的进步, 同时也显露出过剩的问题, 为了保持工程机械行业市场占有率的不断增长, 企业应该采用灵活的付款方式, 如融资租赁。企业通过融资租赁使资金用于生产经营, 促进企业销售收入的增加, 降低成本和资金风险, 提高企业经营利润, 使企业持续发展。
(三) 融资租赁是我国工程机械行业发展的必然趋势
融资租赁是我国经济发展过程中资源配置的创新, 是资源归属与使用相分离的方式, 是融资产品的服务创新。运用融资租赁使工程机械行业扩大规模, 产业链逐渐完善, 使工程机械行业得到需要的先进技术和设备, 因此, 融资租赁是我国工程机械行业发展的必然趋势。
总而言之, 我国工程机械行业融资租赁, 有助于中、小型企业拓宽销售业务, 使企业短期内扩大经营规模, 加大资金流动性, 降低风险, 有效的抑制通货膨胀带来的影响, 解决工程机械行业间激烈竞争。因此, 我国工程机械融资租赁行业的发展势在必行。
摘要：近年来我国经济的不断发展, 工程机械行业融资租赁成为现代化的营销手段, 有着可观的应用前景, 具有行业竞争优势, 成为一种发展的必然趋势。本文就工程机械行业融资租赁的概述、特点、发展、风险及应对措施进行探讨与剖析。
关键词：工程机械行业,融资租赁,风险及应对措施
参考文献
[1]史燕平.融资租赁及其宏观经济效应[M].北京:对外经济贸易大学出版社, 2004.
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[3]卢贤义.机械行业2004年下半年行业投资策略分析[J].深圳:南方证券研究所, 2004年5月24日。
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