干部住房政策军队住

干部住房政策军队住

干部住房政策军队住 篇1

【导语】2015年军转干考试要求军转干部掌握最新时事政治信息，为了帮助广大2015年参加军转干考试的军转干考生熟悉国内国际重大时政热点，中公教育军转干考试网为您提供时事政治热点：我国放宽住房公积金提取条件，供广大2015年军转干部参考。

【时事热点】

我国放宽住房公积金提取条件 【热点回顾】

2015年1月28日，中国住房和城乡建设部发布的消息称，将放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。其中，无房职工连续足额缴存住房公积金满3个月，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

住建部、财政部和人民银行日前联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，明确租房提取公积金的条件、规范租房提取额度、简化租房提取要件。

目前中国各地对租房提取住房公积金政策规定十分严格。其中包括：要求租金必须超过家庭收入的一定比例，有的高达30%；而且提取要件繁杂，要求职工提供经登记备案的租赁合同、租房发票等，导致提取住房公积金支付房租较为困难。

为此，三部门联合放宽了租房提取条件，取消房租支出占家庭收入比例的限制，规定职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

此外，为支持职工租赁住房消费，此番出台的新政策对租房提取住房公积金额度进行了规范，职工租住公共租赁住房的，可按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。

提取条件放宽的同时，租房提取公积金的要件也将有所简化。政策规定，租住公共租赁住房的，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;租住商品住房的，提供本人及配偶名下无房产的证明。为提高提取审核效率，此次出台的新政规定，提取申请资料齐全的，审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查的，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。

在针对骗提套取住房公积金方面，新政策加强了风险防控和处罚力度，要求各设区城市抓紧建立住房公积金、房屋交易和产权管理、公共租赁住房信息共享机制，核查职工租赁行为。对职工骗提套取住房公积金的，住房公积金管理中心可取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格，并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统。

三部门要求，各设区城市要结合当地实际，抓紧制定实施细则。更多军转干考试时政热点请关注：军转干考试网

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干部住房政策军队住 篇2

在20世纪八九十年代后, 老年建筑设计在众多的欧美国家得到快速的发展, 老年建筑设计变得更加适合老年人的晚年生活。同时我国老龄化社会的进程在加快, 军队离退休干部住房保障的现实需求与供给能力的矛盾也日益加剧。基于此, 借鉴国外优秀老年建筑设计, 探索适合我国国情的军队离退休干部住房建设形式、方式、模式等就具有非常重要的意义。

一、国外老年建筑设计的特色

1. 老年建筑设计更好地体现出家园性, 有利于确保老年人的身心健康

国外老年建筑设计非常倡导小型家园化, 许多国家开展实施了老年绿色居住家园的计划。相对于当前众多的老年护理建筑设计来说, 老年绿色居住家园的目标就是要为老年人创造出一个共同生活的家, 而并不是传统的公共护理场所。在这样的大家庭的氛围之中, 有利于提高老年人的安全感, 保证老年人不再受到医院式护理的拘束。与此同时, 将每个家园严格控制在7~10个居住单元, 使护理员和每一个老年人都能够保持近距离的关系。通过这种方式, 能够更加深入地掌握每一位老年人的兴趣爱好、生活习惯, 有利于确保老年人的身心健康。

2. 老年建筑设计大力倡导绿色建筑, 更加强调环保功能

在当前倡导低碳经济理念的大背景下, 国外老年建筑设计大力倡导绿色建筑, 更加强调环保功能, 国外老年建筑设计能够保证老年人居住在不存在有害健康的挥发性气体、具备良好的自然采光条件、可以观看到美丽的户外景观、具备舒适的气温和湿度条件的住房之中。在当前形势下, 国外老年建筑设计遵循美国绿色建筑评估体系 (LEED, Leadership in Energy and Environmental Design) , 要求必须开发高性能的可持续性建筑。

3. 老年建筑设计社区化, 更加重视公共设施的完善

近年来, 国外逐渐兴起了老年持续护理退休社区这种崭新的老年建筑设计模式。通过实现老年建筑设计社区化, 能够方便老年人退休后的生活。这样他们就没有必要再不断地寻找合适的居所, 没有必要不断地搬迁。通常情况下, 老年退休居住社区要容纳几百个老年人。

与此同时, 在老年建筑设计社区化的基础上更加重视公共设施的完善。在社区中, 能够向老年人提供酒店式的管理服务。尤其是在餐厅设计方面, 既可以设计普通餐厅, 也可以设计酒吧、正餐餐厅、风味餐厅、烤饼店等。具体来说, 由美国PERKINSEA-STMAN建筑事务所设计的在2006年建造的东京首座高层老年退休居住社区, 就很好地反映出了老年建筑设计社区化, 更加重视公共设施的完善。

