樱桃树学生作文
慢慢的,种子发芽了,长大了,长成了一棵小樱桃树。在小樱树的旁边,有一棵老树。
一天,一只小鸟飞来了,她看见了小樱桃树:小树,你好啊,你叫什么名字?我小樱树看了看自己,她也不知道自己叫什么。善解人意的老树发现了,便替小樱树解围,说:哦,她叫樱桃树,结出的果实可美味呢!是呀是呀!小樱桃树连连附和。这时,又飞来了一只鸟,他与刚刚跟小樱桃树打招呼的鸟,说了几句话,那只鸟便随他飞走了。
过了一个月,那只小鸟又飞来了。这时,小樱桃树已经长大了许多,翠绿的头发上多了几朵粉白色的小花,她看见了小鸟,认出了她,说:鸟姐姐,你好啊。这段时间忙什么了?小鸟看见了小樱桃树的美貌,大为震惊,招呼不打就走了。小樱桃树很失望,以为小鸟不认识她了,可一会儿,小鸟又飞来了,还带来了鹦鹉,鹦鹉看见了小樱桃树,诗意大发,随即编了一首诗,还说:我要把这首诗刻在树干上。小樱桃树听了,高兴极了,可老树却说:别这样,你尖利的喙会划坏她的!树爷爷,没事的,我愿意。小樱桃树说。别老树想阻拦,可鹦鹉却已经在小樱桃树上写开了。哎呦小樱桃树低声呻吟,疼得流出了眼泪。别划了老树试图赶走鹦鹉,可却被小樱桃树死死地拦住了。就这样,小樱桃树忍着剧痛,让鹦鹉在她自己身上刻完了一首诗。
随后,有越来越多的鸟儿来看小樱桃树,还在她身上挂满了天下第一树、最漂亮的树的牌子。小樱桃树心里美滋滋的,可老树又说:孩子,这些牌子不但不能装饰你,反而会害了你呀!小樱桃树不以为然地说:才不会呢!您没看到我已经出名了吗?哎面对小樱桃树的一番话,老树只能重重地叹了一口气。于是,小樱桃树又过上了当明星的生活。
新农村建设不是简单的村庄整治, 最终目的是调整产业结构, 制定长远的产业规划, 让人民过上小康生活。提高农民的经济收入是新农村建设的关键所在, 侯寨乡结合樱桃沟村的实际情况, 提出了依靠樱桃产业, 利用古村落景观, 利用荒山果园、沟壑水体、发展以“农家乐”为主的旅游经济和庭院经济。
自2006年樱桃沟被郑州市列入100个社会主义新农村建设示范村之一, 特别是2007年又被列入郑州市20个社会主义重点示范村之一以来, 侯寨乡政府结合该村实际情况, 按照“重点建设, 整村推进”的思路, 因地制宜, 多措并举, 依据郑州市新农办制定的新农村建设标准, 樱桃沟村新农村建设进展迅速, 道路、房屋改造等各项基础设施建设基本完成, 整村的面貌发生了翻天覆地的变化。到目前为止, 侯寨乡已经建设成为一个集休闲、度假、餐饮、娱乐、健身于一体的多功能、全方位、综合性的生态旅游景区, 也逐渐成为各大商家竞相角逐的投资热土、郑州及周边市区居民的首选休闲旅游区及理想居住地。侯寨乡也因此于2011年入选了“河南省首批百村万户特色乡村旅游线路”示范村。
在行驶了五个多小时后,这辆有着12节车厢、载着400多名乘客的高速列车,像往常一样行驶到埃舍德的一座路桥时,却以200公里/小时的速度冲出轨道之外。410米长的车身全部出轨,撞上路桥,酿成101人死亡、88人受伤的惨剧。
长达五年的事故调查结束后,德国政府有意建造一座纪念园以反思事故,但又觉得工程耗资巨大,更害怕因此而伤害遇难者家属的感情。在左右为难的情况下,德国政府决定,将是否建造纪念园交由民众裁决。
针对是否建造“事故纪念园”,全国掀起了一场空前的争论。两个月后有了结果,同意建造纪念园的民众占了绝大多数,理由是:德意志是一个善于反思的民族,第二次世界大战给人类造成如此惨烈的灾难,德意志民族都能勇于承担责任,为什么就不敢正视此次高铁事故呢?最后,政府决定在埃舍德小镇边建造一座“高铁事故纪念园”,并将设计事项交给了德国最著名的建筑师托马斯·赫尔佐格和安特耶·斯托克曼,要求纪念园必须担负起以下职责:一是让人永远记住高铁事故,二是提醒后人,三是让人反思,四是不被历史遗忘,五是愈合伤口。赫尔佐格和斯托克曼经过一年的调查和设计,将纪念园的主题确定为“在天堂的路上”。
