新版建筑施工合同范本

新版建筑施工合同范本（精选9篇）

新版建筑施工合同范本 篇1

甲方(建设单位)：

乙方(施工单位)：

遵照《建设工程施工招标投标监督管理规定》要求，经工程项目报建和市招标办备案，甲、乙双方对本工程项目进行了商议。经甲、乙双方协商，特定协议如下。

一、工程项目的综合说明

1、名称：

2、地址：

3、规模：

4、结构及层数：

5、发包方式：

6、发包范围：

7、年 月 天

8、质量要求：

二、工程造价

1、经甲、乙双方共同协商定本承包协议造价为：

人民币： 元(大写： )

人民币： 元(大写： )

2、价格计算依据：

(1)标定的`定额为：

(2)标定的取费标准：

(3)政策性调价文件截止日期：

三、材料采购供应

材料采购、运输、保管的责任和计价依据：

对材料质量的要求：

四、工程款支付方式

1、在合同签署后，开工前%作为工程付款。

2、甲方按工程月进度向乙方准时付款。

3、按天津市有关文件规定，工程竣工后甲方向乙方拨付工程款至总造价的 %;留 %做维修款，待工程竣工维修期满后一个月内全部付清。

4、施工期允许调整的内容和依据：

五、工程基础的处理和重大设计变更费用的计取

1、施工过程三通一平由甲方负责，其费用不含在总价内。

2、基础垫层以下的地基处理有乙方负责，其费用不含在总价内，待竣工结算时按实际发生给与调整。

3、结构、规模、标准等重大设计变更由该工程图纸设计部门出变更图纸或变更说明，并由乙方负责施工，其费用不含在总价内。待竣工结算时按实际发生给予调整。

六、工程保修

本工程保修按《建设工程质量管理规定》执行。

七、遇有本合同未尽事宜，由甲、乙双方通过协商另订补充条款，作为本合同不可分割的组成部分，且与本合同具有同等法律效力。

八、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决;协商不成，按本合同约定的下列方法之一进行解决：

1、由仲裁委员会仲裁;

2、向 人民法院起诉。

以上协议经双方单位盖章、负责人签字生效。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表人(签字)： 代表人(签字)： 电话： 电话：

签约日期：

新版建筑施工合同范本 篇2

工程变更的范围

2013版施工合同的第10.1款即规定了变更的范围:除专用条款另有约定外, 合同履行过程中发生以下情形的, 应按照本条约定进行变更, 包括合同中任何工作的增减、追加, 改变合同中任何工作的质量标准或其他特性, 改变工程的基线、标高、位置和尺寸等规定。其中尤其需要建筑施工企业引起注意的是第10.1款第 (2) 项——取消合同中任何工作, 但转由他人实施的工作除外。结合2013版施工合同的第16.1.1发包人违约的情形来看, 第 (3) 项规定了发包人违反第10.1款【变更的范围】第 (2) 项约定, 自行实施被取消的工作或转由他人实施的可判定发包人违约。而FIDIC新红皮书第15.5款也有相关规定:在某些情况下, 业主具有终止合同的权利, 但若业主终止合同的目的是企图自行实施工程或雇用其他承包商实施工程, 则业主不能依据本款终止合同。这在一定程度上也保障了承包人作为既定工程建设实施者的合法权益。

所以若在合同履行过程中出现发包人自行施工或转由他人实施工作, 承包人可根据此款进行对抗, 维护自身合法权益。同时, 建筑施工企业需要注意, 此处工程变更指的是在合同履行过程中发生的变更, 招投标阶段发生的变更并不包括在此条的变更范围之内。另外, 建筑施工企业也可根据项目具体情况, 在专用条款中对变更的范围进行调整及补充。

工程变更的主体

在一般人的印象中, 都会把发包方作为工程变更的主体, 但是准确来说, 发包方具有工程变更批准权, 而工程变更的发布权则通过监理来行使——此项为2013版施工合同新确认的规定。相比之前, 2013版施工合同明确了各方在工程变更中的权利与职责, 有效解决了合同履行过程中多方提出变更, 承包人不知如何抉择的问题。

从法律角度来看, 工程变更的发布过程其实是一个授权行为, 发包方作为被代理人将工程变更权委托给监理方, 这就可能涉及到工程建设领域常见的代理问题——如何认定监理方在发布工程变更时是有权代理, 又如何认定工程变更中的表见代理?笔者建议建筑施工企业应提前了解工程变更的范围, 及时确认公章、印鉴等有权代理的客观表象和形式要素, 在收到监理方的工程变更后及时与发包方进行确认, 避免其中可能出现的法律风险。

建筑施工企业在使用2013版施工合同时也应注意其中第10.2款变更权的规定:承包人收到经发包人签认的变更指示后, 方可实施变更;未经许可, 承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。在一些案件中, 有些承包方或为工程顺利完工, 或为自身谋取更多利益, 在未经发包人许可的情况下进行工程变更, 虽然有时候出发点是好的, 但是发包人可能会根据合同中此款的规定拒绝支付工程变更引起的费用, 有时甚至会据此提出工程索赔。但是, 2013版施工合同的第10.5款又规定了承包人具有提出合理化建议的权利, 这其实就是FIDIC新红皮书第13.2款价值工程的概念。FIDIC新红皮书中更倾向于承包商与发包人平分因此节省的成本或增加的价值, 而2013版施工合同则建议将奖励方法和金额放入专用条款。笔者认为, 新版施工合同这样的规定其实更适合我国建筑市场现状, 也符合社会公共利益, 即投资的钱是业主的, 但资源是全社会的, 建设单位和施工单位通过设置合理化建议的奖励条款、提倡节约建设、建造价值工程, 将不仅大大提高建筑施工企业工程建设管理的积极性, 达到承发包双赢的局面, 更利于社会资源的节约。