二、国外优秀老年建筑设计对军队离退休干部住房建设的启示

国外老年建筑设计的特色是非常值得我国进行参考和借鉴的, 然而我国和国外在养老制度和养老模式方面都存在着很大的不同之处。军队离退休干部住房是一种有明显针对性的细分化产品, 必须密切联系我国的国情社情和军队建设发展的实际。考虑我国是在没有完全实现现代化的情况下提前进入老龄化社会, 我国的老龄化程度与经济发展程度不平衡, 军队的人、财、物力目前还达不到极大丰富的程度, 我国的军队离退休干部住房建设肯定是不能和国外完全一致。由此看来, 在借鉴国外优秀老年建筑设计家园化、社区化、集约化的模式基础上, 可以从以下两个方面探索我国军队离退休干部住房建设新的模式。

1. 变集中居住保障为“居家型”养老的养老模式

鉴于我国的国情, 居家养老将长期作为我国核心的养老模式。我国目前的军队离退休干部集体住宅 (干休所) 、军队离退休干部公寓 (经济适用住宅) 等在“集体”保障“个体”的大环境下, 难以突显“庭院化”、“家园化”, 忽视了人在晚年对“家”这个氛围的格外迫切的心理需求。

因此, 在进行军队离退休干部住房建设的过程中, 必须注意下面的两点:第一, 住房必须为军队离退休干部提供基本的养老设施与硬件配套设施, 军队离退休干部居住的空间必须是特别为军队离退休干部设计的居住设施和服务;第二, 提供适合军队离退休干部养老配套的全方位的服务, 具体来说, 由社区向我国军队离退休干部提供良好的照顾服务、家政服务、紧急救援、安全预警系统、简易护理等服务。对于居家养老型的住房, 可将居家照顾的服务外包给外部的医疗服务机构。比如依托城市在各个社区建立的养老护理服务中心, 军队离退休干部仍然居住在自己的家里, 就能够享受到服务中心提供的医疗护理, 并由服务中心派出经过训练的护理员按约定时间到家中为军队离退休干部提供服务。

2. 建立起完善的军队离退休干部住房法律和法规体系

在现阶段, 我国的养老政策仍然不健全, 军队离退休干部住房的相关法律、法规仍然有待完善, 军队离退休干部的权益不能得到完全有效保障, 这就导致我国军队离退休干部住房建设的发展在一定程度上受到影响。鉴于此, 为了切实搞好我国军队离退休干部住房建设工作, 我国的养老相关政策必须进一步规范化, 也一定要建立起完善的军队离退休干部住房法律和法规体系。地方政府必须高度重视对军队离退休干部住房建设优惠措施的制定, 使开发商在税费减免、金融方面得到相应优惠, 这有利于促进高质量军队离退休干部住房的开发。

三、结语

总而言之, 本文研究了国外优秀老年建筑设计对军队离退休干部住房建设的启示。尽管国内外的价值观念和社会生活方式不同, 使得我国军队离退休干部建筑的形式不能完全与国外相同。不过, 国外优秀老年建筑的发展经验还是非常值得我们借鉴的, 对我国在解决军队离退休干部住房问题的道路上也有着重要的启示意义。

摘要：本文结合发达国家特别是欧美国家老年建筑设计、结构、功能等方面的一些先进特色, 深入探索它们对于我国建设军队离退休干部 (干休所) 住房的可取之处。并且密切联系我国的国情、社情、军情, 提出了国外优秀老年建筑设计对军队离退休干部住房建设的启示。

关键词：国外老年建筑设计,军队离退休干部,住房建设

参考文献

[1]尤义斯布拉沃法雷, 玉木, 李高利.西班牙加泰罗尼亚地区的老年建筑实例两则与设计策略分析[J].时代建筑, 2012 (06) .

[2]史小威, 邓利敏.北京军区干休所重点帮建工程成效斐然[N].中国老年报, 2013.

[3]周俊山, 尹银.老龄化社会的日本老年住宅发展及借鉴[J].日本问题研究, 2008 (03) .

[4]包宗华.国内外老年住宅的几种形式[J].中国住宅设施, 2008 (04) .

[5]成斌.欧美老年住宅分类特征与分类方法比较[J].建筑科学, 2008 (05) .

军队离退休干部购买住房问题解答 篇3

答：住房补贴，是指军队以货币形式给予军官、文职干部、士官和军队离退休干部及退休士官住房消费的经济补偿。在1999年军队住房制度改革时未按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或者未参加集资建房的军队离退休干部和退休士官，均可按规定享受住房补贴。中央军委[1999]9号文件和总参谋部、总财政部、总后勤部《军官文职干部士官住房补贴暂行办法》([2000]后财字第18号)，以及以后下发的有关文件，对实行住房补贴的若干问题作了规定。

问：住房补贴标准是如何规定的?