主题有了,该如何表达对101名遇难者的哀思,一时难住了两名建筑师。他们想到了栽植树木,但究竟栽植何种树木最为贴切,又让两人犯了难。
那段时间,两人寝食难安,一直在苦苦思索。终于有一天,作为生态建筑设计师的赫尔佐格突然灵光一闪,对斯托克曼说:“就栽植樱桃树!因为,每年6月,正是樱桃树繁茂和结果的时节,那鲜红的樱桃和繁茂的枝丫,最能象征事故遇难者彼此扶持,相互照顾一路走好。”斯托克曼当即表示赞同。于是,两位建筑师又将纪念园的主题确定为“天堂路上的101棵樱桃树”,并获得了全社会的广泛认同。
经过三年的建造,埃舍德“高铁事故纪念园”正式揭幕。
在纪念园长方形水泥大门的一侧,镌刻着如下文字:
“1998年6月3日10时58分,ICE884伦琴号在这里发生严重的出轨事故,101人在此次事故中遇难,他们的家庭被彻底破坏,更有数以百计的人严重受伤,这些伤痕将伴随他们一生。在这场灾难面前,我们看到了人类的渺小和生命的短暂,还有我们的不足。那些舍己救人的救护人员、当地的市民为我们做出榜样,他们完成了艰巨的任务,也给予他人莫大的帮助和安慰。通过他们的行动,我们也在埃舍德看到了团结一心和人与人之间的真切情感。”
透过水泥门,就是象征着遇难者彼此扶持和相互照顾的101棵樱桃树。纪念园中央,竖着一块长8米、高2.1米的纪念碑,上面刻着101位遇难者的名字、出生年月以及生前的住址。碑文上写着:“愿死者在上帝的手中安息,也希望活着的人化悲痛为力量,紧密团结。”
此后在每年的6月3日,遇难者家属、无数民众以及政要都会聚集在纪念园,进行哀悼和反思。更多的人则围站在101棵樱桃树下,拿起纪念园工作人员准备的铁锨和水桶,为每棵樱桃树培土浇水,默默祈祷101名遇难者在天堂的路上相互扶持着向前走……
那是一棵很老的樱桃树,长在姥姥家后窗的空地里。树枝茂密,树叶虽小然而却在斜阳里婆娑弄影,别有一番情致。樱桃树长得并不高,更何况是罩在房屋的阴影里。所以,它只是横着发展,时不时将嫩绿的枝叶伸向窗口,引着我的目光透过窗子流连不已。
我上过三次幼儿园。幼儿园就在姥姥家不远处,隔着一条砂石路。第一次去时,我三岁,只去了半天。第二次是四岁,上了三天,因为与人打架,被老师狠狠地告了一状,于是我又告别了集体生活。第三次时,我已经是五岁的小男孩了,被训诫得乖巧听话,也礼貌可爱,成为了幼儿园里的优秀孩子。无数个清晨,我匆匆扒几口饭,之后就逾窗而出,经过那棵樱桃树,飞奔到幼儿园去了。傍晚时分,我回来后,先是在樱桃树下张顾一番,看看有没有令我垂涎的红樱桃,之后再跳窗进屋。我的童年生活里,这棵老樱桃树简直成了我充满渴望的未来世界。我总是期待着有一天,能有那又大又甜的樱桃出现在树叶丛间。可惜,除了稀疏的几个硬硬的绿疙瘩外,我几乎没能从樱桃树上找到过什么值得我满足的东西。尽管如此,我还是对樱桃树充满了期待。
冬天时,鹅毛大雪铺天盖地,将樱桃树罩裹得严严实实。树下堆积着很厚很厚的雪,樱桃树只露出干枯而瘦弱的枝干。我从结了冰的玻璃窗向外望,樱桃树无语,我很难过。我担心它会在夜晚的时候死去,它那么冷,那么孤独。然而等到开春,樱桃树又冒出新绿,长出椭圆而细碎的小叶子。我的心情又重新开朗起来。
小时候,妈妈见我很喜欢吃樱桃,便从别人家移栽了两棵樱桃树,在妈妈和我细致入微的照料下,樱桃树拙壮成长了起来。
