重大建设项目档案验收内容及要求

重大建设项目档案验收内容及要求（推荐8篇）

重大建设项目档案验收内容及要求 篇1

一、项目档案的基础管理工作

1.项目建设单位（法人）认真执行国家档案工作法律法规，建立健全项目档案工作各项规章制度，建立了切合实际的项目档案工作的管理体制和工作程序。

2.项目建设单位（法人）对项目档案工作实行统一管理，对本单位各部门和设计、施工、监理等参建单位进行有效的监督、指导，确保项目档案工作与项目建设同步进行。

3.项目档案工作实行领导负责制，确定了负责项目档案工作的领导和部门，实行了各部门和有关人员档案工作责任制，并采取了有效的考核措施。

4.项目文件材料的收集、整理和归档纳入合同管理，要求明确，控制措施有力。

5.配备适应工作需要的档案管理人员，档案管理人员经过档案管理专业培训。

6.采用先进信息技术，实现项目档案管理的信息化。

7.保证档案工作所需经费，配备了计算机、复印机及声像器材等必备的办公设备，且性能优良，满足工作需要。

二、项目档案的完整、准确、系统情况

1.按照DA/T 28-2002《国家重大建设项目文件归档要求与档案整理规范》，结合项目产生文件材料的实际情况，检查项目档案的完整性、准确性、系统性。

2.项目文件材料的收集、整理、归档和项目档案的整理与移交符合DA/T 28-2002《国家重大建设项目文件归档要求与档案整理规范》及GB／T 11822-2000《科学技术档案案卷构成的一般要求》。

三、项目档案的安全

1.档案库房采取防火、防盗、防有害生物和温湿度控制措施，档案库房与阅览、办公用房分开。

2.档案柜架、卷盒、卷皮等档案装具符合标准要求。

3.归档文件材料的制成材料符合耐久性要求。

重大建设项目档案验收内容及要求 篇2

关键词：重大建设项目,档案管理,问题,建议

一、油田重大建设项目档案中存在的问题

(一) 对重大建设项目档案管理工作的认识不够

当下油田在对重大建设项目工程档案管理中缺乏相应的管理手段。表现在对项目的计划、施工和管理中, 对油田重大建设项目的管理的认识也存在差别。使得对项目工程基础资料重视不够, 这主要表现在以下几个方面:第一, 施工人员忽视档案管理的意识。在油田的重点项目完工之后, 需要完成交付手续, 一些有关于工程基础信息的档案信息就显得特别重要。但是, 施工企业在确保工程质量没有任何问题后, 就普遍地认为交付给甲方的程序得以顺利完成, 将有关重要的信息档案随意仍在一旁。第二, 整理资料是苦差事, 重点工程资料不能及时整理归档, 甚至失落;第三, 工程在即将竣工的尾部阶段, 大部分工程技术人员没能按照规定依然坚守在原有的岗位上, 反而重新觅寻新的岗位, 使得整个工程没能完整地得到贯彻;第四, 工程项目部门缺乏职业的档案资料管理人员, 不能够实现档案专业化的管理, 这样一来, 档案的基础信息资料只能散落到各个岗位工作人员身上, 让他们自行保管, 这给系统的档案管理工作造成了很大的困难。

因此, 档案资料归档应该对相关人员进行培训, 让他们熟悉相关流程, 明白工程基础资料存档的重要性。

(二) 对重大建设项目档案资料管理不善

为了保证油田的持续稳产, 每年都有新区开发和大量新井需要投产。许多参加重大建设项目单位只顾生产对工程档案工作缺乏应有的重视。一是施工单位编制的工程竣工资料后补现象严重, 施工单位的兼职档案员大多是随着项目的成立而临时指定的, 和现场工程技术人员缺乏沟通, 二者因为工作脱节, 也就造成了工程和资料的脱节;二是业务指导跟不上, 项目多而散, 档案部门无法进行监督指导, 无法从源头上进行控制, 直接影响档案的完整性;三是电子档案归档很难实现, 现在虽说部分工作是在计算计上完成的, 但由于施工条件限制, 造成工程电子档案项目填写不完整。

所以, 在施工阶段, 许多具体的工作需要协调。因此, 有些工程档案资料在形成过程中由于制作份数不够, 常以复印件代替, 特别是一些重要文件等, 影响了档案的真实性和法律效应, 档案质量也从中受到了影响, 甚至不利于档案未来的正常使用。

(三) 重大建设项目档案缺乏真实准确性

油田每一个重大建设项目都是规模大、周期长、点多线长, 并且施工队伍流动性强, 这给档案管理工作带来一定的困难。

重大工程项目档案管理有着复杂性和动态性的特点, 也就意味着, 整个工程项目由最开始的计划设计, 再到后来的具体施工、验收, 档案管理一直贯彻其中并呈现活跃的状态。但是, 实际的情况是重大项目建设的参与者涉及各行业工作人员, 他们当中绝大部分人员忽视具体的图表、材料管理工作, 使得重大建设项目档案缺乏可以参照的依据, 真实和准确性得不到有效保证。

二、强化油田建设项目档案管理的措施

(一) 提高档案管理意识, 建立档案管理体系

档案信息涉及到油田建设项目活动的过程和结果, 如果发生特殊情况, 例如甲方需要施工单位对工程项目进行扩建改造, 档案管理资料就成了唯一依据。因此, 各级建设部门和相关人员树立档案意识, 提高对档案管理工作的认识, 切实履行岗位职责, 摆正档案和建设项目的关系是极其重要的。要想改善目前状况, 必须要求各项目决策层建立起档案科学管理的体系制度, 督促档案管理工作者本着认真负责的态度, 保存有用的档案资料。

(二) 以质量为重点, 重视档案管理工作

培养质量管理意识是做好档案管理工作的第一步, 管理档案的编制必须参照相应的合同制度条款及法律规定, 这样档案管理的质量才是优质的。同时, 领导也必须重视档案的管理工作, 在施工设计和监管单位在签订合同时, 就将资料的收集管理制度写进合同条款中。

(三) 建立协作参与机制, 确保档案管理完整无误

档案管理部门通常被视作后勤服务部门, 由于重大项目活动使得资料档案管理日益复杂化, 仅仅靠档案管理部门单独来管理是无法达到预期目标的。这时需要企业基础建设部门参与进来协同管理, 遵循事前参与、事中介入的原则, 确保档案管理部门在参与重大的档案管理项目时能够保证档案资料的完整无误。

(四) 完善制度, 改善重大建设项目档案管理工作

对于档案资料收集管理工作来说, 重大项目工程建设有着持续时间长、工程量复杂、施工难度较大、对工程质量的要求较高等特点。因此, 档案部门在接收重点工程归档文件时应严格按照国家标准, 建立档案管理网络, 监理部门要确保文件材料的真实性。

三、结束语

总而言之, 解决油田基本建设项目档案管理存在的问题最重要的是要领导重视, 档案管理人员认真负责, 建立档案管理网络。只有这样, 才能有效保障档案齐全、完整、系统、准确, 确保油田建设工程项目档案在项目完成后为企业提供有效服务。

参考文献

[1]张爱霞, 沈玉兰.国家科技计划项目档案管理现状分析及对策研究[J].科技进步与对策, 2008 (12) .