答：军队住房补贴由基本补贴和地区补贴构成。军队离退休干部和退休士官符合规定条件的应当享受基本补贴。

军队离退休干部和退休士官在安置地区或者牺牲病故后合法继承人户口所在地区，经济适用住房价格高于每建筑平方米2300元，支取住房补贴的，以及在经济适用住房价格高于每建筑平方米2300元的地区购买住房的，另给予相应的地区补贴。

1999年12月318以前提升的军官、文职干部和选取的士官，基本补贴实行分段计算，记入个人住房资金账户。1999年12月31日以前工作年限内的住房补贴，一次计算，从2000年1月起，按月计算。

2000年1月以后提升为军官、文职干部和选取为士官的，基本补贴按月计算，记入个人住房资金账户。提干或选取土官以前工作年限(不含已享受住房补贴年限)内的住房补贴，按照提干或者选取士官命令当月的本人摹本工资[包括职务工资、军衔(级别)工资，基础工资和年(工)龄工资，下同]一次计算。

1999年12月31g以前提升的军官、文职干部和选取的士官，一次计算的基本补贴计算公式；[1999年12月份基本工资(基本离退休费或者退休费)×住房补贴系数0．4094×1999年12月以前的军(工)龄月数]+[每平方米每年8元×1992年6月以前的军(工)龄年数×购房补贴建筑面积标准]。

1999年12月以前提升的军官、文职干部和选取的士官，2000年1月以后工作年限内的基本补贴，以及2000年1月以后提升的军官，文职干部和选取的士官，按月计算的基本补贴计算公式二月基本工资x住房补贴系数0．4094。

2000年1月以后提升为军官、文职干部和选取士官，提干或者选取土官以前工作年限(不含已享受住房补贴年限)内的基本补贴计算公式=提干或者选取士官命令当月的基本工资×住房补贴系数0．4094×提干或者选取士官前的军(工)龄月数。

地区补贴计算公式=基本补贴总额×地区补贴系数。

军官、文职干部和土官离休、退休，从下达离休、退休命令的下月起停止计算住房补贴。

住房补贴系数和地区补贴系数，应当根据各地区经济适用住房价格和工资收入变动等情况适时调整和制定。

问：军队离退休干部计算住房补贴的基本离退休费是如何规定的?

答：1999年12月前离退休的干部、士官的基本离退休费或者退休费，按照1999年12月份计发的基本离休费或退休费计算。

其基本离休费包括离休时基本离休费(奉人在职时计发的最后1个月基本工资)和离休后至1999年12月以前增加的基本离休费。

退休费包括退休时退休费(本人在职时计发的最后一个月基本工资)和退休后至1999年12月以前增加的退休费(不含地区津贴和护教龄津贴)。

1999年12月以前离休，退休人员的军(工)龄月数，按照批准离休．退休命令前的工作时间计算。

问：购房补贴建筑面积标准应当如何计算?

答：购房补贴建筑面积应当按照下列标准执行：大军区正职300平方米，大军区副职，原正兵团职260平方米，其中1990年12月28日前任大军区正职的400平方米，任大军区副职的270平方米。原副兵团职240平方米，正军职(专业技术1、2级)220平方米；副军职(专业技术3级)190平方米；正师职(专业技术4、5级)120平方米，副师职(专业技术6级或高级专业技术7级)105平方米，正团职(专业技术8级或中级专业技术7级)90平方米；副团职(专业技术9级)80平方米；营职(专业技术10、11级)70平方米，连、排职(专业技术12，13、14级)60平方米。

六级士官军(工)龄满26年以上的90平方米、不满26年的80平方米，五级士官70平方米；四级以下士官60平方米。

军队转业干部政策 篇4

一、计划分配军转干部安置政策是如何规定的？

根据中发[2001]3号和中发[2007]8号文件规定，计划分配军转干部安置政策是：

安置对象：计划安置军转干部是指退出现役作转业、指令性安置到地方工作的军官和文职干部。

安置计划：全国军转干部安置计划由国务院军转办会同解放军总政治部编制下达，一般在每年的2、3月份；和省、自治区、直辖市的军转干部安置计划由省一级军转办会同军区军转办下达，一般在每年的4、5月份；地州、市每年5、6月份接收安置任务，7-8月确定安置方案，9-10月份计划分配军转干部按照程序到地方报到。