樱桃树属于乔木,它的生长习性很特殊,每年开花后才会长出嫩叶。二月的早春,樱桃树鼓出了花苞,刚绽放时,五片花瓣的颜色白中泛着浅红,散发出一丝幽幽的清香。短暂的一个星期后,花便凋谢了,花瓣在丝丝春雨中随风飘落,让人感到一丝伤感。花落以后,樱桃树会长出一片片嫩绿色的、小帆船似的小芽,十分可爱,让人顿生爱怜之意。叶子完全长好后,那青色的、小米粒大的果实也长了出来,这时的樱桃没有成熟,又涩又硬。
初夏的五月,在我的翘首以待中,樱桃逐渐成熟了,小院里多了一道美丽的红色风景线。这时,馋嘴的我会不待樱桃熟透,便偷偷去采摘一些天然的红色美味品尝;机灵的鸟儿也仿佛得到了情报,天刚透亮,便叽叽喳喳的抢着来品尝红色的美味。
不出一个星期,在阳光的照耀下,樱桃便相继熟透了,它们形如珍珠,色如玛瑙,红中带紫,是时候采摘收获了。我最喜欢摘樱桃,因为这时可以一边听着小鸟的声声歌唱,一边享受着丰收的喜悦,摘樱桃看起来好像挺简单,其实方法很有讲究,方法不对会影响樱桃的保存时间,一般摘时动作要很轻,还要连着把摘。摘完樱桃后,大家便聚在一起交换着品尝各家的樱桃,有的樱桃红中带紫,吃起来特别甘甜;有的樱桃吃起来甜中带酸,泛着一丝丝凉意,特别的爽口;有的樱桃却酸酸的,难以下咽,这是为什么呢?原因就在于有的家精心管理、经常施肥,而有的家却疏于管理、不经常施肥,看来真是一分付出一分收获啊!
我漫无目的地翻着相册,看着逝去的岁月留下来的斑斑墨迹。忽然,我看见封皮背面的折角里,露出照片的一角,那是什么?
我小心翼翼地取出那张照片。照片里是一间老屋,樱桃树,还有幼年的我。这老屋有一些岁数了,可以看见攀着爬山虎的一堵墙,墙边倚着水缸、竹梯,还有一棵樱桃树。樱桃树挺着盘虬卧龙般苍老的枝干,但仍是枝繁叶茂,枝头缀着透红的樱桃,香甜得诱人。我伸着一只稚嫩的`小手,伸长了去抓枝头的樱桃,只是匆匆地一睹,却在时光之外凝固,看流年似水,潮起潮落。
这是哪儿呢?看着那熟悉的青砖,绿瓦,我不禁恍然大悟,哦,原来是我们家的祖屋。
小时候,我住在祖屋,那倒是一段快乐而单纯的时光。但现在,再也寻觅不到祖屋的痕迹,它和诸多老屋一样,消失在飞逝的时光里。
小时候,我很喜欢这棵樱桃树,它总是默默看着我在树下玩耍,乘凉,春天的时候,总是捧着香甜的果子给我吃。可是如今,时过境迁,它也随老屋消失得无影无踪。
还记得很多年前,我和爷爷在树下乘凉的时候。
我当时还小,只能跳起来才能碰到樱桃,可总是抓不准,树下落了一地。爷爷略带悲伤地看着我。
“爷爷,这是你种的吗?”我瞪大了眼睛。
“不是,它是爷爷的爸爸种下的。爷爷的爸爸种给爷爷的,种给你爸爸的,也是种给你的。”爷爷望着樱桃树,阳光透过树叶斑斑点点地洒到爷爷陷入回忆的眼睛里。
“那爷爷的爸爸呢?”我一边问一边想,爷爷的爸爸一定是个善良的人,他为那么多人种下了这棵樱桃树。
“爷爷的爸爸……”爷爷哽咽着,“他呀,长成了一棵树,他太喜欢这个家了,舍不得离开,他爱这个家里的所有人。”
“是吗?”我抚摸着苍老的树干,隐隐地听到了生命的跳动。比我生命还要长的,树的岁月,“流转的季节……仍然注视着你们,够了……”我喃喃道,那一刻,我清楚地听到了爷爷的爸爸的低语声。
“阳光可真柔和呀,发着光,打着旋飘散,这一刻无法再欺骗自己,思念……原来是这么痛苦的事情……你该有多爱我们呢……”爷爷也在独自低语,相信他也一定听见了他爸爸的声音。
我吃了一口樱桃,甜到心里。
……
我把相片夹到相册里。这将是多么美好的回忆,我与我爱的,并且爱我的爷爷的爸爸的合影。
本书获得意大利儿童文学界最高荣誉“安徒生·巴雅童话故事奖”,佳评如潮。书名《外公是棵樱桃树》,充满了童趣,以一位四岁小男孩的口吻,深刻地描写亲情与生死,十分温馨感人。
读书的过程中,思考一下这个问题:你觉得亲情在你的生命中占多大的重量呢?想一想。不管时间的变迁、岁月的流逝,什么东西是不会改变的?