重大建设项目档案验收内容及要求 篇3

本刊讯 北京市生命科学领域级别最高、力度最大、参加单位最多的科研项目——“病毒性肝炎临床诊断及治疗一体化研究”重大科技攻关项目去年年底通过专家验收。该项目由我国最大的传染病专科医院——首都医科大学附属北京佑安医院牵头，在京的解放军、卫生部与北京市属共17家单位近百位专家联合承担，受到各参加单位及专家的高度重视。

市科委生物医药与新材料处

首届“中国创新设计红星奖”揭晓

本刊讯 2006年12月12日，首届“中国创新设计红星奖”颁奖典礼在北京人民大会堂隆重举行。

本届“红星奖”共评出至尊金奖、金奖、优秀奖、最具创意奖和最佳设计团队5个奖项。其中，联想（北京）有限公司的家庭数字娱乐中心、青岛海高设计有限公司制造的全球U-HOME成套家电荣膺“红星奖”的最高奖项——至尊金奖；深圳康佳、华为、广东美的、青岛海尔、清华威视等33家企业的70件产品分获8个金奖、52个优秀奖和10个最具创意奖；联想和海尔的设计团队摘取了最佳设计团队的桂冠。

据了解，2006年初，在北京市科委的发起与指导下，中国工业设计协会、北京工业设计促进中心、国务院发展研究中心《新经济导报》等部门共同设立了“首届中国创新设计红星奖”， 旨在鼓励我国本土企业自主设计创新，塑造中国企业自主品牌形象，提升产品国际市场竞争力，力争打造中国最专业、最权威的、在世界上有影响的设计创意产业大奖。

本刊记者 陈治光

北京市列入国家制造业信息化科技示范工程示范市

日前，国家科技部发布了“十一五”国家科技支撑计划重大项目“制造业信息化科技示范工程”课题评审结果的公告。由北京市科委组织，北京生产力促进中心申报的“地方制造业信息化科技示范工程”通过了专家评审，北京市成为国家科技部“制造业信息化科技示范工程”示范省市之一。

市科委先进制造技术办公室

协会联盟共同搭建技术转移平台

为促进科技成果的快速有效转化，增强发明项目产业化的机率，近日，由北京发明协会联合北京技术转移服务联盟共同举办了一场别开生面的项目对接活动。全国发明展览会和北京发明创新大赛优秀项目的代表和技术转移中介机构代表参加了对接活动。此次会议采取发布、问答、交流的形式，推出了一批优秀的发明创新成果项目。这些项目都是在近两年的全国发明展上获得金奖和银奖的项目以及在北京发明创新大赛中进入前50名的优秀项目，共11项成果。

北京技术转移服务联盟

太阳能照亮百村示范工程项目招标工作结束

近日，在“太阳能照亮百村示范工程”项目合同签署会上，市科委确定了13个区、县与项目的13家中标单位的对应关系，这标志着“太阳能照亮百村示范工程”项目招标工作顺利结束，项目正式进入工程施工阶段。“太阳能照亮百村示范工程”项目是市科委为改善农村地区道路照明状况和农民生活、居住条件而实施的新农村建设重点项目。

重大建设项目档案验收内容及要求 篇4

一、工程按设计要求全部完成，各分项、分部工程已按规定验收合格，施工单位已自检合格并向建设〔开发〕单位提交了竣工验收报告。

二、工程已通水、通电，窗明地净，设备运转正常。

三、工程各专业质量控制资料经监理工程师检查应完整。

四、各专业隐蔽工程已经监理工程师验收合格并在验收记录中签字认可。

五、各专项工程检测及功能性检测合格并通过验收。

分户验收前的准备工作

一、根据工程特点制定分户验收方案，参加验收人员应具有相应资格。

验收方案应包括以下内容：工程概况、分户验收组的人员组成及分组情况、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅户内实体状况等。

二、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，分户验收所使用的仪器和计量工具应计量检定合格。

三、做好屋面蓄〔淋〕水、卫生间等有防水要求房间的蓄水等试验的准备工作。

四、初装修工程在室内地面、墙面、顶棚上标识好暗埋水、电、暖管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线，配电控制箱内电气回路标识清楚。

住宅工程质量分户验收方案

工程名称

德州名仕馨港1#楼

工程概况

结构形式

框架剪力墙

建筑

面积

5870.13

层数

11层

栋号

总户数

装修情况

已装修□

未装修□

地基根底验收情况

已验收

主体结构验收情况

已验收

分户验收人员组成单位名称

职

务

姓

名

资格证号

备

注

建设单位

工程负责人

组

长

专业技术人员

副组长

专业技术人员

专业技术人员

专业技术人员

监理单位

工程总监

专业监理工程师

专业监理工程师

专业监理工程师

施工单位

工程负责人

技术、质量负责人

技术、质量负责人

技术、质量负责人

分包单位

工程负责人

技术、质量负责人

技术、质量负责人

技术、质量负责人

物业公司

分户验收分组情况

分组

验收人员

验收内容

室内空间组

组长：，副组长：，成员：

表1内容

门窗栏杆组

组长：，副组长：，成员：

表2及表5第5项内容

楼地面及防水组

组长：，副组长：，成员：

表3及表5第1~4项内容

水电安装组

组长：，副组长：，成员：

表4内容

验收依据

国家现行的建筑工程施工质量验收标准标准、省发布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件

验收时间

****年**月**日

～

****年**月**日

验收前的准备工作

实测实量的仪器和工具

防水试验

蓄水试验

平屋面□

露台□

阳台□

厕浴间地面□

厨房地面□

淋水试验

坡屋面□

外墙□

外门窗□

厕浴间墙面□

水电系统开通情况

给排水开通情况□

强电开通情况□

弱电系统开通情况□

初装修工程管线、测量点标识情况

暗埋水、电管线走向标识□

室内空间尺寸测量控制点、线标识□

配电控制箱内电气回路标识□

验收方式

实测实量、外观检查

住宅户内实体状况

建筑地面、墙面和顶棚

地面

整体面层□

板块面层□

木、竹面层□

墙面

抹灰工程□饰面板〔砖〕工程□

涂饰工程□

裱糊与软包工程□

顶棚

抹灰工程□

吊顶工程□

门窗及栏杆安装

窗

铝合金窗□

塑钢窗□

幕墙□

固定大玻璃□

门

木门□

铝合金门□

塑钢门□

栏杆、护栏

全钢□

铝合金□

木质□

钢木□

玻璃□

玻璃金属□

玻璃

钢化玻璃□

普通玻璃□

有机玻璃□

建筑节能措施

外墙

门窗

屋面

其他

有防水要求部位设置防水层或防水措施

水平面

屋面□

阳台□

露台□

厨房□

厕浴间□

墙面

外墙□

门、窗墙交接处□

厕浴间墙面□

给排水系统

管道敷设

接至入户总闸□

接至各功能间□

管道设备

伸缩节已安装□

检查口已安装□

排水口已全部□或局部安装□

地漏□

洁具及给水配件

洁具已安装□

水龙头全部□或局部□

去水器已安装□

其它用水设备□

电气工程安装

导线

接至户内配电箱□

接至各功能间□

线路设备

户内配电箱□

漏电保护器□

开关、插座等

开关已安装□

插座已安装□

灯具已安装□

其它用电设备□

注：本表一式五份，建设、监理、施工、物业各执一份，并在分户验收前7个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。

分户验收组组长：

：

联系人：

：

分户验收程序流程图

建设〔开发〕单位核实符合分户验收条件后通知参验各单位分户验收时间，并按专业和实际需要对人员分组。

各小组对工程各工程进行实地查验、测量，形成分户验收记录表。验收中要对检测点做标志，便于复查。

分户验收不符合要求

验收完毕，建设〔开发〕单位责成施工单位将不合格点进行修整，修整合格后重新对该工程进行验收，并在验收记录表中注明

验收合格后，建设〔开发〕单位将单位工程各专业质量控制资料送监督站核查，核查合格后确定随机抽检复查时间。

质量监督站随机抽检复查，复查在已作标志的检查点上进行。

分户验收符合要求，建设〔开发〕单位组织各方责任主体进行竣工验收，监督站监督各方验收。

竣工验收合格后，建设〔开发〕单位将表6原件交监督站，将表7贴于室内醒目位置，并将表1-5复印件及户型图、每户室内管线图交物业公司，交房时由物业公司交给住户。

第二章

分户验收内容、质量要求及检查方法

第一节

住宅工程室内空间尺寸质量

一、验收内容：净开间、净进深和净高的测量。

二、质量要求：每一检查单元计量检查的工程中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差不超过允许偏差的1.2倍。

