二手房定金协议书

二手房定金协议书（精选9篇）

二手房定金协议书 篇1

甲方(出卖人)：_____________________乙方(买受人)：_____________________身份证号码：_______________________身份证号码：_______________________

电话：_________________________电话：_________________________ 房屋代码：_________________________

定金合同

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订 __________________________ 商品房事宜，订立本合同。

第一条 乙方预订座落__________________________ 房屋(以下简称该房屋)

第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_______________________元。

第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币____________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条 甲、乙双方商定，预订期为___________________(不超过15天)，乙方于_________年_________月_________日前到与甲方签订《二手房买卖协议书》。

第五条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第六条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就具体合同条款难以达成一致，且存在不可归责于双方的事由的;

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二条约定的;

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

第八条 该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向乙方支付违约金。

第九条 本协议一式()份，甲乙双方各持()份，第十条 甲乙双方应在约定的期限(不超过15天)内签订商品房销售合同，约定期限内未签订的，按本合同第五条执行。

第十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第()种方式解决：

1、提交广州市仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

二手房购房定金合同协议正式版 篇2

甲方（卖方）：

身份证号：

联系地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系地址：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证，签署本合同。

第一条：乙方购买的房屋位于

市

区

小区

栋

楼

室，（以下简称该房屋）。甲方已经取得该房屋的房屋所有权（房屋产权证号：），甲方保证该房屋三证等手续真实、齐全、有效，属于允许上市交易的房屋，并无任何经济纠纷。若发生与甲方有关的产权或债务纠纷，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任；因此给乙方造成经济损失的，甲方应双倍赔偿损失费用，该房屋的建筑面积为

平方米，产权登记房屋使用性质

，产权人：。

第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币

元（大写）

元（含该房屋内现有装修、家具及相关设施），房屋内保留设备清单如附页所示。

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币

元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条：本合同签订后，若甲方拒绝签订房屋买卖合同，需双倍返还已收取的定金；若乙方拒绝签订房屋买卖合同，无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需的材料及手续。

第六条：双方协定该房屋的首付款为

元（大写）

元；

付款方式：待银行贷款手续审核通过后，乙方支付甲方首付款合计（含定金）

元，剩余首付尾款

元，待产权交易过户、土地证交易过户，双方确认水、电、燃、气、有线电视、网络通讯及其他相关附属设施更名手续完成后，乙方马上向甲方支付剩余尾款，完成该房屋的首付款，在此过程中所产生的过户手续费用由乙方承担。

第七条：若甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、抵押、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第八条：本协议一式两份，甲乙各持一份，签字、按手印后生效。

甲方：（签字）

乙方：（签字）

联系方式：

联系方式：

身份证号：

二手房买卖定金合同 篇3

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：

第一条预订房屋

1．该房屋坐落：________市________区________路_________号__________室

(产权证号：_____________________)

建筑面积：__________平方米，产权人：___________

2．产权及限制状况：

(1)共有状况：_____________(2)抵押状况：___________

(3)租赁状况：_________(4)其他限制状况：________

第二条预订条件

1．房屋总价：____________人民币_________________元；2．付款方式：______________；

3．交房日期：_____________；4．户口迁移：________________；

第三条预订期限

预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》。

第四条意向金条款

l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币______________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分；

2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金；房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《上海市商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。

3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：(1)乙方与房屋产权人在签署《上海市房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的；(2)本协议签署后《上海市房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第五条生效及其他

本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方(盖章)：________________乙方(签字)：_______________

经纪人(签章)：__________________

日期：____________日期：_____________

购房定金协议

甲方(出售方)：

乙方(买受方)：

依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：

一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室，房屋权属面积平方米，房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金 元。

二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。

三、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。

四、违约责任：

甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。

1.甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;

2.乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。

五、甲乙双方其他约定事项：

六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。

七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。

甲 方 ： 乙 方：

身份证号码： 身份证号码：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

购房定金合同 甲方：（卖方）：___________________ 证件名称：__________ 证号：________________________________ 住所：_____________________________________________________ 乙方(买方)：___________________ 证件名称：___________证号：________________________________ 住所 ：____________________________________________________ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。