我心里,那棵茂盛的樱桃树
草原云海
《外公是棵樱桃树》很好读、很温馨,仿佛带着意大利璀璨阳光的香味,让人倍感幸福。
在我还没出生时,外公就去世了,所以在自己童年的记忆里,根本找不到外公的影子。看这本书,自然地就想起了女儿的外公——我的父亲。
托尼诺的外公带他爬树时,就像“大猴子背着小猴子一样身手敏捷地往上爬”,文中的外公一下子让我感觉好熟悉,就像自己的父亲。女儿刚刚1岁时,每天晚饭后,父亲都会和女儿一起游戏,清楚地记得他们经常玩一个“空中吊人”的游戏,尽管自己很担心女儿会不小心掉下来,可看到女儿笑得喘不过气来,父亲像个孩子般投入的样子,就不忍心打扰他们了。所以每次女儿见了父亲,就会拼命地要外公抱。父亲是一个性格固执的人,总是叫我们敬而生畏。但在女儿的眼里,他是一个慈祥又顽皮的外公。很感谢书中的这个场景,让我回忆起曾经那么幸福的时光!
书里的外公后来精神出现了问题。圣诞节装扮成圣诞老人,把那只和他形影不离的鹅——阿凤打扮得光鲜、漂亮,作为礼物送给托尼诺:最后在住院之前,他抱着阿凤坐在公园的树上,执拗着不下来的时候,我感
如果有人爱你,你就永远不会死去
臻臻
佳句:
如果有人爱着你。你就永远不会死去。
当你注意地听,你会看到很多东西,比张开眼睛看到的还多。
外公变成一根羽毛,飞到外婆身边。
托尼诺是一个很普通的小孩,但是他有一个幽默的外公。托尼诺具有丰富的想像力和观察力,常常在课堂上让同学们哈哈大笑。外公教了托尼诺许多事,例如学会倾听自然的声音,当他倾听樱桃树的呼吸声,山雀妈妈喂饱山雀宝宝的叽喳声,蜜蜂吸饱花蜜的嗡嗡声时,他也学会了如何观察与思考。在外公的引导下,托尼诺和母鹅阿凤发展出珍贵的友谊,证明了动物也是深具灵性的,而且和人类一样充满情感。我们要好好地对待每一个生命才对。
当外公一天一天老迈,甚至生病过世时,托尼诺成了捍卫樱桃树菲丽丝的小英雄。在外公死去后,樱桃树仿佛就像外公一般,守卫着这个家庭。然而樱桃树却遭遇了空前的危机,我在读到托尼诺誓死拯救樱桃树的过程时,忍不住落泪了,因为在托尼诺的心中,外公并未死去,外公就是那棵樱桃树!樱桃树象征着家庭与生命的延续,也算是维系家庭的亲情力量。尽管托尼诺为了保护樱桃树而受了许多折磨和委屈,却令人赞美他的勇气。
像外公所说的:“如果有人爱着你,你就永远不会死去。”外公和外婆永远活在托尼诺的爱中,也因此给了托尼诺对抗不公平势力的勇气,使他成为个真正的英雄。到阵阵的酸楚,老人很孤独,但他把亲情送给了女儿和外孙……于是我就又不由自主地想到了父亲。
六年前,父亲在一次意外中脑部受了严重的外伤,尽管后来恢复得很好,但脑子再也不像当年那么好使了,经常会说些莫名其妙的话,经常会一个人流泪、生气,对于从前的许多事,他都回忆不起来,眼神有些呆滞,甚至连筷子也不能正常使用,但奇怪的是他能清楚地记得女儿小时候的许多事情,我只要一打电话说要回家,他就会立刻来村口接我们。即使在寒冷的冬天,他也会冒着严寒固执地站在那里,直到我们的身影出现在他的视线中,才乐呵呵地转身回家。
还好,最终樱桃树被保住了!我终于笑了,但愿也有这样一棵樱桃树茂盛地生长在我的心里!