室内净高允许偏差为±20mm，极差不超过20mm。

室内净开间、净进深允许偏差为±20mm，极差不超过20mm。

三、检查方法：空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。

1、室内净高。使用激光测距仪或钢卷尺进行测量，每个房间〔除厨房、卫生间外〕抽测5点〔其中距墙、柱四角500mm处各测一点，中间测一点〕，在测量点用彩笔划“＋〞字作记号，便于复查时有可比性。

2、室内净开间、净进深。使用激光测距仪或钢卷尺进行测量，每个

房间〔除厨房、卫生间外〕抽测4点〔距墙、柱四角500mm处各测一点〕，无墙体那么测柱间净距〔距柱子边各测一处〕在测量点用彩笔作出记号。

3、特殊形状的自然间可单独制定测量方法。

表1

住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表

工程名称

房(户)号

检查日期

****年**月**日

房间

编号

净高H、净开间L1、净进深L2推算值〔mm〕

实测值〔mm〕

计算值〔mm〕

净高

净开间

净进深

H

L1

L2

H1

H2

H3

H4

H5

L1-1

L1-2

L2-1

L2-2

最大偏差

极差

最

大

偏

差

极差

最

大

偏

差

极差

套型示意图贴图区，标注房间编号

验收结论

实测

房间，合格

房间，需整改处理房间：

建设单位

监理单位

施工单位

物业公司

验收人员：

〔公章〕

验收人员：

〔公章〕

验收人员：

〔公章〕

验收人员：

〔公章〕

第二节

住宅工程门窗、栏杆安装质量

门窗安装

一、验收内容：外窗台、门窗间墙尺寸测量，门窗开启性能、配件、密封、排水及玻璃的品种、规格、尺寸等。

二、质量要求：

1、外窗台高度、门窗间墙尺寸符合设计及标准要求。

2、门窗开启灵活，关闭严密，无倒翘。

门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。配件应采用不锈钢、铜等材料，或有可靠防锈措施。

节点密封情况应符合要求。建筑外墙金属窗、塑料窗应经有资质的检测单位进行现场抽检合格。中空玻璃应采用双道密封，外门窗框或副框与洞口之间的间隙采用弹性闭孔材料填充饱满并用密封胶密封，外门窗框与副框间缝隙应使用密封胶密封。

金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不应脱槽。铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开，并用密封胶在转角处固定。

有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求。窗台流水坡度、滴水线、槽设置合理到位。

3、玻璃的层数必须与图纸一致，应使用平安玻璃的不得使用非平安玻璃。落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志或护栏，碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护栏。

安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。中空玻璃内外外表应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。

三、检查方法：

1、外窗窗台高度。钢尺检查，每个窗台测量不少于一处。

检查依据：?住宅建筑标准?GB50368-2005第条

外窗窗台距楼面、地面的净上下于0.90m时，应有防护设施。

?住宅设计标准?〔GB50096-1999〕(2003年版)第条

〔强制性条文〕外窗窗台距楼面、地面的净上下于0.90m时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。

2、门、窗间墙尺寸。钢尺测量是否符合设计要求。

3、外窗渗漏。雨后观察检查，外窗及周边有无渗漏。无雨那么暂不检查此项。

检查依据：?建筑法?第60条

建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

?住宅建筑标准?GB50368-2005第条〔强制性条文〕

住宅的屋面、外墙、外窗应能防止雨水和冰雪融化水侵入室内。

外窗淋水要求：

1、引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形；

2、淋水管管径15－20

mm，距窗面外表≤100

mm，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度≤30。，孔径3－4mm，孔间距100－150

mm，水量为自来水正常水压下最大量；

3、一个小时后撤除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况。

外窗淋水示意图

4、门窗开启和平安使用情况。

手扳检查，分户门不松动、不晃动，门窗执手周正。

开启和关闭检查，门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。配件应采用不锈钢、铜等材料，或有可靠防锈措施。

观察检查节点密封情况是否符合要求。建筑外墙金属窗、塑料窗应经有资质的检测单位对气密性和水密性进行现场抽检合格。中空玻璃应采用双道密封，外门窗框或副框与洞口之间的间隙采用弹性闭孔材料填充饱满并用密封胶密封，外门窗框与副框间缝隙应使用密封胶密封。

金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不应脱槽。铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开，并用密封胶在转角处固定。

有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求。窗台流水坡度、滴水槽、鹰嘴设置合理到位。

检查依据：?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001第条〔强制性条文〕

建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。

第条

金属门窗必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。

?建筑节能工程施工质量验收标准?GB50411-2007第条

建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。

第条

外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。

第条

门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。

5、平安玻璃、双层玻璃。观察、尺量检查，检查玻璃标记。双层玻璃对照合格证观察检查，对照图纸检查玻璃层数。

检查依据：发改运行〔2003〕2116号第六条

建筑物需要以玻璃作为建筑材料的以下部位必须使用平安玻璃：

一、7层及以上7层以上建筑物外开窗；

二、面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；

三、幕墙〔全玻幕墙除外〕；

四、倾斜装配窗、各类天棚〔含天窗、采光顶〕、吊顶；

五、观光电梯及其外围护；

六、室内隔断、浴室围护和屏风；

七、楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板；

八、用于承受行人行走的地面板；

九、水族馆和游泳池的观察窗、观察孔；

十、公共建筑物的出入口、门厅等部位；

十一、易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。

?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001第条

玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用平安玻璃。

栏杆安装

一、验收内容：护栏的尺寸、高度、栏杆间距和安装位置。

二、质量要求：护栏的尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求，并应符合以下规定：

1、阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度不应小于1.05m，中高层、高层建筑的栏杆高度不应低于1.10m。