第一条 乙方预订座落 的房屋（以下简称该房屋）。该房屋建筑面积平方米，储藏室平方米。

第二条 甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全；房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意；甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第三条 甲、乙双方约定甲方以人民币 拾 万 千 百 拾 元整（元整）将该房屋出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房屋。乙方同意签订本合同时支付定金人民币 拾 万 千 百 拾 元整（元整）作为甲、乙双方当事人订立房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条 甲、乙双方同意于 年 月 日前签订房屋买卖合同，剩余房款在正式签订房屋买卖合同时再一次性交完。

第五条 在本合同的第四条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金；乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第六条 有下列情况之一，乙方拒绝签署《房屋买卖合同》的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签署《房屋买卖合同》时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

2、甲乙双方签署本合同后、签署《房屋买卖合同》前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的； 2 第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第三条约定的；

2、甲方未告知乙方在签署本合同前该房屋已存在的抵押、查封、权利瑕疵等事实，存在重大隐瞒的。第八条 本合同自双方签字（签章）、证明人签字（签章）之日起生效。第九条 本合同一式叁份，甲、乙双方各持一份，证明人持一份。第十条 本合同未尽事宜由双方协商解决。第十一条 特别约定：

二手房定金样本合同(新) 篇4

甲方(出让方):

乙方(受让方):

依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：

一、该房屋坐落：；建筑面积平方米；房屋成交价格为人民币整,税费全部由乙方承担。甲方收取乙方定金为人民币元整，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。

二、该房屋的设施及附属物（）。

三、甲方确保上述房屋产权清晰，如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

1、如甲方房屋产权不清晰，没有合法的产权证，或有任何欺骗行为的，视为甲方违约。

2、如甲方没有任何不清晰、不合法产权问题，乙方不得随意改变主意，不购买其房屋，否则视为违约。

3、甲方确保交易期间房屋的设施装修及附属物保持原状，如房屋出现质量问题或安全隐患的，乙方有权拒绝购买，不承担违约责任。

四、甲乙双方约定于2010年6月10日之前签定正式买卖合同，签定地点

为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。

五、违约责任：乙方单方悔约，甲方不退已收定金；甲方单方悔约，应在3日内退赔乙方双倍定金（含乙方定金）。

六、在双方办理交易过户后及乙方以银行按揭贷款的方式付清上述房屋的尾款，甲方确保在三天内将房屋交付给乙方居住，并在房屋交付前将此房屋内所有户口清空，结清物业、水、电、气、话、有线电视等所有房屋相关使用费用，否则作违约处理。

七、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。本协议在履行中如发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，如协商不成，任何一方可以直接向有管辖权的人民法院起

诉。

八、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。

九、双方约定的其他事项：

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

身份证号：

电话号码：

签约日期：

身份证号：电话号码：签约日期 ：

定金收据

本人黄杰生、黎珍霞是广州市越秀区越秀北路93号之二902房房屋的产权人，今收到余扬、刘玉惠购买上述房屋的购房定金为人民币伍万元整（￥：50000.00元）。

收款人：

二手房定金协议书 篇5

一、意向金和定金的性质

严格来讲，意向金本身不是一个法律概念，我国担保法、合同法均未规定过意向金的性质，实践中，中介预先收取的意向金只具有下家体现购房诚意，方便中介进一步与房屋出售方接洽作用。而定金是一个明确的法律概念，为我国法律规定，其分为数种，对于二手房买卖而言，主要体现为订约定金和履约定金。在上下双方就房屋买卖主要条款达成一致，并约定按此按时签订正式合同之时，定金就是订约定金，一方不同意签订合同，即应按定金法则赔偿。在正式合同签订之后，定金就是履约定金，一方不同意履行合同，即应按定金法则赔偿。