工程变更及变更估价的程序及发包人逾期答复视为认可

由于工程变更往往带来工程价款、工期等一系列变化, 而变更估价更是变更能否执行的关键因素之一。笔者试将工程变更与变更估价的程序相结合, 以图表的形式解析其中的风险点。

此处需要注意的是, 建筑施工企业应注意掌握各项程序的时间节点, 如第10.4.2款规定发包人逾期未完成审批或未提出异议的, 则可视为认可提交的变更估价申请, 这其实在一定程度上遏制了发包人拖延变更估价审查的现象, 建筑施工企业在实践中应合理加以运用。

关于变更估价的原则, 2013版施工合同借鉴FIDIC新红皮书的相关规定, 细化了此款规定, 除了对已标价工程量清单或预算书有相同项目或类似项目的按照相应单价认定外, 规定了项目出现大规模变更或已标价工程量清单或预算书中无相同、类似项目的变更估价原则。

我们不妨细看第10.4.1变更估价原则第 (3) 项:变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的, 或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的, 按照合理的成本与利润构成的原则, 由合同当事人按照第4.4款【商定或确定】确定变更工作的单价, 笔者认为其中的“合理成本与利润”表述不是非常详尽, 如何准确理解其含义是承发包双方应考虑的问题, 成本和利润如何计算才对双方公平合理仍需我们深思。

另外, 此项中规定“变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的……”未免太过笼统;相比而言, FIDIC新红皮书中第12.3款中对于变更估价作出了具体明确的约定:

对每一项工作, 该项合适的费率或价格应该是合同中对此项工作规定的费率或价格, 或者如果没有该项, 则为对其类似工作所规定的费率或价格。但是在下列情况下, 对这一项工作规定新的费率或价格将是合适的:

(a) (i) 如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10%;

(ii) 工程量的变更与对该项工作规定的具体费率的乘积超过了接受的合同款额的0.01%;

(iii) 由此工程量的变更直接造成该项工作每单位工程量费用的变动超过1%;以及

(iv) 这项工作不是合同中规定的“固定费率项目”;或

(b) (i) 此工作是根据第13款【变更与调整】的指示进行的;

(ii) 合同中对此项工作未规定费率或价格;且

(iii) 由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行, 故没有一个规定的费率或价格适用。

每种新的费率或价格是对合同中相关费率或价格在考虑到上述 (a) 、 (b) 段所描述的适用的事件以后作出的合理调整。如果没有相关的费率或价格, 则新的费率或价格应是在考虑任何相关事件以后, 从实施工作的合理费用加上合理利润中得到。

虽然在FIDIC新红皮书中仍然没有解决合理成本及利润的问题, 但是其中关于认定工程变更的幅度大小以及对合同条款的思路是值得借鉴的, 笔者建议建筑施工企业可以参考并结合具体项目在专用条款中加以规定。

结语

众所周知, 变更是承发包双方最容易发生争议的事项之一。笔者所带领的协力建筑房地产团队曾为多家政府机关及数百家建筑房产企业提供法律服务, 其中不少纠纷都是关于工程中的变更及其价格调整问题, 也不乏因对合同中的条款没有细致解读而蒙受巨大损失的案例。接下来, 建筑施工企业在未来的施工合同履行过程中, 一定还会碰到各种大大小小的变更, 但是只要掌握了其中的关键点, 积极重视, 提前预防, 定能在2013版施工合同施行下, 顺利变更、减少争议, 防范风险于未然。

新版建筑施工合同范本 篇3

其中尤其值得关注的是最后一个条件“满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施达到的条件”。 这个条款显然针对一些开发商在卖楼前描绘自己将来离轨道交通多少距离、周边有多少配套设施，而交房时付诸阙如的情况而设定的，这样，消费者就不容易被吹得天花乱坠的广告所欺骗了，这个条款值得其他城市学习。

为争议问题度身定做的条款

本次制订的《北京市商品房预售合同》示范文本提示，开发企业建设商品房必须使用合格的建筑材料、构配件，房屋质量符合国家工程质量规范、标准和设计文件的要求。开发企业交付使用的商品房地基基础、主体结构质量、室内空气质量经检测不合格的，购房人有权退房；开发企业交付商品房时有其他问题的或未达到约定标准的，开发企业应承担修复和赔偿责任。对工程质量问题发生争议的，可委托有资质的建设工程质量检测机构检测。

此外，由于北京冬天的供暖问题是购房者一大关心的问题，由此引发的能源节约条款也成了这个合同的亮点。开发商另外应承诺与该商品房正常使用直接相关的上水、下水、电、供暖、燃气等按约定的日期达到使用条件；公共绿地、道路、停车场，幼儿园、学校、会所、购物中心、体育设施等其他设施也应按约定的日期达到使用条件。

买房人对开发企业入住时必须先交公共维修基金、契税、物业服务费用、供暖费等税费，存在较大争执，甚至引起集体上访。本次制订的《北京市商品房预售合同》示范文本提示双方在签约时可就有关税费的缴纳是否委托进行约定。购房人不同意委托开发企业代交公共维修基金、契税、物业服务费用、供暖费等税费的，购房人必须按有关规定自行依法缴纳。当事人双方就交费的具体事宜应进行约定。