我爱我家,我家爱我
对我们每个人来说,家人是最亲近的。即使有时会有小矛盾,但雨过天晴后,感情还是会很好,不论受到了什么挫折,家永远是最好的避风港。可是,对于长辈们的叮咛,我们往往都是当作耳边风,甚至还会不礼貌地加以顶嘴……父母们真的很伟大,不管我们曾经对他们多么不礼貌、不管我们曾经让他们多么伤心。他们对我们的关心与爱护,永远不会停止、永远不会减少。当我们受到伤害、挫折、打击的时候,他们的手臂会一直为我们张开,给我们温暖和依靠
我也有一个非常疼爱我的外公,每当我看到这本书,我的脑海里就会浮现出外公的身影在读小主人公的故事时,许多熟悉的画面都一一飞越时空,使我想起我和外公相处的温馨时刻……可是那个时候,我也会因为一些小事跟外公顶嘴。爸爸常对我说:“外公是为了你好,你怎么不能跟外公好好说呢?”现在想起来,我真后悔自己曾经那么不懂事。
小时候,樱桃树带给我无穷的欢乐。我淘气地拉着樱桃树两根粗壮的树枝,右脚蹬着树的主干,全身向上用力,就爬了上去。我倚着一根粗壮的树枝,像躺在摇椅上。望着天空中飞翔的小鸟,我开心地唱着歌。
初春时节,樱桃树长出了一个个花苞。春风一吹,樱桃花相继开放,一朵,两朵……互不相让。一朵朵淡粉色的小花挂满枝头,远远望去,像一片粉红的云霞。淡黄的花蕊,衬着那娇小玲珑、白里透粉的花瓣,纯洁、淡雅。
满树繁花,散发着清香,沁人心脾,引来群群蜂蝶前来采蜜。我坐在树上,看着粉色的花雨在空中缓缓飘落,仿佛置身于童话世界。
樱桃花非常美丽,但花期较短,很快就会凋谢。花落后,长出了翠绿的椭圆形叶子。没几天,就结出了一个个青色的小樱桃。五月初,樱桃成熟了。树枝上结满了樱桃,又大又红,还泛着光泽,像一颗颗晶莹剔透的红玛瑙。原来高高扬起的树枝坠低了,我一仰头就能吃到可口的樱桃。我家每年都会开一次“樱桃宴会”,邀请小伙伴们前来摘樱桃、吃樱桃。我们像小猴子一样爬高上低,争着采摘樱桃。院子里到处是我们的欢声笑语。
夏天,樱桃树撑出浓浓的绿荫。我坐在树下看书、写作业。
这棵樱桃树去年过年时爸爸从一株老的樱桃树上折下来的,折来时它才只有大人的两只中指这么长,光秃秃的。爸爸把它插在这个花坛里,我不知道爸爸想干什么,就问爸爸:“你插这个东西干吗呢?”爸爸笑眯眯的答到:“在不久的将来,你就可以吃到鲜美多汁的樱桃了!”我感到疑惑不解,心想:他一定是在说大话了,光秃秃的杆子怎么可能结出果实来呢?但爸爸还是坚信它会活的。过了段时间,丝毫没有变化,爸爸就三天两头给它浇水,功夫不负有心人,树干居然真的活了,杆子上冒出了几个尖尖的芽头,真不可思议。到了秋天,樱桃树有一米左右了,叶子也越来越茂盛了,我觉得吃樱桃的日子越来越近了。
但是,去年的冬天特别冷,樱桃树的叶子都被寒风刮得一干二净,樱桃树又变成了光秃
不知不觉,商铺投资正受到越来越多投资者的关注。有人曾经打了这样一个比方:“投资商铺是金,投资办公楼是银,投资住宅是铜。”的确,商铺投资凭借其高收益、低门槛的特点越来越受到人们的广泛重视。其中,异地商铺作为一个特别的类别,更是得到了许多投资者的青睐。其中的道理很简单,异地商铺大多是投资者从一线城市到二三线城市进行投资的,较为低廉的价格显然是吸引他们的主要原因。
但是,投资市场变幻莫测,机遇和风险同时并存。不少专家认为,商铺投资前景虽然看好,但并不意味着每一个投资者都包赚不赔。与住宅市场相比,商铺市场受到更多政策、行业、市场等因素的制约。涉足这样一个市场,起初最重要的也许是胆识,但在市场逐渐成熟的过程中,需要更多的理性和控制风险的技巧。其中特别是异地商铺,更会给投资者带来各种系统性和非系统性的风险,这就需要我们进一步提高投资的技术含量。
前不久,有一位投资商铺朋友向笔者请教:“你买了14间商铺,个个似乎都赚钱。我买了4间商铺,怎么至今没见一分回头钱呀?”笔者问:“你的商铺买在哪里?”朋友说:“一间在无锡,一间在南通,一间在嘉兴,还有一间在北海。”笔者回答:“你这是违反了商铺投资的三大纪律八项注意。”
那位朋友闻听此言,闹了一个丈二和尚摸不着头脑:“买商铺难道还有这样严格的纪律吗?”
