施工单位的建筑节能工程竣工报告（共9篇）
竣 工 报 告
湖南长沙榔梨建筑工程有限公司
二O一六年四月六日
尊敬的各位领导、各位专家：大家好！
“海伦春天”住宅小区二期工程，在建设方大力支持与亲切关怀下；在设计院精益求精、精心设计下；在监理公司严格监督、严格监控下；在各位领导与专家大力协助与指导下；在我施工单位日夜奋战、科学组织精心施工下于2016年3月中旬节能工程顺利完工。在此衷心的感谢各位领导、专家，从百忙之中赶来参加验收会议，现将该项目节能工程施工情况向各位领导和专家作简要汇报。
一、工程概况
“海伦春天”住宅小区二期工程工程是由湖南景上财信置业发展有限公司开发，广东建筑艺术设计院有限公司设计，湖南正茂建设管理有限公司监理、湖南长沙榔梨建筑工程有限公司施工。本工程为一类商住楼建筑。20、21#栋和22、23#栋为33层框剪结构，25#栋、26#栋、27#栋、29#栋、31#栋、33#栋、35#栋为5层洋房，51#栋为二层商铺，幼儿园为3层。建设地点：星沙黄兴大道218号。
二、节能工程特点：
保温节能工程屋面采用长沙华润涂料有限公司生产的无机保温砂浆（公建65mm厚/住建65mm厚），墙体为内保温，采用长沙华润涂料有限公司生产提供的无机保温砂浆，保温厚度：住建35mm厚/公建40mm厚，节能面积约为：6万多平方米；楼板采用长沙华润涂料有限公司生产提供的无机保温砂浆，保温厚度：20厚，节能面积为：4万多平方米；门窗铝合金平开窗由湖南固尔邦幕墙装饰有限公司加工，采用长沙赛格隔热玻璃有限公司生产的low-E玻璃+普通白玻（5+9A+5）中空玻璃铝合金平开窗，玻璃采用厚度为5+9A+5(幼儿园为6+12A+6)，入户门工程采用的是浙江索福生产的岩棉材质节能钢质入户门。
该节能设计计算书及节能设计图纸均已通过图纸审查并已在长沙县住房和城乡建设局节能勘察设计科办理了备案手续。
三、施工过程质量控制
（一）原材料送检
本工程中主要材料无机保温砂浆、界面砂浆、耐碱玻纤网格布、抗裂砂浆、电线、电缆、铝合金门窗、玻璃、入户门。进场时由厂家提供出厂合格证和出厂检测报告及进场数量；进场后报请监理方现场验收，按规范要求见证取样送长沙杰安建设工程质量检测有限公司进行试验，试验合格方投入使用。具体材料情况
如下：
1、无机保温砂浆（用于屋面）
长沙杰安建设工程质量检测有限公司送检2次，经检测全部合格。
2、无机保温砂浆（用于墙体、地面）
长沙杰安建设工程质量检测有限公司送检16次，经检测全部合格。
3、界面砂浆（用于墙体）
长沙杰安建设工程质量检测有限公司送检4次，经检测全部合格。
4、耐碱玻纤网格布（用于墙体）
长沙杰安建设工程质量检测有限公司送检4次，经检测全部合格。
5、抗裂砂浆（用于墙体）
长沙杰安建设工程质量检测有限公司送检4次，经检测全部合格。
6、门窗工程
窗：采用铝合金型材：长沙杰安建设工程质量检测有限公司送检4次，玻璃送2次厚度LOW-E 5+9A+5：经检测全部合格。
门：长沙杰安建设工程质量检测有限公司送检2次，节能入户门，经检测全部合格。
7、电气工程
电线：BV2.5mm2电线、BV4mm2电线各送检一组，经检测全部合格。
（二）工序质量控制
各工序施工前均认真作好技术交底，施工过程中技术人员现场进行指导，严格按照设计图纸进行施工并督促操作人员及时整改施工过程中出现的各种质量问题，做好各部位的细部处理，每道工序在施工完毕后组织监理单位进行隐蔽验收，验收合格后并及时形成隐蔽工程记录，方可进行下道工序的施工。
四、现场留置同条件试块
长沙杰安建设工程质量检测有限公司墙面送检15次，地面送检6，经检测全部合格。
五、节能现场实验
外墙保温节能现场抽芯实验检测：长沙杰安建设工程质量检测有限公司检测13次，经检测结果符合设计及验收规范要求。
外窗气密性能现场实体检测：长沙杰安建设工程质量检测有限公司送检5次，经检测，结果符合设计及验收规范要求。
六、电气照明工程：
电线采用湖南京广电缆有限公司生产的铜芯聚氯乙烯无防护套阻燃电线，规格有2.5mm2：工程用量约为50000米，4mm2：工程用量约为48000米，均送长沙县百年检测室检测，经检测合格。