安置地点：⑴原籍或者入伍地；⑵配偶随军前或结婚时常住户口所在地；⑶配偶随军常住户口所在地；⑷未婚军转干部可到父母常住户口所在地安置；⑸在边远艰苦地区或者从事飞行、舰艇工作满10年的或功臣模范或因公因战致残的可到本人子女常住户口所在地安置；⑺夫妇同为军队干部的，双方或者一方转业，可到任何一方部队驻地安置。⑻对在昌吉入伍且父母为州直在职或退休职工的或配偶户口在昌吉市且工作在州直单位的可安置在州直党政机关、事业单位。工作分配与就业：①担任师、团级职务的可安排相应领导职务，也可安排非领导职务；②营级职务的一般安置相应非领导职务；③连、排级转业干部相应安排在科员或办事员职位上；④对自愿到边远艰苦地区和基层单位工作的转业干部应当安排相应的领导职务，德才优秀的可提职安排；⑤对安置到事业单位的军转干部参照其军队职务等级安排相应的管理或者专业技术工作岗位，并给予三年的适应期。

各项待遇：①工资待遇。计划分配到党政机关、团体、事业单位的军转干部，其工资待遇按照不低于接收安置单位与其军队职务等级或同等条件人员的标准确定，津贴、补贴、奖金及其他生活福利待遇，按照国家有关规定执行，具体由工资福利科下一课时讲解；计划分配到企业的军转干部，其工资和津贴、补贴、奖金以及其他生活福利待遇，按照国家和所在企业的有关规定执行；

②退休待遇。退休时的职务等级低于转业时军队职务等级的，享受所在单位与

其转业时军队职务等级相应或相同条件人员的退休待遇。但到地方后受降级处分的军队转业干部除外；

③工龄计算。军转干部的军龄，计算为安置单位的连续工龄，享受相应待遇；在军队从事护理、教学工作的，转业后仍从事该职业的，其在部队的护龄、教龄应当连续计算，享受安置单位同类人员的待遇。

④政治待遇。计划分配军转干部享受所在单位与其军队职务等级相应或同等条件人员的政治待遇。

⑤荣誉待遇。军转干部在服役期间被中央军委授予荣誉称号的，比照全国劳动模范享受相应待遇；被大军区授予荣誉称号或者荣立一等功的，经及被评为全国模范军转干部的，比照省部级劳动模范享受相应待遇。

配偶安置：①安置地点。军转干部选择原籍或入伍地安置的，配偶可随调安置。②随调配偶为公务员的、且符合公务员转任规定的，参照本人职务等级和从事的职业，合理安排；③配偶为事业单位工作人员的和企业职工的，主要在事业单位和企业妥善安排。④对安排到实行劳动合同制、聘用制事业单位的配偶，应当给予3年的适应期，适应期内非本人原因不得擅自解除劳动、聘用合同。

二、对自主择业军转干部的管理服务是如何规定的？

根据中发[2001]3号、国转联[2001]8号、新转联[2003]1号、国转联[2006]1号和中发[2007]8号文件规定对自主择业军转干部的管理服务作如下规定：安置条件：①2001-2004年，担任师、团职职务军转干部或军龄满20年的营职军转干部，可选择计划分配或者自主择业的方式安置；

②2004-2006年三年载军期间，营职军龄满18年就可选择自主择业；

③2007年以后，军龄满20年的师、团、营职军转干部，本人自愿，可选择自主择业；

安置地点。①原籍或者入伍地；②配偶随军前或结婚时常住户口所在地；③配偶随军常住户口所在地；④未婚军转干部可到父母常住户口所在地安置；⑤夫妇同为军队干部的，双方或者一方转业，可到任何一方部队驻地安置。⑥自主择业军转干部到父母、子女户口所在安置，该地区为边远艰苦地区和高山海岛县（市）的，其上述亲属须取得该地区常住户口满5年，且有独立合法产权的住房；⑦对在昌吉入伍且父母为州直在职或退休职工的或配偶户口在昌吉市且工作在州直

单位的可在州直安置。

各项待遇：①退役金。由中央财政转移支付，安置地政府逐月发给退役金，并免征个人所得税。退役金的调整情况根据移交地方安置的军队退休干部退休生活费调整情况相应调整增加。经济较发达地区，退役金低于当地党政机关相应职务等级退休干部退休金的，安置地政府可以发给差额补贴。自主择业军转干部被党和国家录用为正式工作人员的，停发退役金，并不再享受自主择业军转干部的有关待遇，其工资待遇按照计划分配军转干部执行；触犯国家刑律受到刑事处罚的，按国家有关规定减发或停发退役金；户口迁入自治区境外的，按实际情况减发或停发退役金。