2、栏杆应采用不宜攀登的构造，栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置。

3、栏杆的垂直杆件净距不应大于0.11m。

4、护栏玻璃的使用应符合设计及标准要求。

5、有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施〔用金属网或平安玻璃等〕

6、有平安高度防花盆坠落的翻沿或护栏。栏杆离地面或屋面0.1m高度范围内不应留空。

7、如为初装修工程，还应考虑装修后可能增加的地面高度。

三、检查方法：

1、栏杆高度。钢尺测量，每片栏杆不少于3处〔每片记录最小值〕，不得有负偏差。

检查依据：?住宅建筑标准?GB50368-2005第条〔强制性条文〕

六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。

第条〔强制性条文〕

外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m。

注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。

2、竖杆垂直净间距。钢尺测量，每片栏杆不少于3处〔每片记录最大值〕。

检查依据：?住宅建筑标准?GB50368-2005第条〔强制性条文〕

阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件净距不应大于0.11m。

第条

外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆应防止攀登，垂直杆件间净距不应大于0.11m。

3、低窗台、凸窗台下部宽窗台面护栏高度。钢尺测量，每片护栏不少于3处〔每片记录最小值〕，不得有负偏差。

检查依据：?民用建筑设计通那么?GB50352-2005第条注2

低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。

4、护栏玻璃。结合资料观察检查。

检查依据：?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001第条

护栏玻璃应公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。

5、防攀爬措施。观察检查。

检查依据：?民用建筑设计通那么?GB50352-2005第条4〔强制性条文〕

住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造。

6、防花盆坠落措施。观察检查。

检查依据：?住宅设计标准?GB50096-1999(2003年版)第条

放置花盆处必须采取防坠落措施。

表2

住宅工程门窗、栏杆安装质量分户验收记录表

工程名称

房(户)号

检查日期

****年**月**日

序号

验收工程及标准

验收记录

门窗安装

外窗台高度≥900mm

门、窗间墙尺寸

外窗无渗漏

门窗开启灵活，关闭严密，五金配套齐全，无污染

使用平安玻璃

使用双层玻璃

栏杆安装

栏杆高度〔多〕≥1050mm

〔高〕1200≥h≥1100mm

竖杆垂直净间距≤110mm

低窗台、凸窗下部宽窗台面贴窗护栏可踏面以上高度

护栏必须使用平安玻璃

要有防攀爬措施

要有防花盆坠落措施

验收结论

建设单位

监理单位

施工单位

物业公司

验收人员：

〔公章〕

验收人员：

〔公章〕

验收人员：

〔公章〕

验收人员：

〔公章〕

表2

住宅工程门窗、栏杆安装质量分户验收记录表

工程名称

德州名仕馨港6#楼

房(户)号

检查日期

****年**月**日

序号

验收工程及标准

验收记录

门窗安装

外窗台高度≥900mm

门、窗间墙尺寸

外窗无渗漏

门窗开启灵活，关闭严密，五金配套齐全，无污染

使用平安玻璃

使用双层玻璃

栏杆安装

栏杆高度〔多〕≥1050mm

〔高〕1200≥h≥1100mm

竖杆垂直净间距≤110mm

低窗台、凸窗下部宽窗台面贴窗护栏可踏面以上高度

护栏必须使用平安玻璃

要有防攀爬措施

要有防花盆坠落措施

验收结论

门窗安装符合设计及标准要求，无渗漏，栏杆安装符合平安和使用功能要求。

建设单位

监理单位

施工单位

物业公司

验收人员：

〔公章〕

验收人员：

〔公章〕

验收人员：

〔公章〕

验收人员：

〔公章〕

第三节

住宅工程楼地面墙面顶棚抹灰和各部位防水质量

室内楼地面、墙面、顶棚

一、验收内容：面层与基层的粘结及观感质量。

二、质量要求：

1、水泥楼地面：面层与基层应结合牢固，无空鼓，面层不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷。

2、板块楼地面：面层上下层应结合牢固，无空鼓，面层外表应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。

3、室内墙面：抹灰层与基层之间应粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。墙面不应有爆灰、裂缝，阴阳角应顺直。

4、室内顶棚：室内顶棚宜采用免粉刷工艺，当采用顶棚砂浆抹灰时，抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无空鼓。抹灰应光滑、洁净，面层无爆灰和裂缝。

三、检查方法：

1、水泥楼地面。用小锤轻击检查,沿自然间进深和开间两个方向均匀布点，逐点敲击，空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处可不计。以目测高度1.5m左右俯视地坪观察检查有无裂缝和起砂。

2、板块楼地面。用小锤轻击检查,对每一自然间板块地面梅花型布点进行敲击，板块阳角处应全数检查。以目测高度1.5m左右俯视地坪观察检查外观缺陷。

检查依据：?建筑地面工程施工质量验收标准?GB50209-2002第条

面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。

第条

面层外表应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

3、墙面、顶棚。用小锤轻击检查有无空鼓、脱层，距墙面0.8-1m处正视有无裂缝和爆灰。

检查依据：?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001第条

抹灰层与基层之间及各种抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

各部位防水工程

一、验收内容：屋面、卫生间等有防水要求的地面及外墙的防渗漏功能。

二、质量要求：屋面及墙面不应有渗漏、开裂等缺陷，屋面工程防水层不应有渗漏和积水现象，天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造应符合设计要求。

卫生间地面无渗漏、积水和倒泛水。

三、检查方法：

1、屋面防水。平屋面分块蓄水24h〔蓄水深度不低于20mm〕，坡屋面在雨后或持续淋水2h后对各房间观察检查〔屋面积水：指屋面排水后深度超过5mm的积水〕。〔对顶层住户〕

检查依据：?屋面工程质量验收标准?GB50207-2002第条〔强制性条文〕

防水层不得有渗漏和积水现象。

第条

检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。

2、屋面细部做法。观察检查和检查隐蔽工程验收记录。〔对顶层住户〕

检查依据：?屋面工程质量验收标准?GB50207-2002第条〔强制性条文〕

天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

3、卫生间等有防水要求的地面〔开放式阳台等〕。蓄水24h后放水，蓄水深度不得小于20mm，观察检查有无渗漏，排水是否顺畅。

检查依据：?建筑地面工程施工质量验收标准?GB50209-2002第条(强制性条文)

防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。

第条

有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。

4、外墙。雨后观察检查，墙面有无渗漏，滴水线有无爬水。无雨那么暂不检查此项。

检查依据：?建筑法?第六十条

建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

?住宅建筑标准?GB50368-2005第条〔强制性条文〕

住宅的屋面、外墙、外窗应能防止雨水和冰雪融化水侵入室内。

表3

住宅工程楼地面墙面顶棚抹灰和各部位防水质量分户验收记录表

工程名称

房(户)号

检查日期

****年**月**日

序号

验收工程及标准

验收记录

楼地面、墙面、顶棚面

水泥地面无空鼓、裂缝、起砂，板块地面无裂缝、掉角、缺楞及明显色差

墙面、顶棚无空鼓、裂缝、脱皮和爆灰

墙面

顶棚面

各部位防水

屋面无渗漏、无积水

天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等细部做法符合要求

卫生间等有防水要求的地面无渗漏

外墙及外保温无渗漏

验收结论

建设单位

监理单位

施工单位

物业公司

验收人员：

〔公章〕

验收人员：

〔公章〕

验收人员：

〔公章〕

验收人员：

〔公章〕

表3

住宅工程楼地面墙面顶棚抹灰和各部位防水质量分户验收记录表

工程名称

德州名仕馨港1#楼

房(户)号

二单元1102

检查日期

****年**月**日

序号

验收工程及标准

验收记录

楼地面、墙面、顶棚面

水泥地面无空鼓、裂缝、起砂，板块地面无裂缝、掉角、缺楞及明显色差

墙面、顶棚无空鼓、裂缝、脱皮和爆灰

墙面

顶棚面

各部位防水

屋面无渗漏、无积水

天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等细部做法符合要求

卫生间等有防水要求的地面无渗漏

外墙及外保温无渗漏

验收结论

建设单位

监理单位

施工单位

物业公司

验收人员：

〔公章〕

验收人员：

〔公章〕

验收人员：

〔公章〕

验收人员：

〔公章〕

第四节

住宅工程给排水、采暖、电气安装质量

给排水及采暖安装

一、验收内容：管道及配件安装。

二、质量要求：

1、给水管道支、吊架安装应平稳牢固，间距符合标准要求。管道末端应保持水压在0.05-0.35Mpa范围内不渗不漏，室内各用水点放水通畅，水质清澈。

2、排水塑料管必须按设计要求及位置设置伸缩节，顶层出墙〔屋面〕的管道应设置伸缩节。管道固定或滑动支吊架位置应设置合理，并符合设计及标准要求。高层建筑中明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈或防火套管。

3、排水管道不应有倒坡或平坡现象，且坡度应符合设计或标准要求，通水应畅通，管道及接口无渗漏。排水主立管及水平干管管道的通球应畅通。

4、采暖供回水主干管的固定与补偿器的位置应符合要求，当散热器支管大于1.5m时应设管卡固定。

供回水水平干管坡度和连接散热器支管的坡度应满足使用功能要求。

暗装管道饰面应做醒目标志，供回水管道应有明显标识。

散热器反面与装饰后的内墙面安装距离为30mm，支架、托架埋设牢固，安装位置正确。

5、地漏位置合理，低于排水外表，水封高度不得小于50mm或设置存水弯。

三、检查方法：观察、尺量及手扳检查。

1、管道标识。观察检查，暗敷的给水、排水管道，均应在相应位置作出明显标记。

2、安装固定。观察检查，给水、排水、采暖管道、卫生器具、阀门、水表等安装是否固定牢靠，支架间距、位置是否符合要求。

检查依据：?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?GB50242-20023、管道渗漏。〔1〕给水管道保压24h后每户逐一翻开用水点，检查卫生洁具、阀门、水嘴、管道及接口有无渗漏。