七、施工单位施工质量自评情况
各检验批、各分项工程均经监理现场验收，技术及质量保证资料齐全，符合设计及验收规范要求。质量控制资料、安全和功能检测报告均符合要求，节能分部工程符合设计及施工质量验收规范要求，自评为合格。
八、安全生产、文明施工
1、在组织指挥生产过程中，认真执行国家有关劳动保护和安全生产的政策、法令和规章制度；长沙市的有关安全生产文明施工条例以及公司的各项安全生产规章制度，定期主持各班组的安全工作例会，组织开展安全日活动，经常检查施工现场安全生产、文明施工的情况，及时发现问题、及时清除事故隐患，确保施工全过程的安全生产。
2、现场主要入口处应悬挂各种安全生产宣传标语、标牌，主要施工部位、作业点、危险区、主要通道口都须挂有安全宣传标牌或安全警告标志。工地材料保管间内设立整齐的贮存排架各种材料、机具分门别类，堆放整齐，并挂好标识牌，做好材料进出库台账。
以上是我公司对“海伦春天”二期住宅小区节能工程的施工及验收情况的简要汇报。在此我谨代表项目部再次对各位领导、专家的光临指导表示感谢，同时敬请提出宝贵意见，我们将在今后的工作中认真改进，不断提高。
谢谢大家！
湖南长沙榔梨建筑工程有限公司（公章）
关键词：工程结算,工程造价控制,造价管理
工程竣工结算是承包方最终实现合同目的的关键环节。一般而言, 工程竣工结算的完成, 就预示着除了质量保修条款仍旧约束承包方外 (通常扣留5%工程款作为质保金, 待一年质保期届满后返还承包方) , 发承包方双方的合同、经济关系终结。
工程结算关系着业主和承包商最切身的利益, 由于双方的立场不同, 目的不同, 在结算时业主和承包商就形成了对立统一的关系。双方的对立性表现在业主力求以最少的投入获得最大的产出, 结算时会尽可能的压低工程造价。而承包方为了获得最大的经济效益, 会尽力的抬高工程造价。双方的统一性体现在双方都想顺利的把工程结算工作完成, 以实现各自的经济目标。
要做好工程的竣工结算有一定困难。本人经过这几年的工作总结, 认为要想做好工程结算, 应该满足以下几个条件:
1造价员要具备较高的业务素质
1.1想做好工程结算, 造价员应具备较高的业务能力。造价员要能看懂地区定额, 正确理解定额内容, 准确的套用定额, 当定额内容与实际施工不同时, 能熟练根据实际施工情况对套用的定额进行换算, 并能吃透定额精神, 灵活运用。当出现新技术、新工艺, 定额里没有正确子目可以借鉴套用时, 能根据定额原理, 自行进行组价列项。造价员要及时掌握材料的市场价格信息, 如职能部门发布的造价信息, 及时掌握新的计价调整办法, 最新的费用定额等计价文件。
造价员要经常深入施工现场, 准确掌握建设项目各施工过程的施工工艺以及构造做法, 及时了解材料的市场价格信息及材料的供应状况, 以便向材料采购人员提供信息, 及时办理因材料价差导致的签证, 为施工单位的成本控制提供有力的依据。
1.2造价员要算全该算的内容, 防止漏项。结算编制过程中最容易出现漏项, 一旦出现漏项, 就相当于把自己的利益拱手让给他人, 所以造价员要尽力避免漏项。这就要求造价员熟悉施工过程, 了解施工工艺。
1.3结算编制时要留意以下几点:
1.3.1调整工程量。对工程量进行调整是编制工程竣工结算的主要部分, 即量差, 指的是施工中实际完成的工程数量与按施工图计算的数量之间的差值。量差主要表现为:a.工程变更。因现场实际施工方法与施工图不一致, 地质条件有差异, 基础部位出现超深超挖等, 都可以根据甲乙双方的现场签证资料, 以合同或协议的办法进行调整。b.预算计算错误。编制工程结算之前, 造价员要根据施工现场的实际施工情况对图纸中计算错误的地方进行调整, 使其与实际施工情况相符。
1.3.2调整价差。工程竣工结算一般是在施工预算的基础上编制的, 施工预算是根据地区定额和相关的费用定额, 按照预算基价计算出的价格。由于政策变化, 造价职能部门发布的新的人工费、材料价格、机械费调整文件导致已经计价的人工费、材料费、机械费价差, 均可以按价差调整, 没有计价的人工费、材料费、机械费可以按照合同或双方协议内容进行调整。