②医疗保险。按照安置地政府有关规定，统一参加医疗保险，并享受公务员医疗补助待遇。

③养老保险。根据自治区新劳社字[2004]61号文件精神，自主择业军转干部在领取退役金的同时，还可参加户口所在地城镇企业职工养老统筹，达到法定退休年龄时，可享受基本养老保险待遇。

④取暖费。按照安置地同级公务员享受的补助标标准执行。

⑤独生子女费。按照安置地同级公务员标准执行；

⑥抚恤金和丧葬补助。由中央财政转移支付，自主择业军转干部去世后，从去世的下月起停发退役金，区别不同情况，一次性发给本人生前10-40个月的退役金作为抚恤金和一定数额的退金金作为丧葬补助费。⑦其他待遇。对从事个体经营或创办经济实体的自主择业军转干部，符合条件的，凭有关转业证件，工商行政管理部门优先办理注册手续；从事个体经营的，经主管税务机关批准,自领取税务登证之日起，3年内免征营业税和个人所得税。凡安置自主择业军转干部占企业总数60%以上的，经主管税务机关批准，3年内免征营业税和企业所得税。管理服务：

报到程序。原所在部队—州军转办—市军转办——市人武部—市街道办事处—社区服务站。

党员教育管理。未就业或从事个体经营的自主择业军转干部日常党员教育管理由所在社区党组织负责。已就业的，由所在单位党组织负责。以《联系手册》为纽带，加强军转干部与社区党组织的联系，每年年初或新一批自主择业军志干部

报到时将《联系手册》发给本人，每年底发放取暖费和独生子女费时，要求军转干部带《联系手册》前来领取；异地就业和居住的重点要求。

党费收缴。以自主择业军转干部退役金中的职务工资、军衔工资、军龄工资、基础工资、边远艰苦地区津贴之和的实发比例为党费的收缴基数。

就业培训。积极与劳动部门协调联系，通过再就业培训，对自主择业军转干部开展再就业培训工作。同时，通过发布就业信息、组织参加人才交流会，或向有关企业推荐等方式，协助自主择业军转干部及早实现就业。

三、企业军转干部的解困政策如何规定的？

根据人发[2003]82号、中办发[2003]29号、新党发[2004]6号、昌州军转发

[2004]1号文件规定，企业军转干部的解困政策是：

解困对象：①自建国以来至2000年12月31日前计划分配到企业工作的，且目前在企业工作、退休、非个人原因下岗失业的军队转业干部（副排以上），辞职人员不在解困范围；②1969-1975年复员的军队干部，按照中发[1980]3号文件改转业的，且目前在企业工作、退休或非个人原因下岗失业的。③复员干部、退伍战士、转业士官都不属企业军转干部范围。

解困措施：

①退休人员（包括内部退养）。以昌吉州上平均养老金为标准，对达不到这一水平的补助到这一水平；

②在职人员。以昌吉州上在职职工平均工资为标准，达不到这一水平的补助到这一水平；

干部住房政策军队住 篇5

【发布文号】粤府办[1995]102号 【发布日期】1995-10-20 【生效日期】1995-10-20 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

广东省人民政府办公厅关于

做好军队离休退休干部住房维修工作的通知

（1995年10月20日粤府办〔1995〕102号）

各市、县、自治县人民政府，省府直属有关单位：

1981年以来，我省根据国家下达的任务，先后为由地方政府安置的军队离休退休干部（以下简称军休干部）建成住房2971套。其中属于第一、二批军休干部的1854套住房，因建于八十年代初期，建筑质量比较差，多数住房墙壁内外的沙浆现已脱落，部分住房漏水、渗水严重，有的已成为危房。为使军休干部的房改工作顺利进行和让他们愉快地安度晚年，根据省人民政府意见，现就修缮第一、二批军休干部住房有关问题通知如下：

一、一、各级政府要重视军休干部住房的修缮工作，要对所在地安置的军休干部住房情况作一次调查，对危房、一、二类残房和一般修补粉刷住房，分类作出修缮方案，优先保证危房、残房的修缮，力争在1996年春节前完成全部修缮工作。

二、二、修缮军队干部住房所需经费，按照中央有关规定和我省财政体制，由安置地政府统筹安排解决。省政府考虑部分地区接收安置军休干部任务较重，地方经济和财力困难等实际情况，决定从省财政预备费中安排100万元专款，重点对韶关、河源、梅州、汕头、惠州、汕尾、江门、阳江、湛江、茂名、云浮、清远、揭阳等市的危房、一类残房的修缮给予补助，经费分配由省财政厅会省民政厅共同下达。各地可采取市、县两级各出一点的办法，对修缮所需经费作出安排。各级主管部门要管好、用好修缮经费，确保专款专用。