〔2〕同时翻开该用户所有用水点对排水管道进行通水，检查管道、接口、检查口、清扫口、反水弯等有无渗漏。

〔3〕采暖系统打压后，检查管道、接口、阀门、散热器等有无渗漏。通水检查，给水管道、阀门、水嘴等有无渗漏；排水管灌水后管道、接口及检查口有无渗漏，采暖系统无渗漏。

检查依据：?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?GB50242-2002。

4、管道坡度。观察检查，管道坡向是否正确、无倒坡。

检查依据：?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?GB50242-2002第条

生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或标准的规定。

生活污水塑料管道的坡度

项次

管径〔mm〕

标准坡度〔‰〕

最小坡度〔‰〕

125

160

45、伸缩节、阻火圈。观察检查，排水塑料管必须按设计要求设置伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m；高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。

检查依据：?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?GB50242-2002第条。

6、地漏水封高度。钢尺测量，观察检查。

检查依据：?住宅建筑标准?GB50368-2005第条〔强制性条文〕

设有淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不得小于50mm。构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，在排水口以下应设存水弯，其水封深度不得小于50mm。

电气安装

一、验收内容：分户配电箱、插座、照明、等电位联接安装。

二、质量要求：

1、卫生间防护0～2区内，严禁设置电源插座。潮湿场所应采用密封型带保护接地线触头的保护型插座，且安装高度不低于1.5m。洗衣机、电热水器、空调电源插座应带开关。

单相三孔插座左中性线、右相线、上接地；PE线不得串接。

单股导线连接采用标准绕接、搪锡和绝缘处理；或用质量合格的压线帽顺直插入、堵塞饱满、压接牢固。

2、配电箱内回路功能标识齐全、准确。导线分色符合要求，配线整齐、无绞接，导线不伤芯、不断股。同一端子接线不多于2根，防松垫圈等零件齐全。零线和PE线经汇流排配出。导线连接紧密。

除壁挂空调插座外其它插座回路应设置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s的漏电保护装置，剩余电流保护应做模拟动作试验。

3、照明满负荷试验符合要求。

4、设洗浴设备的卫生间应作等电位联结；联结卫生间范围内的建筑物钢筋〔结构施工时已连成一体用扁钢引出〕和插座PE线；端子排铜质材料厚度应大于4mm，异种材料搭接面应有防止电化学腐蚀措施。

三、检查方法：

1、插座相序、接零、接地。使用“漏电开关测试仪〞或翻开插座盖板逐间、逐个检查。

检查依据：?建筑电气工程施工质量验收标准?GB50303-2002第条〔强制性条文〕

插座接线应符合以下规定：1

单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。2

单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地〔PE〕或接零〔PEN〕线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。3

接地〔PE〕或接零〔PEN〕线在插座间不串联连接。

第条〔强制性条文〕接地〔PE〕或接零〔PEN〕支线必须单独与接地〔PE〕或接零〔PEN〕干线相连接，不得有串联连接。

2、户内配电箱。通过开关通、断电试验检查户内配电箱〔盘〕回路功能标识。观察检查导线分色、内部配线、接线。使用“漏电开关测试仪〞检查漏电保护器动作。

检查依据：?建筑电气工程施工质量验收标准?GB50303-2002第条

照明配电箱〔盘〕安装应符合以下规定：1

箱〔盘〕内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。

箱〔盘〕内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。

照明箱〔盘〕内，分别设置零线〔N〕和保护地线〔PE线〕汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。

第条

照明配电箱〔盘〕安装应符合以下规定：

位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱〔盘〕涂层完整；

箱〔盘〕内接线整齐，回路编号齐全，标识正确；

箱〔盘〕不采用可燃材料制作；

箱〔盘〕安装牢固，垂直度允许偏差为1.5‰；底边距地面为1.5m，照明配电板底边距地面不小于1.8m。

3、照明满负荷试验。照明系统通电连续试运行8小时，开启所有照明灯具，且每2小时记录运行状态一次，检查每户有无故障。

检查依据：?建筑电气工程施工质量验收标准?GB50303-2002第条

照明通电系统通电，灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标识一致；开关与灯具控制顺序相对应，风扇的转向及调速开关应正常。

第条

公用建筑照明系统通电试运行时间应为24h，民用住宅照明系统通电连续运行时间应为8h。所有照明灯具均应开启，且每2h记录运行状态1次，连续试运行时间内无故障。

4、等电位联结。启封板观察、测量检查等电位联结。

检查依据：?建筑电气工程施工质量验收标准?GB50303-2002第27.1.1条

建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接。支线间不应串联连接。

第27.2.2条

需等电位联结的高级装修金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接,且有标识；连接处螺帽紧固、防松零件齐全。

表4

住宅工程给排水、采暖、电气安装质量分户验收记录表

工程名称

房(户)号

检查日期

****年**月**日

序号

验收工程及标准

验收记录

给排水采暖安装

管道标识清楚

安装牢固

管道接口无渗漏无麻丝外露

管道坡度符合要求

伸缩节、阻火圈设置标准〔间隔、离地高度、贴楼板紧凑到位〕

地漏水封高度H≥50mm或设置存水弯

电气安装

插座相序正确，接地、接零正确，连接牢固，预留长度符合要求

户内配电箱〔盘〕线分色正确，接线标准、整齐，跨接合理、标识清晰

照明满负荷试验符合要求〔可详见联合满负荷试验记录〕

注：?照明满负荷试验记录?编号：

第卷第页

等电位连接横梁固定牢靠，接线柱螺栓配备齐全，箱内干净、整洁、标识清楚

验收结论

建设单位

监理单位

施工单位

物业公司

验收人员：

〔公章〕

验收人员：

〔公章〕

验收人员：

〔公章〕

验收人员：

〔公章〕

第五节

住宅工程其他安装质量

按每户检查。如未分到户，先编号全数检查，待分到户后按编号交于用户。楼梯间按每单元每层分入户内检查。

烟道安装

一、验收内容：烟道安装及附件

二、质量要求：烟道外表无开裂，烟道口安装止回阀并悬挂出厂合格标记，止回阀阀板摆动灵活，关闭位置准确，烟道伸出屋面高度不小于600mm且不低于女儿墙的高度，退层平台上的烟道应超过跃层外开门窗的上口600mm。

三、检查方法：观察和钢尺量测检查或检查?试烟记录?。

检查依据：山东省建设厅关于批准?住宅防火型烟气集中排放系统?为山东省标准设计图集的通知〔鲁建设字[2005]5号〕、?住宅防火型烟气集中排放系统?图集号：L05J104、L05J105。

空调孔、板

一、验收内容：空调孔、板设置

二、质量要求：空调孔位置正确，坡向合理，外阻水圈密封到位。

三、检查方法：观察检查。

墙体节能

一、验收内容：外墙、腰线、地面、空调搁板、车库顶板、屋面、飘窗窗台、楼梯间墙、门窗洞口四周墙侧面保温。

二、质量要求：以上部位均应做保温，且保温材料及保温板厚度应满足设计及标准要求。

三、检查方法：观察及小锤轻击检查，检查隐蔽工程验收资料。

检查依据：?建筑节能工程施工质量验收标准?GB50411-2007。

地下室、储藏室、车库

适用于与住户相关联的地下室、储藏室、车库，不适用于地下汽车库等大空间地下室。

一、验收内容：墙面、地面、顶棚观感及渗漏

二、质量要求：墙面、地面、顶棚观感同室内墙面、地面、顶棚要求。

地下室防水等级应符合设计要求，如设计无要求，应不低于2级。

三、检查方法：观察检查。

检查依据：?住宅建筑标准?GB50368-2005第条〔强制性条文〕

住宅地下室应采取有效防水措施。

?建筑地面工程施工质量验收标准?GB50209-2002、?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001