示范文本还约定开发企业应明确所售商品房前期物业管理企业的名称，该物业企业必须已取得物业管理资质，同时还需约定地上停车费、地下停车费的收费标准。

综合上面讲的几大特点，我们可以看出北京新版合同的一个主要特点：它具备鲜明的地方特色，注重保护消费者，而且根据当地比较多发的房产纠纷，如虚假广告、配套设施不到位、税费交纳争议、供暖问题、停车费以及前期物业管理等，制定了密切相关的条款。

开发商大叫三难

新版合同出台后，给开发商带来更多约束，而很多条款对于开发商来讲实行起来异常艰难，而北京的开发商的“难惹”也是出了名的。对其中三个修改较大的地方，开发商提出了强烈质疑。

首先，新版合同中增加了出卖人对商品房质量装饰设备标准的承诺条款，要求出卖人承诺商品房使用合格的建筑材料，空气质量，防水功能，装修质量、装饰、设备标准等方面必须达到国家和本市颁布的工程质量规定以及和买受人约定的条件，否则需要承担赔偿甚至退房的责任。与以前的版本比较起来，不仅把质量约定的范围的规定扩大到了空气质量，而且对防水、装修、装饰的质量问题都进行了更明确的约定，提出了赔偿的方式。

而这一点对于开发商来讲扩大了责任范围。一些开发商认为对于工程材料的质量很难达到完善的控制，主要由于上游材料厂商的产品质量控制不是很严格，在如此大的工程中能够有完全质量保障的材料并不多，因此对如此多的细节进行约定增大了开发商的风险，而且建材厂商的产品质量也不会因为新版合同就有所提高，因此这样的条款对开发商来讲是不公平的。

而北京隆安律师事物所的陈旭律师对此认为，这样的规定的确增加了开发商的责任，但是其目的就是要求开发商更严格的要求建筑施工企业和建材商，由此形成的风险需要开发商与建材商之间以更严格的法律合同加以约束，从而形成消费者约束开发商，开发商约束施工建材商的良性机制，形成整个产业链的良性循环。

其次，新版合同中新增加的条款还包括商品房实行节能措施的规定。此条款要求商品房应符合国家有关建筑节能的规定和北京市规划委员会、北京市建设委员会发布的“居民建筑节能设计标准”的要求，未达到标准的，出卖人应按照要求补做节能措施，并承担全部费用，同时买房人可以向出卖人要求赔偿违约金。

对此条款一些开发商认为现在为市场竞争压力使得建筑设计越来越重视外观美化，大面积采用落地玻璃、包括大面积的挑高等措施都一定程度上对能源消费有所增加，完全按照“居民建筑节能设计标准”实行有难度。而且开发商担心很多买房人在购买的时候要求新奇美观的设计，而使用的时候又要求节能指标，这样会造成明知道这样的房子对能源有所浪费还是购买，而住房的时候有任何的不满都可以以没有达到节能措施对开发上要求索赔，这也是不公正的。

作为本次新版合同律师委员会委员的陈旭律师对此也有解释，他认为开发商在设计上有义务遵守国家相关的规定，或者与买房人事先在合同中进行明确约定，对房屋耗能情况进行明确约定，也可以免除开发商在这方面的责任。

最后，关于产权登记的规定，旧版合同中约定在若干工作日能开发商向有关政府单位提交产权登记合同，而在新版合同中做了细微而关键的变化，要求出卖人在规定的日期内完成该房屋所在楼栋的初试登记工作，取得该房屋所在楼栋的权属登记工作。

这个规定将以前开发商的提交材料义务扩展到了对办证结果进行负责。对此，很多开发商认为自己只能负责材料的提交，而接下来是政府审批的事情了，如果政府审批迟缓造成了产权证不能按期办理，而开发商确承担政府工作的责任，还是不公平的。

新版建设工程施工补充合同 篇4

乙方：

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，就以下事宜达成一致，订立本补充协议，以资遵守：

一、 使用材料要求：

(1) 使用材料技术指标与质量标准须同时符合有关国家及天津市相关标准并符合验收规范。

(2) 若因指定使用的材料来源短缺而时间紧迫或有更好的选择，乙方可提出使用替代

材料的建议，甲方有权批准或不批准乙方的建议;在获得甲方书面批准前，乙方提出的替代建议不能实施;未经甲方书面同意如乙方擅自使用替代材料，由此造成的一切经济损失均由乙方自负且乙方承担违约责任，向甲方支付违约金2万元。

(3)由于乙方原因致使提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量或造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不予顺延。由质量缺陷或事故引发的全部损失由乙方承担，同时向甲方支付违约金2万元。

二、 工期

工程期限：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照甲方要求加班赶工，加班赶工费由乙方自行承担，并由乙方向甲方承担违约责任。如因甲方变更施工图纸及有关文件导致工期延误，乙方不承担违约责任，工期相应予以顺延。

三、 本合同价款及支付方式

1、本合同总价款为一次包干价，本合同总价款金额不作为甲乙双方的最终结算依据，工程全部完工并经甲方验收合格后双方签订结算书，结算金额不超过本合同总价款。本合同结算金额系依据本合同甲方向乙方支付的最终全部款项，包括但不限于材料费、运费、人工费等，除本合同结算金额之外甲方不再向乙方支付任何款项。