二、意向金何时转化为定金

实践中，下家与在委托购房协议书并支付意向金之时，一般会约定意向金转化为定金的条件，一般不外乎经中介居间，上家同意按照委托房款成交，即转化为定金。因此，在中介能够证实上家已经同意按照委托条件成交，并收取意向金的情况下，意向金即于此时转化为定金。这里有一个法律争议，因此争议导致专业人士就意向金何时转化为定金之时意见不一，法院的判决也不一样。一种意见认为：中介只有居间性质，不能强做撮合。在正式的上海市房地产买卖合同未签订之前，中介

事务未完成，买卖双方并未就房屋买卖达成一致。且中介作为专业人士，收取意向金之时签订委托购房协议书是中介单方制作的格式文本，下家作为老百姓，对意向金概念难以掌握，因此，只要正式的上海市房地产买卖合同未签订，即使中介已经将意向金付给上家，意向金也不转化为定金，中介应向下家返还所收取意向金。另一种意见认为：中介虽只有居间性质，但是中介为了防止已经撮合完成的交易得不到任何保证，在正是买卖合同签署之前，中介要求买卖双方与中介三方签署一份房地产买卖居间协议，该协议一般对于买卖房屋的具体情形、交付、付款条件做有约定，故可以认定买卖双方应按此为蓝本签订正式买卖合同，此时下家支付给中介的意向金，已经中介转交给上家，已转化为订约定金，买卖双方不能如约签订正是买卖合同的，属违约情形，需对守约方承担定金损失。

三、实践中的处理

上述两种意见目前分歧较大，支持其中任一观点的判决均见于上海市地方法院，本律师同意上述第二种观点。理由是，合同贯彻意思自治原则，买卖双方对于签署的协议应予信守，既对买卖房屋的情形、履行方式约定具体、完备，从诚信原则出发，当应按照既有约定签订合同。当然，遇具体案例，需要审查三方签署的房地产买卖居间协议，买卖双方是否对于买卖房屋的情形、履行方式约定具体、完备，是否清楚表明双方均有按此签约的意思，如违约不签合同，是否该对守约方承担定金

损失。如有此约定，自中介向上家交付意向金之时，意向金已经转化为定金。当然，无论三方签署的房地产买卖居间协议做出如何清晰约定，如中介还没有交付给上家，那么意向金则未转化为定金，因为根据担保法规定，定金合同自交付定金之日开始生效。

四、建议

一些下家在支付中介意向金之时，对于意向金、定金的性质并不清楚，在签订有关书面文件只是并不知悉法律含义，之后出现不能签约情形，想不签合同常被中介告知此意向金已经转化为定金，不签合同将为此付出损失当前二手房交易火热，下家为避免损失，又急于买到称心房产，应注意：能不签意向金协议最好不签。目前各中介公司提供的意向金协议往往是事先拟定的格式条款,内容笼统、不完善。往往只规定了购房者的义务及违约责任,而没有规定中介方的义务及违约责任。因此,一旦发生纠纷,对购房者极为不利。

定金协议书 篇6

乙方:____________________

1.甲方的房屋座落在____________________区____________________路____________________弄____________________号____________________室,建筑面积____________________平方米。

2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥____________________元(大写:人民币____________________正)。

3.双方约定房屋定金数额为￥____________________元正(大写:人民币____________________正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。

5.乙方必须在定金支付后____________________天内于____________________日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥____________________ 元(大写:人民币 ____________________ )第二期房款为____________________元(大写:人民币____________________ )于______________ 日前支付余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。

6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。

8.如有未尽事宜,可双方协商解决。

甲方: ____________________乙方:____________________

地址: ____________________地址:____________________

身份证号码:____________________ 身份证号码:____________________

买房定金协议书 篇7

卖房人：***(以下简称甲方)；电话： 现住地址：

买房人：***(以下简称乙方)；电话：

现住地址：

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

第一条 甲方愿将**镇**新村**幢**号***室(原名：****小区8＃楼*幢***室)房产：①房屋所有权证号、********、②土地使用权证号：********，建筑面积为***平方米及**号车库**平方米，合计面积*****平方米出售给乙方。空口无凭，立字据为证。