1.3.3调整费用。如果是工程数量的增减变化, 就需要调整安装工程费;对于价差, 要计入计费程序中, 但一般不调整安装工程费, 也就是说, 此费用反映在总造价中, 属于其他费用, 如大型机械设备进退场及安拆费、停工窝工费用等, 应一次结清, 根据定额, 分摊到整个工程项目中。
1.3.4索赔费用。由于甲方原因主动作为或不作为造成的工程变更、 签证等, 承包方可以进行索赔。如甲方施工图纸迟迟不到位、甲供材料供应不及时、甲方主动提出更改工程某部分的工程做法等造成的乙方损失, 乙方都可以根据索赔相关法律法规进行索赔。
1.3.5合同中规定的工期提前奖、质量奖等。现行的招投标中, 承包商为了能够中标, 通常会在正常报价的基础上约定一些中标后的优惠条件。在实际施工中, 因业主原因导致某些工程项目取消或工程量减少时, 承包方除了扣除相应的取消项目或者因工程量减少而减少的相关费用外, 还要注意加上因为之前的优惠条件而损失的费用。
2收集整理结算资料
2.1结算资料必须齐全、完整。首先结算资料各项目必须齐全, 不要遗漏。主要指与结算有关的以下资料, 包括:
A.开工报告。B.与工程结算有关的合同 (施工、采购、审计、监理、勘察等合同) 。C.招标文件、投标文件 (技术标和商务标) 、中标通知书。D.竣工结算书附电子文件、工程量计算书。E. 工程签证单 (包括设计变更签证、图纸会审、隐蔽工程签证、工程拆改图像资料) 。F. 材料价格确认表 (包括序号、材料名称、规格、型号、所用位置、报批价格、审批价格、备注等) 。G. 全套竣工图纸。H.地质勘察报告。I.财务拨、付款资料。J.编制工程汇总表 (包括工程名称、施工单位、合同值、结算值、联系人及电话、备注) 。K.竣工验收资料等。
2.2结算资料的及时性。施工方应充分重视及时收集变更和索赔的相关证据资料。针对需要甲方监理确认的相关资料, 包括洽商、新增工程内容等资料, 都应该及时签认, 不能都拖到最后, 工程结束了再确认。
3正确协调处理好各方关系
结算不单单是经营部门的事情, 还需要各相关部门的配合。结算期间, 结算需要的相关资料如施工组织设计、图纸会审、技术交底、工程变更、材料采购价格认证单、地质勘查资料、工程签证等, 相关部门要及时主动递交造价部门, 以便造价员能及时调整工程结算。
在工程项目建设期间, 施工方应主动与建设方及监理方保持密切联系与沟通, 认真履行合同义务, 抓好施工质量与施工进度, 给建设方与监理方良好形象。一旦因结算出现争执, 施工方首先应积极与建设方和监理方沟通。应尊重建设方, 认真收集整理资料, 随时向建设方报告情况, 及时把一些问题处理掉, 避免为后期结算带来更大压力。在建设方做决策时, 向他提供充分信息, 让其了解问题产生的来龙去脉, 利弊得失, 并积极争取监理方的支持。并通过监理方的引导和沟通, 尽一切可能促成建设方与施工方达成和解, 从而最大程度的化解纠纷, 避免矛盾恶性激化。
在审核工程结算时, 对于工程量、工程价格的变动除了要积极争取、 据理力争外, 还应注意一些谈判的技巧, 懂得抓大放小, 考虑对方的心理等。例如, 在审核材料价格时, 许多工程材料规格型号不同, 价格差异会很大, 一般审计会按市场平均偏低价计入, 这时要按照实际施工时的采购价格争取, 提供详尽的材料品牌型号等参数, 保证结算材料价格符合实际采购价格。
在审核谈判过程中, 不要太专注于细节的得失, 在某项的争论过程中, 可以利用审核软件显示审减额的功能, 多注意一下审减额, 判断一下该项的审减额的多少以及该项审减是否会对后面的结算的造成较大影响, 不要因为一个细节的小问题, 而失掉了争取大金额的时机;也不要因为审减额较少, 而轻易放弃。
4结论
综上所述, 想做好工程结算, 一定要积极总结工作中的经验和教训, 不断提高自己的工作能力和业务素质, 以便更好的控制施工企业的工程成本, 实现企业的经济效益。
参考文献
[1]郭家萍, 土木工程管理中造价控制的问题与对策[J].山西建筑, 2014, 8:251-252.
[2]王兰甫, 谈工程造价管理[J].四川建筑, 2004 (6) .