2、乙方应按本合同结算金额向甲方开具足额合法有效发票，乙方对其所提交发票的真伪及合法性所引起的全部后果承担责任，如给甲方造成损失(包括但不限于税务部门罚金、往返出证费用等)均由乙方赔偿。乙方无足额合法有效发票，甲方不予支付款项，且不承担任何违约责任。乙方理解并同意积极配合甲方对发票合法有效性的核实工作，因发票问题延误付款甲方不负违约责任。乙方认为甲方有到期应付款时，应主动进行书面催告并取得甲方的确认，如未经乙方书面送达甲方到期应付款催告，甲方可不向乙方支付到期应付款且不承担任何违约和逾期付款的经济和法律责任。

新版建筑施工合同范本 篇5

一、关于新版《建设工程施工合同（示范文本）》

1、第一版《建设工程施工合同（示范文本）》在使用中存在的问题以及修订的必要性和紧迫性；

2、国家建设部、工商行政管理局于1999年12月24日联合下发313号文件规定原《建设工程施工合同》（GF－91－0201）停止使用，颁布之日起使用（GF－1999－0201）新版《建设工程施工合同（示范文本）》；

3、新版《建设工程施工合同（示范文本）》概况

（1）形式：由协议书、通用条款、专用条款三部分组成；

（2）适用：各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装；

（3）主要内容：协议书是参照国际惯例新增内容，通用条款、专用条款均分为11个单元，共47条177款。

二、有关建设工程的新颁法律、法规的简介

1、《建筑法》于1997年11月1日颁布，已于1998年3月1日生效，共8章85条。在资质、承包方式、工程质量和安全以及法律责任等方面，作出一系列不同于以往的新规定；

2、《合同法》于1999年3月15日颁布，已于1999年10月1日生效，共23章428条。分则部分专列《建设工程合同》一章，对《建筑法》以及有关建设工程合同作了进一步的具体规定；

3、《招标投标法》于1999年8月30日颁布，2000年1月1日起施行，共6章68条。该法对招标投标行为规定了基本原则和基本制度，取消了议标，并对中标无效等法律责任作了明确规定；

4、《建设工程质量管理条例》于2000年2月10日颁布并实施。条例是《建筑法》第一个配套法规，运用政府和市场两种手段保证建设工程质量，对于进一步规范建设市场，具有重大意义。