异地铺:一只诱人的肥羊
异地商铺为什么会受人关注呢?举个例子可能更说明问题。投资房产的人都知道,上海是全国房产价格的领头羊。有资料显示:2007年,上海的商铺平均销售价格在每平方米2万~3万元,而外地的商铺大都在每平方米3000—8000元。正因如此,许多在上海“啃过头羊”的投资者,又把目光瞄上了“头羊后边的羊群”——外地的商铺。
不可否认,不少二三线城市的商铺价格比上海的商铺低得多,而商铺的含金量却不比上海的商铺低。也正是这种比价效应,才使得上海人趋之若鹜、唯恐不及。根据目前的政策和市场情形来看,投资商铺的好处是投资住宅所不可比拟的。首先,投资商铺具有稳定性,价格一般不会发生很大的波动;其次,商铺不会因房龄增长而降低其投资价值,相反,好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。
俗话说:买房一辈子,旺铺旺三代。相对大多数投资者而言,出租和转手可能是投资回报的途径,商铺不仅可以出租、转手,甚至自己经营也是不错的选择。更多的人可能是冲着商铺回报较稳而去购买的,根据笔者对不少二三线城市商铺的情况分析,其租金回报率基本在5%—10%,这远远高于住宅的租金回报率。但是,许多商铺投资者却犯了一个非常低级的错误,即不少一线城市的投资环境是其他许多二三线城市无法相比的。把在一线城市的买房经验搬到二三线城市去使用,岂有不栽跟头之理?
商铺投资四个必须知道
从总体来看,不少二三线城市的商铺存在以下几方面问题:一是擅自改变项目性质及建房用途,把一般工业用厂房当作商铺出售,给将来办产权证带来困难;二是虚假广告宣传,把建设规模、投资回报、业态经营等,说大说高说好;三是虚报投资额,资金无保障;四是用鸟瞰式效果图误导。由此,这些城市不少商铺销售存在着虚实不清,投资者如同雾里看花,容易上当。对此笔者认为,投资者在投资前一定要做好功课,最基本的功课是五个知道,否则,你就老老实实在家里蹲着,别去异地他乡偷鸡不成蚀把米。这四个必须知道是:
首先,你必须知道该商铺建设的全面情况。不了解该商铺的土地性质、建设规模、资金来源、未来业态、销售对象、城市人口及消费观念等问题,你就不能轻易投资。
第二,你必须知道商铺的投资回报率是多少。住宅有着较强的投资性,商铺的投资性更强。在房地产发展比较成熟的国家,住宅用房的投资回报率约为6%左右,而商铺投资的回报率平均可达到约8%~10%。
第三,你必须知道商铺是要养的。因为需要租住宅的人要远比租商铺的人多得多,住宅租不出去还可以自己住。商铺则不同,租不出去或者无法经营,投资的损失就大了,因此投资商铺一定要理性分析,要有养铺的心理准备。
第四,你必须知道商铺真实的市场价格。商铺的价格一般要比住宅的价格高得多,应该按照同一区域住房的一定倍率来确定商铺售价,有人认为县级市应是1.5:1至2:1,地级市应是2:1至3:1,省城以上的大城市应是3:1至5:1。大商场的层低的比率大,层高的比率小。
牢记三大纪律八项注意
笔者认为,投资商铺与其他投资一样,也受到各种因素的影响,因此没有任何人能保证商铺投资能做到稳赚不赔。但这并不是说,投资商铺只有风险而没有机会了。其实作为投资者,你只要真正坚持做到不违反投资商铺的“三大纪律”,那么,即便你是初涉此道的投资者,也会在商铺投资中有所斩获。否则将后患无穷。