1本工程施工符合同关法律法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求。2工程已按设计图纸要求施工完毕。
3已按合同完成土建、装修、水电等工程。
1主体结构完成后和竣工时建筑的四大角垂直度测试均达到规范要求。
2屋面防水的淋水检验无渗漏现象，质量合格。
3排水管道灌水、通水试验没有发现水位下降和渗漏，质量合格。
各种原料均有出厂合格证及试验报告，砼试件及砂浆试件试验报告齐全有效，评定结果合格，分部分项评定资料齐全，整个过程质量保证资料齐全，符合要求。
一般
本工和共五个部分，分别是：主体工程、装饰工程、建筑屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程各分部均合格，工程资料齐全。
设计单位设计文件及实施情况检查报告
设计程序符合规定，设计文件内容符合工程建设强制性标准，工程设计档案资料齐全。
无变更
对结构形式和构件位置符合设计文件要求
已完成工程层数、面积及功能与设计文件相符
勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
勘察文件内容符合工程建设强制性标准
工程地质的实际情况与勘察报告一致
__国家粮食储备库新建5万吨仓库项目工程地址是在__国家粮食储备库内，建筑面积9300㎡，该工程为排架结构。
该工程由__工程科技有限公司设计，__工程监理有限公司监理，__建设工程有限公司施工。工程于__年__月__日开工建设。
二、质量管理情况
工程所用主要建筑材料、各种构配件及设备均有合格证，按规范要求进行检测试验，其检测报告结果均合格。其中用于承重结构的混凝土试件、砂浆试块进行了见证取样检测，检测数量符合要求。
在施工中，我们按基础、主体、屋面、水电、装饰等分部分项工程分别编制了检验批资料及隐蔽工程验收资料,各类原材料检验资料、检验批记录、分项分部工程资料均完整，各类保证资料齐全。
本工程未发生任何质量事故和其他事故，基础、主体、屋面施工质量均符合规范及设计要求，有防水要求的屋面、无渗漏现象。
三、安全及文明施工管理情况
由于在粮库内施工，我们按照本公司企业形象标识设立了五牌一图、宣讲栏，我们对施工现场进行了封闭施工，并合理布置施工现场悬挂警示标志，确保现场安全、文明、整洁。对脚手架、临时用电、等危险性较大的部位编制了专项安全方案，由于措施得当、现场管理得力，没有发生安全事故。
四、工程档案管理情况
施工过程中，我单位按《建筑工程资料管理规程》，设专人对施工过程的全部资料进行记录、收集和整理，建设、监理单位密切配合。随着工程的进展，双方共同对资料进行检查、核对和确认，目前，施工资料齐全。
综上所述，我们已完成了建设工程设计和合同约定的各项内容，各类施工技术管理资料完整，该工程使用的主要建筑材料、建筑构配件进场试验报告完整，有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件，观感质量符合要求。
自
评
报
告
编 制 人：
审 核 人：
批 准 人：
筑节能分部自评报告
一、工程概况 建设单位: 设计单位： 监理单位： 施工总承包单位：（1）结构概况 1.工程名称： 1#楼 2.工程地点：
3.结构类型:主楼采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。（1）建筑概况：
1.本项目总建筑面积115984.43㎡，其中地上建筑面积81018.42㎡，地下面积 34966.01 m2（含人防地下室面积 2711m2）。
2.建筑层数、高度：1#楼地上三十三层建筑高度为100.65米，层高3米。
（2）节能概况
1、外墙围护结构采用200厚蒸压加气块；
2、外墙工程：本工程外墙工程采用干挂石材，石材内采用40厚玻璃棉采用安装塑料锚栓双向≤500，（也可先安装锚栓再粉刷浆料），3厚抗裂砂浆（压入耐碱网格布）涂抹压光。外墙门窗均为断热桥型铝合金门窗,双层(Low-E)中空玻璃(6+12A+6)(12厚空气）。
3、内分户墙工程：珠化微珠保温砂浆。
4、门窗工程：外墙门窗均为断热桥型铝合金门窗,双层(Low-E)中
空玻璃(6+12A+6)(12厚空气）。
5、屋面工程：750厚憎水型珍珠岩保溫板。
6、主要电缆、电线选用规格型号:低烟无卤铜芯电缆WDZBN-YJY-5*10 mm²；交联聚烯烃绝缘电线无卤低烟阻燃B类耐火WDZBN-BYJ-2.5mm²
7、给排水：冷热水用聚丙烯（PP-R）管材dn25Xen2.3（mm）；建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）内螺旋消音管材dn110Xen3.2（mm）。
二、参照规范
1、设计图纸
2、《工程建设标准强制性条文》
3、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2008）