三、新颁法律对当事人执行新版《建设工程施工合同（示范文本）》提出的新课题

（一）关于招投标需要签约前明确和约定的内容

1、招标项目价款确定的方法和程序需要在招投标过程中约定；

2、确保质量和项目验收的方法和责任需要在招投标过程中明确；

3、最低保修年限及赔偿责任需要在招投标过程中规定；

4、工程承包方式以及承包人和分包人承担连带责任需要在招投标过程中设定；

5、工程保险和履约担保及其担保方式需要在招投标过程中明确。

（二）关于承包人自行完成主体工程和承包方式的改革

1、新颁法律关于主体结构工程应由承包人自行完成的规定以及目前施工企业存在的问题和对策，以及承包人的资质管理和相应法律责任；

2、关于承包方式的规定以及现行企业管理模式的严重不适应；

3、联合投标、联合承包情况下的合同签订和履行。

（三）关于工程质量和保修及其责任

1、新颁法律关于工程质量和保修的一系列新规定；

2、工程交付质量验收由建设单位负责会产生的问题和对策；

3、工程交付后的质量缺陷责任和损害赔偿责任的最新法律规定；

4、施工企业落实项目质量责任并从全面履约着手，强化工程质量管理。

（四）关于工程造价结算和追索工程款

1、追欠索赔的现状以及问题的极其严重性；

2、人民法院处理工程造价争议的一般方法和原则；

3、新颁法律有关工程造价应当由承发包双方约定的规定和新版示范文本通用条件第24、26、33条关于预付款、进度款和结算款的规定；

4、全面执行《合同法》第286条规定的对策和策略：

（1）按约定支付价款应包括工程预付款、进度款和结算款；

（2）要重视并强化中间结算，使工程进度款在履约过程中不断得到确认；

（3）解决发包人未按照约定支付价款的法定手段是协议折价或申请拍卖；

（4）工程欠款的优先受偿权是法定权，优先于抵押产生的协议优先受偿权；

5、针对合同造价约定难的现状强化合同履约管理；

6、关于签证、索赔和审价的专业管理和责任落实。

四、使用新版《建设工程施工（示范文本）》要注意的操作事项

1、确定中标之前，在澄清或询标时要明确使用什么合同文本以及如何使用；

2、要明确监理单位的地位以及与施工合同的关系；

3、为适应发包方负责工程质量验收，合同要明确质量及验收的具体标准和操作方法；

4、要把履约担保和工程保险作为合同管理的重点，确保合同正常履行；

5、如联合投标、联合承包，则必须与示范文本同步设定承包人互相之间的权利义务文件，与承发包合同相配套；

6、充分运用第47条补充条款，以解决示范文本本身不确定的内容

（1）如发包人地位尚未确定，应明确如何确定以及相应责任；

（2）要明确法律适用以及新颁法律、法规的效力；

（3）要明确每周例会等履约协调方式及文件制作责任和生效方法；

（4）要重视施工组织设计和工程验收方案，并赋予合同同等地位和效力；

（5）要约定交付竣工资料的期限、范围和内容；

新版国际采购招标合同范本 篇6

新版国际采购招标合同范本

温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！

国际采购招标合同

ｓｍｉｔｈ国际有限公司招标委员会主席决定采用国际公开招标方式采购两艘深舱货轮，并邀请各合格货源国的造船者或在合格货源国组成和注册并受该国控制的有良好声誉和丰富经验的造船厂或贸易公司参加投标.凡愿参加两艘深舱货轮的投标，务必于１９＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿月＿＿日期间持公函向ｓｍｉｔｈ国际有限公司购买“投标资格预审”文件，每份１００美元.投标者应交一式三份的投标书，该投标者可向ｓｍｉｔｈ国际有限公司招标委员会主席领取，每份１，０００美元.预审合格的制造商或贸易公司，在收到邀请信后，按邀请信上所规定的时间、地点前来购买投标文件.投标书的发放日期于１９＿＿年＿＿月＿＿日时截止.深舱货轮的性能规格附于投标书.组织单位：＿＿＿＿

电传：ｎｓ２２２１５

电挂：ｓｉｃ－１１５

电话：５－２３５６７

邮政编号：１１００１２

预审资格文件

凡申请参加“深舱货轮”投标“预审资格”的营造商需按下列项目填写

１．由公司法定代表签名的表示愿意参加投标的意向书.２．卖方＿＿＿＿（某地）注册证明的最新版本及公证书.３．由投标者的国家政府机构或在＿＿＿＿的外交使团出具的介绍函件，证明投标者的信誉和建造“深舱货轮”的能力.４．公司名称：＿＿＿＿

５．公司创办日：＿＿＿＿

６．营业地址／电话／电传：＿＿＿＿

７．组织形式与注册办公地址：＿＿＿＿

８．公司的组织法和章程，或其证明无误的副本.９．董事长姓名：＿＿＿＿

１０．资产负债表，关于借项、贷项、固定资产、投资、股份和在其他公司合作及盈亏状况等，并附过去３年经审计的资产负债表和盈损计算书.１１．详细说明债务及其他财务义务，附有阐明最近结帐和经审计的损益计算书.１２．银行、商业和信贷的参考函件.１３．营业额（标明近３年的）.１４．关于订单金额.１５．在船舶建筑和造船工程方面的主要技术人员的姓名、专业条件、任职、经历、及其特长.１６．拟视情况决定提供国家或国际组织出具的证明书，以资证明该投标公司有经营业务的经验，曾向哪些国家或买主提供过类似的船舶.１７．提供目前执行定单详情，包括工程名称、金额、地点、买主姓名、开工日期、预计完工日期、船舶类型、原产地、安装的设备、劳务及完工比率等.１８．过去十年执行的大宗合同，请提供如下：

（１）客户；

（２）地点；

（３）金额；

（４）合同签订日期；

（５）交船日期；

（６）提供设备清单.１９．请附上贵公司详细的技术资料.预审资格申请书

致：＿＿＿＿

日期：＿＿＿＿

先生：＿＿＿＿

兹代表＿＿＿＿公司参加＿＿＿＿艘＿＿＿＿船投标，送上申请书并授权以此名义予以接受预审资格.按预审资格文件所列要求，呈送我公司与预审资格有关的情况和文件.随申请书附上经官方当局签发的具有法律效力的证书和文件，请准予签字人代表我公司申请参加投标和签署合同.本签字人知晓审查者对无签字的申请书，有权予以拒收.申请人（签字）＿＿＿＿

招标通知

ｓｍｉｔｈ国际有限公司招标委员会主席，决定采用招标方式采购２艘深舱货轮，并邀请各合格货源国的造船者或具有良好信誉和丰富经验的造船厂或贸易公司参加投标.招标条件

１．ｓｍｉｔｈ国际有限公司采购两艘深舱货轮的性能规格详见投标书.２．价格部分详列于投标书价格表中.３．招标截止日期.投标书可用挂号邮寄，并应于１９＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿时前寄到ｓｍｉｔｈ国际有限公司招标委员会主席.如果招标者委托＿＿＿＿（某地）代理处理上述事项而不用挂号邮件投寄投标书，可于１９＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿时前按上述要求注明并将密封后的投标书投入ｓｍｉｔｈ国际有限公司大楼的投标箱内.在投标书信封上写明投标者的姓名和地址.投标押金

４．在投标书的正本（不是副本）中应附有以银行保函作担保的投标押金，款额为１，０００美元.可由＿＿＿＿（某地）任何一家银行付给ｓｍｉｔｈ国际有限公司招标委员会.投标押金的有效期应在招标截止日期后９０天内有效.中标者的投标押金将在履行所需保证手续时退回.若中标者出于任何原因，未能签订合同和在合同规定的时间内未能履约，该投标押金作为违约赔偿金，由招标委员会主席予以没收.未中标者的投标押金将在中标者签订合同后壹个（０１）日历月内，最迟不得超过招标截止日后的陆个（０６）日历月，予以退回.凡未附投标押金的“投标”均不予受理.开标

５．开标将于１９＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿时在ｓｍｉｔｈ国际有限公司办公楼举行.投标者或其委托的代理人可在开标时出席.凡投标者或其委托的代理人，如有要求，可经主席的同意与主席约定，检查投标书的复制件，只供开标时对报价修订确认.中标者的通知书