楼

梯

一、验收内容：楼梯扶手高度、栏杆竖杆间距、防攀滑措施、楼层梯段踏步高度差。

二、质量要求：

1、楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不应小于0.9m。水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m。

2、栏杆竖杆垂直净距不应大于0.11m。

3、楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。

4、相邻踏步高度差不大于10mm。

三、检查方法：

1、扶手高度：钢尺测量，每片扶手不少于3处〔每片记录最小值〕，不得有负偏差。

检查依据：?住宅设计标准?GB50096-1999〔2003年版〕第条〔强制性条文〕、?住宅建筑标准?GB50368-2005第5.2.3条(强制性条文)楼梯扶手高度不应小于0.9m。楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m。

2、竖杆垂直净间距：钢尺测量，每片扶手不少于3处〔每片记录最大值〕。

检查依据：?住宅设计标准?GB50096-1999〔2003年版〕第条〔强制性条文〕、?住宅建筑标准?GB50368-2005第5.2.3条(强制性条文)

楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。

3、楼梯井净宽及防攀滑措施：钢尺测量及观察检查。

检查依据：?住宅设计标准?GB50096-1999〔2003年版〕第条〔强制性条文〕、?住宅建筑标准?GB50368-2005第5.2.3条(强制性条文)

楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。

4、楼层梯段踏步高度差:钢尺测量每步梯段，计算相邻踏步高度差。

检查依据：?建筑地面工程施工质量验收标准?GB50209-2002第条

楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条顺直。

表5

住宅工程其他安装质量分户验收记录表

工程名称

房(户)号

检查日期

****年**月**日

序号

验收工程及标准

验收记录

烟道安装无裂缝，分烟板设置正确、无倒烟现象〔可详见联合试烟记录〕

注：?试烟记录?编号：

第卷第页

空调孔位置正确、坡向合理、外阻水圈密封到位

外墙、腰线、地面、空调搁板、车库或储藏室顶板、屋面、飘窗窗台、楼梯间外墙、门窗洞口四周墙侧面保温做法符合设计要求

地下室、储藏

室、车库

墙面、地面、顶棚无裂缝及渗漏

外门窗开启灵活、五金齐全、无渗漏

楼梯间

楼梯扶手高度≥900mm

水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度≥1050mm

栏杆竖杆垂直净距≤110mm

楼梯井净宽大于0.11m时，须采取防止儿童攀滑措施

楼层梯段相邻踏步高度差不大于10mm

验收结论

建设单位

监理单位

施工单位

物业公司

验收人员：

〔公章〕

验收人员：

〔公章〕

验收人员：

〔公章〕

验收人员：

〔公章〕

第六节

住宅工程质量分户验收汇总

填表说明：

1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的?分户验收记录?的根底上进行汇总填写。

2、本表一式五份，一份由建设单位报送?建设工程竣工验收监督申请书?时交质监站，另建设、监理、施工、物业单位各一份。

3、每幢住宅工程应有房〔户〕号立面分布图和地下室检查单元示意图，作为本表的附件。

4、每户验收工程是分户验收记录中的空间尺寸、门窗、栏杆、楼地面、墙面、顶棚、防水、给排水、采暖、电气及其他安装等验收工程，验收几项就填写几项。

5、功能试验指屋面淋水试验、有防水要求的地面蓄水试验、给水管道通水及压力试验、排水管道通水、通球试验、烟道试烟记录、照明满负荷试验

等。实际验收几项就填写几项。

6、验收结论填写一次验收合格或经整改后验收合格。对分户验收过程质量情况也可做必要描述。

7、暂未验收的工程应在表中注明，待有条件时，建设单位应组织各有关单位、人员对该工程进行验收。

表6

住宅工程质量分户验收汇总记录表

工程名称

德州名仕馨港1#楼

总户数

44户

建设单位

德州泰和房地产开发有限责任公司

监理单位

德州建设监理

施工单位

德州宏图建筑工程

物业公司

内容

验收情况

每户验收工程

共验收表1～表5工程

项，其中表

中的第项暂未验收。

一次验收符合要求

项，经修整符合要求

项。

功能性试验

功能性试验：其中，屋面淋水试验

项，卫生间蓄水试验

项，给水管道通水及压力试验

项，排水管道通水、通球试验

项，烟道试烟记录

项，照明满负荷试验

1项，其他

0

项。

一次符合要求

项，经修整符合要求

0

项。

验收结论

建设单位

监理单位

施工单位

物业公司

工程负责人：

〔公章〕

****年**月**日

工程负责人：

〔公章〕

****年**月**日

工程负责人：

〔公章〕

****年**月**日

工程负责人：

〔公章〕

****年**月**日

表7

住宅工程质量分户验收合格证

工程名称

楼

单元

室

竣工日期

****年**月**日

设计使用年限：50年

该户已按?德州市住宅工程质量分户验收管理规定?要求进行验收，验收结论为合格。

验收人员

建设单位

监理

单位

施工单位

物业公司或用户代表

分户验收日期：

****年**月**日〔建设单位章〕

备注：

注：1、该合格证一份置于室内醒目位置。

2、如存在不影响结构平安和使用功能又无法整改的缺陷，在备注栏中说明。

3、房屋交付时向住户提供本证。

工程质量监督机构复查

分户验收合格后，建设〔开发〕单位将单位工程各专业的质量控制资料送质量监督机构核查，核查合格后确定随机抽检复查时间。

工程质量监督机构随机抽出分户验收总户数的10%，且不少于3户〔其中顶层及底层必查〕进行复查，对所抽检户的表1至表5内容进行复核，复查在已作标志的检查点上进行，复核达不到要求者，视为记录失真〔复核结果与分户验收记录不一致，目测观察有明显差异，并经确认的〕。当发现分户验收记录内容不真实，或存在影响主要使用功能等重大质量问题时，应终止验收，并责成建设〔开发〕单位重新组织分户验收，直至符合要求。

住宅工程质量分户验收有关问题

1、住宅工程房屋交付时住户应注意什么?

1)查阅资料。住户应要求建设单位提供该工程的?房屋建筑工程竣工验收备案表?，同时查阅房屋开发商提交的?住宅工程质量保证书?以及所含的?住宅工程质量分户验收记录?等是否齐全。2)查看标识。查看户内地面是否标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线，是否贴有验收人员签名的“住宅工程质量分户验收合格证〞。3)质量检查。为了防止可能因装修或后期施工破坏等导致的质量问题责任界定不清、认定困难，住户在住宅交房时应对住宅户内观感和使用功能方面质量状况进行检查，包括：对卫生间及其它有防水要求的房间地面进行24小时蓄水试验，检查外墙、外窗、卫生间、管道是否渗漏，房间空间尺寸和观感是否符合要求，水、电方面使用功能是否正常等。发现问题后，住户应及时通知物业公司和开发商并办理书面确认手续。

2、精装修房怎样进行分户验收?

住宅精装修房在竣工验收前应进行分户验收，按照分户验收内容能够实施的如淋(蓄)水试验、裂缝检查、门窗检查等等按照分户验收标准逐户逐项验收。对可能因为验收检查造成痕迹的如空鼓敲击、地面标识等，可在最后工序前进行并在“分户验收记录〞中注明检查时间、人员和结论；对于新增功能如空调等，应确定分户验收标准经设计等有关部门确认。住宅精装修房，建设单位应会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点形成分户验收专项方案，报质监站审核。

3、什么叫存在影响主要使用功能的质量问题?

影响主要使用功能的质量问题包括：外墙、外窗、屋面、有防水要求的房间渗漏；室内空间、主要构件尺寸偏差严重超标；墙体、楼板贯穿性裂缝等影响住户使用功能的质量问题。

4、分户验收发现问题应如何整改?