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
5、建筑施工合同
6、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)
7、《施工组织设计》、《节能施工方案》等相关技术文件
8、质量、环境、职业健康安全管理体系
三、分项工程质量验收汇总（1）建筑工程：
1、外墙围护结构采用200厚蒸压加气块，检验批数为11份，节能检测报告1份，全部符合规范及图纸要求
2、外墙外保温：外墙保温为40厚岩棉保温，检验批数为10份，隐蔽验收记录为30份，岩棉保温试验组数1组。全部符合规范及图纸要求。
3、分户墙内保温：内墙保温为玻化微珠保温砂浆，检验批数为10份，隐蔽验收记录为10份，玻化微珠保温砂浆钻芯试验报告1份，玻化微珠保温砂浆试验报告1份，界面砂浆试验报告1份，抗裂砂浆试验报告1份，耐碱网格布试验报告1份。全部符合规范及图纸要求。
4、外墙门窗工程：外门窗为隔热断桥铝合金门窗，检验批数为33份，外窗玻璃为双层(Low-E)中空玻璃(6+12A+6)(12厚空气），检验批数为33份，外门窗四性检测分别是：水密性、气密性、抗风性、保温性）及外窗玻璃气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点试验组数为1、2#楼一起为1组。副框与墙体接缝处保温填充层（材料为中性硅酮密封胶）隐蔽验收记录为33份，全部符合规范及图纸要求。
5、屋面工程：屋面工程为750厚憎水型珍珠岩保温板，检验批数为1份，隐蔽验收记录为1份，憎水型珍珠岩保温板试验报告为1份，全部符合规范及图纸要求。
6、给排水工程：冷热水用聚丙烯（PP-R）管材dn25Xen2.3（mm）室內给水检验批为39份，节能检测为1组；建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）dn110Xen3.2（mm）室内排水检验批为60份，节能检测报告为1份。全部符合规范及图纸要求
7、主要电缆、电线选用规格型号:低烟无卤铜芯电缆WDZBN-YJY-5*10 mm²；交联聚烯烃绝缘电线无卤低烟阻燃B类耐火WDZBN-BYJ-2.5mm²。电线导管、电缆导和线槽敷设检验批数为7份，电线试验报告为2份，电缆试验报告1份。
四、施工质量控制情况
1、各分项工程施工前，由项目技术负责人对各施工班组进行分项工程技术交底，要求各施工班组掌握该其施工内容的技术要求，并监督检查其施工过程，履行签字手续，确保工程施工质量。
2、工程所用提供的节能材料，使用前对供应厂家进行了资格审查，用于节能工程部位的材料均有提供材料合格证及进场检测报告。
3、在施工过程中，我们严格按施工组织设计、方案要求进行工序和质量控制。着重于对进场原材、成品、半成品的检验及各分项工程的验收，保证上道工序合格后方可进入下道工序的施工，确保工程的施工质量。施工时同步做好质控资料、隐蔽验收记录、技术交底、各检验批、分项及子分部工程质量验收记录等内业资料收集、整理。
建 筑 节 能 自 评 报 告
盐城市万方建设工程监理有限公司
2013年 8月 3日
工程名称：盐城市水环境监测分中心迁建工程
工程地点：盐城市亭湖区新洋路西
设计单位：江苏省水利勘测设计研究院
监理单位：盐城市万方建设工程监理有限公司
施工单位：江苏明华建设有限公司
目 录
一、工程概况…………………………………………
二、工程施工情况简述………………………..三、工程质量评估依据……………………..四、工程质量验收的划分…………………………
五、施工单位检查评定结果…………………………
六、工程质量验收组织情况……………………….七、工程质量验收情况
八、系统节能性能检测、试运行情况
九、评定结论…………………
一、工程概况：
盐城市水环境监测分中心迁建工程位于盐城市亭湖区新洋路，建筑性质：新建。结构形式：采用桩基承台基础，钢筋混凝土框架，建筑面积：4248.6平方米。建筑高度34m、共计9层,建筑高度59m。
二、工程施工情况简述
本工程于2013年8月8日开工，2013年9月20日完成基础施工，2013年12月20日完成主体验收。
安装过工程于2013年9月陆续开工，2013年7月10送电，7月15日送水，各项工程陆续进行单机调试，系统调试，测试，联动调试，于7月末陆续竣工。
监理依据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文，设计
图纸、合同约定以及本院监理工作贯标文件开展监理工作。对工程施工进行全过程的监控。对施工方现场项目管理机构的质保体系及现场
三、工程质量评估依据
1.《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005
2.《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93
3.《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》 GB7107