首先,一定要坚持做到开发商没有上市公司背景的商铺不买;其次,一定要坚持做到没有专业团队管理的商铺不买;第三,一定要坚持做到没有填补城市业态空白的商铺不买。有人可能会对“三大纪律”感到奇怪,但它其实是多年来笔者商铺投资实战经验的总结。
笔者举这样一个例子:上海某开发商在沪上开发的服装城相当成功。2004年,该开发商又在苏北某市的城乡结合部建造了一座服装城,投资者多为上海人。时至今日,该服装城建成三年开业两次没有成功。你想想看,一个不足30万人口的小城市,市中心有大小服装店铺上千家,有谁会跑到城乡结合部去买服装?可怜的商铺投资者呀,出资几十万元,投资四年多,至今没见一分钱回报。据说,那些投资买商铺的人,如今想买后悔药,就是找不到卖的地方。看来,这“三大纪律”还真不能违反,倘若稍不留神违反了,这后悔药还真没有地方买呢。
另外大家要明白的是,到异地去投资买铺并非是“一本万利”的事情,它还面临着众多的风险,对此投资者需留意做到“八项注意”:
一要注意投资风险,目前,价格较低的商铺一般多在二三级城市,这些城市基本不具备铺价骤然上涨的条件。二是注意信息风险,投资者面临着楼盘信息滞后、对异地风俗以及投资习惯缺乏必要了解等问题。三是注意投资后的管理问题,尤其是用于休闲娱乐或综合性的商铺,千万不要盲目投资。四是注意产权风险,外地集资建铺现象较多,有的可能只有大产证,这样的商铺不受法律保护。五是注意付款风险,一般商铺都要求一次性付款,这就把全部风险转移到了投资者身上,另外,商业贷款对外地人的限制也多,例如要求提供本地户口担保人、收入证明等。六是注意房屋质量风险,一些开发商资质低、专业水平不足,房屋质量难保证。七是注意经营管理风险,一些外地商铺由于业态选择的不当,个别开发商在唱“空城计”。八是注意收益风险,有的开发商因欠债较多,截留挪用投资者的投资回报,致使投资收益不能及时兑现。
所以投资商铺一定要三思而后行,有这么多的风险存在,一不小心碰上一个半个的,可要吃不了兜着走啊!
我是一颗樱桃树,生长在我家对面的围墙边。
我身高1米8左右,占地面积2平方,我在这片草地上生长了1年半多了,是一位叔叔给他的女儿种起来的。去年的我开花结果,可惜我甜美的果子没让他的女儿吃到,我的果子被鸟儿吃了,叔叔把灰色的.纱盖在我的头上,以防鸟儿偷吃,叔叔只想到鸟儿会从上面冲下来吃,没想到鸟儿会从旁边和下面吃,结果,多半还是被鸟儿吃掉了。
一年过去了,新的一年到了,我又长出了新的干和枝。我的干弯弯曲曲的,不像其他树那样笔直,我的干越往下颜色越深成褐色了,我的干上分出许多枝,像鹿头上的角,这些枝越往上颜色越浅,最后变成了银灰色。我的皮越往下越粗糙,越往下越光滑。我长出了嫩芽,现在有一部分芽已经露出了绿色的尖尖头,有的还是黄色的被外壳紧紧地包这。,可以想象,春天来时,我的芽绿油油的,伸出了嫩嫩的“小手”。过了一段时间,我成了有绿色浓密头发的姑娘。我开出了美丽的花,我的花像小女孩的头发尖,一丝一丝的,是粉红色的。到了3、4月,我结了果,不知是不是有被鸟儿偷吃。现在,我的脚下静静地躺着褐色的枯叶。说不定来年春天这些枯叶将成为我肥厚的肥料呢!