６．中标者的通知书将按照投标者提供的地址，用挂号邮件寄出，则视为中标通知“已收到”.投标者应注明投标者的地址，便于互相递交标书的通知、订单和协议书等.地址的变更应书面通知ｓｍｉｔｈ国际有限公司招标委员会，尔后应按变更的地址递交订单和来往书信.接受全部或部分投标或拒绝接受投标的权力

７．招标委员会保留拒绝或接受任何一个或仅接受一部分投标的权利，投标者应有所准备，只被接受和采用投标的一部分，投标书所报价格不变，接受投标的通知将在招标截止日期后尽快以挂号邮件寄给中标者，按投标者写给投标委员会的地址予以投寄，邀请中标者举行谈判便于合同顺利的履行.能力

８．投标者应提供令人满意的证据，证明投标者是一个合格的造船者，或者是一个合格造船者的授权代表.该造船者具有丰富的技术知识，实践经验和资金能力并曾制造相似设备和型号的深舱货轮并以投标书附件的形式提供至少包括三个不同用户的清单.订单应注明这些用户均使用过与报价船相似的船舶，并注明订购单位的地址、订货日期以及交船日期等情况.行贿和舞弊

９．若发现卖方以行贿、送礼、佣金和在合同价格支付方面进行其违法活动，买方有权撤销所签合同并要求赔偿由撤销合同而遭受的一切损失.语言

１０．合同文件、买卖双方之间的通讯往来，全部图纸、说明书、手册和其他文件等均应用英文书写.除非买方另有要求，本合同一律采用公制单位.本合同所述的工作，应用的代号和标准，一律按合同文件规定的为准或以买方认可为准.注意事项

１１．投标者必须通晓投标书规定的条款条件.届时均不得以资料不全或情况不明为借口不遵守投标书的条款条件.有关本招标的其他资料，可向ｓｍｉｔｈ国际有限公司联系.价格

１２．投标金额应以美元表示或以造船国家的货币表示.如有可能，在投标时提出惠的信贷条款和财务条件的细节.报价尽可能采用固定价格或采用基本价格加滑动公式，应对滑动公式予以说明并提供最近３年来相应指数的抄本.１３．投标者应按下列情况分别予以报价：（填写投标书报价表）

１４．深舱货轮试航检验后于＿＿＿＿港口交船.１５．深舱货轮由买方委派的检验人员于检验试航后，在建造方的船厂接船，并在建造方保证人员的保驾下由ｓｍｉｔｈ国际有限公司的人员操船自航.此时卖方应担负在海上航行的全部费用及每艘船５名ｓｍｉｔｈ国际有限公司船员从ａ地到船厂的飞机票费用及在卖方国内的食宿费用.１６．投标应包括旨在维修用的技术说明书，船用手册的固定价格.１７．投标价格应用数字和文字填入价格表.如果文字和数字之间有不符之处，则以文字为准.如果价格没有用文字填写，或者有填写错误等，则按不完全的投标予以拒绝.在投标书上凡有修改或擦掉的字迹处，均应由投标者签名.１８．凡投标者未填写价格的项目，应视其价格已包括在其他项目的价格之内.投标书均应填写完整，凡不完整的投标者予以拒绝.投标者应在不拟报价的项目栏内，填上“无”（ｎｏｎｅ）字.付款条例

１９．投标者应提供惠的支付条款和支付方式.在建造过程中所需付款，应按下列付款条件支付：

（１）在签合同时应预付合同价格的１０％，中标者应出具以ｓｍｉｔｈ国际有限公司为受益人的全金额的保函，而保函应由在＿＿＿＿（某地）注册的一家商业银行出具.（２）每艘深舱货轮分段合扰时，支付每艘船价格的２５％.（３）每艘深舱货轮所需主推进装置在造般者的船厂交货时支付合同价格的２０％.（４）每艘深舱货轮下水时支付每艘船价格的１５％.（５）交船时，支付每艘船价格的２５％.（６）每艘深舱货轮保修期为１２个月，在保修期终了后支付价格的５％.第（１）条中提出的银行保函，其有效应在合同规定的交船日期或双方协议的延长日期为止.保函的保证金额应随着每艘深舱货轮交船而逐渐减少.技术的定义和内容

２０．关于每艘深舱货轮所附性能规格中的全套技术资料应为英文并附有总图、设计图、尺寸图、断面图、透视图及船体型线图.２１．技术部分应满足招标条件及所附性能规格要求的全部资料，一式三份，每份均由投标者签字.２２．按附件要求，应提供机械设备清单.２３．投标书包括投标者出具的保证书，保证其深舱货轮可以完全满足性能规格中所规定的全部要求.２４．投标书中的一份用印刷体大写字母标明“原本”（ｏｒｉｇｉｎａｌ）字样.２５．投标者需明确阐明其建造的深舱货轮应符合招标条件所规定各项要求的程序，对于不能满足性能规格中任何一项要求，投标者应醒目标出并说明理由.２６．投标书一式三份，每份均由投标者签名并附两份投标条件（价格、付款条件），装在一个密封信封内.信封左上角写明致ｓｍｉｔｈ国际有限公司２艘深舱货轮投标书.投标书寄给ｓｍｉｔｈ国际有限公司招标委员会主席.２７．由代理人代表造船者或委托人进行投标，应持有造船者或委托人的授权书，授权他／他们作为代表投标，并有权代表造船者或委托人签订有效的合同和履行有关条款，除此者，其他一律不予考虑.检验