4.《建筑幕墙物理性能分级》 GB/T15225 5.《建筑照明设计标准》 GB50034-2004
6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007
7、《屋面防水质量验收规范》（GB50207-2002）
8、盐城市建设交通委员会《关于进一步加强本市民用建筑节能设计技术管理的通知》 盐建交［2006］765号文件
四、工程质量验收的划分
序号 分部工程 分项工程名称 检验批 1 建筑节能工程 墙体节能工程 7 2 幕墙节能工程 34 3 门窗节能工程 14 4 屋面节能工程 6 5 地面节能工程 6 通风与空调节能工程 7 空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程 8 配电与照明节能工程 9 监测与控制节能工程
五、施工单位检查评定结果
序号 分部工程 分项工程名称 自评结果 1 建筑节能工程 墙体节能工程 自评合格 2 幕墙节能工程 自评合格 3 门窗节能工程 自评合格 4 屋面节能工程 自评合格 5 地面节能工程 自评合格 6 通风与空调节能工程 自评合格 7 空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程 自评合格 8 配电与照明节能工程 自评合格 9 监测与控制节能工程 自评合格
六、程质量验收组织情况
盐城市水环境监测分中心迁建工程建筑节能分部工程施工完工后，在施工单位自检评定合格的基础上，监理组织对各检验批进行了内部联合检查，进行整改，并对该分项工程的资料进行汇总，建筑节能工程整改合格后，由监理单位组织各参建单位对该分部工程进行了检查验收，验收结论：施工质量符合设计及施工验收规范要求。
七、工程质量验收情况
外墙采用240*115*90淤泥保温砖，外铺复合材料保温板。
外墙保温层工艺流程:基层墙面清理→弹保温层控制线→贴灰饼、收线角→批刮界面砂浆→复合材料保温板→网格布→抗裂砂浆（厚度1.5mm）；
界面剂、粘结剂等批嵌材料。使用电动工具搅拌均匀，铺贴时采用水平尺、磨砂板、钢齿磨板、专用工具，严格按保温工程技术规程施工；专用粘结剂，网格布性能指标符合要求，砂加气混凝土砌块墙体经验收表面平整度、垂直度、控制缝、灰缝饱满、网格布粘贴等隐蔽工程验收符合设计规范要求，墙体节能工程合格。
4、屋面节能工程
屋面构造保温平屋面做法自下而上为：钢砼基层→2厚聚氨脂防水涂料隔气层→1:8加气混凝土找坡层（最薄处50厚）→20厚1：2.5水泥砂浆找平→4厚APP防水卷材一道→20厚1：2.5水泥砂浆保护层→JQK复合材料保温砖
材料基本要求，防水卷材技术指标符合国家标准，附有出厂合格证明，并按规定抽样检测，复合材料保温板抗压强度，导热系数，经抽样检测符合要求。
所有检验批经检查验收符合施工验收规范要求，屋面节能工程合格。
5、地面节能工程
各功能用房地，楼面构造一般要求，建筑装饰用料，均符合设计要求。
6、配电与照明节能工程
采用低损耗高效率的节能型变压器，低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后的变压器高压侧功率因数在0.9以上。
本工程各照明均尽量采用高光效、高功率因数灯具；各处照明尽量采用节能控制方式。照明光源、灯具符合设计要求，功率大于75％，照明设备混波含量符合规范要求。
两路10KV进线电源采用同时运行方案，以减少正常运行时的线路损耗。配电设计时使三相负荷达到尽量平衡。
低压配电系统选择的电缆、电缆界面符合设计值，进场时对抽样进行见证取样送样，截面和每芯导体电阻值均符合要求。
所有检验批经检查验收符合施工验收规范要求，配电与照明节能工程合格。
7、通风与空调系统节能工程
所用的设备、管道、阀门、绝热材料等产品进场时，对上述产品按设计要求，对其类型、材质、规格、外观等进行验收，并对技术性能参数，进行核查，各种产品和设备质量证明文件和相关技术资料齐全符合设计要求和有关国家现行标准和规定。
其中保温材料风机盘管、电线、电缆抽样复验符合设计和国家有关技术规定。
裙房中央空调通风系统制式正确，风管。冷却水管道严密性试验符合要求，风机风管、风管功率及其单位风量耗功率，风机盘管供冷量，供热管、风管出口静压噪声及其功率达到设计要求。
空调水管保温层材料、材质、规格厚度符合设计要求，施工过程中保温材料粘结牢固，平整无虚粘，阀门过滤器保温良好，能单独拆卸，管道与支架间设置绝热衬垫。
三个主楼、裙房一层 大堂、消防控制中心机房，采用多联单体空调，室外机44台，室内机370台，经调试达到设计要求。
本分项工程所含各检验批经检查验收质量符合设计要求和验收规范规定，故对通风与空调节能分项工程评定合格。
8、监测与控制节能工程
VPV热泵机组自身带有监测与控制装置，经单机调试，系统调试符合设计要求。
本分项工程所含检验批经检查验收，质量符合施工验收规范要求，故对监测与控制节能分项工程评定合格。
八、系统节能性能检测、试运行情况