三、三、要严格把好军休干部住房修缮的质量关。主管部门要指定专人负责抓工程质量，要与工程队、军休所签订修缮协议，并报上一级主管部门备案，确保按时、按质完成任务。省将对各市已修缮的住房进行检查验收。

干部住房政策军队住 篇6

文件选摘

2011-05-23 来源:ZBB 作者:ZBB 点击数：7670

根据《中华人民共和国现役军官法》等有关规定，为吸纳更多地方优秀大学毕业生为军队建设服务，优化基层干部队伍来源结构，打牢基层建设组织基础，解放军四总部近期下发文件，明确优秀大学毕业生士兵提干工作有关问题。

选拔范围：在部队服役的大学毕业生士兵，均可纳入提干选拔对象范围，重点向师级以下作战部队和驻艰苦边远地区部队倾斜。

选拔对象：具有本科学历的士兵，必须是参加全国普通高等学校招生统一考试，经省招生办公室本科第一批、第二批统一录取且取得全日制本科学历和学士学位的毕业生；具有研究生学历的士兵，必须是参加全国普通高等学校、研究生培养单位研究生招生统一考试，取得全日制研究生学历和硕士学位的毕业生。优先选拔国家“211工程”等重点高校、军队建设急需的国家级和省部级重点建设学科毕业入伍的士兵。

基本条件：政治立场坚定，军事素质过硬，文化基础扎实，志愿献身国防事业；中国共产党党员或优秀共青团员；入伍满1年半以上，一般应在推荐的旅、团级单位工作满1年；担任正（副）班长、技术骨干，发展潜力较大；现实表现好，被评为优秀士兵或被旅、团级以上单位评为先进个人；大学本科毕业的，年龄不超过26周岁（截止当年6月30日，下同），硕士研究生毕业的，年龄不超过29周岁；身心健康，符合军队院校招收学员体格检查标准。符合上述条件，获二等功、军队科技进步三等奖以上奖励的，或者被军区级以单位树为重大典型、表现为英模人物的，以及驻国家三类以上艰苦边远地区和驻特类、一类岛屿艰苦地区部队的少数民族大学生毕业士兵选拔对象，年龄可放宽1岁。

选拔的基本程序：基层党支部推荐，团（营）级单位党委提名，师（旅）级单位政治机关考核，军级单位政治机关审查，军区级单位政治机关审批。选拔对象经批准提拔为干部后,按学历确定职务等级、军衔及工资基本标准，根据入伍年限确定相应工资档次，在工资待遇上与相同学历、同年度入伍的地方大学生干部一致。

军队经济适用住房建设管理办法 篇7

总后勤部［1999］后营字第516号/1999年12月16日 第一章 总 则 第一条

为了加强军队经济适用住房建设管理，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》精神和中央军委《进一步深化军队住房制度改革方案》及有关规定，制定本办法。第二条

本办法所称军队经济适用住房，是指由军队单位组织建设，享受国家经济适用住房建设划拨土地、地方人民政府减免有关费用等优惠政策，建成后主要出售给军队人员的住房。

第三条 军队经济适用住房建设，按照统筹规划，按需建设，注重质量，规范运作的要求组织实施。第四条

军队经济适用住房建设，是军队基本建设的组成部分。组织经济适用住房建设，应当严格执行《中国人民解放军工程建设管理条例》和国家、军队的有关标准规定。

第二章 建设方式

第五条 军队经济适用住房建设，应当适应社会化保障的要求，采取集中统建、单位自建相结合的方式进行。有条件的可以购买地方经济适用住房。第六条

驻军比较集中的城市，尽可能由军兵种、军区（以下简称军区级单位）或者省军区组织统建，实行统一规划、统一贷款、统一建设、统一出售、统一管理。第七条 师（含）以上机关、院校、医院、科研单位等，缺房较多，且有经费和建房用地，建成后能够实行物业管理的，经批准，也可以组织建设。

第八条 向军队离休、退休干部出售的经济适用住房，原则上由军区级单位统一规划建设。第九条

购买地方经济适用住房，一般由单位组织协调。单位统一购买的，应当报总后勤部批准；个人需要支取住房补贴购买的，由军区级单位后勤（联勤）部批准。第三章 建设用地

第十条 军队经济适用住房建设用地，由建设单位按照国家和军队的有关规定，采取向地方人民政府申请划拨和军队内部合理挖潜解决。第十一条 申请划拨土地建设的，用地单位应当在每年10月底前上报建设用地计划，经总后勤部审核后，列入下一军队建设项目用地计划。第十二条