分户验收检查发现不合格的，应对不合格部位及时标注，整改符合要求后，重新进行验收。

5、竣工验收在核实分户验收结果时，何时应终止验收、责令改正?

住宅工程竣工验收复核发现验收条件不符合相关规定、分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能的严重质量问题时，应终止验收，责令改正，符合要求后重新组织竣工验收。

6、住宅工程交付后存在质量问题如何处理?

建筑工程竣工后，一些国家标准允许范围内的不影响结构平安和重要使用功能的质量问题仍然可能存在，如空鼓、粉刷面层裂缝、空间尺寸偏差等，同时由于建筑产品和材料的自身特点，随着时间推移，建筑工程逐渐会产生一些影响观感及使用功能的质量问题。住宅工程交付时，住户应对工程质量进行检查，发现存在严重质量问题、主要使用功能质量问题如渗漏等或超出验收标准和相关规定允许范围内的质量问题的，应取证并请建设单位、物业公司予以确认，情况属实的予以整改并在整改完成后重新检查。住宅交付后保修期内发生的质量问题，住户也应及时向建设单位、物业公司反映并予以确认，建设单位应按照住宅工程质量保修相关规定对质量问题进行保修，当有争议、纠纷时可采用协商、投诉、诉讼等方法进行处理。在诉讼审理过程中，对难以认定的质量问题，司法部门可委托有资质的单位进行鉴定。

7、分户验收是否会增加工程造价、延长工期、提高工程本钱?

按一般住宅工程每幢36—60户、4个验收小组计算，现场分户验收大约需要2—3天时间，扣除原住宅工程验收必须抽查的工作量，实际增加的时间是有限的，通过竣工验收前工期合理、科学安排，分户验收本身对工期、造价根本不构成影响，而分户验收的有效实施，使住宅工程质量问题可以提前发现和解决，减少了工程交付中的矛盾和交付后的维修工作，从某种意义上讲节约了后期的时间和本钱。当然，对一些建设过程中质量控制不严、存在质量隐患和未按设计文件施工的住宅工程，当分户验收时发现较多质量问题需要返工和整改时，就会造成建筑材料、人工和时间的增加，亦即工程施工本钱和工期的增加。分户验收的实施，必将催促施工、监理单位等加强建设过程中的质量预控和检查，落实工程质量责任，实现工程质量的科学管理，并全面推进全市工程质量的提高。

8、分户验收不符合要求时，应怎样处理？

〔1〕由建设〔开发〕单位组织监理、施工单位制订处理方案，对不符合要求的部位进行返修或返工。

〔2〕处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。

重大建设项目档案验收内容及要求 篇5

1.卷内文件目录；

2.建设工程消防验收申报表;3.消防设计文件变更情况、消防设计专家评审会纪要及其他需要提供的申报材料；

4.工程竣工验收报告；

5.消防产品质量合格证明文件：每类型消防产品对应的市场准入验证清单、检验报告及形式认可证书或强制认证证书（每类产品的全部资料装订顺序依次为云南省消防产品市场准入验证清单、检验报告、形式认可证书或强制认证证书。水枪、水带、接口、消火栓、防火门、应急照明、灭火器、防火阀等八类产品数量超过50件（套）时应委托送检，并应附检验合格报告）

6.有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或行业标准的证明文件、出厂合格证；

7.消防设施、电气防火技术检测合格证明文件； 8.工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；

9.施工单位的合法身份证明和资质等级证明文件，另外，需附支队验证通过的的管理人员、技术人员的资格证书复印件；

10.建设工程消防设计审核意见书（合格）复印件； 11.集体会审意见；

12、其他有关材料：远程监控合同（设置有自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统的建筑，必须将报警系统接入城市消防远程监控系统）、标识化合同等。

13、工程竣工图（与消防设施有关的土建、水、电、暖通图，工艺图纸不需要）。

档案装订要求：装订时应当采取右齐、下齐、三孔双线、左侧装订的方法。案卷材料较多时应当分册装订，每册不超过200页。

重大建设项目档案验收内容及要求 篇6

一、社会面流动犯罪防范体系

1、加强以公安派出所24小时值班为龙头的快速反应机制建设，健全和完善专兼职治保人员、治安巡逻队伍及其工作制度，将村镇规划、工商、文化、卫生等行政执法队伍纳入整体联动防范体系，明确和落实各自在维护治安稳定的责任、任务。综合调动社会各方面力量，有效预防、控制和打击街面犯罪。

2、建立动态防控网络。充分发挥公安机关主力军作用，以公安派出所和群防群治组织为依托，健全警民联动的快速反应体系，强化社会面治安防控。

3、以南北公路、东西公路、进村主公路为线，以村为面，重点要害部位为点，开展治安巡逻。形成步巡与车巡相交叉，点、线、面结合的治安巡逻防控网络。

二、重点部位治安防范体系

1、根据省州和公安系统规定，准确界定重点部位单位、区段、设施，按照“谁主管、谁负责”的原则，逐步实现重点部位、派出所、警务区、门卫值班室相互联网。

2、机关、人民团体、企事业单位、金融储蓄网点等钱、财、物集中的重要部位，都要安装防盗门、防护栏等防范设施。有条件的要安装技术报警设施。

3、抓好重点部位的安全防范工作，特别是维护好集贸市场、公共场所的治安秩序。建立保卫机构，配备专职治安员和义务治安员。健全防范管理制度，落实责任，从严管理。加强安全设施建设，开展安全检查，消除隐患，防止发生重大治安事故，努力减少刑事和治安案件。

三、社区治安防范体系

1、全面实施社区警务战略。加强社区警务建设，建立社区警务室。派出所要根据社区规模、人口数量、治安状况因素合理调整警力，建立健全工作机制，保证民警深入到社区、警务贴近群众。

2、加强社区防范队伍建设。设在派出所的治安联防队，要在公安派出所的组织领导下，按社区（村委会）划分责任区，实行昼夜巡逻看护。村镇规划所应视情况参与村镇治安巡逻。

3、加强外来人员管理。要进一步加强对外来人员管理工作的领导，形成工作合力。镇流动人口管理工作领导小组及办公室，专门负责组织协调指导全镇外来人员管理工作；派出所抓好外来人员的治安管理；劳动和社会保障所抓好外来职工劳动就业管理和服务；工商二分局要严把工商执照申领关，坚持各证齐全方可办理工商营业执照的制度。

4、加强对暂住人口和租房户的管理。对用工单位的外来人员，按照“谁用工、谁管理”的原则，由用工单位负责日常管理；对租住房屋的外来人员，坚持“谁出租、谁负责”的原则，落实房主的治安责任；对散居公共场所、建筑工地内的外来人员，要在登记发证的基础上，由社区民警和专职户口协管员加强日常管理和监督。

5、加强对刑释解教人员、违法青少年和其他治安危险分子的教育、监督、管理和控制，同时逐一建立帮教小组，做到人员、制度、措施三落实，帮教率要达到100%，避免漏管失控，减少重新犯罪，重新犯罪率要逐年下降。

6、全面推行商业店铺、柜台联户联防活动。

四、内部单位治安防范体系

1、各部门要按照“谁主管、谁负责”的原则，看好自己的门，管好自己的人，办好自己的事，充分发挥职能作用，积极参与社会治安综合治理，主动承担起减少违法犯罪，维护社会治安的责任。

2、建立健全综合治理领导机构和办事机构，各部门要确定综合治理联络员。结合行业管理，要将综合治理纳入本部门的工作规划，与业务工作同部署、同检查、同总结。

3、各企事业单位按照“属地管理”的原则，自觉服从镇党委、政府的统一领导，接受社会治安综合治理机构的指导、协调、监督和检查。要建立专职或兼职的安全保卫人员，建立门卫和夜间值班制度，落实财会室、仓库等重要部位的安全防范措施。