设备系统节能性能检测，经有资质的第三方检测机构进行了现场抽样检验，分别进行了消防、空调设备、水系统、风系统及照明系统等规范规定的若干项目的检测，检测结果符合设计要求和验收规范规定。
九、评定结果
序号 分部工程 分项工程名称 评定结果 1 建筑节能工程 墙体节能工程 合格 3 门窗节能工程 合格 4 屋面节能工程 合格 5 地面节能工程 合格 6 通风与空调节能工程 合格 7 空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程 合格 8 配电与照明节能工程 合格 9 监测与控制节能工程 合格 质量控制资料 符合要求 观感质量验收 综合评：尚好 经查，南方商务广场建筑节能分部工程质量控制资料核查情况符合要求，工程实体质量符合规范及设计要求，未出现违反强制性规范条文的现象，所含各分项工程均合格，现场实体检测结果符合要求。综合评定：本工程建筑节能分部工程质量核定等级为合格，报亭湖区质检站备案。
监理单位：盐城市万方建设工程有限公司
总监理工程师：
一、工程概况
要求清楚写明工程规模、地点、类型等，各责任主体情况，并详细写明该工程采用的节能措施。
二、建设单位执行基本建设程序情况是否进行了节能设计审查、备案；施工单位是否编写了节能专项施工方案并报批；是否按照经节能审查合格的图纸进行施工，如有变更，是否有设计变更通知，是否经原审图机构重新审查；是否严格按照《建筑节能工程施工质量验收规范》要求进行施工过程的节能监督和分项工程验收等等。
三、建设单位对设计、施工、监理在建筑节能实施方面的评价建设单位应对设计、施工、监理各责任主体在建筑节能实施方面进行如实评价，包括节能措施、节能部品检测和验收等等。
四、建筑节能分部工程验收情况验收时间、验收程序、验收内容和组织形式、验收意见
五、验收报告附件
1、建筑节能设计说明专篇
2、民用建筑节能设计审查备案表
3、经监理单位审查批准的节能施工方案
4、主要节能材料、部品的检测报告
5、外墙节能构造钻芯检验报告（有外墙保温构造时需提交）
尊敬的各位领导、专家：
你们好，由我单位承建的 工程自从2012年5月10日开工以来，经过数月的精心施工，在各有关单位的细心指导和帮助下，现已完成了该工程项目建设，我代表施工单位就工程的施工情况向各位领导和专家作简要汇报：
中心工程，框架结构，五层，高23.1m，基础形式为混凝土独立基础及条形混凝土基础，总建筑面积为4177.97㎡。工程开工日期为2012.5.10。竣工日期为2012.11.20。
在工程准备阶段，公司建立了以项目经理为主的全面质量管理体系，进行全面的质量管理，明确了项目经理负责制，同时设置了专职技术负责人，并配有专职质量检查员及各工种配备专职施工人员和工长，负责施工中的技术管理工作，各班组选配技术过硬的工人做为兼职质量检查员，在项目的施工准备，施工组织，质量标准及施工过程中的质量，安全生产等实行全面质量管理。
在每分项工序施工时，经施工人员讨论精选施工方案，并注重在施工过程的质量检查，主要包括班组自检、互检、交接检的“三检制度”并配有专职质检员的巡检，对各项隐蔽工程均请各有关单位参加，签证方可进行下道工序的施工，由于在施工过程中进行了全方位的质量把关，预控加之精心施工，确保了工程质量，达到了“设计”与“施工规范”的标准。
本工程所用材料由材料部门统一采购，各种进场材料进场都带该材料的合格证，杜绝不合格的材料进场，所有材料进场由材料人员与现场施工人员观其外观，并不定期的抽验质量与数量，由材料员验收签字方可进入现场，确保工程使用材料的质量。
本工程业内资料基本齐全，质量保证材料符合设计及“规范”要求，工程安全主要功能抽查符合要求,工程观感质量良好.因此我单位对该工程施工质量评定为合格。
（我就代表施工单位对该项目简要汇报到这，希望各单位对该工程质量提出宝贵意见，以便我们对以后的项目加以整改和注意，谢谢！
黑龙江
###建筑公司
工
程
竣
工
验
收
报
告
扬州山水置业有限公司
西湖山水锦城三期工程
单位工程竣工验收报告
本工程位于西湖镇司徒庙路。经过慎密的招投标预算书编制及各工程参建单位的招标、审查，确定工程勘察单位为连云港市勘测设计研究院，设计单位为扬州建筑设计研究院有限公司设计，监理单位为扬州创业、建圣监理有限公司，本工程为1+5+1住宅、框架楼；建筑面积：56335.7m2，建筑层数5层，建筑高度20.25m，建筑结构形式：砖混、框架结构；设计使用年限50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，防火等级为二级。
一、工程前期管理控制
在工程设计规划初期，由本公司负责工程项目的建设管理，组织勘察、设计单位对原地形地貌进行现场勘察，经过精密勘探、设计，依据国家建筑强制性标准及各规范要求，确定各项技术标准。
积极协调工程项目与各级管理部门，如建筑管理、市场、城管、墙改等部门的协调合作，办理开工前的各项手续并交纳费用。
二、施工过程管理验收