我的学校里面有很多有趣的东西,而且景色非常美丽。其中,我最喜欢的是我们学校的那棵樱桃树。
春天是樱桃树最美的季节。三月里,樱桃树上绽开一朵朵美丽的花瓣。白色的,一簇簇的,很是美丽。远远望去,樱花是雪白雪白的,可是走近一看,却发现花朵白里透红,像小女孩带着羞涩的脸。有风的时候,花瓣就像雪花一样从树上一片一片地飘落下来,地上铺成了白色的一片,像下了一场小雪。
夏天,六月里的`太阳就像一个火球。火辣辣的阳光照在小樱桃上,原本一个个青色的小樱桃脸颊慢慢被晒得通红。远远看着,像一颗颗红宝石,高高的坠在树上。每次我从树下经过的时候,都馋得直流口水。但是学校的樱桃又不让摘,只好晚上回家缠着妈妈给我买了许多樱桃,让我美美地吃了一顿,过过嘴瘾。
秋天,美丽的樱桃叶慢慢凋零了,那些香甜的小樱桃早就熟透了,有的被小鸟吞进了肚子,有的掉了下来,落在了树下的泥土中。偶尔一阵风吹里,枝头上只剩几片孤零零的树叶瑟瑟发抖。
冬天是樱桃树最可怜的一个季节。此时它的树叶已经落光了,只剩下光秃秃的树杈了。风吹过,发出呼呼地声音,好像在说:“冻死我了,冻死我了。”
春天万物复苏,呈现出生机勃勃的景象,樱桃树似乎为了争夺春的绚烂,在几分浓的寒意中毅然开花了,淡淡的芬芳把蜜蜂招引来了,蜜蜂在花上采蜜鸟儿在树枝上叽叽喳喳的唱着春之歌。我也吸引樱桃树下写作业、读书,不仅有花的清香,还有鸟的鸣叫声,还有蜜蜂的嗡嗡声,真让人心旷神怡、陶醉不已 。我不禁想到:一年之计在春。是呀,只有纯的努力,才会有球的果实。我要抓紧时间努力学习,才会有收获。
初夏,樱桃花凋谢了,又没几天,树上长满了一颗颗圆圆的、青色的调皮的小脑袋在树叶中摇晃着。再有几天好天气,那青色的樱桃变成红红的,那么诱人。贪吃的小鸟站在枝头上欢快的挑选着。放学了,我迫不及待的爬上树上贪婪吃着。热了就下来乘凉,我真切感受到樱桃树那绿的生机,无私的生命真谛。
秋天,樱桃树的叶子伴随着一阵风的吹来而飘落了,在哗哗的 飘落声中我似乎懂了“落红不是无情物,化作春泥更护花 ”的内涵。
冬天,樱桃树披着厚厚一层棉袄,不论是寒风呼啸,还是大雪纷飞,他依然挺立在那里犹如一个卫士傲然不动。是呀,生活中难免会遇到一些困难,我们要想樱桃一样坚强,做一个强者。
记忆中的樱桃树,总是那么高大,它为我们送来美味的樱桃,也为我们带来荫凉……
每年春末夏初的时候,樱桃树就会开花,虽然它的香味没有槐花香那么浓郁,但在我们一家人心中,那可是最柔情的味道。
由小到大,从青到黄,又从黄到红,一个个樱桃已经成熟了,挂在树上,煞是诱人。每每这时,我就会邀请小伙伴们来吃樱桃,他们也都夸我家的.樱桃长得好。摘樱桃时,我总会先站在水池台上,摁住树枝,爬到树上,然后观察有哪一点的樱桃长得最好,就摘哪里的,我在上面往下扔,让小伙伴在下面接着。
摘完后,我们总是认真地一遍遍地清洗,然后一颗颗送入自己的口中,香甜的樱桃汁刺激着我们的味蕾,让人回味无穷。就连樱桃籽我们也不会放过,总是要来一场“樱桃籽大战”才肯罢休。樱桃树给我们带来的无限快乐,至今还深藏在我的心中。
夏季来临,樱桃树下又成为了我们乘凉的好去处。奶奶她们在树下打麻将,我们几个小伙伴则在树下玩耍,如果被蚊子叮一个大包,就顺手撇下一块芦荟涂在腿上。樱桃树为我们带来了夏日里的清凉,那种被呵护的感觉十分美妙。
我至今还记得,那年樱桃树正结果,我在樱桃树上发现了一个大马蜂窝,大大小小的蜜蜂在旁边“嗡嗡”地飞着。我十分焦急,心想:以后着美味的大樱桃不能被我独占了,我再也不能享受那酸甜的感觉了。后来,大人们发现了马蜂窝,经过几次斗争后,马蜂终于被我们打败了。我欣喜若狂,因为心头之患终于被消除,樱桃树也得以平安无事。
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