五、农村“四级”治安防范体系

1、提高对全镇社会面的控制能力。公安派出所要把治安联防队的主要力量放在全镇的治安防控上，增加街面的巡逻密度。镇城管监察人员要实行“一岗双责”，参与街面的治安巡逻。

2、扎实开展基层创安活动。镇创安工作覆盖面要达到100%，创安达标率不低于总户数的85%。

3、加强农村基层政权建设，建立健全基层综治组织和群众自治组织，强化对治安防控工作的组织领导。镇综治委组织协调公安派出所、司法所，指导治保委员会、调解委员会的工作。

4、配齐配强村治保主任和调解主任。在党支部、村委会领导下，治保会、调委会具体负责本村的治安防范、民事调解和矛盾纠纷排查工作。治保会、调委会做到组织、制度、工作、报酬四落实。

5、建立健全村级治安联防网络。农村村民小组要建立义务治安联防队或季节性义务联防队。自然村或村民小组，要广泛开展义务治安巡逻值勤活动，根据自然村或村民小组的实际情况，采取“排班轮值”、“自愿组合”等多种形式进行看护自防。

六、行政区域和边际协作治安防范体系

1、在镇整体联动领导小组领导下，在行政区域和边际协作治安防范体系领导小组指导下开展工作。

2、建立毗邻县乡（镇）治安工作联席会议制度，签订边际治安共防协议，实现资源共享、情报信息互通，建立合作机制，定期分析、研究毗邻区域治安工作，采取协作共防行动，促进边际地区治安状况明显好转，不留死角。

3、对结合部治安混乱地区及突出治安问题，适时协商联合开展专项整治。

4、对边际、交界间发生的重大治安案件、刑事案件，双方要加强情报信息反馈，根据需要可协商设立临时性检查站点，及时参与共同打击。

5、建立纠纷联排联调机制，跨区域的矛盾纠纷，司法所间要紧密配合，维护好地 区间的稳定和团结。

6、加强周边相邻县乡（镇）的合作与交流，带动多方面深层次的睦邻友好，全面推进社会稳定，共同发展。

七、矛盾纠纷排查调处体系

1、在镇整体联动领导小组领导下，在矛盾纠纷排查调处体系小组具体指导下开展工作。

2、以乡镇司法所和机关、团体、企事业单位、学校保卫组织为依托，认真组织开展矛盾纠纷排查调处工作。坚持“属地管理”和“谁主管、谁负责”的原则，实行分级负责、归口调处的制度。

3、严格执行《矛盾排查调处工作制度》，落实各村委会、各单位在矛盾纠纷排查调处中的责任，使各种社会矛盾在基层得到及时化解，调处在萌芽状态。

4、充分发挥镇社会矛盾调处中心的作用，最大限度地调处复杂矛盾纠纷，指导村、组基层人民调解组织开展工作，切实做到小事不出村、大事不出镇。

5、司法所和镇调处中心切实发挥指导作用，使基层调委会的调解工作得到进一步规范，使调解制度和诉讼制度相衔接。

六、司法所切实担当主力军的作用，并将调处工作与行政区域边际协作体系建设相结合，负责好联排联调工作。

八、信息反馈体系

1、在镇整体联动领导小组领导下，在信息反馈体系领导小组指导下开展工作。

2、加强维稳情报信息网络体系建设。镇分管政法、综治工作的副书记、派出所所长、司法所所长、维稳办主任或副主任及村民委员会治安员为特定的维稳情报信息员。并按照自下而上，逐级汇报的原则反馈维稳情报作息，定期汇报维稳工作情况，及时反映重要情况和紧急情况。

3、以镇维稳办为中心，以派出所、人事劳动和社会保障所、镇综合办、各村组为信息网络骨干成员，并逐步把网络建设延伸到村组，合理布建信息情报员，保证情报信息传输及通讯畅通。

4、对影响社会稳定的重要情报信息，要在第一时限内（重大事以4小时内，一般以12小时内）上报，可逐级上报，也可直接向镇维稳办上报，也可书面材料上报，也可用电话简明扼要上报后再作书面汇报。如隐瞒不报、贻误处置将追究领导和相关人员的责任。

5、情报信息员要广交基层群众，广辟线索，辨别真伪，注意保密。

九、公路护路联防体系

1、在镇整体联动领导小组领导下，在公路护路联防体系小组具体指导下开展工作。

2、以“平安大道”创建活动为载体，开展多种形式公路护路专项整治及爱路护路、交通安全宣传活动。

3、积极组织广大群众参与护路和维修乡村道路活动，增强群众爱路护路意识。

4、确保全镇交通畅通有序，有效预防和减少道路交通事故。采取有效措施，整治交通秩序。

5、继续完善公路护路联防各项工作措施，各相关部门相互支持配合，切实提高护路联防工作水平。

6、开展集中整治和平时路检路查工作相结合，严禁黑车非驾和取缔非营运车载客，确保全镇道路交通安全。

十、健全和完善处置突发事件体系

1、建立和完善处置突发事件预案。针对重特大自然灾害、交通安全及安全事故，以及因人民内部矛盾引起的群体性越级上访、聚众闹事等突发性事件的不同特点，研究和制定相应的处置预案，明确有关领导及部门、单位的职责任务，确保责任到人，措施到位、处置有力。一旦发生突发事件，能够立即顺利话中有话启动预案，有序有效进行处置。

2、加强对紧急突发事件的分析预测及报告工作。要定期对各种特大自然灾害及不稳定因素进行分析排查，加强监测、监控及信息情况的收集上报。紧急突发事件发生后，当地领导、治安保卫等有关人员要在第一线时限内按照规定程序、渠道，如实报告事件情况，并及时控制事态局势，积极做好维护稳定工作。

重大建设项目档案验收内容及要求 篇7

项目管理实施规划应包括下列内容：

1项目概况，

2总体工作计划。

3组织方案。

4技术方案。

5进度计划。

6质量计划。

7职业健康安全与环境管理计划。

8成本计划，

9资源需求计划。

10风险管理规划。

11信息管理计划。

12项目沟通管理计划。

13项目收尾管理计划。

14项目现场平面布置图。

15项目目标控制措施。

16技术经济指标。

项目管理实施规划应符合下列要求：

1项目经理签字后报组织管理层审批。

2与各相关组织的工作协调一致。

3进行跟踪检查和必要的调整。

教师个人业务档案基本内容和要求 篇8

教师个人业务档案基本内容和要求

教师个人业务档案材料归纳为七大类，每类材料应建立材料目录和提供相关材料复印件，今后教师如有增加材料，则自行归类添加，并在目录上添加记录。具体分类如下：

一、个人基本信息表(附件2)1．毕业证书复印件（收集大专及以上各级学历证书）2．学位证书复印件(收集本科及以上各级学位证书)3．职称、职务资格证书、聘书复印件

二、职称、职务、学历学位变动情况表(附件3)

三、教学情况(最少包括近三学年教学任务)(附件4)1．任教课程登记表（分学期教师课表）2．指导毕业论文（设计）一览表

3．教学档案(教案或讲稿由教师本人保存，检查时提供)4．其他教学任务

四、教研、科研材料(附件5)1．自编教材（封面、序言、目录复印件）

2．教学、科研论文（封面、目录、论文复印件、三大检索工具收录、转载情况）

3．教学、科研课题（立项材料、结题材料、成果鉴定材料复印件）4．论著（封面、序言、目录复印件）5．专利材料复印件

五、奖惩材料(附件6)1．教学获奖证书复印件 2．科研获奖证书复印件

3．各种评奖、荣誉称号证书复印件 4．教学差错事故文件及其他处理文件

六、进修、培训材料(附件7)1．岗前培训有关证明材料

2．访学、进修有关材料、成绩、证书

七、资历证书复印件 1．教师资格证书复印件

2．英语、计算机应用能力证书复印件