２８．卖方根据买方要求至少提前６周通知ｓｍｉｔｈ国际有限公司做好参加深舱货轮的检验、试航的准备工作.该船不经ｓｍｉｔｈ国际有限公司招标委员会主席或招标委员会主席正式委托的代表－－检验人员的检验、试验和批准，均不得进行交接.２９．卖方应向检验人员提供合理所需要的检验、检查、试验和测量的设施.检验人员在船坞对交付使用的材料进行检验，以确知的用材料已达到合格的要求.凡不符合规格要求的材料均不得予以使用，在卖方接到拒绝使用的通知后，予以免费更换.在进行施工前，如有需要，卖方要提供检验人员所需的图纸、资料并将施工方法提请检验人员认可.检验费用由ｓｍｉｔｈ国际有限公司负担.交船期的起始日

３０．中标者在接到中标通知后开始供货，无须等到正式合同签署.在未签正式合同前，可由招标委员会主席向卖方提出意向书，陈述协议的概要，签订意向书的日期视为深舱货轮交船日期的起始日.保修期

３１．卖方同意承担自船厂交船日开始计算为期１年内的保修期.对深舱货轮的设计和安装予以质量保证.３２．在保证期内，凡属建造和所用材料质量而产生的缺陷，卖主负责进行消除.３３．对于使用不当所造成的正常磨损及直接或间接意外事件所造成的损失，卖方不负赔偿责任.保险

３４．如有要求，卖方应将深舱货轮准备交船日期通知招标委员会主席，便于在＿＿＿＿地保险公司办理保险手续.在未办理手续前该船不得起航.３５．卖方应建造深舱货轮所用的由卖方供应的材料、设备、机械和部件投保，这些材料、设备、机械、发动机和部件由卖方保管时，应由卖方按这些材料、设备、机械、发动机和部件的全金额投保.在建造期间，直至按本招标条件由买方接船时，深舱货舱由买卖双方联合名义按比率投保一切险.不可抗力

３６．如果发生战争、**、罢工、瘟疫、地震、火灾、风暴、水灾及其他，或由双方都不能控制的天灾，本合同条款应按实情予以修改.３７．遭受不可抗力的一方尽快用电报将发生不可抗力事故通知另一方，并在通知后１０天内以航空挂号信将有关当局出具的证明文件提交给另一方确认.产品性能的修改

３８．双方所同意的对性能规格所作的任何修改和所需的附加费用及交船日期的变更均由双方以书面确认并列为合同的一部分.除应由买方保留支付那部分款额外，如有需要买方应保留支付这种附加费用的５％.保留的总额应在保证期终止时，由买方付给卖方.３９．如果买方对性能要求进行改进、变更、修正或增订，则可一次或多次将交船日期延至买卖双方议定的日期.施工进度

４０．全部工作进度或任何一部工作的进度应按时进行，卖方不得以任何理由延期交船.如买方认为施工进度缓慢，不能确保在原定时间或已延长时间内完成，买方应以书面通知卖方，采取必要的买方认可的步骤加快进度，使施工（全部或部分）按规定的期限或已经延长的期限完成.采取步骤所需的一切费用，均由卖方承担.迟交违约赔偿金

４１．若卖方在规定时间内；或者需要增加工作量、修改及改进而在买方规定的延长时间内；或者卖方因不可避免之原因而得到买方书面允许其进一步延迟之时间内，仍然未能按时建成和交付每艘深舱货轮.在这种情况下，卖方应向招标委员会主席的买方每月支付每艘深舱货轮价格的１％作为违约赔偿金，不作罚款论.足月者按月支付，不足月的按天数支付，若能证明延迟是卖方不可避免的，无法预见的或无法克服的，买方可以同意予以延期，可以推迟深舱货轮交船的期限.速度降低的违约赔偿额

４２．如果深舱货轮（ｄｈｃｓ）达不到按性能规格规定的速度，卖方应按下列速度降低的比例支付违约赔偿金：

１．０．５节或低于０．５节－－每艘船单价的１％；

２．大于０．５节至１节包括一节－－每艘船单价的５％；

３．大于１节至２节包括２节－－每艘船单价的１０％；

４．大于２节最多３节－－每艘船单价的１５％.退款

４３．若这些船（或其中任何一艘）届时构成如下状态－－出于任何原因构成全损，经调整或折衷处理的推定全损或出于任何原因而造成严重损害时，买方有权作出继续完成合同或终止合同的抉择.若合同被终止，卖方应按合同、协议规定将已付的全部款额退买方.无论已装船的或尚待装船的全部或任何一部分材料、设备、机器、发动机或部件，由于任何原因遭至严重的损坏，本招标书中所规定的深舱货轮的交船日期应予推迟至买卖双方相互同意的时间，以便重新恢复施工，购得所需材料、设备、机器、发动机或部件以代替已被损坏的部分.违约

４４．若深舱货轮交付或供应，未按投标书或合同／协议规定的期限内完成，招标委员会主席不排除任何其他的违约补救的办法并保留终止合同的全部或违约部分的权利.４５．如果违约，主席保留向其他方式订购同样或类似深舱货轮的权利以补偿这一违约所遭受的损失.４６．因违约或修正违约超出投标价格的一切费用由卖方承担.履约保证