本工程委托扬州创业、建圣监理有限公司对现场进行监理，负责对工程投资、进度、安全、质量的全面控制，并对施工过程的重点部位进行隐蔽验收和旁站监督。我方在施工过程中针对实际，提出了多项措施、建议，获得良好的工程质量进度效益和经济效益。
（一）基础、主体结构施工
基础采用机械挖土，人工清槽。为确保土方开挖安全，会同施工、监
理单位编制基础土方开挖施工的专项方案，并经批准后实行；根据土质勘察结果，采用排水沟集中排水；采用小反铲挖掘机坑内作业，坑壁不留土，防止坍塌；采用水准仪控制挖土标高，留5~10㎝用人工修平，无超挖现象，确保持力层不受扰动，挖土完成及时浇注砼。
钢筋焊接、绑扎：进场钢筋均由监理工程师现场抽样检验合格后使用；按规范要求抽样试验，合格后进入下道工序施工。现场严格实行施工单位三检及监理工程师隐蔽验收制度，砼浇捣过程由专人全程“看筋”，发现松动、移位、保护层不符等质量缺陷及时纠偏。
模板制作安装：本工程采用优质胶合板，用钢管作为支撑体系，保证支撑的牢固、稳定。柱外侧设置柱箍，钢管纵横拉结，柱、墙截面较大处用穿墙螺杆加固；柱、墙底部设置定位筋，截面尺寸正确；四周大角进行垂直度观测，阴阳角模板用手工刨平后拼缝，拼缝严密，确保砼观感质量。
砼浇捣：本工程结构采用商品砼，泵车输送，浇捣时视浇砼部位控制坍落度、水灰比，由施工单位质量员、监理工程师全程旁站监督，严格按规范要求及时进行砼试块的取样、制作、养护、试验，并加强砼的养护工作。
砖砌体砌筑：框架填充墙采用200、100厚蒸压加气混凝土砌块，砌筑砂浆饱满，试块强度合格。
（二）屋面工程施工验收
本工程为现浇砼屋面，屋面板砼浇筑前，对钢筋、模板分项进行严格验收，由监理和我方签署隐蔽验收记录，并提前做好施工准备工作和浇砼施工技术交底，掌握天气情况，保证了砼的浇捣严密性和连续性。屋面砼用木抹子进行两次抹面，有效控制砼面裂缝。砼浇筑完12~24小时后，表
面开始泛白时开始洒水养护，养护初期禁止屋面上人。
（三）电气安装工程验收
1、电气安装：管线正式作业时核对好所用材料与图是否相符，穿线结束做好回路标记，留足线段。送电试验在全面检查合格后，一路一路送，并有保护防范措施，各类开关柜、箱安装符合规范要求。
2、建筑防雷：本工程建筑施工要经历雷雨季节，避雷接地完成后对接地电阻进行测试，符合设计和施工规范要求。
（四）给排水工程验收
1、管道安装：各系统至屋顶主立干管，分段接口，分段施工。为防堵塞，加强了分段接口的管堵保护，各管道系统分段试压（给水）、通球与灌水（排水）措施，试压灌水的排水引至室外。成品加工进行内部中间验收，合格后使用。
2、管道试验：上水管采用水压试验检验强度和严密性，下水管作灌水、通球试验。管道在交工前应进行彻底清洗，具体作法按有关规范执行。
（五）装饰工程施工验收
1、内、外墙抹灰操作工艺流程：浇水湿润基层--做灰饼--订钢丝网--设置标筋--阳角做护角--抹底层灰--抹窗台板--贴面砖--批面层腻子--喷涂料--清理。由质量员对灰饼、钢丝网检查后报监理工程师验收合格后方进行墙面分层抹灰。分层抹灰厚度基本一致，防止收缩不均产生裂缝；内、外墙涂料涂刷、面砖铺贴颜色均匀、美观。
（六）建筑节能工程施工验收
本工程建筑节能涉及的范围有外墙及门窗、屋面、地面。外墙采用
胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，墙体采用加气砼砌块砌筑，门窗采用塑钢框,玻璃采用双层中空玻璃，屋面采用挤塑型苯乙烯泡沫塑料板做保温层，地面采用挤塑型苯乙烯泡沫塑料板做保温层。施工时，严格控制工序质量，督促监理单位跟踪验收。外保温系统符合规范要求，门窗安装牢固，窗玻璃内外侧均用专用玻璃胶密封固定，确保稳定不渗漏。
三、工程竣工质量验收
在各级主管部门的领导下和区建筑管理区的现场监督下，经过勘察、设计、监理、施工等各单位的精心施工管理下，本工程圆满完成了工程的建设，在工程各分项自检验收合格的基础上，我单位于2011年1月15日组织勘察、设计、监理、施工等单位进行验收，并请区建筑质量监督站。经现场实体检查和工程质量保证资料的检查验收：本工程结构满足要求，外观观感质量一般，现场实测合格，满足工程使用功能要求；技术资料收集及时、完整齐全，分类归栏，试验资料及时真实反映工程实际质量，均符合要求。
根据工程质量检验评定标准，结合工程实际质量和各验收单位的验收意见，对西湖山水锦城三期工程竣工质量评定为合格等级。
特此报告！
单位（章）： 扬州山水置业有限公司
项目负责人：
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监理单位建筑节能工程质量评估报告12-14
施工单位竣工资料汇总02-12
施工单位工程验收报告10-11
施工单位工程验收申请报告02-05
施工单位竣工会议发言稿12-05
施工单位竣工验收情况汇报材料05-16
工程施工单位安全自查报告07-06
竣工验收施工单位领导讲话发言稿10-30
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