第二条 该房的房价款计人民币*拾*零*佰元整(*********元整)。第三条 乙方在2016年3月**日支付甲方定金*万元整(*****元整)。若乙方违约，购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议，应书面通知乙方，并自违约之日起三日内应以乙方所付定金的双倍款（*万元）返还给乙方。

第四条 自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

第五条 初步定于2016年3月**日交付该房屋，届时，甲方腾空该房屋，乙方交纳剩余全部房款。

第七条 房屋内固定附属设施，根据目前状况，甲方无偿转让给乙方，其他设施根据甲方自愿，无偿转让给乙方。

第八条 本合同经双方签字后生效，本合同一式叁份，甲、乙方各执一份、**中介*女士一份。

本协议自甲乙双方签订协议起之日生效（其他事宜待房屋交易时商定）。

卖房人(甲方)：___________（签字、手印）身份证号：_______________ 联系方式： 买房人(乙方)：___________（签字、手印）身份证号：________________ 联系方式： 康乐中介（证人）：___________（签字、手印）身份证号：______________ _ 联系方式：

买卖定金协议书 篇8

买卖座落于 省 市区路 室的房屋。现已提供该房产资料与买方详阅，买方愿意认购该房产并自愿支付定金，以确立买卖关系。

一、该房产的交易总额为(人民币)元整。 二、买方支付定金(人民币) 元以确立买卖关系。 三、买方在签订本合同之日起日内，必须将剩余的购房款一次性付给房主，否则视为违约，如有特殊情况另行约定。

四、违约责任:

本合同经买卖双方签字认可后，如因可归责于买方事由解除合约者，已付全部定金不再退还，归卖方所有;如因可归责于卖方事由解除合约者，卖方需双倍返还买方所付定金。

五、本合同未尽事宜，按照我国《合同法》的相关规定执行。

六、其它约定事项：

七、本合同一式两份，买卖双方各一份，本合同自双方签章后生效。

买方(签章)：电 话：身 份证：联 系 地 址：

卖方(签章)：电 话：身 份证：联 系 地 址：

买卖定金协议书 篇9

出售方（以下简称甲方） （身份证号码）

买进方（以下简称乙方） （身份证号码）

中介方（以下简称丙方） （身份证号码）

经甲，乙，丙三方友好协商，由丙方负责将甲方的物业出售给乙方，具体协议如下：

（一），物业地址：

（二），物业面积：平米 物业性质： 商品房

（三），房款（人民币大写）

（四），甲方在房屋交割前应将原有水费，电费，电话费，物业管理费等全部结清，同时将户口迁出。

（五），甲方保证上述房屋权属清楚且无纠葛，如今后发生产权纠纷和其他为了事项，甲方应承担由此引起的法律责任，并负责处理善后工作。

（六），本协议签订后，乙方即付定金人民币 元给甲方。

（七），佣金分配：甲，乙双方分别付手续费（佣金）给丙方，即甲方手续费（佣金）元，乙方手续费（佣金） 元。即签合同当日付 元人民币，交易当日再支付剩余 元整。

（七），违约责任

1，在签订协议后，甲方不得以任何理违约，否则元整。

2，如乙方违约， 元定金作为违约金赔付给甲方。

3，甲，乙双方任何一方无故违约，丙方不退回甲，乙双方的手续费。

4，由于国家政策，法律，法令等不可抗拒的因素，致使买卖合同无法签订，本协议自行终止，所付的手续费及定金须无偿归还。

（八），办理房屋买卖过户手续所需税款和其他有关费用，按国家规定缴纳所发生地费用由 支付。

（九），付款方式：

（十），甲方提供给丙方的有关证件：产权证（或房屋所有权证），户主身份证复印件，户口簿复印件，图章等。乙方提供给丙方的有关证件：身份及户口簿的复印件，图章等。

（十一），补充条例：

（十二），本协议一式三份，甲，乙，丙三方各执一份，经三方签字或盖章后即生效。

（十三），上述以上条款，甲，乙，丙三方已经认真阅读并愿承担相应责任。

甲方： 乙方： 丙方：

（代理人）