４７．中标者在收到中标函后于２周内自费取得履约保证，办理有信誉银行（经主席确认）的履约保证.其金额为合同价格的５％，保证按时履行本合同.若合同金额增加可观时，主席可要求增加另书一份履约保证.４８．银行保函的有效期应以确定的交船期或以双方协议的延长期为止.每艘深舱货轮交船后，该保函应按比例相应扣除.合同权利的转让

４９．中标者没有主席的书面授权，不得将投标和中标的供货或提供服务的义务转让或分包出去，若中标者将其上述按规定转让或分包出去，他仍然对受让方或分包包商的时履约承担责任.招标委员会主席有权拒绝承认由中标者出具的代表授权任命书，授权的任何人代表他进行工作.投标者由一个或几个公司联合投标，如果中标得到合同，他们应对按时履约负共同连带责任.文件及报告书清单

－－投标书应附文件及报告书清单（简称清单）－－

１．投标书.２．价格表.３．深舱货轮的性能规格.４．机械设备清单（按技术说明书由投标者提供）.５．银行担保书.６．公证书.７．委托书.８．关于履行招标条件的保证书.９．介绍信.投标书

投标者姓名：＿＿＿＿

致ｓｍｉｔｈ国际有限公司招标委员会主席提供＿＿＿＿投标书.数量：＿＿＿＿提供给＿＿＿＿

新版建筑施工合同范本 篇7

为进一步规范山东省房地产交易行为,维护公平公正的交易秩序,保障当事人的合法权易,依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》《山东省商品房销售条例》等法律、法规,山东省住房城乡建设厅和山东省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本,结合山东实际,同时根据各地经验做法,制定了《山东省新建商品房买卖合同(预售)》和《山东省新建商品房买卖合同(现售)》的示范文本。启用新版的商品房买卖合同是规范房地产市场秩序、维护购房人合法权益、促进房地产市场平稳健康发展的重要举措,也是迎合时代进步、适应经济发展、破解工作困境的迫切需要。

同时,泰安市自主研发的住房信息系统已于2016年6月1日上线运行,以商品房预售许可为入口,逐步完善房地产市场监管流程,修正监管措施。新系统目前已编制房屋唯一编码、实现房产GIS落地、集成新版商品房买卖合同示范文本。针对预售商品房签约后不及时备案的情况,制定了签约后30日预警机制。即该小区商品房网上签约后,超过30日不备案的,冻结该小区剩余商品房的网上签约权限,以此严格规范开发企业依法经营,保障购房人权益。新版的商品房买卖合同充分考虑了合法合规、公平公正等因素,对于控制直至杜绝虚假广告、一房多售、面积缩水、延期交房等不良现象具有重要作用。

目前,新系统已实现了预售许可、签约备案、预售资金监管、预告登记、预抵押等环节平稳运行。随着系统的研发和调试,争取半年内逐步打通房地产市场监管的其他环节。法规信息科负责对预售商品房信息和二手房办证情况进行网上公示,群众可以凭有效证件和受理单号在网站上自助查询商品房合同签约备案情况和二手房办证情况。

写字楼买卖合同新版范本 篇8

营业执照注册号：_________________________________________________

企业资质证书号：_________________________________________________

法定代表人：____________________联系电话：_______________________

邮政编码：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

邮政编码：____________________联系电话：________________________

委托代理机构：__________________________________________________

注册地址：______________________________________________________

营业执照注册号：________________________________________________

法定代表人：____________________联系电话：______________________

邮政编码：______________________________________________________

买受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________

地址：__________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：______________________

【委托代理人】姓名：____________________国籍：_____________

地址：__________________________________________________________

邮政编码：______________________电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖写字楼达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.

该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】___________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________.

________________________________________________________________________________________.

第二条商铺销售依据。

买受人购买的商铺为【现房】【预售商铺】。预售商铺批准机关为___________，商铺预售许可证号为___________.

________________________________________________________________________________________.

第三条买受人所购商铺的基本情况。

买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。

该商铺的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。

该商铺阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商铺【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

_________________________________________________________________.

_________________________________________________________________.

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商铺价款：

1.按建筑面积计算，该商铺单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套内建筑面积计算，该商铺单价为(___________币)每平方米__________元，

总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套(单元)计算，该商铺总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

土地租赁合同新版 篇9

出租方：(以下简称甲方)

租赁方：(以下简称乙方)

监证方：朱店镇中街村村委会

为了发展现代农业，提高土地利用率，甲方愿意将柳家坪地租赁给乙方，用于现代农业园区开发。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的位臵、面积

甲方自愿将位于朱店镇中街村柳家坪地亩（长米、宽米），租赁给乙方使用。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途为种植果园。

2.租赁形式：个人租赁经营。

三、土地的租赁经营期限

该地租赁经营期限为17年，自2013年1月1日至2029年12月30日止。

四、租金及交付方式

1.该土地的租金为每亩600元。

2.从2013年古腊月初一至腊月初十，乙方向甲方全额清付本年度租金。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，在合同有效期内，甲方不得提高租金。

2.甲方保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

3.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致后签订书面协议，方可变更或解除本合同。

2.本合同在履行中，如因不可抗力因素致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地、有关国家政策、法律发生变化时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应在本合同期满前半年签订未来租赁合同。

七、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的租赁金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

八、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向庄浪县仲裁委员会申请仲裁。

九、本合同经甲乙双方签章后生效。

十、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙双方、监证方各一份。

出租方：(签字)

租赁方：(盖章)

法定代表人（村主任）：(签字)