使用军用土地的，建设用地应当位于售房区或者独立的空闲营区。对适用于与军内外单位合作建房的军用土地，应当优先用于军队经济适用住房建设。使用军用土地，必须按照有关规定报总后勤部审批。第四章 资金管理

第十三条 军队经济适用住房建设所需资金，主要通过收取住房预售款、申请住房补贴和贷用住房公积金筹集，不得占用单位经费。第十四条

全军每年用于经济适用住房贷款的总额度，由总后勤部确定。需要贷用住房公积金的，在总后勤部下达的指标内，由军区级单位军官住房发展中心或者建设单位，按照总后勤部的有关规定，到指定的银行办理贷款手续。第十五条

军队经济适用住房建设资金，应当实行分账管理，专户储存，单独核算，专款专用，严禁挪用。建设资金的使用、管理，应当依法接受军队财务、审计部门和贷款银行的监督检查。第五章 计划管理 第十六条

军区级单位应当根据本系统经济适用住房项目建设前期工作情况，编制建设计划，经军区级单位后勤（联勤）部审核后，于每年1月底前报总后勤部。第十七条

军队经济适用住房建设规模，原则上应当与预算安排的住房补贴额相适应。通过军用土地折价冲抵住房补贴或者暂不使用住房补贴建设的项目，可以优先安排计划。

第十八条 计划包括下列内容：

（一）建设地点、方式，用地性质、数量。使用地方土地建设的，应当附地方人民政府土地管理部门同意划拨土地的意向书；

（二）房屋总建筑面积，总投资和投资，开工、竣工日期；

（三）出售房屋面积、住房套数及价格，军用土地折价及使用住房补贴额等资金平衡分析；

（四）所在城市同地段经济适用住房出售价格；

（五）建设项目总平面图和位置图。第十九条

军队经济适用住房建设计划，由总后勤部基建营房部会同财务部编制审核，经总后勤部同意，上报国家发展计划委员会批准后，由总后勤部下达军区级单位执行。

第六章 住房建设 第二十条

军队经济适用住房建设，应当科学规划、合理布局、设施配套，严格执行国家和军队建设标准、规划设计规范和技术规范，积极推广和运用先进、适用的新技术、新工艺、新材料、新产品，努力降低造价，提高质量，减少能耗。

第二十一条 军队经济适用住房规划设计、施工图设计，应当进行多方案比较，广泛征求购房者意见，组织有关专业人员会审，优选设计方案。第二十二条

军队经济适用住房建设，应当采取招标投标方式确定施工单位；施行工程建设监理制度，确保工程建设质量。房屋竣工后，应当按照规定的程序组织验收。第二十三条 军队建设的经济适用住房，以两居室、三居室和四居室为主要户型，其面积参照各职级军队人员的购房补贴建筑面积标准设计。第二十四条

军队经济适用住房的户内装修，原则上实行粗装修。二次装修一般由建设单位统一组织。经建设单位批准，不影响房屋结构安全和他人使用的，也可以由住户按照规定的时限和要求自行装修。第七章 住房出售 第二十五条

利用军用土地建设的经济适用住房，一般不得向地方单位、个人出售，属于城市规划要求建设的商业网点用房可向地方单位、个人出售，并按照有关规定办理土地出让手续。征地建设的，向地方单位、个人出售房屋数量不得超过总建筑面积的30％。

有向地方单位、个人出售房屋计划的建设项目，可以通过招标委托地方房地产公司承建和出售。

第二十六条 军队经济适用住房出售对象：

（一）依据有关规定可以购买经济适用住房的军队离休、退休干部；

（二）配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在职军官、文职干部和高级士官；

（三）配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人工龄满15年的军队正式职工；

（四）居住在公寓区，经核实确无其他住房的非在职人员。第二十七条

向军队单位、个人出售的住房，一律实行综合成本价。综合成本价由军区级单位后勤（联勤）部审定，报总后勤部备案。征地建设的，按照征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费和管理费（不超过总投资额的3％）、贷款利息、税金等七项因素确定；利用军用土地建设的，比照所在城市同地段经济适用住房售价确定，可以不计5％的开发利润。第二十八条

向地方单位、个人出售的房屋，原则上实行市场价，其价格比照当地、当年同类型房屋售价确定。出售给居住在公寓区地方人员的住房，经军区级单位批准，可以按照综合成本价计价。第二十九条

经济适用住房出售均按建筑面积计价，建筑面积的计算办法按照国家有关规定执行。向军队人员出售的住房，计价面积包括：户内面积、阳台和分摊的楼梯间面积；向地方单位、个人出售的房屋，计价面积依据地方人民政府的有关规定确定。第三十条

利用军用土地建设的经济适用住房，其售价与实际造价的差额，以及向地方单位、个人出售房屋的收益，应当用于抵扣军队购房人员已记入帐户的住房补贴，剩余部分按现有住房出售收入有关规定办理。住房补贴的抵扣，由建设单位或者购房人所在单位后勤机关统一核算，经军区级单位房改办公室会同住房资金管理部门审核后实施。第三十一条

军队单位利用军用土地与地方合作建房所分得的住房，应当按照本办法进行出售。售房收入抵扣购房人员住房补贴后剩余部分，按现有住房出售收入的有关规定办理。第三十二条

军队人员购买经济适用住房，由个人提出申请，所在单位进行资格审查，确定购房顺序。购买经济适用住房后的人员，应当及时退出现住用的军产住房。第三十三条 军队经济适用住房出售，必须使用套印国家财政部和中国人民解放军票据监制章的军队统一的收费票据。第三十四条 购买军队经济适用住房的，付清购房款后拥有全部产权。产权手续的办理，按照建设部、总后勤部的有关规定，由售房单位集中到地方房地产管理部门办理。所购住房需要上市交易的，实行准人制度，在补交土地使用权出让金或者所含土地收益，及按照国家和地方人民政府规定交纳有关税费后，其余收入归个人所有。第八章 住房管理

第三十五条 军队建设的经济适用住房出售后，其管理、维修应当与现行营房管理体制脱钩，实行物业管理。有条件的以招标方式选择物业公司实施管理。第三十六条

出售后的住房，自用部位和自用设备的维修养护，由住房产权人负责。住房的自用部位和自用设备，是指户门以内的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和自用阳台。

第三十七条 修养护，由住房管理部门负责组织，所需费用从公共维修基金中支付。房屋的共用部位和共用设施设备，按照国家建设部的有关规定划分。第三十八条 公共维修基金实行专项管理、专款专用。其比例为经济适用住房综合成本价的2％，由个人交缴。

第三十九条 已购经济适用住房的人员，单位应当及时将购房情况记入个人住房档案。

第九章 附 则

第四十条 军区联勤部、军兵种和武警部队后勤部可依据本办法制定实施细则。第四十一条 本办法由总后勤部基建营房部负责解释。第四十二条

干部住房政策军队住 篇8

发布：2012-01-09 13:42:47来源：京华时报作者：孙雪梅浏览：0次 【大 中 小】

京华时报讯 1月7日有媒体报道称北京住房限购令将“松绑”，非京籍购房者“连续5年纳税证明”将改为“连续3年”。当天下午，市住建委通过其官方微博发表声明，对此予以否认。住建委表示，将继续深入做好房地产调控，促进房价合理回归。

去年2月16日，北京市政府发布通知，提出调控楼市的15条措施。“京15条”要求：已经拥有一套住房的北京户籍居民家庭，持有有效暂住证、在本市没有住房且在京连续5年缴纳社会保险或个人所得税的非京籍居民家庭，限购一套住房；拥有两套及以上住房的北京户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非京籍居民家庭，以及无法提供有效纳税或社保证明的非京籍居民家庭，暂停在本市购房。

对于限购政策，专家肯定此举有力地打击了外地炒房者，但也有声音指出，非京籍居民家庭限购年限过长，导致很多“刚需”被排除在外。伟业我爱我家市场研究院提供的数据显示，非京籍且纳税3-5年的在京无房人员占有购房意向人群的19.1%，这其中49.8%是两口之家或三口之家，购房需求迫切。自去年下半年以来，坊间不时有限购令即将“松绑”的消息传出。

1月7日，有媒体报道称，“记者从北京市住建委一位内部人士处了解到，北京市将把限购政策中„连续5年纳税证明‟改为„连续3年‟。如果没有其他情况的话，预计春节前就会调整”。

报道还称，“北京市住建委内部人士表示，根据中央对楼市调控的政策基调，2012年北京的房地产市场调控主调还是求平稳，房价将控制在合理的范围内，但会更加侧重于解决低收入群体和刚性需求群体的购房实际，这也是一个民生问题。”

这一消息在网上反响强烈，有网友对“松绑”表示欢迎，认为刚性购房需求终于可以释放。也有网友表示担忧，“好不容易实现了房价稳中有降的目标，一旦松绑，开发商信心又上来了，不会再降价了”。业内人士则表示，如果仅仅将“连续5年纳税证明”改为“连续3年”，对市场影响不会太大，投机投资性需求仍将受到抑制。

对于媒体的这一报道，市住建委昨天下午通过其官方微博“安居北京”发表声明，称住房限购年限即将